水暖工程监理实施细则---

1.1 给排水系统

1.1.1 生活给水系统

生活水源由小区市政管网引入，地下车库生活泵房内设两台不锈钢水箱(51.8m3, 74m3)，经自动变频加压泵加压输送到各楼层用户，生活供水装置共分为低、中、高三套供水系统，地下人防及地下车库给水由市政管网直接供给。

楼内供水采用下行上给方式，1#、3#、4#、5#楼供水分三个区，1~13 层

为低区，13~26层为中区，26层以上为高区，6#、7#楼供水分为两个区，

1~13 层为低区，13~26 层为高区，供水分别由低区和中区供水装置供给，2#、8#楼由低区供水装置供给。

给水管道主干管、立管采用衬塑钢管，内衬PE容积式PP-R丝接，接入户内的给水支管采用PP-R塑料管热熔连接，人防生活、饮用给水管均采用钢塑复合管，配套管件连接。每栋楼地下室人防工程分别配套三台不同容积水箱供战时生活用水。人防区域给水采用防护阀，即阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。地下车库给水管采用PP-S,外镀锌镍钢塑复合管丝扣连接。

1.1.2 消防给水系统

各楼内设消火栓和自喷系统，消防水池及消防水泵设在 1 号地火灾初期消防水量贮存在4#楼屋顶消防水箱间内，贮水容积为18m3.

1.1.

2.1.消火栓给水系统：室内消防设计水量为40l/s 室外消防设计水量为

30l/s 室外设有地上式消火栓，为低压制消防，室外消防用水由市政给水管网供给，各楼消火栓系统竖向分为一个区。由小区低压区消防管网供给，水量水压要求楼内各层均设有消火栓，消火栓箱选用SG1865-J 外形尺寸为1800*700*180.内配①65消火栓一具，喷嘴口径为①19, DN65麻质衬胶水带长度为25 米一套自救卷盘磷酸铵盐干粉灭火器三具消火栓箱均设有击破式报警启动电钮，水泵运行电钮及水泵运行指示灯附属装置。屋顶试验水箱，采用SG24A65-J 型消火栓箱，外形尺寸800*650*240 ，安装详见国标04S202，

各楼均设SQS150地上式消防水泵接合器，消防栓消防管道采用焊接钢管焊接。

1.122自喷消防给水系统：喷水强度为6L/min ?川，作用面积160 〃，自喷系统喷头动作温度为68C，无吊顶的房间采用直立型标准闭式喷头，喷头向上安装，有吊顶的房间采用可调式吊顶隐藏型闭式喷头，边墙型自喷喷头采用GB-SHW快速反应水平侧墙式洒水头，间距不得大于 3.6m,喷头距墙不得大于1.8m,自喷系统水流指示器前的阀门采用XKF41D型信号阀，消防管道的阀门均处在开启状态，泄水检查阀处于关闭位置，各楼均设有自喷系统消防水泵接合器，自喷消防管道采用内外镀锌钢管DN < 70者丝接，DN > 70者卡箍连接，高区采用加厚管壁材料。

1.1.3 生活废水系统

排水采用雨污分流，污废合流排水方式。

1.1.3.1 生活污水均自流排至室外污水管道，经化粪池处理后排入市政污水

管道，地下室的废水经设在集水坑内的潜水泵加压提升后排至室外雨水井，屋

面雨水采用管道外落排水系统，经雨水管道有组织收集后排至室外建筑散水，空调冷凝水采用管道收集集中排放至室外建筑散水，地下车库废水通过地沟引至集水坑，经潜水泵提升排至室外雨水井中，人防排水在人防各出入口处洗消间外的通道上设集水坑，隔绝防护解除，由防化专业队在坑边配一台手摇泵将污水提升排放，人防染毒区内的排水地漏采用防爆地漏，污水立管采用PPI型低噪音UPVC 内螺旋消音排水管及管件粘接，污水横管采用同材质内光排水管粘接；± 0.000 以上的污水排水管采用机制排水铸铁管法兰连接，地下室潜污泵压力排水管，采用热镀锌管丝接，雨水管道采用压力等级为 1.0MPa的雨水专用排水塑料管粘接，空调冷凝水管道采用给水塑料管粘接。

