凯旋城招商手册
凯旋城招商手册
一、规格及数量
规格：大16开精品纸，封面300克，内页200克。
数量：3000册。
二、文案内容
封面
主标题
凯旋城招商手册
副标题
济源首席一站式体验消费中心
注：出LOGO，“王屋山石”放在“招商手册”中心，醒目突出。扉页
标题
公元2006年，聆听，福石讲述凯旋传奇……
内文
福石，身处济源地界王屋山间，集灵气而生，秉天地俊秀，属女娲补天，愚公移山万千石中一粟。历经25亿年时光流转，从远古徙步今朝，遥看天地分合，风云起伏，亿年峥嵘览括胸中，济源盛衰尽收眼底，商界更迭遍览无余。
今朝谁主济源财富命脉，福石一一道来……
P1济源前世今生
引言
福石曰：济源矿藏丰富，山川秀美，日后必不可小窥。
内文
济源古有“豫西北门户”之誉，北依太行，毗邻山西晋城；南临黄河，与古都洛阳隔河相望；西踞王屋，与山西省运城市接壤；东临华北平原，与焦作市相连，是沟通晋豫两省的重要枢纽。
济源到郑州104公里，济源到洛阳46公里，济源到焦作64公里，济源到晋城56公里。
注：济源区位图，项目区位图
P2
福石曰：
济源遍地生金，财脉通畅，无限钱景呼之欲出
文字加图片：
中国优秀旅游城市
中国新兴工业城市
全国文化先进市
全国体育先进市，篮球城全国闻明全国科技工作先进市
中国卫生城市
能源和原材料加工制造基地之一（突出）2006浙商最佳投资城市……
主标题
济源——最具活力的新兴城市
副标题
逐鹿中原，商家必争之地
内文
济源，中国篮球城
篮球城的建设和河南济钢篮球队落户济源，篮球城市名扬四海。近年来，中国多次重要篮球赛事都在济源举办，不仅为济源经济发展注入了活力，更带来了大量的客流。
位列中原城市群，省委大力扶持
中原城市群是河南省委省政府在实施中部崛起中的一个大型举措。据2006年2月《中原城市群总体规划研究报告》，济源被定位于中原城市群的能源和原材料为主的加工制造业基地，为济源的发展指明了方向，也使济源发展迈向了快速发展之路。
济源，旅游资源丰富
王屋山、九里沟、五龙口三大景点交相辉映，济渎庙、奉仙观等古建筑烁烁生辉，小浪底景区大放异彩，市委市政府巨资支持，大量的客流涌入济源，巨大商机呼之欲出。
2005年全市全年接待游客140万人次，旅游综合收入亿元。
济源，新兴工业城市
50年代，济源就以“五小工业”全国闻名，改革开放以来，已形成能源、建材、冶金、化工、机械、电子机器、食品饮料、医药等八大工业体系，逐渐形成了中原工业群中的能源和原材料加工制造基地，众多外地商家看好济源市场。
个人消费能力，仅次郑州，人均GPD达2000美元
据2005年统计，全市实现生产总值亿元，社会消费品零售总额亿元，城镇居民人均可支配收入9017元，在河南位居第二。
市场氛围日瑾成熟，商业ENTER潘多拉
济源商业圈较为集中，消费额度较大，竞争较平缓，商业经营和利润丰厚。
P3—P4
主标题
福石选择富地，颠覆济源商史
副标题
济源第一个商业街凯旋城惊撼耀世
注：福石隐含于城市之中，闪烁耀眼金光，多个福石空间飞舞，形如银河繁星。
P5—P6济源商业
主标题1
城市发展向南看，财富涌动风向标
副标题1
济源最具消费能力的财富商圈
内文
济源，不仅拥有济钢、豫光、豫港、中原特钢等国内着名企业，而且一些新兴企业也发展势头强劲，近年来，随着小浪底水利枢纽工程在济源境内的兴建，沁北电厂等一批国家重点工程的相继开工，进一步加快了济源经济的发展。
在政府规划中，城市发展向南延伸，呈现新老城格局。新城位居南边，众多市政机关，居民小区，大型建筑选址新城，成为最具消费能力的顶级区位。新城区掌控城市财富命脉，已成定局。
主标题2
凯旋城商圈，成就商业新典范
副标题2
繁荣区位，无可复制的终极地段
内文
凯旋城，地处新老城区交汇处，紧邻市委市政府，38个事政单位，10大中高档小区分列周边，与篮球城、世纪广场隔路相望，是济源名副其实的商业中心，犹如郑州火车站商圈，商业财富一触即发。
周边环境及住宅
行政事业单位：市委市政府、市旅游局、市武装部、教体局、地税局、工商局、国土资源局、人事局、检察院、技术监督局、国税局、防疫站、规划设计院、劳动就业局、财政局、中级法院、民政局、劳动局、济源日报社、电视台、篮球城
企业单位：农发行、烟草公司、联通公司、协办物资公司、中原石油机具公司、国有豫源发电有限公司、华中食品厂、宫殿酒业、远东集团、新立印务有限公司、协兴公司、人民银行、新华书店、济源通信公司、中国人寿保险公司、农村信用社
教育医疗机构：济源一中、职业技术学院、教师进修学校、双桥一中、黄河中心小学、中医院、一幼
小区及村庄：华新小区、沁园小区、济河苑小区、河合小区、御驾庄、赵礼庄、东留村、南夫人头村、张岭村、屯军村
注；周边区位用地图显示
P7—P8项目简介
主标题1
凯旋城，全城荣耀
副标题
史无可鉴，鼎献一站式体验购物财富海啸
内文
凯旋城，恒基地产霍度力作，力扼济源商业中心，集购物、休闲、观光、餐饮、娱乐、旅游六大功能于一体，鼎献济源首席一站式体验消费中心。
凯旋城，28000平方米超大体量，以无可比拟的体量和超前的规划建筑设计，引领济源商业升级换代，济源商史即将由此改变。
凯旋城，采用国际先进的双首层街铺设计，全框架结构，空间自由组合。街内无死角优态划分，各种业态分布合理，满足各种消费人群的要求。
凯旋城，整条街区曲折有致，富含江浙秀美风韵，人文景观丰富，各种硬件配套设施一应俱全，专业运营商全程管理，科学规范。
注：加入江浙风格设计元素，突出韵味。
凯旋城业态业种平面图展示
主标题2
扼守成熟商圈，中心地位不可撼动
内文加图片
仁流交织，高消费人群占主导
凯旋城，作为济源唯一一处综合性娱乐中心，每年百万人流汇聚于此，是高消费人群、旅游人士首选之地。地处成熟商圈，财富拉动无限商机。
2006济源市形象工程，政府倾力支持
作为济源第一商业街的凯旋城，一经建设，备受政府和投资者关注，这项聚合城市形象和时尚消费的便民工程，市民极度关注。
注：各种荣誉证书展示
P9—P10市场分析
主标题
济源商业升级换代的恢弘巨作
副标题
市场金矿，开启您的财富之旅
凯旋城，颠覆规律，宣判赚钱太慢有罪
内文
凯旋城，是济源商业史上，第一个具有真正意义上的综合性商业街，也是目前济源规模最大的商业项目。
无论项目规模，项目定位，管理理念在济源都是史无前例的，它开创了济源高消费时代之先河，引领济源商业的升级换代，极大地弥补了济源人日益膨胀的消费需求和济源现代形象建筑的缺乏。
济源时尚消费，出现市场空白
现有商业圈多数为小吃街、零散百货等传统商业，既不成规模，又满足不了大众日益膨胀的消费需求，凯旋城时尚商业街，在济源是第一次出现。
一站式体验购物首次亮相济源
各种商业业态零散分布，形成不了足够的商业“合力”，使得大众积攒了大量膨胀的消费欲望，在现代倡导全面消费的前提下，一站式体验购物正好弥补这个空缺，备受济源市民欢迎。
多数商家缺少规范化商业运营管理
大多商家缺乏规范化的商业管理，混乱异常，强买强卖，欺诈现象时有发生，人们怨声载道，凯旋城商业运营由享有盛誉的管理商统一管理，消除消费者顾虑。
改变财富外流趋势
长久以来，济源由于没有如凯旋城这样的高档消费场所，消费人群向郑州、洛阳、焦作等地大量分散，财富外流趋势严重。
P11—P12设计理念
主标题
营造最纯粹的商业氛围，开创最优化的商业街区
副标题
购物之都，娱乐之颠，体验之旅，自由之城
内文
双首层街铺设计，河南屈指可数，济源仅此一家
双首层街铺设计紧衔国际化风尚流行，祛除楼层阻隔，最大限度挖掘商业价值，能有效汇集人流，增加空间利用率和开发率。
无死角优态划分
