电动车租赁公司创业计划书教案资料

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电动车租赁创业计划书

目录

一、市场前景 (3)

(一)背景介绍 (3)

(二)市场分析 (4)

(三)销售地点和方式的选择 (4)

(四)电池和资源的选择 (4)

二、利润分析: (5)

(一)节能减排: (5)

(二)前期费用 (5)

(三)创业成本 (5)

(四)淡旺季的问题 (6)

(五)市场前途 (6)

三、投资条件 (7)

(一)发展计划 (7)

(二)一期投资计划: (7)

(三)二期投资计划: (8)

四、营销建议 (8)

(一)研究调查 (8)

(二)考虑当地人们的生活水平: (8)

(三)售后服务与维修: (9)

(四)保持与顾客的定期联系: (10)

(五)正确处理顾客抱怨 (11)

(六)诚信制度的建立: (11)

一、市场前景

(一)背景介绍

早在1998年电动自行车应世而生,人们对其的喜爱程度不亚于当年的痴迷。电动自行车是适用于个人短途使用的交通工具,具有零排放、低噪声、低能耗、低使用费、安全易骑的优点,符合节能、环保的发展潮流。2005年全国电动自行车企业超过1200家,年产量近1200万辆,且出口量也在持续增长,占据中国机电产品出口重要地位,渐成为世界电动自行车制造中心。

电动自行车是目前各类电动车中唯一技术比较成熟,能够大批量生产和商品化的类型。

电动自行车有三个优点:节能、环保、健康,非常适合提倡的节约型交通模式。

当交通堵塞、环境污染日益成为困扰大中型城市的主要问题时,电动自行车作为一种环保、便捷、健康的绿色交通工具应运而生。特别是在人类已进入“后石油时代”的今天,节能环保的电动自行车符合我国的可持续发展战略方针,其发展更加有现实意义。

中国电动自行车制造企业数量增长图

电动自行车符合节能、环保发展趋势

2000年以后,电动自行车的技术不断提高,市场需求不断扩大,整个电动自行车产业越来越壮大。2001年,全国产量仅59万辆。到2006年已突破2000万辆,到目前为止,接近七八千万辆。中国电工协会电动自行车辆专业委员会秘书长孙力认为,电动自行车有极大的市场需求,特别是对于富裕起来的广大乡镇以及在中西部地区,电动自行车都将有自己的用武之地。拥有节能、环保、便捷三大优点,专家表示:电动自行车将成为国人出行重要选项

作为一种节能又相对廉价的出行工具,电动自行车是比较适合中国国情、有发展前途的绿色交通工具,自2000年以来,旺盛的市场需求使得电动自行车在中国获得了高速发展。专家表示,在构建绿色城市交通、满足国内巨大城乡市场

需求方面,电动自行车应成为国人出行的重要选项,电动自行车在中国也将具有广阔的发展前景。

(二)市场分析

1、消费群体:针对大学生和低收入人群,电动自行车是一个很好的选择。我们可以推出不同价位和不同种类的车型,为满足他们对物质生活的需求。其次还有部分想出行、旅游的人群,和刚创业的人群都是潜在的消费对象。

2、行业现状:目前国内电动车租赁公司千余家,其中大多数是新兴企业。相对来说,重庆,北京等大中型城市更适合电动车租赁公司的生存和发展,所以大中型城市的公司较多。公司间的程度参差不齐,有些公司规模较小,在售后和保养上做的不到位。现在国内也没有什么品牌的电动车租赁公司,所以在这样一个群雄角逐的时代,很容易发展起来我们的公司。

(三)销售地点和方式的选择

店铺的选择―――

1、大中型城市是一个很好的选择,基于机动车的泛滥,交通时不时的堵塞,而电动车正是解决这一切的很好的工具。不仅可以减少碳排放,更可以帮助我们体验低碳生活给我们生活带来的便利。为我们的地球做一些事情,只是举手之劳,何乐而不为呢。

2、基于国内的城市发展现状,中小型城市是一个潜在的发展空间,相对于大中型城市来说,小型城市的交通不是特别发达,机动车没有那么普及。电动车是一个很好的交通工具,不仅便利于平常生活和工作,更可以在出行的时候为我们提供很好的帮助。

租赁的方式———首先在店面租赁是一种普遍的方式,通过广告和人为的宣传,实体店是一种传统而有效的租赁方式。减少潜在存在的风险和将交易变得实体化,可以帮助我们获得实实在在的利益。随着时代的进步,互联网已经成为了一种十分普遍的媒介,通过在互联网上打广告,可以省去很多的广告费用。而且会收获比想象中更多的知名度,这便是互联网的魅力所在。

(四)电池和资源的选择

1、纯电动汽车(pev)

纯电动汽车是指完全由动力蓄电池提供电力驱动的电动汽车,虽然它已有134

年的悠久历史,但一直仅限于某些特定范围内应用,市场较小。主要原因是由于各种类别的蓄电池,普遍存在价格高、寿命短、外形尺寸和重量大、充电时间长等严重缺点。目前采用的铅酸电池、镍氢电池和锂离子电池,它们已达到的实际性能指标和市场平均价格,如表所示。根据实际装车时的循环寿命和市场价格,可估算出电动汽车从各种动力电池上每取出1kwh电能所必须付出的费用。计算时,假设电池最高可充电荷电状态(soc)为0.9,放电soc为0.2,即实际可用的电池容量仅占总容量的70%;由电网供电价为0.5元/kwh,电池的平均充放电效率为0.75。

从表1的粗略计算中可知,虽然从电网取电仅需0.5元/kwh,但充入电池,

再从电池取出,铅酸电池每提供1kwh电能,价格为3.05元左右,其中2.38元为电池折旧费,0.67元为电网供电费,而从镍氢电池中每提供1kwh电能,费用为9.6元,锂离子电池为10.2元,即后二种先进电池供电成本是铅酸电池的三倍多。

根据以上的数据,我们不难发现电动车的成本相对比以往的内燃机要贵的多,所以相对来说,租赁电动车比购买电动车更具说服力和竞争力。不仅可以省下了一笔可观的费用,更可以在租赁的同时获得自己想收获的利益。

二、利润分析:

(一)节能减排:

现如今,节能减排已经成为当今世界的一大主题,我公司推出带你动车租赁其主要针对大学生、刚毕业资金薄弱的工薪阶层,对于这些资金不足但每天又要不得不忙于自己的事业的低消费人群,我公司可以出租电动车方便他们。

(二)前期费用

当下,如果要买一辆电动车,好的品牌要2000以上,其使用寿命大概在3至5年,每年的折旧费要在450到750之间,因为第一年在保修期内,所以不用花什么维修费,但从第二年开始超出保修期了,每年就开始跟换配件如刹车、轮胎、电池等还需大概500元左右,加起来可想而之是多少,这些钱对于那些大学生和较低薪水的人群也是一笔不小的开支啊,我们再帮你算一算是不是买车的第一年就花不多少钱呢?其实不然,第一年最多了,买了一辆车要2000多,骑一年之后,论其价值最多只能在二手车市场卖到1200元左右,而且车要保养的非常好才可已卖上这样的价钱,如果成色差的话就难以脱破600,那样的话第一年的折旧费就要800到1400。