2 编制依据

2.1 施工合同和委托监理合同。

2.2 经施工图审查机构审查的施工2图纸。

2.3 监理规划。

2.4 相关规范和标准图集：

2.5《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)

2.6《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》 (GB/T50349-2005)

2.7 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002)

3 监理工作内容及职责

安装工程是本工程的重要组成部分，其所用安装材料及其配件的优劣，施工队伍技术水平的高低，都直接影响整体工程的质量。为了创造优质工程，我项目监理部严格执行国家有关规范和设计要求，把工程的质量、进度、投资、安全四大控制作为重要目标，这也是给排水监理工程师的中心任务。依据委托监理合同特编制给排水、消防喷淋安装工程的监理实施细则。

监理内容包括从图纸交底及审核、材料进场、安装施工、检验批的验收，到竣工验收移交的施工全过程。

在监理过程中，监理工程师始终严格执行监理程序，用诚信、公正、科学的态度对待监理工作；用现场实测数据说话，用科学而详尽的各种报表来达到预控目标及施工过程、工程质量和工程进度；用合理而严密的现场签认、以高度的责任心来达到控制工程投资的目标。

4 施工前期的监理

4.1 施工单位和有关人员的资格审查

给排水、消防喷淋安装需经过专门培训的特殊工种施工人员，所以对单位和有关人员进行资格审查是必要的。

4.1.1 安装单位必须持有建设部门颁发的“安装施工资质证” ，其资质和能力应与承包工程的规模、技术等级相一致。

4.1.2 工程项目的技术负责人应具有工程师以上技术职称，施工人员应持证上岗。

以上单位和个人的有相关证件、证书等应在施工前，由项目经理部统一将原件和复印件报监理工程师，由监理工程师审查备案。对无证、无照的不合格的单位和人员严禁施工。如若阐自施工，一经发现，及时清理出场。

4.2 施工图纸的审核

4.2.1 认真阅读施工图纸，熟悉安装施工图纸所要求的各种细部结构和环节。

4.2.2 对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理工程师应提出合理化的建议和修改意见，经建设单位，由设计单位审查并出具相应变更后进行施工。

4.3 材料质量监理

431本工程的给排水、消防喷林安装工程的材料包括PPR; UPVC内螺旋实壁塑料排水管及卫生器具；镀锌钢管和钢塑复合管；成套式消火栓箱及喷林喷头;不锈钢水箱，变频泵阀门及管件等。

4.3.2 认真执行材料报验审批制度：安装使用的主要材料及配件由承建单位填写“工程材料报验单” ，并附材料清单（名称、生产厂家、规格、数量）、出厂合格证及材质检验报告、卫生防疫许可证等，由专业监理工程师审查批准是否进场，用于设计部位。对不合格的设备、材料和配件坚决不准进场。对于易出现质量问题的材料由施工单位组织联合验收。

5 施工过程的监理

5.1 给排水管道的安装

5.1.1 给水管道穿过楼板和墙壁时应安装套管，普通房间高出成品地面3 cm,多水房间高出成品地面5 cm,过墙壁的套管与成品墙面平齐。排水管在穿越楼板和屋

面时按96S341 标准图集执行，预留洞口的位置应准确，其尺寸必须符合设计图纸、标准图集及安装施工规范。相配套的管件及伸缩节、检查口

等配件必须是同一厂家产品, 且无明显色差, 内外壁光滑平整, 无气泡、裂纹、及明显伤痕等缺陷, 管材端面必须平整并垂直于轴线, 不允许有异向变形和弯曲。

5.1.2 给水敷设：该工程采用明装管道,按设计要求管径、管线布置合理, 尽可能呈直线走向,不允许将管道敷设在烟道、风道内,不得穿越便槽等。若给水管道与排水管道需要交叉敷设时，其垂直净距为150m m,给水管隐蔽敷

