商铺租金调查表
商业租金调查表
(店铺管理)房地产商铺项目需求调查最全版
（店铺管理）房地产商铺项 目需求调查
6.11房地产商铺项目需求调查 请问您目前运营铺位来源（单选） A租用B自购 1.若选择租用本购物中心铺位，您希望在此地点的运营模式是（单选） A街铺B百货X公司内铺位C主题式多层专业商场D多业态连龙头大租户大型商场E其他请注明 2.若你租用铺位的首、次选楼层是：首选次选 A地下壹层B首层C二层D三层E四层 3.选择标准商场铺位，您所需运营面积为（单选）（建筑面积，非使用面积） A10㎡以下B11-30㎡C31-50㎡D51-80㎡E81-100㎡F101-150㎡G151-200㎡H201-300㎡I301-500㎡J501㎡之上 若您选择租用大型购物商场的商铺，您希望商场的运营模式是：_______（单选） A.统壹收银、统壹运营 B.统壹运营、自行收银 C.分散运营、自行收银 D.其他（请注明） 4.您认为若在海虞北路和青墩塘路交界附近新建壹购物中心，它有那些商业优势：排名1 2 3 （多选） A交通改善B人口稠密、消费总量高C居民收入高、消费力强D现有商业不足、有发展空间 E选择地点之商业形象好F和世界级大超市同场运营G未来发展潜力大H其他，请注明 5.您认为成功商业点的要素排名依次为：1._ __2.______3.______（多选） A.地点 B.档次 C.舒适购物环境 D.交通方便 E.独有品牌/产品 F.壹站式多元化购物 G.多变商业推广活动H良好管理I足够停车场 6.对不同楼层每平方米的租金接受上限：地下壹层首层商场内首层街铺 二层三层四层（可选不同层数，每层数单选）
A.￥30以下 B.￥31-￥50 C.￥51-￥80 D.￥81-￥100 E.￥101-￥120 F.￥121-￥150 G.￥151-￥200H.￥201-￥250I.￥251-￥300J.￥301-￥350K.￥351-￥400L.￥401- ￥450M.￥451-￥500N.￥501-￥600O.￥601-￥800P.￥801之上 7.未来2年商铺租金改变预测: (单选) A平稳B升10%～20%C升20%之上D.下调10%E.下调20%之上F其他 8.你考虑租用的年期(单选)A2年以下B.2-3年C.3-5年D.5年之上 8.1.对扣率的接受度? A.5%以下B.8%C.10%D.15%E.20%F.25%G.30%之上 8.2.您对商场管理费的接受上限元/（平方米·月）(单选) A.￥5以下 B.￥6-￥10 C.￥11-￥15 D.￥16-￥20 E.￥21-￥30 F.￥31-￥50 G.其他 9.您认为市内最成功百货X公司/商业点排名:1: 2: 3: （多选） A.第壹百货 B.华地百货 C.华联商厦 D.瑞丽购物中心 E.其他,请注明: 10.您认为市内最成功大型超市排名:1. 2. 3. （多选） A.大润发 B.常客隆 C.世纪联华 D.农工商超市 E.其他 11.您需要采用之店铺形式，（单选） A.开放式 B.店中店 C.专柜 D.有间格铺位 E.其他，请注明 12.您获取商铺招商信息的最主要媒介次序排名：1 2 3 （多选） A.报纸 B.电视 C.电台 D.网站 E.地产中介 F.户外广告 G.朋友介绍 13.最主要获取商铺信息的报纸为(单选) A.常熟日报 B.扬子晚报 C.姑苏晚报 D.其他请注明
典型商铺调查表
预选商铺初步评估 姓名学号市调日期 市调区域 市调路线 1、商铺地址 2、总体面积：共平米； 3、商铺楼层一层面积平米；二层面积平米； 4、现有门头招牌状况：长平米；宽平米；高平米 5、商铺门前状况：说明 6、商铺门前交通状况：说明 7、标的物现在是否营业：否是（经营范围说明） 8、标的物门前客流状况 10：00——11：00 12：00——13：00 15：00——16：00 9、标的物使用分区 10、商圈简述
一商圈简述 1、商铺地址： 2、所在分区：商业区□住宅区□文教区□新兴社区□交通便利□办公区□ 其它□（说明） 3、店面前：天然屏障□绿化带□自行车道□停车场□人行道□ 其它□（说明） 4、标的物最佳适合用途：超市□专卖店□百货公司□餐厅□IT业（小公司）□自 用店面□其它□（说明） 5、标的物门前：车位个；自行车位个 6、标的物：A年租金万元； B付款方式 C自年月日起至年月日止每年环比递增% 7、房屋所有人情况：A姓名/名称：有无出租房屋的权利：有□无□ B联系人：电话： 手机： 有无决定权：有□无□ 附注说明： 8、商业氛围简述： 9、未来本商圈增值说明：