(三)创业成本

我公司的成本方面,对于刚开始创业,我们资金不是很多可以在二手的市场买6辆7层新的车,每辆750共需4500元,进过维修喷漆翻新后,大概需要600元左右,牌照每辆13元共78元,创业费共5178元,每辆电动车每天耗电量为1度,共3.6元,一般的春季至秋季为旺季,冬季为淡季,如果在旺季,平均每天6台电动车可以租出4台,每台租价为5元,旺季共3个月,共入账5400元,

去掉每天的耗电648元,纯收入为4852元,到了淡季每天大概能租出2台,共纯收入702元,一年收入共5554元,除去期间维修保养的费用600元,一年的纯收入为4954元。在淡季的时候,我们可以和淘宝等其他商品贸易公司合作,利用我们未租出去的电动车做物流的工作,送货上门,其余4辆均可作业,每台送一件商品3元,每天每台大概可以送3至4件,每天收入为36到48元,那么整个淡季,除去节假日一个月的时间,可以通过这种方式收入2160元至2880元,这样,一年里的纯收入为7114元至7834元之间,除去创业的成本,还剩下1936元至2666元,这样第二年的时候,我们还可以再次投入一辆电动车,这台电动车在每年的基础上还可以多创造出1500以上的效益,这样在创业两年里,可以纯赚1073+808+504+7114=9949元,这样两年的时间里我们即赚回来了本金同时又得到了大于9949的利润,在第三年里,我们就可以在原有7辆的基础上,多投入12辆电动车,那样,第三年,收入大概会达到29847元的利润,第四年我们继续投入12辆,但第一年的6辆车会报废,这样我们会有24辆车,将会收入39796,这样当第五年的时候,会有70辆车,估计年终可收入116071元。

(四)淡旺季的问题

对于南方的城市而言,电动自行车租赁是没有淡季旺季之分的,冬天也可以进行租赁。而对于北方的城市,冬季的出租量会小很多,那么如何在淡季将这些电动自行车出租,已达到效益最大化的呢?我们给出的建议是将电动自行车出租给物流公司,物流公司是一个庞大的群体,而且这个群体在不断壮大,那么电动自行车是每个物流公司都需要的,特别是在冬季。这样就解决了在淡季出租难的问题。

(五)市场前途

随着生活水平的提高,人们环保意识的增强,低碳生活已走入千家万户,电动自行车以它方便、快捷、环保的特点,已被越来越多的人接受,成为人们出行

汽车租赁创业计划书

篇一:汽车租赁公司商业计划书(_原创经典) 一、目录 1.项目概述 (4) 1.1. 1.2. 项目背景(汽车租赁行业具有广阔的前景)................................. 4 项目介绍 (5) 2.公司简介 (6) 2.1.基本情况 (6) 2.2. 2.3. 公司使命、核心价值观、愿景与目标..........................................6 公司组织结构 (7) 3.汽车租赁业行业、市场与竞争分析 (8) 3.1. 3.2. 3.3. 宏观环境分析(pest分析…………………………………………………8 行业环境分析………………………………………………………………16 企业战略的制定(swot分析)…………………………………………… 22 4、营销策略 (26) 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 确定目标客户的比重............................................................26 从客户的需求出发设计产品和提供服务....................................26 从客户成本定价和按客户需求推出丰富多彩的促销活动..................27 提高客户获得产品和服务的便利性..........................................28 建立双向沟通渠道,注重与客户保持良好地沟通和互动..................28 树立追求顾客满意的品牌形象 (29) 5、经营管理 (31) 5.1 5.2 5.3 5.4 汽车租赁系统及信息共享平台建设..........................................31 网站建设..............................................................................35 车辆采购计划 (36) 会员积分及晋级制度 (37) 6.财务计划与分析 (38) 6.1 6.2 6.3 6.4 项目投资估算..................................................................... 38 营业收入估算..................................................................... 38 成本及费用估算 (38) 现金流量分析 (40) 7.风险因素 (41) 7.1 市场风险 (41) 7.2 财务风险 (41)

syb创业计划书咖啡店

syb创业计划书咖啡店 由于现在人生活节奏越来越快,竞争越来越激烈。人们的精神压力也越来越大,每天不多的闲暇时光里,能有一个安静舒适的位置,坐下来喝一杯饮料,和朋友聊聊天,放松一下自己,已经成为越来越多的人们的选择。 第一部分:背景 在中国,人们越来越爱喝咖啡。随之而来的“咖啡文化”充满生活的每个时刻。无论在家里、还是在办公室或各种社交场合,人们都在品着咖啡。咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一起。遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方,咖啡丰富着我们的生活,也缩短了你我之间的距离,咖啡逐渐发展为一种文化。随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知,咖啡正在被越来越多的中国人所接受。 第二部分:项目介绍 咖啡店由西安外事学院在校学生自主创办,在学校正门右边街道一个显眼的位置,这里虽然装修简单,但特别有家的味道,甚至比家还温馨,还放松。南面墙全部是书架,上面横七竖八地摆满了各种书籍。吧台坐落在正中央,吧台后面的墙上挂着一个木质的酒架,码放着各式各样咖啡豆,北面除了大门外,余下的部分全部是明亮的玻璃飘窗,窗台很低,上面落满了各种杂志,靠窗的地方只摆放着方桌,每桌可以坐4-6人。但是,这里的空

气、光线、声音更让人迷恋、难舍,感觉就像在家里一样轻松自由。 第三部分:创业优势 目前大学校园的这片市场还是空白,竞争压力小。而且前期投资也不是很高,现在国家鼓励大学生毕业后自主创业,有一系列的优惠政策以及贷款支持。再者大学生往往对未来充满希望,他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气,以及“初生牛犊不怕虎”的精神,而这些都是一个创业者应该具备的素质。大学生在学校里学到了很多理论性的东西,有着较高层次的技术优势,现代大学生有创新精神,有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望,而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉,成为成功创业的精神基础。大学生创业的最大好处在于能提高自己的能力、增长经验,以及学以致用;最大的诱人之处是通过成功创业,可以实现自己的理想,证明自己的价值。 第四部分:预算 1、咖啡店店面费用 咖啡店店面是租赁建筑物。与建筑物业主经过协商,以合同形式达成房屋租赁协议。协议内容包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。租赁的优点是投资少、回收期限短。预算10-15平米店面,启动费用大约在9-12万元。 2、装修设计费用

