设计部常见问题
设计部常见问题
一、费用问题
1、你看我这房子装修得花多钱？你给我大概做个预算。你给我先出两套方案选一下吧！答：（1）、工程预算是客户对工程项目的要求、施工项目量的多少计算出来的，即使我现在给出一个大概的预算可能都会和实际上的预算有很大的出入；因此我现在就是给你预算也不会有什么实际的参考性。所以我们公司本着负责的态度必须对实际的工程项目及工程量确认后，才能出具准确的工程预算。（2）、设计方案是我们设计人员的专业工作，现存的施工方案及实景图片都有很多，但是即使是与你同一小区同一户型都未必适合你的家。因为每个客户所喜欢的色彩、风格、形状以及家庭人员生活习惯都是不一样的，因此前期你需要抽出充足的时间与我们设计人员沟通，让他们全面了解你各方面的要求和习惯，这样才得给你设计出适合你家，你满意的设计方案。
2、你们的专利产品为什么不对外卖，那样不是利润低了吗？
签：我的专利产品不对外销售有如下原因：我们本着为业主负责的态度：我们专利产品是材料中的顶级材料，好的材料要在熟练的工人中才能干出合格的家装，也只有合格的家装才能维护我们的标准工程的信誉。因此即使是利润低了对于我们来说，我们觉得也是值得的。
3、为什么开工后减项超过5%要扣我们减项款25%的费用？
答：1、因为我们所有的优惠活动都是以工程预算为基数进行测算的，你减少施工项目相当于变向增大了我们优惠成本，而且为我们优惠测算增加人力成本。2、我们材料配额及人员工时安排这些都已经作出了统一调度，如果施工项目减少带来材料的损耗增加及过程运输费用增加，因此我们让客户适当的承担些减项费用弥补我们的减项成本。4、如果工期延误的话,0.1%的违约金是不是太少了,能否加多些?当客户对付款方式提出疑问时,怎样回答?
答：首先根据我们的施工工期来看，我们的工期是有保障的，单方面由施工原因造成延
期的可能性很少。其二：工期延误所带来的违约金是按你的工程金额为基数进行计算，也基于高出宝鸡市的正常房租价格确定的，而且违约金赔率是行业的标准，也不是我们能随意改动的。
5、为什么你们公司的报价比别人高？
答：我的看法和你有些不一样，我们通常是按性价比来选择商品的，我觉得我们公司的性价比是最高的。如果单单从价格上比较，我们比小公司可能最多会高出3—5%，但是我们在我们的专利材料（研发、运输、配送）就多出许多材料成本；我们对专业工人的培训与使用上也多出了许多人力成本；还有就是我们公司要求我们设计及工程对你们服务上要求比较严格也多出了服务成本。你说你比找小公司多出了几百到一千元的价格，却享受了品牌公司的超质服务，享受了舒心家装工程值与不值？
6、我现在不想交水电和灯具安装的预收费用，以后结算完我再交。
答：是这样的，我们的保修单也是工程预算为准，所有保修范围都是与公司存档的预算单为准；因此为了保障客户工程维修的权利，公司尤其对水电项目要求的比较严格，所以水电及灯具安装预收必须前期就在原始文件里出现。
7、当客户问为什么量房前交付定金,定金退不退时应该怎样回答?
答：（1）、首先我们得承认市面上有些小公司是在交定金的就量房做方案的，但这样的公司里面的设计大多是抄袭和网上随意下的图。对你家不具有个性和适合性，更谈不上真正的设计了。只要有一定规模在宝鸡有一定影响力的公司，就没有不收定金就量房做方案的；道理很简单天下没有免费的午餐，更不好说很好的午餐了是吧？（2）、凡是对家装业比较了解的客户，在我们公司都没有退过订金的；当然两年来我们也出现过几起那些不了解家装行情的客户退定金情况，但退定都是在我们没有服务之前。一旦我们的设计人员量房做出了应有设计服务，我们是不退定金的，因为我们觉得我们设计师的劳动服务以及他的一个方案或一个设计点的价值都远远超过了我们所收取的诚意定金费。当然如果你对我们不了解的情况，设计师也没有量房或做出其它服务的时候，你是有权要求我们退还所收的订金的！
8、当客户询问我们是否能提供更多的价格优惠的时候应该怎样回答?
答：我们是集团公司，所有的优惠政策都是经集团总部审批后执行的，我们分公司凡优惠在500元以上都得由总经理上报集团同意后才得执行。所以你就可以想象得到我的优惠权限了，更何况你现在享受的优惠力度刚刚是我们最大的时候了，别为难我了好吧？
9、单个项目里面已收辅料和人工费，为什么还收取工程管理费和服务费？
答：所有的单个项目我们收取和都是辅料及人工成本费。我们收取的工程管理和服务费是为公司营运成本及其它开支费用的补偿。这不是我们的部分家装公司的做法，应该这样说是不仅是宝鸡甚至全国家装行业统一的计算和分配成本利润的基本模式，而且我们对所有业主都是这样的，没有用单独和特别的方式对你进行这样计算。
10、我们小区物业规定由你们交纳物业管理费和物业押金，你们为什么要我们交？答：是这样的，小区物业是希望装修公司交纳物业管理费用和物业押金，因为施工竣工后，装饰公司没有可以制约他的办法，你总不能为了一两千元去起诉他吧，所以物业基本上是不退装饰公司物业押金的，所以后来全国的家装公司都将物业管理费用和押金转由客户交纳了。因为物业和业主是甲方和乙方的关系，他们不能不退物业押金给你们。但是如因我们施工原因所造成的押金无法退还可是其它责任由我们公司负全责。
11、我装修的费用达不到你们优惠活动的要求，怎么办？
答：我们的活动是集团审批的，因此如果您的基础装修费用达不到我们的要求，可以把您在外购置成品的费用花在我们公司，改成现场定做，这样即能保证材料质量又是定做，这样我们也不违凡集团审批优惠的原则了，你也能享受优惠政策了。
12、我的马桶已经买了，我不要你们送的马桶能不能享受其他优惠？
答：原则上这样做是不可以的，为什么我们送业主马桶呢，是因为我们集团公司统一商家合作，能够以超过国内团购价让业主享受超值主材。如果你的确已购买马桶的话，那的确有些遗憾了，我只能去给你申请能不能等换些其它赠品？
13、我们已经交了定金，为什么不能把设计图纸拿走？
答：签定协议所交纳定金，只是我们所收取的设计合作诚意定金，不是设计费，因此不能将设计方案带走，如果确认设计方案，准备不选择我公司施工，你需要带走图纸需要
按设计费标准补齐设计费用后，公司方能允许我们将施工图纸给你带走。如果准备选择我公司施工的话那么你必须要签定正式施工合同，并交付首期款后，所以的设计及施工资料你都有权带走。
14、其它有些装饰公司的乳胶漆和基层费用都在一块算，你们拆开贵很多吧？
答：乳胶漆本来是由基层与墙面乳胶漆购成的，我们分开计算是因为方便不同品牌及不同等级的乳胶漆材料进行核价计算，同时已方便我们的客户选择不同品质、等级的乳胶漆或者是壁纸。但我们拆分开了计算并不是把价格算贵了，而是使其更合理、更方便。
15、客户说：我肯定在你们公司装，其它装饰公司我也不就去了，你就先把我的房
子量了，做套方案，满意了肯定交定金签协议，你们考虑好了给我打电话？
答：非常抱歉，你所要求的是违反我们公司流程的，所以我没有办法答应你。我们属于品牌公司，追求家装品质，和其它一些公司的做法有所不同。按公司的流程：经过前期你对公司的了解后，你需要先交纳设计定金后，公司安排专业设计师去给你量房，由设计师与你沟通后了解你的要求，根据实际情况出具方案。
16、客户问：如果现在我定了，后期费用太高怎么办？
答：是这样的，我们的专业就是装修，而且你这样的面积户型我们也常在做；所以只要你现在能把你需要现场做的项目及要求确定下来后，我们可以从我们专业角度给你出具一个估价，通常而言，除非在数量上有很大的出入，一般都不会超出我们估价的10%以内，因此这点你不必担心，你大可以放心的下定。