营建资料 1、建筑物情况：新建□改建□扩建□原有□建筑□ 现共有层，可租赁年限年自年月日至年月日 可租赁楼层面积一楼平米；二楼平米；三楼平米；共平米 2、面宽进深 3、外观可建招牌情况：门头长米宽米高米 4、屋顶是否可建招牌说明：是□屋顶长米宽米高米 否□（说明 5、现有可提供电力KW 需增容KW 原有电力系统可否继续使用：是□否□ 6、是否已有给出排水系统：是□否□ 7、标的物前后进货通道情况说明： 8、标的物是否有排烟管道：没有□有□（说明 ） 9、对房屋内部结构：门、窗、楼梯、建筑外观修改，房东意见为 11、营建评估结论：
商铺市场问卷调查表
问卷调查表 尊敬的女士/先生: 感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷！您的配合是对我们最大的支持，谢谢！ 1.您现在使用的商铺是自有还是租用？（） A.自有 B.租用 2.您是否有投资商铺的意向？（） A.是 B.否 3. 您的月度营业额是多少？（） A.1万以下 B.2万以下 C.3万以下 D.3-5万 E.5-8万 F.8-10万 G.10万以上 4.您觉得自己目前经营的利润是？( ) A.可观 B.合理 C.持平 D.较差 E.很差 5.现在来您店铺主要的消费人群是？( ) A.附近学生 B.附近居民 C.附近公司企业 D.其他 6.您最近有拓展分店的考虑吗？( ) A.有考虑 B.暂时不考虑 C.有合适的商铺可以考虑 7．您愿意去外地投资吗？( )
A.愿意 B.不愿意 8.外地投资的理想区域? A.XX B.XX C.XX D.XXX 9.您愿意去XXX投资吗？ A.有意向 B.可以考虑一下 C.没意向 10．您购买商铺的首选因素是什么？（） A、地理位置 B、购物环境 C、交通便利 D、商业氛围 E、投资回报 11.如果商铺在开发区，你能承受的价格是多少？（） A、5000元/㎡以下 B、5000元/㎡ - 10000元/㎡ C、11000–15000元/㎡ D、15000元/㎡以上 12.您购买商铺，您能接受的总价范围是？（） A.20万以内 B.21万-35万 C.36万-50万 D.51万-70万 E.71万-100万 F.100万以上 13.您通常了解商铺信息的渠道主要是？（） A.亲友介绍 B.电视广告 C.报纸广告 D.售楼现场 E.传单 F.户外广告 G.网络 14.您倾向于何种形式商铺进行经营？ A.沿街门面 B.市场类商铺 C.商场，购物中心的柜台或店铺 15. 您对商铺的面积需求是多少？（） A．31-50平米 B.51-70平米 C.71-90平米 D.91-110平米 E.110平米以上
商铺调查报告
武定主干道商铺调查报告 为了了解武定主干道商铺的面积，租金，用途。于2011年12月20日至23日对中心街，明惠路，商业街做了如下调查： 调查结果如下： 1、中心街商铺情况： 商铺共158家 商铺面积10—190㎡ 商铺年租金1.6万—12万 商铺主经营服装，文体，通讯，百货、电器 中心街商铺优势： 中心街位于县城中心，属于老街道、老商业中心，交通便利，其中以鹿城大厦为 主，因此中心街人流集中，且经营种类多。 中心街商铺劣势： 属于老城区，铺面装修较差，经营种类多但是乱。街道窄，停车不方便。 2、明惠路商铺情况： 商铺共105家 商铺面积25—500㎡ 商铺年租金2万—9万 商铺主经营装修装饰、娱乐、餐饮 明惠路商铺优势： 近10年内修的街道较宽。因禄劝至武定车站在明惠路中断所以人流量大。 明惠路商铺劣势 离县城中心商业区稍远，平时人流较为分散。 3、商业街铺面情况： 商铺共45家 商铺面积45—390㎡ 商铺年租金5万—14万 商铺主经营服装、娱乐、餐饮、
商业街优势： 属于后期开发商业中心，属商住两用，人流量较大，且消费档次较高。未来发展 潜力巨大。 以上调查均以临街商铺租金为主，距临街商铺距离增大的商铺租金呈下降趋势，如中心街尾至县医院段、中心街至电影院段，租金都稍低，其中在某些地段 呈局部上升趋势。如中心街中断、明惠车站附近、商业街临街铺面。属租金明显 上升。调查采取多种方式如拨打招租电话求租、访问等，以上多种方法难免导致 误差，从而导致商铺租金、面积出现一定的误差，但总体面积租金较为准确。 武定县目前在建的几个较大楼盘总体分析内容 狮山大道位于武定县的中心区域，东起中新街，西接狮子山脚，是属于老城区规划 改造，总用地面积20万平方米。商业建筑面积65824平方米。项目定位为集商贸、文化、旅游、地产、政务为一体的改造开发项目。其商业业态主要以：旅游、休闲、餐饮、购物、生活配套为主。 荣合金座位于武定县城西北片区，属云南荣合房地产开发公司，开发面积逾13万 平方米。项目定位为高端、时尚、现代化和商业化，其业态主要为：购物、休闲、 娱乐、百货、办公和生活配套。 本案：罗婺彝寨—武定标志性建筑群 文化穿过历史的隧道，成为时代的经典，推促民族的繁衍，厚积薄发。彝族文化，风云再起，风土人情，傲然于世。