购物、娱乐、休闲、旅游、观光、餐饮六大商业主题，业态清晰定位，明确划分，商业街中多个廊桥有机连接，各大功能区融合一体，人流上下畅通无阻，以专控铺形式强化街区各种功能，享受全方位消费乐趣和畅快。
全框架结构，商铺自由分割
挑高米，上下自由分割，经营格局可随心改变，满足您的一切装修和布局想法。
P13—P14环境
主标题
国际时尚风标，现代商业国度
副标题
人文景观遍地开花，设施配套一应俱全
内文
凯旋城，紧邻济源财富大道沁园路，据城市中心——世纪广场和篮球城不过数步之遥，周边绿树成荫，小区林立，每天夜晚乘凉人群交织穿梭，每逢篮球赛事，更是人流如海。
凯旋城，打造“公园中购物”全新理念，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景。不仅休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套一应惧全，而且还有音乐喷泉时刻绽放精彩。
内文
图片加文字
三大景观组
1．悠闲地俳步于景观树下，分享下沉广场的独特，还别忘了把音乐喷泉的美妙带回家中
2．穿行在曲折蜿蜒之中，惶若走在西湖河畔，江南气息扑面而来，鸟语花香，悠然自得，时而放眼美景流连忘返，时而凳椅上小憩浮想联翩。
3．水波荡漾，小岛错落分散，相叠清波绿水，在演艺广场上踏歌欢颜。
P15—P16管理
主标题
强强联手，实力傲视商界
河南恒基置业有限公司&河南御麟商务发展有限公司
副标题
先进管理，让您的经营势如破竹
统一形象
凯旋城统一的VI系统，进行对外推广，优化宣传步骤，提高运作效率。
统一宣传
凯旋城实行统一的形象宣传和商品宣传，扩大知名度，使商家一同分享广告资源。
统一规划
凯旋城对各种业态统一进行区位划分，使商家经营形成强大的整合力。
统一管理
由知名国际运营商御麟商务统一进行管理，告别事无巨细的日子，使您更加全心全意的投入到生意之中。P17—P18
主标题
五福临门，富地敞开财富门
副标题：
福石降福，宝藏现身济源城
P19—P20市场潜力
引言
福石曰：
富地即福地，双福才得财，一铺旺三代，恩泽万世年。
主标题
济源，发展一日千里，商机遍地生辉
副标题：
凯旋城，增值潜力一触即发
内文
凯旋城，不仅仅是一座建筑，更是一个蕴涵财富的矿藏，一个光芒万丈的商业地标，一个城市的荣耀，一个时代的领航。商业投资，一看城市，二看区位，三看项目，四看消费力
济源，活力之城，潜力之城，未来之城。
区位，扼守济源商业成熟商圈，无需大量宣传，人流量也不会减少。
项目，凯旋城，填补济源时尚消费空白，切合人群消费需要。
消费力，人均城镇居民人均可支配收入9017元，位列河南第二，比河南平均高出近2000元。
P21—P22经营定位
LOGO专业市场（A1）
总建筑面积约平米，共四层，框架结构，可自由分割。一部观光电梯，二部自动扶梯和二部步行楼梯。2F：数码、IT、手机、通讯、家电
3F：家居
4F：电玩、网吧、台球室、仓储、办公室
LOGO餐饮休闲广场（B1）
总建筑面积约平米，共二层，框架结构，可自由分割。二部步行楼梯。
1F：中西餐饮
2F：咖啡城、茶楼
LOGO大型购物中心（B3）
总建筑面积约平米，共四层，框架结构，可自由分割。四部步行楼梯。
1F：名店街（办公用品、精美饰品、运动装备、特色餐饮）
注：按照业态业种平面图
2-3F：大型购物中心
4F：健身房、机房设备房、超市办公区、仓储
LOGO娱乐中心（C1）
总建筑面积平米，共三层，框架结构，可自由分割。二部楼梯，一部自动扶梯。2F：休闲餐饮、慢摇吧、演艺吧
3F：KTV
P23—P24招商热线
招商热线
郑州招商中心
电话：
地址：
济源招商中心
电话：
地址：
开发商：商业运营
古城招商手册
招商手册目录 (草案) 1、--------------------------------------------------------------------招商目的 2、--------------------------------------------------------------------项目介绍 3、--------------------------------------------------------------------功能定位 4、--------------------------------------------------------------------项目优势 5、------- --------------- ------ ------- ------ -------- --------- --- --宣传推广 6、------- -------- -------- --------- ------ -------- --------- --- --平面效果图 7、--- ---- --------- ---------- ---------- ----- ------- ----------------招商原则 8、--------------- ------------- ------------ ---------------------------招商对象 9、------------------------ ----------------------------- ----- - -------招商要求 10、------------------------ ----------------------------- ----- - -------优惠政策 10、--------------------------------------------------------------------合作方式 11、--------------------------------------------------------------------招商流程
万和城招商手册
临沂万和城招商手册文案规划 封面+封底2P： 万和城LOGO+泛艺术?城市生活目的地 P1-2扉页 自此以及未来 临沂进入泛艺术潮流综合体时代 P3-4 临沂这个时代的财富机遇 究竟有多庞大？ 过去的临沂有多辉煌，未来的临沂就有多可怕！ 此前3000年，书圣故里和齐鲁儒文化给了临沂伟大的过去。 临沂人杰地灵，拥有5圣7文化24孝72贤徒。智圣诸葛亮、书圣王羲之、算圣刘洪、孝圣王祥、兵圣孙膑皆在此土地出现过；汉晋文化、书法文化、兵学文化、孝文化、商文化、红色文化与当代文化在此汇聚；24孝中，有7孝在临沂；孔子72贤徒，有13人在临沂；还有颜真卿、曾子、匡衡、蒙恬、鲍照、鬼谷子……伟大的过去，多少荣耀，时刻蓬勃于心。 P5-6 事实就是，临沂人每天都走在金矿上 物流成本低于全国30%，北中国第一大商贸物流基地。 俗话说“南义乌，北临沂”，由于物流成本比一般城市低30%-50%，临沂一直是北方最大的商品集散地，是全国炙手可热的物流分销中转站。
