农贸市场项目申请书

精心整理2016年度抚顺市唐望花我北镇街营口路

农贸市场项目申请书

（市场盖章处）

申请市场全称：北镇街营口路农贸市场

备注：本表可以在商务部市场建设司网站上下载；上缴税收指市场自身及全部摊主向当地税务部门缴纳的税金总额；市场管理费指市场管理部门收取的各种管理费用，包括水、电、治安、卫生等费用；建设性质指新建或者改造。

综合性农贸市场商业计划书

第一章：项目定位策略一、项目SWOT分析 1、项目优势分析：优势一：本案地理位置：位于某市兴宁区**主干道西面东洲路上，原址为旧的**农贸市场。兴宁区位于某市区东北部，东起民族大道与青秀区交界，南邻邕江与江南区相望，西接解放路、华强路及铁路沿线与西乡塘区毗邻，北至广西林科院、广西高峰林场与武鸣县接壤。本项目建设地点位于兴宁区**片区，地块呈半岛状，地势平坦，地形地貌简单。该地块属原来就是农贸市场，片区的供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善，能满足建设要求。具有很好的商业开发价值。优势二：早在2000年，兴宁区就提出了“开发**，再造新兴宁”的发展战略构想。目的是将其建设成为首府城市中心一个最富有活力的重要区域之一，建设成为广西综合性物流中心、某市东北片商贸集散中心、商业信息中心和兴宁区政府行政办公中心，成为城区经济的另一个新增长点。随着兴宁区政府全面推进**新区开发建设，新区生活配套规划建设启动，中国--东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地建设取得进展、交通网络的有机衔接，**新区的建设步伐不断加快。优势三：农贸市场在一定范围内，在政府规划上具有唯一性，不存在任何直接的竞争对手。本案的**综合性农贸市场，规划区内及周边只有一些大小不的农户自发形成的小规模非正规市场，规划不合理，交通堵塞严重，卫生状况差，存在严重的安全隐患，制约了城区的发展和经济社会发展，完全对未来本案不构成威胁。

优势四：综合性农贸市场作为新兴的不动产投资产品，目前其开发尚处在起步阶段，尚未形成大规模的开发，形成综合型农贸市场的开发热潮。本案从规划、品类、品牌整合、全案推广、物业服务上都有强效团队支持，将为广大投资者、创业者提供最丰厚的回报，最贴心的服务，最有力的支持。优势五：农贸市场是和居民基本生活息息相关的必需购物场所，是居民生活缺一不可的极其重要的生活配套设施，是居民每天必须光顾的场所，拥有大量固定的人流，投资商铺后，可迅速进入投资回报期。优势六：投资农贸市场具有稳定的投资回报，是保障系数很高的商业投资项目，可以吸引和形成较大的投资兴宁区以**为中心，未来随着住宅小区全线投入使用，将形成巨大的人群聚居地。大量商品吞吐，高商品流通效率，都将为本项目带来不可估量的收益。

农贸市场建设项目投资计划书

目录第一章总论第二章项目背景第三章项目必要性和可行性分析第四章市场建设目标、思路和原则第五章建设方案和内容第六章公用设施工程第七章投资估算和资金筹措第八章项目实施进度计划第九章项目组织管理第十章环境保护和安全防护第十一章结论

第一章总论 1.1项目概述 1.1.1 项目名称：师宗县龙庆乡黑尔农贸市场 1.1.2 项目承办单位：师宗县龙庆乡黑尔村委会 1.1.3 项目负责人： 1.1.4 建设规模：市场建设规划占地面积24000平方米，其中建房占地13200平方米，农贸市场摊位4600平方米，人行通道4400平方米，公共卫生厕所120平方米，绿化面积1080平方米，排水沟600平方米。项目建设总投资600万元。 1.1.5工程项目建设内容： 1.征地24000平方米； 2.新建交易摊位4600平方米； 2.新建商铺和房屋13200平方米； 3.硬化市场道路4400平方米； 4.新建市场绿化带1200平方米； 5.新建占地面积120平方米的公共卫生厕所1个； 6.新修排水沟600平方米，完善污水、垃圾处理系统。 1.1.6建设地点：本项目建设地点为师宗县龙庆乡黑尔村委会大寨村大桥处。 1.1.7建设性质及实施计划：本工程为新建项目，工程计划于2013年5月开始实施，2014年12月正式运行使用。 1.1.8资金来源：项目总投资600万元，省级补助300万元，市级补助200万元，县、乡筹措100万元。

第二章项目背景 2.1师宗县龙庆乡农贸市场发展现状随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施，在各级政府的政策引导及资金扶持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城镇农贸市场为基础，直销配送和联销超市为保持，产区、销区、集散地市场相结合的市场体系和流通格局。但目前，我乡农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展需要，主要表现在：全乡仅有一个集镇市场，受地形限制，改扩建难度大，容量太小，商贸流通设施相对滞后；并且，现有市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有完善的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，商贸流通组织化程度较低，严重制约着全乡市场发展和农产品流通。师宗县龙庆乡黑尔农贸市场建设可以缓解集镇市场商贸流通压力，扩大市场货物吞吐量，吸引更多经商者到龙庆经商，拉动市场经济发展；也可以带动全乡调整产业结构，培育具有市场竞争力的特色优势产业，拓展就业渠道，促进群众增收；也可以促进当地群众与外界交流，进一步解放思想，大幅提高增收致富能力，促进经济社会全面发展。 2.2项目的提出黑尔村民委员会位于龙庆乡南部,是一个纯壮族村委会，属于低热谷槽区，距乡政府所在地17公里，全村委会辖大平寨、小平寨、石头寨、大寨、田心、雨灯寨、新寨、雨龙、观花寨、中寨、甘田、法蒙、飞塘、洞拉14个村小组776户，