一座重建于彝文化古都（南诏时期彝族罗婺部落遗址）之上，占地290亩，总建筑面积达20万平方米，投资3.7亿元，美化居住环境，提升城市形 象的彝族文化景观大盘，即将绽放在罗婺故里——云南楚雄武定。 云南友联房地产开发的罗婺彝寨位于素有“中国西部优秀旅游县城”美誉的武定县城狮 子山东麓龙气旺脉，揽胜“西南第一山”雄奇景致，咫尺县城核心商务区，地处武定上风上 水之地，贵气卓然，底蕴不凡。西临武康路，东临元武高速公路。昆攀高速公路竣工后， 罗婺彝寨得天独厚的区位优势将助推武定成为“新昆明半小时经济圈”中一颗璀璨的明珠。 今年年底昆武高速全面通车后，只要45分钟的车程就能从昆明抵达武定。同时，项目发掘和传承了古老的罗婺文明，通过完善的配套设施，构建出一个和谐的城市社区。项目拥有 客栈、茶艺、酒吧、民俗文化、特色餐饮、传统手工作坊、剧院、土特产等多种文化、娱 乐及餐饮资源。在充分考虑车流、人流、物流的要求之上，通过统一规划、统一设计、统 一管理，将项目打造为武定旅游地产的典范之作。 本案项目建议： 罗婺彝寨项目拥有客栈、茶艺、酒吧、民俗文化、特色餐饮、传统手工作坊、剧院、 土特产等多种文化、娱乐及餐饮资源，从而根据业态中所需项目的特色店、品牌店中强力
上海商铺租金分析报告书
上海商铺租金分析调查 2004年上海的商铺售价租金节节上升。现在中心商业区商铺租金高达35元/平方M/天以上，副中心商业区商铺超过8元/平方M/天，城市边缘区和社区商铺租金水平在3元/平方M/天左右。上海的商业物业销售的平均价格近10年间呈现曲线增长，城郊结合部和郊区商铺销售价格有较大起伏。但中心区商用物业受土地稀缺影响而供不应求，价格一路攀升，目前销售均价已达万元以上。 商业地产与轨道交通形成的结合点——轨道交通枢纽商业中心也正发展起来。预计将成为2005年的新热点。轨道交通带来的大客流引向商业工程，由此形成了一个“交通＋商业”的商业形态。 轨道交通1号线北延伸段的正式通车运营使宝山和闵行被连接在一小时交通圈内。延伸段正常运营后，可以增加25万人次的日均客流，使目前65万人次的日均客流逐步增至90万 今后几年上海商铺铺源充裕但需求大于供给，社区商铺、沿街中小型商铺仍是未来的投资热点，有自由经营权的街铺广泛受到市场欢迎。中原地产研究咨询中心有关人士日前预计，进入2005年，沿街商铺、社区商铺以及产权式酒店公
寓等产品仍是商业地产市场的主力供应产品。随着城市化进程城市规模的扩大和延伸，上海外围区域不断涌现一些大规模的社区，给投资者带来了前所未有的商机，随着大型楼盘商业工程开发日益成熟，社区商铺投资成为继股票、住宅后一种新的投资热点。而沿街中小型商铺，由于受市政规划等限制，未来沿街中小型商铺将具有一定的稀缺性。但这类商铺具有的独立性强、增值性强的特点，仍是未来的投资热点。2005年上半年整体租金将进一步走高，但升幅不会很大，这个趋势将一直延续到2006年。期间市中心区域内的商业地产租金的振幅变化不会很明显，届时比较活跃的是城市边缘地区的商业地产租金，预计在今明两年会有比较明显的上升过程。在2005年，产权式、分割式和返租式类商场商铺的销量和产量将会减少。 售价：继续走上升通道 今后几年上海商铺市场由于受到国内商业企业的需求加大、外资进入中国市场以及国内其他投资者三方面的影响，需求大于供给的不平衡状况将持续一段时间。上海商铺市场在2010年世博会之前将会涨跌交错，但总体向上的趋势不变。 2005年上海商铺市场随着郊区土地供应总量的放大和 市区土地供应总量的减少，市中心商铺尤其是沿街商铺将会
商铺租金调查分析报告
1、通达路与金二路交汇处空铺出租50平米，年租金3万。 2、通达路万博鸿商业街卖场27平米，年租金2.4万。 3、金四路与新华一路沿街大型商铺出租 临近：交汇东60米路南 类型：商业街卖场 面积：2000㎡（四层） （袁先生） 4、金三路新华一路70㎡，年租金4.8万。 5、北园路2号工行西临住宅底商60平米，年租金7万。 6、金五路与新华一路商业街卖场80㎡，年租金3.2万。 7、营业中超市转让（北城新区齐鲁园住宅底商）150㎡，（徐女士） 8、罗六路沿街门面商业街卖场240平米，年租金2.6万 9、人民广场新华一路解放路向北商业街卖场160平米 年租金4.8万厉女士（时尚花街东门院内二楼人流量大繁华地段可做办公开店现经营台球厅也可整体转让。转让费面议） 10、现盈利中特色连锁餐馆,低价急转。220平米，金鹰美乐（张女士） 区域：兰山银雀山路 临近：与通达路口西150米路南 类型：商业街卖场 面积：20㎡ 租金：1833 元/月 12、区域：兰山 地址：滨河大道与清河南路交汇 临近：新妇幼保健院 类型：商业街卖场 面积：280㎡ 13、北园路花苑小区北门沿街楼出租380平米二层6979（李） 和谐广场西段100平米解放路沿街商铺出租 区域：兰山解放路 地址：华丰国际商贸城对过 临近：和谐广场，华丰商贸城
