产品整体概念,定价

产品整体概念,定价
产品整体概念,定价

(一)产品整体概念是指人们向市场提供的能够满足消费者或用户某种需求的任何有形物品和外形服务的总和。它既包括某种能够提供基本利益或效用的实体产品,同时也包括能满足消费者心理、情感和审美等方面需求的其他内容。产品整体概念主要有五个层次。产品最基本的层次是核心利益,即向消费者提供产品的基本效用和利益,也是消费者真正要购买的利益和服务。消费者购买某种产品并非是为了拥有该产品实体,而是为了获得能满足自身某种需要的效用和利益。而国泰航空本身属于交通运输类服务,其就具有了交通运输类的基本特征。该核心产品就是要满足用户一定的位移需要,即安全、准确、迅速、文明从始发地运到目的地。产品的核心功能要依附一定的实体来实现,产品实体称一般产品,即产品的基本形式,主要包括产品的构造外形等。而国泰航空从1946年成立以来,也一直致力于一般产品的不断更新,从刚开始的两架DC3型飞机,到波音飞机的不断引入,航线的不断拓展,直至现今的138架航机,飞跃36个国家,114

个目的地的产品拓展。因此企业在设计产品时,即应着眼于用户所追求的核心利益,又要考虑如何将这种核心利益通过一种好的形式呈现给消费者。国泰航空增加飞机(机型的改善),航线拓宽等举动更是推动一般产品形成的体现。期望产品是指购买产品时通常希望和默认的一组属性和条件。消费者通过购买机票来作为乘坐飞机的凭证,同时消费者还希望飞机上可以有不错的环境和服务设施等条件。因为大多数航运公司都能够满足这最低的期望,所以消费者通常默认这些服务产品应该相应齐全和完备。附加产品是指消费者购买某

种产品时所获得的附加服务和利益。其来源于对消费者需求的综合性和多层次的深入研究,要求营销人员必须正视消费者的整体消费体系,但同时必须注意因附加产品的增加而增加的成本,消费者是否愿意承担的问题。由于技术和服务的发展,企业间竞争的激烈,不同的企业提供的同类产品在核心利益上越来越接近,很难有大的差别,在现实生活中,附加产品成了企业获得竞争优势的有效手段。

国泰通过全面服务来落实附加产品,在软件和硬件上都投入了大量的资源,要求空姐必懂双语,加强和完善娱乐设施等。但是例文中也提到了,国泰航空近几年品牌形象下降最主要原因是来自服务,食物质素的低评分。并且因为最近几年资源投放的大幅度削减,引发国泰整体服务水平的下滑。都同时说明了,附加产品的缩水,在现今核心产品趋同的背景下,会让企业处于业绩下滑不利的地位。产品的第五个层次是潜在产品,潜在产品预示着该产品最终可能的所有增加和改变。近年来,全球航空业的经营环境出现了3个主要的转变:第一、欧美经济、金融经济引发的客运及货运需求萎缩;第二、油价不断飙升,大幅度增加航空公司的运营成本;第三、亚太廉价公司数目不断增加,,对传统航空公司形成非常大的挑战,大大加剧区域内市场的竞争。基于国泰航空的高端定位,也做出了相关调整,比如在今年的4月1日开始,国泰在长途航班上增设新的特选经济客舱,它是介乎经济舱及商务舱之间的新款机位服务,以期一方面能留住对价格敏感的商

务客户,另一方面则能吸引追求享受的现实经济舱客户升级乘搭,增加收入。

但是国泰航空在潜在产品的提升方面也面临着一些困境,作为一间高端定位的品牌,国泰未来的品牌定位及核心业务应专注于满足高服务及体验的客户。但提供优质服务需要极高的成本。在过去几年,国泰整体服务水平的下降,主要皆因资源投放的大幅削减。故此,如何在服务质素提升及成本控制之间取得平衡,是关乎国泰航空当前甚至是未来潜在产品提升的最大挑战。产品整体概念的提出对企业特别是类似于国泰航空这样的交通运输类企业的运营管理有很重要的意义。第一,它向企业指明了必须明确消费者所追求的核心利益。核心利益是消费者所追求的核心所在,如果忽视这个问题将会对企业的营运活动产生致命的影响。第二,它向企业指明了必须特别重视产品无形方面的特征。消费者对产品的需求,不仅仅是核心利益,还有其他方面的要求,也就是包括功能性和非功能性两个方面,功能性更体现了消费者物质方面的需求,非功能性更多的体现了消

费者在精神、情感方面的需要。因此要求企业更多地重视非功能性方面的开发,以更好的满足消费者需要。第三,为企业指明产品的竞争可以在多个层次上展开。产品整体概念表明产品是一个多因素的集合体,企业在激烈的市场竞争中可以从不同的方面致力于创造自己的特色。产品整体概念的提出,给企业带来了新的竞争思路,也就是可以通过在服务,品牌等方面创造差异,获得竞争优势。第四,向企业指明了必须注意潜在产品的开发,满足顾客潜在的需求。(二)航运服务业的盈利能力分析的相关成本取决于一种不同于通常

标准的成本制定系统的方法,因为许多服务组织很少或根本没有直接材料成本,因此在确定价格下线时,可变成本基本没有用处。在服务业中,把注意力集中于在那些可归结为提供和销售特定服务活动的成本上就变得十分重要。对一个航空公司来说,在一个时期内它的最大运量是固定的。航空公司所卖的商品是一个个航班上的座位,而这些商品是无法库存的,飞机一旦起飞,客座率没达

到100%,航班上的座位就要浪费掉。并且航空运输这个行业,固定成本非常高,而变动成本却低的惊人。航空公司的老总们经常诉苦,说飞机即使停在那不动,每天的费用就不得了。买来的飞机要折旧,租来的飞机要付租金。这是第一层面上的固定成本。从另一个层面上,飞机从A地飞到B地的费用,和飞机上坐了多少乘客关系也不大。油耗不会因为多加了一个乘客而多加了多少,机组也不会因为客座率太低而让副机长和乘务员回家休息。这些都是固定成本,而变动成本就相对很低,多一位乘客对航空业来讲短期内没有多大的收益。相对于比较固定的最大运量,消费者对于每个航线和航班的需求却是事先未知的和变化很大的,在实际操作的过程中,很难把控客座率。航运服务业的另一个特点是,大多数客户在购买前都不能对价格与质量之间的关系作出评价,而且常常在购买和使用后也不能(在航空服务越来越趋同的背景下),这就使得服务购买更就有风险。因此,空运服务管理者要尽一切努力来解决客户如何使用该组织机构提供的服务以

及从这些服务中获得的利益。但另一方面,也因为不了解,消费者会对他们支付的价格感到困惑,无法确定他们是否获得了与之

对应的最高服务价格,这种困惑引起他们的不信任。在定价方式上,航空公司应作出相应的改进。研究表明,消费者在懂得价格是如何确定的情况下,更有可能感受到价格的公正性。因此,基于服务购买的复杂性和经常的风险,空运行业应该强调在提出价格和战术时要公开和直截了当。不同的消费者群体会对服务有不同的评价和保留价格,因此在航空服务业中,可以采用基于时间的价格歧视定价。基于时间的价格歧视包括基于使用时间的价格歧视,比如航空公司对于商务旅行者和休闲旅行者提供不同时间段的航班,并收取不同的价格;基于预定时间或购票时间的价格歧视,比如预定飞机票,一般是越早越贵,在飞机临时起飞前的票价一般最低。以上这些都只是航空行业的通常状况,但是针对与国泰航空的具体情况:首先,该企业的品牌定位是高端,但是面临廉价航空的价格争抢,国际运货、客运需求的相对下滑,