1003万人口，山东第一人口大市。 截至2011年底，临沂市常住人口达到万人，约占山东人口总量的1/9，列全省第一。 %增长率，山东GDP增速之冠。 福布斯2012第一季度中国93个城市GDP排行：临沂生产总值亿元，增长%，增速居山东第一；2012年上半年，临沂实现生产总值亿元，第二产业增加值增速与占比均居山东首位…… 187万辆，山东机动车保有量之冠，山东宝马最多的城市。 截至2011年底，临沂市机动车保有量达187万多辆（青岛176万辆，济南131万辆）。 宝马车保有量最多，更可见临沂高端阶层的强悍消费力。 P7-8 站在世界的角度看， 谁能预估临沂未来的国际影响力？ 交通架起鲁南苏北区域性特大中心城市 临沂交通十分便利，近海临港，享有空中、公路、铁路相衔接的立体网络。 海港：距岚山港不到10公里，距日照港50公里、连云港80公里、青岛港150公里，属于港口的强辐射区和发展临港经济的最佳区域。 铁路：胶新铁路、兖石铁路在临沂交汇，使临沂成为了山东省南部的重要铁路运输枢纽之一。机场：临沂机场开通12条航线，每周51个航班，可通过中转抵达全国50个城市。 公路客运：全市拥有国道4条，省道18条，县道166条。等级客运站拥有184个，临沂汽车客运总站经营线路299条，覆盖全国17个省、3个直辖市和1个自治区，日发总班次2325班。 大临沂交通升级，整合全球财富可能 据规划，至2015年，临沂将形成以济南和青岛为中心的公交化轨道交通网络，并形成14 个地市间18条城际轨道交通线路，最终实现与周边主要城市半小时、1小时直达的交通圈。坐享交通大动脉，助您网罗天下财富！ P9-10 向东，传奇开始。 摘自《临沂市近期建设规划（2011-2015年）》：临沂确定“沿河发展，北上东进”规划战略，重点建设北城新区及河东区北部。其中，河东区将以房地产开发为重点带动沂河东岸景观带
嘉善县项目招商手册
招商手册 一、嘉善县基本情况- 1 - （一）嘉善县概况- 1 - （二）嘉善县产业结构基本构架- 4 - （三）嘉善县人文、旅游资源- 4 - 二、利用外资的有关政策规定- 5 - （一）合资、合作企业外方出资比例的有关规定- 5 - （二）外商投资企业外方投资者出资方式的规定- 5 - （三）对外商出资的工业产权或专有技术的规定- 6 - （四）合营中方以国有资产出资的登记前应办的手续- 6 - （五）投资方法定代表人委托代理人代理合同等材料签字的有关规定- 7 - （六）外商投资企业名称命名的一般规定- 7 - （七）外商投资企业的经营期限的规定- 7 - （八）外商投资企业投资总额与注册资本的比例的规定- 7 - （九）外商投资生产型企业注册资本的最低限额- 8 - （十）投资者出资期限的具体规定- 8 - 三、申办外商投资企业所需的材料和审批程序- 9 - （一)设立外商投资企业所需上报的材料和审批、登记程序- 9 - （二）外商投资企业增资审批办理须知- 11 - （三）外商投资企业减资审批办理须知- 12 - （四）外商投资企业股权变更审批办理须知- 13 - （五）外国投资者并购境内企业审批程序- 14 - 四、企业获取进出口经营权所需的材料和审批程序- 19 - （一）自营生产性企业- 19 - （二）流通公司- 20 - 五、外商投资企业可享受的优惠政策- 22 - （一）嘉善县经济开发区税收优惠政策- 22 - （二）嘉善县外贸出口、对外投资优惠奖励政策- 22 - （三）国家鼓励外商投资的优惠政策- 24 - （四）地方规费- 26 - 六、境外设立贸易机构及投资加工贸易项目所需的材料- 27 - （一）在境外设立贸易机构所需的材料- 27 - （二）境外加工贸易项目审批所需的材料- 28 - 七、部分行业对外商投资所作的规定- 28 - （一）中外合资、合作医疗机构- 28 - （二）合作办学- 30 - （三）外商投资商业企业- 32 - （四）物流企业- 34 -
商业地产招商方案
商业地产招商方案 一.正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。 我们的开发目标是：利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的活动中心。 酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。 面对21世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二.业态规划与商业布局 招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点： 1.业态组合具有竞争优势。 2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60%以上，特别是整体出售商业物业时候，显得更为关键。 三.招商内容 正中商业广场项目招商目标的分解与确定 招商目标餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。配备参与式娱乐设施 婚礼殿堂及白领演艺中心 5层热带雨林餐厅2000平方米，东来顺酒家1500，2000平方米海港城大酒楼， 快餐性质达到2000平方米： 面点王1000平方旗舰店，韩国烤肉1000平方，三家SPA店1500平方米，新浩健康中心1000平方米
商业地产招商手册范本.doc
商业地产招商手册范本 商业地产作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，如何制定商业地产的招商手册呢?下面我给大家介绍关于商业地产招商手册范本的相关资料，希望对您有所帮助。 商业地产招商手册如下 委托人(甲方)： 受托人(乙方)： 为共同做好南浔的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。 第一条委托事务 乙方以甲方名义对外推介南浔开发区，并进行独立招商活动。 第二条委托期限 自年月日起，至年月日止。 第三条转委托(第项) (一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。 (二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。 第四条费用及支付 (一)具体项目引进谈判中，在南浔的考察费用由甲方承担。具体有：
上述款项支付方式及时间： (二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。 第五条报告情况 乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。 第六条委托事务成果的交付时间、方式 (一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。 (二)乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。 第七条报酬及支付 乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为： 上述款项支付方式及时间： 第八条双方的权利和义务 一、甲方的义务： (一)甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。 (二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有： 二、乙方的义务： (一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。
安岳新星商业城招商手册文案