租赁商业计划书

租赁商业计划书 第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部目录第一篇:华侨大学校园自行车租赁业务商业计划书第二篇:沃尔玛开店商业计划书租赁合同附件守规清单第三篇:租赁计划书第四篇:商业计划书第五篇:商业计划书更多相关范文正文第一篇:华侨大学校园自行车租赁业务商业计划书仅供内部人员参阅 华侨大学校园自行车租赁业务商业计划书 一.背景 随着“十二五”规划的出台,绿色环保,低碳生活思想深入人心,自行车作为绿色无污染,节能环保的交通工具,已经越来越受大众的欢迎。华大校区较大,生活区与教学区距离较远,同学们出行很不方便,学校后勤管理不善,自行车经常又被盗的情况,大多数同学表示自行车买来之后被利用的次数较少,不考虑买自行车。泉州作为海上丝绸之路的起点,名胜古迹多而分散,乘坐公交,等车难,而且车内环境不好,扒手多,财产容易受到损害,打的车费贵。现代大学生渴望自由,崇尚旅行生活,正在逐步用自己的方式追求属于自己的个性生活,因此华大校园自行车租赁业务应运而生。二.项目简介 乐享华大有限责任公司,引进会员制,统筹公司和社团两种工具,服务华大打造品牌,使“乐享”自行车成为继

三.特点及对策(1)(2) (3)表),避免争议。 四.股东的形成 (1) 会员因缴纳一定数目的金额,成为公司的普通股东。普通股东代表可参加股东大会。享 有与其他股东对等的权利。 (2) 允许生产要素按贡献参与分配,也就是允许以生产要素股份成为公司股东。 (3) 对公司发展有过突出的重大贡献的人可聘请为名誉股东,参与红利的分配。 五.管理办法 会员制 会员以缴纳一定的金额成为会员。 会员的权利:凭会员卡租车,还车,挂失的权利,规定时间的使用权。 会员的义务:保护,爱护自行车的义务,缴纳费用的义务。校园自行车关键词:租赁会员公司社团策划人:柳平三1 仅供内部人员参阅 六.组织架构 (1)公司化运营 名称:乐享华大有限责任公司地点:华大某办公室(待商议)结构:

公寓租赁工作计划

公寓租赁工作计划 篇一:公寓楼房屋租赁推广方案 公寓楼房屋租赁推广方案 一、推广注重事项 1、突出公寓楼位置优势。包括地理位置,交通便利、生活便利等优势。 2、突出公寓楼目前整体档次优势。提高和树立公寓楼的使用形象,以及客户群类型的定位。 3、突出公寓楼物业服务优势。包括物业服务、保安、保洁等服务优势 4、突出公寓楼租赁相关软件优势。房屋属公司产权,公对公出租,可开具正规租赁发票等。可根据客户需要“私人订制”。 二、推广思路及方法 1、前台大厅美陈布置。包括台牌、X展架、单页存放,前台接待等,提高写字楼租赁形象及档次。(企划已配合完成) 2、微信平台信息发布。在华联国贸中心微信公众平台发布招租信息,公司各处员工配合在朋友圈内推广。(企划

已配合完成) 3、户外广告牌。在商场西南门处制作户外广告牌。(企划已配合完成) 4、 58同城网上发布置顶招租信息。对公寓楼的位置、交通、生活等优势进行详细解说,并配以房间内照片以供参考。(人事已配合完成) 5、房屋中介公司合作。通过近期58同城反馈信息,有本市和外地多家中介公司前来联系合作,但对方要求租赁成功后需支付其相应的中介费用。物业部认为可根据中介公司介绍客户的形象、实力、租赁房 间面积大小及租金多少等方面综合考虑支付中介费用。租赁成功后中介费可参考两种支付方式,①前期与中介公司商谈好中介费,租赁成功后由我公司进行支付;②提高相应租金进行支付。可在我公司租金标准基础上提高1-2元(租金价格由中介公司与客户进行商谈),按照提高的租金部分和首次支付周期计算和支付中介费。中介费需中介公司执其营业执照或客户授权委托书前来领取,并开具相应发票或收据。 三、房屋出租相关奖励政策(建议和参考) 为提高租赁管理处接待人员工作积极性,充分发挥员工

电动车商业计划书

A电动车商业计划书 一、公司简介 二、A公司是一家专业生产、经营顶级品牌——电动自行车、电动摩托车、电 动喷雾器等A系列产品的企业。 三、本公司创建于2000年7月份,目前,拥有生产流水线两条,固定资产800 万元,员工120多人,其中高级管理人员10人,中层管理人员15人。并在2002年6月通过了国家生产许可证的验收;被省质量监督局2002年度抽查测定为合格产品。2003年3月通过北京中大华远认证中心的ISO9001质量体系认证。 四、本公司在电动车行业的产销量名列前茅,成功地在浙江县市级市场上网络 遍布率达80%;并渗透了福建省、江西省、安徽省、重庆市、广西省等省市市场;并通过了浙江省、江苏省、上海市、山东省等新产品鉴定,并在以上各省份公安厅上了目录。 五、本公司将以打造A品牌为企业目标,发展多元化经营,加快网络建设;开 展网络服务和电子商务,努力将本公司建设成为集研制、开发、生产、销售、信息网络、科技服务于一体的区域性乃至全国性的电动车企业。 六、二、市场分析 七、(一)品牌定位 八、争做电动车行业的领导品牌 九、(二)目标市场 十、县级、地级市(25-35岁的女性为主要目标消费群) 十一、(三)市场前景

十二、二十一世纪已经到来,二十年的改革开放使中国大地发生巨大的变化,市场已不在是昨天的市场。各行各业的人们在不同的领域中拼搏发展,或沉或浮,实现各自的理想。在走过原始积累的辛酸苦辣后,他们成为社会财富的拥有者。 十三、而随着高新技术产业的迅猛发展,加快了信息的传递速度,使国内电动车市场前进的步伐在不断加快。电动自行车作为一个新兴的产物,它的诞生来自于自然资源的日渐减少、城市环境的日渐恶劣、人们生活需求日需提高的情况下,故电动自行车的出现使之成为人们为之风靡的产品。这不仅是国内市场,国外市场亦是;公司的网站以及公司注册在阿里巴巴的网站,外商的访问率居高不下,良好的市场前景为电动车行业带来前所未有的机遇和挑战。 十四、目前,公司引用人才,布好棋局,提炼公司核心价值,提高自身的竞争力。在产品质量管理、新产品开发、营销策略制定等都充分地体现公司“做大、做强”的定位需求,故公司并驾国内销售、国际贸易两条轨道,把A公司在电动车行业耸立起来。 十五、(四)产品优势 十六、低噪音、高效率、驱动力矩大、无火花换向 十七、(五)市场现状 十八、2003年的浙江电动车市场,由于绿源、小飞哥、欧豹、以人等国产厂家控制了近70%的市场,因而整个市场运行大体平稳,但里面同样潜伏着引起市场动荡的因素。 十九、1、价格仍是导致电动车市场最不稳定的因素。尽管电动车前四大品牌