大陆高铁行业的蓬勃发展,对国泰航空的经营业绩来说形成巨大的挑战。其次,虽然国泰航空加入了寰宇联盟,联盟内部加盟公司拥有来了可通过代码共享扩大其营运范围,而不必因此扩大机群,同时可更充分利用其运力,从而降低代价高昂的空座率等便利,但是国际航线的高额成本维护对于企业成本预算和控制也造成了很大的困窘。再次,随着亚洲地区,尤其是大陆地区人力成本的大幅度提高,专业服务素质的提升需要投入大量的资金来进行维护和开拓。而国泰航空最近几年整体业绩下滑,还是强有力的说明了,资源投放的大幅度削减,对于企业服务发展的深度制

约。针对国泰航空当前面临的问题,故在价格目标的近期和长远制定上应做出适当微调,甚至是大的战略性的服务模式的改进。第一,对市场进行细分,对每个不同的收入阶层对此项服务的需求程度进行区分,这方面很多还是侧重于历史微观数据进行调查和分析,但是要适当结合一些宏观因素,比如市场环境(举例去年香港占中,另外港人与大陆游

客偶尔出现的一些小摩擦被网络无限放大,无形中给市场环境造成很大一部分不稳定的因素,尤其今年十一黄金周就出现很明显的大旅游客在香港消费遇冷,航运也稍受影响的现状)等因素。第二,企业定位高端,不一定是纯而又纯的,可以根据具体客流安排做出相应调整,根据时间的不同销售正价票和特价票,提供中转联程等等服务。国泰航空在亚太地区成立较早,航线覆盖面广,具有很多领先优势,但是也面临传统航运模式业绩下滑,廉航争抢客户的现状,虽然廉航的营运模式还有很大的争议,还需论证,但是它并不妨碍,公司以此作出一些小份额的探索和试点,形成一种网络模式营运为主,点对点式营运为辅的局面,对于经济片区增长点也应该给予一定的关注。在大陆,由于目前航空运输方式仍然属于奢侈消费,尚未成为大众消费方式,故廉价航空的出现,对于市场低端需求的释放会起到明显的效果,从长远来讲对于公司发展不利,但在中短期内对低端需求加以释放和引导,也会取得一些很好的局面。其可以依托短期航线进行,

但是很多廉价公司在乘客需要进行中转联程的不能提供一站式的服务,很多旅客还需自行在中转机场办理下端值机手续,并且还会涉

及到旅客在当地的签证入境等问题。而国泰航空可以充分利用自己的航线优势,来进行短期航程(例如亚太地区)廉航业务的切入和争抢,以此为契机寻求传统航运模式的创新与改善。第三,国泰航空在高端市场上,面对其他强劲对手的挑战,已逐渐失去其独特性。高端市场尤其需要专业化的服务,但是其需要大量的资金投入。而航运业本身资产负债率就比较高,在资产结构需要不断优化的趋势下,资金流的大量介入短期内是不会出现的。故在头等舱位,应在保持专业化不变的情况下,稍微引入多样化、特色化的增值服务(例如可以在长途航线上增加足疗按摩等服务,充分发挥中国大陆优势,汇集多路地方特色小吃,特色菜,打造空中特色餐厅。对头等舱位的经常性客户提供会员制服务,对该会员的从事行业领域进行挖掘,打造飞机上的写字楼,会议室等专属区服务

等),多样化的资金投入,可采用社会资金入股模式,多样化的服务可以采用在加强企业管理的基础上,采用服务外包的模式,吸引社会上提供专业服务的专业团队来进行(增值服务营运资金可以采用双方相互分账的模式)。在专业化需要深度发展的背景下,企业还需要做出一些多样化的服务改进,在改进的过程中吸收有利因素,来不断完善专业化的要求,减少企业管理运营成本。(三)整合营销是一种对各种营销工具和手段的系统化结合,根据环境进行即时性的动态修正,以使交换双方在交互中实现价值增值的营销理念与方法。整合营销是一种在满足顾客需求的同时,最大程度地实现企业目标的双赢营销模式。整合营销传播拥有五大关键特征:第一,沟通过程始于消费者;第二,360度包围,使用各种形式

的方法和消费者接触;第三,各种营销沟通要素协同发挥作用;第四,和消费者建立关系;第五,目的是影响消费者的行为。在近几十年内,营销组合中的营销沟通的重要性已经明显增加。营销和沟通在本质上是不可

分的,营销就是沟通,沟通就是营销。面对客户的整个需求时,广告、促销,公共关系与宣传,人员推销等都是营销沟通者可以运用的工具。

房地产营销策划定价

房地产营销策划 求助编辑百科名片 营销策划主要包括了三部分服务内容:市场定位与产品设计定位,市场推广策划,项目销售策划(项目销售阶段)。 目录 1详细内容市场定位与产品设计定位 1市场推广策划 1项目销售策划(项目销售阶段) 1演进历史概述 1(1)生产观念阶段 1(2)产品观念阶段 1(3)推销观念阶段 1(4)市场营销观念阶段 1发展阶段概述 1(1)单项策划阶段 1(2)综合策划阶段 1(3)复合策划阶段 1主要种类(1)房地产投资营销 1(2)房地产定位营销 1(3)房地产规划设计营销 1(4)房地产形象营销 1(5)房地产建筑质量 1入世误区概述 1(1)过分夸大营销策划的作用 1(2)忽视营销策划的作用 1(3)营销策划的“经验论” 1(4)技巧决定论 1(5)只讲炒作不讲实际 1概念评述营销策划 1营销系统 1重心点 1基本原则概述 1(1)营销策划必须从客户和市场需要出发 1(2)始终保持整体营销的观念 1(3)营销策划与销售紧密呼应

1主要特点1.“以人为本” 12.房地产营销是各种理念的复合 13.策略和手段是营销的生命 1相关文章题目 1概述 11、市场营销的概念 12、市场营销的发展阶段 13、市场营销理论的主要内容 o 1房地产市场营销策略(一)产品策略 1(二)价格策略 1(三)促销策略 1(四)渠道策略 o 1房地产直接营销1、直接营销渠道的优点 12、直接营销渠道的弱点 o 1同名图书基本信息 1内容简介 1图书目录 o 展开 编辑本段详细内容 市场定位与产品设计定位 根据前期市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群定位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出产品规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。具体内容包括:项目总体市场定位目标人群定位项目开发总体规划建议组团规划建议交通道路规划建议户型设计建议整体风格建议外立面设计建议园林景观规划建议社区配套设施会所建议楼宇配套建议建议装修标准建议装饰材料建议物业管理建议 市场推广策划 根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求,制定有效的市场推广计划,为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计),广告设计创作,媒体投放,公关活动策划等。具体内容是:市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念,项目核心卖点提炼项目案名建议销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售计划,销售控制广告策略:广告推广阶段计划,广告推广目标,诉求人群项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等)媒体投放策略:媒体选择,媒

