当代moma销售说辞(空中泳池说辞)

当代moma销售说辞(空中泳池说辞)
当代moma销售说辞(空中泳池说辞)

空中泳池

悬空60米高的连廊形成八段精彩空间,其中最精彩最震憾的一段就是位于T2和T3号楼之间,乃是全亚州中在世界唯一获奖的空中泳池,它的设计理念与建筑施工难度使之业内惊叹不已。从施工之初到现在不知有多少人为之期盼,盼望能到这里体验到空中泳池的美妙感受,经常接到社会各界人士打来的咨询电话,争相预约体验,更有国家奥委会泳协要组团来参观。

泳池25米长,分为三条标准泳道,水深1.4米—1.6米,泳池两端配有休息躺椅,泳池的南北侧设有观光坐椅,白天可以府看到社区内外的景观,晚上可以看到绚丽多彩的北京夜景,泳池更有变换的灯光不时变换成蓝、粉、黄色彩等,便得整个泳池也变得绚丽迷人。

在这里游泳会让您有一种飘浮在云端的感觉,悠然自在;尤其在夜晚,当您飘浮在水面,仰视浩瀚的星空,静寂中忽然发现人生竟是如此的美妙。无论您将来住在哪栋楼,都可以非常便捷的到达泳池,您甚至在家里就换好泳装,几分钟就可以到达这里。也可以带着家人或朋友或同事一起享受游泳带来的快乐,也可以一起比一比游泳的速度与耐力。

泳池还配有泡汤池、湿蒸房、有氧运动健身区等,游完泳后可以去泡个热水澡,里面有冲浪按摸,能非常好的缓解疲劳,促进微循环,舒缓心理压力,彻底放松自己。

游泳是最受欢迎的健身运动项目之一。适当地进行游泳锻炼,不仅能给人带来心理上的愉悦,塑造流畅和优美的体型,还能够增强心血管系统的机能,增强体质,提高协调性。许多运动项目都容易给机体造成劳损或损伤,但游泳是劳损和损伤率最低的体育活动。因此,游泳是一项很好的、可以终身进行锻炼的健身运动。

1. 改善心血管系统的功能

心血管系统包括我们所熟知的心脏、肺、和负责将吸入的氧运送到肌细胞的血管。游泳时要克服水的阻力需要动用较多的能量,使心率加快,心输出量增大。坚持长期进行游泳锻炼,心脏体积呈运动性增大,心肌收缩有力,安

静心率减慢,每搏输出量增加,血管壁增厚,弹性加大,心血管系统的效率得到提高。

此外,游泳时人体处于平卧姿势,水对皮肤的压力又形成一种按摩作用,因此,肢体,尤其是下肢的血液向心脏的回流比在陆地上直立状态下容易。而且水的阻力使肌肉难以像陆地上那样进行爆发式用力,这些特点非常适合中老年人进行锻炼,既能增强体质,又不容易因运动过于激烈而发生意外。

2. 提高呼吸系统的机能

水的一个主要特点是难以压缩性。因为水的密度比空气大800余倍,人在水中受到的压力要远远大于在空气中。这就是初学游泳者在水中感到呼吸困难的原因。由于胸腔和腹腔在水中受到的压力增大,这就迫使呼吸肌用更大的力量进行呼吸。所以经常游泳,可以增大呼吸肌的力量,提高呼吸系统的机能。最明显的一个例子是肺活量的值。游泳运动员的肺活量可以达到4000到6000毫升,甚至7000毫升,而一般人只有3000到4000毫升。

3. 改善肌肉系统的能力

游泳是一项全身参与的运动,可以比其它运动动员更多的肌肉群参与代谢供能。

虽然游泳不能塑造粗壮的、隆起的肌肉,但能够提高许多肌肉的力量和协调性,特别是躯干、肩带和上肢的肌肉。因为在水中游泳需要克服较大的阻力,游泳又是周期性的运动,长期锻炼能够使肌肉的力量、速度、耐力和关节的灵活性都得到提高。

游泳还有一个很大的好处,即柔韧性的改善。这使得人们由于年龄限制而不能从事其它体育活动时,仍然能够继续游泳。由于游泳时身体活动的范围较大,定期进行游泳活动的人都会变得更加灵活和柔软。而且,正确的游泳技术要求肌肉在收缩用力前先伸长,这种运动方式有利于不断地提高柔韧性和力量。

4. 使身体成分比例更加合理,从而塑造健美的体型

如果你经常观看游泳比赛,一定会对游泳运动员那圆润、修长、比例适当的肌肉和健美的身材艳羡不已。因为肌肉工作方式的影响,游泳运动员一般有修长的身材,宽宽的肩膀,灵活的腰肢,匀称的体型。也许有人会说,我想通过游泳减肥,为什么没有效果呢?其实,要想通过运动减肥,必须达到一定的强度,坚持足够的时间,并且持之以恒。如果只是三天打鱼,两天晒网地到游泳池悠闲地游一点,当然不会有什么作用。如果用这种方式进行跑步、自行车或其它任何锻炼,结果也是一样的。

5. 改善体温调节的机制

由于水的温度一般低于气温,水的导热能力又比空气强数十倍,因此人在水中失散的热量远远快于在空气中。经常游泳能改善体温调节能力,从而更能够承受外界温度的变化。特别是冬泳,对这方面的改善作用尤其明显。

6.预防疾病,治疗康复

由于冷水的刺激,长期进行游泳锻炼能增强机体抵御寒冷,适应环境的能力,可以预防感冒等疾病,使身体日益强壮。由于游泳时身体平卧,加上浮力的作用,可以使脊柱充分伸展,对一些脊柱病人有一定的康复作用。游泳还可以作为运动处方,治疗一些慢性疾病,如慢性肠胃病或慢性支气管哮喘等等。对于一些不适合直立锻炼的人群,如过度肥胖症患者等,如果采取跑步等方式,由于重力作用,腿脚部负担过重,容易导致受伤。这时,游泳是很好的替代锻炼方式。

7. 磨练意志,培养注意品质,促进心理健康和智能发展

学习游泳需要克服一定的困难。例如,初学游泳的人一般会有怕水心理,对水环境的陌生感使他们心生恐惧。学习游泳的过程,就是克服恐惧,克服冷、累等困难的过程,对人的意志品质是很好的锻炼。现代人追求回归自然,越