电动车租赁公司创业计划书教案资料

电动车租赁创业计划书

目录 一、市场前景 (3) (一)背景介绍 (3) (二)市场分析 (4) (三)销售地点和方式的选择 (4) (四)电池和资源的选择 (4) 二、利润分析: (5) (一)节能减排: (5) (二)前期费用 (5) (三)创业成本 (5) (四)淡旺季的问题 (6) (五)市场前途 (6) 三、投资条件 (7) (一)发展计划 (7) (二)一期投资计划: (7) (三)二期投资计划: (8) 四、营销建议 (8) (一)研究调查 (8) (二)考虑当地人们的生活水平: (8) (三)售后服务与维修: (9) (四)保持与顾客的定期联系: (10) (五)正确处理顾客抱怨 (11) (六)诚信制度的建立: (11)

一、市场前景 (一)背景介绍 早在1998年电动自行车应世而生,人们对其的喜爱程度不亚于当年的痴迷。电动自行车是适用于个人短途使用的交通工具,具有零排放、低噪声、低能耗、低使用费、安全易骑的优点,符合节能、环保的发展潮流。2005年全国电动自行车企业超过1200家,年产量近1200万辆,且出口量也在持续增长,占据中国机电产品出口重要地位,渐成为世界电动自行车制造中心。 电动自行车是目前各类电动车中唯一技术比较成熟,能够大批量生产和商品化的类型。 电动自行车有三个优点:节能、环保、健康,非常适合提倡的节约型交通模式。 当交通堵塞、环境污染日益成为困扰大中型城市的主要问题时,电动自行车作为一种环保、便捷、健康的绿色交通工具应运而生。特别是在人类已进入“后石油时代”的今天,节能环保的电动自行车符合我国的可持续发展战略方针,其发展更加有现实意义。 中国电动自行车制造企业数量增长图 电动自行车符合节能、环保发展趋势 2000年以后,电动自行车的技术不断提高,市场需求不断扩大,整个电动自行车产业越来越壮大。2001年,全国产量仅59万辆。到2006年已突破2000万辆,到目前为止,接近七八千万辆。中国电工协会电动自行车辆专业委员会秘书长孙力认为,电动自行车有极大的市场需求,特别是对于富裕起来的广大乡镇以及在中西部地区,电动自行车都将有自己的用武之地。拥有节能、环保、便捷三大优点,专家表示:电动自行车将成为国人出行重要选项 作为一种节能又相对廉价的出行工具,电动自行车是比较适合中国国情、有发展前途的绿色交通工具,自2000年以来,旺盛的市场需求使得电动自行车在中国获得了高速发展。专家表示,在构建绿色城市交通、满足国内巨大城乡市场

创业计划书大学生自行车租赁公司创业计划书

大学生自行车租赁公司创业计划书 没有人人能随便胜利,失败也只是暂时的。失败之后,不要泄气,需要继续奋斗。即使路途遥远,险阻,相信自己民,胜利属于你。下面分享一篇火锅店创业计划书范文。 一、方案概要 本创业计划书是关于在大学附近开设一家自行车租赁行的方案。此自行车租赁行类似于出租车公司。其主要业务是对外出租自行车,目标市场是在校大学生,以租金为其主要利润来源。本出租行首先采取个体户的经营方式。但是有自己的品牌商标,价值理念。在资金等条件成熟后将会组建公司并实行连锁经营方式。 总体战略目标是:“立足本地,树立品牌,步步为营,扩大规模,走向全国”。 二、市场分析 1、可行性分析 曾经一度兴起的大学城建设高潮造就了中国大学的集中化,规模化现状。许多大学占地面积相当可观,建一所大学动辄就是上千亩地,如果是大学城,几个大学加起来面积甚至超过万亩。 如此大的校园必然带来学生的交通问题,学生从宿舍到餐厅、图书馆、教室等校园的其它地方步行十多分钟都是很有可能的。如果在大学城中,即便是紧邻的两个校园,步行来回恐怕也要至少半个小时。又累又浪费时间,这种状况给学生带来了很大的不便。 但是如果有辆自行车,那么大学生可以2分钟到教室,3分钟到图书馆,5分钟到旁边的学校找同学,10分钟到附近的丹尼斯超市,周六周日可以叫上几个哥们儿去郊游,也可载上女友去野餐……的确,一辆自行车能给大学生活平添许多精彩。那么买辆自行车(二手的或全新的)也许是个可以的选择,但是大学生都知道,在大学里丢自行车是司空见惯的事。大部分学校都不设看车的,有的甚至连车棚都没有,宿舍又禁止放自行车,大学生只能看眼睁睁的看着自己的

房屋租赁市场调查报告

房屋租赁市场调查报告 目录 1 项目简介 (1) 1.1调研项目 (1) 1.2调研时间 (1) 1.3调研流程 (1) 1.4项目分工 (2) 2 调查背景 (4) 3房地产出租市场调查 (5) 3.1长沙市房地产出租市场分析 (5) 3.2生物机电周边房地产出租市场分析 (6) 4调查问卷分析 (8) 4.1调查对象的比例及年龄 (8) 4.2租房考虑的因素 (10) 4.3关于租房者心中理想的租金 (11) 4.4关于租房渠道 (13) 5 项目总结 (15) 5.1问卷分析结论 (15) 5.2关于扩展出租房市场的建议 (15) 6 附录 (17)

前言 住房是人类生存发展的必需品。它为人们遮风挡雨,是人们进行家庭生活和社会交往的场所。较好地满足和引导居民的住房需求也是一个社会健康有序发展的重要条件。随着中国政治、经济、国外环境等现实因素的变化,与住房制度有关的价值观也呈现一个由“政治”向“经济”,由“生产”向“生活”,由“居者有其屋”到“住有所居”,由“住房通过商品市场解决”向“逐步重视保障”的不断修正过程。由于住房商品的特殊属性,市场经济国家中也存在着针对贫困居民的住房福利措施,但这些措施并没有脱离买和租两种基本方式。由于各个学校大都处于交通便利的地方,人流量大,对出租房需求量旺盛,所以我们这次主要是针对各高校周边房地产出租市场调查进行报告,这次报告能使我们更进一步加深对房地产出租市场了解。

1.项目简介 1.1调研项目:房屋租赁市场调查报告 1.2调研时间:2013年6月4日—6月21日【共十七天】 1.3调研流程: 1.3.1文案调查法:在中国知网、中国房地产信息网、湖南住宅与房地产信息网、焦点房地产网等网站中了解到近两年来一些关于长沙市出租房市场的一些信息,通过这些信息我们对长沙市芙蓉区生物机电周边的出租房市场进行了调查与分析; 1.3.2写策划书:6月4日—6月7日用时三天,主要是为出租市场的调查拟定一个计划,明确调研目标,确立调研内容,怎样分配调研人员,计算好调研时间与经费等,经过四次修改,确立了最终方案; 1.3.3问卷设计:6月8日—6月11日用时四天,首先在问卷设计之前我们收集了生物机电周边一些租房者对这周边出租房的一些看法及建议,再针对他们提出的问题结合出租房市场的现状来设计问卷,在问卷设计出来后我们对问卷进行了排序和问题的反复修改,然后发给同学试做,请同学提出建议并再次进行排序修改,在经过反复十多次的问题修改与排序后,得出了一份租房者对出租房条件要求比较客观全面的一份问卷;在问卷设计好之后,用了一天时间(6月12日)影印了200份问卷。 1.3.4调查地点:湖南农大、农科院、生物机电周边 1.3.5发放调查问卷时间:6月13日—6月15日用时三天,我们分成三小组分别生物机电周边、农科院、湖南农业大学去进行问卷调查,安枚在生物机电周边发放50份问卷调查表;唐曦、雷雨在农科院发 1