新型农贸市场项目建议书

目录第一章总论 (2) 1.1项目名称：某县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 (2) 1.2拟建地：某县黄溪口镇街道 (2) 1.3项目单位：某市富泉房地产开发有限公司 (2) 1.4项目单位简介 (2) 1.5编制单位 (2) 1.6编制的依据及范围 (2) 1.7研究结论 (3) 第二章项目建设的背景及必要性 (7) 2.1项目建设背景 (7) 2.2项目建设的必要性 (16) 第三章市场分析与市场营销 (19) 3.1市场分析 (19) 3.2市场建设规模 (40) 3.3建设规模方案比选 (41) 3.4市场经营模式 (42) 第九章项目实施进度计划 (46) 9.1方案实施 (46) 9.2工程进度计划 (46) 第十一章投资估算和资金筹措 (48) 11.1投资估算依据 (48) 11.2投资估算 (48) 11.3资金筹措 (48) 11.4固定资产投资估算 (48) 第十二章经济评价 (51) 12.1财务评价 (51) 12.2行业影响分析 (56) 12.3区域经济影响分析 (56) 第十三章社会评价 (58) 13.1项目对社会的影响分析 (58) 13.2项目对所在地区互适性分析 (59) 13.3社会评价结论 (61) 第十四章结论与建议 (63) 14.1结论 (63) 14.2建议 (64)

第一章总论 1.1项目名称：某县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 1.2拟建地：某县黄溪口镇街道 ☆1.3项目单位：某市房地产开发有限公司项目负责人：xx 1.4项目单位简介某房地产开发有限公司，地址：某市河西神龙北路与舞阳大道交汇南侧（市政协大楼）。法人代表：xx；公司注册资金：1000万元人民币。 1.6编制的依据及范围 1.6.1编制依据 (1) 国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号）《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》（第三版）； (2) 国家现行财税制度和价格体系； (3)《某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； (4)《某县商业网点规划（2010-2020）》； (5)湖南省《加快小城镇建设统筹城乡协调发展的意见》； (6)《湖南省城乡集贸市场管理条例》； (7)《某县农村环境综合整治工作方案》； (8) 国家计委、国家经贸等六部、委、局联合下发的《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；； (9) 国家、省、市现行的相关规范、规程、标准、定额等； (10) 国家的其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的相关基础资料。

星级农贸市场商业计划书

星级农贸市场商业计划书二〇一二年五月目录一、前言 (03)

二、公司简介 (08) 三、项目简介 (10) 四、市场分析 (12) 五、项目建设方案 (16) 六、项目招商运营策略 (17) 七、项目经济效益分析 (19) 八、项目社会效益分析 (23) 九、需要政府提供的扶植政策 (23) 附件一市调报告（节选） (25) 附件二农贸市场星级评定标准（略） (32) 附件三建设标准（略） (36) 附件四管理规范略） (38) 一、前言近一段时间以来，国际、国内经济形势严峻，从政府到普通老百姓都感受到了前所未有的压力。如：

1、欧洲主权债务危机持续蔓延，中国出口贸易萎缩，出口加工企业纷纷裁员、倒闭，失业人口增加，社会不稳定因素增加； 2、国内CPI持续高企，通胀压力增大。其中与老百姓日常生活息息相关的农产品价格轮番领涨：从“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你军”，到最近出现的“向前葱”，老百姓的生存压力日渐增大； 3、食品安全问题频出，“餐桌保卫战”烽烟再起：从“染色馒头”、“毒豆芽”、“瘦肉精猪肉”、“假鸡蛋、假羊肉”、“膨大剂西瓜”，到近日的“工业明胶事件”，极大的挤压了老百姓的消费热情，严重阻碍了“促消费、保增长”方针的落实。中国作为新兴经济体国家的代表，中国经济的持续、健康增长是促进全球经济复苏的重要力量。而居高不下的CPI在很大程度上抵消了GDP的增长，老百姓感受不到经济增长带来的生活水平的提高，幸福指数没有随着GDP的增长而上升，反而有所下降。老百姓有钱不敢花、不愿花，造成了现在出口出不去、内需拉不动的困局，中国经济面临着前所未有的增长压力。而破解这一困局的现实方法之一就是让老百姓吃上放心、优质价廉的鲜活农产品。（一）菜价高的原因及解决思路让老百姓吃的放心，政府加强监管就可以解决。而价格问题牵涉则到社会的方方面面，主要原因有两方面： 1、流通环节多以近日暴热的“向前葱”为例：山东省以前每斤不到2元的大葱，近日已经涨到3.5元，比鸡蛋的价格还高。对于一棵普通大葱来说，从章丘种植基地到省城普通老百姓的餐桌上，仅仅几十公里的路程，却因被多次转手，差价变成了数倍： 0.7元 1.2元赚两分钱 1.8元3元葱农小经纪人大经纪人大小批发商零售商在这个链条中，可以清晰地看出一棵大葱的涨价之路。包括大葱在内的农产品价格最大涨幅部分就是终端零售环节，也就是常说的“最后一公里”。大葱价格从批发到零售之间，每斤价格至少涨1元以上。而农产品零售环节主要是农贸市场（占80%），因为农贸市场分布不均衡、租赁成本高、管理费用高等问题，迫使大葱等农产品价格高企。从这个角度看，如果能