来越多的人喜欢到公开水域中游泳,到江河湖海中享受大自然的乐趣,还有许多人常年坚持冬泳,这些都磨练了人的意志,鼓舞了人的精神。

游泳对智能的发育也有好处。水的流动特性对游泳技术提出了许多特殊而微妙的要求。掌握游泳技术的过程就是神经系统和肌肉之间充分协调的过程,需要体会特殊的“水感”。这些对神经系统是良性的刺激,坚持游泳锻炼的人一定能从中得到益处。

MOMA空中泳池,只有MOMA业主才能拥有。

商业销售说辞

商业销售说辞 一.商业项目基本情况 项目有着优越的地理位置和庞大的消费人群。它位于滨海西区,处于向阳支路和永宁路。 是滨海城市建设中重点打造的商品居住新区,也是滨海今后只要发展的商业中心之一。 项目对面的新区7号地及新区10号地,都是政府规定的住宅用地,且7号地也由本集团拍买。该项目与北侧商业对应。其周边都为滨海传统“富人区”。自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县城三高人群,客群高端而稳定。 二.商业的基本经济指标 总建筑面积: 1.7万方 户数(1-2层):11 9套 层高:4.5 m 3.6m 局部:5.8m 面积::110平方米左右,局部偏大 均价:9000元每平方 三.项目配套设施 1.生活配套:周边一些小超市丰园农贸市场 2.小区:臻园新区7号地11号地12号地10号地 3.市政配套:体育中心 4.教育配套:永宁实验学校城西学校(包含幼儿园及初中部) 四.项目卖点 1.城市门户:不可复制的绝版区域,项目位于滨海新城西区。是滨海城市建设中重点打 造的商品生态居住区。 2.紧邻滨海主干道,港城路,进市区快速干道,向阳支路,204国道(规划相连)物流, 车流,人流,信息流无不走此汇聚。城市门户特质无可比拟,决定其商业价值未来不可估量。 3.项目自身为滨海首级富人区,自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县 城三高人群,客群高端而稳定。 4.开发商欧堡利亚集团在滨海品牌号召力强,民众认可度高。 5.商铺立面装饰采用高级石材,外形美观,凸显品质,安全系数高。 6.超高性价比,高得房率,超高性价比史无前例。(96%住房率) 7.功能主题多元化,可以自由互补业态,集中式的富区带来全新的消费享受。更避免了 消费客群,外流情况。 8.充足的停车位,将极大的缓解逛街购物停车位问题,真正将快乐休闲轻松地融入到购 物中,同时提升项目未来增值空间。 9.商铺内部反正,没有任何结构柱,空间无浪费,利于分割,经营方式灵活多样。五.答客问 1.是否有公摊面积,有多少? 得房率96%左右51平方米有2平方左右的公摊 2.商业的价格是多少: 均价9000元每平方(针对老业主优惠8.8折) 3.商铺是否有独立的卫生间? 有独立卫生间 4.是否经营业态有限制,限制那些? 无,可以自由经营 5.能否按揭?舒服几层?

商业地产销售说辞

××商业销售统一说辞一:公司简介: [7 o/ T8 I2 四川××实业集团有限公司成立于1995年,是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业,有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家,公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目,都获得一致好评,其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。 二:项目的基本概况 (一)商业的基本情况 ' d! C2 Q4 Z. C' s+ m1、商业的位置$ j F' S& Q;b+ R××的商业位于××市成华区府青路二段18号,是一栋共4层的商业建筑,前临府青路二段主要交通干道,右面是沙河新城小区的主出入口,左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口,有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。 M G% f4 P% Q# ( H. x% 、商业的氛围2 q5 l ; t9 P' 西有李家沱的商圈,北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场,南有刃具厂宿舍综合市场,特别是以李家沱的商业氛围最为成熟,而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。因此,有其浓郁的商业氛围。 7 p- E9 w/ Z) Q; c6 3、商业的基本指标 ) d( z! F8 J( U! X6 商业建筑面积:8000平方米; 层数:4层;总高为米,一楼层高米,2、3、4层为米。 一层建筑面积1700平方米 二层建筑面积1700平方米, , R0 i8 J! [1 e, K( 三层建筑面积1400平方米, 四层建筑面积1400平方米。 地下一层设停车场,面积平方米,设备区面积平方米。 L) ye: R% ( f( H3 :、项目配套设施4 0 w9 y& f/ d0 K!\地下停车位:50个 前面的花园广场:1000多平方米 电梯:2部 h5 B+ w ? s 5 ?3 X* Z; B(二)、周边配套情况 (1)、交通状况 i) ZP/ \. c) f, # {$ T* 1、7路:理工学院——文化宫 b f7 c* }' S; 8 R1 `/ 2、15路:富森美家居——文化宫 3、45路:双楠小区——青龙场中心站 4、1路:八一家具城——青龙场中心站 5、113路:金沙车站——十里店 i: @B; z. g9 r4 & Y( B1 6、49路:青龙场公交站——石羊中心站 0 F [ ]/ N) e W( E 7、412路:十陵公交站——火车北站 (2)周边居住小区 1、沙河新城 ! O3 `5 G( ^ u8 V3 r8 h 2、机床厂宿舍 3、工研所宿舍

带看现场说辞样板房说辞

带看现场说辞样板房说 辞 集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]

样板房说辞 A1户型标准说辞: 该样板房户型为A户型,建筑面积-133.2m2,套内面积-119.33m2,3室2厅2卫2阳台。主要的户型亮点为:户型方正,南北通透,南北观景,阔气排场不言而喻;景观客厅,北眺长江自然江景,南看小区优美园林,尽享典雅人生;南北双阳台,南阳台风景入户,赏心悦目。所有这些都可彰显您尊贵的身份。请各位注意,本户型只是样板房,具体交楼标准请见户内展示。 下面让我们一起走进去看一看: 客厅:客厅的空间十分独立,除了一个入口和阳台推拉门之外,无其他任何房门对着客厅,使客厅的空间几乎不受任何干扰;客厅开间4.2米十分开阔,并且客厅外接景观阳台向南,有南北穿堂风,通风采光效果极佳,始客厅更为开阔与通透,可以满足任何形式的家具陈列。 阳台:景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求,更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。主卧:3.6米面宽,空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。带独立卫生间,减少主宾混杂使用的尴尬,方便夜间的生活起居次卧:户型方正,南北通透。在风景中休憩,给您全天美好的开始。书房:采光充分,空间独立,阳光书房,让生活拥有另一片温馨的静逸

