海宁皮革城个案分析

海宁皮革城完全攻略

一、皮的种类： 1》猪皮，有猪正面革猪反绒（头层皮的反面），猪二层等，皮革城里有一些猪反绒和猪皮的衣服，风格比较休闲，但很少。做外销很多，价格比较便宜（一般10元/平方尺以下） 2》羊皮，又分山羊皮和绵羊皮，皮革城里卖的主要以绵羊皮为主，但今年也流行一部分的水洗山羊薄皮。价格高于猪皮（价格从12元/平方尺------30元/平方尺不等），皮革城里卖的大部分是在16元/平方尺----25元/平方尺，尤以20元/平方尺上下居多。 3》牛皮，价格一般在15-20元/平方尺居多。皮革城里也有部分在卖。 二、皮衣的成本构成（以皮革城最常卖的羊皮为例子） 主要是三个部分 A．皮的成本 男装每件用料：25平方尺-30平方尺之间以20元/平方尺为标准，皮的成本为500-600元 女装每件用料：20-25平方尺之间以20元/平方尺为标准，皮的成本为400-500元 B．辅料和加工费等200-300元之间 C．皮革城租金及日常经营费用200左右 这样算下来，一件羊皮衣服的价格一般在900-1100（男款），或800-900（女款） 这样的一件衣服，在皮革城里可能开价在1800-2000左右，大部分的实际成交价格也就是我上面所说的价格范围上下浮动100-200元（上浮为主） 但，这只是基于皮的品质保证的前提下（20元/平方尺），很多的皮质可能会差一点，因为皮的品质好坏都是人工分的，所以外行是很难区别出16元，18

元或者20元之间不同皮的品质差异。不同的原料工厂可能分出的皮的等级和价位也不尽相同。大家多讨价还价就是了。 三、如何区分皮质的好坏 说这么多，最关键的还是要能辨出真皮和仿皮，真皮中还要能认出是羊皮、猪皮、牛皮、蛇皮、鹿皮等的区别。还有就是是不是狐狸毛，水貂毛是进口的还是国产的，等等。牛皮毛孔花眼碎小，不规则而较均匀；山羊皮毛孔眼一排排呈“瓦状”；猪皮三孔一堆，呈品字分布。黄牛皮组织纤维细致，水牛皮粗糙，毛孔眼粗大。区分修面革和正面革时要注意，修面革是破坏了原有的粒面层，然后压的花纹，花纹种类可仿牛、羊、猪皮等，但花纹无毛孔眼，花纹是浮在皮表层上，而正面革毛孔眼是存在的，仔细观察可以辨认出来。区别真皮和人造材料时先看外观，真皮无底基，人造材料有底基。再用手摸，人造材料塑料感非常强，光泽亮，冬天手摸有冷凉感，真皮光滑手摸无冷凉感。用拇指压成品较软部分，在拇指周围真皮会出现许多碎小、均匀花纹，拇指抬开，花纹消失；而人造材料可能没有花纹，也可能会出现粗大纹路，拇指抬开，花纹并不消失，说明材料表面的粒面层和下面的网状层已经脱开了。鉴别真皮还是人造革还可以观察截面，真皮截面是不规则纤维组成，用手指甲刮下碎皮纤维后，截面无明显变化，对于真皮，不同部位纹理不规则，鼻嗅闻有腥臭味，而人造革嗅闻有塑料或橡胶味，各部位纹理规则一致。还有一种直接的方法是取一小块烧，最后成粉末状的是真皮，如果是缩成一个硬块的则是人造革。 一般来说，手感软，表面光滑，皮比较薄的皮品质相对就比较好。因为皮是天然的原料，如果表面伤残和疵点比较多，工厂不得不在表面喷更多的染料来覆盖，因此摸上去就比较厚，手感也比较差，品质自然就差。 而皮表面涂层少或者没有涂层的皮，手感光滑柔软，品质自然就高了。 另外，不同生长期的羊，羊皮的品质也不一样，羔羊或青年期的羊皮，开张不是很大，但皮面细腻，伤残和疵点少，品质高。而老羊皮开张大，皮张厚而且比较粗糙，颗粒感多，价格自然就比较便宜。 特别提示：

华侨城资产证券化案例分析

华侨城资产证券化案例分析 2012年12月4日，中信证券设立发行了“欢乐谷主体公园入园凭证专项资产管理计划”（以下简称“欢乐谷专项计划“），原始权益人为深圳华侨城股份有限公司（以下简称“华侨城A”）及其北京、上海的子公司，本次专项计划受益凭证的本金总规模为18.5亿元，其中优先级受益凭证本金规模为17.5亿元，分为“华侨城1-华侨城5”五个品种，信用评级均为“AAA”；次级受益凭证规模为1.0亿元，由华侨城A全部认购；产品预期期限1-5年。原始权益人华侨城A主体评级AAA,欢乐谷专项计划受益凭证信用评级AAA。 原始权益人承诺，在每一个初始核算日，若在前一个特定期间内，某个欢乐谷主题公园的基础资产销售均价低于约定的最低销售均价和/或销售数量低于约定的最低销售数量，则由对应的原始权益人进行补足。华侨城集团公司（以下简称“华侨城集团”、“担保人”）为原始权益人的补足义务提供不可撤销连带责任担保。 本次专项计划受益凭证的本金总规模为18.5亿元，其中优先级受益凭证本金规模为17.5亿元，分为华侨城1-华侨城5五个品种；次级受益凭证规模为1.0亿元，由华侨城A全部认购。本次专项计划设置投资者回收选择权和原始权益人赎回选择权。 欢乐谷专项计划的预期收益支付和本金偿还方式采用优先级/次级支付机制，按照本金比例计算，优先级受益凭证可获得由次级受益凭证提供的5.41%的信用支持。