新型农贸市场项目可行性研究报告

目录第一章总论 (2) 1.1 项目名称：辰溪县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 (2) 1.2 拟建地：怀化市辰溪县黄溪口镇街道 (2) 1.3 项目单位：怀化市富泉房地产开发有限公司 (2) 1.4 项目单位简介 (2) 1.5 编制单位......................................................... 错误!未定义书签。 1.6 编制的依据及范围 (2) 1.7 研究结论 (3) 第二章项目建设的背景及必要性 (6) 2.1 项目建设背景 (6) 2.2 项目建设的必要性 (15) 第三章市场分析与市场营销 (18) 3.1 市场分析 (18) 3.2 市场建设规模..................................................... 错误!未定义书签。 3.3 建设规模方案比选................................................. 错误!未定义书签。 3.4 市场经营模式..................................................... 错误!未定义书签。第九章项目实施进度计划 (35) 9.1 方案实施 (35) 9.2 工程进度计划 (35) 第十一章投资估算和资金筹措 (37) 11.1 投资估算依据 (37) 11.2 投资估算 (37) 11.3 资金筹措 (37) 11.4 固定资产投资估算 (37) 第十二章经济评价 (40) 12.1 财务评价 (40) 12.2 行业影响分析 (45) 12.3 区域经济影响分析 (45) 第十三章社会评价 (47) 13.1 项目对社会的影响分析 (47) 13.2 项目对所在地区互适性分析 (48) 13.3 社会评价结论 (50) 第十四章结论与建议 (52) 14.1 结论 (52) 14.2 建议 (53)

星级农贸市场商业计划书

二〇一二年五月目录一、前言 (03) 二、公司简介 (08) 三、项目简介 (10) 四、市场分析 (12) 五、项目建设方案 (16) 六、项目招商运营策略 (17) 七、项目经济效益分析 (19) 八、项目社会效益分析 (23) 九、需要政府提供的扶植政策 (23) 附件一市调报告（节选） (25) 附件二农贸市场星级评定标准（略） (32) 附件三建设标准（略） (36) 附件四管理规范略） (38)

一、前言近一段时间以来，国际、国内经济形势严峻，从政府到普通老百姓都感受到了前所未有的压力。如： 1、欧洲主权债务危机持续蔓延，中国出口贸易萎缩，出口加工企业纷纷裁员、倒闭，失业人口增加，社会不稳定因素增加； 2、国内CPI持续高企，通胀压力增大。其中与老百姓日常生活息息相关的农产品价格轮番领涨：从“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你军”，到最近出现的“向前葱”，老百姓的生存压力日渐增大； 3、食品安全问题频出，“餐桌保卫战”烽烟再起：从“染色馒头”、“毒豆芽”、“瘦肉精猪肉”、“假鸡蛋、假羊肉”、“膨大剂西瓜”，到近日的“工业明胶事件”，极大的挤压了老百姓的消费热情，严重阻碍了“促消费、保增长”方针的落实。中国作为新兴经济体国家的代表，中国经济的持续、健康增长是促进全球经济复苏的重要力量。而居高不下的CPI在很大程度上抵消了GDP的增长，老百姓感受不到经济增长带来的生活水平的提高，幸福指数没有随着GDP的增长而上升，反而有所下降。老百姓有钱不敢花、不愿花，造成了现在出口出不去、内需拉不动的困局，中国经济面临着前所未有的增长压力。而破解这一困局的现实方法之一就是让老百姓吃上放心、优质价廉的鲜活农产品。（一）菜价高的原因及解决思路让老百姓吃的放心，政府加强监管就可以解决。而价格问题牵涉则到

新型农贸市场项目可行性研究报告 (1)

第一章总论项目名称：辰溪县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目拟建地：怀化市辰溪县黄溪口镇街道 ☆项目单位：怀化市富泉房地产开发有限公司项目负责人：米浩天项目单位简介怀化富泉房地产开发有限公司，地址：怀化市河西神龙北路与舞阳大道交汇南侧（市政协大楼）。法人代表：米浩天；公司注册资金：1000万元人民币。编制的依据及范围编制依据 (1) 国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号）《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》（第三版）； (2) 国家现行财税制度和价格体系； (3)《辰溪县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； (4)《辰溪县商业网点规划（2010-2020）》； (5)湖南省《加快小城镇建设统筹城乡协调发展的意见》； (6)《湖南省城乡集贸市场管理条例》； (7)《辰溪县农村环境综合整治工作方案》； (8) 国家计委、国家经贸等六部、委、局联合下发的《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；； (9) 国家、省、市现行的相关规范、规程、标准、定额等； (10) 国家的其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的相关基