餐厅厨房:厨房、饭厅分而不离,功能分区集中,并与其他功能区明确分开。其中,厨房与饭厅紧密相联,方便备餐与用餐,餐厨均有明窗,通风、采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。 公用卫生间:双卫生间设计,减少主宾混杂使用的尴尬,方便夜间的生活起居,更好安排家人生活洗浴,给予家人更多生活自在感受。整个户型特色可以归结为尊贵、舒适,最大的优势是丰富的景观资源,完善的功能设计和个性化的完美结合 B1户型标准说辞: 样板房户型为B1户型,建筑面积-111.16m2,套内面积-99.38m2,三房二厅双阳台,户型方正实用,功能齐全;空间布局合理,经济紧凑; 4.2米宽客厅,大空间,大享受;3.5米精致套式主卧,相拥阳光与风景入睡;所有这些都可彰显您生活品位,请各位注意,本户型只是样板房,具体交楼标准请见户内展示。 厨房:靠近入口最大减少生活污染,明厨设计通风、采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。 客厅:4.2米大面宽客厅,外接景观阳台,风景家居,尽享惬意生活 餐厅:餐厅、客厅双厅连通,最大延伸家居空间感受,让用餐真正成为家庭最温馨的时刻,留恋在家的每一份感受

培训主持词开场白

培训主持词开场白 【篇一:培训讲师精彩的开场白】 培训讲师精彩的开场白。 作者:xuezhonghua 日期:2006-08-09 2——开场白富有诗意,积极向上、美好温情!对于现场的气氛有 着非常好的调控! 我在做培训的时候开场白有几种方式,其中一种是透过问句的形式,有次针对一百多人的团队讲课时,我发现我被介绍上场时,现场听 众情绪状态并没有达到理想状态,当然对我也不够了解,于是我经 过简单而富有激情的问候以后,而且是很快取得下面听众的呼应, 马上我就抛个问题给我的听众了:请问各位亲爱的伙伴,今天是个 什么特殊的日子呢?我一问完,大家思路马上被引导去想今天是什 么日子,可当天并不是什么样节日,有的说是不是谁生日,有的说 是不是冬至,有的说是第一次听你讲课,等等各种有趣猜想,气氛 逐级升温,我不断点头微笑附和,最后我看时机 已到,于是我方面语速告诉我的听众:各位伙伴,你们回答的都很好,而我~要告诉你的是,今天是你人生当中从来没有经历过的~全 新的一天,同意吗?台下伙伴听完以后豁然开朗,全场大笑,我马 上接上去:所以各位我们应该给我们全新的一天,热烈掌声鼓励一下!于是大家开心积极,精神百倍认真聆听我下面的分享! 3——我们的培训教室能容纳四十多人,有时候参加培训的人员较少,只有五、六人或者十几人,可是,我发现,他们普遍坐在教室 的后面(中国人的特性吧),我这样开场: “这个现象我发现很久了,为什么大家都愿意坐在后面呢?我想这 大概是中国人的本性吧。在这里,我首先讲一个故事吧”。(是撒切 尔夫人永远做前排的故事,详见下面)讲完故事后,然后我就用高 昂的声调说:“?永远坐在前排?是一种积极的人生态度,激发你一往 无前的勇气和争创一流的精神。在这个世界上,想坐前排的人不少,真正能够坐在“前排”的却总是不多。许多人所以不能坐到“前排”, 就是因为他们把“坐在前排”仅仅当成一种人生理想,而没有采取具 体行动。那么现在在座的各位,有没有想坐前排,并且愿以自己的 行动真正的做到前排来呢?!” 这样,员工都坐到前面来,并且达到了心与心的碰撞!

别墅销售说辞

别墅销售说辞

作者: 日期:

林江院销售说辞 您好,欢迎您来到万达长白山国际度假区,本项目是由万达集团携泛海、一方、亿利、 用友、联想多家行业巨头共同投资建设开发的,项目占地面积约20 0亿元,力邀世界顶级建筑设计公司执笔设计建筑 游度假而建设的理想度假体验区。 1 8 .34平方公里,总投资额,南北双区规划,区域功能划分明确。度 假区内完善的教育体系、医疗体系、购物娱乐体系,文化及教育体系,是中国为数不多的为旅 长白山国际度假区拥有全面完备的立体交通网络。20分钟抵达长白山机场,可以直达 全国各大主要城市。多条城际高速铁路及动车组,在度假区均设有停靠站点,从东北三省各大中城市抵达度假区用时不足2小时。如果您选择自驾出行,那么302省道以及即将建成完 工的营抚高速都可以轻松抵达,大大缩短您在旅途中的时间。 长白山作为国家5A级风景区,是世界上保存最完整的典型自然综合体。也是地球同纬度 地带自然状态保存最好、生物多样性最丰富的区域之一。在长白山春可踏青;夏可观景,秋可观叶,冬可玩雪,不同的季节不同的度假休闲享受,是近年来中国乃至亚洲都极为关注的旅游 度假新兴热点地区,未来的旅游前景与发展不可限量。 南区为国际旅游度假区,由星级度假酒店群、亚洲最大滑雪场、雪上两项运动、温泉中 心、欧式风情度假小镇、森林公馆、民营企业家论坛等组成。北区规划为旅游新城,建设有行政中心、会议中心、文化中心、购物中心,同时包括学校、医院、住宅区在内的配套工程。 作为吉林上头号招商引资项目,度假北区的建设得到了当地政府及有关管部门的全力支 持,目前北区政府部门已经全面搬迁进驻,极大的提升了北区新城的整体区域凝聚力和影响 力。而北区万达广场的全面招商开业,也必将带动地区整体大商业的全面发展,成为长白山地区商业发展的中心商圈。 林江院坐落于长白山国际度假区北区,三江交汇,两河环抱,生态人居滋养身心。区域内 交通、商业、教育、市政配套完备,比邻万达广场的建筑规划,无论是工作还是生活都提供了 极大的便利。低密度居住空间享受,原味新古典主义风格,还原北美风情,经典户型设计,优 越自然资源,用心建筑打造,让居住于此的每一位业主都享受到最惬意舒适的度假生活。林江院占地面积86 2 38平方米,总建筑面积56 0 63平方米,其中商业面积5 4 5 6平方米,住 宅面积5 0 606平方米,共44栋北美建筑2 0 6户,面积区间180 —— 330 rf,绿化率35%, 建筑密度23%,地面停车位45,地下采暖车库2 06,最大楼间距19 . 6米,容积率仅为0 .54 , 是国内罕有的纯粹山地自然景观高端度假生活区。