安岳新星商业城招商手册（文案部分）一、主题推广语 “领航安岳建材家居市场” “开启安岳‘一站式’家居消费新时代” 二、安岳县概况 安岳县位于四川盆地东部，东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里，耕地133.6万亩，辖69个乡镇，人口154万，人均GDP近1000美元。 安岳农业发达，是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设发展迅速。纵横贯通境内的772公里干道公路出入十分快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话，移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。 三、项目基本定位 本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。 从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看，
安岳本地的总体经济体量已经达到了一定的水平，其中蕴涵着巨大的消费需求，却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优惠等情况，特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。 四、项目优势 1．地段优势：本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目 为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优 越。 2．税收优势：两年税收全免（含国税、地税），第三年积极配合商家争取政府各方面优惠政策。 3．价格优势：免收第一年的房租费；甲方为乙方提供非盈利物业管理，第一年免收，第二年和第三年由 商家推选代表进入物业管理公司协管，实行财务透 明化管理，根据实际情况和市场行情进行收费。 4．定位优势：安岳地标性的专业建材家居市场。 5．管理优势：超强政府规划模式，先进的经营理念，科学的管理模式，注重开业后的经营推广及经营特 色延续；统一管理、统一招商、统一规划、统一布 局。 6．规模及业态优势：本项目仅商业部分就达3万平方米左右，主要以建材装饰业为主，以多种配套业态 为辅，是目前安岳最大的专业建材市场。 7．规划优势：聘请知名规划设计单位、着名行业专家对项目进行整体布局，满足项目运行后车流、人流、 动线和商业经营需求，不仅满足了各种商业业态的 需求，更体现了人、建筑与自然的和谐。 8．专业优势：新星房产公司整合国内优秀的商业顾
商业地产招商方案案例详细解析
商业地产招商方案案例详细解析 来源：时间：2008-09-26 作者： 一．正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为 特色业态。 我们的开发目标是： 利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的 活动中心。 酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业， 最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。 通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。 面对21世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可 参与的文化娱乐节目。 根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二．业态规划与商业布局 略..... 招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点： 1.业态组合具有竞争优势。 2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60% 以上，特别是整体出售商业物业时候，显得更为关键。 三．招商内容 正中商业广场项目招商目标的分解与确定
招商目标餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。配备参与式娱乐设施 婚礼殿堂及白领演艺中心 5层热带雨林餐厅2000平方米，东来顺酒家1500，2000平方米海港城大酒楼，快餐性质达到2000平方米：面点王1000平方旗舰店，韩国烤肉1000平方，三家SPA店1500平方米，新浩健康中心1000平 方米 4层美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场，儿童专业商店或顺电家电家居专业卖场（国美、永乐家电 作为备选） 1000平方米特色餐饮，麦当劳 3层 JC Penny 1000平方米特色餐饮 VA BENE意大利餐厅 2层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货，美国五月百货，北京王府井百货等知名百货企业 1000平方米特色餐饮，锦江拉丁餐厅，南美特色的餐饮——“巴西烤肉” 或韩国烤肉。 一层 7000平方米 男女装国际名店：化妆品：莎莎国际旗舰店，引进数百种化妆品尖端电子产品：SONY、三星专卖店成 都谭鱼头 1000平方米特色餐饮，星巴克 负一层家乐福或吉之岛等中高档超市8000平方米国际名店5500平方米白领音乐吧及音像店1500 平方米，引进KFC及面点王 负二层 2000平方米左右美食广场，深圳书城宝安店1000平方米（图书音像），利用等待地铁的便利，休闲书店将成为深圳喜欢的去处。屈臣氏1000平方米设在负二层。中华饮食文化广场荟萃：广东、成都、南京夫子庙、西安老孙家、东北人连锁店、河源万绿湖河鲜、着名客家菜、贵州等特色，湖南大酒楼 1.1 万平方米停车场 负三层停车场 15000平方米停车场所 地下停车总面积26000 停车数量1000辆 四．招商团队建设及其约束激励 根据华润万象城招商团队建设经验，招商组织应该减少沟通层次，避免政出多门。 招商组织架构图 国外招商 以营销部商业项目组为核心，吸纳优秀招商人才。
商业广场招商手册文案
××新世纪广场招商手册文案 封面 ××新世纪广场 招商手册 梦想力量财富传奇 首席大都市一站式商业航母SHOPPING MALL 扉页 CHINA CTIY COMMERCIAL NEW MODEL 中国城市商业新典范 P1 活力新城 财富MALL P2 CTIY HEALTH MIRACLE 创造无限可能共谱财富荣耀 P3---P4 SHOPPING MALL 国际商业模式顶级投资价值 超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。按国外定义，一个ＭＡＬＬ的有效商圈达到200～300公里，它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。 在日本，ＭＡＬＬ的店铺数仅占零售业的1％，但它们却创造了全国零售总额的大部分；在欧美国家，ＭＡＬＬ销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。 MALL，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！ P5---P6 活力×× VIGOR ZHUJI