17、都说阔达很贵，到底你们贵不贵，能贵多少？
答：我的看法和你有些不一样，我们通常是按性价比来选择商品的，我觉得我们公司的性价比是最好的。如果单单从价格上比较，我们比小公司可能会多出3—5%，但是我们在我们的专利材料（研发、运输、配送）就多出许多材料成本；我们在专业工人的培训与使用上也多出了许多人力成本；还有就是我们公司要求我们设计及工程对你们服务上也多出了许多成本。你说你比找小公司多出了几百到一千元的价格，却享受了品质公司的超质服务，享受了舒心家装工程值与不值？
18、100平方的房子简单装修得花多少钱？
答：对不起，你得给一个具体的装修范围，因为“简单”这个词太过含糊了；否则我给你的估价不具有任何参考的意义（我不能向其它公司那样为了拉做你，随意给你做个不具有参考意义的估价）。比如说你地面是贴砖还是地板？地面找平不？有简单的家具不？需要吊顶装饰不？但是我可以告诉你的是在我们公司通常有一点设计含量的家装100平米的房子大概都在2万5左右，当然根据施工项目与设计效果我们没有必要去统计100平米的能装修上限了。
19、单位免费提供沙子、水泥贴砖怎么算？
答：本着对你家装工程的质量负责，你单位提供的水泥必须是合格的材料，不然我建议你可不用采用。如果是你单位自己提供水泥和河沙的话，我们会从以市场价格将此项材料费用返给你，当然上楼费需要另计。
20、为什么要收垃圾费，施工造成的垃圾你们应该清理的，如何回答？
答：是的，是我们施工所造成的垃圾，但是垃圾清运费是在实际过程中发生了，而且我们还必须让人员负责清运到物业指定地点。因此收取实际发生了费用应该是合理的吧？
21、为什么要收成品保护费，你也可以不保护，弄坏了你们是不是照样要赔偿的？答：我们的保护包括门、窗以及暖气、燃气表以及后期的半成品保护，包括地面砖贴完后，我们得用专用保护膜进行保护，我们收取的都其中的人工及材料费的部分；那如果你不愿保护而造成了损伤，是不是给我们带来更大的损失，因此我们也不能不收成品保护费，你说对不对？
22、为什么要收管理费，本来单项费用就比别人高，还要收管理费，你们管理这是
不应该的？
答：我们的单项费用价格只能说较小公司高，那是我们专利及主要辅材料和人工成本决定的；收取管理费是各家装公司的运营成本的一部分，它包括材料及配额管理、运输、人员服务、工程监督费用，相对而言我们的管理费用是各家装公司里面收取较少的。23、为什么要收服务费，你们给我服务什么了？方案是设计师按我想的给我表现出
来了而已，而且后期也不让你们带我们买东西，这个是不是就不用收了？
答：服务费是我们对设计师专项培训的成本的补偿以及设计人员为你家设计方案、绘制施工图、效果图、色彩搭配、材料运用搭配、工程监督及提供选主材服务劳务成本，因此主材陪选虽然你可以放弃，但那只是设计及工程服务中的一项，不得不收取。
24、付款方式问题：应该是先30%中期、30%尾款30%、留10%做质保金，你们
这种方式不合理？
答：你所说的付款方式可能只是按游击队的付款方式，因为怕款多活少，不能得到质与量的保证。我们合同的付款方式不是我们公司规定的，是由全国家装委规定，因为对家庭装修而已，时间比较短，先付多少，后付多少，分几次付都不会有太大的问题。但是款项到位情况越好，施工起来就越快，工期已就越短。因此家装委规定了便捷简单的付款方式：首付60%，中期35%，后期5%的付款方式，这个明确在家装委监制的施工合同里面。
二、工地施工及工队方面
1、地暖上水电路管会影响地暖散热吗？
答：这种影响基本可以忽略，因为地暖的温度和夏季的温度基本相当。水管材料的热胀冷缩系数是完全可以接受的，因此对水管的影响很小，可以忽略；电路方面，因为电路穿管有足够的散热空间，在正常的使用情况下，散热是没有问题的，因此对电的影响也是可以忽略的。
2、到底是壁纸环保还是乳胶漆环保？
答：具体的来说乳胶漆肯定比壁纸环保性要好些。但是壁纸也视你所选材料的档次，最为主要是粘贴壁纸的胶的环保性。壁纸中纯纸或者是壁布环保性较好，壁纸胶中纯植物胶是最为环保的。但是壁有项优势就是贴出来后整体的效果比乳胶漆好些。
3、地热地面铺抛光砖和仿古砖有什么区别？如果仿古砖的膨胀缝留小了会产生什么后果？
答：原则上说是没有多大的区别，就是抛光砖的膨胀系数要小些，地热对它的影响比较小；仿古砖的膨胀系数较抛光砖要大些，因此在铺贴地热地面的仿古砖需要留缝适当编大一些。
4、公司的监理是怎样起到监督管理工地的作用的？
答：我们公司现在取消了监理，我们是项目经理负责制。所以的设计人员、市场人员、巡检员都经过培训按照公司《施工管理手册》监督工程施工。每周有总经理带队进行工程质量巡检，每个到工地的员工会填写日查表，因此施工是属于全员监督管理，所以对你的家装工程请你放心。
5、怎么测算家里电路的承载问题，（220伏电压下能够承受多少瓦的用电器才能避免跳闸？）。
答：通常电路跳闸是因为电流超过了额定安培，根据P=UI进行计算。一般家用的都是分组闸为16A（2.5平方铜线，允许的正常电流可在12—15A）；32A（4平方铜线，正常电流在17—20A，6平方铜线，下常电流在21—36A这样的范围）。64A的是主控闸。
6、如何避免浅色地砖勾深色勾缝剂不渗色？
答：这个问题是跟与地砖有很大关系，通常如果是玻化砖或是好的仿古砖，只要是勾缝剂不是太差，都不会渗色。
7、贴墙砖一定要用108胶吗？
答：贴墙砖不是一定要用108胶。在施工中加胶这种情况是为了延缓水泥浆在铺贴中的缩水时间，本身对粘结并不起太大的作用。如果你的墙面本来就较潮或是阴面，加胶施工就一点意义也没有了。
8、如果找你们公司装修后测出来室内空气甲醛类不环保气体超标该怎么办？
答：首先你提这个问题说明你很关心环保问题，关心环保选择阔达就算找对了地方。我们施工的工地到现在没有一例环保超标的工程。如果你不放心，你可以在您购买的主材
还没进场之前，可以请专业的单位进行检测，如果环保不达标由公司承担责任。
9、层高在3.5米以上的平层注意哪些问题？
答：层高高是很好的事啊，没有什么需要特别注意的。仅仅需要注意让设计师考虑好高宽比例协调而已，同时需要设计师对灯光的考虑把握好些，这可能对设计师的要求要高些而已，其它应该就没有什么了，。
10、保温层的墙面有更好的处理方式吗？（经济实惠的）。
答：有多种处理方式可以处理这个问题：贴壁纸、贴壁布或者是加做石膏板面层。壁纸得看你买的品质来订了；贴壁布成本和一般壁纸成本一样；加贴石膏板面层所需的费用是最高的，但效果是最好的，面层无论做乳胶漆还是壁纸都可以。最经济实惠的应该是贴壁布。
11、你们做的衣柜里面直接就是木工板用起来不是很雅？
答：你所说的问题我们也发现了，所以现在我们的木工板升级后，在衬板直接刷清漆处理就很好看了；如果你还觉得不好看，可以贴些壁纸的方式来做，但环保些要差些。
12、你们平时验收时有专业的人员及工具吗？
答：有的，平时工程巡检时我们都会带上工具进行检测验收，专业的工具有：靠尺、角尺、水平仪、加压机还有红外线测量仪。
13、当客户询问买家具与装修中现场制作的家具各有何优缺点时,应该怎样回答?
答：购买的家具基本上都是统一的版式家具，订制家具成本太高。成品家具是专业作坊制作，样式和油漆效果比较好，但是用材和环保性较差。现场制作的家具可以根据现场实际情况订制，合适耐用，材料耐用环保，但移动性差，外观质感要差些。
15、谁都想要最好的施工队,而公司的施工队伍之间水平肯定是有差别的.客户会问我们怎么保证给他派的施工队伍施工质量最好呢?