专项计划产品基本结构 证券分层优先级次级华侨城1 华侨城2 华侨城3 华侨城4 华侨城5 次级 规模（万元）29,500 32,500 34,500 37,500 41,000 10,000 规模占比15.95% 17.57% 18.65% 20.27% 22.16% 5.41% 信用等级AAA AAA AAA AAA AAA - 预期期限（年） 1 2 3 4 5 - 利率类型固定利率固定利率固定利率固定利率固定利率无票面利率 付息频率按年付息按年付息按年付息按年付息按年付息按年分配剩余部分 本金偿还方式到期还本到期还本到期还本到期还本到期还本到期分配剩余收益 投资者回售选择权- - - 投资者有 权在专项 计划成立 满3年后 按面值回 售给华侨 城A 投资者有 权在专项 计划成立 满3年和4 年后按面 值回售给 华侨城 A - 原始权益人赎回选择权- - - 华侨城A 有权在专 项计划成 立满3年 后，在华侨 城4和华 侨城5的 回售量均 达到其发 行量的 50%时，选 择按面值 华侨城A 有权在专 项计划成 立满4年 后，在华侨 城5的回 售量达到 其发行量 的50%时， 选择按面 值赎回全 部华侨城5 -

深圳华侨城成功案例

市华侨城的旅游开发案例分析 一、项目名称：华侨城 二、开发背景 （一）开发负责者：华侨城集团 （二）开发原因：是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、象征性的文化遗存较少，这造成了市文化沙漠的人文印象，同时，又是一座移民城市，它的绝大部分居民都是外来务工人员，这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了市文化沙漠的人文印象。 （三）开发优势 1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场 地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻，更是两种制度相交之处，历史地成为我国改革开放的窗口和前沿，是地人南下取经，外国人北上进入中国的必经之地，迎来送往，形成人员的聚散地，天然的游客市场，这是自然、经济和政治地理位置之优势，占尽了地利。2、便捷的交通扩大了景区辐射围 有海陆空立体交通运输网，广九铁路纵贯市境，广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通；还有广深高速公路、深汕高速公路等；拥有8大商业港区和码头，有蛇口、盐田、赤湾等海港；黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。同时，市交通也极为方便。交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射围。

3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场 这座现代化的移民城市，人们来自国外四面八方，他们的文化、教育等背景不一。据报道，市人口平均年龄28岁，充满着青春活力；“时间就是金钱、效率就是生命”的速度早已为国人共知；城镇居民年人均可支配收入达万元，农民纯收入也将近万元，因此市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。 4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力 海岸线长229.96公里，有的可辟为天然海滨浴场，如小梅沙、溪涌等，也有人造湖泊，如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等，还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等，此外能作为资源开发的不多，自然旅游资源匮乏，尤其是能誉中外的严重不足。再者，这座城市短暂的历史，文化积淀少，当然也与中国历史文化名城无缘。虽然没有较高品位的旅游资源，但有广阔的市场需求，因此资源先天不足，减轻了华侨城的竞争压力。 （四）政府政策 市政府赋予了华侨城集团高度的自主权，这样华侨城集团无需经过市政府的审批就可以自行对城区规划、建设、经营以及利益分配活动作出决策。这种宽松的政策环境，使得华侨城的开发建设从一开始就脱离了僵化的计划经济体制，走上了以市场为导向的城市经营之路。 三、开发过程 （一）创造“新文化资源”

海宁皮革城攻略

高欧时尚品牌店：黑色羊皮短外套原价：2720 成交价：800 皮革城的皮衣一般的价格是标价的3折左右 皮带：15-20一根（牛皮的），但我去问的时候，店家开价都在400以上，还一副很拽的样子，好像一分钱都少不得的样子，反正我也不打算买，就没还价。 皮夹：最好的也就50左右。皮夹我没问过，但我问了一下零钱包的价格，那里的零钱包很可爱的说，零钱包的开价基本上全在200以上。 毛毛围巾：六七十，这个我没问过，因为我没看的，可能在楼上。 皮衣的话一般可以对价还，记得一定要带上行家哦，不然万一买到假货，可就亏大了。 皮拖鞋：单的15块以内，厚的有毛的20块以内 手套：建议到老市场去买，很厚的也只要7、8元。 拖鞋和手套我都没有问过价，因为我的心思全在包包上了。 一般的包包：六七十块（要价在一般在600以下），好一点的一百左右（要价在千元以下），最好的也就两百来块钱（要价不会低于1000） 要价三四百的，你直接就还六七十好了，反正一般要价在500以内的，你还价不要超过120,别的地方还价可能是拦腰还价,在这个地方,砍价从脚底板开始砍就对了 就算是全牛皮的很好很好的包也就200左右了，不过这种包估计也少的，一般都在200以内的，使劲还就好了，千万别手软，他硬着不给，就换，反正皮革城里款式很多的有很多家 我们早上9：30分从杭州汽车东站出发，10：45分到皮革城，下午16：30分离城其中感觉价格比较好还的时间段是中午12：00-13：00，还有下午16：00之后基本上买的背包都在100以内，皮带都在20-40之间应该还算是比较厉害的吧 哈根德斯的钱包是牛皮，皮质很软刚进皮革城就被她迷住了价格还不下来，又继续逛但是这个钱包始终围绕在脑海里好不容易在另外一个店找到了，就买下了，买了两个，姐姐一个我一个原价：260 还到130买下 PS：后来看到有个MM买了这个牌子的名片夹，问了下说只拿到8折，开心下 双肩包奔三了，装清纯么，原价：380，还到80块牛皮的拉杆箱原价：1280，还到200拿下 一个Hermes/爱玛仕的钱包开价忘记了，反正最后是60米拿下，这个钱包充分体现了多跑几家的原则跑了三家店，价格从130一路到60，觉得差不多 我在男包中只看中两个，都是GUCCI，做工绝对一流，应该是正宗的超A货，或者叫境外货，但价格都不便宜，印证了好货不便宜，便宜没好货。一家店的名字我忘了，地址我记得是厦门路2号，还有一家店叫：名匠轩，我最后在那里买了个GUCCI的包，在上海也很少看到 皮衣的料分很多种，大家要看清，还有就是要防止厂家把皮拉伸后作成皮衣买，这样的皮衣摸上去缺乏弹性，千万不能买。买小东西（拖鞋、围巾、手套……）先到4楼去看，没有中意的再去2楼，尽量避免在商铺里买。 整个皮革城分为4层，第一层：箱包、皮具；第二层：皮装、皮衣；第三层：裘皮大衣，名牌皮衣；第四层：皮类的批发。 海宁皮革城皮衣采购攻略(更新了推荐的一些品牌) 因江苏sincom6851网友的有关购买皮草的问题，引起许多TX对来海宁购买皮衣皮包的兴趣，特开新贴，粗略介绍一下这话题。因本人只对皮衣熟悉，包包，皮草的不甚精通，因此只介绍些有关皮衣的资料 先来点内部资料，有关皮衣成本的构成（内部资料，注意保密，我敢说皮革城里大部分卖皮衣的MM肯定都不知道具体构成的） 皮的种类： 1》猪皮，有猪正面革猪反绒（头层皮的反面），猪二层等，皮革城里有一些猪反绒和猪皮的衣服，风格