●2005年全国百强县（市）排名第十六位 ●连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号 ●被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡” ●浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市” ××城市建成区面积达15平方公里，人口超16万，规划建成区面积35平方公里，人口达35万人。地理位置优越，交通便捷，浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境，距上海200公里，杭州90公里，萧山国际机场60公里。各项基础设施配套完善，经济建设和各项社会事业发展迅速。目前，××拥有省级名牌产品11只、省著名商标15只，总数列浙江省县级市第一。××有以服装为主的五大类出口商品、145个品种，外贸出口连年增长。并且凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色，旅游产业蓬勃发展。 P7----P8 魅力×× GLAMOUR ZHUJI 长三角“三小时经济商圈” 强大的城市竞争力 潜力无限的城市消费力 无可比拟的投资环境 吸引了众多外资企业、合资企业、商家纷纷落户×× 随着建设中等城市步伐的加快，××经济呈现了良好的发展态势，优越的商业投资环境日益体现。2005年××城镇居民家庭收入同比增长12.2％，远高于全国同等城市水平，在居民收入显著提升的同时，消费也明显趋旺，同年居民消费实际增长达到40.6％。城市经济的发展必然带动商贸服务领域的蓬勃发展。目前，全市共有商品交易市场74个，年成交总额达210.6亿元。其中，超亿元市场9个。××商业的发展已如滚滚潮水势不可挡。 P9----P10 ××·新世纪广场 大都市一站式商业航母 ××·新世纪广场位于××市××·新世纪花园两侧，南临城市主干道苎萝东路，东临东兴路，西临东安路，交通便捷，人口稠密，商业潜力巨大。项目总占地面积60余亩，总建筑面积超过13万平方米，是一个由SHOPPING MALL，高档写字楼，五星级酒店等共同组成的集商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代商业中心。它是××市首屈一指的购物休闲场所，堪称××市的标志性建筑。
成都万象城项目介绍
花园购物中心城市印象记忆 成都万象城 [工程档案] 开发商：华润置地（成都）发展有限公司 建筑设计：凯里森建筑事务所 项目地址：中国成都 总建筑面积：32 4000平方米 商业：11 9000平方米 办公：7 3000平方米 [项目特色] 万象城位于成都二十四城门户位置，交通网络完善。项目从地理位置和功能出发，在最大限度地发挥商业空间效用和创造经济效益的前提下，创造一个室内外贯通、建筑与环境绿化结合、商业同环境交融的共生型购物中心。并充分利用成都优越的气候条件，通过层叠的退台设计、围和的“美食花园”广场，以及屋顶花园的处理，在赋予建筑环境及人文特征的同时，诠释出共生型购物中心概念。此外为了纪念几代市民及职工的宝贵集体记忆，设计将基地的历史特征融入到设计之中，在购物中心庭院顶部设置一座独有无二的二十四城博物馆。
万象城购物中心位于二十四城的西北角，二环路和双庆路的交汇处邻东大街国际金融街，位居新CBD核心，双地铁环抱、交通路网发达。 设计背景 成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的气候特征，多云雾，日照时间短。二十四城地处成都市二环路东三段，是以市高端商业中心、国标甲级写字楼聚落、星级酒店和城市高端住宅共同构成的城市综合体。项目其原址为成都420厂。二环路是成都一条主要环城道路，而双庆路则为从市中心向外辐射的一条主要干道，项目所具有的二十四城门户地位不言而喻。另外规划中的地铁线更加突显项目地理位置的战略重要性。 设计构思 万象城着眼于别具一格的商业设计概念，从地理位置和功能出发，在最大限度地发挥商业空间效用和创造经济效益的前提下，创造出一个室内外贯通，建筑与环境绿化结合、商业同环境交融的共生型购物中心。项目充分利用成都优越的气候条件，通过层叠的退台设计、围和的“美食花园”广场，以及屋顶花园的处理，在赋予建筑环境及人文特征的同时，也是对与众不同的共生型购物中心概念的精确诠释，续写着万象城多姿多彩的品牌故事。 业态分布 万象城业态以零售店铺及餐饮为主，并配以百货商店、溜冰场、电影院、美食广场等主力店，成为“一站式”的全天候消费场所。几个主力店的平面及楼层合理布局，使购物流线的空间利用最大化，其中电影院位于基地的东北侧，而百货商店和溜冰场则位于基地的南侧。美食广场作为最吸引人流的场所则居高临下，位于购物中心的顶层，充分利用成都优越的气候条件，创造出一个全新概念
(完整版)招商手册模板
**市***科技有限公司 空气源热泵产品招商手册 一、公司简介： **市***科技有限公司是目前***内空气能唯一的专业生产基地。公司已全面通过ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系、CCC 国家强制性产品体系认证。 被中国质量总局评为“全国质量诚信先进典型企业”并先后荣获“***高新技术企业”、“**市民营科技企业”、“**市绿色百强”称号、“质量A级”等殊荣。 公司是专业从事空气源热泵的研发、生产、销售及售后服务。产品包括家用、商用机系列、工程机系列。适用于热水、地暖、冷暖空调。 公司拥有一大批管理、技术、生产专业经验丰富的卓越人才，建立起一套适应***自身健康运营的管控体系及流程。并通过与众多国内著高校、专业科研机构的通力合作，经过多年不懈的研究和试验，成功攻克了北方高寒地区空气能的技术难题，为公司的可持续发展提供了有力的技术保证。 公司以技术为导向，以客户的需求为中心，始终坚持”以最低的资源消耗“，为客户提供安全、绿色、舒适、健康的产品，为节能减排事业做出应有贡献。
二、产业背景 1、热泵技术原理 空气是取之不尽用之不竭的天然可再生能源，热泵则是充分利用空气这一免费能源，并辅以清洁能源—电能，因此在运行中不会产生任何污染，是国家大力推广与开发应用的绿色环保产品。 热泵工作原理见下图： 1）系统组成及运行轨迹：蒸发器压缩机 换热器节流蒸发器吸收循环达到热量要求后停止工作。 2）充分利用低沸点载热剂使其蒸发并吸收空气潜热产生汽化热，完成物态变化过程的吸热现象，辅以汽液循环，周而复始的吸热、 放热。即：在一定条件下三态（固态、液态、气态）产生变化。
招商手册框架
招商手册框架 1, 企业文化及背景。（突出品牌） 2, 产品特点及优势。（主要是优势以及与竟品的区别） 3, 前景。（能给客户带来怎样的好处，重点） 4, 加盟的优惠政策，（你能给客户什么） 5, 就是你的联系方式了 第一，我们为什么要招商？招商项目的根本价值在哪里？ 在今天的商业环境中，任何一种商品及服务，都必须具有市场价值。 对于投资者来说，他们投资是为了追求最大的回报。对于客户来说，商家提供的服务及产品是否具有真正的价值非常重要。这是任何一个招商引资项目成功的关键所在。曼库索博士曾经在多次演讲时，向中国的听众们提问，他所问的问题是：当我们经营某项生意时，请大家列出最重要的一个因素，从而使这个生意能够获得真正意义上的成功。我们从中国的听众中得到的大多数的回答是：资金、人才、管理、政府优惠政策等等。而曼库索博士的答案是，虽然那些因素都是重要的，但是，做生意成功的一个最根本的决定因素就是“谁是你的客户”，你的客户的需求是什么？因此我们招商手册最根本的内容应该围绕客户的需求来撰写。 第二，我们招商引资的优势在哪里？为什么我们的项目最值得外商来投资?
