金银湾项目土地租赁合同-中文翻译(可外传)
柬埔寨王国
民族宗教国王
柬埔寨王国政府
和
宜佳旅游发展有限公司
YEEJIA TOURISM DEVELOPMENT COMPANY LTD
关于
在西哈努克市西哈努克“云壤”国家森林公园租地投资开发旅游区项目的合同
2008年
柬埔寨王国
民族宗教国王
**********
关于西哈努克市西哈努克“云壤”国家森林公园的土地租赁合同
根据：- 1994年08月05日关于颁布柬埔寨王国投资法的第03/94 NS号王令。
- 2003年03月24日关于颁布柬埔寨王国投资法修正案的第0303/009 NS/RKM号王令。
-2008年02月15日关于颁布自然保护区法的第0208/007/NS/RKM 号王令。
- 1993年11月01日关于建立自然保护区的王令。
- 2006年08月08日关于国家和公共法人投资公共财产原则的第0806/339 NS/RKT号王令。
- 2006年11月27日关于国家和公共法人投资公共财产细则的第129 RNKR/BK号政府令。
- 2008年06月23日关于规定西哈努克“云壤”国家森林公园3300公顷土地长期使用，并将土地由国家公共财产转为私人财产的第70RNKR/BK号政府令。
-柬首相府于2004年01月28日第106 SCN号通告。
- 柬首相府于2008年06月17日第836SCN号通告。
- 柬埔寨王国政府2008年06月23日第57号授权书。
此合同由
柬埔寨王国政府，其代表为国务兼环保部大臣莫马烈博士阁下，地址位于柬埔寨王国金边市桑园区白萨河分区西哈努克大道48号，以下简称“甲方”，和
宜佳旅游发展有限公司（YEEJIA TOURISM DEVELOPMENT COMPANY LTD），是柬埔寨一个合法公司，2006年11月17日在柬商业部注册，注册号为Inv.1134/06E，其办公地址位于柬埔寨王国金边市隆边区四臂弯分区55街37号。其代表为公司董事长付宪亭先生，以下简称“乙方”，于2008年6月23日签署。
鉴于：
甲方有意把西哈努克市西哈努克“云壤”国家森林公园开发为一个现代化和国际标准旅游区，休闲度假区和商业区，以便吸引游客和投资。而乙方有足够投资资金和技术能力，并有意投资开发此项目。甲方原则上
决定把西哈努克市西哈努克“云壤”国家森林公园租赁给乙方按此合同投资和开发。
经过详细的讨论，双方一致同意签署并严格遵守西哈努克市西哈努克“云壤”国家森林公园投资开发项目土地租赁合同。具体条款如下：
第一条：词语解释
1.1-定义
若合同没有任何改变，合同里的用语定义如下：
-代理：指与乙方签署合同的法人或自然人，以便以乙方的各义按上述合同履行权利和义务。但不包括被转租者、被授权者或承包者。
-主管部门：指柬埔寨王国政府的有关主管部门。
-同意：指有关主管部门的完全同意，允许乙方依法执行项目。
-继权者：指与乙方签署合同的某人继承了租赁土地某部分地块的权利，或者与乙方签署合同并取得租赁土地部分或全部地块权利、利益或义务的人。
-授权协议：指乙方做出的并定名为“授权协议”的协议以及乙方做出的其他协议，按照这些协议乙方把自己部分或全部租赁土地的权利、利益和义务授权给其他人。
-授权的土地：指租赁土地的某部分，是“授权协议”的主题。
-已批准的协议：指乙方做的转租协议、授权协议、转让协议或出售协议、特别选择权协议或其他相关租赁土地或投资项目的协议，并已有经过批准或在合同里有规定。
-工作日：指全部工作日，周六、周日和政府法定假日除外。
-法律和法规：指柬埔寨现行法律和法规，包括决定、规章条例、通令、指导原则、政策、要求和措施、或其他类似规定和细则（不管有或无法律价值，虽无法律价值但已成为惯例，通常也要遵守）。
-法律的改变：指需要修改的柬埔寨法律或新法律，即本合同生效后的旧法律修改。
-民事工作：指乙方工作或乙方承包者的工作，涉及规划设计图和开发进度的投资项目。
-承包者：指就该租赁土地或该投资项目与乙方签署书面合同的人。
承包者不是项目被授权者或被转租者或代理。
-任何一方或另一方：指甲方和乙方。
-设施：指基础设施、建筑物、改装或（合同签字之前或之后）按照规划设计图和经主管部门批准在租赁土地上建设的其他设施，包括地下设施、水下设施和种植树木、植物、挖土。
-租赁合同的利益：指此合同的长期租赁利益。
-相关地政办公室：指负责土地注册工作主管部门的下属单位。
-抵押：指抵押（固定或不固定），保留和转让财产权益、协议权益和商业权益。
-签字日期：指签署此合同的日期。
-承租者：指与乙方签署转租合同的某方。
-转租协议：指乙方做出的租赁某部分土地，并定名为“转租协议”
以及乙方做的其他协议，通过这些协议某方获得使用和控制部分租赁土地的权利和义务。
-合同：指西哈努克市-西哈努克云壤国家森林公园土地租赁合同。可根据双方要求进行文字修改和增加内容。
-合同有效期：指合同执行期，始于合同签订日，止于履行完所有合同义务。
-不可抗力：指超过双方能力或其他不可抗力以及双方无法解决的可对投资开发项目造成影响的事件、意外等，如：战争、罢工、起
义，军事活动、台风、火灾或所在国内与所在地区的导致开发项目
无法实施的自然灾害。
-王国政府：指柬埔寨王国政府。
-租赁土地：指西哈努克市西哈努克“云壤”国家森林公园所在地。
（见地图附件）
-投资土地：指用于根据规划设计图的开发计划，开发建设的建筑物和其他基础设施的地点。
-双方：指甲方和乙方。
-第三方：指所有受乙方邀请投资开发此项目的法人或自然人，包括：承租者 – 继权者 – 承包者。
-总体规划设计图：指由乙方提供并经甲方认可的开发总体规划设计图。
-开发进度：指由乙方提供编制并经甲方批准的进度计划，其中包括每部分子项目的开始建设时间和结束建设时间，如基础设施、建筑物开工、竣工时间等。
-合同终止：指全部合同的终止，乙方将完全失去投资开发权。
-投资项目：指根据规划设计实施的投资开发项目，已获得柬埔寨发展委员会和相关主管部门的批准。
-资产：指动产和不动产，包括经有关主管部门批准、按总体规划建设的所有建筑物。
-租赁期：指乙方租赁投资地点的期限，从移交租赁地之日算起（见第1.4条内容）止于合同期结束。
1.2- 法律和法规的修改
如果不需要修改，那么此合同里的所有法律和法规依据应解释为柬埔寨王国法律和法规，已作修改、通过并实施（合同到期之前或之后）的，如果法律和法规的修改导致乙方利益受损，那么甲方有义务根据旧的
法律和法规保障乙方的利益，除非法律和法规的修改影响到国家财政收入。
1.3- 标题
合同里各项条款的标题主要是为了概括内容，不会影响此合同的解释和修饰。
1.4- 移交租赁土地
此合同签字之后99天内，甲方将以正式函件的形式向乙方移交租赁土地，以便让乙方开始修建设一条与租赁土地连接的道路并进行实施地考察和做出总体规划。总体规划和开发进度得到批准之后，总体规划批准日期将被认定为乙方土地租赁起算日。
第二条：租赁期限
合同规定租赁期限为99年，从按本合同第一条第1.4款规定的时间算起。若乙方没有违反合同和法律，国家有意续租，应优先向乙方续租，续租条件应在合同终止前2年内商定。
第三条：投资地点的权利
3.1- 开发权利