础资料。编制范围本次研究对项目建设的必要性，项目建设规模、总体方案、环保分析、实施进度、投资估算及经济效益等方面进行研究。研究结论（1）辰溪县位于湖南省西部，怀化市北部，沅水中游，地处东径109°54′～110°32′，北纬27°53′～28°13′之间。东界溆浦县，西接麻阳、泸溪县，南连中方县，北邻沅陵县，土地总面积平方公里。辰溪县通过撤区并乡后共辖8个镇22个乡。全县人口万人，其中非农业人口万人。各少数民族占总人口的%。从全国经济地理来说，湖南省辰溪县属于中西部经济区，从经济实力来看，仍属欠发达的湘西地区，历史悠久，资源丰富。（2）辰溪县黄溪口镇是是湘西地区重要商贸集镇，是“三县”的边陲重镇，黄溪口片区“六乡一镇”的政治、文化、交通、商贸、物流中心。因此在农产品物流贸易方面，辰溪县黄溪口镇急需一个具有综合服务能力的，专业化农贸市场来推动辰溪县黄溪口镇农产品加工贸易产业的发展，通过贸易促进经济发展，整合产业资源，完善产业链条。使辰溪县黄溪口镇丰富的农产品资源通过商贸流动成为一个完善的产业集群。（3）本项位于项目选址位于辰溪县黄溪口镇镇区中心，场地北临溆浦县、南靠黄溪口镇中学、西至正在建设中的黄溪口镇车站，场地是黄溪口镇发展的核心地带，是未来黄溪口镇的中心区。交通发达，环境优美，地理位置十分优越。是黄溪口镇医疗、教育、通讯、餐饮、娱乐配套完善的地区。（4）项目主要建设内容如下

南部县星级农贸市场商业实施计划书

南部县星级农贸市场商业计划书目录一、前言 (03) 二、公司简介 (08) 三、项目简介 (10) 四、市场分析 (12) 五、项目建设方案 (16) 六、项目招商运营策略 (17) 七、项目经济效益分析 (19) 八、项目社会效益分析 (23) 九、需要政府提供的扶植政策 (23) 附件一市调报告（节选） (25) 附件二农贸市场星级评定标准（略） (32) 附件三建设标准（略） (36) 附件四管理规范略） (38)

农贸市场经营管理项目方案

农贸市场经营管理项目方案一、项目名称农贸市场经营管理项目二、项目实施单位简介 … 三、市场特点分析 ..... 镇商贸中心的建设是现代乡镇建设的产物，商贸中心设置经营日用消费品的超市，在独立空间内从事商品零售、批发、收购等业务。聚集商业、服务、餐饮、配送、休闲、金融等功能，开展农产品收购，再生资源回收，费用代收代缴，休闲娱乐业务。这一大型零售商业购物中心的建成，不仅方便了全镇居民购物，把工业品送下乡，把农产品带进城。同时对周边等地商贸产生集散辐射作用，随着人们对商品质量和购物环境的追求，搞好 ..... 镇农贸市场的经营管理服务，无疑也具有很重要的意义。该农贸市场一直是 ..... 镇繁华昌盛的最早市场，是商家经营聚财的宝地，居民生活购物之地，其特点为： 1 、市场建筑规模大、面积大、物流量大、店铺多，且多是既零售又批发。 2 、综合性强、包罗范围广，市场不仅包罗食用品、日用品小百货等，还有家居用品、出行用品等，以及餐饮和作坊等场所。 3 、人流多，根据当地农贸市场人流和市场经营范围分析，其人流将会更多。 4 、市场大开放、管理难度大，商场多由商家租用，以店铺形式出现。四、项目建设必要性（ 1 ）维护农民利益提高农民市场竞争能力的需要。农产品市场开放，农贸市场联合商贸中心的规范化经营管理可以使安全、放心的工业品进入农户购买渠道，方便使农户购物，同时能把农产品带进城不断增强农民的市场竞争能力，提高产品质量，提高产品质量的核心。农贸市场以“公司 + 商贸中心 + 农户”的方式，以市场为导向，围绕区域优势产业，从产前、产中、产后和产业链进行系列开发，实行产供销、农工商结合，把农民、龙头企业和市场结合起来，形成经济利益共同体，增强市场竞争能力。一是面对分散的一家一户小农经济和传统落后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技术操作，生产出符合市场，特别是符合国际标准的高质量产品；二是面对龙头企业技术不规范、产品质量低、市场竞争力弱、经济效益低的实际，进行技术改造，实行规范化、标准化生产。

星级农贸市场商业计划书

星级农贸市场商业计划书二〇一二年五月

目录一、前言??????????????????????03 二、公司简介????????????????????08 三、项目简介????????????????????10 四、市场分析????????????????????12 五、项目建设方案??????????????????16 六、项目招商运营策略????????????????17 七、项目经济效益分析????????????????19 八、项目社会效益分析????????????????23 九、需要政府提供的扶植政策?????????????23 附件一市调报告（节选）???????????????25 附件二农贸市场星级评定标准（略）???????????32 附件三建设标准（略）??????????????? 36 附件四管理规范略）???????????????? 38