类型：商业街卖场 面积：100㎡ 租金：8000 元/月 14、区域：兰山人民广场 地址：银雀山路与新华一路交汇南 临近：100米 类型：商业街卖场 历史经营: 家纺床上用品 面积：140㎡ 租金：12000 元/月本店位于人民广场西南角银雀山路与新华一路交汇南100米，门头宽14米，一层共145平米，门口车位3个，临近人民广场，客流量大，消费人群集中 15、区域：兰山 临近：金3路临西3路沿街2层 类型：商业街卖场 面积：260㎡ 租金：4000 元/月66（梁） 百丽广场负一美食城档口美食招商 区域：兰山人民广场 地址：万阅城 类型：商业街卖场 历史经营: 餐饮娱乐 面积：15㎡ 租金：15 元/㎡/天 沂州路沂州路与银雀山路商业街卖场340平米 区域：兰山沂州路 临近：沂州路与银雀山路 类型：商业街卖场 面积：340㎡ 租金：1800 元/月 (胡女士）
6.11房地产商铺项目需求调查
6.11房地产商铺项目需求调查 请问您目前经营铺位来源（单选） A 租用 B自购 1.若选择租用本购物中心铺位，您希望在此地点的经营模式是（单选） A 街铺 B百货公司内铺位 C主题式多层专业商场 D多业态连龙头大租户大型商场 E其他请注明 2.若你租用铺位的首、次选楼层是：首选次选 A 地下一层 B 首层 C 二层 D 三层 E 四层 3.选择标准商场铺位，您所需经营面积为（单选）（建筑面积，非使用面积） A 10㎡以下 B 11-30㎡ C 31-50㎡ D 51-80㎡ E 81-100㎡ F 101-150㎡ G 151-200㎡ H 201-300 ㎡ I 301-500㎡ J 501㎡以上 若您选择租用大型购物商场的商铺，您希望商场的经营模式是：_______（单选） A.统一收银、统一经营 B.统一经营、自行收银 C.分散经营、自行收银 D.其他（请注明） 4.您认为若在海虞北路与青墩塘路交界附近新建一购物中心，它有那些商业优势：排名1 2 3 （多选） A交通改善 B人口稠密、消费总量高 C居民收入高、消费力强 D现有商业不足、有发展空间 E选择地点之商业形象好 F与世界级大超市同场经营 G未来发展潜力大 H其他，请注明 5.您认为成功商业点的要素排名依次为：1._ __ 2.______ 3.______ （多选） A.地点 B.档次 C.舒适购物环境 D.交通方便 E.独有品牌/产品 F.一站式多元化购物 G.多变商业推广活动 H良好管理 I足够停车场 6.对不同楼层每平方米的租金接受上限：地下一层首层商场内首层街铺二层 三层四层（可选不同层数，每层数单选） A.￥30以下 B.￥31-￥50 C.￥51-￥80 D.￥81-￥100 E. ￥101-￥120 F. ￥121-￥150 G. ￥151-￥200 H. ￥201-￥250 I. ￥251-￥300 J.￥301-￥350 K.￥351-￥400 L.￥401-￥450 M.￥451-￥500 N.￥501-￥600 O.￥601-￥800 P.￥801以上 7.未来2年商铺租金改变预测: (单选) A平稳 B升10%～20% C升20%以上 D.下调10% E.下调20%以上 F其他 8.你考虑租用的年期 (单选) A 2年以下 B.2-3年 C.3-5年 D.5年以上 8.1.对扣率的接受度? A.5%以下 B.8% C.10% D.15% E.20% F.25% G.30%以上 8.2.您对商场管理费的接受上限元/（平方米·月） (单选) A.￥5以下 B.￥6-￥10 C.￥11-￥15 D.￥16-￥20 E.￥21-￥30 F.￥31-￥50 G.其他 9.您认为市内最成功百货公司/商业点排名: 1: 2: 3: （多选） A.第一百货 B.华地百货 C.华联商厦 D.瑞丽购物中心 E.其他,请注明: 10.您认为市内最成功大型超市排名: 1. 2. 3. （多选） A.大润发 B.常客隆 C.世纪联华 D.农工商超市 E.其他 11.您需要采用之店铺形式，（单选） A.开放式 B.店中店 C.专柜 D.有间格铺位 E.其他，请注明 12.您获取商铺招商信息的最主要媒介次序排名： 1 2 3 （多选） A.报纸 B.电视 C.电台 D.网站 E.地产中介 F.户外广告 G.朋友介绍 13.最主要获取商铺信息的报纸为 (单选) A.常熟日报 B.扬子晚报 C. 姑苏晚报 D.其他请注明
商铺租户调查问卷