答：我们的施工队伍属于自有队伍，所有的施工人员都是经过培训后上岗的，当然不能否则每个工长之间所带的人员的确存在一些差别，项目经理会根据施工现场的情况进行
合理调度和安排。根据你的要求我们会向工程项目部反映安排优秀的施工人员到你的工程中去，确保你的工程施工质量得到最好，同时我们也会加大巡查的力度的。
17、当客户询问我们施工队以哪儿的人为主,是否是公司自有时,应该怎样回答?
答：在宝鸡唯有我们公司的施工队属于自有队伍，施工队伍是在北京从事多年装修的施工项目经理，所带主要技术工人以安徽人为主，小工也有用本地的，但都是经过培训考核后上岗的，所以这块你就放心吧。无论哪的人，最主要的是把你的家工程质量施工好，你说是吧？
18、具体怎么解决地下室比较潮的问题？
答：地下室潮没有很好的方法解决，最简单的就是加强空气流通。可以加一个换气扇，不定时的换气，这样可以减小地下室潮气。
19、当你们施工时更换装修材料，我们又不懂，那怎么办？
答：在签定施工合同时，会有一份合同附件《辅料单》，施工现场用到的材料就根据这个单子提供的型号和供应商对，而且我们的监理及设计师生也会经常检查，如果我们巡检中发现有不是公司用材，公司将给予工队以重处；所有的施工材料也只有一个标准，不会发生更换的可能，如果有更换没有接到公司材料部的电话也属违反公司规定的不正当行为，您有权监督。
20、单管单线的线路走法有点费料，可以简单点走线路吗？
答：相对一管多线制，是较为费料，但是单管单线有很多好处，你应该是知道的：1、能有效保障抗震结构；2、管线同色，方便施工，便于维修；3、杜绝旧线、断线；4、双层保护电路，彻底杜绝电路隐患。
21、你们工地的木龙骨上拿来做什么的？
答：有些墙面或顶面造型需要用木龙骨进行，因为木作材料才便于制作弧度。
22、壁纸胶哪一种好点？
答：如果从环保性上来说的，只有植物胶的环保性最好。
24、你们的柜子做出来颜色和卖的样品一样么？
答：做的颜色与买的样品色一样的话，这确是很难做到，就算是机器调的色，时间久了都会有一定的色差。所以这个不是我们做不到，是任何人都做不到，我只能说尽量保证色差小些，看起来相对达到一致的效果。
25、自己找人做水电可以么？
答：原则上我们不建议这样做，因为本着对你负责的原则，家装水电项目的不可预见行很大，而且施工过程中的配合也是相当比较麻烦的，对你而言现在是省了些钱，如果后期水电真出现些问题就真的是得不偿失了，因为负责免费维修的项目只是我们施工的项目，但是如果你坚持这样做的话，我们也不反对。
26、自己有一些板材，质量也很好，可不可以预算里做柜子的费用少一些？
答：我们不赞成这种做法，公司的木作施工项目须得用公司的经过长期使用并得到验证的木工板材，这样我们才能对你的施工质量有100%的保证。
三、其他方面
1、你们的设计师水平都一样吗？怎么评级的？
答：能进入我们公司的设计师的水平都比较高，当然他们个人擅长的风格各不一样，各有所长嘛，当然我们的主任设计师的在色彩和风格上要全面一些。我们的评级是一个系统：设计水平、客户满意度、签单产值、施工配合、图纸规范内容可多了。
2、当客户对我们的样板间不满意的时候我该怎么办？
答：样析间的风格不一定是你喜欢的，我可以带你多看看其它在施工工地。我们今天参观的只是我们众多在施工工地中的一个，当然每个工程都可能有些遗憾的地方，为了方便你更深入的了解我们的设计与施工水平，我可以带你去参观下其它在施工工地。
3、你们公司的专业性体现在哪些方面？
答：我们追求的是品质服务：标准工程的四大专利产品，我们每月都会由集团组织专业的设计与施工培训，标准化的图纸规范及图纸审核规范，规范服务流程和施工现场管理。
4、当客户询问个人的工作经历时,应该怎样回答?
答：我们公司招聘专业员工（设计师、施工队）时要求应聘者的每一个条件就是从业至少在3年以上，来到公司后还需经公司人力部门的强化培训和考核后才能上岗的。某某都在我们公司上班1到2年了，是某某学院毕业了。
5、我不通过公司，你给我的房子一设计？
答：这是不可以的，其一、这样虽然你是省了些小钱，但对你来说没有任何的设计和施工保障；其二、对于我自已来说，这样做了，有损我的职场为人，以后要让他人知道了会觉得我做人有问题，以后在职场会抬不起头的。
6、如果两年之后你们公司在宝鸡的公司撤了，我们的房屋质保问题怎么办？
答：这你就放心了，我可以这样说你所担心的问题基本不可能发生。即使万一发生了，那么时间也不会在两年内，因为现在我们就是宝鸡市场最好的装饰公司。如果我们公司撤了，以后你家的质保我们会转由附近连锁分公司负责的。
7、我现在还没决定找装修公司做还是自己做。
答：你可以到公司来了解一下，比较一下，现在家装越来越专业化，因此找家装公司也越来越成为了趋势了，主要是这样省时、省力、省心，从根本上还多花了多少钱。
8、客户说：我不在乎你们的优惠活动，房子装修不着急。接下来怎么谈。
答：没有关系，你可以先期对家装市场做一个了解，多了些家居知识，对你总是有些好处嘛，希望你有空来公司了解。
9、一般装修都有什么风格？
答：现在装修风格化越来越少了，以个人的喜欢为主，个性化越来越浓了，风格有这个几大类：简约现代、纯中式、新中式、欧式、简约欧式以及根据个人意向的混搭风格，
适合您的是最好的。
10、朋友做辅材生意的，这些都不用公司的，也能保证质量，为什么公司不质保？答：我们是品牌企业，必须规范使用专业辅材，使用其它材料有违公司流程要求，所以原则上我们是不同意这们做的。如果客户坚持，那我们还是可以考虑，但是因为我们对我们工队不常用的材料不能确定质保。
11、是不是开工以后，我们就不用管了？
答：工程交底后，你们基本上可以很少操心家装的事了，如果我们需要业主在主材上的配合，以及工程项目验收环节需要业主参与的，我们会提前与你联系的。当然还有设计与施工现场不符的情况我们也会及时通知你到现场来共同参与确认。
12、你们公司都有什么主材可以选的，是不是从通过你们买的所有东西都便宜？
答：公司有的合作主材商还是比较少（门、橱柜、吊顶），因为长期合作后是能拿到比市面价格更低的产品。只要公司合作的主材你能看得上，通过公司你是可以享受比自己购买更优惠的价格。
13、你们打几折？
答：我们的报价与市面上的报价体系不一样，我们的报价是经过认真的核算后得出的，与市面上有些公司虚高价格后进行折扣的经营方式是不一样的，我们恪守诚信经营理念，所以我们价格实打实的报价，不打折。
14、工人有证件么？
答：我们的工人都是常期而且经过专业培训的，但是公司的规章制度都知道，在公司行政有报备，有资料存栏，没有给工人发放工作证。
15、用砖砌墙做橱柜，你们可以做么？
答：当然可以做，但砖砌的橱柜虽然结实耐用，但从美观性上看就差许多，而且制作下来费用并不便宜。考虑到整体装修的效果以及长期实用性建议您购买整体厨房。
16、你们是不是要做好几套方案，让我挑呀？
答：不是这样的，是你通过与设计师进行沟通：把你对设计功能、风格、色彩、结构以及家庭常住人员、个人喜好等沟通完后。设计师根据对你要求，出具一套他认为最适合你家的装修方案，如果有你有些地方没有完全沟通好，设计师在在原有的方案上进行调整和更改，得到你满意为止。
17、我们想做你们公司的样板间，怎么合作？
答：家装公司的样板间只会是在施工过程中，带客户参加，竣工后我们不是打扰您，所以在总体费用上，样板间会给予优惠500元现金，另外在施工地安排上，优先考虑优秀施工队。
18、我家房子现在是乳胶漆，现在想贴壁纸，用不用墙面重新处理？
答：如果原墙面处理得比较平整的话，可以不用处理，但是如果你原基层脱落的会直接带来壁纸质量维修。
高层建筑结构设计常见问题探讨
高层建筑结构设计常见问题探讨 摘要：近年来，建筑高度的不断增加, 风格的变化多样，给高层结构设计提出了新的课题和挑战。本文就结构设计中特别要注意的几个问题进行了分析。 关键词：高层建筑; 结构设计;常见问题 一、高层建筑结构设计特点 1 高层建筑结构设计的特点 1.1 水平荷载成为决定因素。一方面，因为楼房自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与楼房高度的一次方成正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩，以及由此在竖向构件中引起的轴力，是与楼房高度的两次方成正比；另一方面，对某一定高度楼房来说，竖向荷载大体上是定值，而作为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随结构动力特性的不同而有较大幅度的变化。 1.2 轴向变形不容忽视。高层建筑中，竖向荷载数值很大，能够在柱中引起较大的轴向变形，从而会对连续梁弯矩产生影响造成连续梁中问支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩和端支座负弯矩值增大；还会对预制构件的下料长度产生影响，要求根据轴向变形计算值对下料长度进行调整；另外对构件剪力和侧移产生影响，与考虑构件竖向变形比较，会得出偏于不安全的结果。 1.3 侧移成为控制指标。与较低楼房不同，结构侧移已成为高层建筑结构设计中的关键因素。随着楼房高度的增加，水平荷载下
