建设工程分包合同模板

编号：_____________ 建设工程分包合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：

乙方（分包单位名称）：

合格分包商编号：

依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据甲方与建设单位签订的总承包合同，双方就工程施工进行协商并达成一致，特订立本合同。

1．工程概况

①工程名称：

②工程地点：

③工程内容：冷鼓系统、脱硫系统、硫铵系统、粗苯及终冷洗苯系统、油库系统、制冷站及循环水系统、中控变电所、管网基础、室外地坪、排水沟、储水池基础等土建工程。

2．分包承包范围：冷鼓系统、脱硫系统、硫铵系统、粗苯及终冷洗苯系统、油库系统、制冷站及循环水系统、中控变电所、管网基础、室外地坪、排水沟、储水池基础等图纸范围内除防腐地面工程外的所有土建工程。（甲方可根据现场实际情况及工程进度调整乙方的承包范围内容）。

3．工程工期

①开工日期： 20XX年月日

②竣工日期： 20XX年月日（按业主及甲方安排的网络计划完成各主要节点）4．工程质量

①乙方按照工程施工图纸、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程质量

评价标准》及现行工程施工质量验收规范的要求进行施工，并接受甲方代表及建设单位（监理代表）的监督检查。

②乙方必须按照甲方编制的施工组织设计和设置的质量控制点进行施工控制。

③工程质量等级：合格

5．承包方式：工程分包

6．双方责任

甲方责任：项目经理的姓名：职务：项目经理

①开工前提供施工用水、电源接口；施工用水、电管（线）由乙方自行敷设，符合平面审批规定，并负责设施的维护管理以及水电源接点处计量表的安装，水电费用按表计量，分摊损耗后在结算时扣除。负责临建设施的搭设，发生的费用由乙方按比例分摊。

②开工前提供施工图及有关技术资料；

③开工前做好总包工程施工组织设计，并向乙方交底；

④负责审批进度计划和施工方案；

⑤负责监督乙方施工质量和施工进度。

⑥负责办理设计变更和现场签证手续和费用事宜。

⑦办理与业主的工程预（结）算手续，乙方提供相关资料。

⑧按分包合同的约定向乙方拨付工程款。

乙方责任：

派驻本工程的负责人的姓名：职务：项目经理（乙方必须保证派驻本工程的负责人每月驻现场不少于25天，如需离场必须向甲方负责人请假，经同意后方可离场）

①开工前 5 天按照甲方编制的总体施工组织设计，对分包工程的质量、环境、职业安全健康管理进行策划，编制分包工程的施工组织设计等，报送甲方及建设单位审批。负责施工过程中的资料编制与整理；

②根据施工图提供情况，开工前 5 天编制已供施工图预算报甲方审批或备案，并每月按甲方要求于本月 20 日前向甲方报送实际完成工程量清单和预算及下月进度计划；

③服从甲方的统一指挥和调度，接受甲方专业部门的检查和监督；

④精心组织施工，确保分包工程的施工进度、质量目标的实现；

⑤按照甲方统一要求，做好施工现场的安全、保卫、消防工作，遵守业主及甲方下发的规章制度，确保施工现场达到文明工地标准；

⑥做好施工现场的环境保护工作，对施工现场的化学危险品、扬尘、固体废弃物、废水、噪声等进行有效控制，使其符合甲方管理标准要求；负责施工厂区的临时围挡，围挡形式要符合业主的要求；

⑦在施工中发生质量事故，应当及时采取补救措施，并及时向甲方报告。并承担乙方原因造成的费用损失；

⑧在施工中必须遵守建设工程安全生产的有关规定，严格按照《建筑施工安全检查标准》组织施工，制定出详细的安全防护措施并严格执行，采取必要的安全防护措施，清除事故隐患，发生的安全事故由乙方负责，并承担相应的费用（包括各种行政处罚）；

⑨乙方管理人员、工程技术人员、关键岗位人员（质量员、安全员等）及特种作业人员（电工、电气焊、架子工、机动车驾驶、起重设备操作）应经过相应能力资格培训，并取得证明其能力的资格证书，甲方有权检验其证书并保留复印件。

⑩建设单位供应的材料设备，乙方负责安排劳务及机具装卸、运输，相关费用已在总价包干项目中，不在单独计取。

11其它责任及处罚：

○

由于乙方和材料供应商等等任何第三方所发生的任何经济纠纷，由乙方负责处理，甲方不负责连带责任。乙方不得使用甲方名义与供应商等任何相关单位签订合同，一经发现按合同价款的1-3倍进行处罚。