商铺租赁客户xx调查 尊敬的女士/先生： 感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷！我们是山西恒实·平阳景苑项目的工作人员，现在对太原市的商铺租户进行满意度调查，您的配合是对我们最大的支持，谢谢！ 1.您的性别： □男□女 2.您的年龄： □18—25岁□26—35岁□36—45岁□46—55岁或以上 3.您居住的区域： □小店区□迎泽区□杏花岭区□尖草坪区□长风商务区□晋源区□周边地市□其他: 4.您工作的区域： □小店区□迎泽区□杏花岭区□尖草坪区□长风商务区□晋源区□周边地市□其他: 5.您目前主要的出行工具是： □私家车□单位交通车□公交车□摩托车/电动车 □出租车□步行□自行车 6. 7. 8. 9.现经营物业的产权性质（单价/租金）
现经营物业是否面临拆迁及搬迁（名称/搬迁时间） 正在经营的业态类型 您对所在商场的物业管理是否满意： □满意□一般□不满意(原因)： 10.您对商场目前的经营状况是否满意： □满意□一般□不满意(原因)： 11.您所经营商铺年收入水平： （元） □500元以下□50001—700□70001—1000□1001—1500□150001元以上12.您对于恒实·平阳景苑项目是否了解： □很了解□听说过□不知道 13.您是否认同恒实·平阳景苑的地段价值： □地段非常好□地段一般□地段不好 14.您购买商铺的意图是： □投资□经营□投资或经营 15.您倾向于选择何种形式获得商铺的经营权？ □购买□租赁□联营 16.如果您打算购买商铺，您通常考虑的主要因素有： □地段□交通□人口□周边商业氛围□主题□面积 □产品结构□价格□投资回报率□返祖□形象□经营前景□其它 17.如果您购买商铺，您能接受的单价价范围是：
商铺市场调查问卷
商铺市场调查问卷 1、您现在从事的行业？ ○政府机关事业单位 ○私营企业主 ○办公白领 ○自由职业者 ○其他 2、您的年龄（周岁）？ ○25岁以下 ○25-35岁 ○36-45岁 ○46-55岁 ○55岁以上 3、您近期是否有购买商铺的打算？ ○有此计划，但目前在观望期 ○有此计划，正在决策中 ○已有商铺，近期没有此计划 ○无此计划 4、您已购买或您有意向购买商铺的面积？ ○50㎡以下 ○50-100㎡ ○100-150㎡ ○150-200㎡ ○200㎡以上
5、您已购买或您有意向购买商铺的总价？ ○50万以下 ○50-100万 ○100-150万 ○150万以上 6、同等位置下，您更倾向于选择以下哪类商铺？○一层的商铺 ○两层的商铺 ○三层的商铺 ○无所谓，都可以接受 7、您认为购买商铺合理的价位是每平方？ ○15000元以下 ○15000-20000元 ○20000-30000元 ○30000元以上 8、您购买商铺所计划的用途是？ ○自用经营 ○转让获利，用于短期投资 ○用于长期持有并出租 ○投资（如炒房） 9、如果您选择租赁，可接受租金？ ○1000元以下 ○2000-2500元 ○2500-3000元 ○3500-4000元
○4000元以上 10、如果您购买商铺后自用经营，您将经营何种业态？○服装 ○餐饮 ○数码通信 ○餐饮娱乐休闲业 ○超市便利店 ○金融保险业 ○其他 11、如果您购买商铺，您希望商铺所在地块属于? ○商业街、步行街商铺 ○商贸城、专业市场商铺 ○社区商铺 ○其他 12、买商铺时，您首先考虑那个因素？（限选3个）○地理位置 ○交通设备 ○人流量 ○商业气氛 ○开发商实力 ○商铺规则 ○商铺价格 ○发展潜力 ○投资回报率 13、影响您购买商铺的决策因素？（限选三个） ○个人经验
典型商铺调查表
典型商铺调查评估1 姓名：陈蒙娜，邵冉，任玲俐，董慧慧，余玉燕，陈邦武学号：01号，12 号，02号，17号，13号，19号市调日期：2014 年12 月24 日市调区域：下沙宝龙城广场市 调路线：浙江经济职业技术学院北门出发向右步行约15 分钟左右行至宝龙城广场 1、商铺地址：宝龙城广场室内 2、总体面积：共33 万平米；（宝龙城广场总体面积） 3、商铺楼层一层面积15 平米；二层面积10 平米； 4、现有门头招牌状况：长1.8 米；宽0.4 米；高0.9 米 5、商铺门前状况：说明门前有街道，对面有小型绿化格 6、商铺门前交通状况说明：有地下停车处：车位586 个；非机动车车位1234 个 7、标的物现在是否营业：是经营范围说明：面向所有顾客，营业时间：8:00— 22:00 8、标的物门前客流状况： 9：00——10：00 人流量较小，平均16 人进出11：00—— 13：00 人流量较小，平均70 人进出15：00——16：00 人流量 较大，平均120 人进出 9、标的物使用分区：经济开发区2 号大街与25号大街交叉口东北角浙江工商大学对面 10、商圈简述: 杭州宝龙城市广场，位居下沙新城大学城腹地，项目紧临1 号线地铁站点，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半小时内可到达主城武林商业圈；在项目5 分钟车程内汇集了杭州14 所知名大学，以及知名中小学和学前教育等人文资源；全球500 强经济圈、便捷的医疗、市政、城市公园和钱塘江景等配套环绕周边。 