海宁皮革城攻略

海宁皮革城一共有4层，每层都很大，一眼望不到边的。一楼主要是箱包和皮鞋，二楼是皮衣，在一个角落里有一些拖鞋，三楼东西不是很多,也 是皮衣，四楼除了餐厅还有一些皮制的小饰品，最多的是毛皮围巾，美女们可以去看看。 关于价格，他们一般会先开一个不着边际的价格，真怀疑是不是用屁股想出来的，一百的东西能开到七八百。我问到一个最夸张的价格是一个 男用的休闲包，她开价两千七百五。这时候可以不用理她，当她在梦游。想买的话让她再开价就行。这时候她会开一个不是很离谱的价格，注意这是还价的依据。一般来讲，她们的底线是这个价格的30％。比如一个包，他开价320，最后100成交，一双鞋290，最后60成交。这些价格仅供参考，专业的杀手可以更狠点，大不了被鄙视一下！这些东西季节性应该不是很强，皮衣的季节比较强，我是12月去的，原本想买件皮西装过冬，因为价格远高于心理价位而放弃。开三轮的车夫告诉我们9月的时候去买最好，因为那时候皮革展览会刚开完，有很多的新款式，而且大家都备着钱准备过黄金周，来购物的人不多。我觉得只要不是冬天来买，价格总会低点的。最差的皮衣他们标着300左右的价格，一副清仓甩卖的样子。估计大部分人都懒的去看的，因为大家都跟我一样是抱着花小钱买好东东的心理来的。稍好点的皮夹克，成交价在400左右，当然他们开价一般在600到900不等。更好一点的，他们标榜为牛皮的或是磨砂的，价格又要高一点，开价为1200到1500，成交价为600左右。这是旺季或是周末的价格，如果是淡季应该能便宜一些。至于女式的衣服，貂皮大衣啥的俺就不知道价格了。 海宁皮革城购物游实用攻略 整个皮革城分为4层，第一层：箱包、皮具；第二层：皮装、皮衣；第三层：裘皮大衣，名牌皮衣；第四层：皮类的批发。 一天半逛下来，收获不少经验，在此和大家分享一下： 1、商铺大多数都漫天开价，一个包基本都在七、八百，好的要上千，在买的时候千万别给他的开价吓住，还价的时候直接报你的心理价格，不要估计他肯不肯买，一定要还到低。 2、商铺的箱包听出租车的老乡说，都是从海宁外面进过来的，因为海宁没有箱包厂，基本都是做皮装的，所以从价格上来说没有什么竞争力。 3、每个商铺、每个包基本都是品牌销售，为的是有个名份，可以开价，因此水分很大，而且做工真不怎么样，所以大家在买的时候要三思而行，免的给老板大斩一刀。 4、如果觉得这个商铺的包不错，千万要记得问老板要张名片，或者记住商铺的地址，不然你回过头就找不到，我们就吃过这样的亏，逛了一圈发觉还是前面一家的好，可惜找不到店铺，也就没有买成。 5、皮装据出租车老乡说，他本人以前在皮装厂做过，应该有一定的发言权。一件皮夹克一般需要25尺的皮，一尺皮的价格在8元钱左右，加上人工和辅料的钱，成本价在260元左右。加上在皮革城租金、管理费，商家的利润，所以一件皮夹克在500元左右，这个价格是比较合理的。而商家一件皮夹克的开价高达2500元，是成本的10倍，所以大家知道低价后就可以大胆的还价。 6、如果大家要买皮拖鞋、围巾这些小东西的话，建议大家先到4楼去看，那里做批发，价格比下面商铺便宜很多，避免给商家斩一刀。另外，在商铺购买此类商品，要找专门卖这类商品的店铺群。在2楼有专门卖鞋子、帽子的商铺群，价格和其他商铺差很多。 7、要货比N家，里面的水分实在太大，大家买的时候要千万警惕，不要给他们的价格吓倒，买东西直接找他们老板谈，折扣可以大点，不要找里面的店员谈。 8、每个商铺都有一个格栏（屏风），主要是放些假冒的名牌，但价格较贵，这些货物以前在襄阳路经常可以看到，GUCCI、BALLY、LY……根据货物的做工和等级不同，价格也不同。而店主说的超A货，在我看来只有B货，所以不懂的朋友千万别信以为真。当然其中也不乏精品，逛遍一楼的箱包，我在男包中只看中两个，都是GUCCI，做工绝对一流，应该是正宗的超A货，或者叫境外货，但价格都不便宜，印证了好货不便宜，便宜没好货。一家店的名字我忘了，地址我记得是厦门路2号，还有一家店叫：名匠轩，我最后在那里买了个GUCCI的包，在上海