设时要高于排水管。

室内给水管道的横干管宜设5%。一10%。坡度，立管垂直度偏差必须符合每米不超过3mm,全长不超过15mm。

给水管道必须与墙保持正确距离, 管道固定要牢靠, 固定支架符合水暖安装规范；对予留洞或予留孔要用C1 5混凝土填充密实。

5.1.3给水管道的吹洗：为了保持管网洁净, 防止管内积有赃物、杂物和污水,影响水质, 管道安装完工后应进行吹洗, 吹洗应连续进行, 水流速为3m/s, 观察进出口水的透明度趋向一致即为合格。

5.1.4排水管道敷设：排水管道敷设分为地沟部分和地面以上部分。5.1.4.1地下管道不得敷设在受承压处,不得穿过沉降缝、烟道、风道等, 不得敷设于冻土层以上,埋设深度大于0.8m。

5.1.4.2地面以上排水立管与墙壁之间距离必须保持一定间距, 其最小间距如表

表一：排水立管轴线与墙面最小距离单位mm

5.143排水管伸出屋面的通气管，不得与风道或烟道相接，对于上人屋面

通气管应高出屋面保温层2m以上。

5.144排水立管必须垂直，横管坡度必须符合表二要求

表二：排水管道的坡度

5.1.5排水管道的固定：

5.1.5.1管道的固定件埋设必须牢固，支架、吊架构造正确，埋设平整，排

列整齐，支架与管子接触紧密。

5.1.5.2立管每一层设一个支架，UPVC塑料水平排水管吊架的间距应符合

表三规定。

表三：UPVC塑料横管固定吊架间距

5.1.6管道接口：

5.161 UPVC塑料排水管承插连接的接口，应用与之配套的UPVC —719专用胶粘结，管子与管件接触部分要用细砂纸打毛，以提高粘接力，粘结胶必

须有生产厂名称、出厂日期和使用年限、有出厂合格证和使用说明书

5.1.

6.2横管与横管、横管与立管的连接应采用合格的配件与之相连。

5.1.

6.3 在底层、顶层和每隔两层的立管上设置检查口，其高度由地面至检查口中心为1m± 10mm。

5.1.

6.4 塑料排水管必须每层设置伸缩节，穿越楼板时必须加装设止水环且

大口朝上，安装应符合给排水.暖通安装规范。

5.1.

6.5 卫生器具与排水管连接时，必须在排水口处设置存水弯，常用的存水弯有P型和s型，并符合图纸设计要求。

5.2 给排水管道的试验

5.2.1 给水管道试压

521.1消火栓系统工作压力为I.OMPa,自喷系统工作压力为1.3MPa,低区生活给水系统为0.7MPa,高区生活给水工作压力为I.OMPa,人防给水压力为0.2MPa,水压试验均按工作压力的1.5倍进行，给水管道系统在试验压力下观察10分钟，压力降不应大于0.02 MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏即合格。

5.2.1.2 PP-R给水塑料管，低区工作压力为0.7MPa，高区工作压力为1.0MPa，系统水压试验为工作压力的1.5倍，在试验压力下稳压1小时，压力降不应大于0.05 MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不应大于0.03 MPa，同时检查各连接处不得渗漏即合格。

5.2.2灌水试验。埋设于地沟的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不得低于底层地漏高度，满水15 分钟后，再连续灌 5 分钟，液面不下降为合格。