一、前言近一段时间以来，国际、国内经济形势严峻，从政府到普通老百姓都感受到了前所未有的压力。如： 1、欧洲主权债务危机持续蔓延，中国出口贸易萎缩，出口加工企业纷纷裁员、倒闭，失业人口增加，社会不稳定因素增加； 2、国内 CPI 持续高企，通胀压力增大。其中与老百姓日常生活息息相关的农产品价格轮番领涨：从“豆你玩” 、“蒜你狠”、“姜你军”，到最近出现的“向前葱”，老百姓的生存压力日渐增大； 3、食品安全问题频出，“餐桌保卫战”烽烟再起：从“染色馒头” 、“毒豆芽”、“瘦肉精猪肉”、“假鸡蛋、假羊肉”、“膨大剂西瓜”，到近日的“工业明胶事件”，极大的挤压了老百姓的消费热情，严重阻碍了“促消费、保增长”方针的落实。中国作为新兴经济体国家的代表，中国经济的持续、健康增长是促进全球经济复苏的重要力量。而居高不下的 CPI 在很大程度上抵消了 GDP的增长，老百姓感受不到经济增长带来的生活水平的提高，幸福指数没有随着GDP的增长而上升，反而有所下降。老百姓有钱不敢花、不愿花，造成了现在出口出不去、内需拉不动的困局，中国经济面临着前所未有的增长压力。而破解这一困局的现实方法之一就是让老百姓吃上放心、优质价廉的鲜活农产品。（一）菜价高的原因及解决思路让老百姓吃的放心，政府加强监管就可以解决。而价格问题牵涉则到社会的方方面面，主要原因有两方面： 1、流通环节多以近日暴热的“向前葱”为例：山东省以前每斤不到 2 元的大葱，近日已经涨到 3.5 元，比鸡蛋的价格还高。对于一棵普通大葱来说，从章丘种植基地到省城普通老百姓的餐桌上，仅仅几十公里的路程，却因被多次转手，差价变成了数倍： 0.7 元 1.2元赚两分钱 1.8元3元葱农小经纪人大经纪人大小批发商零售商在这个链条中，可以清晰地看出一棵大葱的涨价之路。包括大葱在内

创业计划书之水果店

创业计划书之水果店所属行业：零售业一.项目介绍：社区水果店的建立：在社区的居民达到3000个家庭(每个家庭3人计算)的小区建立水果店。二.市场分析：中国的水果市场巨大，与国外人均年消费水果85公斤相比，国内人均消费才刚到其一半。通过对大多家庭的调查，80%的3口之家每月消费水果的金额在80元以上。10%的家庭消费水果在50-80元之间。只有10%的家庭消费水果在50元以下。随着居民收入水平的提高，对果品的消费需求呈增长趋势。我国目前人年均果品占有量约为45kg，与健康标准要求(70kg)还有不小的差距，与发达国家人年均消费水果(80kg)的水平相比差距更大。若考虑到以后人口增长因素，按照健康标准计算，全国果品消费量将达到11550万t。三.咨询题推断： (1)如何落低成本： (一)采购成本 (二)运营成本 (2)如何吸引消费者的关注开业初期，能够通过居委会、物业公司等途径把开业宣传单还有一些优惠的海报发放给小区居民。并能够推出购买一定数量水果送榨汁机等活动。如此反过来能够带动居民变吃水果为喝水果，增加水果的消费量。 (3)如何让消费者选择我们提供的商品： 1 良好的形象 2 良好购物环境 3 有竞争力的价格 4 多重的促销活动 5 多种多样的便利服务措施。四.竞争分析：

1 消费者观念的转变：消费者能否接收这种新奇的水果购买方式。(南方有些地区差不多非常习惯这种水果购买方式，并把其当成要紧的水果购买地)由于其它购买水果的传统场所在消费者心中差不多形成了习惯，因此要在短时刻内改变消费者的购物观念，让其同意这种商业形态。 2 大型连锁超市：大型连锁超市开始经营水果差不多非常长时刻了，这讲明水果消费在百姓的日常消费中差不多占有了一定的比例，也同时讲明了市场的广阔，这些商家也非常看好这块市场。大型连锁超市的优势在于采购量较大，采购成本较低，客流量较大，购物环境比较好，产品质量和份量都有保证。 3 农贸市场：一般是以露天的形式出现。由于摊位租金廉价，因此其价格可能会有点优势。但其购物环境、产品服务都没有，顾客也没有什么选择余地，同时在质量和份量上都不非常牢靠。 4 游商小贩：其特点是流淌行强，能把水果车推到社区楼下，由于没有租金成本，因此其价格可能会更低。其缺点是游商小贩所售水果经常有缺斤少两、以次充好的现象。 5 南方地区以有的水果连锁店：由于我们的目标是做国内最大的水果批发、零售企业，因此南方也是我们重要的市场，尽管南方差不多有些水果连锁店出现，并小有规模，我觉得这反而对我们来讲是非常好的机会，我们能够直截了当对其进行收购，不但能够收购起所有的渠道，最重要的是还能够收购其以有的水果种植基地，和物流及专业的人才。 6 南方的零散水果店：由于南方的水果消费市场较成熟，零散水果店比较多，我们最好的方法是让其加盟。对方只要交纳一定的加盟费，就能够使用我们的商标和进行统一的店内装饰。并由我们提供价格有优势的产品，并免费配送。五.核心竞争力： 1 我们的水果连锁店的开展，简单的来讲就是加入他们，一起和他们成长，因为团结就是力量。 2 当我们在面临很多的生意困境的时候，公司会关心您一起去度过！让我们在开店的过程中少走弯路。 3 品牌连锁标准化的运营能让我们的店进展更快更多。 4 品牌能给我带来货品价格优势和质量的保证。