海宁皮革城介绍

海宁皮革市场抓住机遇弄潮皮革时尚(上) 海宁中国皮革城官方网站 2010-6-2 15:51:22 海宁皮革市场一直以“我看世界，风尚看我”来弄潮皮革时尚。海宁中国皮革城于1994年建成开业，先后被认定为“全国文明市场”、“浙江省重点市场”、“浙江省百城万店无假货示范市场”、“中国十强文明市场”、“浙江省五星级文明规范市场”，国家AAAA级旅游景区。2008年，客流量达到376万人，成交额达百亿元。 一、皮革城介绍 皮革城由皮革服装交易区、裘皮服装交易区、箱包皮具交易区、原辅料市场、鞋业广场、皮草广场等组成，建筑总面积达45万平方米，是以品牌店、专卖店为主体的现代化、商场化的大型专业市场;也是功能齐全、购物方便、环境优雅，集展示、购物、餐饮、休闲于一体的特色休闲购物中心。 近年来，皮革城牢牢定位于引领皮革时尚潮流，坚持走时尚化、品牌化、国际化之路。集中了中国名牌、中国驰名商标、十大真皮衣王等众多知名品牌。皮革城不仅成为中国皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包、皮毛、皮革、鞋类、牛仔服饰的集散中心，更成为流行趋势、市场行情、行业动态的晴雨表，是“永不落幕的时尚秀”。 二、借助世博机遇 “据预测，世博会将产生7000万人次的旅游客源。海宁作为上海周边的一个县市，世博会期间，必定有大量的游客前来旅游、购物。”海宁市旅游局局长程懋菁说，为了抢占旅游市场先机，海宁市旅游部门早早就开始行动起来，赴上海等地宣传海宁的世博之旅。 海宁市共有5个景点被上海世博局确定为上海世博体验点，海宁中国皮革城就是其中之一。“世博会对我们来说是一个难得的机遇，目前，我们已经做好各项准备，为世博游客提供优质的服务。”皮革城内的老板纷纷表示。 海宁中国皮革城作为中国规模最大、最具影响力的皮革专业市场，不仅仅世博会期间将迎来数以万计的游客，而且也将是海宁融入上海的重要平台。 三、海宁皮装产业北迁佟二堡 眼下，16万平方米佟二堡海宁皮革城已进入主体封顶阶段，764个商铺和摊位全部售罄，室内装修即将展开，9月末可交付使用。二期、三期工程正陆续跟进。据悉，正在进行产业转移的海宁将把皮装和裘皮产业北迁至佟二堡。 佟二堡作为海宁扩展业务抢占全球市场的重要基地之一，有着丰富的原料皮的资源。海宁无疑是看中了佟二堡丰厚的资源优势，结合自身的优势，力图把佟二堡海宁中国皮革城建成北方的“海宁”。佟二堡皮装市场经过20多年的发展，已具备相当规模，为壮大裘皮和皮装主导产业，该镇引进了浙江海宁的投资项目。海宁与佟二堡的合作可谓是珠联璧合。 o四、皮革城扩建四期市场顺利结顶 皮革城四期工程市场部分，历经5个月加班加点的施工建设，克服了天气多雨等种种阻碍因素，终于顺利结顶。 海宁中国皮革城四期项目是海宁皮城为进一步推动海宁皮革产业集群发展，拓展裘皮服装销售平台而投资开发的。该项目位于海宁中国皮革城一期北侧，用地面积74.25亩，总建筑面积约12万平方米，其中包括一座地下一层、地面四层、建筑面积为6.2万平方米的裘皮交易市场，以及约5.8万平方米的两幢商务楼。 四期项目裘皮交易市场一至四层可供租赁面积2.96万平方米（套内建筑面积），除餐饮用房外的225间商铺共计2.8万平方米。通过投标方式，有220户认租了裘皮交易市场商铺2.74万平方米，为推出租赁面积的97.81%，总承租权费金额约6.37亿元，合407.68元/平方米每月。根据事先公布的租赁单价，

深圳华侨城集团信息化案例分析

深圳华侨城集团信息化案例分析 华侨城是1985年11月11日经国务院批准成立的一个大型国有企业和经济开发区，总部位于深圳特区美丽的深圳湾畔。经过19年的开发建设，华侨城城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座综合配套、功能齐全、环境优美、独具特色的现代化海滨城区，华侨城集团也发展成为一个以电子通讯、旅游和房地产业为主导业务的大型投资控股企业集团。 经过19年的发展，华侨城集团培育了康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。2003年华侨城集团公司拥有的三项核心业务均在全国同行业中位居前列。其中主题公园和景区在销售额、接待游客人数和经济效益等方面，位居全国同行业之首。以旅游为主的华侨城控股公司被评为2003年“200家最具投资价值上市公司第一名”，并晋升“2002年中国上市公司100强”。以彩电和手机业务为主的康佳集团，多年来一直位居中国彩电行业前三名，华侨城地产在2002年深圳房地产企业综合实力排名中位列第一名，并荣获“中国房地产品牌企业30强”。 实施背景 1978年来，中国的旅游景点建设迅速发展，在最初的自然风景区开发和文物古迹修缮之后，以深圳锦绣中华标志，人造旅游景观掀起了建设热潮，并继而引发了影视城、健身娱乐、观光农业等新主题的旅游项目的建设。在热潮中，华侨城集团取得了巨大的成功。 华侨城集团旅游业从兴建中国第一个主题公园锦绣中华微缩景区起步，相继成功建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等四大主题公园以及深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施，形成一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的，面积近5平方公里的文化旅游