商业地产销售说辞

××商业销售统一说辞 一:公司简介: [7 o/ T8 I2 h 四川××实业集团有限公司成立于1995年,是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业,有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家,公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目,都获得一致好评,其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。二:项目的基本概况 (一)商业的基本情况' d! C2 Q4 Z. C' s+ m 1、商业的位置$ j" F' S& Q; b+ R ××的商业位于××市成华区府青路二段18号,是一栋共4层的商业建筑,前临府青路二段主要交通干道,右面是沙河新城小区的主出入口,左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口,有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。( H. x% G% f4 P% Q# M l 2、商业的氛围; t9 P' q5 l" D 西有李家沱的商圈,北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场,南有刃具厂宿舍综合市场,特别是以李家沱的商业氛围最为成熟,而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。因此,有其浓郁的商业氛围。7 p- E9 w/ Z) Q; c6 ~

3、商业的基本指标) d( z! F8 J( U! X6 c 商业建筑面积:8000平方米; 层数:4层;总高为米,一楼层高米,2、3、4层为米。 一层建筑面积1700平方米 二层建筑面积1700平方米,, R0 i8 J! [1 e, K( r 三层建筑面积1400平方米, 四层建筑面积1400平方米。 地下一层设停车场,面积平方米,设备区面积平方米。 ( f( H3 e: R% L) y 4、项目配套设施:/ d0 K!\9 y& f0 w 地下停车位:50个 前面的花园广场:1000多平方米 电梯:2部5 ?3 X* ?" s Z; B+ w h5 B (二)、周边配套情况 (1)、交通状况# {$ T* c) f, P/ \. i) Z 1、7路:理工学院——文化宫8 R1 `/ }' S; f7 c* b L 2、15路:富森美家居——文化宫 3、45路:双楠小区——青龙场中心站 4、1路:八一家具城——青龙场中心站 5、113路:金沙车站——十里店& Y( B1 B; z. g9 r4 i: @ 6、49路:青龙场公交站——石羊中心站/ N) e W( E" [" ]0 F 7、412路:十陵公交站——火车北站

万科、龙湖样板间示范区打造

有一句话是这样说的,如果营销是一场战役,示范区就是战场。而好的示范区会说话,这时销售中心、样板房、看房通道等都变成了“体验式的销售工具”。那么,如何营造会说话的示范区?明源君今天和大家分享一下万科、龙湖、碧桂园的做法。 一、不同的楼盘有不同的卖法 在确定示范区的设计方案前,首先要了解项目的土地属性、目标客户群、项目经营指标和成本指标等信息,以此来确定示范区的定位,找准客户的生活状态以确保示范区设计能满足目标客户的心理需求。 比如城市高层系列项目,它对应的多是首置或首改的青年客群,这类项目的示范区设计可以走简约时尚的现代风格。而豪宅项目,因为面对的客群是顶层客户,在示范区设计上要更多关注历史人文的沉淀、工艺细节的把握,强调项目的品质感。 二、准备好你的示范区惊喜点了吗? 在确定示范区设计主题后,我们要来划定开盘的展示区和相应的关注点。 首先要思考:

1.从目标客户所在地到达项目,使用的交通工具是什么?如何引导这个过程? 2.正向到达和逆向离开,项目沿途有哪些节点是观众能够看到,并且带给他们感受的? 3.设置节点所承担的任务是什么?要达到什么样的效果? 4.设立从市政到项目如何设计缓冲区,让客户转换心情? 5.确定兴奋点; 6.明确可配合展示的项目硬件属性,如主题园林、主题水景、会所、学校等; 7.项目本身还有哪些硬伤需要规避? 根据这些思考再确定节点分工和展示的主题点。 1.第一印象区 2.售楼处 3.园林和样板房展示区 4.不同类型客户准备不同的惊喜点

首置首改项目,客户在示范区的兴奋点应该在样板房,这与客户对住房的关注度高有关。这类项目在设计示范区时,园林环境的面积可以适当控制,把重点放在样板房的生活场景体现上。 而高端豪宅类项目对样板房的居住感受不再那么强烈,其最强兴奋点反而在社区环境、优美开阔的生态园林。 三、万科、龙湖示范区如何找准靶心 1、引导区 引导区的设计要点是要通过特定的场景让客户感知“已到达本项目”,万科对此要求能够形成超出周边区域品质的领域感并且传达给客户,通常设置红地毯、花箱、树阵、道旗等。 2、入口处

业务培训会的主持词

业务培训会的主持词 作为培训会的主持人,我们应该怎么准备好主持词呢?以下是小编为大家整理好的业务培训会的主持词,欢迎大家参考学习哦! 在培训班上的主持词【1】同志们: 在各位的共同努力下,前二天的学习培训进展顺利,效果良好,今天,我们进入最后半天的学习。根据安排,今天上午的议程有二项:一是由人事局政策法规科科长郭祖林同志给大家讲课;二是请人事局张局长作培训总结讲话。希望大家能继续坚持和发扬前二天的优良学风,听好最后一堂课,为我们此次的学习培训划上圆满的句号。 下面,请人事局政策法规科的科长郭祖林给大家讲《事业单位人事制度改革的相关政策》,大家欢迎。刚才xxx从方面给大家讲了事业单位人事制度改革的重要性和必要性,我县事业单位人事制度改革工作取得的成绩,存在的主要问题以及今后的改革方向和重点等。他的讲课深入浅出,让我们明白肩上的责任,增强了我们事改工作的主动性和能动性。 进行第二项议程: 下面,请人事局张局长作培训总结讲话,大家欢迎。 同志们。刚才,张局长方面对我们这期培训班进行了全面的总结,对大家提出了殷切希望和严格要求,可谓情真意切、语重心长。张局长的讲话对大家今后的工作,具有很强

的指导意义。希望大家一定要以这次学习为新的起点、新的动力,在各自的工作岗位上勇于建功立业,创造出更加优异的成绩。 同志们,本期培训班今天就要圆满结束了,在培训班上,大家比较系统地学习了组织人事的相关业务知识。经过努力学习、认真思考,进一步夯实了理论功底,开阔了视野,理清了工作思路,为今后更好地工作创造了条件,奠定了基矗下面,我就这次培训班的特点、收获和希望谈几点意见: 一、这次培训的主要特点 (一)领导重视,组织严密。这次培训班,县委组织部、县人事局领导高度重视,并得到了县委党校的大力支持,县人事局各科室负责人亲自授课。县委组织部、县人事局在开班前进行了认真的准备,精心编制了培训方案,设置了课程安排。全县组织部人事干部都参加了培训。开班仪式上,县委常委、组织部吴部长亲自作了动员讲话。 (二)课程合理,讲求实效。这次培训课程以准确把握组织人事业务为主要内容为主,结合工作实际对有关组织人事业务做了细致讲解,并将相关程序做了介绍,具有较强的针对性、指导性和实践性,对于提高业务水平大有益处。 (三)认识到位,热情较高。参加培训的各位组织人事干部都能积极主动的参加学习,而且学习的热情较高,绝大多数同志都能按时上课、遵守课堂纪律、认真做好笔记,体现