结构的侧移变形迅速增大，因而结构在水平荷载作用下的侧移应被控制在某一限度之内。 1.4 结构延性是重要设计指标。相对于较低楼房而言，高层建筑结构更柔一些，在地震作用下的变形更大一些。为了使结构在进入塑性变形阶段后仍具有较强的变形能力，避免倒塌，特别需要在构造上采取恰当的措施，来保证结构具有足够的延性。 二、根据不同类型高层建筑，选择合理的结构体系 2.1结构的规则性问题 新旧规范在这方面的内容出现了较大的变动，新规范在这方面增添了相当多的限制条件，例如：平面规则性信息、嵌固端上下层刚度比信息等，而且，新规范采用强制性条文明确规定“建筑不应采用严重不规则的设计方案”。因此，结构工程师在遵循新规范的这些限制条件上必须严格注意，以避免后期施工图设计阶段工作的被动。 2.2结构的超高问题 在抗震规范与高规中，对结构的总高度都有严格的限制，尤其是新规范中针对以前的超高问题，除了将原来的限制高度设定为a 级高度的建筑外，增加了 b级高度的建筑，因此，必须对结构的该项控制因素严格注意，一旦结构为 b级高度建筑甚或超过了b 级高度，其设计方法和处理措施将有较大的变化。在实际工程设计中，出现过由于结构类型的变更而忽略该问题，导致施工图审查时未予通过，必须重新进行设计或需要开专家会议进行论证
施工图设计中常见问题整理-
施工图设计中常见问题 一．图纸表达： 1.图纸不满足甲的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2.图纸不满足甲的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位 标准、电梯标准等。 3.住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4.外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专 业图核对，出现漏留、冲突现象。 5.地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建 筑物轴网的相对关系尺寸。 6.总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保 证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。 7.设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面 位置图。 二．防火设计： 1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。 3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 5．楼梯间及前室与相邻部位门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 6．火灾危险性较大的房间的房门及外窗洞口没有采取防火分隔措施。 7. 不同的功能分区在一层共用出入口，如住宅配套用房与住宅、商业与住宅等。 8. 对汽车库、修车库、停车场设计防火规的理解： 1)地面上无人员进入的机械停车库，可以理解为停车场，停车场的定义是停车的露天场地 或构筑物，很明显它是用于停车的构筑物。这样它与民用建筑的防火间距最少为6米。 2)对于敞开式汽车库，要注意是指多个防火分区都要达到定义的要求，如对于平面尺度很 大的，有可能个别防火分区不直接对外通风，这样就不能认定它是敞开的。 3)新规对汽车库、修车库、停车场的分类增加了面积控制项，是车位和面积的双控，不要 试图少计算车位规避汽车疏散坡道不够的手法。 4)防火规中计算汽车疏散口的数量時，单车道即可。但是建通评价是按双车道计算的，单 车道只能算半个。
建筑结构设计中常见错误分析
建筑结构设计中常见错误分析 【摘要】在现代化建筑体系不断更新的要求下，建筑的结构体系日趋多样化，建筑布置与竖向体型也越来越复杂，设计要求也越来越高。许多设计人员在设计时容易产生一些错误。建筑工程质量的优劣直接关系到人们的生命安全。在实际设计工作中，常常发生建筑结构设计的种种概念和方法上的差错。我们应按规范相应的构造要求严格拙行，才能从根本上消除设计质量上的隐患。 abstract: with latest design requirement and diversified structure system in modern architecture, the building layout and vertical body is getting more complex , it is inevitable that there are many design errors occurring , which is closely related to people lives. so to clear up all the potential quality dangers, we should strictly follow related rules. [关键字] 结构设计；承载力；错误分析 key words: structure design, bearing capacity, error analysis 中图分类号：tu318文献标识码：a文章编号： 引言 建筑工程质量的优劣直接关系到人们的生命安全。建筑的结构体系日趋多样化，许多建筑也因其结构复杂，楼盖为密肋楼盖，构件较多，再者楼地面设备布置、预埋件预留孔也较多，故导致许多设计人员在设计时容易产生一些错误，给施工带来麻烦，给业主今
建筑设计中存在的问题要点
一、总平面布置图送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是：(1竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。(2场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。(3场地及其道路的标高不利于排水。(4场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于 5米，不满足消防登高面要求。二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。 4.有关“夏热冬
民用建筑工程设计常见问题分析及图示给水排水专业
给排水专业常见问题 1. 给水 1.1.承接用水器与配水件出水口空气间隙不够，而且不采取措施 游泳池、水景观赏池、循环水冷却池、洗涤池（槽）等的配（补）水口空气间隙不够，且不采取措施。 违反了《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003第3.2.4条。（强制性条文）“3.2.4 生活饮用水不得因管道产生虹吸回流而受污染” 生活饮用水管道的配水件西湖水口应符合下列规定： 1.出水口不得被任何液体或杂质所淹没； 2.出水口高出承接用水器溢流边缘的最小空气间隙，不得小于出水口直径的2.5 倍； 3.特殊器具不能设置最小空气间隙时，应设置管道倒流防止器或采取其他有效 的隔断措施。 1.2未设置倒流防止器 在规范要求的位置上，未设置倒流防止器或其他有效的防止倒流污染的装置。违反了《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003第3.2.5条（强制性条文）“3.2.5 从给水管道上直接接出下列用水管道时，应在这些用水管道上设置倒流防止器或其他有效的防止倒流污染的装置： 1.单独接出消防用水管道时，在消防用水的起端；（注：不含室外给水管道上接 出的室外消火栓） 2.从城市给水管道上直接吸水的水泵，其吸水起端 3.当游泳池、水上游乐池、按摩池、水景观赏池、循环冷却水集水池等的充水 或补水管道溢流水位之间的空气间隙小于出口管径的2.5倍式，在充（补）水管道上； 4.由城市给水管道直接向锅炉、热水机组、水加热器、气压水罐等有压容器或 密闭性容器注水的注水管上； 5.垃圾处理站、动物养殖场（含动物园的饲养展览区）的冲洗管道及动物饮水 管道的起端； 6.绿地等自动喷灌系统，当喷头为地下式或自动升降式时，其管道起端； 7.从城市给水环网的不同管段接出引入管向居住小区供水，且小区供水管与城 市给水管网形成环状管网时，其引入管上（一般在总水表后）。” 按照规范要求，更改后见图下：