乙方、第三方和乙方代理有权按照规划设计图和开发进度，根据甲方的批准以及柬埔寨王国土地法和法律法规，在投资土地上开发建设基础设施和设施建筑，并按照以原则使用所有建筑物：
（A）建设国际标准的高尔夫球场。
（B）建设国际标准的大型酒店和汽车旅馆。
（C）建设国际标准医疗和健康中心。
（D）建设各种娱乐中心，如：博彩俱乐部、赌场、健身馆，俱乐部、沙滩浴场和游艇俱乐部。
（E）建设必要的基础设施，如：道路系统，客运码头、供水系统、污水处理系统和供电系统。
（F）建设旅游培训中心，培训人力资源，发展柬埔寨旅游业。
（G）建设一个免税商业中心。
（H）建设大型旅游区和其他相关休闲度假和旅游景点。
（I）其他旅游合法活动和投资地点开发。
如果乙方根据规划设计图和开发进度开发，建设任何子项目时有延误，乙方应向甲方书面申请延期开发，文件上要清楚注明起止时间。延期不得超过原开发进度的5年时间。
3.2- 乙方掌管资产的权利
在不超过本合同第2条规定的期限内，乙方有权掌管、抵押和转让投资项目土地上的动产和不动产。在提前30天通知甲方的情况下，乙方有权为了上述动产和不动产的担保和转让进行抵押。但无论在任何情况下，乙方不得免除自己在本合同中的义务。
乙方按照主管部门批准和现行法律法规建设的所有建筑物，甲方有责任确保其合法性。在此合同有效期内，乙方将得到建筑物的使用权、收益权和管理权。
收到乙方的书面申请以后，甲方应与相关主管部门协调，使乙方获得已建建筑物的合法证明。
在合同有效期内，乙方是自己全部设施所有权的主人。若有注册系统，甲方必须把乙方的设施注册在乙方名下，以确保乙方所有权已注册并获得保护。
在合同有效期内，乙方可以根据本合同条款把自己的设施卖给第三方。
3.3- 对矿产和其他自然资源的权利
在本合同规定的权力之下，乙方只拥有主管部门所批准的而为执行项目使用投资地的权力。
甲方保留开发和管理自然资源的权力。例如：铁矿、石油、碳氢化合物、宝石和其他地上和地下的自然资源。甲方在合同期内保留租赁地区的领空权。
在项目执行的过程中，乙方有权砍伐规划设计图所规定的投资土地的树木。在投资土地上被砍伐的树木已获批准可以为开发建设服务，但若所砍伐的树木有经济价值，乙方在依法向国家交税费后，才可使用或出售否则，应把所砍树木交给国家。
如果在建设过程中铲地、挖地时发现矿物或其他文物，乙方应立即停止施工，并紧急通知主管部门。
3.4- 转租、转让和保证
乙方有权按照本合同，根据规划设计图和开发进度，以与第三方另签合同的形式转租或转让部分租赁地点。
3.4.1- 转租
(A) 按照此合同内容，乙方有权转租租赁土地的全部或部分权力和利益，转租期不超过此合同有效期。对于此转租，乙方依照本合同直接对甲方负责。根据合同第7条，乙方继续向甲方交纳租赁费，且甲方不要求第三方交纳此租赁费或其他相关费用。
(B) 甲方应认可，相关地政办公室也认可符合本合同的转租期不少于15年的转租协议为长期租赁合同并根据现行法律法规注册协议。
(C) 承租者可以抵押自己转租的权利和利益或为其提供担保，作为向贷款人或其他任何人提供的担保。承租者应在30天前通知甲方。
(D) 若转租协议规定，地上或地下建筑物属于承租者所有，甲方应予以承认并依法在相关地政办公室注册给承租者名下。
3.4.2- 转让 – 新租赁协议
(A) 乙方依据本合同内容，可把租赁土地全部或部分权力和利益转让给第三方，转让时间不能超过合同有效期。
(B) 甲方应让有关地政办公室把转让协议注册为一个长期租赁合同（若转让合同期限超过15年以上）并向被转让者依法授以不动产所有权。
(C) 根据转让协议的条款内容，被转让者可以抵押以自己获得长期转让的权利和利益进行抵押或担保，为贷款者或其他任何人以及相关地政办公室提供保证。甲方应让相关地政办公室依据法律办理转让地抵押权益的注册手续。
(D) 被转让者是转让土地上建筑设施的主人，并可以对那些建筑物提供担保，除非合同有另外规定。甲方应让相关地政办公室为被转让者注册所有建筑设施的所有权和符合本合同的建筑设施抵押权益。
(E) 乙方依法承担到相关地政办公室办理注册手续的各种费用，如：注册所有权 – 转让 - 转租等费用。
3.5- 第三方资产管理权利
应邀投资或承租或部分转让的第三方有权按照规划设计图和开发进度，并根据有关主管部门的审查批准进行建设。第三方有权通过乙方向有关主管部门申请办理投资地上资产所有权、转让、转租、担保和保护的合法手续。但无论在任何情况下，乙方不得免除自己在本合同中的义务，除非第三方直接与甲方签署合同。
3.6- 投资地点的管理原则
在建设过程当中，乙方有权禁止工地非官方进出活动。
乙方有权按照现行法律和法规管理投资土地上的经营活动。但不能禁止主管官员进出执行任务或公众进出公众场所。
3.7- 环境保护原则
- 乙方必须遵守柬埔寨环境保护法律和标准。若甲方同意或要求，乙方可执行优于柬标准的国际标准。
- 甲方批准的相关义务和涉及健康安全、环境保护的标准，乙方必须遵照执行。乙方也可以执行优于柬标准的国际标准，若甲方同意和要求。
- 乙方必须采取谨慎措施保护租赁土地内外的环境，并防止项目建设导致污染、嗓声等损害人类和自然。除基本环保义务外，还必须遵守以下规定的：
(i) 本合同
(ii) 现行法律法规
(iii) 合同签字之后，生效的法律法规。
- 乙方负责合理的管理在自己租赁土地内对环境有负面影响的液体– 固体废物，且必须按照相关环保法律和标准进行处理。
第四条：合同租赁期前须完成的条件
4.1- 甲方必须事先完成的条件：
在移交土地之前，甲方需完成以下条件：
(A)甲方需依据乙方或乙方代理的要求配合工作，以便研究制定规划
设计图和开发进度，考察社会经济，了解动物和植物情况，开展
地理考察和其他重要活动，以便编写环境和社会影响评估报告。
(B)乙方提交总体规划图和开发进度之后一个月内，甲方需通过“一
站式服务”会议审查修改（若有）。
4.2- 乙方必须事先完成的条件：
在获得租赁土地之前，乙方需完成以下的条件：
(A)合同签字之日起，在24个月内乙方需在此租赁土地开始考察研
究、制定总体规划设计图和开发进度，并报甲方审查批准。
(B)合同签字以后，甲方移交租赁土地之前，乙方或乙方代表或代理
有权进入租赁土地，以便研究规划设计图和开发进度，考察社会
经济，了解动物和植物情况，地理考察，做出环境和社会影响评
估报告。
(C)需配合甲方制定解决租赁土地内居民问题的政策，如果乙方有意
让那些居民搬迁或者集中安顿在某一住地。
(D)承担用于解决租赁土地内居民问题的经营。
第五条：甲方的权利和义务
5.1- 甲方的权利
根据本合同条款增加其他条款内容，甲方有权：
(A) 推动乙方履行本合同义务。
(B) 按照相关主管部门的吩咐，指导乙方执行技术规范和施工工艺。
(C) 要求乙方建设一些规划图和开发进度之外的必要建筑
物。
5.2- 甲方的义务
在合同有效期，甲方义务是：
(A)在合同有效期内，甲方向乙方提供控制权并有权从租赁地获得利
益。
(B)允许乙方、被转租者、被转让者、承包商根据规划设计图和开发
进度在投资土地建设基础设施，以满足投资项目的需要，以使乙
方行使使用权，以便乙方按照相关主管部门的指导正确执行技术
规范和施工工艺。