乙方与建设方接触不得有损害甲方的言行，一经发现，甲方有权对乙方进行不低于工程造价5%的罚款。

甲方支付的工程款，乙方首先用于支付工人工资，避免工人因工资问题上访现象发生，乙方必须按《劳动法》与工人签定劳动合同，否则发生问题甲方不承担由此引起的任何责任，甲方将按合同价款的10%并不低于50000元对乙方进行罚款。7．材料及设备供应

①建设单位和甲方供应的材料设备：(详见附件4)

乙方领用甲方供应的材料时，必须指定人员专人负责，领料人员名单及授权书要在开工前报项目部备案。

②从建设单位或甲方领取的材料设备必须有质量合格证、材质证明书，对质量有疑义或与国家规定不符时，必须进行复验。

③乙方供应的材料设备：

除建设单位及甲方供应的材料外，其他所有材料均由乙方自购并保证质量。

④乙方供应的材料设备应按照合同约定及设计和有关标准要求供应，并提供产品合格证明和技术说明书及检验试验证明，对材料设备的质量负责，在材料设备到货前48小时通知甲方清点。在使用前，乙方应及时对有复检、复验要求的材料，

按批次及时进行实验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。乙方所定大宗采购合同应报甲方登记。

⑤乙方应向甲方提供重要物资供应商名录及相关资料，供应商应满足甲方管理标准要求。

⑥乙方库房布置、材料堆放、标识等应满足甲方管理标准要求。

⑦乙方应对其在用设备、计量器具进行登记台帐，明确操作者，并对其进行培训，使其持有操作证。

⑧乙方应确保其使用的计量器具已检，并在周检有效期内，计量器具检测报告交项目经理部备案。

8．隐蔽工程验收

工程具备隐蔽条件的，乙方进行自检，并在隐蔽前72小时以书面形式通知甲方验收，需要时甲方通知建设单位和监理单位代表参加验收。乙方准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽。验收不合格，乙方在工程师限定的时间内返修并自检合格后，通知甲方验收，验收通过后，方可隐蔽。9．工程竣工

①工程竣工后，乙方向甲方提供竣工图4份（甲方2套，建设单位2套）；

②工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告；

③甲方收到竣工验收报告后按建设方要求组织进行初步验收，并给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；

④甲方初步验收合格后，由甲方在总包工程竣工验收时将此工程一并交建设单位验收。若因分包工程使总包工程不能通过竣工验收的，由乙方积极返修，并承担

修改的费用；

10．工程结算

①工程造价：暂估 1000万元（壹仟万元人民币）。

合同价款结算方式：甲方与业主结算完成后，甲方按照结算规则（见表），按下列公式1计算出乙方应得工程总价，作为本工程结算依据，甲方不支付与业主结算内容外的任何费用。

公式1：乙方结算工程总价=一标段工程总造价C×92 %-税金及规费；

按公式1计算的工程价款已综合考虑不再单独计取的费用包括：直接工程费、间接费；综合费用；施工技术措施费、施工组织措施；乙供材材料价差；甲供材料设备保管费、甲供材料设备场内二次倒运卸车费及保管费；临时设施、冬雨季施工增加费、塔吊等大型机械进出场及安拆使用费；停工窝工费；保健费；施工中有关政策性调价、调整；远地施工调迁费、夜间施工增加费；施工详图（二次设计）设计费；临时停水、停电费；施工与生产同时增加费；在有害身体健康的环境中施工降效增加费；安全、环保、文明施工增加费；脚手架、超高费；垂直运输费；指定分包的配合费；不可预见费；风险费、利润、规费、税金等等以及其他各种相关费用。

营业税、城建税及教育费附加及规费等由甲方代扣代缴，乙方不再计取。

采用工程量清单计量以外增加的工程量，按相应项目综合单价执行；缺项部分可按相应项目综合单价执行；同项目能找到多个相应单价时，按低的单价执行；不能找到且工程总价包干内容又不包含的，经甲乙双方与建设单位协商后，按费率包干计算（包含在总价包干项目中的费用，费率包干中不再计算。规费、税金按浙江03定额规定计算，不包含在综合费率中）。

各种砼、钢筋砼子目报价中均包含模板、脚手架、砼外加剂、泵送费等费用，钢筋砼中的钢筋单列钢筋项目，砼强度等级按原主厂区一期焦化项目煤气净化工程标明，如实际设计发生变更，除甲供水泥按实调整外，其他不做调整。