楼梯设计常见问题探讨(一)
21 We learn we go 张 伟，李 斌，黄 杰/0 前言 楼梯间的功能是解决建筑物竖向交通，对多层和高层建筑而言，都是不可或缺的重要组成部分。当遇到紧急情况（如火灾、地震等）时，楼梯间是紧急疏散人群的重要交通通道，其重要性更突出。在对工业与民用建筑工程项目进行设计时，楼梯间是最能体现建筑师和结构工程师密切配合的劳动成果。在满足楼梯间建筑功能正常使用的前提下，做到安全经济，是结构工程师最基本的职责。但是，若欠缺有关的设计经验，不但会影响到楼梯间正常使用和建筑功能的要求，而且有时会遗留安全隐患。楼梯间设计正确与否的问题涉及到与建筑专业的配合深度，而且针对结构专业自身也存在一些需要注意的常见问题，故基于在实际工程中大量工程案例有关楼梯设计问题的归类和总结，通过一些常见问题的剖析，提出解决问题的思路和方法，供同行在实际工程设计中借鉴。 1 影响建筑功能的问题 1.1 净高不足 （1）存在问题 楼梯间净高不足是楼梯设计中常见问题之一，出现此类问题的原因主要有以下两点：1）建筑师对相关建筑规范中有关楼梯设计的规定尚未熟练掌握或对组成楼梯结构构件的空间关系缺乏必要了解；2）结构工程师对楼梯净高概念的要求未能融会贯通、灵活应用，对影响到净高结构构件的空间关系缺乏足够认识。 （2）应对措施 1）掌握有关楼梯净高概念的相关规定，《民用建筑设[1]第6.7.5条规定：楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m ，梯段净高不宜小于2.2m 。其中，对梯段净高的概念解释为：自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.3m 范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。上述解释的理由是基于一般应满足人在楼梯上伸至手臂向上旋升时手指刚触及上方突出物下缘一点为限，为保证人在行进时不碰头和不产生压抑感，故按照常用楼梯坡度，梯段净高不宜小于2.2m 。2）对遇到梯段净高余量较小的区域，上层踏步起跑位置的梯梁位置应仔细计算分析，遇到净高不足的情况，有两个途径可以选择：即取消起跑位置梯梁或将梯梁内退平移。前者适用于梯段和休息平台跨度之和较小的情况，此时该梯段转化为折线型楼梯，应重新复核计算，其梯板板厚和配筋均会有所变化。后者应特别注意，梯梁内退平移距离应将建筑面层厚度计算在内，以免余量太小，有可能仍旧不满足对梯段净高的要求。遇到休息平台下方净高余 各项因素，将上层位置的梯梁内退0.35m ，可有效解决该问题（图1）。 图1 梯段净高不足实例一 （4）工程实例2 某工程楼梯间，首层入户门和半层位置均存在净高不足的问题，针对此问题，采取的具体措施为：入户门上方梯梁设计为反梁可使得净高大于2m 。半层位置梯段休息平台和起跑位置净高余量均较小，除将梯梁内退0.35m 外，尚要求梯梁梁高控制在0.3m 以内，方能满足最小净高的要求（图2）。 1.2 净宽不足 （1）存在问题
混凝土结构设计中的常见问题及解决方法
混凝土结构设计中的常见问题及解决方法 摘要在如今的建筑工程中，设计复杂、时间短、任务大等原因使得混凝土结构设计经常会出现诸多的问题。笔者针对混凝土结构设计中存在的常见问题进行讨论，并提出几点对策。 关键词混凝土；结构设计；问题；方法 1 基础设计 1.1 在设计时缺少工程实地勘察报告或者临近建筑的勘察报告 对于基础设计来说，基础设计必须按照勘察—设计—施工的流程来进行，要坚决杜绝出现缺少地质勘察报告而进行设计的情况出现。而如果出现地质勘查不够全面，或者内容模糊的情况时，设计单位必须告知建设单位并要求勘察单位重新勘察或者进行补勘。 而目前在我国，仍存在很多基础设计缺少实地勘察报告或者缺少临近建筑勘察报告的现象出现，而这样的设计对于整体工程来说，无法做到经济、科学，甚至会存在一定的安全问题。 1.2 未进行地基变形的验算或者验算的结构不符合要求 目前很多设计都未对处理后的地基进行变形验算，或者出现验算不符合要求的情况。而根据我国的有关规定，当设计等级为甲、乙级时，按照地基变形设计；而为丙级时，如果采取了地基处理，处理之前按照《建筑地基基础设计规范》（简称《规范》）的规定；而对地基处理后的情况，应进行变形验算。 1.3 下卧层验算中的问题 计算下卧层顶地基承载力的时候，只能进行深度修正，而修正的系数应该根据土层来决定。也就是说当扩散角所取数值满足《规范》中的规定时就可以直接采用，不满足时根据附录中的平均应力系数来进行计算。针对复合地基来说，因选取承载力较高的土层来当做持力层，而当出现软弱下卧层时，应对其承载力进行验算；如果是软弱下卧层控制其承载力，那么就代表持力层的选择需要进行调整。 1.4 独立基础的最小配筋问题 一般来说，独立基础的厚度应由受剪切或者受冲切承载力来决定，并不是由受弯承载能力来决定，从而忽略基础钢筋的最小配筋率。根据《规范》中的规定，扩展基础底板的受力钢筋的直径最小为10 mm为佳，间距尽量控制在100 mm~200 mm之间，且同时要满足最小配筋率。
对建筑结构设计常见问题探讨
对建筑结构设计常见问题探讨 发表时间：2018-11-09T17:57:33.430Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第19期作者：秦浩 [导读] 设计工作需要由多工种多专业合作共同完成，因此结构设计工作不是孤立的。 山东建大工程鉴定加固研究院山东济南 250000 摘要：结构设计简而言之就是用结构语言来表达建筑师及其它专业工程师所要表达的东西。用基础，墙，柱，梁，板，楼梯，大样细部等结构元素来构成建筑物的结构体系，包括竖向和水平的承重及抗力体系。把各种情况产生的荷载以最简洁的方式传递至基础。 关键词：房屋建筑；结构设计；常见问题 设计工作需要由多工种多专业合作共同完成，因此结构设计工作不是孤立的。在设计方面，就需要与建筑设计或工艺设计、设备设计及建筑经济等工种紧密配合；在设计以外，它又跟很多专业，如结构材料、施工技术、分析理论和计算工具、检测手段等密切相关，因此，要提高结构设计水平，除做好自身工作以外，不管是正常的设计工作或者科学研究，都要取得这些工种与专业的支持。不要把结构设计工作自闭起来，应该认识到它的成果或者提高是与其他工种和专业的支持分不开的。 1.地基与基础方面 1.1对于独栋或单体数量较少的住宅，建设单位能委托地质勘察单位进行详细的地质勘察，能为工程设计提供较为详细的勘察技术资料，而成片的多层房屋建筑往往因为地勘费用的问题，地勘单位的探点不能严格按照有关技术要求布置，多栋建筑单体参考一个探点，使得实际的地质情况与地勘报告相差较大。地基与基础设计要做到合理、安全适用，设计人员必须依据详细、真实的地质勘察资料。 1.2软弱地基处理一般采用级配砂石换填，仅仅简单提出换填深度和最终地基承载力的要求，在技术上只是草草写上严格执行《地基处理规范》，而没有针对具体的建筑物画出详细的开挖边线，如轴线变化处，突出凹进墙体部分的开挖边线等，也没有明确砂石换填的应力扩散角具体数值。因此很多工程在地基基础施工中，不能切实有效地做好地基处理。 1.3在基础设计中，对于混凝土独立基础、筏板基础、条形基础，节点设计、构造设计中往往不明确应采用的具体技术参数，如锚固长度搭接长度是采用抗震的还是非抗震的，造成具体实施阶段的扯皮现象 1.4在高层混凝土结构的主体结构设计中，往往梁柱混凝土的等级差别较大，那么在梁柱节点处混凝土怎么进行处理，在设计图中往往不作清楚地技术交底。梁柱节点本身就是个受力复杂的节点，而由于设计缺陷，造成此部位成为一个薄弱点。 2楼板设计常见问题 2.1设计时为了计算方便或因对板的受力状态认识不足，简单地将双向板作用按单向板进行计算。使计算假定与实际受力状态不符，导致一个方向配筋过大，而另一方向配筋不足，致使板出现裂缝。 2.2楼板承受线荷载时弯矩计算问题。在民用建筑中，常在楼板上布置一些非承重隔墙，故楼板设计中，通常将该部分的线荷载换算成等效的均布荷载后，进行楼板的配筋计算。有些设计人员图省事，错误地将隔墙的总荷载附以该板块的总面积。这样会造成非承重隔墙分布宽度内配筋量不足，而此板块其它部分配筋过大，这样隔墙处楼板会出现裂缝。 2.3双向板有效高度取值偏大。双向板在两个方向均产生弯矩，由此双向板跨中正弯矩钢筋是纵横叠放，短跨方向的跨中钢筋应放在下面，长跨方向的跨中钢筋置于短跨钢筋的上面，计算时应用两个方向的各自的有效高度。一般长向的有效高度比短向的有效高度小 d（d 为短向钢筋的直径）有的设计者为图省事或对板受力认识不足，而取两上方向的有效高度一致进行配筋计算，致使长跨有效高度偏大，配筋降低，致使结构构件存在的质量隐患，甚至出现开明缝的现象。 