尽管我国各省、市地方政府在对外招商手册中，都包含有市场分析或预测的内容，但国内各地项目招商手册中，有关市场的分析和预测，绝大部分是对市场笼统的静态分析。往往还有一些招商手册夸大对市场的形容，夸大未来的经济效益，没有经过系统的、严密的市场调查，缺乏完整的、科学的数据分析。投资者们对市场的分析和评估极为关注，因为市场分析是否准确，将直接影响到他们投资后的经济效益和预期战略目标。 第三，我们的招商引资项目是否经得住时间的考验？ 在今天的市场环境中，竞争异常的惨烈，科学技术成爆炸式的发展，各种产品及服务层出不穷，稍不留神，你的产品及服务即可能成为竞争中的淘汰者。这种例子，无论是在中国还是在美国，比比皆是。事实上，投资者非常注重投资的时效性，因此，我们在招商引资的进程中，特别是在我们的招商手册里，必须对此做出客观明确的分析及评估。这不单单是对投资者们负责任，对于我们招商者本身来讲也大有裨益。 第四，我们要真正搞清楚中国及海外的资产及财务分析的方法及程序。 在我们的招商手册及商务计划书中，金融及财务分析是我们最薄弱的一块。我们在金融及财务上的理解，往往与投资者所习惯的方式大相径庭, 我们常常看到海外投资者经常不断要求中方出示这样那样的财务报表或有关的资料，中方也尽力而为了，但是，往往最终中方所提供的财务资料难以符合投资者的需求，从而导致双方的合作终止。 页眉
商业项目招商思路
商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教） 一：前言： 项目提出“情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离商圈仅咫尺。项目本身采取先进的购物公园街区式布局，完善的客流引导系统，宽敞的四条主出入口，优越的泊车系统，空中连廊引导系统，项目建成后将形成莆田商业新核心区。根据本商业项目在地区特殊的商业定位，招商工作的开展，也随之成为本商业项目进程中，举足轻重的工作内容之一。但由于招商工作的不确定因素，本项目的环境前提，以及招商工作进行过程中可能出现的针对性行为，所以本报告仅做建议性使用。 二：目的： 打造该区域MALL，改善区域商业格局，完善区域业态完整性，争取在开盘期完成招商工作中前期确定任务，确定主力、形象店的入驻意向，确保全面招 商的顺利开展。 三：招商计划开展前思考： 1. 高定位的MALL经营理念与区域市场现状的融入性： 包罗众多专卖店和商铺、集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的商业中心，现下已经成为众多商家追捧的经营模式，也激起了众多地产发展商对商业项目的关注。现阶段，众多的开发商、商家，把经营的目光汇集在该区域一带，优越的地理位置，也给经营者带来经营信心。 2. 计划招商实施的时机把握：
鉴于现阶段该区域，众多开发项目的定位都趋向于商业、居住、休闲、时尚的高品质结合定位。继续做招商等待，将有可能错过招商良机。 3. 为商业项目发展远景造势，将有利于招商开展： 每个商家所关注的问题，就是消费者的消费观点和态度，对还没有形成的消费场所而言，打造项目卓然的品质、可预测的良好商业趋势、宣传永续经营理念、永续管理理念、与政府的经济口号共同出发。当地经济—区域经济—市场经济—预期效益，分阶段进行商务宣传，将成为招商的有力武器。 4. 细致开展招商工作，锁定目标客户： 目标客户的明确定位：依据自身商业特色，寻找目标客户，清晰理解项目自身的商业辐射范围，运用复合宣传手段，招商先行，稳固市场在营销、设计、商业专业资源优势联合，看重商业运营目光放远，增强经营者信心有开辟市场，回报社会的决心。清晰理解主力商家的入驻思路、要求。 5. 招商环境，本地不足外地补： 根据区域经济、物流环境、辐射人口、辐射范围的基本约束，招商工作的重心不应该脱离地区。除前期开展的大型零售企业招商等活动。 6. 如何规避项目高层招商难： 目前商业地产还处在年轻阶段，大多大型商业地产的高层招商都存在各种各样的问题，究其原因无非就是人流量的问题，这也成为了很多商业项目的瓶颈。大凡经营者，在项目中所关注的问题：一：商业项目的经营理念；二：商业项目的管理理念；三：项目内的业态构成；四：项目未来的发展方向；五：项目所需的预热期；六：是否有专业的商业项目经营团队作为项目的支 撑。
西南饰品城招商手册文案
折页规划：（尺寸自定，尽量别致一点，考虑印刷纸张尺度和材质效果） 封面：（Logo、西南饰品城） P1：中国的重庆 P2：重庆的较场口 P3：较场口的西南饰品城（项目整体介绍） P4：项目区位、交通 P5：项目辐射面、商业布局 P6：项目管理模式、管理公司 封底：区位图、招商电话、项目地址、市场管理公司 封面：Logo 2005，时尚风靡重庆 西南饰品城—21cn时尚专区●西南最大饰品广场 世界的义乌来到重庆！YOUR SMART CHOICE P1：城市在变、舞台也在变，价值，在于拥有一座荣耀的城市。 无论北京、上海、深圳还是重庆，城市就象一个巨大的祭坛，每个人都想到这里来朝拜；城市也象一个变幻的舞台，每个人都想来这里表演。中国在变，重庆也在变，作为长江流域一颗耀眼的明珠，重庆在市场的浪潮中也被推向了前台。解放碑，每一个有责任感的人都应该了解的名字，每一段历史时期都不能缺席的名字，解放碑之于重庆，不仅仅是一道光辉，更成其为一份持久的荣耀。随着城市化进程的不断加快，其对于整个城市乃至整个长江流域的中心地位和作用，对于人们的精神引领，其不可撼动的中央CBD功能，商业中心地位，生活及投资的无限增长价值等等，是重庆任何一个区域都无法替代的。 P2：影响力，在于拥有一个财富的地段 就象纽约的诺克菲尔中心，东京的新宿，上海的徐家汇，较场口之比于解放碑，不仅仅在于他们物理空间上的紧密性，作为一个城市主流商业的重要组成部分，较场口已越来越多地肩负起中央CBD核心圈层的使命，随着中心商圈的外扩，十八梯城市景观阳台的出台，以及轻轨总站的落成，较场口，正不可推委地成为解放碑乃至重庆最具商业、生活、投资价值的区域。 P3： 西南饰品城，一个源自21cn重庆城市经济腾飞和区域商圈升级的战略构想。 项目地处重庆中央商业核心区--较场口和平路1号，毗邻解放碑，是重庆市的商业、金融、购物、旅游、文化中心，毗邻轻轨总站，距朝天门水运码头8分钟车程，下经滨江路至火车客运站及长途客运中心仅10分钟车程；项目中心区域200米半径内商业林立，新世纪百货中心店、重百临江商场、重庆大世界酒店、解放伯步行街、重庆世界贸易中心、重庆国