初商业项目销售说辞

商业项目销售说辞 一、项目区位、交通及配套 (中国盒子)位于枣庄市政府西南方向2千米,占据城市行政 中心、居住中心、商业中心,三心合一,绝对核心地段。项目东临 规划六盘山路,西靠太行山路、南接淮河路,北至黄河路,占地19300平米,建筑面积约8万平,整体地块呈长方形,东西长200 余米,南北长50余米。 (中国盒子)雄踞新城未来最繁华的商业大道——黄河路,东 侧可远眺新城地标性休闲广场——凤鸣湖植物园,西北毗邻美丽的 龙潭公园,生态环境优美;市中医院新址、枣庄市第三中学、峨眉 山中学近在咫尺。京沪高速铁路站、京台高速公路和新长途汽车站 均位于本项目西南侧约2公里,城际BRT路线、30路公交线路等从 附近环绕经过,交通畅达无阻; 二、区域规划 黄河路是联系火车站商业核心区和枣庄市行政中心区市级商业 核心的重要城市生活型干道,作为薛城区老城区与新城区各项公共 活动中心的主要道路,承担着城市组团间的交流功能。结合黄河路 沿线的城市拆迁及改造工程,市政府正在规划建设一个规模巨大、 档次较高的新城商业中心区,集购物、休闲、餐饮、娱乐一体联营,引导消费理念逐步由“目的性消费”向“时间性消费转变”,带动 整个新城区的商业繁荣。 作为黄河路商业街的重点商业项目——(中国盒子),承载着“建设新城区、发展新商业、创造新生活”的社会重任,备受枣庄 市政府的高度重视和大力支持。随着枣庄经济的快速发展和城市化 进程的加快,城市居民社会消费量迅速增长,消费档次与消费水平 不断提升,该项目将满足消费者多层次需求,将成为新城区首家休闲、购物、餐饮、娱乐中心。 三、概念介绍篇 “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,

样板房示范区销售说辞

客户接待动线及说辞 接待流程表(根据行走线路及操作序列) 1、迎客说辞 销售助理基本动作 ?客户进门,必须主动上前迎接,致欢迎辞:“您好,欢迎参观,(加手势)里面请”。 请问您需要什么帮助”然后安排置业顾问接待。 ?帮助客人收拾雨具、放置衣帽等 置业顾问标准说辞 ?您好,欢迎参观!我是橘郡的置业顾问×××,请问您是第一次过来吗?,您在我们项目有熟悉的职业顾问吗? ?(如果没有)那由我先带您参观,并给您作一个全面的讲解!您请这边走(手势),首先给您讲解一下橘郡的大概方位以及基本情况。(讲解区位展板)?客服基本动作: 询问客户:不好意思,打扰您一下,我们这里有免费提供的咖啡、茶水、果汁,请问 需要什么呢?

好的,请您稍等一下。 这是您的*****,请慢用 样板房客服及保洁: “您好,欢迎叁观橘郡礼顿山”“请慢走,欢迎下次光临” 这是您好的*****,请慢用! 2、区位展板说辞 我先给您/几位介绍一下我们的区域位置吧,这边请(伸出手,指引带到区域图前),请问您是本地人么? “是的”——您现在是住哪个区呢?(借此了解客户来访区域和工作区域) 区位 我们位于芙蓉南路与万家丽路的交汇处,长株潭融城核心区域,长株潭轻轨将在此换乘,地铁一号线万家丽路站离项目仅200米,从我们项目到五一大道也仅17。5公里,我们属于城市型别墅,交通最为便捷。出则尽享繁华便利的生活配套,入则尽享宁静自然的山地美景。 配套 北边有大新城的SHOPPINGMALL---12万㎡超级购物中心,荟萃了顶级百货、大型超市、豪华电影院、真冰溜冰场、世界美食等高端商家. 在新城对面有中南地区最大的奥特莱斯购物公园,囊括国际一线品牌、影院、餐饮娱乐休闲配套设施。 文化教育配套: 离我们项目不到两公里的地方有小学,怡雅中学明德中学 公园:在项目南面5公里处有昭山国家森林公园,2公里处有野生动物园。 总结: 根据市十一五规划,城市发展重点轴是:南移北靠,在2020前市城区规模将扩充2。5倍,届时我们项目所在暮云新区将会成为市南城新CLD(高档社区生活中心),所以说,别墅项目里我们的地段最好, 未来最具升值潜力。 来电说辞: 您好,橘郡礼顿山,很高兴为您服务! 客户:你们在什么位置? 我们项目在省政府以南5公里的中央别墅区,芙蓉南路与万家丽路交汇处,地铁1号线万家丽路站在我项目200米处。 主动介绍项目情况: 我们项目是占地500亩的山地别墅,全部保留原始地形依山而建。总建筑面积30多万平米,绿化率60%,建筑密度仅0.18。项目将分三期开发主要是:独栋、双拼、联

最新公司培训主持词(精选多篇) 演讲 讲话 致辞

公司培训主持词(精选多篇) 第一篇:公司培训会主持词 市场部利用五个星期的周末,对全体干部、职工进行了一次集中学习“充电”,于2020年12月9日结束。这次集中培训,时间短、任务重、每位同志都能够认真对待。为验收考核本次学习成绩,展现同志们的学习成果,同志们都以书面形式写出了本次学习的心得。根据验收考核实施办法,我们今天在这里举办2020职工思想、政治、服务与管理技能培训总结表彰大会。 仪式进行第一项:有请培训学习小组副组长赵广利同志对本次培训情况进行汇报,并宣布获奖人名单。 第二项:有请特别奖获得者xxx上台谈学习心得。 第三项:颁奖仪式,首先颁发的是优秀等奖,请优秀奖获者 xxx 上台领奖。 下面颁发的是特别奖,请特别奖获得者xxx上台领奖。 第四项:有请公司薛总讲话 同志们,本次学习达到我们的预期目的。我希望同志们结合薛总刚才的讲话和我们的学习心得,在工作岗位中学以致用,提升我们的服务与管理技能,增强市场的核心竞争力。学习是我们永恒的主题,我们要在干中学,学中干,打造学习型团队。促使金宇不断创新,实现金宇跨越式发展。 2020职工思想、政治、服务与管理技能培训总结表彰大会到