3楼层平面刚度的问题 一些设计在缺乏基本的结构观念或结构布置、缺乏必要措施时，采用楼板变形的计算程序。结构设计存在着结构不安全或者某些部位或构件安全储备过大等现象。为了使程序的计算结果基本上能反映结构的真实受力状况，而不致于出现根本性的误差，设计时应尽可能将楼层设计成刚性楼面。要做到这一点，首先，应在建筑设计方案阶段就避免采用楼面有变形的平面，比如楼层大开洞、外伸翼块太长、块体之间成“缩颈”连接、凹槽缺口太深等。其次，要从结构布置和配筋构造上给予保证，对于使用功能确实必需的，或者建筑效果十分优越的建筑设计，如果其平面无法完全符合刚性楼板的假定，那么在结构设计时，可以通过增设连系梁板、洞口边加设暗梁边梁、提高连系梁板或暗梁边梁的配筋量、采用斜向配筋或双层配筋形式等方法，尽量满足刚性楼板的基本假设，或者弥补由于不是绝对的刚性楼板假定而产生的计算“误差”。 4砖混结构房屋中构造柱兼作承重柱用 在砖混结构中，构造不但能够提高墙体的抗剪能力，而且构造柱与固梁联结在一起，形成对砌体的约束，这对于限制墙体裂缝的开展，维持竖向承载力，提高结构的抗震性能有着重要的作用在当前结构设计中，构造柱经常被作为承重柱使用，这种作法将引起以下几个问题。 4.1构造柱作为承重柱使用后，使得构造柱提前受力，这不但会降低构造柱对彻底的拉结和约束作和，而且结构一旦遭遇地震作用时，在构造柱位置必然形成应力集中，首先破坏这样构造柱不但起不到其应有的作用，反而成为房屋结构中的一个薄弱的部位。 4.2构造柱一般生根于地圈梁中，没有另设基础，构造柱兼作承重柱使用后，柱底基础的抗冲切、抗弯部及局部承压强度必然不能满足要求。柱底基础一旦发生冲切或局部承压被出现裂缝。本文建议承重大梁下的柱子应按承重柱设计。若梁上荷载和跨度都比较小时，构造柱也可布置于梁下，但此时必须按不考虑构造柱作用来验算下墙体的局部承压和抗弯强度。经验算满足，方可在粱下布置构造柱。 5承重柱截面高度设计过小 这种情况多发生于六度抗震设防区。一些结构设计人员误认为六度设防就是不设防，为受力分析方便，他们故意把柱子的截面高度设计得过小，使梁柱的线刚度比加大。把梁简化为铰支梁，梁柱按轴心受压计算。这种做法虽然易于进行结构受力分析，但却给房屋结构埋下了隐患。因为，这样做忽略了梁柱间的刚结作用，加之柱截面的配筋都较小，结构一旦受力后，柱顶抗弯刚度必然不足，从而柱子在梁底附近将会出现一条或多条水平裂缝，形成塑性饺。这样在正常使用情况下，柱子已开始带铰工作。这不但影响了房屋的耐久性，而且也常常引起用户的恐惧心理。更为严重的是，这样的结构一旦遭遇地震作用，将会倒塌，这违背了现行抗震规范中“强柱弱梁”的设计原则。
工程设计常见问题——这些错误你肯定也犯过!
工程设计常见问题——这些错误你肯定也犯过！ 小七导读： 工程设计，是根据工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。化工项目设计更是难度大不说，每个细节都要求不能出差错。那么，化工工程设计中有哪些常见问题？小七今天帮大家总结，学习了之后千万要记得避开误区哟~ 序号常见问题预防措施一设备布置专业 1设备布置图中未表示出换热器抽芯需要的空间，导致在设备布置、管道布置中占用抽芯空间，无法检修设备要求在设备布置图中必须标出换热器抽芯需要的空间，尽量避免此类问题发生2各单体装置的基准坐标点与总图不符各单体装置的基准坐标点与总图不符在成品布置图设置一个和总图一样的坐标点，会签时认真核对；各单体做三维模型时也必须设置基准坐标这样全厂模型和并时准确单体做三维模型时也必须设置基准坐标，这样全厂模型和并时准确无误，确保施工用图的准确性3大型设备如塔器等没有充分考虑运输、安装空间在设备布置时应和总图、设备、外管协商，充分讨论设备分节情况，在施工现场运输、存放和吊装空间，确保设备成功就位4建构筑物轴线号与建筑图不符成品布
置图应以建筑返条件为准5楼层高度没有考虑梁高，造成设备吊装时无法直接进入厂房，安装困难设备布置时必须考虑较大设备进场和吊装问题，必要时要召开方案论证6不同设备写成相同的位号和名称一定要避免拷贝错误，设计、校审都要仔细认真7消音器安全阀放空等布置应考虑合适高度避免动作时伤人消音器、安全阀、放空等布置应考虑合适高度，避免动作时伤人。严格按规范设置，并考虑实际操作情况8设备人孔、手孔或视镜高度不合适在工艺允许的情况下调整管口或者楼面标高，必要时应该设置操作平台9有震动的设备和塔类，地脚螺栓没有采用双螺母加强学习，掌握布置专业各项设计规定10布置图门窗位置与建筑图不一致最终布置成品应以建筑专业返回的建筑图为准11换热器等设备下部净空不够设置设备支架时应充分考虑设备下部配管、保温层厚度及管架，避免到配管时再调整，或者将就凑合12由管道直联的塔类设备安装偏差较大在施工图说明和施工 交底时交待清楚。尽量做到在设备一次就位时 实现设备和塔直连管口的安装到位。设备与塔管口的直连短管建议改由设备出图，该短管在设备安装时与设备一并提供给设备安装单 位。否则要进行设备的二次吊装，增加不必要的安装费用。13和其他专业如粉体等出联合布置图时，设备位号、字体、标注等混乱不统一公司加强对统一字库的管理，设计经理也
基础设计常见问题
基础设计常见问题 1. 稳定性验算问题：建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物，未验算其地基稳定性。当地下水埋藏较浅，建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时，未进行抗浮验算（地下室车道、地下水池的抗浮验算比较容易漏掉）。 2. 液化土层计算问题：场地存在液化土层时，未对桩基础的抗震承载力进行验算是经常发现的问题（目前桩基础大多通过现场静载荷试验确定单桩竖向承载力，对根据试验确定的承载力如何考虑液化土层的影响规范未作出规定，抗震验算时单桩承载力可参照桩基技术规范JGJ94-94第5.2.12条的规定扣除液化土层的侧阻力）。 3. 负摩阻力：地面堆载、大面积填土未根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响 4. 布桩计算问题：桩基础设计中，仅按竖向荷载作用进行布桩，未验算弯矩作用下承台底部边桩的反力。尤其是大跨度结构、框剪结构的剪力墙、剪力墙结构核心筒底部弯矩和剪力对基础承载力的影响很大，不应遗漏。对于水位较高的地下室和短肢剪力墙、大跨度结构等弯矩较大的承台底部桩基尚应验算是否存在向上的抗拔力（大跨度结构如影剧院、厂房等，柱底弯矩很大，轴力很小，计算结果甚至会出现抗拔桩，这时应加大桩距，即加大反力力臂，尽量避免出现抗拔桩。小高层建筑由于布置较少的剪力墙，且墙肢长度小，墙底弯矩大，
也容易出现抗拔桩，可同样处理）。根据电算结果进行基础设计时尚应计入底层隔墙及基础梁荷重或者承台及覆土荷重。 5. 抗拔桩设计方面的问题：在地下水位较高的地下室、大跨度空旷结构、门式刚架轻型房屋钢结构厂房刚接柱脚，存在着抗拔桩受力状态，在设计中往往缺抗拔桩抗裂性验算、抗拔桩静载试验及其配筋做法等要求说明。抗拔桩设计时，桩身配筋量仅按强度要求进行计算，缺少裂缝宽度验算，按裂缝宽度控制计算结果的配筋量远大于按强度要求计算的配筋量。采用预制桩作为抗拔桩时，往往只注意桩身的抗拉强度要求，桩基与承台间连接钢筋的强度要求接桩段的裂缝宽度要求经常被忽视。 6. 抗拔桩计算问题：抗拔桩配筋计算时荷载分项系数取1.0有误（审查中发现，抗浮计算时水浮力和压重分项系数均取1.0计算，当水浮力大于压重时，抗拔桩桩身配筋按“［水浮力－压重］/ 钢筋强度”计算，严重错误）。 7. 单柱单桩、一柱两桩基础存在的问题：目前建筑工程大量采用截面尺寸较小的预应力管桩，且在多层建筑中采用单柱单桩或一柱两桩基础，柱底弯矩由基础梁和桩共同承受。单柱单桩或垂直于两桩连线方向的基础梁设计中，未考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载或地震作用下所产生弯矩因素，基础梁两端箍筋未按框架梁抗震构造要求设置箍筋加密区（根据福建省建设厅［2003］24号文规定，单柱单桩之间或垂直于两桩连线之间的基础梁宜按框架梁要求设计），基础梁的上下主筋在桩承台内锚固长度与构造做法要求未加说明。如果桩
民用建筑工程设计常见问题分析及图示--1