纯电动汽车项目投资商业计划书

纯电动汽车项目投资商业计划书 【纯电动汽车项目商业计划书的用途】 本商业计划书主要用于纯电动汽车项目在国内融资、寻求合作,可作为项目执行与投资决策的参考文件。本商业计划书包括企业筹资、融资、企业战略规划与执行等一切经营活动的蓝图与指南,是纯电动汽车项目的行动纲领和执行方案,一份高品质且内容丰富的商业计划书,将会使投资者更快、更好地了解投资项目,能使项目在投资者接到的众多报告中脱颖而出,使投资者对项目有信心、有热情,动员促成投资者参与该项目,最终达到为项目筹集资金的作用。一份好的商业计划书是获得贷款和投资的关键。 《纯电动汽车商业计划书》主要侧重计划书侧重执行概要、团队建设、商业模式、营销策略、风险控制、资金使用、收益分配等环节,是编制项目经营管理方案和风险评估报告的重要依据。广州中撰企业投资咨询有限公司作为国内专业的第三方投资项目策划、产业及市场研究、企业综合咨询服务提供商,中撰公司专注于为中国以及全球企业中高层管理人员、市场研究人员、投资创业者、投行和投资专家提供翔实确凿、全面数据化、指标化的前瞻市场研究报告资料、政府立项咨询、投融资咨询、政府专项资金申请咨询及商业竞争情报。尤其在专项咨询方面,我们已形成了项目可行性研究报告-商业计划书-专项资金申请报告-IPO咨询等全面整合化的服务体系。

【纯电动汽车项目商业计划书目录】 第一章纯电动汽车项目公司介绍 一.纯电动汽车项目主办公司的宗旨(公司使命的表述) 二.纯电动汽车项目公司简介资料 三.各部门职能和经营目标 四.纯电动汽车项目公司管理 1. 董事会 2. 经营团队 3. 外部支持(外聘人士/会计师事务所/律师事务所/顾问公司/技术支持/行业协会等) 第二章纯电动汽车项目技术与产品 一.纯电动汽车项目技术描述及技术持有 二.纯电动汽车项目产品状况 1. 纯电动汽车项目主要产品目录(分类、名称、规格、型号、价格等) 2. 纯电动汽车项目产品特性 3. 纯电动汽车项目正在开发/待开发产品简介 4. 纯电动汽车项目研发计划及时间表

电脑租赁创业计划书

电脑租赁创业计划书 电脑租赁创业计划书 项目:创办xx新思索计算机租赁有限公司,出租计算机、网络产品、办公设备、显示器、投影设备等。我们宗旨是服务专业化、服务规范化、服务多样化。诚待合作伙伴,尊重同业者,追求多赢。把风险留给我们,把方便留给客户。 一、公司介绍 一、公司经营宗旨及目标 宗旨:服务专业化、服务规范化、服务多样化。创造完美电脑租赁服务。 目标:将公司发展成为厦漳泉三地电脑租赁的主导企业,将公司品牌发展成为市场著名品牌,并走向整个福建市场。 二、公司简介 公司名称:xx新思索计算机租赁有限公司 业务范围:出租计算机、网络产品、办公设备、显示器、投影设备。提供计算机和相关设备的租赁,同时提供相应的技术支持服务,收取租金和押金。租赁产品:IB。HP。Dell。Philips。Viewsonic。Acer。Toshiba。Nec。Sony。Canon。Lenovo等。 三、公司管理 1。管理思想

优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。我们将采取以人为本,重视团队合作精神的管理思想。重视个人的发展,尊重个人价值,各职能部门相互协调合作,求得公司的整体发展,实现1+12的效果。 2。管理队伍 投资是一项经营人才的业务。我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验的管理队伍,并欢迎一切有志于谋求本公司发展的人才加入本公司。 3。管理决策 管理团队主要由我们创业小组人员组成。他们都是具有本科学历的大学生,具有相关的专业知识,将为公司制定切实可行的决策,执行最有效率的任务。在我们获得风险投资后,投资家自然也成为我们的公司管理成员,我们还将邀请具有各专业技术及管理经验的人员加入,并担任重要职务。 4。团队概述 学历背景:大专以上学历,具有强烈的求知欲和进取心。 人际关系:有较强的人际亲和力,热情而且沉稳。 职业素质:信守承诺;注重规范;遵循公司宗旨理念。 四、场地与设施 租用商品房做为办公地点,根据交通情况选择仓库地点。(根据具体情况另行考虑,本计划暂时不考虑) 二、市场及竞争分析

电脑租赁公司创业计划书

“电脑租赁公司”创业计划书随着网络时代的来临,电脑已经成为人们生活中不可或缺的一部分,但对一些手头紧又急需电脑的人来说,租台电脑要比买新的划算多了。由此引发出一个新商机:电脑租赁市场。创业计划书:项目:创办厦门新思索计算机租赁有限公司,出租计算机、网络产品、办公设备、显示器、投影设备等。我们宗旨是服务专业化、服务规范化、服务多样化。诚待合作伙伴,尊重同业者,追求多赢。把风险留给我们,把方便留给客户。一、公司介绍 1、公司经营宗旨及目标 宗旨:服务专业化、服务规范化、服务多样化。创造完美电脑租赁服务。目标:将公司发展成为厦漳泉三地电脑租赁的主导企业,将公司品牌发展成为市场著名品牌,并走向整个福建市场。 二、公司简介公司名称:厦门新思索计算机租赁有限公司 业务范围:出租计算机、网络产品、办公设备、显示器、投影设备。提供计算机和相关设备的租赁,同时提供相应的技术支持服务,收取租金和押金。租赁产品 : ibm. hp. dell. philips. viewsonic. acer. toshiba. nec. sony. canon. lenovo等。三、公司管理 1、管理思想优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。我们将采取以人为本,重视团队合作精神的管理思想。重视个人的发展,尊重个人价值,各职能部门相互协调合作,求得公司的整体发展,实现1+1>2的效果。 2、管理队伍投资是一项经营人才的业务。我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验的管理队伍,并欢迎一切有志于谋求本公司发展的人才加入本公司。 3、管理决策管理团队主要由我们创业小组人员组成。他们都是具有本科学历的大学生,具有相关的专业知识,将为公司制定切实可行的决策,执行最有效率的任务。在我们获得风险投资后,投资家自然也成为我们的公司管理成员,我们还将邀请具有各专业技术及管理经验的人员加