5.2.3 通水试验。排水系统按给水系统的1/3 配水点同时开放，连续开放10分钟，排水畅通且无渗漏。

5.2.4 通球试验。选用球径为管径72/3 的皮球或木球，从立管顶层检查口

投入，可在底层放水，使球能顺利随水流出排水管为合格，通球必须达到100%

5.3 卫生器具的安装

该工程的卫生器具按设计要求，主要有洗脸盆、洗涤池、坐便器、蹲便器、小便斗和地漏等。

5.3.1 洗脸盆安装

检查预留孔的位置和大小是否与洗脸盆类型相符合；洗脸盆排出水口与排

水管承口的连接必须严密无渗漏，脸盆用两个M10 X 100膨胀螺栓固定，固定位置正确,安装平稳且符合设计要求；上配式单冷水龙头位于盆中心线上方墙面，高度距盆沿200mm，脸盆上缘距楼地面800mm。

5.3.2 坐便器安装检查预留洞的位置和大小是否与使用坐便器类型相符合；坐便器固定在地面上应采用膨胀螺栓或预埋螺栓固定；分体式坐便器低水箱固定在墙面上，应采用预埋螺栓或膨胀螺栓。固定位置准确，整体式坐便器水箱距墙面<20mm；

排污口与排出管承口的连接必须严密，无渗漏；坐便器水箱与坐便器件的橡胶垫片应平整，冲水拴口无渗漏，水箱内各附件的安装应符合国家有关标准的规定。

5.3.3洗涤盆的安装检查预留洞口位置和大小与安装的洗涤盆的型号是否合适；洗涤盆排出口与排水管承口的连接必须严密不漏；洗涤盆用三角形铁架支托，但必须保证牢固平稳，位置正确，安装后墙缝应用YT 密封胶或油灰膏收缝；水龙头安装在池口以上200mm,手柄中心距墙为100mm;洗涤盆上缘距地面800mm且下设存水弯应符合标准图的要求。

5.3.4 地漏安装

检查预留洞口位置和大小与地漏类型是否合适，位置应在该室内地面最低处，篦子顶面应低于地面5mm，必须排水通畅。

5.3.5卫生器具蓄水试验卫生设备有排水拴的，应堵上胶塞，注上适量水，观察水面下降情况和渗漏；坐便器应用充气胶塞，堵住排水口后盛满水；洗脸盆、洗涤池放满水至溢水口。

5.4 消防、喷林系统安装

541室内消火栓用水量40L/S，在室外设有消火栓，水泵接合器。消防系统采用两路供水。消防箱选用型号：SG18-D65-J,消防箱内配置巾65消火栓（水枪喷嘴直径巾19,水龙带为衬胶型，长度为25m）,同时设有击破式报警启动按钮和水泵运转指示。

5.4.2消防栓安装距地面1.1米，允许偏差士20 mm,消防栓口朝外并不应安装在门轴侧，阀门中心距箱侧面140 mm,距箱后内表面100 mm,允许偏差士 5 mm,箱体安装存执垂直度允许偏差 3 mm。

5.4.3自喷水系统：消防控制设置有报警系统, 网络主机设在小区内, 各栋楼在各层设有烟感温感探头,消防按钮等设施。喷头动作后,信号可通过水流指示器、压力开关传递到消防中心指出事故位置,同时发出警报电信号,当消防中心确认后即自动开启消防自喷泵向火灾事故点供应保证流量、压力的消防喷淋用水。