商业地产招商手册文案
第九商业大街 P1（封面）主题：第九商业大街副题：核心商圈。财富标王 P2（城市篇）主题：南疆新兴石油工业城市，投资兴业的商业宝地副题：石油大背景、旅游大环境、现代工业大趋势，三大利好助推库车城市商业现代化随文：库车古称龟兹，古丝绸之路的交通重镇，是我国汉唐以来西北边疆的一个政治、经济和文化中心。曾是汉代西域都护府、唐代龟兹都护府和安西都护府的所在地。库车是新疆第二大县，全县总人口45万，这里不仅有绚丽多彩的人文自然景观，年接待旅游观光客80万，是新疆四大著名旅游县（市）；库车是新兴的石油、天然气城市，是塔西北最大的产油区，也是“西气东输”的首发站，经济实力十分雄厚，发展潜力不可估量；库车还是南疆重要的工业城市，石油、化工、采矿、棉纺、乳业等一披上规模、现代化的企业正在快速崛起，成为拉动库车未来经济发展的主要动力；库车也是一座正在崛起的现代化的商贸城市，独特的区位优势，便捷的交通网络，使这里成为沟通南北疆的重要驿站，也是该区域商贸龙头城市，随着金普润开发公司对库车商业地产的大力开发，一座建筑面积120000平米，跨度12000米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体现代商业步行街——第九商业大街正在这里诞生，第九商业大街的出现将进一步加强库车商业现代化的内在动力，使库车成为南疆商贸文化中心！ P3（区位篇）主题：旺地掘金，势在必得副题：库车县金盆养鱼的商业旺地，未来50年坐地分红随文1：黄金宝地构筑黄金商圈天山路，库车县商贸兴业的黄金宝地，多年的商业积淀，使这里成为库车县商气最旺的地方，承鼎盛商气，借助库车县经济大发展的有利时机，金普润开发公司强势出击，分三期开发，在这片黄金宝地上兴建大型商业步行街，构筑库车黄金商圈，确保入驻商户未来50年坐地分红！随文2：商业地标：直面天山路，扼守五一路和团结路交汇之咽喉，坐拥商业宝地，聚拢天下人气；商业环境：依托该片区多年的商业积累和中高档商业良好的发展势头，提升商业档次，整和商业功能，借势而上，无往不胜；商业潜力：库车县最繁华、具前景的商圈，垄断库车县70%以上的商业消费，未来市政规划的核心商业区，大量商户向此集聚，商业潜力不可估量；商圈辐射：强大的商业辐射能力，覆盖整个库车县城消费，凭借优越的交通环境，正逐步形成对新和、莎雅、拜城等周遍县乡的商业覆盖，成为该片区商品批发、零售中心； P4、P5（业态篇）主题：第九商业大街，三大商业主题，六大商业功能副题：集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体随文1：三大商业主题，划行归市、各具特色主题1：杏花商业步行街——一期现已竣工：一期杏花商业步行街，2003年9月全线竣工，商业街引进国际上最具发展潜力的主题式商业步行街规划，双步行街设计形成双向环行人流，保证商业街旺盛的人气；5800平米休闲广场和步行街景观设计，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消费的顾客都成为商业街永久的客户。形成外街、中城、内街的商业规划；——外街沿天山路，形成弧形沿街面，业态定位为小商品、鞋帽箱包批零市场，采用二层沿街铺面设计——宽门厅、小进深，单位商铺面积较小，适合中小商户经营；——中城由6座建筑构成，形成步行街的核心景观区，文化特色鲜明，业态定位为精品购物广场，6座商城商品既相互补充又自成一体，主要经营家电（大小电器）、家居用品、数码通讯、黄金珠宝、化妆品、精品配饰，单位商铺面积大小不一，既有大户经营的专卖店，也有中、小户经营的散柜区；——内街环境幽雅，业态定位为品牌服饰名街，采用二蹭沿街铺面设计，商铺门厅开阔，单位面积较大，以60—80平米居多，适合品牌大户、中户经营；——杏花商业步行街主要经济技术指标：建筑风格欧陆风情开发面积 35000平米商铺数量 486间休闲广场面积 5800平米健身娱乐区 600平米。 健身娱乐区 600平米停车场面积 1200平米大理石及彩砖铺装面积 18000平米商业形态商业步行街主题2，杏花餐饮娱乐广场——二期年底交付二期杏花餐饮娱乐广场，预计2003年12月竣工，商业规划采用具有浓郁文化特色的主题文化广场，5600平米休闲广场和中心景观设计，形成库车县最具特色的文化休闲广场，特色文化、特色餐饮娱乐吸引广大市民和游客来此消费；28米高的休闲观光塔，成为库车县标志性景观建筑，身居塔顶，可以一览第九商业大街的全貌和库车县美景，使外地游客趋之若骛；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，保证商业街旺盛的人气。形成以中心景观区为核心的围
招商手册文案要如何撰写
招商手册文案要如何撰 写
招商手册文案要如何撰写 很多时候很多人不知道项目招商文案该如何起草，提笔也不知道从何处着手，今天，就有千里眼商业管理的小编，为大家带来这一次的讲解，虽然仓促，但希望对大家有所帮助。 第一，我们为什么要招商？招商项目的根本价值在哪里？ 在今天的商业环境中，任何一种商品及服务，都必须具有市场价值。对于投资者来说，他们投资是为了追求最大的回报。对于客户来说，商家提供的服务及产品是否具有真正的价值非常重要。这是任何一个招商引资项目成功的关键所在。曼库索博士曾经在多次演讲时，向中国的听众们提问，他所问的问题是：当我们经营某项生意时，请大家列出最重要的一个因素，从而使这个生意能够获得真正意义上的成功。我们从中国的听众中得到的大多数的回答是：资金、人才、管理、政府优惠政策等等。而曼库索博士的答案是，虽然那些因素都是重要的，但是，做生意成功的一个最根本的决定因素就是“谁是你的客户”，你的客户的需求是什么？因此我们招商手册最根本的内容应该围绕客户的需求来撰写。 第二，我们招商引资的优势在哪里？为什么我们的项目最值得外商来投资？ 尽管我国各省、市地方政府在对外招商手册中，都包含有市场分析或预测的内容，但国内各地项目招商手册中，有关市场的分析和预测，绝大部分是对市场笼统的静态分析。往往还有一些招商手册夸大对市场的形容，夸大未来的经济效益，没有经过系统的、严密的市场调查，缺乏完整的、科学的数据分析。投资者们对市场的分析和评估极为关注，因为市场分析是否准确，将直接影响到他们投资后的经济效益和预期战略目标。