产品整体概念层次

产品整体概念层次 1、核心产品:通讯功能,自主开发:米聊 2、形式产品:商标:小米的LOGO是一个“MI”形,是Mobile Internet的缩写,小米手机是小米公司(全称北京小米科技有限责任公司)研发的高性能发烧级智能手机,坚持“为发烧而生”的设计理念。品质:小米4采用5英寸1080P屏,搭载四核2.5GHz处理器,3GB内存,3080mAh锂离子电池,拥有800万、1300万前后置摄像头。小米4共有16G与64G两个版本。此次小米4手机采用不锈钢金属边框,极大提升了手机质感和使用品质。特色:小米手机将权限最大可能的交给用户——root权限(系统最高级别的权限),而且内置了LBE的授权管理,使用户可以尽情使用而不必担心权限系统被恶意修改,也是小米又一项为发烧友而设计。小米手机4采用了5英寸1080p分辨率高色彩饱和度夏普/JDI屏幕,84% NTSC色域,鲜艳度比 iPhone 5s 高17%,令色彩表现力更加丰富。 3、期望产品:米手机MIUI系统是当今中国手机市场上用户交互体验最好的系统之一,并且拥有优秀的软件团队,实时更新;相比其他手机品牌有较高的性价比;有自己独特的理念:为发烧而生,迎合了年青一代的需求。 4、附加产品:小米以小米手机为中心,推出一系列相关产品,小米耳机、保护套、移动电源、小米玩偶、小米主题软件等等。这些产品与小米手机息息相关。消费者在购买小米手机后可以得到全套的小米产品服务。同时,小米良好的售后保障,包括安装(自带系统APPS),运送(送货上门),维修(一年免费),保证(一个月退换,质量合格保证),和信用等一系列服务也为消费者称道。 5、潜在产品:小米手机作为“性能怪兽”活跃在中国手机市场,在相同价格的手机中,具有高出同类手机的硬件配置。 产品组合: 产品组合包括四个因素: 产品系列的宽度、长度、产品系列的深度和产品系列的关联性。这四个因素的不同,构成了不同的产品组合。 折叠宽度 指企业的产品线总数。产品线也称产品大类、产品系列,是指一组密切相关的产品项目。这里的密切相关可以是使用相同的生产技术,产品有类似的功能,同类的顾客群,或同属于一个价格幅度。 小米手机为中心,推出一系列相关产品,小米耳机、保护套、移动电源、小米玩偶、小米主题软件等等,小米还推出其他电子产品,比如说小米电视、小米盒子等等,以及软件产品,例如米聊、多看阅读等。 折叠长度 指一个企业的产品项目总数。产品项目指列入企业产品线中具有不同规格、型号、式样或价格的最基本产品单位。通常,每一产品线中包括多个产品项目,企业各产品线的产品项目总数就是企业产品组合长度。 小米1、小米1s、小米2、小米2a、小米2s、小米3、红米、红米note。 折叠深度 产品组合的深度是指产品线中每一产品有多少品种。如,M牙膏产品线下的产品项目有三种,a牙膏是其中一种,而a牙膏有三种规格和两种配方,a牙膏的深度是6。产品组合的长度和深度反映了企业满足各个不同细分子市场的程度。增加产品项目,增加产品的规格、型号、式样、花色.可以迎合不同细分市场消费

产品整体概念新解-产品=实体+服务+概念

产品整体概念新解:产品=实体+服务+概念 [摘要]消费者对产品的需要有功能性需要、附加性需要和社会性需要,本文通过对产品整体概念三个层次即具备实体、服务和概念进行解析,以满足消费者相应的需要。 [关键词]产品;实体;服务;概念 菲利普•科特勒等营销学者认为,产品整体是由五个层次组成的,分别是核心产品、形式产品、期望产品、延伸产品和潜在产品。产品整体概念反映了以消费者为中心的市场营销思想,企业要想在市场竞争中获得优势地位,就必须从整体上认识和完善产品,满足消费者对产品不同层次的需求。本文拟从产品能够满足的消费者需要的角度来理解产品的整体概念。 1 产品能够满足的消费者的需要 消费者的需要是企业市场营销活动的出发点和归宿点。没有消费者的需要,企业的市场营销活动就不会存在。现代营销思想认为,产品是指能够通过交换满足消费者某一需要和欲望的任何有形物品和无形服务。所以,企业产品的成功必须建立在“产品=需要”这样一个等式之上。产品必须要满足消费者的需要,不能满足消费者需要的产品,肯定被淘汰;不能充分满足消费者需要的产品,也不是一个好产品。消费者对产品的需要不仅包括产品能为消费者提供的功能性利益,而且还有产品能够满足的消费者的社会性需要。具体地说,消费者对产品的需要包括功能性需要、附加性需要和社会性需要。 1.1 功能性需要 功能性需要指的是消费者对产品的基本功能效用的需要。产品的价值不在于拥有它,而首先在于给消费者带来的某种功能性需要的满足。功能性需要对应着产品为消费者提供的基本利益。消费者购买某一产品,一般来说是为了解决某一特定问题。消费者购买小汽车不是为了获取由各种汽车配件组装而成的机器,而是为了代步需要,代步就是小汽车为消费者提供的基本利益。任何产品都必须提供满足消费者需求的功能性利益,功能性需要是消费者购买产品的出发点。 1.2 附加性需要 附加性需要是指消费者在购买产品、获得产品基本利益的同时,希望获得的其他相关利益的总和,包括舒适的购物环境、现场导购、产品保证、安装调试、免费送货、技术支持等各种售中和售后服务。消费者购买小汽车除了满足代步需要之外,还希望得到与满足该需要相关的附加利益,如保养维修、保险、技术指导和培训等。附加利益是企业在销售产品的同时或以后,为消费者提供的与产品销售或消费相关的各种服务,旨在使消费者的购买行为和消费行为更有价值。

产品整体概念的五个层次

产品整体概念的五个层次 一、整体产品与核心产品概念的基本理论知识 产品整体概念是现代市场营销学的一个重要理论,它具有宽广的外延和深刻而丰富的内涵。以往,学术界用三个层次(核心产品、形式产品、延伸产品)来表述产品整体概念。近年来,运用更多的是philip.kotler等学者的五层次理论。产品整体概念的五个层次分别是核心产品、形式产品、期望产品、延伸产品、潜在产品。 1.核心产品是指向顾客提供的产品的基本效用和利益。从根本上讲,每个产品实质上都是为解决问题而提供的服务。例如,消费者购买口红的目的不是为了得到某种颜色某种形状的实体,而是为了通过使用口红提高自身的形象和气质。 2.形式产品是指核心产品借以实现的形式或目标市场对需求的特定满足形式。形式产品一般有五个特征构成,即品质、式样、特征、商标及包装。核心产品必须通过形式产品才能实现。 3.期望产品是指购买者在购买产品时期望得到的与产品密切相关的一整套属性和条件。旅馆的客人期望得到清洁的床位、洗浴香波、浴巾、电视等服务。 4.延伸产品是指顾客购买形式产品和期望产品时,附带获得的各种利益的总和,包括说明书、保证、安装、维修、送货、技术培训等。 5.潜在产品是指现有产品包括所有附加产品在内的,可能发展成为未来最终产品的潜在状态的产品。潜在产品指出了现有产品可能的演变趋势和前景。如彩色电视机可发展为录放映机、电脑终端机等等。 产品整体概念的五个层次,十分清晰地体现了以顾客为中心的现代营销理念。这一概念的内涵和外延皆以消费者的需求为标准。