海宁皮革城营销策划方案

皮革城商场营销策划方案 前言： 皮革城商场按照?立意高深、实施简捷?的企业策划理念，创新营销机制，尽力从传统的4P即：价格、产品、渠道、促销方式，向着4C即：消费者、方便、价值与费用、沟通转变，以顾客的满意度为策划宗旨，为了逐步避免在经验的、感性的操作下进行，同时注意有简约的量化比较。百货商场营销策划方案抓住?聚人气?、?留人气?和?回人气?三个要素展开。 一、聚人气 聚人气是指用一种极为简单明了的表达方式，带着一种激情，激发人们向卖场空间聚集。 广告。总经理对发出的广告要求是?让全市人民都知道?。皮革城为了把广告做得有效，先是对各种媒体的发行量、收看率做了认真的调查，选择人们关注的，特别是青年、青少年关注的媒体，如《重庆晚报》、《重庆商报》、南川电视台晚间气象预报时间、电台早晨天气预报时间等。广告词要求简洁、明了、到位，还要具有感情色彩、有特色。广告追求的风格：大气和视觉冲击力。要求能引起孩子们的兴趣，因为他一来便可同时带来父母双亲或同学。 其中，1月9日--2月28日?新春购物节、幸运大转盘?，是以?购物抽奖、超值换购?、?买皮革送超礼券?等实际内容；9月27日—10月5日?庆国庆、名牌精品购物节?，吃、穿、用等商品联动，收到了很好的效果。 非广告：非广告宣传是以宣传企业形象为目标的宣传。特是新闻的专访、报道、通讯等，通过对企业的介绍达到营销的目的，有时起到的作用是广告所不能替代的。 上客量：上客量是指有购买意向的数量。它与客流量有区别，客流量对商场的效益来说等同于零，只有上客量才会给商场带来效益。于是，我们用上客量来考核广告的效果，在收款发放市场调查表。策划时，充分考虑商圈的三个因素：1、竞争对手的介入或撤除，会造成商圈的重复或缩小；2、城市规划的改变；3、对商品需求的异样等。?新春购物节?和?夏凉电器展销?活动，设计表格重点调

对海宁皮革城发展状况的调查报告

关于海宁皮革城发展状况的调查报告 摘要：作为推动海宁经济发展和提升海宁知名度的一个不可或缺的重要产业——皮革业，我们不得不肯定海宁的中国皮革城所发挥的积极作用。本次调查，调查者通过多种方式多个角度：对皮革城商家、皮革城内的消费者发放问卷和采访了海宁皮革城管委会的领导而写下调查总结报告。内容主要是：海宁皮革城的发展历程和市场特征简介，商家对于自身经营状况的评价、消费者对皮革城环境和消费的满意状况以及皮革城管委会领导对皮革城未来的期许和展望。 关键词：海宁皮革城；核心竞争力；满意程度；对未来的预测 一、序言 海宁中国皮革城从1994年开业以来已走过十五年的历程，它是中国皮革规模最大、影响最广、最具竞争力优势的专业市场，全国皮革业龙头市场。皮革作为海宁的支柱产业，皮革城对于海宁经济发展的推动和城市知名度的提升有着息息相关的作用。本次调查旨在对海宁皮革城商家的经营情况和顾客的消费状况进行分析研究，从而发现其不断壮大的优良经验和吸取不足之处使之加以更好的完善。

二、关于皮革城发展状况的调查分析 （一）背景介绍 位于浙江省东北部，嘉兴市南部的历史文化名城海宁市是全国百强县，2008年位列21名。它地理位置优越，气候宜人，平原地型。毗邻杭州余杭区，东距上海125公里。沪杭铁路、01省道杭沪复线东西横贯市域，沪杭、杭浦高速公路、320国道越过北境，杭州绕城公路东线穿行西部，交通十分发达。就在这些有利的客观条件下，海宁的支柱产业——皮革业迅速发展，近十几年来渐渐发展壮大，形成规模效应，海宁中国皮革城就是皮革业发展的强大载体。海宁皮衣生产约占全国总量的1/3，已成为中国目前最大的皮革服装、皮革制品的集散中心，被誉为“中国皮革之都”。但是机遇和挑战并存，在严峻的经济环境下，皮革城由于自身的不足之处也面临许多困境。 （二）调查目的、对象 本次调查通过三种不同的视角：将皮革城商家、消费者、皮革城管委会领导对皮革城发展中的核心竞争力和不足之处进行剖析，分析商家在皮革城经营和顾客在皮革城消费的切身感受，发现其中的利弊，并对皮革城的未来进行合理的憧憬。 （三）调查方式 本次调查是在海宁中国皮革城内完成的，调查方式以通过对皮革城商家和消费者发放问卷为主外还对皮革城管委会的领导进行了简短的采访。本次调查共发放问卷100份，其中商家50份，收回有效问卷50份，回收比例为100%；消费者50份，回收有效问卷48份，收回比例为96%。其中发放给商家的问卷：经营箱包的商铺占40%；经营裘皮、皮草、皮衣的商铺占24%；经营皮毛制品的商铺占20%；其它商铺占16%. （四）调查内容 对皮革城商家的调查内容，主要是在皮革城投标开店的原因，认为自身商铺的竞争力所在，对自己收入状况与预期相比和与同行相比的满意程度，对自己商铺和皮革城未来的预测。

东部华侨城案例分析.doc

东部华侨城案例分析

目录 一、东部华侨城总概 3 1.东部华侨城定位及其内部规划总揽 3 2.东部华侨城所处大环境分析 4 3.华侨城投资与运营数据评估 11 二、东部华侨城七大主题板块详析 11 1.大峡谷生态公园 11 2.茶溪谷生态公园 12 3.云海谷体育公园 13 4.华兴寺 14 5.主题酒店群落 14 6.旅游地产 16 7.演艺文化 18 三、东部华侨城发展策略与创新 21 附录 22

一、东部华侨城总概 1、东部华侨城定位及其内部规划总揽 定位 以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。 规划布局 东部华侨城在大梅沙依山傍海天然地势间规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体。 景区核心文化打造理念 东部华侨城一期于2007年7月28日试业，通过有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷；以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等体现中西文化交融并兼的核心文化诉求。 二期大侠谷规划以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大旅游主题、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目配套设施与核心景点预计将在2008年末建设完毕。

