回澜湾采摘园项目规划方案

回澜湾采摘园规划方案

1.项目规划简介：

回澜湾采摘园是清溪农庄拟建的一期庄园，占地30余亩（下图为回澜湾采摘园所在地实拍图片）

回澜湾采摘园涵盖的业态有各种蔬菜、保健菜、西瓜、甜瓜、草莓、樱桃、葡萄、蓝莓等瓜果的高效栽培种植和采摘以及盆栽蔬果的销售。拟在以上图片中二台地中现有农户居住的范围内修建钢架大棚设施和滴灌喷灌等农业设施配备齐全的有机蔬菜高效栽培的现代农业科技示范园大致展示如下图

农场内部采用三维立体信息管理，建设360度射频监控系统，配

合终端服务器，可实现远程监管；同时，引入信息网络技术，建立网络信息平台，建立企业、农户和市场共同需求的技术、产品信息资讯，为企业及产品网络推广和营销建立基础。大致展示如下图

回澜湾采摘园现有有机蔬菜种植基地将改建成瓜果长廊，其表现形式大致如下图

同时在清溪沟河岸边配套钓鱼台,大致展示如下图

回澜湾采摘园的总体布局，分为四个区域：智能大棚区、长廊采摘区、垂钓区和办公区。具体明细如下：

（1）高科技产品生态液转化区----1亩地；

（2）有机盆栽蔬菜展示区-----2亩地；

（3）新品种繁育区----1亩地；

（4）成品瓜菜保鲜贮臧区---1亩地；

（5）有机蔬菜水果采摘区----10亩地；

（6）瓜果长廊采摘区5亩；

（7）钓鱼台占地5亩；

（8）办公区----300平方米。

2.项目种植品种规划

（1）常规蔬菜类:西红柿、黄瓜、辣椒、茄子、芹菜、西葫芦、南瓜、砍瓜等时令蔬菜（具体详见附件）；

（2）山野菜类: 铁帚苗、人星菜、猪毛菜、刺嫩芽、马生菜、梗子芽等;

（3）珍特菜类: 柳蒿、补肾菜、香椿芽、水晶菜、救心菜、雪樱子、龙豆角;

（4）水果类：葡萄、草莓、蓝莓；

3.项目技术支撑

（1）依托“秘书明”教授“有机栽培国家专利技术成果(ZL200920159247.2)

秘书明 1982年毕业于河北农业大学、1999年毕业于中国农业大学，正高职，承德县第五、六、七、八、九届政协委员，承德市第十一届政协委员，三十年来在农业、林业、畜牧业、科技普及和推广

等方面做出了积极地贡献。曾先后获得承德市科学技术进步一等奖；省厅级科技进步三等奖；市政府农业推广先进个人；国家科学技术委员会成果司一等奖；在科技推广中曾先后获得部省级表彰奖、一等奖和特等奖；目前主要致力于“有机蔬菜栽培技术“的研究和推广工作，并在瓜果蔬菜和花卉的栽培、畜禽养殖等领域，具有较高的造诣！

（2）依托华为智慧社区解决方案的专利技术

（3）依托成都尚端科技的信息服务平台

4.农艺生产过程

选址——建棚——制富养基质----温室育苗—棚内定植——棚田管理——生态液保护----采收

5.回澜湾采摘园定价模式

（1）常规蔬菜类:10元/斤

（2）山野菜类: 12元/斤

（3）珍特菜类: 15元/斤

（4）水果类：葡萄30元/斤、草莓50元/斤、蓝莓80元/斤；（5）盆栽蔬菜：常规蔬菜10元/盆、山野菜类15元/盆、珍特菜类20元/盆；

6.回澜湾采摘园营销模式

鉴于前期回澜湾采摘园占地只有30余亩，体量不大，同时目前花田酒地景区开园以来每天的客流量平均在1000人次以上，所以，采摘园立足多品种小体量的生产模式，立足现场采摘销售模式，基本

可以消化完现有产品。前期主要通过微信圈子推广和组织联谊天立教育以及泸州部分学校来采摘园体验活动，来促进产品销售。

7.项目初步投资预算

（1）大棚建设投资：3万元/亩×15亩=45万元

平均每亩微灌系统2000元、砌四层基质槽6000元、基质处理1500元，合计9500元；建棚费用20500元/亩。

（2）瓜果长廊采摘区投资：2万元/亩×5亩=10万元（其中长廊搭棚费为5000元/亩）

（3）360度射频监控系统投资：20万元；

（4）信息宣传服务平台投资：5万元；

（5）生产成本估算（万元/亩）

项目单位消耗定额单价金额租金亩1000.00 0.1 种子 (苗) 亩0.4 生态液营养液kg 50kg/亩×2 16.00-18.00 0.68 电煤、管理费棚2吨/冬800 0.64 种植人员工资1/人一人管2亩9600/4 0.96 合计 3.08 一年总生产成本为：3.08万元/亩×20亩=61.6万元

（6）办公用房建设：30万元

（7）办公费用：15万元

（8）人员工资：40万元

（9）车辆购置：5万元

（10）其他费用：20万元

综上合计一年总投资：246.6万元，其中温室大棚建设、长廊搭棚费、车辆购置、360度射频监控系统投资以及办公用房建设为固定投资共计88.25万元；回澜湾采摘园以后每年所需投入的费用为158.35万元。

8.回澜湾采摘园收益初步预测

（1）常规蔬菜类:西红柿、黄瓜、辣椒、茄子、芹菜、西葫芦等5亩, 每亩1万公斤,可年产鲜菜5万公斤, 按20元/kg计算，共收入100万元;

（2）山野菜类: 铁帚苗、人星菜、猪毛菜、刺嫩芽、马生菜、梗子芽等5亩, 每亩0.5万公斤,可年产鲜菜2.5万公斤, 按24元/kg计算，共收入60万元;

（3）珍特菜类: 柳蒿、补肾菜、香椿芽、水晶菜、救心菜、雪樱子、龙豆角等5亩, 每亩0.5万公斤,可年产鲜菜2.5万公斤, 按30元/kg计算，共收入75万元;

（4）水果类：葡萄、草莓、蓝莓5亩，每亩0.5万公斤，可年产水果2.5万公斤，平均按140元/kg，共收入350万元;

综上初步估算回澜湾采摘园年收入在585万元左右，第一年的投入的成本在246.6万元左右，回澜湾采摘园建成当年的盈利在330万元左右，以后每年的费用为158.35万元，从第二年起回澜湾采摘园每年的收益在426.65万元。