(C)与其他相关主管部门协调并使他们同意乙方的规划设计图和开发
进度，以便乙方从有关主管部门获得开发许可证。
(D)根据乙方的要求同意修改总体规划图和开发进度，若乙方能给甲
方提供以下证明：
?证明此修改比以前好的证据或
?合适的必要情况，且不会给甲方造成负面的影响，或不影响国
家形象比如公共利益。
?关于若不修改总体规划、就无法实施的确凿证据。
(E)乙方依法办完手续后，应把此投资项目注册为“符合条件的投资
项目”，以便乙方依法实施投资项目并行使各种许可权。“符合
条件的投资项目”的注册就是允许、原则同意乙方有权根据现行
法律法规执行自己的投资项目。
第六条：乙方的权利和义务
6.1- 乙方的权利
根据本合同条款增加其他条款的内容，乙方有权：
(A) 根据规划设计图将投资地点划分成若干地块，并在此地块上面建设建筑物，此划分需得到有相关主管部门的批准。
(B) 选择第三方参与土地投资开发合资，但应事先通知甲方。
(C) 转租或转让部分投资土地给第三方，应通知甲方。但转租或转让
投资土地，仍由乙方直接对甲方负责。
(D) 向甲方的相关主管部门提出依法认可第三方在投资土地上的资产
控制权的申请。（像乙方一样的）。
(E) 自行处理投资土地上投资项目的税后利润。
6.2- 第三方的权利
依据合同内容，第三方的权利是：
(A) 有权租赁乙方投资地，并按总体规划图和开发进度以及相关主管部门的批准来使用和建设各种建筑物。
(B) 有权依据现行法律和法规获得与乙方一样的投资地资产控制权。
(C) 有权申请合同、总体规划设计图和开发进度里规定的其他许可，在收到正式和合法申请后，甲方应依法及时予以批准。
6.3- 乙方的义务
在合同有效期内，乙方的义务是：
(A)乙方根据总体规划设计图和开发进度以及本合同自行解决全部
100%投资资本（自有资本或其他参与资本）。
(B)投资土地和投资土地上的建筑物只能用于合法的开发，不得和不
允许利用部分或全部租赁土地从事现行法律法规禁止的活动。
(C)乙方在建设许可证批准开工后06个月内，应在投资土地上开始
实施投资项目。
(D)要正确执行总体规划、开发进度和相关主管部门、机构规定的建
设技术标准。
(E)在开工建设之前，施工图应征得各级主管部门的批准。
(F)乙方应就投资开发项目向保险公司投保。
(G)乙方有义务最大限度地减少对租赁土地和周围地区环境、陆地、
水面、空气的负面影响。乙方应填写有关资料和办理有关手
续，并按照主管部门的指导执行好环保技术规范。
(H)遵守现行法律法规，并承诺保证自己与第三方签署涉及租赁土地
和本合同的任何协议，符合现行法律法规和本合同规定。
第七条：租金
在实行合同期间，乙方应在每年年底即次年01月01日至15日向国家交纳土地租金，转到财经部在国家银行的账户02-35.1211-T023上，缴纳程序如下：
- 从第一年至第十年为免征土地租赁期。如有影响项目开发的合理理由，免征土地租赁期可延长，每次可延长3年，最多能延长2次。
- 免交租金优惠期过后，乙方应以每年总的经营收入（GROSSO PERATION REVENUE）的3%缴纳租金。
- 本合同第1年是从甲方批准乙方总体规划图之日开始计算。
- 如果晚缴土地租金，乙方每月必须被处以所欠租金2%的罚款。迟交超过规定期限60天的，则罚金要计算利息。
第八条：合同的保证金
为了保证合同有效地执行，签署合同之后，乙方应向甲方缴纳_______美元押金，押金存入甲方在国家银行的账户: __________。
签合同两个月以后，若乙方还未缴纳上述押金，此合同将作废。合同签字06个月以后，若乙方还未开始考察、做出主体的规划设计图，此合同将作废，押金自动转为国家财政收入。
若乙方完成投资项目的30%，上述押金中的50%退还乙方。剩下的50%将按本合同抵消最后租金并转入国家财政。
第九条：专利权
(A)根据此合同，甲方不同意除乙方以外的任何一方投资上述租赁土
地。
(B)甲方不允许，并保证没有任何人在保护区内开展商业活动，除非
是环境保护法、自然资源管理法和自然保护区法允许的活动和旨
在保护环境、加强自然资源管理的活动。
第十条：合同转让
乙方不能将全部合同转让给第三方，除非乙方已完成投资项目全部投资的30%以上，并征得甲方和财经部的同意。
转让合同给第三方，乙方不能免除合同规定的责任。除非第三方直接与甲方签订合同，则第三方直接对甲方和财经部负责。
第十一条：合同的效力
若有任何一条款违法、无效或不能履行，都不影响整个合同的效力。此合同仍将被认为是一个有效合同。签字者应认为不符合法律、无效的条款，就不执行；其他合法条款，将仍然有效。
如果发现以上的情况，签字各方应本着自愿的原则紧急协商，将违法、无效或无法执行的条款修改为有效、可执行的条款。
第十二条：不可抗力
若在合同有效期间发生不可抗力，双方应协商，寻找合适和双方可接受的方式来解决。
第十三条：签约方过错
任何活动、执行或不执行都可被认为签约方的过错，只要受损失的一方向另一方发出书面通知，并说明过错的理由和证据，而另一方30天之内没有回复或没有以反驳的证据予以回复。
第十四条：合同终止
14.1- 本合同提前终止
14.1.1- 单方面终止合同
任何一方无权单独终止合同。但发生以下情况，甲方提前60天以书面形式通知乙方后可以单方面终止合同，且不负任何赔偿责任：
(A) 乙方自合同签订之日起24个月内仍未能向甲方提交总体规划设计图和开发进度。
(B) 乙方6个月未向国家缴纳租赁地的租金，且甲方或王国政府相关主管部门已从未交租金的第一个月起书面通知了03次。单方终止合同。
(C) 在甲方把投资土地交给乙方、批准规划设计图和开发进度和其他必要的批准之后，乙方无故不实施或拖延实施项目超过12个月，并且甲方以书面形式通知了乙方03次无效后，每一次以书面形式通知不少于30天。
(D) 乙方用投资土地开展违反柬埔寨王国法律法规的其他活动。
(E) 在乙方倒闭的情况下。
(F) 乙方不遵照合同履行自己的义务，且甲方以书面形式发了03次提醒函，每一次书面形式通知不少于30天。
14.1.2- 在其他情况下终止合同
本合同可以提前终止，依据：
(A) 双方协商同意。
(B) 法院的决定。
14.2- 合同到期 - 终止合同
根据合同的第二条，合同到期后，此合同将自动作废，且不必再正式书面通知终止合同。
第十五条：合同结束后，甲方的权利
以任何形式终止合同后，失去投资权利的乙方租赁土地应移交给甲方管理。投资土地上的建筑物 – 经营权 – 规划设计图 – 知识产权 – 基础设施将自动转为甲方所有。并不作赔偿。
第十六条：责任
(A) 自签字之日起，双方应负责执行合同的全部条款。
(B) 无论合同提前终止或到期，双方不能免除面对国家和第三方的义务或本合同规定的其他义务。
第十七条：继承者的规定
双方的继承者或授权者必须继续履行合同规定的义务。
第十八条：修正
合同任一条款的修正可由一方以书面形式申请，且必须征得双方和财经部同意。
第十九条：通知
双方的通知需以书面文字形式（柬文和英文）进行，且应有自己的代表签字。
在以下情况下，通知将视为有效：
(A) 对方已正确签收，或
(B) 此通知被当地政府代收，并已送给另一方，或
(C) 此通知以其他方式已被送达另一方地址（本合同第20条写明的），并已有有效的收据证明。