三大景区及其特色 茶溪谷 包括茵特拉根小镇、茵特拉根湖、茵特拉根华侨城酒店、号称目前中国最大及最先进室内及户外矿泉、设有1,300个座位的东部华侨城大剧院、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。 云海谷 设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。 大侠谷 将于2008年开放，以"森林、阳光、大地、河流、太空"为主题元素，，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。再加上世界上首个以红酒为主题的特色村落，力求令度假村集多项文化、生态、消闲、娱乐及露天景点于一身。 目前景区门票有两种，茶溪谷门票150元；组合票180元（茶溪谷门票项目和乘坐丛林缆车）。2008年1月20日起，二期项目大侠谷部分项目试业，实行以下票价:茶溪谷门票维持原价150元/人不变，大侠谷+茶溪谷联票试业票价200元/人。 观看《天禅》演出需要另外购买门票。普通席位价格平日为￥50元起，节假日为￥80元起。 2、东部华侨城所处大环境分析 地理区位 东部华侨城，位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区，占地近9平方公里（近1万亩）。

海宁中国皮革城简介

银河汇商业综合体位于武汉市汉阳区龙阳大道四新大道交汇处，总占地257亩，总建 面60万平方米（不含地下室），总投资55亿元。分三期建设。其中，一期武汉海宁 皮革城占地100亩，总建面21万平方米，投资15亿元，是海宁（中国）皮革城战略 扩张的第五站，是海宁（中国）皮革城旗下市场中定位最高端的专业皮革SHOPPING MALL，也是华中地区最大最高端的专业皮革MALL。二期为银河国际鞋城，建面为16万方；三期为银河时尚中心、5A级写字楼、五星级酒店，建面23万方。 武汉海宁皮革城于2012年12月启动建设，2013年4月1日，成功举办的"武汉·汉阳招商推介会"暨中国皮革业发展论坛，使武汉海宁皮革城项目正式在华中地区亮相，790个商铺全部招商完毕。2013年5月15日在汉阳晴川假日酒店举行为期三天的招 商选铺大会，5000位商户老板通过竞拍、摇号形式的选铺，所有791间商铺当场售罄。武汉海宁皮革城于2013年5月正式封顶，于10月26日正式对外营业。已进驻商户790余家，荟萃国内外一流的皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包品牌商家入 驻经营。 其集团公司海宁中国皮革城股份有限公司创立于1994年，为深交所上市公司，注册资本5.6亿元，当前公司市值约150亿元。公司打造的海宁中国皮革城项目，是一个拥 有超过100万方的大型商贸旅游城市综合体，包括皮革、裘皮、箱包交易展示中心、 品牌风尚中心、皮革企业总部基地、五星级商务酒店和休闲旅游广场，是国内最大的 皮革行业交易和集散中心。目前海宁中国皮革城的分市场已经拓展至包括江苏沭阳、 四川成都、辽宁沈阳、河南新乡、哈尔滨、新疆乌鲁木齐、山东济南、陕西西安、北京、湖北武汉等全国大中城市，总开发面积超1000万方。海宁中国皮革城先后荣获" 中国十强文明市场"、"国家AAAA级旅游景区五星级文明规范市场"、"浙商行业龙头市场"、"央视60年60品牌"等荣誉称号。 本人于2012年9月，公司成立初期进入项目。 2012年9月-2013年2月。负责项目前期市场调研、项目研判、项目规划业态定位等 工作。 2013年2月-2013年5月。负责项目前期招商推广，招商蓄客的管理工作。 2013年5月-2013年6月。负责项目招商大会的筹备、开盘、签约的管理工作。 2013年7月至2013年10月。负责项目开业前筹备，项目品牌推广工作。 2013年10月至今。负责项目营销推广、商户维护、吸客促销等相关营销、策划、企 划的管理工作。

海宁皮革城购物攻略及注意事项

海宁皮革城购物攻略及注意事项 海宁皮革城一共有4层，每层都很大，一眼望不到边的。对于那么多商品的陈列，你该怎么去挑选呢?以下是本人为你 整理的海宁皮革城购物攻略，希望能帮到你。 海宁皮革城购物攻略 1、商铺大多数都漫天开价，一个包基本都在七、八百，好的要上千，在买的时候千万别给他的开价吓住，还价的时候直接报你的心理价格，不要估计他肯不肯买，一定要还到低。 2、每个商铺、每个包基本都是品牌销售，为的是有 个名份，可以开价，因此水分很大，而且做工真不怎么样，所以大家在买的时候要三思而行，免的给老板大斩一刀。 3、如果觉得这个商铺的包不错，千万要记得问老板 要张名片，或者记住商铺的地址，不然你回过头就找不到，我们就吃过这样的亏，逛了一圈发觉还是前面一家的好，可惜找不到店铺，也就没有买成。 4、一件皮夹克一般需要25尺的皮，一尺皮的价格在8元钱左右，加上人工和辅料的钱，成本价在260元左右。加 上在皮革城租金、管理费，商家的利润，所以一件皮夹克在 500元左右，这个价格是比较合理的。而商家一件皮夹克的开 价高达2500元，是成本的10倍，所以大家知道低价后就可以大胆的还价。 5、如果大家要买皮拖鞋、围巾这些小东西的话，建 议大家先到4楼去看，那里做批发，价格比下面商铺便宜很多，避免给商家斩一刀。另外，在商铺购买此类商品，要找专门卖这类商品的店

