房地产项目区位分析与定位思路分析

西园商业步行街分析报告

一、区域概况

西园商业步行街项目地处汉口核心商圈—武广商圈内，区域内为城市发展成熟商圈,人流、车流量巨大,商业氛围浓厚,配套齐全。该区域内零售密集度高,竞争较为激烈，特别是在百货业态上,发展饱和。区域内休闲娱乐业态及餐饮业态体量偏小,且分布零散,存在一定发展空间。

图一:武广商圈区域图

二、项目概况

项目名称：西园商业步行街

开发/投资商:武汉荣泽利华置业公司

项目地址:武汉市江汉区万松园路1０0号

占地面积：２.1万方

建筑面积：5万方

项目规划:主力店三层,局部四层

定位:以时尚购物、休闲娱乐为主的体验式商业街区

目标客群:２5-4０岁的白领阶层

停车位：24０个

开业时间：201１年9月19日

图二：西园商业步行街区位图

图三:西园商业步行街实景图

图四:西园商业步行街效果图三、项目区位分析