生鲜配送互联网平台建设项目计划书(终稿)

生鲜配送互联网平台建设项目计划书互联网+农业

目录第一章:项?概述一、项目背景二、项?介绍第二章:市场分析一、项?环境二、供需分析三、行业分析第三章:项目建设?、经营模式 ?、品牌建设三、平台建设四、云仓建设及管理五、供应链规划六、物流体系建设七、渠道建设八、服务保障

第四章:营销策略一、产品策略二、价优物美第五章:团队建设一、组织架构二、岗位职责三、人员配置第六章:投资分析一、投资预算二、财务分析第七章:风险分析与控制一、政策风险二、市场风险三、经营风险四、资?风险

第?章:项?概述一、项?背景民以食为天，食以鲜为先!?鲜是每个家庭?户高频的一?三餐。但市?上生鲜产品的安全、品质，无法追溯，甚至出现很多食品安全问题。没有形成品牌化，让消费者放心购买;同时，由于城市人群所处的快速生活节奏环境，面临着时间少、买菜难一系列现实问题。利?当今的互联?网+模式，打造一个“商品新鲜安全，价优物美，服务便捷”的平台，成为人们日常?活中离不开的“购物中心”。供应链是未来大部分行业的核心竞争?，由于?鲜行业有储存损耗及价格浮动，所以供应链是最难掌控的环节。通过2b?式，为?中?型饭店酒店、单位食堂提供集中?键采购式服务，用预售的形式量化单品做强整个供应链体系，避免积压的情况，让损耗降到最低。二、项?介绍 1、项目模式 (1)?鲜项目，以APP平台+线下云仓(直营仓、服务仓)的渠道，主要经营家庭食材类刚需快消品，以“源头采购、过程挑拣”确保产品质量，再以“常温、冰鲜、冻鲜、活鲜”四种形式，全程冷链运输，云仓冷藏储存，全年无休进行配送。 (2)将打造全新的“B2B+B2C+C2F”垂直O2O生鲜电商经营模式。商品源头基地(自建或联营)直采，或与本地市场大型实力商家进行沟通与合作，在获取价格优势和质量保证商品的同时，化解与本地市场线下渠道商的利益冲突，扩大产品线与产品系列，为终端消

综合性农贸市场商业计划书

目录一、前言 (03) 二、公司简介 (08) 三、项目简介 (10) 四、市场分析 (12) 五、项目建设方案 (16) 六、项目招商运营策略 (17) 七、项目经济效益分析 (19) 八、项目社会效益分析 (23) 九、需要政府提供的扶植政策 (23)

社会的方方面面，主要原因有两方面： 1、流通环节多以近日暴热的“向前葱”为例：山东省以前每斤不到2元的大葱，近日已经涨到3.5元，比鸡蛋的价格还高。对于一棵普通大葱来说，从章丘种植基地到省城普通老百姓的餐桌上，仅仅几十公里的路程，却因被多次转手，差价变成了数倍： 0.7元 1.2元赚两分钱 1.8元 3元葱农小经纪人大经纪人大小批发商零售商在这个链条中，可以清晰地看出一棵大葱的涨价之路。包括大葱在内的农产品价格最大涨幅部分就是终端零售环节，也就是常说的“最后一公里”。大葱价格从批发到零售之间，每斤价格至少涨1元以上。而农产品零售环节主要是农贸市场（占80%），因为农贸市场分布不均衡、租赁成本高、管理费用高等问题，迫使大葱等农产品价格高企。从这个角度看，如果能降低零售商的经营成本，自然就能传导到菜价上。 2、信息不通畅农产品价格暴涨暴跌身后并没有真正的赢家，看到价格高时，大多数农民就都跟风种植，过量种植导致供大于求，造成卖菜难，价格暴跌，丰产却不丰收；下一年度农民往往由于上一年价格不好又开始惜种，整体又供小于求，从而导致价格攀升。建立终端信息监控系统，按需种植，或许是解决产销信息不通畅的好方法。（二）具体解决方案

农贸市场改造项目计划书

目录 1、项目申请书 (1) 2、项目可行性研究报告 (3) 3、项目资金申请报告 (10) 4、项目立项报告 (13) 5、企业法人营业执照 (15) 6、企业组织机构代码证 (16) 7、企业法人身份证 (17) 8、税务登记证。。。。。。。。。。。 (18) 9、项目备案确认书、项目用地预审意见、项目环境影响报告表批复 (19) 10、建设项目选址意见书 (25) 11、2015年度省级商贸流通专项资金项目的报告 (27) 12、市场突发事件应急预案、流通质量安全管理制度、对农民自产自销农产品销售优惠政策 (29)