铺群。在2楼有专门卖鞋子、帽子的商铺群，价格和其他商铺差很多。 6、要货比N家，里面的水分实在太大，大家买的时 候要千万警惕，不要给他们的价格吓倒，买东西直接找他们老板谈，折扣可以大点，不要找里面的店员谈。 7、每个商铺都有一个格栏(屏风)，主要是放些假冒 的名牌，但价格较贵，这些货物以前在襄阳路经常可以看到，GUCCI、BALLY、LY……根据货物的做工和等级不同，价格也不同。而店主说的超A货，在我看来只有B货，所以不懂的朋友千万别信以为真。当然其中也不乏精品，逛遍一楼的箱包，我在男包中只看中两个，都是GUCCI，做工绝对一流，应该是正 宗的超A货，或者叫境外货，但价格都不便宜，印证了好货不便宜，便宜没好货。 海宁皮革城简介 海宁中国皮革城座落于海宁火车站对面，是全国最大规模的皮革集散中心之一，也是游客到海宁购物的必去地。 海宁中国皮革城分皮革城、鞋业城、牛仔城、淘气嘉年华和餐饮一条街。主要以具有休闲皮装、时尚箱包、品牌皮具、优质皮毛等质优价廉的商品吸引江、浙、沪等周边地区的游客参观、购物。 海宁从事皮具箱包经营的企业300多家，皮具箱包品种达到一百多个大类，千余款品种，皮具箱包市场辐射上海、杭州、苏州、无锡等周边地区，市场销售额逐年增长，现已成为华东地区最大的皮具箱包市场。 海宁中国皮革城，1994年建成开业，是目前是中国 规模最大、最具影响力的皮革专业市场，中国皮革业龙头市场，中国皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包、皮毛、皮革、

东部华侨城案例研究

东部华侨城案例研究 一、深圳东部华侨城概况 深圳东部华侨城由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造的东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，总规划面积6.55平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体，体现了人与自然的和谐共处。 二、东部华侨城的开发历程 东部华侨城一期已于2007年7月28日隆重试业，体现中西文化交融并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷、以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等同时精彩亮相。 二期大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大之旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目在2008年完美呈现。

三、各功能区开发内容 1、旅游度假区：包括大侠谷、茶溪谷、5座特色鲜明的度假酒店等。 2、体育运动区：主要为云海谷高尔夫、体育公园。 3、高档居住区：天麓 4、商业区：天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇 5、佛教文化区：包括大华兴寺、观音坐莲像等。 四、旅游区块介绍 1、茶溪谷 茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园四个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。总占地面积约1.5平方公里 茵特拉根 茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，规划了主题街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。 茶翁古镇 选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态度。

去海宁购买皮草的注意事项

去海宁购买皮草的注意事项 最近不少网友咨询有关购买皮草的问题，引起许多TX对去海宁购买皮衣皮包的兴趣，特开新贴介绍一下这话题。 先来点内部资料，有关皮衣成本的构成（内部资料，注意保密，我敢说皮革城里大部分卖皮衣的MM肯定都不知道具体构成的） 一、皮的种类： 1》猪皮，有猪正面革猪反绒（头层皮的反面），猪二层等，皮革城里有一些猪反绒和猪皮的衣服，风格比较休闲，但很少。做外销很多，价格比较便宜（一般10元/平方尺以下） 2》羊皮，又分山羊皮和绵羊皮，皮革城里卖的主要以绵羊皮为主，但今年也流行一部分的水洗山羊薄皮。价格高于猪皮（价格从12元/平方尺------30元/平方尺不等），皮革城里卖的大部分是在16元/平方尺----25元/平方尺，尤以20元/平方尺上下居多。 3》牛皮，价格一般在15-20元/平方尺居多。皮革城里也有部分在卖。 二、皮衣的成本构成（以皮革城最常卖的羊皮为例子） 主要是三个部分

A．皮的成本 男装每件用料：25平方尺-30平方尺之间以20元/平方尺为标准，皮的成本为500-600元 女装每件用料：20-25平方尺之间以20元/平方尺为标准，皮的成本为400-500元 B．辅料和加工费等200-300元之间 C．皮革城租金及日常经营费用 200左右 这样算下来，一件羊皮衣服的价格一般在900-1100（男款），或800-900（女款） 这样的一件衣服，在皮革城里可能开价在1800-2000左右，大部分的实际成交价格也就是我上面所说的价格范围上下浮动100-200元（上浮为主） 但，这只是基于皮的品质保证的前提下（20元/平方尺），很多的皮质可能会差一点，因为皮的品质好坏都是人工分的，所以外行是很难区别出16元，18元或者20元之间不同皮的品质差异。不同的原料工厂可能分出的皮的等级和价位也不尽相同。大家多讨价还价就是了。 三、如何区分皮质的好坏

特种设备典型事故案例集锦

特种设备典型事故案例集锦 1、天津国棉一厂锅炉爆炸事故 2、宁波北仑发电厂锅炉炉膛爆炸事故 3、温州鹿城区泰豪皮革厂锅炉爆炸事故 4、吉林市煤气公司液化气站球罐爆炸事故 5、浙江染料助剂总厂搪玻璃反应釜爆炸事故 6、衢化集团公司研究所搪瓷反应釜爆炸事故 7、杭州永创智能设备公司电梯乘客坠落事故 8、上海沪东中华造船公司龙门起重机倒塌事故 9、辽宁铁岭清河特殊钢有限公司钢水包倾覆事故 10、贵州省兴义市马岭河峡谷风景区客运索道事故 11.深圳市盐田区东部华侨城景区太空迷航游乐设施事故。 12、北京地铁自动扶梯逆转事故 案例： 1、天津国棉一厂锅炉爆炸事故 （一）事故概况 1955年4月25日，天津国棉一厂一台最高许可工作压力为2.45MPa的日本田熊16-25型锅炉，在正常工作压力下突然发生爆炸，造成8人死亡，17人重伤，52人轻伤，经济损失36.9万余元。 事故发生前，该锅炉在2月份就已经开始漏水且日益严重，3月底下锅筒接口处有的裂纹可通进8号铁丝1寸多深，漏水的地方已达到2m多长，到4月份每小时锅炉的漏水量在1.5t以上，锅炉房地面积水1寸多深，这已是事故前的严重征兆，但未能引起厂方重视而导致锅炉爆炸，爆炸部位发生在锅筒的铆接处，上下锅筒的连接管飞出75m，烟囱震斜57cm，炉墙被严重破坏。 （二）事故原因 事故的直接原因是该厂对锅炉设备缺乏认真的检查和忽视日常维护检修工作。经技术鉴定，锅炉爆炸系下锅筒钢板苛性脆化所致。造成脆化的原因是：厂动力部门对锅炉长期渗漏不及时修理，再三拖延，以致使锅炉钢板的裂缝占爆破断口的79％；锅炉给水质量十分低劣，渗漏处碱垢极其严重，为钢板苛性脆化的形成和发展提供了必要条件，(高应力，高浓度，介质有浸蚀性)最终使锅炉钢板强度下降不足以承受正常工作压力而发生爆炸。 另外，此次事故的发生和该厂的领导干部存在严重忽视安全的错误思想和官

