工程概况及施工特点分析报告

编制依据

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本施工组织设计依据以下几项编制：

1.施工合同文件；

2.现行国家有关规、标准和规程；

3.省以及市有关文件及规定；

4.类似工程的施工经验和现场实际情况。

工程建设概况及施工特点分析

工程建设概况

建设单位：

工程名称：

工程性质：

用途：

建设目的：

开工日期：

竣工日期：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

施工围：施工图纸中的全部容（包括基础、土建工程、装饰工程等）

指导思想：优质、低耗、安全、文明、高速

工程特点

（1）建筑设计特点

本工程为地上五层办公建筑，建筑面积XXX，主体各层层高3.3米，总高度17.15米（附平面、里面、剖面三简图）。室外高差0.6米，室地面为±0.000标高。建筑合理使用年限50年。

楼地面做法有水泥砂浆、花岗岩；天棚做法混合砂浆刮大白；窗户采用塑钢窗、防护窗，门采用钢木门等（详见门窗统计表）；外墙采用外涂涂料；屋面采用轻钢彩板屋面，由专业厂家设计,外墙保温层采用80厚聚苯乙烯保温板，屋面采用100厚聚苯乙烯保温板。

(2) 结构设计特点

基础：采用MU30毛石基础，M5水泥砂浆砌筑，埋置深度1.6米。

主体结构：砖混结构，抗震等级为二级，抗震设防为七度，

梁、板、柱的混凝土等级均为C25，钢筋等级为HPB235、HRB335;除结构图标注外，板厚均为100，构造柱截面尺寸240×240，z-1截面尺寸370×370，圈梁截面尺寸240×120；墙体采MU10煤矸石承重型多孔砖，M5混合砂浆砌筑，外墙370mm，墙240mm。

楼梯：采用A型楼梯。

(3) 建设地点特征

建设地点：

地形：

工程地质及水文地质条件：

气温：

冬雨期施工起止时间：当年11月15日至第二年的11月15日。

冻层厚度：1.62米

主导风向：西南风

风力：七级

地震设防烈度：七度

（4）施工条件

施工现场基本平坦，场地足够大，“三通一平”已完成，交通运输方便。施工中所需机械、设备及劳动力均由本单位自行解决，本单位施工经验丰富，具有较高的施工管理水平。现场的临时设施、供水、供电问题均已解决。

施工特点

1.在保证工程质量和工期的前提下，抓好计划管理，确保各种资源及时供应到位；

2.本工程在施工期间要经历夏季高温和雨季，受气候影响较大，需采取季节性施工措施；

3.本工程为砖混结构，砌筑工程量、抹灰工程量较大，水平垂直运输量大，安全生产问题较为突出，施工期间要做好必要的防护措施，防患于未然，避免安全事故发生。

4.文明施工要求较高，运输车辆进出、灰尘及污水不能污染周围环境。

主要实物量一览表