可行性研究报告项目名称：项目建设单位项目负责人：项目监制单位：二〇一四年九月二十二日

第一章总论一、项目概述 1、项目名称：贸综合市场 2、项目申报单位：商务办公室 3、项目建设单位：安装有限责任公司 4、建设性质：新建 5、建设地点： 6、项目负责人： 7、主办单位： 8、占地面积：。 9、主要建设内容：新建商业门店，新建彩钢大棚2个，道路硬化，新建排水管道米 10、建设年限：2014年6月-2015年5月 11、投资规模及资金来源：项目计划总投资万元，其中自筹万元，争取国家资金万元。二、项目建设背景目前，流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太小，建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。，总面积1185平方公里，总人口35.5万人。东接旬邑、淳化，四通八达，系交通要道，具有明显的地缘优势，也是人流、物流的重要集散地，发展建设综合性的农产品交易市场有明显优势。

农贸市场项目可行性研究报告

第一章　总论一、项目概况 1、项目名称农贸市场项目 2、建设性质新建 3、项目建设单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社法人代表：刘金宝所有制形式：农民专业合作社 4、项目主管部门敦化市商务局 5、建设地点、规模、期限及建设内容地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积10000平方米，建设期限：2008年4月至2008年10月。（1）新建交易大厅、晾晒台、信息发布中心等设施；（2）新建化验室、仓库等辅助设施。 6、项目申报单位及法人代表项目申报单位：敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社法人代表：刘金宝 7、投资规模及资金筹措：新建农副产品交易大厅2500平方米，仓库1000平方米，晾晒台1000平方米，增加化验检测、电子信息系统、地面硬

覆盖及地下排水系统等。项目总投资338万元；其中：建筑工程费：293万元设备购置费：40万元其它费用：5万元 7.1申报单位申请吉林省城乡市场流通发展资金50万元，占投资总额14.8%。 7.2申报单位通过自筹与银行贷款解决288万元，占投资总额的85.2%。 8、项目辐射范围及带动能力该项目建成投入运营后，可直接吸纳经营业主300户，加入到市场经营中来，从而带动全镇20个行政村、46个自然屯广大农户发展农副产品生产，成为敦化市东部地区农副产品交易集散地，依靠长图铁路、图乌公路（302国道）从大石头镇区穿过的交通优势，最大的辐射周边敦化市、安图县等地区，逐渐发展成为全州东部农副产品集散中心。二、可行性研究报告编制依据 1、国家财政部《关于农业综合开发的若干意见》； 2、国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲； 3、吉林省人民政府办公厅吉政发[2004]10号文件《吉林省现代化中药及生物制药基地建设发展纲要； 4、农业部文件。农发[2003]15号《关于在全国创建第二批无公害农产品生产示范基地县和出口示范县的通知》；

农贸市场改造项目可行性计划书

农贸市场改造项目可行性计划书目录 1总论 2项目必要性及依据 3需要预测及拟建规模 4建设条件与地址选择 5技术方案 6环境保护 7项目实施进度安排 8投资估算及资金措施 9项目效益评价 10结论与建议附件 11 项目名称和承办单位项目名称农贸市场改造项目承办单位高新技术开发区城建局可行性报告编制单位河南工业大学工商管理专业绿色动力项目小组 12研究工作的依据和范围依据1项目建议书 2整改的必要性

研究工作范围项目必要性及依据需要预测及整改规模整改条件与整改方案技术方案环境保护项目实施进度安排投资估算及资金措施项目效益评价结论及建议 13项目提出与必要性分析菜市场是人民群众必需的涉及千家万户生活公益性较强的城镇公共配套设施是实实在在的惠民工程建设和管理好菜市场直接关系到市民日常生活的质量据访谈调查东史马村菜市场存在以下几个问题菜市场整体条件脏乱差东史马村菜市场菜市场因年久失修菜市场规模小服务辐射范围小与周边发展不匹配东史马菜市场是高新区内唯一的一个菜市场周边人口多分布范围也很广东史马村菜市场占地面积约70㎡仅有12个摊位和4个小商铺目前该菜市场周围又有新楼盘建成居民的数量又会大量增加再加上河南工业大学中原路校区迁入周围居住人口剧增扩大菜市场的规模和服务范围改善菜市场卫生条件也应尽快改善以便给周边人群的生活提供便利同时

在这片土地规划管理引进外部投资增加商品的多样性扩大菜市场的服务进行相关商业活动将会提高该块儿地的利用率促进周围经济的繁荣激发潜在的商业活力创造出高经济价值和社会价值经济种类少服务功能不健全东史马村菜市场的服务人群除了周围的村民外还有一大部分是学生\教师和企业白领他们属于高素质高收入人群对菜市场整个的服务质量有较高的要求东史马菜市场主要以蔬菜为主辅以一个肉店一个水果摊两个调味品店一个面食店蔬菜档次低品种很少消费者可挑选的余地小质量无保证难以给居民提供营养健康的生活经济效益低菜贩每天净营业额50元左右每月摊位费150元电费15元房租每月100元月纯收入1200元左右整个菜市场的并未饱和仍有很大的发展空间总之河南工业大学周围城区发展速度加快在近几年内居民数量将会迅速增加但是莲花街雪松路的东史马村菜市场缺乏全盘性的规划布局管理档次低发展滞后 14结论一项目必要性及依据农贸市场是与我国现阶段经济发展水平群众消费习惯等客观需求相适应的一种流通业态特别是农贸市场在今后相当长的时期内它仍是农产品流通的重要环节和为群众提供菜篮子放心消费环境的主要载体作为一个与人民群众生活息息相关的带有很强公益性的经济实体农贸市场的社会价值取向代表了政府在老百姓心中的形象它的