海宁皮革城广告语、宣传语

海宁皮革城广告语、宣传语 广告语，海宁皮革城广告语、宣传语 好的广告语是品牌的精髓，好的广告语是品牌的灵魂，好的广告语是品牌能量释放的出口，好的广告语是品牌传承百年的声音。泰州名流国际皮革城是海宁皮革城旗下的连锁市场，是泰州地区最大的皮革专业市场，更是我们自家的皮革城。新潮流行的皮衣，让你彰显个性；时尚复古的皮草，使你张扬魅力；精致的箱包皮鞋，更显与众不同；至低的价格，超炫的潮流，名流海宁皮革城愿为您的生活增彩添色。 海宁皮革城广告语、宣传语： 1、海宁皮革魅力，沭阳用心演绎。 2、平民的价格，贵族的时尚，尽在沭阳海宁皮革城。 3、海宁牵手沭阳，皮革领秀时尚 4、皮革潮·海宁风·沭阳情。 5、到沭阳，逛海宁皮革城！ 6、皮·承海宁，革·新沭阳。 7、沭阳海宁风，精彩皮革城。 8、时尚风潮看海宁，精品皮革汇沭阳。 9、皮革海宁牌，沭阳购精彩。 TIPS： 海宁中国皮革城一期市场以现代时尚商场为蓝本，导入商务智能配套理念，打造舒适性、休闲化的高档购物环境，全面引领皮革时尚消费的升级换代。市场内根据商品结构及经营业态划分为不同区块，一楼为皮具箱包、手套区，二楼为皮革品牌服装区，三楼为精品皮装、裘皮服装区，四楼为品牌男装专区及餐饮中心。每层均设有休闲区，环境宽敞轻松，布局合理有序，满足国内外消费者的需求。 海宁中国皮革城皮草广场汇聚国内外各类獭兔、狐狸、水貂等服装、单体、原料毛皮产品，以打造成集“专业化信息发布中心、规模化采购中心、现代化展示中心、长三角物流中心”于一体的大型毛皮服饰贸易中心为战略目标，充分利

用海宁及海宁中国皮革城的庞大资源和客源以及最权威、最专业的服装纺织行业背景，创建“长三角”最齐全、最时尚的毛皮业国际化贸易平台。

景区创新活动营销赢得游客爆棚,不得不看的“五招”

景区创新活动营销赢得游客爆棚，不得不看的“五招” 作者：邵炼 随着大众旅游时代的到来，越来越多的人走出家门，走向户外开展自驾游、户外游、休闲度假游等各种旅游活动。在各大黄金周和公众假期里，各大景区纷纷使出浑身招数，忙里忙外搞活动、线上线下做营销，都希望能策划出精彩纷呈的活动吸引游客。 问题 1.脱离市场 当前，一些景区在进行活动策划时，并未将活动策划主题与景区特色之间进行高度融合，并未深刻领会目前市场的最新动态和把握市场的发展脉搏，未能对景区特色旅游资源在深刻认知的基础上加以升华，景区所策划的活动缺乏对热点的透析，欠缺对景区特色资源与市场需求的深度融合，缺乏对公众接受度的把握和人性化的深度思考，因而与市场脱节严重，缺乏市场号召力和吸引力，很多实施的策划是景区策划人员拍脑袋想出来的：可谓：“天马行空、臆想连篇”。例如2010年3月,常州淹城野生动物世界策划上演的“三龄女童虎口徒手走钢丝”活动就是典型，给景区也带来了一定负面影响。 2.照猫画虎 目前，一些景区因专业策划人才的缺乏或者是景区负责人对活动策划的不重视，造成景区活动策划不力，活动策划常常是将往年的活动方案小改一下，一些优惠条件则完全照搬，应付了事，没有提前对当年的目标市场进行系统调查和分析，对游客市场需求的变化和竞争对手的活动策划情况不做研究和分析，因而出现“只吆喝、没人气”的局面。 3.低俗炒作 时下，一些景区的活动策划为了追求“眼球”效应，大量运用低俗炒作来吸引游客的关注。景区作为一个综合体，应该把握景区的生命脉搏，从内部产品组合结构到外在精神面貌，给游客以积极、健康、愉悦轻松的感受体验。 4.崇洋媚外 无论是我国传统节日，还是舶来洋节，其文化内涵大都已被抽空，沦为购物节、吃喝节。目前，很多景区热衷把这些在中国缺乏历史沉淀和基础的洋节当做主流来策划，不假思索照搬国外的风格，导致洋节缺乏广泛的认同感，而传统的节日却在迷茫中散失。 对策 随着旅游逐渐进入以体验和休闲为主的时期，景区的活动策划将成为各大景区的核心竞争力，因而显得至关重要。景区活动策划应该：以景区生态、游客旅游生活、当地居民生产的“三生联动”为前提条件，以“景区效益”为核心宗旨，以“创意为魂”，通过创意活动策划产生强大的凝聚力和吸引力，运用精准的市场营销，依靠强有力的执行，积极培育景区游客的忠诚度，以达到景区活动策划增值效果最大化，从而使景区活动策划赢得游客。 1.精心构建具有景区特色的“三元节日”策划体系 景区的“三元节日”策划体系：一是官方法定节日策划，如元旦、春节、清明节等；二是民间节日策划，如情人节、母亲节等；三是旅游目的地或景区每年