第二十条：通知地址
- 甲方：柬埔寨王国政府，由国务兼环保部大臣阁下代表
柬埔寨王国金边市桑园区巴萨河分区西哈努克大道48号。
电话：（855）23 213 462，23 212 994
传真：（855）23 232 125
- 乙方：宜佳旅游发展有限公司，由付宪亭董事长代表
金边市隆边区四臂弯分区55号路37号。
电话：（855）23 221 638
传真：（855）23 218 734
任何一方可变更以上通知和通讯地址，必须在至少变更30天之前将新的地址通知另一方。
第二十一条：保密和信息发布
双方互相承诺，自己一方和所有雇员、部门将保守另一方的信息秘密，且只在执行合同时使用。以下信息，没有保密义务：
(A)一方在另一方告知之前就拥有。
(B)公众已经知道，且不是违反保密的结果。
(C)任一方股市依法发布的消息，或
(D)另一方书面同意发布消息。
第二十二条：国家豁免权
甲方无条件同意并不改变、甲方对此合同的签字、移交和执行是属于私人和商业性质的行为，不是公共或政府行为。
第二十三条：争议的解决
如果发生纠纷，双方应首先本着互相谅解的精神协商解决。如果纠纷2个月还未得到协商解决，纠纷将通过柬埔寨王国法院解决。经双方协商同意，纠纷也可以交给国际仲裁机构冲裁。
第二十四条：法律适用条款
此合同的成立、生效、履行和解释均适用柬埔寨王国法律法规。
第二十五条：合同的生效
本合同自签字之日起生效。
第二十六条：语言和备案
本合同用柬文、英文写成、共11份。若两种文本解释上发生歧义，以柬文文本为准。
本合同应备案在：
●甲方 2份（每种语言）
●乙方 2份（每种语言）
●财经部 2份（每种语言）
●柬埔寨发展委员会 2份（每种语言）
●首相府 1份（每种语言）
●司法部 1份（每种语言）
●西哈努克市政府 1份（每种语言）
甲方乙方
国务兼环保部大臣宜佳旅游发展有限公司
莫马烈博士阁下（签字）付宪亭先生董事长（签字）柬环保部（盖章）宜佳公司（盖章）
第：221SHV号
2008年7月2日于今边
已阅并同意
国务兼财经部大臣
吉春阁下（签字）
柬财经部（盖章）
个人土地租赁合同范本
个人土地租赁合同范本 土地租赁合同范本模板 出租方：___________________（以下简称甲方） 承租方：___________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国》及相关法律、法规和规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具体以合同附图为准） 二、土地用途及承租形式 1、土地用途为___________________。 2、承租形式：家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为年，自年至年。每年租金为元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。 四、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、提供最新和免费范文模板参考按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 4、范文参考写作网，教您怎样写范文本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
项目土地租赁合同范本
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 项目土地租赁合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租人（甲方）：___________________________________________ 承租人（乙方）：___________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地，其中长米，宽米，面积平 方米，用以。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为年月日，结束时间为年月 日。若土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺利施工，乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应同意延长租赁期限；租赁费按承租费用的月均算，不足坦天的（含15天）按半月计算，超过坦天的按整月计算。 第三条：租赁土地租金 本协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金总额（大写）^ （币种：）,（小写）租金支付方式为（现金/支票）；第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月 日至年月日，。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 4、施工结束后负责地表附着物体活理，围墙拆除，硬化路面拆除活运、复耕，所发生的有关费用全部由负担。 5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，十扰乙方退场。
土地出租协议书(标准范本)格式
土地出租协议书格式 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本协议书下载后可随意修改
协议编号：YH-FS-548146土地出租协议书格式 说明：本服务协议书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方：**县**乡****村(以下简称甲方) 乙方：**房地产开发有限公司(以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、土地租赁协议租赁范围和用途 甲方将**县**乡****村所属土地约**亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 乙方租赁土地的用途为。 租地界址。 二、土地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为年，从年月至xx年xx月xx日。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩;每亩年租金为1000元/亩，壹年的租金总额为元。 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方
