施工合同(包干价)改2012.8.23

工程项目：

甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行室内装饰。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概括

１、工程地址

２、房型：层（式）室厅厨卫

施工面积：平方米

３、施工内容：详见本合同附件《预算书》

４、委托方式：部分包工包料

５、工程开日期：年月日开工至

年月日竣工

６、家具产品安装日期：月日至月日

７、工程总工期：天

第二条：工程价款

工程总造价元，（金额大写）详见本合同附件《装饰工程预算书》。

1、包干价款￥元，（金额大写）元

2、增加价款￥元，（金额大写）元

3、税金（3.51%）￥元，（金额大写）元

第三条：质量要求

１、工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号，经双方认可。详见本合同预算书。

２、质量监督部门：贵州省室内装饰工程质量监督管理站。

３、施工中，甲方如有特殊施工或特殊质量要求，双方应确认；增加的费用，应签订补充合同。

４、凡由甲方自行采购的材料设备、产品质量由甲方负责，施工质量由乙方负责。

５、甲方如自聘工程监理，必须在工程开工以前以书面形式通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

１、乙方应按合同预算书所列材料进行材料供应，并负责保管。

２、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用；如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

３、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期供货，工期顺延，并按延误工期处罚。甲方所提供的材料，不在乙方保修范围内；如需乙方负责安装，则收取一定工费；如因施工不当造成的损失，由乙方负责赔偿（正常损耗除外）。

4、甲方须在开工七日内到到公司选定主材并签字认可。主材选定后如有变更须于3日内

（含3日）提出并重新选定签字，超过3日则不能调换。

第五条：付款方式

2、甲方付清工程价款，详见本合同附件《室内装饰工程结算书》，向甲方办理移交及发放

装饰工程保修卡。乙方保修范围为乙方竣工结算书中所承接工程内容，甲方私自交给乙方施工人的工程项目，乙方不承担维修、保修等相关售后服务；同时，乙方不承担此部分工程项目施工及交工之后产生的任何不良后果。

3、甲方不按合同约定的价款和时间支付款项，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责

任。竣工验收合格后，甲方未能付清工程尾款，乙方一律不保修，.乙方有权不交付甲方使用。

4、工程施工中如有项目增加需要变更，双方应签订补充合同或补办签证。增加项目的价

款，按第1条付款方式表结算。

5、甲方在室内装饰中，如装修款是向银行按揭，乙方应将相关凭证及文件交给甲方。

6、结算以预算包干价为基准，新增加项目甲乙双方实测工程量签证为结算工程量，进行

结算。（单价见乙方公司定额报价）。

7、甲方的任何款项都应交到乙方财务处；甲方不得擅自将款项交与乙方其它人员，否则

乙方一律不负责任，不承担因此造成的损失。

第六条：工期延误

1、对以下原因造成工期延误，工期应顺延。

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）停水停电、节假日、休息时间以及小区规定不能施工的。

2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期时，工期顺延；因甲方提供的材

料、设备不合格而影响质量的，返工费用由甲方承担。

3、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方

必须书面通知乙方，并承担全部施工及返工费用，工期顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

4、施工中，甲方未经乙方同意，私自要求施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题、

延误工期和造成的费用，由甲方承担全部责任。

5、在乙方正式通知甲方交纳相应的工程进度款后，甲方须在一周内到乙方财务交款；超

过期限的，乙方将实行停工；因此而延误的工期顺延并承担相应的违约责任。

6、欧亚迪系列产品的橱柜，衣柜认定书必需在开工10 天内与公司家具设计师签定。

产品柜设定安装日期为签定家具设计图后45 天（注：不含国家规定的节假日及双休日，家具安装是在基础施工完毕后进行）。

第七条：工程验收

1、开工进场时，甲乙双方共同对原土建、水电等工程进行质量确认；如有问题，由甲方

负责解决后，乙方开始施工，并从此时计算工期。

2、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。

（1）水电隐藏工程验收；（2）基层验收；

（3）饰面及瓷粉验收；（4）竣工验收。

3、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应三天内前来验收；逾期视为甲方自动

放弃权力并视为验收合格。若甲方自行搬入与该工程无关的家具、其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条：违约责任

1、合同生效后，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自

解除合同，使对方造成实际损失超过违约金的，应进行补偿。

2、如果因乙方原因而延迟完工，每延迟一日，以装饰工程总造价的0.2‰作为违约金罚款

支付给甲方，直至工程总造价扣完为止，如果因甲方原因而延误完工，每延一日，以工程总造价的0.2‰作为违约金罚款支付给乙方（注：不含双休日及国家法定节日）。

3、本合同签定生效后，甲方减项超过预算总造价的10%，则所有优惠取消。

4、从竣工整体验收合格之日起，超出7天未与乙方结清尾款，则所有优惠减半；超出15

天未与乙方结清尾款，则所有优惠取消。

第九条：争议解决

1、本合同发行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决，

或凭本合同向贵州省室内装饰工程质量监督检验站投诉，请示解决。

2、如双方对造价发生争议，双方应友好协商解决；若双方无法达成一致，按法律规定选择

鉴定机构。

3、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以直接向——贵阳仲裁

委员会，在贵阳的仲裁庭申请仲裁（不由其它办事处受理）。

第十条：合同的变更和解决

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应协商一致后，

重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出；应按合同总价款的10%支付违约金，并办理终止合同手续。若签定的系列产品发生违约减项，甲方必须承担皇家衣柜特系列产品总价款的30%的违约金。若皇家衣柜特系列产品不符合设计图纸要求，甲方有权拒绝签字及验收，直到返工符合要求为止。

2、施工过程中若发生增加项目，甲乙双方协商签证为准。

第十一条：合同生效

1、合同和合同附件（工程预算、材料清单、施工图纸、工程过程中的施工设计变更、项目变

更、材料变更、工程结算书等）由双方盖章、签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件，补充合同）一式两份，甲乙方双方各执一份。

第十二条：其它事项

1、甲方

（1）开工前，为乙方入场施工创造条件，提供施工期间的水电费用。

（2）小区任何理由的装修押金，乙方均不承担；如果乙方因违反小区物管的规定而使甲方遭受损失，均由乙方来承担。

（3）小区物管额外收取的装修管理费，或垃圾清理费，或电梯使用费，或楼道修复等费用，办理物业出入证。乙方均不承担。对需要拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责

到有关部门办理相应的审批手续。

（4）二次装饰工程应全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施。

（5）施工中如需要时使用共享部位，甲方应向共有人协商。

（6）甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责工程验收。

。

2、乙方

（1）应主动出示企业营业执照以及资质证书。

（2）负责施工的安全、防火、文明施工。防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人；若发生，应尽快负责修复或赔偿。

（3）严格履行合同，确保按质、按量、按期完成工作。

（4）在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自工程甲方验收合格之日起为24个月。（5）本工程优惠以合同后附件为准，优惠在尾款中扣除。

3、

甲方（业主）：乙方：贵州明玉居装饰工程有限公司

电话：企业地址：花果园B北区2栋1406及1506 现住地址：委托代理人（客户代表，设计师）：

委托代理人：

电话：电话：

签约时间：签约时间：

身份证号码：（签章）

设诉电话：0851--5914240