此结束,谢谢大家。 第二篇:公司培训会主持词 公司培训会主持词市场部利用五个星期的周末,对全体干部、职工进行了一次集中学习“充电”,于2020年12月9日结束,公司培训会主持词。这次集中培训,时间短、任务重、每位同志都能够认真对待。为验收考核本次学习成绩,展现同志们的学习成果,同志们都以书面形式写出了本次学习的心得。根据验收考核实施办法,我们今天在这里举办2020职工思想、政治、服务与管理技能培训总结表彰大会。 仪式进行第一项:有请培训学习小组副组长赵广利同志对本次培训情况进行汇报,并宣布获奖人名单。 第二项:有请特别奖获得者xx-x上台谈学习心得。 第三项:颁奖仪式,首先颁发的是优秀等奖,请优秀奖获者 xx-x 上台领奖。 下面颁发的是特别奖,请特别奖获得者xx-x上台领奖。 第四项:有请公司薛总讲话 同志们,本次学习达到我们的预期目的。我希望同志们结合薛总刚才的讲话和我们的学习心得,在工作岗位中学以致用,提升我们的服务与管理技能,增强市场的核心竞争力。学习是我们永恒的主题,我们要在干中学,学中干,打造学习型团队。促使金宇不断创新,实现金宇跨越式发展。

项目商业销售说辞

项目商业销售说辞 香堤漫步项目商铺销售说辞 X先生/女士: 您好~ 欢迎光临香堤漫步项目售楼部,我是您的置业顾问,我叫XX,接下来由我为您介绍项目~ (询问客户购房意向,若客户购买住宅,按照住宅销售接待说辞进行跟进) 您清楚我们的项目位置吗,(若客户讲不清楚,请给客户讲解一下项目的区位图,另外单独描述一下商业打造的区位站位)根据天府新区-彭山区发展规划,彭山秉承南沿北扩的发展战略,本区域是区委区政府重点打造的区域重点经济及生活中心,凤鸣大道也是区委区政府打造的城市“黄金经济”走廊,而本项目就位于黄金走廊上的核心位置,随着政府的重点打造,香堤漫步在走廊上充当着举足轻重的作用~ 您现在看到的是我们项目临街金铺,铺铺临街,毫无死角,每间商铺均有超大的展示面,商铺面积区间是20-80多平米不等,开间优良,进深合理,低总价享受成熟配套,项目周边固有2万人成熟人口红利,让社区型商业的服务对象有成熟而强力的客群支撑~ 项目开发商是由彭山区政府重点招商引资的开发企业,深度耕耘彭山市场已经5年之余,深知彭山人民的生活习惯以及购买能力,固特设定本批次的社区临街金铺来完善对您投资的稳妥保证~ 现在全中国的商铺都被电商冲击很大,各行各业均是生意难做,特别以购物中心、专业商铺市场等商业类型成为首当其冲,而“最后一公里”的社区型商业走势是越来越旺,在全中国呈现一片欣欣向荣之势,成为投资客群争相购入的一类固定

资产,原因就在于社区型商铺服务的人群是项目自身以及周边项目固有的一部分人群,这一固定人群能很大的保证商业的利润实现~ 您请看,我们的项目临街金铺围绕项目四周,而本批次处于昭示面最好的103线以及2环线,既满足小区本身的商业需求又能辐射最后1公里其他项目的商业需求,不知您是否留意观察,本条街是本区品牌卫浴、家居建材一条街,既能吸引更多的客户群来本区域消费,又能保证固有的商业存活,但您又会发现在最后1公里享2万人群红利的街上,无传统社区配套业态存在,而我们本批次产品就是填充这一超大市场空白~社区服务类业态成为您掘金的最好选择~ (询问客户购买商铺面积大小) 好的,我综合您所期望的投资金额,隆重为您推荐X号商铺,该商铺面积XX?,总价是XX元,完全能够吻合您的投资购买需求,投资经营两相宜,若您是自己经营,利润率将不会低于本区最繁华的中心地段~ (询问客户对商铺的看法) 1、太贵了,本区域的商铺价格不会这么高 对抗回答:先生/女士,一看您就是商铺投资行家里手,对市场内商铺的价格都有自己的判断,先生,或许您有所不知,一般一个地方的商铺价格设定是会综合根据市场价格、租金水平、周边人流、商业业态打造等来综合评估的,或许您在其他地方也看过商铺,价格或许会比这边还低,俗话说便宜自有便宜的道理,贵只有贵的原因,如果一个地方让你只需要花费很少的钱结果发现买了商铺自己经营就出了问题,那钱也是花费的不划算,其实您说我们贵,根据住宅价格和商铺价格比例应为1:6.5-7是黄金投资比例,打个比方,我们项目售价为3500,换算过来,商铺价格应该是22000左右是最适合,(和希望城比我们优势就很大,片区的住宅价格类似,但是商业价格就大道 50000+,弱势的地方就比较区位)。但是,您甚至可以比较一下周边的其他项目,

样板房销售说辞

佩德拉萨销售说辞(388新样板房) 先生/女士,您好!您现在参观的是佩德拉萨388新样板间,您请坐,请您穿好鞋套。(配合收拾引导客户落座穿好鞋套) 您现在看到的是样板间,样板间为户型,由前院、后花园,两重私属庭院围合而成。样板间为入户设计,建筑面积平米,共三层,赠送个超大露台和个小露台,赠送个停车位。我们户型采用的是新古典主义装饰风格,其特点是将古典的繁复雕饰经过简化,与现代的材质相结合,呈现出古典而简约的新风貌。前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合,打造了一个自然、闲适的欧式庭院景观。 现在我们来到房屋一层,一层整体面宽米,进深米,户型通透,采光性好。入户便是门厅,设置玄关隔断,避免了室内直接正对室外,保护室内隐私,也让进门的人有一个缓冲空间。我们的玄关采用的是格栅围屏式,你可以看到,这是带有不同花格图案的透空木格栅屏,有一种非常古朴雅致的风韵,既能有隐隔的作用,又不影响通透性。门厅里可以放置室内大型盆景,给人大气有格调的感觉,衬托室内的生机,还能净化室内空气。 进入西侧为下沉式会客厅,层高米,彰显高贵与大气。米大面宽,米进深,户型方正宽敞,便于摆放家具,双开门设计,增强采光及通透效果。客厅里设有景观小品,白色碎石铺垫,与白色地板保持和谐;室内景观树与形状不规则的石头交相辉映,给人一种自然的美感,衬托主人不俗的品位。 从后门出来就是后花园,里面可以种上景观树、草坪、各种各样喜爱的花,累了随时可以到花园里休息休息,休闲的空间也很开阔。花园里还有泳池,泳池长米宽米,泳池底部采用蓝色彩砖铺成,与天空蓝上下照应,水质清澈见底,光看着就让心情非常开阔,还能随时在家享受泳姿。