商业房屋租赁合同

房屋租赁合同 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,经协商一致,签订本合同。 第一条:出租地址及面积、用途 租赁地址:北京市经济技术开发区经海四路甲16号院1号楼四楼整层及六楼部分面积(北京市经济技术开发区路东新路A10街区) 租用面积:建筑面积共计平方米 租赁用途:办公 第二条:租赁期限 1、租赁期从年月日起至年月日止,共计年。 2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,并给予乙方3日的搬迁期限。若搬迁期已过,乙方仍未归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金及赔偿其他损失费,甲方也应提供相关损失的有效凭证。 3、乙方如要求续租,则必须在租赁期满30天前书面向甲方提出续租申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。如甲乙双方未就租金达成一致,甲方之后将该房屋转租第三人,同等条件下乙方依旧享有优先承租权。 第三条:付款方式 1、采用押一付六的方式(预交结算法)结算 2、乙方一次性向甲方交纳一个月租金作为押金,共计¥元(大 写: ),甲方同时应开具正规收据。当租赁期届满时,甲乙双方不再续签时,甲方将租赁押金在五个工作日内全额退还给乙方(押金不计息)。 3、租金半年交付一次,每次计人民币¥元(大写: );甲方须在收到房屋租金后七个工作日内,向乙方提供正规房租增值税专用发票,税率5%。 第四条:租金价格、缴纳时间

1、每平方米日租金单价为¥元,年租金共计(按产权建筑面积计算) ¥元(人民币大写:)。 2、上述租金含房租发票、物业管理费、取暖费。生活垃圾亦由甲方负责处理, 乙方不承担任何费用。 3、乙方应在每个付款周期前七个工作日向甲方支付下一次的全额租金,首次房屋租金最晚在4月7日支付。 4、乙方应依约交付租金,如在甲方催告后3日内仍未交付,则每日按拖欠金额的0.5%收取违约金。乙方在收取违约金后7日内仍未缴纳租金,则甲方有权单方终止合同,押金不予退还(缴纳租金的日期以甲方银行账户的入账日期为准)。 第五条:履约保证 1、租赁期内,甲方应保证乙方所租楼层及其供水、供电、供暖等附属设施处于正常使用状态。 2、乙方在室内所耗水、电费按照国家规定以表计费,按季度查表,乙方应在查表后无异议的情况下,将水电费用一次性缴清。 3、甲方向乙方不提供园区内停车位。 4、在租赁期限内,甲方应对出租此房屋的合法性承担法律责任。合同签订后,如有第三人向乙方主张权利,或因甲方个人原因导致乙方必须撤离所租赁房屋时,甲方应承担违约责任并赔偿乙方全部损失(包括但不限于租赁前期的装修费、电路改造费、网络布线及拆装机费用、办公家具家电购置费、以及其他因此次搬迁租赁所产生的一切费用等),同时甲方按照应按照乙方实际租赁天数核算租金,未承租天数的租金退还,押金退还,并赔偿乙方一个月房屋租金作为提前解除合同 的违约金。 5、租赁期内房屋发生主体结构损坏,或出现其他非乙方原因导致的妨碍安全、影响租赁使用的情况,甲方应在接到乙方通知后及时修缮,并由甲方承担维修费用。 6、乙方应爱护房屋结构,对房屋场地进行日常清洁与保养。如因乙方使用不当造成房屋及内部设施损坏,由乙方负责及时修缮,如乙方在甲方三次告知并确认存在损坏的情况下仍未修缮,甲方有权自行修缮,并由乙方承担修缮费用。 7、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,须在事先告知甲方征得其同意并提交施工日期计划书的情况下才可对所承租房屋进行装修,装修费用由乙方承担。 8、乙方在承租期内应服从园区内物业统一管理,乙方领导应协助园区物业人员做好管理工作。 9承租期内,乙方不得转租该房屋,若乙方擅自转租、转让该房屋的使用权,则视为乙方违约,甲方有权终止合同、押金不予退还。 10、乙方在租赁期内必须按照国家规定合法经营,自行承担相关消防安全责任与义务。如租赁期内发生火灾、水灾等事故殃及乙方时,甲乙双方应就事故的起因

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商业计划书目录 第一部分公司概述 第二部分研究与开发 第三部分行业及市场情况 第四部分营销策略 第五部分融资说明 第六部分风险控制与防范手段 第七部分财务分析 第八部分其他

第一部分公司概述 公司名称:制胜公司 公司业务:制胜公司以技术的创新、引进、合作、培育、研发等核心的电动汽车公司,公司以超前的眼光,大胆决策,率先开发铁功力锂电池和纯电动汽车。 公司目标:公司目标是充分组合各种资源,在各级政府的扶持下,强化企业核心竞争力,保持持续、长远的发展。建立国内最大甚至国际做大的新能源汽车核心部件生产基地,力争 2~5年内建立国内甚至国际、最大的新能源汽车核心部件生产研发基地。 新能源汽车核心部件及新能源汽车,在世界范围内刚刚起步,制胜公司在技术方面已经领先,在掌握了国内全套的电动汽车生产技术与相关专利。因此,在国际国内新能源形式一片大 好的机遇来临之时,整合优势资源,抓住发展机遇,把企业做大做强。 目前,铁锂动力电池为技术核心的新能源车辆行业正处于萌芽阶段,在全球环境问题突出,能源问题紧张的大势下,因此铁锂动力电池及关联行业产品潜在市场巨大,作为一个新兴 的、具有战略投资价值的产业,值得产业资本、银行界来xxx 、投资和扶持。 第二部分研究与开发 一、研发人员情况 本公司拥有一流的技术人员团队,既有过硬的专业技术知识,又有具备丰富的产业经验。包括海外留学归来人员5名,高级技术人员8人,及给予相关技术指导的国内著名高校教授数名。 二、核心技术 采用超级电容和锂离子电池相混合的技术。(超级电容具有充电快、无记忆充放电、充放电循环次数高、无二次污染等优异特性,但有放电快的缺点;锂离子电池具有储存时间长的优点,但充电时间比较长。环保型混合电能超级电容电动汽车正是取了二者之长。) 三、已有专利 1、公司集团拥有八项关于铁锂动力电池发明专利及二项实用新型专利(初审已通过)。 A、铁动力电池发明的国家专利; B、铁动力电池圆柱铝壳发明的国家专利; C、铁动力电池塑料壳实用型号的国家专利; D、铁动力电池电源管理系统发明的国家专利; E、铁动力电池均衡充电管理系统发明的国家专利; F、圆柱铝壳铁动力电池35110实用型号的国家专利; G、圆柱铝壳铁动力电池35600实用型号的国家专利; H、圆柱铝壳铁动力电池82600实用型号的国家专利; I、圆柱铝壳铁动力电池82650实用型号的国家专利; J、圆柱铝壳铁动力电池42120实用型号的国家专利; 2、xxx省科技局高新技术企业。 3、国家863计划,高性能铁锂动力电池项目参入者。