杭州宝龙城市广场，是宝龙集团的第31 个大手笔项目，为33 万平方米城市综合体，学府中央，水岸名宅。项目依据“ Y”型自然河道为轴心，精心布局景观规划。项目是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的城市综合体。其中，商业涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。 杭州下沙宝龙城市广场33 万㎡都汇生活圈，吃喝玩乐购，一站尽享。项目紧临1 号线地铁站点，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半小时内可到达主城武林商业圈。 商圈简述 1、商铺地址：下沙宝龙城市广场 2、所在分区说明：商业，住宅，办公均有分布、交通便利）
商铺市场调查报告
商铺市场调查报告 篇一：中国商铺市场调查研究报告 千讯（北京）信息咨询有限公司 中国商铺市场调查研究报告 千讯（北京）信息咨询有限公司 行业研究报告的定义 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。 企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。 行业研究报告的构成 一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 行业研究的目的及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础。 对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。 行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定
了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。 行业研究的主要任务： 解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据 中国商铺市场调查研究报告 【报告类型】按需定制调研报告 【交付时间】10-100个工作日，特殊要求另行约定 【报告格式】PdF版＋woRd版＋纸介版（限一份） 【售后服务】一年，调研大纲之内，免费提供内容补充，数据更新等服务 报告介绍 《中国商铺市场调查研究报告》采用多种定性与定量调研方法（如电话调查、入户访问、网上调查、专家意见法、深度访谈法……等等），对商铺市场进行全面、深入的调查统计，对所有商铺产品相关的市场数据进行采集、分析、论证，再结合国家统计局、海关、工商、税务以及相关行业协会的统计数据，运用多种专业、科学的分析模型（如细分市场研究模型、消费者行为研究模型、新产品测试模型……等
洛阳某商铺部分市场调研报告
洛阳九都银座商铺部分市场调查报告 目录 调查说明 一、本物业区域调查报告 1、本地块状况 2、本地块周边景观 3、本地块主要交通干道 4、本地块交通条件 5、本地块生活配套设施 二、本物业竞争楼盘调查报告 三、本物业目标客户需求调查研究报告 （1）目标客户人群特征分析
（2）主体部分 ——在本案购房的可能性 ——打算购房面积 ——本区域商铺的理想销售单价和总价——消费者最为满意的商铺 四、本物业开发建议报告 五、本物业楼盘开发问题预测报告
调查说明 调查目的：（1）掌握洛阳市房地产市场的宏观状况； （2）重点把握洛阳市商铺市场的发展状况； （3）掌握洛阳房地产商铺消费市场特点； （4）为本案准确的市场定位和营销方案提供参考依据； 调查执行情况如下： 调查时间：2002年4月2日至2002年4月6日 调查人员：信证公司4人 调查方式：在信证公司原来掌握洛阳市房地产市场资料的基础，又进行了本次调查行动，经过踏街记录、竞争个案调查、商铺调查、客户问卷征询进行系统调查。 调查内容：地块状况，周边配套状况，竞争楼盘状况，商铺租售价状况，潜在客户需求状况及客户人群特征分析。
调研对象：（1）竞争楼盘调查对象：竞争楼盘售楼部销售人员 （2）商铺部分目标客户需求状况研究：上海市场部分商户、广州市场部 分商户、时代广场部分业主。 样本量：竞争楼盘：5个 通过本次调研，我们获取了本案前期营销工作所需要的第一手资料，为本案的市场定位及市场推广提供了可靠的参考资料。 根据本次市场调研情况，下面分别就区域状况、竞争个案特征、消费 者需求情况做出具体分析，并对本案开发提出合理化建议。 第一部分：本物业区域市场调查报告 （一）地块分析 1、地块状况 （1）位置：位于洛阳市涧西区牡丹广场附近，安徽路以北，太原路以西，广州东路以东。
毕节商铺租金市场调查报告