二、产品整体概念的界定及整体产品和核心产品的定位 核心产品。核心产品是指企业向顾客提供的产品的基本效用和利益。对零售客户而言,核心产品主要体现在通过产品的经营所实现的目的和利益,尤指经济目的和经济利益,例如,通过经营本身获得一定的利润,或者通过经营带动其它产品的销售从而获利。对消费者而言,核心产品主要体现在通过产品的消费所实现的目的和利益,尤指生理、心理方面的目的和利益。例如,通过吸食卷烟使急躁的心情平静下来,体现自己的社会地位及形象等。核心产品对零售客户和消费者同等重要,它是顾客选择的一个重要依据。核心产品需要通过形式产品体现出来。 形式产品。形式产品是指顾客的目的和利益实现的形式或实现的手段。产品的有形部分包括口味,规格、水分、透气度、重量,包装,品牌等。只有产品的有形部分对消费者有足够的吸引力消费者才可能去购买消费某个特定的产品从而达到目的和实现利益,继而零售商也就相应的达到经营的目的和利益。 期望产品。期望产品是指购买者在购买时期望得到的与产品密切相关的一系列属性和条件。如,零售客户对商业企业的服务态度、送货期限,消费者对口味、包装、质量等方面长期使用形成的期望,即应该是什么样的。顾客对产品的期望与顾客自身的条件有关,如知识水平、收入水平、生活习惯、价值观念等;同时又来源于顾客原有的购买经验,朋友和亲人的建议或者营销者和竞争者的承诺等。一旦企业提供的产品或服务低于顾客的期望,会导致顾客不满;等于顾客的期望没有满意,也没有不满意;高于顾客的期望,会让顾客感到惊喜,从而非常满意。在对产品满意的顾客中,只有感到惊喜的顾客才更有可能成为忠诚顾客。 延伸产品。顾客在购买实体产品和期望产品时所能得到的附加利益和服务。这是企业提供给顾客的个性化产品和额外产品。例如,商业企业为零售客户免费提供的展示柜、宣传册等; 潜在产品。产品在各个环节和各个层次的延伸,最终可能发展成为未来产品的潜在部分。营销知识、推销技巧等知识产品和服务对顾客从事经营和生活等方面可能产生的利益。 总之,产品整体概念五个层次的建立,可以使经营企业正确地认识产品,并在营销的过程中,结合产品的五个层次有针对性地开展活动,通过为顾客提供更高的顾客让渡价值来获得顾客忠诚,从而实现产品的可持续经营。

产品概念与分类

产品概念与分类 在市场营销活动中,企业通过提供一定的产品或服务来满足顾客需求,企业和市场的关系是通过产品来联结的。产品是市场交易活动的物质基础。因此,市场营销组合的核心,或者说4P因素的第一因素就是产品。产品策略直接影响和决定着其他市场营销组合因素的决策。因而如何正确确定企业的产品组合结构、开发什么样的产品来满足顾客需求、产品在品牌和包装上采取什么样的策略来为顾客服务就成为企业的一项极其重要的决策,也是市场竞争的基础策略。 要作出正确的产品策略,必须先明确产品的概念。所谓产品,是指能提供给市场,用于满足人们某种欲望和需要的任何事物,包括实物、服务、场所、组织、观察、主意等。可见产品的范围非常广泛,可以是电视机、空调等实物,也可以是律师、注册会计师等人员,甚至可以是一种观念或主意,如广告公司的广告创意。 一、产品整体概念 在设计和销售产品时,市场营销者必须从产品的整体概念出发考虑产品,即市场营销中所指的产品是一个整体概念。产品整体概念包含核心产品、形式产品、期望产品、附加产品和潜在产品5个层次。如图3-1-1所示。 1.核心产品层。核心产品又称为实质产品,是指产品能向顾客提供的基本利益和效用。这是产品最基本的层次,是满足顾客需要的核心内容。顾客购买某种产品,不是为了获得它的所有权,而是由于它能满足自己某一方面的需求或欲望。人们购

买化妆品,并不是为了获得它的某些化学成分。而是要获得“美”。同样,人们买空调是为了“凉爽”。 2.形式产品层。形式产品是指核心产品借以实现的形式或目标市场对某一需求的特定满足形式。形式产品包含五个要素:包装、品牌、质量、式样、特征。这五个要素,物质产品都具备,而服务也具有相类似的要素,可能具备其中的部分或全部特点。形式产品是呈现在市场上可以为顾客所识别的,因此它是顾客选购商品的直观依据。 3.期望产品层。期望产品是指顾客购买某产品时通常希望和默认的一组属性和条件。例如,旅客在寻找一旅馆时期望干净的床、洗漱用品、衣橱等。对没有特别偏好的顾客来讲,由于大多数企业的营销者都准备了一个期望产品,而且能够满足该类顾客的最低期望,所以获得该类产品的便利性成为选择这一产品的首选考虑因素。 4.附加产品层。附加产品指顾客购买产品时所获得的全部附加利益与服务,包括安装、送货、保证、提供信贷、售后服务等。如今的竞争主要发生在附加产品的层次,这正如美国学者西奥多·莱维特指出的:“现代竞争的关键,并不在于各家公司在其工厂中生产什么,而在于它们能为其产品增加些什么内容--诸如包装、服务、广告、用户咨询、融资信贷、及时送货、仓储以及人们所重视的其他价值。每一公司应寻求有效的途径,为其产品提供附加价值。”能正确发展附加产品的公司必将在竞争中获得优势。

浅谈高价格营销的一些概念

浅谈高价格营销的一些概念 今天在帖子里看到有位同学说了:“真正的营销高手是将二流的产品做成一流的市场。”这句话呢代表了销售的一种境界和能力,也是判断销售水准的一个标准。无疑,具备这种水准的销售员都是出色的销售员,出色的销售员也必定具备这种水准。 但是,有句话叫:“理想很美好,现实很骨感。”指的就是,现实和理想往往两重天。因而,高价格营销也有它的特定性和偶然性,包括它的局限性。那么,我们先来定义何谓低价?明白了这个道理,我们就知道什么叫高价了。 所谓低价,有两个评判标准:1、是否低于公司规定考核价?2、是否低于竞争对手价格?如果不低于公司考核价,那则不属于真正意义上的低价;如果低于竞争对手的价格但不低于公司考核价,也不属于低价。唯有低于公司规定考核价的才是真正的低价,价格竞争本就是同行之间竞争的惯用策略,具有扁平快的特征,杀伤力强。 因而,在讨论低价时,一般有两个背景: 你的产品价格首先得依据公司制定出的价格体系; 公司的定价在市场上处于一个什么样的价格体系,高、低、或中间层次?销售中不是没有高于竞争对手的价格成交的,但是如果你公司的价格体系普遍高出同行标准,那么在