6 施工后期的监理

6.1 认真收集和整理本专业的全部施工资料,各种报表,必须符合规范, 数据真实准确,书写清楚,签字盖章完整。

6.1 配合整体工程做好竣工、交工验收工作,并做好交竣工验收记录。

7 监理方法和措施

7.1 施工监理方法

7.1.1 平行检查。专业监理人员在承建单位施工期间，要用全部或大部分时间

在施工现场进行跟踪监理，以便发现问题及时指导承建单位予以纠正，以减少质量缺陷，确保工程质量和进度。

7.1.2 试验检查。专业监理工程师对项目的质量评价，必须通过试验取得数据，检查材质是否合格，管道是否畅通，是否渗漏。

7.1.4 强制性文件。专业监理工程师应充分利用强制性文件，对任何影响质量和安全事项发出书面指令，并督促承建单位严格遵守使其执行。

7.1.5 旁站监理：对关键部位、关键工序实施旁站监理。

7.2 施工监理措施

7.2.1坚持现场办公，随时发现问题随时解决，当天的问题绝不拖到第二天。

7.2.2 坚持每一周的工地例会，认真讨论施工中提出的问题，对于会议上形成的决义以纪要形式发出指令，督促各有关单位立即执行。

7.2.3 加强汇报制度。专业监理工程师定期或不定期的将现场发生的一切问题向总监汇报，要定期向建设单位汇报工程质量、进度和投资状况，坚持监理月报制度。

7.2.4严格执行监理程序，遵守监理纪律，提高监理人员素质，以科学公正的工作态度，维护参建各方的合法权益。

8 存在的环境因素及控制措施

8.1 影响环境因素

8.1.1 固体废弃物污染；

8.1.2 噪声污染；

8.1.3 大气污染；

8.1.4 能源消耗。

8.2 环境因素控制措施

8.2.1 固体废弃物污染控制措施：

8.2.1.1 建立和指定方便投送的垃圾堆放站，并要求总承包单位及各承包单位将各自当天的施工垃圾，运送至垃圾站，并由总承包单位统一运出施工现场，严禁私自焚烧污染大气；

8.2.1.2施工中不得随意抛掷建筑材料、旧料和其他杂物，做到工完场清。

8.2.2 大气污染控制措施：

8.2.2.1对于可能产生有毒气体的调合漆、防锈漆按要求在指定位置堆放，并存封严密；

8.2.2.2 室内防腐施工时应打开窗户通风，必要时采取强制通风措施，防止原材料产生的有毒气体扩散。

8.2.3 能源消耗控制措施：

8.2.3.1严格验收节能工程材料；

8.2.3.2 按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 进行节能检查验收。

9 存在的危险源及控制措施

9.1 存在的危险源

9.1.1 临边、洞口高空坠落；

9.1.2 物体打击；

9.1.3 触电；

9.1.4 试压阶段管道、容器破裂水汽喷射；

9.1.5 火灾；

9.1.6 原材料产生有毒气体；

9.1.7 电气焊弧光。

9.2 危险源控制措施

9.2.1 临边、洞口高空坠落控制措施：9.2.1.1巡视检查临边围护措施和洞口覆盖、警示设置到位情况；9.2.1.2对存在问题以口头指令、工地例会纪要、发监理通知单等形式及时采取措施；

9.2.1.3佩戴安全帽或安全绳，加强监理人员对临边和洞口巡视工作。

9.2.2 物体打击控制措施：9.2.2.1监督施工单位规范操作；

9.2.2.2 指导检查施工单位周边维护、设置警示标志；9.2.2.3巡视检查时必须

戴安全帽，注意自身防护。

9.2.3 触电控制措施：

9.2.3.1 要求施工方规范临电使用，并定期进行检查，通报检查情况；2) 督促施工方整改，保留记录；

9.2.3.2加强监理人员对临时用电管理和防护知识的学习。

9.2.4 试压阶段管道、容器破裂水汽喷射控制措施：9.2.4.1监督施工单位试压，压力值确定符合规范要求，试压设备是否完好，注意冬季试压操作程序；

9.2.4.2指导检查施工单位设置警示标志；9.2.4.3注意自身防护。

9.2.5.3加强自身防护意识。

9.2.6 火灾控制措施：

9.2.6.1提高防火意识，制定消防应急预案，组织应急演练，加强应急培训9.2.7 管道外部刷油产生有毒气体控制措施：

9.2.7.1要求施工方按照规范要求操作，加强通风措施；9.2.7.2注意自身防护，佩戴防护口罩。