毕节商铺租金市场调查报告 主要街道商业业态及租金 1、麻园路 租金：158元---230 元/平米 本路段是毕节非常繁华的路段，主要有机电，五金，灯饰，洁具，卫浴，超市（百汇超市5家，合力超市），建材，国税局，餐饮，银行（工商银行，中国银行，农村信用社，建设银行，邮政银行），家电，门业，药店，名烟名酒店，医院（仁济医院），中国移动公司毕节分公司，发廊，毕节实中学，手机店，开关插座店，茶叶店，养身馆，床上用品店（喜丹奴），博泰电脑城，服装商场（主要品牌有劲霸，森泊汇?久锦，西域骆驼, 保罗，中国烟草），精品店，毕节东客站，酒店。 备注：本路段东与学院路相连，南与拥军路和清毕路相连，中与开行路相连，由于有东客站和开行路与新区相连，经济型酒店和旅店较多，又靠近东园小区建材市场，因此五金，灯饰，洁具，卫浴，建材非常繁华，此路段属毕节老城的中心路段，商业气氛非常浓郁。 2、拥军路 租金：138--- 218元/平米 本路段主要经营电器城（家家乐电器），银行（工商银行），倾城时尚广场（主要是以服装步行街为主，餐饮德克士）金银珠宝店（周六福），小家电，酒店（红都假日酒电），装潢店，花圈店，人民公园，名烟名酒，文体用品店，毕节军分区，建材，洁具，卫浴，瓷砖，装饰漆，复印打字店，毕节供电局，卷烟示范店。 备注：本路段由于与麻园路和清毕路相连相连，从而行成老城中心十字路口，在由有 人民公园，河边小吃一条街和酒吧街相连，因此白天晚上的商业气氛都非常浓郁。 3、洪山路 租金：110元---160元/平米 本路段主要经营打字复印店，餐饮店，童装，服装（步森），茶叶店，超市（百汇 超市），鞋，银行（中国银行，信用社，邮政银行，建设银行，农业银行），中国人寿保 险公司，茅台酒专卖店，毕节市高速公路管理处，双星专卖店，毕节市国土局，毕节勘测设计院，机电，手机店，毕节市农机局，彩票店，毕节市工商局，麻将机专卖店（三利，雀友，旺雀，常胜将军等），医院（毕节妇幼保健院，四通综合医院），名烟名酒店，药店, 家电，婴儿用品店，奶茶店，包子店。 备注：本路段主要经营麻将机店为主，商业气氛一般。 4、洪南路 租金：90元---120 元/平米
xxxx大学商铺生存状况调查报告
****大学商铺生存状况调查报告 目录 一、调研背景 (3) 二、消费者行为分析 (3) 三、商铺营业状况分析 (4) 四、校园商铺经营SWOT分析 (5) 五、结语 (7) 六、问卷样卷 (8)
一、调研背景 20世纪以来，我国高等教育事业发展迅速，高等教育进入大众化阶段。各地政府为适应教育产业出现的快速扩张现象，纷纷通过合并、筹建的方式，建设了一批新兴高教园区。这类高教园大多处于城市边缘，偏离市中心，吸纳了规模庞大的师生群体。为保证师生的正常生活秩序，校园商铺作为后勤必不可少的部分，迅速跟进。在校园后勤社会化的背景下，由于巨大市场带来的丰厚收益的刺激，各类商家纷至沓来，为广大师生提供多样化的服务。本次调研我们选取的是****大学生活区的商铺作为调研对象，该校处于****高教园区最东部，位置相对偏僻，商铺集中于生活区宿舍楼下。研究方式主要采取面谈和发放问卷收集数据。 二、消费者行为分析 本次调研涉及的商铺均处于大学内，因此，其面对的消费群体主要为在校大学生。分析消费者的消费行为有助于我们理解商铺营业方式及其生存状况。我们主要从以下四个方面分析大学生的消费水平： 1.人口规模及特征。****大学****校区拥有全日制在校学生3万余人，年龄分布从18至25岁，由此可见，该校商铺所面对的消费者群体以青少年为主。在校大学生受教育程度较高，消费行为大多理性，但是仍存在不合理的消费。另外，由于在校大学生主要以学习为目标，其消费行为往往仅限于维持日常生活需要，因此，消费结构单一，且消费水平较低。 2.可支配收入。在校大学生在很大比例上仍靠父母给予的生活费维持日常消费。通过对学生的走访我们了解到，大多数学生每月的生活费在1200—1500元之间。在校学生的可支配消费金额受到严格限制，消费行为不会出现较大变化。另一方面，扣除伙食费后，在校学生的可支配消费金额较少，客观上遏制了其对于高档消费品的需求，因此，校内店铺大多以小商店的形式存在，经营类别也主要侧重于日常用品、零食饮料等低价低成本物品。 3.消费者流量。我们调研的商铺均位于学生寝室楼下，且处于生活区与教学区之间。每天上下课时，人员流量相当可观，潜在的消费者数量也相应增长。暂且不谈上下课等高峰时段，****生活区所容纳的在校学生有2万以上，且由于学校生活的封闭性，店铺面对的消费者流量相当巨大。 4.购买力及购买行为。由于在校大学生可支配收入较低，且数额相对稳定，其购买力相对于已经参加工作的成年人较低。受到高等教育及自身经济条件影响，在校大学生的购买行为较为理性。但是，消费心理因人而异，在校大学生多处于青春期阶段，存在攀比、享乐等心理，这也会成为影响购买行为的因素。 三、商铺经营状况分析