同行当中你能够做到不低于公司考核价,那就是属于高出同行的价格成交的。反之,如果即使高出同行价格但低于公司考核价,也属于低价。如果你能以高出了公司考核价,也高出同行价格了,那就是属于高价格。但这样的情况比较少,这跟你的产品规模、实力、在市场的知名度、和推广策略、定价关系、产品性能都有关系。如果你80%的单子都是高出公司考核价许多同时也高出同行的价格在报价的话,那么你的销量必然是不行的,这是绝对肯定的。但是面对个案时,这个案例还是有的。 从销售角度来讲,一般考核业务员的标准就是:量为先、回款第二、价格其三。因而,我们在追求高价格营销的时候,一定要首先考虑是不是会影响到量的销售。而不是光追求表面意义的一种能力展示。但是,高价格营销有时又犹如百花丛中一点绿,会在你的营销生涯中添上浓重的一笔色彩,倘若缺少了这一笔或几笔色彩,销售生涯又会显得十分失色。 那么,高价格营销究竟如何才能做到呢? 分清客户群。倘若让你对着一个个体户去讲高价格,无疑失败几率会十分大。因为他们考虑的首要就是价格。 案例:很巧合,今天晚上我在陪一个朋友吃饭时,他讲了一个故事:他有一个做平面设计的朋友,遇到一个大客户邀请他去帮助设计家里装潢布置。市场平时的价格在一百二三十一平米,他报了二百二一平米的价格,他认为这是高了。

产品整体概念,定价

(一)产品整体概念是指人们向市场提供的能够满足消费者或用户某种需求的任何有形物品和外形服务的总和。它既包括某种能够提供基本利益或效用的实体产品,同时也包括能满足消费者心理、情感和审美等方面需求的其他内容。产品整体概念主要有五个层次。产品最基本的层次是核心利益,即向消费者提供产品的基本效用和利益,也是消费者真正要购买的利益和服务。消费者购买某种产品并非是为了拥有该产品实体,而是为了获得能满足自身某种需要的效用和利益。而国泰航空本身属于交通运输类服务,其就具有了交通运输类的基本特征。该核心产品就是要满足用户一定的位移需要,即安全、准确、迅速、文明从始发地运到目的地。产品的核心功能要依附一定的实体来实现,产品实体称一般产品,即产品的基本形式,主要包括产品的构造外形等。而国泰航空从1946年成立以来,也一直致力于一般产品的不断更新,从刚开始的两架DC3型飞机,到波音飞机的不断引入,航线的不断拓展,直至现今的138架航机,飞跃36个国家,114

个目的地的产品拓展。因此企业在设计产品时,即应着眼于用户所追求的核心利益,又要考虑如何将这种核心利益通过一种好的形式呈现给消费者。国泰航空增加飞机(机型的改善),航线拓宽等举动更是推动一般产品形成的体现。期望产品是指购买产品时通常希望和默认的一组属性和条件。消费者通过购买机票来作为乘坐飞机的凭证,同时消费者还希望飞机上可以有不错的环境和服务设施等条件。因为大多数航运公司都能够满足这最低的期望,所以消费者通常默认这些服务产品应该相应齐全和完备。附加产品是指消费者购买某 种产品时所获得的附加服务和利益。其来源于对消费者需求的综合性和多层次的深入研究,要求营销人员必须正视消费者的整体消费体系,但同时必须注意因附加产品的增加而增加的成本,消费者是否愿意承担的问题。由于技术和服务的发展,企业间竞争的激烈,不同的企业提供的同类产品在核心利益上越来越接近,很难有大的差别,在现实生活中,附加产品成了企业获得竞争优势的有效手段。

产品整体概念的创新研究_朱思文

产品整体概念的创新研究 朱思文 摘 要:产品作为市场营销组合(4P S)中的一个利器,一直是企业所重视的内容,许多学者也从不同角度在不断地完善产品整体概念。文章在菲利普 科特勒(Philip Kotler)的产品整体概念三层次论的基础上,提出了新的产品五层次论,并提出了实施情感产品和个性产品的方法。 关键词:产品整体概念 创新研究 方法中图分类号:F273.2 文献标识码:A 文章编号:1004-4914(2005)11-182-02产品是企业市场营销组合的一个重要因素。在现代市场经济条件下,仅仅靠提高产品质量是远远不够的,企业还应该从最佳营销组合的需要出发,多角度完善产品,提高企业产品竞争力 产品力。因此,必须不断加强对产品整体概念的创新研究。 一、产品整体概念的演变 1.两层次结构的产品整体模型。贝内特(Peter.D.Bennet,1988)构建了一个三角形的两层次模型,见图1。在这个模型中,附加产品包括送货、修理服务、品牌形象、保证、包装和信贷等。他指出: 附加产品是由伴随的利益而增加了价值的物品、服务和思想,它是卖方打算卖的东西和买方感知到的东西两者的综合。 但他错误地认为: 附加产品是消费者真正购买的东西。 这就忽视了核心产品给消费者带来的利益。 马杰罗(Simon M ajaro,1993)和佩恩(1993)的模型在结构上十分相似,均由核心产品和产品围绕物构成。齐克曼德和阿米科(1993)共同推出的模型由核心产品和附加产品构成。他们认为产品整体分为主要性状和附属方面两个层次。核心产品即产品整体的主要性状,是核心提供物的基本特性和基本方面,包括具体的特性、美学、包装、保证、使用指令、修理服务、合同、威望和品牌名称等,每一部分都提供追加利益。附属方面与核心产品的绩效结合后,共同满足购买者的需要。 库尔茨和布恩(David L.Kurtz and Louis E.Boone,1987)推出了一个正方形的两层次模型,见图2。内层的正方形是提供给消费者的物品或服务的物理特征和功能特征,外面的正方形包括品牌、包装和标签、保证和服务以及产品形象等。 从上述两层次模型,我们可以发现,模型构建者在认识上尚不尽一致,对附加产品认识层的认识差异较大。 2.三层次结构的产品整体模型。三层次结构产品整体模型的构建应归功于科特勒。在其著作 营销管理 1976年版中,他最早提出了三层次划分:即核心产品、有形产品和附加产品。核心产品是提供给购买者或购买者所追求的基本效用或利益,有形产品是产品的外观,包括质量、特征、式样、品牌名称和包装,附加产品为买主取得有形产品时所获的附加利益。这时,科特勒尚未给出三个层次的具体位置。这一问题在 营销管理 1984年版中得到了明确回答,即核心产品位于产品整体的中心,它回答 购买者真正要购买的是什么 ,有形产品位于产品整体的中间层,附加产品位于产品整体的最外层。三层次结构模型的层次增加,本质上是对两层次结构模型中第二层次所包括的内容进行再次划分的结果。 3.四层次结构的产品整体模型。四层次结构的产品整体模型是莱 维特(1986)提出的。他认为,提供物可以在几个层次上加以观察,并具体的提出了四个层次:一是核心产品或一般产品,它是产品的有形属性;二是期望产品,是消费者对有形属性或其他属性的期望,是需要满足的最低限度的购买条件,诸如送货条件、安装服务、售后服务、维修、备件、训练、包装、便利等;三是附加产品,是超出顾客期望的部分;四是潜在产品,是可能增加对购买者具有效用或可能具有效用的特点和利 益。 4.五层次结构的产品整体模型。五层次产品整体模型最早见于科特勒的 营销管理 (1984)著作中。与他的三层次模型相比,五层次模型增加了潜在产品(第五层)和期望产品(第三层),改造了原来的第二层,有形产品的提法代之以 一般产品 ;附加产品层被推向第四层。据科特勒解释,五层次由内到外依次是核心产品、一般产品、期望产品、附加产品、潜在产品。核心产品是最基本的层次,是购买者真正购买的基本服务或基本利益;一般产品由核心利益转化而来;期望产品是购买者购买这种产品时通常期望和赞同的一组属性和条件;附加产品是期望产品之外的购买者欲求(desires);潜在产品包括产品在将来可能经过的所有附加和转化,潜在产品指出了产品可能的演变,而附加产品描述的是产品中现今包括的东西。 二、产品整体概念的创新 1.新的产品整体概念五层次的构成。尽管国内外学者不断地在完善产品整体概念,但随着社会的发展,人们对产品提出了新的要求,企业必须从全新的视角去审视、剖析产品整体概念,因此,本文提出了个性产品和情感产品概念,把整体产品分为核心产品、形式产品、附加产品、个性产品和情感产品五个层次。由此可知:产品是一个多层次的、复杂的系统,它既包括有形产品,也包括无形产品,产品既要满足消费者的生理需要,也要满足消费者的心理需要。情感产品和个性产品的提出,正好弥补了以往产品概念对无形产品重视不够,对消费者的心理需求关注较少的不足,对企业提高产品的无形价值,增强产品的市场竞争能力,提高产品的赢利水平提供了新的思路。 2.个性产品研究。个性产品就是指消费者在消费产品时,通过产品消费所能满足不同消费者的个性利益。包括产品宣扬的价值观、生活态度、性格、生活方式、爱好、兴趣等。消费不仅是为了满足生存、生活的需要,而且成为了一种张扬个性,凸现自我、铸就特性的方式。根据马斯洛的需要层次论,人的需要从低到高可分为生理的需要、安全需要、社会交往需要、尊重的需要、自我实现的需要,这是一个从物质需要到精神需要,由实到实中有虚的过程。并且,随着需要水平由低向高发展,需要的个性呈倒金字塔结构膨胀,即需要层次越低,需要的个性越少;层次越高,个性、差异性就表现得越明显和复杂,此时的消费可以看成追求个性的需要。正因为如此,许多酒吧请技师指导客人自己亲手调酒、调饮料,许多商场打出了 调出你自己的味道 的广告,在商场由技师指导你自兑香水。这些营销手段尊重了消费者的个性,提高了消费者对产品的满意度,因此,个性产品就成了产品整体概念中不可或缺的部分。 3.情感产品研究。情感产品是指产品含有的情感意义。它包括亲情、友情、爱情、满足感、成就感、自豪感、归宿感等情感、情绪因素或象征意义。人是有情感的社会群体,产品不能再被看成是一种单纯的物质形态,而是与人交流的媒介,人与物质是可以产生感情的,并可以把这种情感融入人类的行为活动中,将情感赋予产品,让产品具有 人的情感 。企业可以通过制造一个感人的画面或故事情节,让目标顾客感动或产生共鸣,引发其同情心或其他情愫,使产品演变成抒发情感的载体。 三、情感产品和个性产品的实施 1.在产品中融入情感和个性的因素。既然消费者购买产品时非常关注产品所表达的个性意义和情感因素,企业在进行产品概念构思时,就应该充分考虑如何把情感沉淀在产品中,通过情感纽带建立购买产品时的联想。淡化产品的功效,让产品变为一种情感的载体,通过产品的消费,表达渲泄或寄托情感,满足消费者的精神需求。 在产品功能、品质、服务日益同质化的今天,仅靠传(下转第184页)

