某框架结构房屋危险性鉴定实例分析

发表时间：2019-07-18T15:12:40.197Z 来源：《城镇建设》2019年第8期作者：陈锦良[导读] 如何判断房屋是否适合居住，其中一个安全可靠的手段就是进行房屋危险性鉴定。

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摘要：如何判断房屋是否适合居住，其中一个安全可靠的手段就是进行房屋危险性鉴定。本文结合某一混凝土框架结构房屋实例，简单介绍了该房屋进行危险性鉴定的过程步骤与技术方法，并对房屋的地基基础和上部结构进行准确的计算与分析，得出准确的鉴定结果，希望对以后类似工程有借鉴作用。关键词：混凝土框架结构；安全性鉴定；分析0.引言

随着社会经济的不断发展和人们生活质量水平提高，人们越来越重视居住房屋的质量与舒适度，某些房屋因为施工质量不过关、年久失修、地震或其它环境灾害等原因而造成损害，潜伏坍塌的危险，因此很有必要采取相关的技术手段来对房屋进行危险性鉴定，并针对鉴定结果制定出相应的加固、改造措施，以确保人们的生命财产安全。作为一项复杂的技术工作，房屋危险性鉴定必须要严格按照相关的法律法规以及各种工程规范标准要求进行操作，其操作步骤为：接受业主委托→实地现场调查以及收集相关资料→现场进行检测鉴定→室内计算分析、探讨→提出鉴定报告等。

1.工程概括

本工程为我国某一城市展馆工程实例，该展馆于2011年完工并投入使用，房屋主体结构为混凝土框架，柱下是条形基础以及用普通粘土砖来砌墙，本地属于地震高发期，房屋基础设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0，地基基础设计等级为丙类；抗震设防烈度为8度，设计基本加速度为0.30g，多遇地震水平地震影响系数最大值为0.24；场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第三组，特征周期值为1.20；结构阻尼比为0.05；基本风压取0.45KN/m2，地面粗糙度为B类，风荷载体型系数为1.3。如图1所示为该工程的模型图。

2.地基基础危险性的鉴定

2.1混凝土强度的鉴定

由于房屋基础开挖之后，检测人员发现混凝土的表面很潮湿，不符合规范规定中混凝土强度进行检测时需必备的条件，因此只能放弃检测。

2.2地勘资料

根据委托单位提供的房屋相关的地勘报告以及对实际现场的检测，可以归结以下几点：地勘报告中建议该房屋的基础持力层为③圆砾层；检测人员现场开挖的6处条形基础持力层为粉质粘土②，在没有列入计算区的沿河，部分地方的条形基础持力层则为①冲填土。

2.3承载力的分析

经过改造加固的地基，根据相关数据综合计算，得出地基承载力特征值为144KPa；现场开挖查勘的六处条形基础基地压力经过检测，全部都比修正后地基承载力144KPa小，因此该房屋的地基承载力基本上符合规定要求。

2.4整体倾斜检测

为了检测该房屋整体倾斜情况，检测人员分别选择六处测点，得出了倾斜率分别为1.0‰、1.7‰、1.2‰、1.9‰、0.5‰、2.5‰，六处测点的倾斜率均符合规范要求，加上也没有发现上部结构有因为地基不均匀沉降所引起的裂缝或其它不良现象。

2.5地基基础安全性等级的评定计算区外沿河部分条形基础跟计算区内不一致，从外露的基底可以看出其为①冲填土，不符合规范要求中关于基础埋深的要求，以及勘探报告中关于持力层的要求标准，而这部分基础离计算区域很近，仅有7米~11.3米左右，会对计算区域的条形基础造成一定的不利影响，因此结合各方面因素考虑分析之后，评定该房屋地基基础子单元的安全性等级为Cu等级。

3.上部主体结构危险性的鉴定