综合农贸市场项目的商业计划书

综合农贸市场项目的商业计划书一、项目SWOT分析 1、项目优势分析：优势一：本案地理位置：位于某某市某某区XXX主干道西面东洲路上，原址为旧的XXX某某市场。某某区位于某某某区东北部，东起民族大道与某某区交界，南邻邕江与某某区相望，西接解放路、华强路及铁路沿线某某某某区毗邻，北至广西林科院、广西高峰林场与某某县接壤。本项目建设地点位于某某区XX某某区，地块呈半岛状，地势平坦，地形地貌简单。该地块属原来就是某某市场某某区的供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善，能满足建设要求。具有很好的商业开发价值。优势二：早在2000年，某某区就提出了“开发XXX，再造新兴宁”的发展战略构想。目的是将其建设成为首某某市中心一个最富有活力的某某区域之一，建设成为广西综合性物流中心、某某市东北片商贸集散中心、商业信息中心和某某区政府行政办公中心，成某某区经济的另一个新增长点。随着某某区政府全面推进XX某某区开发建设某某区生活配套规划建设启动，中国--东盟自由某某区的区域性物流基地、商贸基地建设取得进展、交通网络的有机衔接，XX某某区的建设步伐不断加快。优势三：某某市场在一定范围内，在政府规划上具有唯一性，不存在任何直接的竞争对手。本案的XXX综合性某

某市场，某某区内及周边只有一些大小不的农户自发形成的小规模非某某市场，规划不合理，交通堵塞严重，卫生状况差，存在严重的安全隐患，制约某某区的发展和经济社会发展，完全对未来本案不构成威胁。优势四：综合性某某市场作为新兴的不动产投资产品，目前其开发尚处在起步阶段，尚未形成大规模的开发，形成综合型某某市场的开发热潮。本案从规划、品类、品牌整合、全案推广、物业服务上都有强效团队支持，将为广大投资者、创业者提供最丰厚的回报，最贴心的服务，最有力的支持。优势五：某某市场是和居民基本生活息息相关的必需购物场所，是居民生活缺一不可的极其重要的生活配套设施，是居民每天必须光顾的场所，拥有大量固定的人流，投资商铺后，可迅速进入投资回报期。优势六：投资某某市场具有稳定的投资回报，是保障系数很高的商业投资项目，可以吸引和形成较大的投资某某区以XXX为中心，未来随着住某某区全线投入使用，将形成巨大的人群聚居地。大量商品吞吐，高商品流通效率，都将为本项目带来不可估量的收益。优势七：某某市场的主要产品形态为铺位，具有面积小，总价低的显著特点，投资门槛低，可以吸引众多中小投资客的投资。优势八：XX某某区现有某某市场脏乱差现象普遍存在，某某乡居民的消费安全和食品安全产生极大隐患，本案建成后，将某某市场管理，提高经营者素质和服务质量，对保障

综合农贸市场小程序搭建计划书

目录：第一章小程序介绍一．什么是小程序二．小程序的优势第二章农贸市场小程序搭建思路和宗旨第三章农贸市场小程序搭建方案一．农贸市场小程序定位二．农贸市场小程序结构方案三．农贸市场小程序技术方案第四章农贸市场小程序优势第五章我们的服务第六章我们的价格

第一章小程序介绍一．什么是小程序小程序是一种不需要下载安装即可使用的应用，它实现了应用“触手可及”的梦想，用户扫一扫或者搜一下即可打开应用。也体现了“用完即走”的理念，用户不用关心是否安装太多应用的问题。应用将无处不在，随时可用，但又无需安装卸载。适合生活服务类线下商铺以及非刚需低频应用的转换。小程序能够实现消息通知、线下扫码、线上销售公众号关联等七大功能。二．小程序的优势 01自带推广：小程序自带的附近的小程序功能，帮助商家被五公里范围内的微信用户搜索到，解决当下商家广告无处可打的尴尬。店铺根据距离来排名，与品牌大小无关，也就是说，用户离你越近，你就排得越前。 02触手可及，用完即走：小程序是一种无需下载安装即可使用的应用，能以最低成本触达用户。随着小程序市场的打开，在未来两年内，小程序将有望成为企业及商家的标配。 03搜索：微信开放小程序关键字搜索，提高了企业商家的被搜索到的机会。同时微信搜索页面还有小程序的快捷入口，为常用的小程序带来更多的曝光和开启机会。 04小程序码：再小的店也有自己的品牌，一张小程序码就可以成为消费者了解企业店铺的直接通道，对于线下实体店来说，让场景推广打开率更高。 05成本更低：对于两类人来说，小程序可以大大降低运营成本：从开发成本到运营推广成本，小程序的花费仅为的十分之一，无论是对创业者还是传统商家来说都是一大优势。 06更流畅的使用体验：小程序重在用户体验和线上线下的打通，逐渐的将微信公众号和H5的功能进行融合，进而补充其不足点，从根本上代替和秒杀。