租赁创业计划书2篇

租赁创业计划书2篇 本文是关于租赁创业计划书2篇,仅供参考,希望对您有所帮助,感谢阅读。 人才是最重要的产品,可以销售,也可以租赁,你租赁人才帮助你了吗你把自己的才干作为产品对外租赁了吗?你如果想租赁人才、把自己对外租赁,或者想建立人才租赁网站,请和我一起探讨。 威客网站是以临时服务为主,服务主要是通过网络来实现。但是现实生活中还有很多单位、家庭、个人需要各种临时的、面对面的人才服务,包括各种体力服务、专业指导、技能培训、咨询顾问、经验传授等。这种短期的人才服务市场有需求,也有很多人能愿意利用自己的业余时间、一技之长来满足这种临时的服务需求并获得利益回报,于是有了人才租赁网这个概念,人才租赁网就是要搭建临时性人才需求方和服务提供方发布信息、沟通交流的平台,打造专业人才和人才租赁者的专业服务平台” 一、市场需求分析 (一)、从人生的七个阶段分析人才租赁服务市场需求: 1、教育期,又叫做学习期,8-20岁期间,主要有各种类型的家教需求,需要文化补习老师,钢琴、绘画等专业补习老师。 2、独立期,20-30岁之间,主要有就业、创业咨询需求。需要专职或者业余的就业指导人员、创业指导顾问进行短期指导。经验问题很重要,年轻人求职创业最好能得到前辈的顾问指导。 3、筑巢期,25-35岁之间,主要有婚庆服务、购物指导等需求。需要恋爱指导人员、婚礼策划人员、购房装修顾问、购物顾问等人员进行短期服务。 4、满巢期-1,30-40岁之间,(又叫做家庭成长期),主要有孕期指导、月嫂、保姆需求。 5、满巢期-2,40—55岁,(又叫做子女教育期,也是事业的黄金期),需要保姆、家教、代购、跑腿等生活方面服务人员,培训、文秘、速记、法律顾问、代驾、代办、搬家等工作方面服务人员。

大学生租赁房屋创业计划书

1企业背景和概况 (2) 1.1创业背景 (2) 1.2公司概况 (2) 2市场调查和分析 (2) 2.1市场调查 (2) 2.2原因分析 (3) 3租赁公司战略措施 (3) 4.公司的整体进度进行安排 (4) 5.房屋租赁关键风险及防范 (5) 5.1房屋租赁关键风险 (5) 5.2房租租赁风险防范 (5) 6企业创业团队 (7) 6.1团队背景介绍 (7) 6.2团队精神 (8) 6.3团队管理 (8) 7企业经营状况 (9) 7.1企业生产经营的基本情况 (9) 7.2利润实现、分配及企业亏损情况 (9) 7.3资金增减和周转情况 (10) 7.4所有者权益(或股东权益)增减变动情况 (10)

11..............................................................................................................公司财务预测分析8. 企业背景和概况1 创业背景 1.1 中层收入的人群,既买不起商品房,也超过了经济适用房的购买标准,处 于上不上,下不下的位置。而这一类人群占社会上无房户的绝大多数。为了解决该群体的住房困难问题,产生了公租房这一过渡性住房产品 另一公租房是历史遗留问题,由于在计划经济时期,国家实行房屋配给制度,由国家或企业盖房,按照居民或企业职工的生活需要经过申请,配给家庭使用。这类房屋产权属于国家或企业,由住户租赁使用。随着市场经济的实施,房屋制度也进行了改革,由国家配给住房变为个人购买住房。老的公租房基本逐渐折价卖给租户。现在已经很少有老制度下的公租房了。仅仅在国家机关和大型国家企业下还有部分残存的公租房。 公司概况 1.2 我们主要从事二手房买卖、房屋租赁、豪宅租售及楼盘营销策划代理等业务。我们是一家新开启的公司,公司规模暂时比较小。在公司内部各部门间的关系。诚信,做人要诚信,做事要诚信。责任,责任是负责是面对客户的服务关系工作是比要求到底的精神敬业,敬业须戒浮躁,是精心做好本职工作。工作, 做到的更好。创新,创新是动力、是发展、是理想。创业,创业是艰苦奋斗、是拼搏、是实现理想的途径。爱心,爱心是奉献,是包容。合作,合作是互补、..是互助、是双赢 90年代以后,随着我国房地产业的迅猛发展,房屋租赁中介服务行也随之日趋繁荣,经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程,到上世纪90年代末特别是21世纪,随着大学生的数量不断增大,在房屋租赁中介服务中又分化出新的需求热点,并不断发展壮大,为大学生服务的房屋租赁市场需求也扩大,成为潜在的市场。 我们小组成员经认真讨论和大致调查得出,开展大学生房屋租赁平台,既 能很好的服务大学生,又能很好的开发市场。

创业计划书之电动车企业

创业计划书之电动车企业 一、项目分析: 1.电动车前景与背景: 改革开放以来,电动自行车产业稳步发展,成为国内重要的交通工具。近几年,电动车产量保持稳定,保有量维持在2.5亿辆,出口规模持续扩大,国内电动自行车形成两强争霸,地方分散的格局。 近日,全球领先的消费者洞察与市场研究机构J.D. Power发布了"2019中国新能源汽车体验研究SM(NEVXI)"。该研究报告重点考察了拥车期为2至6个月的新能源汽车新车车主在车辆使用过程中遇到的质量问题,新车质量得分以平均每百辆车问题数(PP100)表达,得分越低,表明问题数越少,质量也越好。此外,该报告也考察了用户在售前、销售和产品使用过程中的完整经历和满意度。为保证研究数据尽量详实客观,研究对象为2018年9月至2019年3月之间购车的2770位车主,覆盖21个品牌的41款车型,并因各地用车环境的不同,研究还同时在30个省份进行。 虽然三五年之内,传统燃油动力还将会是主流,但新能源汽车终究会慢慢全面普及,到时候电动车主流偏见必将会烟消云散,到那时才是一个真正成熟理性的新能源汽车时代。这个过程也许需要几十年,但终究会到来,而设计、技术、智能化、互联网将成

为电动车未来主攻发展方向。 2.电动车行业分析: (1)低碳出行、绿色环保共识深入人心。 (2)城镇化水平不断提高,持续利好行业发展。 (3)消费升级的大趋势有利于促进产业升级:随着电动自行车市场消费趋于饱和,电动自行车行业的消费升级也是大势所趋。优质的电动自行车制造商以消费者需求为导向,大力投入产品研发,促进行业产品的差异化,提升科技感、时尚感并具有多功能、多系列的产品。消费升级的市场环境为电动自行车产业的升级发展提供了肥沃土壤,未来电动自行车产业有望迎来新的增长。(4)短途配送服务成熟促进行业发展:随着居民消费意识不断提升和我国互联网+的服务模式不断成熟,各类上门服务成为新消费的主流,外卖行业、快递行业蓬勃发展。外卖行业和快递行业对两轮电动自行车的依赖度较高,外卖和快递配送最主要的交通工具即为电动自行车。 (5)共享电动车刺激行业发展:电动车相比自行车速度更快、里程更远、省力便捷,从2018年起共享电动车在资本的推波助澜之下澎湃发展,掀起一场出行的革新。哈啰出行率先进入共享电动自行车,随后滴滴公司推出了街兔电单车、摩拜与ofo都切入了战场。共享电动车发展如火如荼,电动自行车需求大增。 二、公司简介