大型培训主持词

大型培训主持词 篇一:XX培训班主持词 XX培训班主持词 第1篇:全县党外青年干部培训班开班主持词 同志们: 为了认真贯彻落实全国、省、市培养选拔党外干部工作座谈会会议精神,进一步做好我县新形势下培养选拔党外干部工作,努力建设一支高素质的党外干部队伍。经县委研究,责成组织部、统战部、党校共同举办这次全县党外青年干部培训班。时间安排三天。参加培训班的成员:主要是部分县直单位、各乡镇部分党外优秀青年干部,共计34人。这次培训班我们特别邀请了市委统战部助理调研员、党派干部科科长陈宏伟同志为我们作"增强统战意识,搞好合作共事"的辅导报告。陈宏伟同志多年从事统一战线宣传工作和党派干部工作,对新形势下党的统一战线理论、方针、政策有很深的造诣,对党派工作具有丰富的工作经验,曾多次在市委举办的党外副县级干部培训班上作辅导报告。今天百忙之中为我们作辅导报告,这是对我县统战工作和党外干部工作的极大关心和支持,为此,让我们以热烈的掌声对市委统战部领导出席、指导培训班表示热烈的欢迎!今天上午主要有两项议程:一是由中共利津县委副书记高振国同志为培训班开班作动员讲话;二是由陈宏伟同志作重要辅导报告。

下面进行第一项:请县委高书记作动员讲话,大家欢迎! (注:高书记在讲话后和其它领导离开主席台) 下面请陈宏伟同志给我们作重要辅导报告,大家欢迎!(辅导报告后由统战部人员陪同离开) 刚才,高书记作了重要讲话,对培训班寄予了很高的期望并提出了要求。陈科长作了精彩的辅导报告。我们一定要认真学习,深刻领会,并把高书记代表县委向大家提的要求落实到学习培训之中,保证圆满完成好培训任务。下面,我再就这次培训班的有关问题强调三点。 1、要严格组织纪律。所有参加培训的学员,在培训期间都要服从党校老师的领导和管理,听从安排,严格按照培训班要求,自觉遵守培训纪律和作息制度,严格请假、点名考勤等制度。培训期间一律不准请假,对个别确有特殊情况的,由单位主要领导向组织部、统战部请假。对违反培训纪律的,要给予通报批评。 2、要切实珍惜这次难得的学习机会。学习班虽然时间短,但学习内容比较多,任务重。希望大家端正态度,尊敬老师,发扬认真、好学、刻苦钻研的好学风,真正坐下来,深下去,从严要求,高标准、高质量地完成培训任务。同时,要做到理论联系实际,学以致用,全面提高政治、业务素质,做一名合格的党外优秀干部。 3、为了给大家创造互相了解,互相交流工作、学习的

商业地产销售说辞

商业地产销售说辞 ××商业销售统一说辞 一:公司简介 : [7 o/ T8 I2 h 四川××实业集团有限公司成立于1995年,是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业,有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家,公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目,都获得一致好评,其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。 二:项目的基本概况 (一)商业的基本情况 1、商业的位置$ j" F’ S& Q;××的商业位于××市成华区府青路二段18号,是一栋共4层的商业建筑,前临府青路二段主要交通干道,右面是沙河新城小区的主出入口,左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口,有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。 2、商业的氛围西有李家沱的商圈,北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场,南有刃具厂宿舍综合市场,特别是以李家沱的商业氛围最为成熟,而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。因此,有其浓郁的商业氛围。 3、商业的基本指标商业建筑面积:8000平方米; 层数:4层;总高为米,一楼层高米,2、3、4层为米。一层建筑面积1700平方米 二层建筑面积1700平方米,三层建筑面积1400平方米, 四层建筑面积1400平方米。 地下一层设停车场,面积平方米,设备区面积平方米。

4、项目配套设施: 地下停车位:50个 前面的花园广场:1000多平方米 电梯:2部 (二)、周边配套情况 (1)、交通状况# 1、7路:理工学院——文化宫 2、15路:富森美家居——文化宫 3、45路:双楠小区——青龙场中心站 4、1路:八一家具城——青龙场中心站 5、113路:金沙车站——十里店 6、49路:青龙场公交站——石羊中心站 7、412路:十陵公交站——火车北站 (2)周边居住小区 1、沙河新城 2、机床厂宿舍 3、工研所宿舍 4、刃具厂宿舍 5、蓝水湾 (三)、市政配套情况 公园:三洞桥公园、活水公园、游乐园 学校:电子科大、成大附中、××市金牛区树培小学、府青路小学、成量学校、轴承厂幼儿园、桃溪社区幼儿园、华西中学 医院:××市6医院、校工业416医院、建工医院、刃具厂医院、××成量集团公司医院、四川石油管理局成都医院

房地产外滩九里销售说辞

房地产外滩九里销售说辞 【最新资料,Word版,可自由编辑!】

◎销售说辞:门口迎宾——区域模型 欢迎各位台湾桃园代理行台商看房团光临我们的华润-外滩九里! 我是您的置业顾问XX,很荣幸由我来带各位参观! 这边请,小心台阶!(右手作手势,为客户指示脚下的台阶) 您现在所看到的是我们今年3月份刚从法国拍卖,空运回来的7尊达利雕塑,以后会在每个大堂内摆放一尊,永久收藏,您不用去到巴黎,不用等着展览馆的展出,您只要回到家,就能欣赏到大师的作品,您也可以邀请您的亲朋好友到家里来参观欣赏。 我们的华润外滩九里不仅仅是您的一处不动产,更是您所拥有的艺术品,您将会永久收藏,世代承袭。 (走到品牌墙前驻足停留)您现在参观的外滩九里,是我们华润置地全国25个城市58个项目中,最高端的产品。 (领先2-3步走在客户的左前侧) (在区域模型前站定,位于客户的左侧,当说到“您”的时候,双手将名片递给客户),首先,请允许我向各位介绍一下项目的周边情况: 不知您是否了解在世界版图中,中国上海的地理标识位置?(置业顾问语气上稍作停顿)而实际上,这个具体地点就在这儿(顺势用激光笔指向)——上海海关大楼。而从海关大楼往南约2500米,就是我们目前所在的位置(顺势用激光笔指向K楼的位置)——华润-外滩九里。本项目位于黄浦区外滩滨江豪宅板块,从项目所处的位置来看,外滩九里占据了上海市中心最好的地段。三公里车程之内能辐射到上