1砌体结构 1.1 材料选用 1.1.1 砖型选用不当，地震区选用蒸压多孔和空心砖，水泥多孔砖等材料。 根据国家有关规范标准《砌体规范》GB 50003、《多孔砖规范》JGJ l37和《小砌体规程》JGJ/T14的规定，由粘土、页岩、煤矸石或粉煤灰为主要原材料的烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压类的灰砂实心砖和粉煤灰实心砖；以及由普通混凝土和轻骨料混凝土制成小型混凝土空心砌块等均适用于非抗震设防区和抗震设防烈度为6度至9度的地区。 但蒸压类的空心或多孔砖，以及KPl型和M型以外的多孔砖型，均不得用于地震区作为承重墙体。 1.1.2 室外地面以下的墙体或基础采用烧结多孔砖或混凝土小型空心砌块，但没有相应措施。 原因分析：多孔砖砌体用于室外地面以下，由于±0.000下的湿度变化、水的化学浸蚀，以及自然风化等因素，都可能对多孔砖壁造成损坏，进而造成地下部分破坏，势必影响结构安全。因此，从结构安全的整体考虑，基础部分不应采用多孔砖砌体。 对于孔洞率达50%左右的混凝土小型空心砌块来说，理由是相同的。小砌块的外壁厚度一般也不会超过30mm，因此它也存在同样的弊端。 改进措施：多孔砖或空心混凝土小砌块如果必须用于地下基础部分时，根据《多孔砖规范》JGJ l37第4.4.11条以及，《小砌块规程》JGJ/T14第5.6.2条第l 款的规定，对多孔砖砌体，其孔洞应用水泥砂浆灌实；对混凝土小型空心砌块砌体，其孔洞灌芯混凝土应采用具有高流动度，低收缩性能，且不应低于C20，应采用普通硅酸盐水泥，粗集料(直径5～10mm碎、卵石)、细集料和掺和料以及外加剂等配制成专用灌孔混凝土。 1.2 结构布置
建筑设计中常见问题与解决措施
建筑设计中常见问题及解决措施 1、消防设计 1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。 1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施：按照规范执行。 1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。 解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。 1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施：按规范执行。 2、设计通病与措施 2.1屋面防水 2.1.1 存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定 解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。 2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。 2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。 2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。 2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm， 坡屋面为完成面250mm。 2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。 2.1.6 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。 2.1.7 存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施：统一改为明沟。 2.2室内防水 2.2.1 存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。 解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。
水利工程设计常见问题及对策
水利工程设计常见问题及对策 每个国家的经济建设和社会发展都离不开水利工程的发展，因此，水利工程也成为了国家经济发展的基础产业和支柱产业。随着水利工程的不断发展、壮大，其在经济、生活和环境方面都发挥着重大的作用。水利工程的设计是水利工程施工的基础环节，并且贯穿于整个水利工程的实施过程。从开始的研究某个水利工程项目是否可行，进行研究和分析，然后对整个水利工程项目进行整体规划、布局，进而设计这个水利工程项目的初步纲要，这些前期研究工作结束后再进行现场施工。设计部门负责这些前期的设计工作，有的建设单位请专门的设计院来给某个项目进行设计，有的建设单位则由自己的基础建设部门进行水利工程项目的设计工作。但是，由于不同的专业设计人员的专业设计水平不同，所以，设计出来的水利工程项目的可行性也不同，会经常出现很多专业的问题困扰着设计和施工的进行。 1水利工程设计的常见问题 通常情况下，水利工程设计中的问题都会在施工的过程中得到反映，给施工带来难度，或者由于设计的不当而使施工无法正常进行。水利工程设计出现问题的原因包括很多：例如，设计人员的专业水平不够，无法设计全面且合理的设计方案；其次，一些设计人员在进行设计工作的准备时，一些包括前期调研在内的准备工作不够充分；或者，在水利工程设计人员进行设计调研时，所进行的现场的勘察或取证与实际情况产生不一样的地方，与实际不符。这些常见的问题都严
重影响着一个项目的正常进行和施工，也给水利工程的建设单位带来了麻烦、困扰和损失。 1.1水利工程设计人员的专业水平不够 水利工程作为国家的一个重点项目，包含的范围非常广，在设计的时候所涉及的工艺和过程也是极其复杂的。有些建设单位为了减少设计费用，聘请一些专业素质不合格或者专业水平较低的设计人员，为其设计某一水利工程项目。这些设计人员由于不具备全面的专业素质，安排工程的施工工序上不够合理，前期安排的少，后期安排的过多或者反之；有时，在进行项目的衔接时，没有进行良好的设计，导致项目间衔接不合理；有时，这些设计人员在处理一些常见的设计问题时没有过硬的水平和丰富的经验，导致设计出的方案在施工时遇到了难度，给施工人员乃至施工单位都带来了很大的麻烦。另外，由于设计人员的专业水平存在着差异，在共同完成某一水利项目的设计时，未能得到及时的、良好的沟通和协调，导致设计的不配套，严重时会致使某一设计进行返工，大大地浪费了时间，损失了资源。 1.2设计人员准备工作不充分 在设计人员进行项目设计前，他们会对水利站所在的地点进行实地考察，考察地形是否有利于项目的施工，此地点是否拥有充足的水资源，这一地带的气候环境如何。由于这些重要的因素都会影响到水利项目的顺利进行，所以设计人员在进行实地考察时，必须要认真考察清楚。有的设计人员为了省时间、省金钱，在进行实地考察这一环节时，会寻找一个地形和环境很相近的地方进行测量等工作，导致测
房屋结构设计常见问题探讨
房屋结构设计常见问题探讨 由于经济高速前进，人们的生活品质得以显著的提升，建筑的结构设计也开始受到人们的关注，在具体的设计，常会面对很多的不利现象，进而干扰到建筑的品质和外形。文章重点的论述了一些不利现象。 标签：房屋；结构设计；问题 1 关于地基以及基础 对于多层的建筑来讲，只是凭借建设方的言语性的内容或者是模糊的靠着设计信息就开展设计活动的话，很明显是不合理的。对于地基和基础来讲，要确保其合理，要确保安全，设计者要结合勘察信息，全方位的分析多种要素，进行基础类型和上部结构的详细勘测方可设计，只是靠耐力的话是不综合的，同时也是不合理的，那种把耐力的许容数设置的最低的思想是错误的。 采用换土垫层进行软弱地基处理，不对其进行设计，只是按照过去的工作经验来设置。一些时候设计人员意识不到此类地基容易带来的不利现象，只是靠着过去的活动思想来进行工作，未对垫层的尺寸等分析，这样的话，不但无法确保其稳定，同时还会耗费非常多的资金。 民用建筑中柱、梁及基础的负荷未按规范乘以折减系数。当对多层的民宅开展设计的时候，在计算梁、柱和基础的负荷时未按现行设计规范采用荷载乘折减系数计算其荷载值，所以数据有失精准性。 2 在砖混结构中，构造柱具有成重特征 对于这类建筑，其构造柱不但具有提升抗震性的水平，同时还能和圈梁联系起来，此时就会对砌体产生约束力，其能够积极的应对缝隙现象，提升构造的抗震性特征。 对于现在的设计来讲，常将构造柱当成是承重柱，其必然会导致很多的不利现象。 如果将其当成是承重柱的话，此时它就会提前受到力的影响，这样不仅仅会使得其对墙体产生的约束等力下降，同时，如果受到地震的影响的话，其中会出现很多的应力，必然会受到影响。此时其不仅无法发挥应有的功效特征，反倒是会成为建筑中最弱势的区域。 它通常设置在地圈梁里面，未单独的设置基础，当将其看成是承重柱之后，它的抗冲切强度就无法合乎规定了。如果基础出现了冲切力的话，就会发生缝隙。建议承重大梁下的柱子应按承重柱设计。若梁上荷载和跨度都比较小时，构造柱也可布置于梁下，但此时必须按不考虑构造柱作用来验算墙体的局部承压和抗弯
建筑工程设计中常见问题及完善对策 武精明