于每年的月日交纳给甲方。 三、土地租赁协议甲方权利义务： 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。 3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。 5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续，由甲方负责办理相关手续并承担费用。. 7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、土地租赁协议乙方权利义务： 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，
商业土地租赁协议范本(官方版)
编号：QJ-HT-0572 商业土地租赁协议范本(官 方版) Both parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业协议范本系列下载即可用---
商业土地租赁协议范本(官方版) 说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方(出租方) 乙方(转租方) 丙方(承租方) 丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议： 第一条租赁土地范围、面积 位于市×××路号(附图)，面积按土管部门勘定的为准。 第二条租赁土地用途 丙方开设汽车销售中心。 第三条租赁期限 自________年____月____日至________年____月____日止。 第四条租金及支付方式
自________年____月____日至________年____月____日的租金为3万元/年，自________年____月____日至________年____月____日的租金为万元/年。 租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。 第五条续租 合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。 第六条合同终止 国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。 第七条合同解除 1.乙、丙双方协商一致，合同解除; 2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同; 3.丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。 第八条违约责任 1.丙方不承租该土地，赔偿乙方损失万元; 2.乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失万元;
2020厂房土地租赁合同范本
2020厂房土地租赁合同范本 出租人(以下简称甲方)：_________________ 承租人(以下简称乙方)：_________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 、 第一条、土地及厂房基本情况 1、厂房坐落于_______________，建筑面积_______________平方米，使用面积_______________平方米，具体见附件平面图。 2、土地、厂房权属状况：甲方持有土地使用权证、厂房所有权证(详见附件)，土地使用权证号为：_____________________;厂房所有权证书号为：_____________________。 3、土地约______亩，东西宽______米，南北长______米。东至______，西至______，南至______，北至______。 — 4、厂房_______(是/否)已设定了抵押。土地使用权_____(是/否)已设定了抵押。 5、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 第二条、土地及厂房租赁情况 乙方租赁该厂房经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。 . 乙方租赁该土地经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。
第三条、租赁期限 1、租赁期自________年________月________日至________年________月________日,甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，共计________年________个月。 2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前________日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订土地厂房租赁合同。 — 3、租赁期满，甲方继续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条、租金及押金 1、租金标准： 自________年________月________日至________年________月________日，月租金为________元整(￥：________)，________年________月________日至________年________月________日，月租金为________元整(￥：________)。 { 2、支付方式：_________(现金/银行转账)。 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于________年________月________日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自________年________月________日至________年________月________日止)，该期间免收租金。 \ 5、甲方应当于________向乙方提供租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后____日内须向甲方缴纳_____元整(￥：
国有土地租赁合同范本1
国有土地租赁合同范本1 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。 第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。 第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于：______ ；土地面 积为：______ 平方米，其中工业用地为：___ 平方米（土地级别级），住宅用地为：平方米（土地级别：级），商业用地为：平方米（土地级别：级），公共 设施用地面积为：_______ 平方米，公益事业用地面积为：______ 平 方米，其他土地面积为：______ 平方米。 第三条本合同项下的土地出租年限为___ 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日始至_______ 年_______ 月 ______ 日止。 第四条本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。 第五条在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金