海绝大多数的最优质CBD商圈:淮海路商圈、人民广场商圈、陆家嘴商圈、华润时代广场商圈 除了拥有城市核心地段优势资源以外。本项目还具备一个特殊的因素,他使我们华润外滩九里面世即尊贵——除开一般商品房所具备的居住、投资属性外,仅288套稀缺体量、加上建筑所透露出的深厚商道人文精神使得外滩九里具备收藏传世的特性。 众所周知,外滩是上海的标志,从1853年外滩开埠以来,在150年的岁月当中,他见证了上海文化、商业的起步、发展、沉浮和再次崛起。能够在外滩留下印记的人,都可谓是时代风云人物,但是,历经百年沧桑的外滩从未被谁居住过。昨天的外滩曾经是上海政治、金融、财富中心;而今天的外滩,则成为上海最浪漫、最具文化底蕴、且顶级奢侈品商家竞相角逐的时尚地标:全球布局仅23家,在上海独此一家的米其林三星餐厅就坐落在我们外滩;外滩的依云SPA堪称全世界最好的SPA,全球也仅有2家。如果您在外滩没有预定到位置,那就只能去法国巴黎了;外滩3号是乔治阿玛尼的专卖店、外滩6号是D&G旗舰店、外滩18号是卡地亚和杰尼亚专卖;与此同时Prada、Chanel两大高端品牌随着半岛酒店在外滩的落成也正式宣布进驻外滩。世界顶级品牌对外滩的趋之若鹜更印证了外滩未来的无限前景。 回顾上海城市发展,上海最热的热点都在浦江两岸。30年代,外滩已经发展成东方华尔街,90年代初发展陆家嘴成为金融中心,21世纪,上海发展的焦点便聚焦在黄浦区外滩一体化改造工程上,未来的外滩将与英国的泰晤士河、法国的塞纳河沿岸媲美。早在2002年,上海市政府就制定了浦江两岸综合开发规划方案,您所看到的区域即为两岸综合开发的核心段(配合手势介绍),而我们所在的板块(再次用激光笔向客户指出我们项目的所在地)更是核心段中的重点工程,

万科龙湖样板间示范区打造

万科、龙湖如何打造会说话的示范区 有一句话是这样说的,如果营销是一场战役,示范区就是战场。而好的示范区会说话,这时销售中心、样板房、看房通道等都变成了“体验式的销售工具”。那么,如何营造会说话的示范区明源君今天和大家分享一下万科、龙湖、碧桂园的做法。 一、不同的楼盘有不同的卖法 在确定示范区的设计方案前,首先要了解项目的土地属性、目标客户群、项目经营指标和成本指标等信息,以此来确定示范区的定位,找准客户的生活状态以确保示范区设计能满足目标客户的心理需求。 比如城市高层系列项目,它对应的多是首置或首改的青年客群,这类项目的示范区设计可以走简约时尚的现代风格。而豪宅项目,因为面对的客群是顶层客户,在示范区设计上要更多关注历史人文的沉淀、工艺细节的把握,强调项目的品质感。 二、准备好你的示范区惊喜点了吗 在确定示范区设计主题后,我们要来划定开盘的展示区和相应的关注点。 首先要思考: 1.从目标客户所在地到达项目,使用的交通工具是什么如何引导这个过程 2.正向到达和逆向离开,项目沿途有哪些节点是观众能够看到,并且带给他们感受的 3.设置节点所承担的任务是什么要达到什么样的效果

4.设立从市政到项目如何设计缓冲区,让客户转换心情 5.确定兴奋点; 6.明确可配合展示的项目硬件属性,如主题园林、主题水景、会所、学校等; 7.项目本身还有哪些硬伤需要规避 根据这些思考再确定节点分工和展示的主题点。 1.第一印象区 2.售楼处 3.园林和样板房展示区 4.不同类型客户准备不同的惊喜点 首置首改项目,客户在示范区的兴奋点应该在样板房,这与客户对住房的关注度高有关。这类项目在设计示范区时,园林环境的面积可以适当控制,把重点放在样板房的生活场景体现上。 而高端豪宅类项目对样板房的居住感受不再那么强烈,其最强兴奋点反而在社区环境、优美开阔的生态园林。 三、万科、龙湖示范区如何找准靶心

精选培训主持词四篇

精选培训主持词四篇 主持词可以采用和历史文化有关的表述方法去写作以提升活动的文化内涵。在当今社会生活中,主持词与我们不再陌生,现在你是否对主持词一筹莫展呢?下面是作者收集整理的培训主持词4篇,欢迎大家分享。 培训主持词篇1 尊敬的各位领导、老师、和在场的所有同仁们:大家好!今天我们大家欢聚在一起,共同参加礼仪培训活动。为了此次活动,我们公司领导特别邀请了。。。。学校的李艳光老师来为大家讲授社交礼仪中的基本知识。让我们首先以热烈的掌声欢迎李老师的到来!(掌声,稍停顿。掌声减弱继续主持)我们中华民族素有“文明之邦”的美称,他有五千年悠久的历史,他不但创造了灿烂的文化,而且也形成了古老民族传统的美德。“百善孝为先,孝乃和之端”孝和文化是我们民族儒家的文化之基。是数千年中华文明的维系,也是我们现代人应该传承、传播和弘扬的美德。在今天培训活动之前,让我们首先欣赏由。。。。等表演的舞蹈《孝和中国舞》 1、感谢。。。。为我们大家带来的这段好看的歌舞。由此,也让我们看到了孝和是美,孝和是德,让我们知道了怎样做人。而“做人先学礼”,礼仪教育是人生的第一课。礼仪必须通过学习培养和训练,才能成为人们的行为习惯。不论是封建社会的古代,还是高科技飞速发展的今天,礼仪都是个人美好形象的标志,是人际关系和谐的基础,是各项事业发展的关键,是社会文明进步的载体。我们每一位公民都有义务和责任,通过学习礼仪,传承礼仪,提高个人修养,从而提高社会素质。现在,就让我们用热烈的掌声有请李艳光老师来为大家讲授礼仪知识,掌声有请! 2、现在,李老师的讲课暂告一段落,大家中场休息。。。。分钟。从。。。点。。分开始,我们的活动将继续进行,请大家及时入场。 3、大家好,经过短暂的休息,现在我们的活动继续进行。首先,我们有请吴。。。老师为大家表演《旗袍舞》掌声欢迎! 4、感谢吴老师的舞蹈为我们带来了中国传统美的享受!接下来我们掌声有请

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