产品整体概念模型范文.doc

产品整体概念 什么是产品整体概念? 人们通常理解的产品是指具有某种特定物质形状和用途的物品,是看得见、摸得着的东西。这是一种狭义的定义。而市场营销学认为,广义的产品是指人们通过购买而获得的能够满足某种需求和欲望的物品的总和,它既包括具有物质形态的产品实体,又包括非物质形态的利益,这就是"产品的整体概念"。 产品整体概念的内容 现代市场营销理论认为,产品整体概念包含核心产品、有形产品、附加产品和心理产品四个层次。 核心产品也称实质产品,是指消费者购买某种产品时所追求的利益,是顾客真正要买的东西,因而在产品整体概念中也是最基本、最主要的部分。消费者购买某种产品,并不是为了占有或获得产品本身,而是为了获得能满足某种需要的效用或利益。 如买自行车是为了代步,买汉堡是为了充饥,买化妆品是希望美丽、体现气质、增加魅力等。因此,企业在开发产品、宣传产品时应明确地确定产品能提供的利益,产品才具有吸引力。 有形产品是核心产品借以实现的形式,即向市场提供的实体和服务的形象。如果有形产品是实体物品,则它在市场上通常表现为产品质量水平、外观特色、式样、品牌名称和包装等。产品的基本效用必须通过某些具体的形式才得以实现。市场营销者应首先着眼于顾客购买产品时所追求的利益,以求更完美地满足顾客需要,从这一点出发再去寻求利益得以实现的形式,进行产品设计。 产品的有形特征主要指质量、款式、特色、包装。如冰箱,有形产品不仅仅指电冰箱的制冷功能,还包括它的质量、造型、颜色、容量等。 附加产品是顾客购买有形产品时所获得的全部附加服务和利益,包括提供信贷、免费送货、保证、安装、售后服务等。附加产品的概念来源于对市场需要的深入认识。因为购买者的目的是为了满足某种需要,因而他们希望得到与满足该项需要有关的一切。 美国学者西奥多·莱维特曾经指出:“新的竞争不是发生在各个公司的工厂生产什么产品,而是发生在其产品能提供何种附加利益(如包装、服务、广告、顾客咨询、融资、送货、仓储及具有其他价值的形式)”。青岛电视机厂能在激烈的市场竞争中保持不败,产品走进全国500 多万户家中,靠的就是热情周到的售后服务。到1993 年4 月,该厂已在全国设立了236 个维修网点,并用最精密的维修检测设备,最先进的通讯和交通工具,最优秀的技术人才和最优质的技术服务,向市场提供最佳的附加产品。 由于产品的消费是一个连续的过程,既需要售前宣传产品,又需要售后持久、稳定地发

房地产价格构成

第一节.房地产价格的概念 一、房地产价格的构成 房地产价格是指在房屋建造、建设用地开发及经营过程中,凝结在房地产商品中的物化劳动和活劳动价值量的货币表现形式。房产和地产的不可分割性决定了房地产价格是房产价格和地产价格的统一,地价蕴于房价之中,是房地产价格的重要组成部分。 房地产商品的价格由成本和利润两部分组成,用公式表示就是:商品房价格=成本+利润。房地产商品的价格还可以进一步分解为:商品房价格=商品房的综合造价+ 流通费用+利润+税金。具体来说,房地产价格由以下几部分组成。 (一生产成本 1. 土地征用费 土地征用费是指开发经营单位按照城市建设总体规划进行土地开发所发生的向被征地单位支付的各项费用的总和。它主要包括土地补偿费(即有关地下、地上物的补偿费,征用市郊菜地的新菜地开发建设基金、安置补偿费、耕地占用税等。 2. 拆迁安置补偿费 拆迁安置补偿费是指开发经营单位拆除被拆迁人所有的房屋及地上附属物的补偿费,以及对被拆迁人安置所支付的安置费。它包括搬迁费、周转房费、临时设施费、拆迁户临时过渡费等。 3. 勘察设计及前期工程费 勘察设计及前期工程费用包括总体规划、设计、项目可行性研究、勘查、测绘以及“三通一平”过程中发生的一切生产性费用。 4. 房屋建筑安装工程费