甲供材料以外的其他材料，在合同期间不作任何调整。

所有单价中均不包括设备、甲供材料本身的费用。综合单价部分的分项工程单价（合同单价），不因工程量的调整而变动。

如甲方提供乙方部分商品混凝土，按出库小票数量乘以80元/m3在乙方结算中扣除。

因乙方原因造成发包人供应材料、设备超领部分，在甲供物资出库价（含17%的增值税）的基础上另加10%管理费，由发包方从乙方结算款中扣除。

综合单价包干部分在该部分合同价款±2%以内结算时不作调整，超过部分按实际调整。清单编号2.5因工程量为暂估数量，不受±2%限制。具体调整范围以综合单价包干汇总总价扣除清单编号2.5的分项合计后的2%为调整基数。

甲方与乙方的最终结算需等到建设方与甲方的最终结算完成后进行；最终结算书双方签字盖章认可，作为财务付款依据。

③工程价款支付方式：

甲方根据乙方每月报量的审定额及建设单位审批工作量内容及付款情况审核乙方报量后按比例支付进度款，乙方全权委托办理收款业务，并出具正式合法的建筑业专用发票，营业税、城建税及教育税附加及规费等税费由甲方代扣代缴，并向乙方提供完税证明。

本工程预付款为综合单价清单总量的5%。综合单价清单的结算工程量根据施工图据实结算。每月工程进度款的支付金额按经业主代表计量的工程量计算工程价款，业主支付甲方同期工程进度款入账，且乙方报量经甲方书面确认后，按甲方在该工程总的收款比例，于报量次月支付。发包人应扣回的预付款在合同生效后六个月内全部从工程进度款中扣回。

当月审定工程进度月报金额的80％支付，工程款采用现款与承兑汇票两种方式支付。银行承兑汇票承兑期最长期限为六个月。进度款累计达总价80%停止拨付，至本工程竣工后，且乙方现场临时设施撤离、清场完成并交付符合甲方及业主要求的交工资料后一月内，按业主支付比例累计付至协议总价的85%，结算完毕30日内付至95%，留5%质量保修金，在保修期满二年后支付。

当业主支付工程款暂时不到位时，乙方不得要求甲方支付。

本工程所在地地方规费（如劳保统筹、定额管理费等各项费用）、业主管理费、承包人在施工中发生的水费、电费、发包人提供物资价值及发包人代缴的税金（4%）等均在当期工程款中按比例扣除。

乙方必须严格按照甲方制定的进度计划组织人员施工，如不能保证工期节点，付款比例按约定减少10%。

11．工程质量保修

①工程质量保修范围和内容：执行总承包合同。

②工程质量保修期限：执行总承包合同。

③工程质量保证金：合同价款的5%作为质保金。

④工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。保修期满全款结清，质量保修金不计息。

12．违约责任

①施工中，乙方施工进度、质量、人员配备等不能满足甲方或业主的要求，甲方有权随时调整工作内容直至解除合同，更换队伍，由此造成的损失由乙方承担。

②因乙方原因使工程质量达不到合同约定的质量标准的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，且工期不予顺延，并赔偿由此给甲方造成的损失。

③对现场管理不符合要求的，甲方有权按管理标准规定进行经济处罚，罚款在支付进度款时扣除。项目指挥部制订的管理办法作为本合同的附件之一。由乙方原因造成指挥部及建设方对甲方的罚款，甲方按罚款额的200%处罚乙方。

④因建设工程停建导致的合同无法正常履行，双方各自承担己方损失。

⑤乙方承担由于乙方原因造成工期延误的各种罚款及损失。乙方不得将本工程进行再分包，否则乙方负全部责任。

⑥乙方不得将工程进行再分包，乙方与劳务方等等任何相关单位发生的任何经济纠纷，甲方不负任何连带责任。

⑦其他处罚执行附件2罚则规定。

13．争议

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

14．担保

开工前乙方向甲方提供履约担保，支付履约保证金伍拾伍万元，安全风险押金壹拾万元（可从工程进度款中扣留，不计利息），如乙方毁约或者违约，则甲方有权利扣罚乙方履约保证金。

15．其他

①本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份；

②甲方与建设单位签订的总承包合同是本合同的执行条件之一，本合同未尽事宜，双方参照总承包合同执行，总包合同的约束条款对乙方的效力等同本合同；

③GF—1999—0201《建设工程施工合同》（示范文本）中的通用条款是本合同执行条件之一，本合同未规定的，执行通用条款；

④本合同自双方签字盖章之日起生效，在全部工程竣工，办理交工验收保修期满工程款结清后失效。

⑤双方签订的《安全管理协议》、《罚则规定》及建设单位或甲方制定的工程现场管理办法作为本合同附件。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人（或者负责人）：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址

帐号：帐号：

年月日年月日