缴纳按下列第___ 项执行。 （一）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______ 元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______ 元人民币，应缴纳元人民币。自_______ 年________ 月 ______ 日起，乙方应于每年的_______ 月_____ 日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。 （二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______ 元人民币，住宅用地为每年每平方米_______ 元人民币，工业用地为每年每平方米 元人民币，应缴纳元人民币。自年月日起，乙方应于每年的月日前和每年的月日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。 第六条乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额______ 的滞纳金。乙方连续拖欠租金达______ 个月内，甲方有权解除租赁合同，收回土地使用权，乙方付清所欠租金。 第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。 银行名称：_______ ，账户号： ____________ 。 甲方银行账户如有变更，应在变更后______ 天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期 付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 第八条乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照 有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租 金标准。
土地租赁协议书范本-2020版
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 土地租赁协议书 土地出租方：__________________________________（甲方） 身份证号码：________________________________________ 土地承租方：__________________________________（乙方） 身份证号码：________________________________________ 经甲乙双方协商并达成协议。甲方自愿将自己位于____________________土地出租给乙方。租金为每年每亩________元（￥____________元）人民币，租赁期限为__年。即20__年__月__日至20__年__月__日。到期后乙方主动将土地恢复原状交给甲方。如果乙方到期后未能及时恢复好土地或者未达到甲方满意，则乙方继续无条件以每年每亩________元（￥____________元）人民币付给乙方租金。为了甲乙双方以后长期的和谐相处，特达成以下协议： 1、甲方应向乙方提供准确的土地亩数以及明确的四址界畔，不得误报。 土地四界为： 东： 南： 西： 北：
2、在乙方开始使用该土地时候，如果种植有未收的农作物，乙方应向甲方赔偿青苗费。 3、自签字之日起乙方即向甲方付清第一年的租赁费。到第二年的同一个日期主动向甲方付清下一年度的租赁费。 4、协议生效后，双方不得以任何借口反悔，扯皮或阻拦。因此给对方造成的损失则由自己承担。 5、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具同等法律效力。 甲方签字按手印：____________________ 乙方签字按手印：____________________ 签订日期：20____年____月____日
政府土地租赁合同范本
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
土地租赁协议范本
土地租赁协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地亩，面积平方米，用以。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为年月日，结束时间为年月日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费按年计算。 第三条：租赁土地租金 本协议租金实行（五年）支付制，租金总额（大写） .（币种：______），（小写）_______；租金支付方式为（现金）；第一次租金的支付时间为。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 4、乙方退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方。 6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第五条：乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。 2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。 3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 第六条：协议的解除 1、本协议期限满后。 2、本协议有效期限内双方达成终止协议。 3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。 第七条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。 第八条：租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第九条：争议解决方式 协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。 第十条：附则 本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日年月日
农民田地租赁合同范本