房屋建筑安装工程费又称为主体工程费。它主要包括建筑安装工程施工图预算的费用和开发企业直接支付的应计入项目成本的工程费用。 5. 住宅小区基础设施建设费 这是指建筑物 2 米以外和小区规划红线以内的各种管线和道路工程,如供水、排水、排污、供电、供气、通信电缆、小区内道路等建设费用,以及环卫绿化设施费。 第七章房地产营销策略--定价策略 房地产市场营销 6. 小区非营业性公共配套设施费 住宅小区内为居民服务配套建设的各种非营业性公共配套设施的建设费,如居委会、派出所、托幼、小学、卫生站、消防、自行车棚、公厕等。 7. 管理费 管理费是指组织开发项目的土地开发、房屋建设和房屋流通所发生的费用,主 要包括管理人员的工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、职工教育费、产品销售费、房屋售出前的维护管理费以及契约、合同公证、签证费等,还包括房产税、 土地使用税、车船使用税等,收费标准是以上述1-6 项之和为基数取一百分比,具体比例由市、县人民政府确定。 8. 贷款利息 计入成本的贷款利息,由市、县人民政府根据本地区商品住宅建设占用贷款平均使用周期、平均比例、利率和开发项目的自身条件等因素确定。 (二计划利润

房地产基本知识概念

房地产基本知识及概念 一、什么是房地产 1、房地产的概念 房产是房屋及其权利的总称。地产指土地及其权利的总称。房地产是房产和地产的总称。同时又被称为“不动产”。 目前,我国商品房最完整的权益包含房屋所有权、土地使用权、租赁权、抵押权、典权等。 1)房屋所有权:指房屋所有权人依法对房地产享有占有、使用、收益和处置的权利。 中国现行的土地政策、制度 社会主义公有制:①、全民所有制(国有) ②、劳动群众集体所有制(集体) ③、个人所有制 此外,对外还有涉外房产。 2)土地使用权:指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益 和部份处置的权利。 A、国有土地使用权的获取途径 ①、行政划拨(在政府允许的情况下,无偿(确属必须)使用土地) ②、国家出让 国家出让土地使用权出让的方式:招标、拍卖、协议出让 土地使用权的出让年限 居住用地:70年

工业用地:50年 综合用地:50年 教育、科技、文化、卫生、体育用地:50年 商业、旅游、娱乐用地:40年 ③、房地产转让:⑴买卖;⑵赠予;⑶其他合法方式;⑷租赁 B、集体用地(农地:土地承包经营权、宅基地使用权) 征地:基本农田,基本农田除外的耕地超过35公顷,其它土地超过70公顷 要报国务院审批。 ★土地使用权的续期:应在到期前一年向土地管理部门提出申请,经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并更换土地权属证件。《物权法》对此做出了明确规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但是,法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。 3)租赁权:是指房地产使用权获得者在其有效期内将土地租给他人使用以获取收益, 承租人即取得该块土地的租赁权。 A、有下列情况之一的房屋不能出租: a)未取得房屋产权证,若产权证未办理下来,需持购房合同 b)被司法、行政机关裁定、查封或限制使用的(限制权利) 限制权利:使用、占用、处分、收益 c)共有房屋未取得共有人同意的 d)权属关系有争议的 e)违章建筑 f)不符合安全标准

房地产的基本概念

房地产专业术语 培训对象:售楼经理、售楼主管、售楼员 关键词:术语 主要内容:专业术语名词解释 作用:熟知房地产基本知识,使售楼行为更为专业 1.用地面积:经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。 2.建设用地面积:经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。 3.建筑面积:指建筑物处墙或结构外围水平投影面积。 4.总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地而以下各层建筑面积之总和。 5.套内使用面积:指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱了等结构面积。使用面积的计算,应符合下列规定: 6.室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内尺寸计算; 7.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积; 8.非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;9.住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等。 10.公用建筑面积:建筑物内可供公共使用的面积,包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积。 11.建筑密度:建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率(%)12.建筑容积率:在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值。 13.绿地率:建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率(%)。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化。 14、地下室:房间室内地面低于室外地面的高度等于或超过该房间净高难度1/2者。 15、半地下室:房间室内地面低于室外地面的高度等于或超过该房间净高难度/3且不超过1/2者。 二、建筑面积的计算原则 1、计算一半建筑面积的范围 ●建筑物外的有盖无柱的外走廊、檐廊、按顶盖水平投影面积一半计算。 ●有独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计 算。 ●未封闭的凸阳台、柱廊,按其水平投影面积一半计算。 2、建筑容积率的计算 建筑容积率=(地面以上建筑面积+半地下室建筑面积)/建设用地面积 当半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.5米的,在建筑容积率计算时,半地下室建筑面积不计入容积率。即:建筑容积率+地面以上建筑面积/建设用地面积

整体产品概念教案

产品整体概念教案 导入案例 案例一:迪奥真我香水:人们购买的只是油类和化学制剂精心调制而成的混合物 案例二:芭比娃娃:卖的不只是玩具,还有梦想。 讲授新课 产品策略是市场营销4P组合的核心,是价格策略、分销策略和促销策略的基础。 一、产品的概念: 产品:能提供给市场,用于满足人们某种欲望和需要的任何事物。包括: (1)实物:粉笔、黑板、电风扇等有形物品 (2)服务:咨询、美甲 (3)人员:体育、影视明星、竞选人员 (4)地点:丽江、西湖 (5)组织:爱护动物协会 (6)观念:环保、爱护动物 二、产品整体概念: 随着营销理论和营销实践的发展,当前,对整体产品的概念提出了“五层次理论”,该理论认为在规划销售产品时,市场营销人员需要考虑产品的五个层次。 1.核心产品 给顾客提供的基本效用和利益,是顾客需求的中心内容。消费者购买产品,并不是为了占有或获得产品本身,而是为了获得满足自身某种需要的服务或利益。如人们购买牙膏是为了防止蛀牙、使口气清新或洁白牙齿;人们购买洗衣机是为了把脏衣服洗干净;人们购买电冰箱是为了使食物保鲜。因此,企业的营销人员在营销活动中要善于发现购买者购买某一产品时追求的基本效用或利益,将这些信息告诉企业的设计人员,确保自己的产品能够使顾客获得核心利益。 [案例]GEOX的核心利益:核心产品,“会呼吸的鞋”——突出产品的核心利益是舒适。 2.形式产品: 产品所展示的全部外部特征(款式、质量、特色、品牌、包装等)。消费者在购买某一产品时,不仅要考虑产品的核心利益,而且要考虑形式产品能否满足自己的需求。市场营销人员要重视如何以独特的形式产品将某种利益传递给消费者。如消费者在购买洗衣机时,期望洗衣机的噪音小、进排水方便、外观美观、安全可靠等。 [案例]苹果ipod精巧设计:形式产品,很多人评价苹果的MP3是一件艺术品。 3.期望产品 期望产品是指顾客在购买该产品时期望得到的与产品密切相关的一系列属性和条件。比如,旅馆的住客期望得到整洁的床位、洗浴香波、浴巾、衣帽间的服务等。 [案例] 美的“新节能”系列空调:一晚只需一度电,人们期望空调能省电。 4.延伸产品