在校大学生创业计划书——租赁

[户外活动、服装租赁中介服务] 创业计划书 [ 年月日] [团队负责人姓名] [性别] [学号] [专业] [学校名称] [院系名称]

目录 第一章摘要 1、项目描述 2、产品与服务 3、行业及市场 4、营销策略 5、资金需求 6、财务预测 7、风险控制 第二章综述 一、项目描述 1、项目背景 2、项目宗旨 3、项目介绍 二、产品与服务 1、产品品种规划 2、服务规划 3、服务与支持 三、行业与市场分析 1、业务范围 2、市场分析 3、竞争对手分析 4、公司环境分析 四、市场与销售 1、市场计划 2、租赁策略 3、渠道销售与伙伴 4、租赁维护周期 5、市场联络 五、营运组织设计 1、组织结构 2、建立团队愿景、使命和精神 六、实施进度计划 1、短期目标 2、中期目标 3、长期目标 七、财务计划 1、资金需求与使用计划

2、融资计划 3、现金流预测 4、盈亏平衡分析 5、投资回报率 6、投资收回年限 八、风险控制 1、政策风险 2、法律风险 3、竞争风险 九、制度 1、顾客租赁制度 2、公司内部管理制度 3、作息时间

1.项目描述: 公司名称:“包租婆”租赁服务 众所周知,大学生群体周末时间比较宽裕,并且集体性活动较多,在春季、夏季、以及秋季,皆是户外活动的高峰期,但是怎样玩?去哪玩?这些简单的问题却往往制约他们的选择,甚至最后不了了之。故此,本公司会为顾客提供租赁户外用品,供大学生更好的做出选择,同时,也会设计比较合适的旅游方案供对方参考。 并且,公司另外提供服装租赁,则是针对校内活动人员,以及即将毕业寻找工作的面试群体,通过简单便宜的服装租赁不仅免去了昂贵的正装费用,正式的穿着更是让活动和面试能够画上一个完整的句号。 公司会额外经营一些电子、男女饰品、期刊杂志的租赁业务。 故此,本公司虽有盈利性质,但对大学生这个消费群体而言,却何尝不是一种帮助。 2.产品与服务: 本公司主要经营旅游用具,包括帐篷、烧烤架、自行车、相机这些常用却贵重品进行租赁,使得顾客花少量的钱就能使用。而一次性雨具、多功能刀具、药品等旅游消耗品也会进行少量的贩卖,既能增加公司利润,也能更好的满足顾客的需求。 副营业务服装租赁,包括男女正装西服的租赁、团队T恤衫、帽子的租赁。 经营物品均保证质量,信誉,以及稳定的供给。只有你想不到,没有我们办不到的。 3.行业及市场: 我们行业主要的针对群体是大学生。而大学生群体是一个稳定的群体,稳定的群体保证了稳定的市场,我们从稳定的市场中来求得稳定的利润,积少成多。可以肯定的是,现在大学生群体在社会上消费的份额正在逐步增加,并且,随着经济的继续发展,这个消费也会越来越大,可以说前景广阔,而水涨船高,本行业的市场规模以及增长趋势也会随之扩大。根据市场调查,我们的市场极为广阔和巨大,其前景也是很有发展空间。 4.营销策略: 良好的营销策略是我们立足的关键!作为一种校内性质租赁服务,在校内能够立足,取得良好的信誉是人气来源的基础,而产品质量、服务质量则是扩大人气的保证。 学校支持、朋友保证,在众口铄金之下,让顾客最后成为我们的宣传者!本公司,起初会通过一些宣传手段赚取一些人气。而之后,通过会员卡制度使得客源稳定。丰厚的积分奖励更能让顾客为我们拉取顾客。使得我们的人气如滚雪球一般越滚越大。 5.资金需求: 本行业算是小本经营。在资金需求量上,通过资金预算得出。通过自筹、集资、融资、投资等手段获取资金来源。其用途主要用于产品的购买、维修,销售人员的薪资。 6.财务预测: 六个月赚取成本。一年利润翻倍。两年扩大市场于北大学城。三年~五年,市场覆盖郑州多所院校。形成一个连锁分店,成为大学生活的重要组成部分! 7.风险控制: 为防止公司决策失误,实行集体会议,集体投票的方式。利于决策的科学化,民主化。 为防止出现商业纠纷,应明确法律责任,必要时聘请律师,维护法律权益。 为租赁物品损坏、租赁物品丢失,实行一系列行之有效的规章制度。

分散式长租公寓商业计划书

分散式长租公寓商业计划书 第一部分:基本情况介绍 一、公司简介: 1、公司简介:上海信寓地产经纪有限公司,成立于2017年5月,主营方向为房地产经纪业务,室内装潢业务,资产管理业务,股东三人,大专以上学历,有上海市多年房地产经纪工作经验。 2、公司组织结构: 二、项目简介: 1、什么是分散式长租公寓? 公司与住宅小区房东签订三年到五年的长期租赁合同,合同签定后按照N+1的形式,在客厅加一个房间,提供统一装修、统一配置,然后对外散租。租期都在一年以上,房租相对较高。

2、租赁市场政策导向: 国务院办公厅印发《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中指出实行租购并举,对培育和发展住房租赁市场给予大力支持,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持;支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。 3、目前分散式长租公寓的市场规模怎样? 京沪浙粤四省市的分散式品牌长租公寓数量合计达386819间,其中,涉足最早的是链家旗下的“自如”品牌,2011年成立,拥有25万间自如友家,7栋自如寓,服务租户70万人次。 4、公寓运作流程: 成立公司→招聘人员→募集资金→→收房→装修→出房→收租金→维修管理→分红→到期结算(项目完毕)

第二部分:市场调研 一、长租公寓在上海发展需要的条件: (1)流动人口众多: (2)空置房较多: (3)房价较高: (4)租客收入较高: (5)未来发展空间: 据前瞻产业研究院数据显示,2016年中国房产租赁市场租金规模为1.1万亿元,2025年将达到2.9万亿元,2030年预计会超过4万亿元。这代表着未来5年到10年,房产租赁市场增速非常快,租金将稳定上升,大市场尚未饱和。 (6)竞争对手情况: 竞争对手以链家的《自如》我爱我家的《相寓》为代表,同时存在“爱公寓”“乐憩”“融居”“青蚁”等十几家公寓公司,多数发展状况良好!

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