建筑工程设计中常见问题及完善对策武精明 发表时间：2019-08-05T17:01:31.173Z 来源：《基层建设》2019年第15期作者：武精明[导读] 摘要：建筑工程设计质量直接关乎到建筑工程的施工质量，关系到相关方的经济效益和社会效益能否实现。 呼伦贝尔市点维城市建筑设计有限责任公司内蒙古自治区呼伦贝尔 021008摘要：建筑工程设计质量直接关乎到建筑工程的施工质量，关系到相关方的经济效益和社会效益能否实现。因此，必须要重视建筑工程设计工作。在建筑工程设计中还存在一些问题，建筑设计者要能够积极研究相关问题，并能够探索建筑工程设计完善对策，以促进建筑工程设计工作的创新发展。 关键词：建筑工程设计；常见问题；完善对策 一、建筑工程设计中常见的问题 1.1设计人员素质问题 建筑工程设计是由设计人员完成的，无论是总工还是制图员，其素养对建筑工程设计质量会产生直接和重要的影响。如果设计人员素养不高，设计水平必然不高，设计质量也会存在很多问题，设计人员素质问题是非常重要的。 1.2建筑艺术与建筑结构问题 任何完美的建筑都需要完美的建筑艺术和完美建筑结构的支撑。任何一方面出现问题，都会影响到建筑的质量。在建筑工程设计中，需要能够基于建筑艺术及建筑结构因素进行综合考虑进行设计，这样，才能保障建筑工程设计的质量。如果在建筑设计中，片面追求建筑的艺术性忽略建筑的结构设计，这样，建筑就容易出现安全问题，建筑的实用性就不能得到保障。但如果只重视建筑结构的设计，不重视建筑艺术的设计，建筑物的美观性就难以保障。在建筑工程设计中，这两方面容易出现问题，设计者要特别注意。 1.3设备、材料和施工的技术配套问题 建筑工程设计虽然表现在纸面上，但设计者要认识到相关设备、材料和施工技术配合应用的重要性。只有相关方面能够实现有效的配合，完美的建筑才能实现。因此，在设计过程中，设计人员必须要考虑这些基础性的信息。要考虑材料使用的强度和韧性的问题，考虑设备应用问题，考虑施工技术问题。但在设计中，设备、材料和施工技术配套问题，设计人员如果考虑不周，就会影响到建筑工程施工的质量。 1.4设计与实际差异的问题 不同的工程项目对设计方案方法在要求方面是不同的，即使是建筑工程采用相同的设计方案，但也会因为工程地点不同，风格要求不同，在设计方面需要有一定的差异。因此，任何工程都不能有完全相同的设计。在设计中，需要能够基于工程实际情况，进行专门化的设计，否则就容易出现潜在的质量问题。有些设计者在设计中，缺乏设计的针对性，这样，就容易导致设计与实际出现差异的情况，设计不能做到具体问题具体分析，设计的指导作用必然会受到影响。 1.5设计方与业主关系处理问题 业主是建筑工程未来的直接使用者，因此，在工程设计中，必须要能够充分考虑业主意见，业主意见对工程设计质量和水平也会产生重要的影响，应该是建筑工程设计的出发点和依托。如果设计者在设计中，不重视业主心理需求，不重视与业主进行全面的沟通，必然会存在设计不能满足业主期待的问题，这样，设计的质量也是不能保障的。 1.6设计尺寸的问题 在工程设计方面，设计尺寸问题较为常见。在架构设计中，列轴对位置部分和节点应用程序图可能存在不一致的情况，轴之间的墙壁，柱子和梁的设计也可能存在不一致的情况。在建筑物层数设计中，也会存在一定的高差问题，如果没有充分考虑建筑面层的厚度，这种问题就难以避免。 1.7设计深度问题 在设计深度方面，不同的设计师，所关注的重点不同，设计深度也不同。如果设计师的能力水平有限，设计深度就很难得到保障。设计深度问题主要表现在以下几方面，第一，顶板设计存在问题，顶板设计如果处理不当，很容易出现问题，这不利于建筑工程安全，尤其是不利于防火。第二，楼梯起始位置设置问题，在设计三坡楼梯的时候，需要对楼梯的起始位置设置好，如果这个环节出现问题，楼梯之间的起始位置就会出现不匹配的问题。第三，相关连通口的设计净高存在问题。如果相关连通口的设计净高出现问题，相关高度设置不合理，就会影响到连接位置上官网的安装工程施工质量。 1.8建筑节能设计问题 在建筑工程节能设计中，也存在一定的问题。一些设计者对建筑绿色节能设计要求和规范不是很了解，在设计中，常容易忽视相关节能设计的问题。相关问题主要有，窗墙比的设计不合要求，导致建筑屋面和外墙结构难以满足建筑传热系数的要求。另外，设计者在设计中对墙体的热要求了解不是很明确，在设计准备阶段，也没有进行科学合理的热力学计算，导致相关节能设计质量难以得到保障。不仅如此，在建筑工程设计中，也存在着节能标准与设计施工方案不符合的情况，这样，也影响到建筑节能性的有效发挥。 二、建筑工程设计中常见问题的应对措施 第一，重视纵向框架结构的设计。对于建筑物的荷载而言，其多是直接传递给梁体，然后传给承重柱和结构基础部位，因此需要高度重视建筑结构的纵向设计。通常在设计横向梁体的过程中，需要尽可能选用小尺寸的梁体结构，以此充分利用建筑物的空间；纵向设计过程中，往往需要综合分析建筑结构的协调性，对纵向的框架设计进行合理设计，从而保证结构的最优化。 第二，优化设计承重柱截面。设计承重柱截面时需要充分考虑荷载作用大小、混凝土强度等级等因素。由于承重柱的承载能力与截面面积成正比，一旦截面面积增加，则会增加结构的整体自重，因此在实际设计过程中，需要综合分析结构的稳定性以及截面的合理性，优化设计承重柱的截面。 第三，适当增加梁与承重柱的铰支能力。单独增加承重柱不能从根本上改善承载能力，要想保证建筑结构的稳固性，需要从整体上提高梁的挠度能力，适当增加梁和承重柱之间的铰支能力。一般情况下，如果梁具有较小的跨度，这是荷载承受能力会有所增加，可以将相应的构造柱合理设置于梁下，促进墙体约束与拉结作用的提高；同时需要进一步验算构造柱的抗弯矩作用与承载能力，避免构造柱应力过于集中。
建筑设计64个常见错误
建筑设计64个常见错误，别再犯啦！ 建筑安全与规范 1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000㎡。(非车库用房) 6.地下自行车库防火分区面积超过500㎡。 7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 8.设备用房门不应直接开向楼梯间。 9.防火门开启方向朝向变形缝。 10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0㎡，不满足高规。 11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 12.对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。 13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 14.玻璃面积大于1.5㎡，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64 -89第3.3.11条的规定。(餐厅) 。 16.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm。 17.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度（因为门框占150）。厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）。 建筑设计部分 1.应设环形消防车道的未设消防车道。 2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3.地下室内安全疏散最大距离超过60米。 4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。 5.安全疏散出口穿过其他房间可以到达。 6.安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。 7.直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 8.两个安全出口间的距离不足5米。 9.六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。 10.一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 11.面积超过60平方米的多层建筑的房间只开了一个门。 12.位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。 13.应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。 14.安全疏散楼梯间与相邻房间的窗间墙，或防火墙两侧的窗间墙，或连体住宅不同单元相邻两户之间的窗间墙宽不足2米。 15.连体的高层塔式住宅（或称单元式住宅）既未设防烟楼梯间和消防电梯，也未从第10层起在相邻连通阳台或凹廊。 16.设备用房的门直接开向疏散楼梯间。