农民田地租赁合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将土地租赁事宜签订合同事项： 一、租赁范围和用途 甲方经村委同意并报相关部门批准，将其承包的位于乡 ______村面积____亩（租地面积以实际丈量为准）农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为. 二、年限 租赁期限为年，从________年____月____日起至________ 年____月____日止，共年。 三、土地租金事项 租用土地价格为每亩元年，每年总计元，租金的交纳采取 按年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方，租赁期间 不再产生其他费用。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。 3、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。
4、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。 五、乙方权利与义务 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、在租赁期内，乙方从事合同约定项目的生产经营。 3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。 4、在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租等行为。 5、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。 6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。 六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。 1、双方协商解除的； 2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用，或其它原因造成乙方无法正常生产的； 3、如因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的（但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受）； 七、违约责任 1、乙方未按合同支付租金，甲方有权解除合同。 2、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。
2020最新土地租赁合同范本下载
2020最新土地租赁合同范本下载 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。 一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界线 东以为界，南以为界，西以为界，北以为界。具体坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共亩（平方米）。土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自年月日起至年月日止。 五、租金 1．租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： （1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期； （2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为元/年。
（3）自XX年9月1日起，每亩租金基础为元/年，按每5年递增10%。 2．租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。 六、甲方权利和义务 1．制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3．按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4．除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 5．对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。 6．对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建
河南省国有土地租赁合同范本
河南省国有土地租赁合同范本 国土租( )字第号 河南省国土资源 河南省工商管理局监制 出租方(以下简称甲方)__________ 法人住所地：______________________ 邮政编码：________________________ 电话号码：________________________ 承租方(以下简称乙方)__________ 法人住所地：______________________ 邮政编码：________________________ 电话号码：________________________ 根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度” 和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括 国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。 第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。 第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_______;土地面积为：_______平方米，其 中工业用地为：____平方米(土地级别_______级)，住宅用地为：_______平方米(土地级别： _______级)，商业用地为：_______平方米(土地级别：_______级)，公共设施用地面积为： _______平方米，公益事业用地面积为： _______平方米，其他土地面积为：_______平方米。 第三条本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________ 年_______月_______日止。 第四条本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整 而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。
土地租赁协议范本
编号： BD-20213074 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 土地租赁协议范本 Other special terms will be listed bellow.