商铺调查报告_0
商铺调查报告 篇一：商铺调查报告 武定主干道商铺调查报告为了了解武定主干道商铺的面积，租金，用途。于20XX年12月20日至23日对中心街，明惠路，商业街做了如下调查： 调查结果如下： 1、中心街商铺情况： 商铺共158家 商铺面积10—190㎡ 商铺年租金1.6万—12万 商铺主经营服装，文体，通讯，百货、电器 中心街商铺优势： 中心街位于县城中心，属于老街道、老商业中心，交通便利，其中以鹿城大厦为主，因此中心街人流集中，且经营种类多。 中心街商铺劣势： 属于老城区，铺面装修较差，经营种类多但是乱。街道窄，停车不方便。 2、明惠路商铺情况： 商铺共105家 商铺面积25—500㎡
商铺年租金2万—9万 商铺主经营装修装饰、娱乐、餐饮 明惠路商铺优势： 近10年内修的街道较宽。因禄劝至武定车站在明惠路中断所以人流量大。明惠路商铺劣势 离县城中心商业区稍远，平时人流较为分散。 3、商业街铺面情况： 商铺共45家 商铺面积45—390㎡ 商铺年租金5万—14万 商铺主经营服装、娱乐、餐饮、 商业街优势： 属于后期开发商业中心，属商住两用，人流量较大，且消费档次较高。未来发展潜力巨大。 以上调查均以临街商铺租金为主，距临街商铺距离增大的商铺租金呈下降趋 势，如中心街尾至县医院段、中心街至电影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈局部上升趋势。如中心街中断、明惠车站附近、商业街临街铺面。属租金明显上升。调查采取多种方式如拨打招租电话求租、访问等，以上多种方法难免导致误差，从而导致商铺租金、面积出现一定的误差，但总体面积租金较为准确。武定县目前在建的几个较大楼盘总体分析内容
商铺租金调查报告
资产管理部2013 年上半年房屋租赁市场调查报告 总公司领导： 为进一步掌握当前市场租赁信息，更好地开展下阶段的租赁工作，资产管理部于2013 年5-6 月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，调查主要以实地调查为主，结合其他调查方式，现将调查分析汇总如下： 一、房源大厦周边 二、通达路中北部
三、沂州路中部
四、沂蒙路中北段
五、城区写字楼
六、当前集团公司租赁资产与调查租金水平对比 七、下半年租金调整分析 （一）租金调整重点区域通过公司现有租赁资产租金水平对比，结合年初以来各处租赁户经营及租金调整状况，下半年部门租金重点调整区域计划为苗庄四路沿街和三合园东西沿街。 四路沿街二层出租房屋与周边市场租金有30-40% 的差额，还有较大差距，需在合同到期后作出调整；三合园东沿街当前二层价格与周边三层结构的价格相当，有10-20% 的上调空间；三合园西沿街以往以不空置为租赁目标，造成其租赁价格相对偏低，而随着周边环境的逐步改善，今后租金，特别是三层结构房屋平均可以有30% 以上的上调空间。
（二）其他区域陵园前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初计划执行，预期租金调整幅度在8-15% ；滨河、东方红等处租金近年来调整幅度较大，下半年随行就市适度调整；银凤花园、蒙山大道等处沿街租价保持稳定，避免空置。 八、趋势分析 （一）商铺租赁 当前价格与2012 年年末相比，小型房屋租赁表现相对活跃，大部分地 段租金有所上涨，但涨幅差距较大。其中苗庄、三合园附近有部分租户租金同比上涨幅度10-20% 左右，而豪情家园附近租金则无明显变化；通达路、沂蒙路段租金涨幅也有一定涨幅，平均租金水平已达到较高水平；而受高架桥施工影响，蒙山大道周边沿街的空置房和转租户增加，租金有下降趋势；大中型商铺合同期限较长，租金价格基本变化不明显。 随着城区大面积的拆迁改造，未来市区内以商业综合体形式投入使用的 商业地产将大大增加，这部分商业地产大都定位相似，而大量同质化的产品同时推入市场，势必造成大型物业招租招商量大，竞争激烈和空置率的不断上升。同时，临沂西郊商圈的专业市场建设已近饱和，而宏观经济表现低迷，许多传统行业的商户或企业都表示盈利水平下降，甚至亏损，一些市场客户已经流失或转行。而与之对应的是，临街中小型商铺因适合大部分商业业态，转行灵活，今后将相对稀缺，更容易受到租赁客户的青睐，租价有望保持稳定增长。 （二）城区写字楼 与2012 年四季度的写字楼市场租赁价格调查对比，受市区整体写字楼供求变化不大的影响，城区租赁价格整体表现平稳，但空置率有所上升，主要原因是建成的公寓项目及北城新区的写字楼对部分需求进行了分流，在当前总体经济环境和企业办公观念没有大的变化的背景下，今年下半年，城区写字楼租赁价格将依然保持这种不温不火的“稳定”。 特此报告 资产管理部 二○一三年六月二十一日