举例阐述商品的整体概念

举例阐述商品的整体概 念 Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

举例阐述商品的整体概念谈到商品的整体概念,我们首先需要大体了解一下马斯洛的需要层次理论,它将人们的需要分为五个层次:生理需要,安全需要,社交需要,尊重需要和自我实现需要,并且它们是由低到高逐步发展的。 商品的整体概念包括三个层次的内容:核心商品,有形商品和无形商品。下面,我们根据这个图来展开对商品整体概念的阐述。 (一)核心商品层(实质产品) 从消费者使用或者是使用商品的角度看,商品是通过它在被使用或消费过程中,所能提供的效用来满足消费者需要的,或者说消费者之所以购买和消费该商品完全是为了从中获得所需要的好处或利益而满足需要。 因此从本质上来说,消费者购买和消费的其实不是商品本身,而是他的效用。商品的效用是指商品能够满足消费者的一定物质/精神(文化)需要的能力。 例如,我们买一台电冰箱,不在于拥有或者使用它,而是获得事物的保鲜效用。同样的,冬天我们买手套,是为了御寒保暖,美观,而不是仅仅说它是一件商品,它是我的所有物,我们对它持有使用权等等。 (二)有形商品层(形式产品)

有形产品是指人们可以感觉到的商品部分,包括商品体及其有形附加物。 商品体是商品效用的载体,是人们通过有目的、有效的劳动投入而创造出来的产物。这里就涉及到市场调查,规划设计,加工生产等一系列工序。 商品的有形附加物包括商品名称、商品包装及标志、商标及注册标记、专利标记、质量和安全及卫生标志、环境标志、商品使用说明标签或标志、检验合格证、使用说明书、维修卡、购货发票等。 (三)无形商品层(延伸产品) 无形商品是指人们在购买和消费商品的同时可以获得的期望的配套的各种服务。 就如上图所示,具体包括一些免费信息咨询,送货上门与免费安装调试,技术培训,售后退换退赔和一定期限的保修,提供信贷,一定时期内的优惠折扣,附加财产保险等多种服务形式和内容。 例如:我们吃KFC有宅急送,买家具上门安装,买手机等电子设备有保修包退包换服务,网购有包邮快递服务等等。

产品整体概念教案

产品整体概念教案 【学习目标】 (一)知识目标 掌握产品整体的概念(广义) 掌握产品整体概念的五个层次 了解产品整体概念的意义 掌握产品分类 (二)技能目标 能够判断分析产品整体各个层次的概念、对要点举一反三学以致用 能够对有形及无形的产品进行分类 (三)态度目标 通过这次学习对产品的理论知识得到更深层次的认识 通过这次学习能够明确有形及无形产品 【教学内容】 产品整体的概念、五个层次 产品整体概念的意义 产品及服务的类型 【教学重难点】 产品整体五层次概念 【学习资源】 教材、PPT、道具(产品) 【教学方法】 以案例教学为主线,课堂当中再结合引导教学及讨论分析教学。发挥教学主体学生的能力。【教学课时】2课时

教学环节教学内容教师活动学生活动 设计意图及资 源准备 新课导入说一说 【知识回顾】 目标市场营销战略包括哪几种? 市场定位的核心是什么? 【教师讲述】请各位同学说说身边的产 品有哪些? 【教师总结】所以的都可以用产品来形 容,那理论上又是如何来表述的,我们今天 先来学习产品的整体概念 学生回答 学生看教师手 上的东西回答 问题 意图:通过知 识回顾,温故 知新 教学组织产品整体的 概念 【教师讲述】产品整体的概念 狭义:看得见、摸得着的东西 广义:是指人们通过购买而获得都能 够满足某种需求和欲望的物品的总和,既包 括具有物质形态的产品实体(有形物体)、 又包括非物质形态的利益(无形服务) 【教师板书】产品整体的概念 书本上划出要 点 学生掌握广义 概念 意图:为下面 学习营销观念 的内容做个铺 垫 产品整体概 念的五层次 【教师讲述】产品整体概念的五层次 1.核心产品:也称实质产品,是产品整 体概念中最基本、最重要的部分。它是指产 品能够提供给购买者的基本效用或价值,是 购买者所最求的核心利益 2.形式产品:是指产品的外形,产品的 核心利益只有通过产品外形才能体现出 来。具体包括产品的外观质量、款式、特 色、包装等 3.附加产品:是指顾客购买产品所得到的 各种附加利益的总和。包括安装、使用指 导、质量保证、维修等一系列售前售后服 务。 4.期望产品:购买某一产品时通常希望和 默认的一组属性和条件 5.潜在产品:未来可能发展的潜在产品 【练一练】 科伦果维儿童果味维生素片为例 -补充多种维生素 -1000mg/片,60片/瓶,药片颜色为土黄 学生必须掌握 此内容(明年 考级知识点) 学生抢答说说 各个层次的产 品 意图:通过明 确知识点的重 要性,学生可 以更明确重点 激发学生的学 习兴趣

整体产品概念教案

整体产品概念教案 Company number:【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

产品整体概念教案 导入案例 案例一:迪奥真我香水:人们购买的只是油类和化学制剂精心调制而成的混合物 案例二:芭比娃娃:卖的不只是玩具,还有梦想。 讲授新课 产品策略是市场营销4P组合的核心,是价格策略、分销策略和促销策略的基础。 一、产品的概念: 产品:能提供给市场,用于满足人们某种欲望和需要的任何事物。包括:(1)实物:粉笔、黑板、电风扇等有形物品 (2)服务:咨询、美甲 (3)人员:体育、影视明星、竞选人员 (4)地点:丽江、西湖 (5)组织:爱护动物协会 (6)观念:环保、爱护动物 二、产品整体概念: 随着营销理论和营销实践的发展,当前,对整体产品的概念提出了“五层次理论”,该理论认为在规划销售产品时,市场营销人员需要考虑产品的五个层次。 1.核心产品 给顾客提供的基本效用和利益,是顾客需求的中心内容。消费者购买产品,并不是为了占有或获得产品本身,而是为了获得满足自身某种需要的服务或利益。如人们购买牙膏是为了防止蛀牙、使口气清新或洁白牙齿;人们购买洗衣机是为了把脏衣服洗干净;人们购买电冰箱是为了使食物保鲜。因此,企业的营销人员在营销活动中要善于发现购买者购买某一产品时追求的基本效用或利益,将这些信息告诉企业的设计人员,确保自己的产品能够使顾客获得核心利益。 [案例]GEOX的核心利益:核心产品,“会呼吸的鞋”——突出产品的核心利益是舒适。 2.形式产品: 产品所展示的全部外部特征(款式、质量、特色、品牌、包装等)。消费者在购买某一产品时,不仅要考虑产品的核心利益,而且要考虑形式产品能否满足自己的需求。市场营销人员要重视如何以独特的形式产品将某种利益传递

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