[标签: titlecontent] 出租方(甲方)镇(乡、街道)村组 承租方(乙方) 为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》《民法典》等相干法律法规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。 一、租赁土地用处 出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。 二、土地出租面积及方位 土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇(乡、街道)村组，小班号为、、、、、号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩;四周边界：东至，南至，西至，北至( 具体
方位详见土地平面图) 三、土地租赁期限 土地租期为年，从二○年月日至年月日止。 土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。 四、土地租赁遵守的原则 (一)双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。 (二)租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用(10672元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。 (三)土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。 (四)租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。 五、土地租金及结算
土地租赁合同范本简易(标准版).docx
编号：_________________ 土地租赁合同范本简易 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
一、订立合同双方： 出租方(以下简称甲方)： 法定代表人： 承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 工商注册号： 二、承租方式：公开协商并经村民代表大会通过 三、租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，租期共________年。 四、租赁项目名称、位置及数量： 1、项目地点位置(四至)：。 2、项目(含所属物)数量： 项目单位数量备注 亩见四至勾图以附件四至勾图为准 亩见四至勾图以附件四至勾图为准 亩约以附件四至勾图为准
五、租赁用途：种植、农业观光，旅游开发。 六、租金交付期限及交付方式： 1、租赁费总计金额：。 2、交付期限、地点及交付方式： 交付期限： 交付地点： 交付方式：现金或支票。 3、延期不交租金处理办法：按________年期银行同期贷款利 率支付违约金。 七、租赁期内完成指标：完成政府批复的相关设施及地上物 建设。 八、双方权利义务： (一)出租方的权利和义务： (1)依法享有土地的所有权。
(2)享有依照合同约定期限监督指导的权利。 (3)享有按照合同约定按时收取租金的权利。 (4)有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。 (5)有协助承租方办理审批手续的义务。 (6)法律、法规规定的其他权利和义务。 (二)承租方的权利与义务 (1)在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。 (2)经出租方同意，在承租期内享有依法流转权。 (3)依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。 (4)在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。 (5)在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。 (6)依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。
土地使用权租赁协议范本标准版本
文件编号：RHD-QB-K3447 （协议范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 土地使用权租赁协议范 本标准版本
土地使用权租赁协议范本标准版本操作指导：该协议文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法村续的_________企业。 企业法人营业执照号码：_________ 注册地址：_________ 乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法村续的_________公司。 企业法人营业执照号码：_________ 注册地址：_________ 根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权
(以下简称“土地使用权”)为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一章土地使用权租赁范围 1、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地”)对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。 2、甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。 3、对于乙方的_________个加油站现已占用的
租用土地合同范本
租用土地合同范本 出租方（甲方） 法定代表人： 承租方（乙方） 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协 议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为. 二、租赁期限 租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方 米租金为人民币元（大写：）月租金总额为人民币元（大写：）， 年租金总额为人民币元（大写：）从第二年起每年租金在上一年的
基础上递增%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次 递增应不低于10%）各年租金详见下表： 年度租赁单价（元/平方）月租金（元）年租金（元） 2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金 时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币元（大写：）给甲方， 该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给 乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未 全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失 及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方 书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意 并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合 法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该 地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等）， 但所需的一切费用由乙方承担。 4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各 项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府 征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严 格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作， 因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包 括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲 方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保
土地租赁协议范本
临时土地租赁协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）：中铁四局集团张唐铁路项目经理部第一项目队 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地，其中长米，宽米，面积平方米，用以。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为年月日，结束时间为年月日。若土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺利施工，乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少______天以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应同意延长租赁期限；租赁费按承租费用的月均算，不足15天的（含15天）按半月计算，超过15天的按整月计算。 第三条：租赁土地租金 本协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金总额（大写） .（币种：______），（小写）_______；租金支付方式为（现金/支票）；第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 4、施工结束后负责地表附着物体清理，围墙拆除，硬化路面拆除清运、复耕，所发生的有关费用全部由负担。
5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工生产。 2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。 3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 第六条：协议的解除 1、本协议期限满后。 2、本协议有效期限内双方达成终止协议。 3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。 4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的，甲方有权终止协议。 第七条：其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的所有经济损失。 第八条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生
土地租赁协议书(范本)
土地租赁协议书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：俞慧萍（以下简称乙方） 为更好搞活经济，经甲、乙双方协商同意，甲方将位于土地租赁给乙方使用，为明确甲乙双方的权利和义务，本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、租赁范围和用途 甲方将所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 租地界址 乙方租赁土地的用途为作苗圃生产经营。 二、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为贰拾年，从年月日至年月日。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩；年租金为/亩，合同期总租金为元。 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的壹月叁拾日前交纳给甲方。 三、甲方权利义务 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 3、租赁期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。 4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
5、在租赁期内，若政府需征用该土地，因征用产生的土地费补偿费归甲方所有，但的乙方苗木移植、补偿费归乙方所有。 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金百分之一的违约金；如逾期超过90日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任 六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一式叁份，甲、乙双方及见证各执壹份，具有同等法律效力。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方代表：乙方代表：见证方： 盖章：盖章：盖章： 签订日期：年月日青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才
土地租赁合同范本
甲方（出租方）： 住所： 身份证： 乙方（承租方）： 身份证： 住所： 一、土地的基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于的土地，亩，出租给乙方使用。 二、出租期限 出租期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年 月日之前将土地按土地现状（土地平整，适宜种植小麦、玉米、花生、大豆、谷子等农作物）交付乙方，且乙方同意按土地的现状承租。 三、租金的支付时间与支付方式 每亩每年由乙方支付甲方租金人民币元( 元)，每年租金总额共计人民币 元，以现金方式支付。乙方于合同签订当日向甲方一次性支付第一年度的租金，以后乙方应在每年的月日前向甲方足额支付本年度的租金。 四、甲方的权利和义务 1、按时交付约定出租的土地。 2、甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，有权按照合同约定的期限到期收回出租的土地承包经营权。 3、甲方有权监督乙方合理利用、保护土地，有权制止乙方损害承租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4、不干预乙方依法进行正常的生产经营活动。 五、乙方的权利和义务 1、依照合同约定按时向甲方足额支付租金。 2、按照合同约定的用途和期限，乙方在承租的土地上依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权，所发生各项生产经营收益、损失由乙方独自承担，与甲方无关。 3、依法保护和合理利用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 七、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，即视为违约。除依法可免除责任外，违约方应按照给对方造成的实际损失赔偿对方。 九、其他事项 1、在本合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。也可以提请村民委员会、镇人民政府（街道办事处）调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 2、本合同自双方签订之日起生效。 甲方(签字)：乙方(签字)： 联系电话：联系电话： 签订日期：年月日签订日期：年月日