第三，我们的招商引资项目是否经得住时间的考验？ 在今天的市场环境中，竞争异常的惨烈，科学技术成爆炸式的发展，各种产品及服务层出不穷，稍不留神，你的产品及服务即可能成为竞争中的淘汰者。这种例子，无论是在中国还是在美国，比比皆是。事实上，投资者非常注重投资的时效性，因此，我们在招商引资的进程中，特别是在我们的招商手册里，必须对此做出客观明确的分析及评估。这不单单是对投资者们负责任，对于我们招商者本身来讲也大有裨益。 第四，我们要真正搞清楚中国及海外的资产及财务分析的方法及程序。 在我们的招商手册及商务计划书中，金融及财务分析是我们最薄弱的一块。我们在金融及财务上的理解，往往与投资者所习惯的方式大相径庭，我们常常看到海外投资者经常不断要求中方出示这样那样的财务报表或有关的资料，中方也尽力而为了，但是，往往最终中方所提供的财务资料难以符合投资者的需求，从而导致双方的合作终止。 故此，我们的建议是：我们要进行成功的招商引资，在操作过程之中，某些环节必须借助专业人士来完成。投资分析是专业性极强的领域，在这一方面，我们需要利用专业人士的专业知识，把我们的投资预期与财务安排描述得清清楚楚。需要强调的是，要运用专业的英文表达出投资者可以理解的信息。这里边会牵扯到翻译费用问题，但是这笔钱往往节省不得。 总而言之，招商引资本身就是一个复杂且极富专业性的系统工程。我们必须做到有计划、有系统地利用各方的专业资源来配合我们完成招商引资的工作，这样我们才能够事半功倍，圆满的完成招商引资。
项目招商手册 长春
项目招商手册 目录 一、长春城市介绍 1、地理位置 2、长春城市展望 二、南关区商业现状分析 1、商业布局 2、消费群体分析 三、项目介绍 1、地段位置 2、项目形态 3、商业氛围 4、周边配套 5、项目优势 四、具体消费群体分析 1、城市消费群体 2、辐射消费群体 五、项目商业功能定位 六、项目经营客户定位 七、项目形象定位 八、项目商业经营定位 九、结束语
一、长春城市介绍 智者黄金眼、立足长春、商机无限 The wise gold eyes, basing on Changchun, the bu0siness opportunity is no-limited 长春——吉林省省会，东北地区重要商贸物流中心，现有万米以上交易中心40多处，汽车、电子、服务性行业等在东北地区都具有很大的辐射力，是东北地区重要的商品集散地。逐渐形成中轴枢纽经济发展趋势，尤其是新机场的开辟、城市规划的进一步运作，“大长春”经济已经形成。随着振兴东北的实施,为了把长春建设成东北的一个新经济枢纽核心，一个新型的现代化城市，政府也在加大招商引资的力度，不断改善投资环境和城市建设状况。 近年来，以“一站式”大型购物广场为首的商业地产成为房地产业投资的新热点。它的出现是房地产开发的必然趋势，是商业地产开发水平提高的重要表现。商业地产的开发，已经从原始的配套型物业转变为一种新的市场形态，并已经形成自己相对独立的市场空间。 显而易见，商业投资热的形成，其中与逐渐成熟的商业环境、高额的投资回报应是息息相关的。尤其是像北京、上海、广州、深圳等国际大都市，商业活动将日趋频繁和兴旺。 对于发展商而言，从商业地产特点来看，不能局限在简单的商铺上。随着商业环境的成熟和不断发展，对商业地产的整体经营才是最终成功的关键，综合性商业物业是市场的必然趋势，并且能为发展商带来非常可观的利润空间。
商业步行街(招商手册)
商业步行街（招商手册）
招商手册目录 1、--------------------------------------------------------------------招商目 的 2、--------------------------------------------------------------------项目介 绍 3、--------------------------------------------------------------------功能定 位 4、--------------------------------------------------------------------项目优 势 5、----------------------------------------------------------------平面效果图 6、-------------------------------------------------------------------招商原则 7、--------------------------------------------------------------------招商对 象 8、--------------------------------------------------------------------招商要 求 9、 --------------------------------------------------------------------优惠 政策 10、 ---------------------------------------------------------------------合作 方式 11、 ---------------------------------------------------------------------招商 流程 一、招商目的 XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主