办理公积金按揭所需资料

办理一手住房公积金按揭所需资料

一、借款人

1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本（居民身份证、军官证）。

2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本。

3、婚姻状况证明正本（结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议）。

4、收入证明原件。

5、收入流水（最近六个月或一年以上的银行流水账，流水账必须显示户名及账号）。

6、买卖合同复印件。

7、开发商开具的首期收据或首期发票的复印件。

8、首期保证书。

9、供楼存折。

10、公积金存折。

注：若是异地公积金的，一定要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明；开户缴存银行缴存存折凭证（最近一年以上的银行凭证）。

办理二手住房公积金按揭所需资料

一、借款人

1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本（居民身份证、军官证）。

2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本。

3、婚姻状况证明正本（结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议）。

4、收入证明原件。

5、收入流水（最近六个月或一年以上的银行流水账，流水账必须显示户名及账号）。

6、买卖合同复印件。

7、首期收据复印件。

8、供楼存折。

9、公积金存折。

二、卖方

1、产权人的合法身份证明正本（居民身份证、军官证、护照、通行证等）。

2、收款存折。

3、房地产证、土地证原件及复印件。

办理公积金贷款的详细条件和流程

办理公积金贷款的详细条件和流程导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。很多购房者对于公积金贷款的流程不太清楚，小编在此就住房公积金贷款条件、期限、额度、流程以及注意事项等来做一个详细的介绍，希望能为购房者提供更多的帮助，那么接下来就是一些关于公积金贷款的相关问题，请大家仔细看哦。一、公积金贷款的具体含义公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的公积金，委托商业银行向缴存公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、公积金贷款的类别新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 (注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地公积金管理机构) 三、申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件? （1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;

（2）申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;（仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门）（3）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持; （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; （5）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。四、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程：（1）“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。（2）借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。（3）合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的

什么是公积金贷款

FAQ的常见问题及在线解答什么是公积金贷款？公积金的贷款的条件？按揭贷款？问：什么是公积金贷款？公积金的贷款的条件？按揭贷款？答：公积金贷款，具有当地城镇常住户口、单位建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。公积金的贷款的条件： 1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%； 2、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 3、借款人同意办理住房抵押登记和保险； 4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； 5、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭收益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如贷款人违约，银行有权收走房屋。什么是层高？净高？进深？开间？问：什么是层高？净高？进深？开间？答：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。

住房公积金贷款业务办理所需资料清单

住房公积金贷款业务办理所需资料清单 1.借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同》原件； 3.购房首期付款的发票或其他有效票据原件； 4.婚姻状况证明； 5.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 6.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）; 7.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。（二）购买现房申请贷款须提交的资料 1.借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2. 经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同（现售）》原件； 3.购房发票、契税发票原件； 4.《不动产权证书》原件； 5.婚姻状况证明； 6.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 7.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）; 8.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。（三）购买再交易自住住房申请贷款须提交的资料 1. 借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.过户到购房人名下的《不动产权证书》原件； 3.房款发票、契税发票原件； 4.《存量房屋买卖合同》原件；

5.婚姻状况证明； 6.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 7.售房人身份证复印件及其名下银行储蓄卡复印件或购房人名下银行储蓄卡原件； 8.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。（四）棚户区改造原地回迁安置房申请贷款须提交的资料 1.借款申请人、共同申请人及房屋所有权人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.婚姻状况证明； 3.经房管部门备案的《商品房买卖合同》、购房协议或其它批准的文件原件； 4.《棚户区改造征收安置补偿协议书》原件； 5.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 6.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）； 7.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。（五）异地缴存职工本人及配偶在嘉峪关市购买住房办理公积金贷款须提交的资料异地购买期房申请须提交的资料： 1.借款申请人、共同申请人本市身份证原件； 2.户籍地、购房地（贷款地）、工作地、缴存地房产部门出具的家庭房产信息调查表； 3.《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 4.缴存职工近两年住房公积金缴存明细； 5.经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同》原件； 6.购房首期付款的发票或其他有效票据原件； 7.婚姻状况证明；

二手房过户及公积金贷款步骤(最新、亲身总结)

本人今年7月办的房产过户（二手房），8月中办的公积金贷款，9月初贷款已到账。这些流程都是本人亲自办理，虽然贷款很快就到账了（不到一个月），但中间还是走了不少弯路，所以现在发文把自己的经历分享给大家，目的也是想让那些想要或者将要办二手房贷款或者过户的同学们少走些弯路。购买二手房的大致流程如下：签订购房合同支付首付款（自行协商，贷款的话必须按照当地规定，比如首套房、二手房必须30%以上）中介、资金监管（没找中介可以跳过，不找中介的条件是你一次性付清或者和房主关系很好可以打欠条）过户（二手房交易中心）两周后领取房产证（二手房交易中心，一次性付款的到此就结束了）打印盖章的购房合同准备贷款（领取房产证一周后，到二手房交易中心打印，可以多打印一份自己留着）公积金中心或者银行办理贷款电话通知审核通过，准备相应银行的银行卡准备面签面签（快的话办理贷款后2周）放款（快的话面签后2周）。注意：1、身份证不能过期，身份证到期了就什么都办理不了，过期当天也不能用。 2、如果办理商业贷款或者公积金贷款的话，首付额度还和你的贷款额度有关，因此先需要自己评估一下你的贷款额度，公积金贷款的话先把准备好的资料去公积金中心咨询一下，资料提交给他们，他们会评估出你的贷款额度，提交哪些资料请看下文。购房合同，首付这些没有什么可讲的，跳过。如果找中介的那么中介应该会提示你办理流程，你只有准备好相关资料就可以，如果是自己办理的那就多注意一下办理流程。一、办理房产过户需要准备的资料：买卖双方需要准备的资料有如下： 1、业主本人和购房人本人到场，如果是和家庭成员共同所有那就需要双方到场，总之有关系的人都到场； 2、业主及配偶身份证（军官证）、结婚证、户口本、房产证原件和复印件； 3、到二手房交易中心拿标准版的“二手房购房合同”填写好； 4、购房人及配偶的身份证、结婚证、户口本、小孩出生证明原件及复印件；（注意：1、户口本复印需要将户主和本人的页面复印在一张纸上，自己是户主除外； 2、有小孩的，如果小孩户口在自己户口下那就不需要提供出生证明，如果是在爷爷的户口下那就需要提供； 3、由于二手房交易中心的标准合同条款比较简单，只适合在二手房交易中心及贷款时用，所以建议大家先私下签订一个购房协议，把各种条款写清楚。）

公积金贷款抵押材料公积金抵押贷款流程是什么

公积金贷款抵押材料公积金抵押贷款流程是什么导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。很多的公司都会为员工购买公积金，在购买了公积金之后大家如果想要贷款就可以使用公积金来进行贷款，很多人也愿意用公积金贷款，但是使用公积金贷款也是有相应的一些贷款流程的，接下来大家就来一起了解一下公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题吧。公积金贷款抵押材料 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。 2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。公积金抵押贷款流程是什么

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。 3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。前面的文章为大家介绍的就是关于公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？使用公积金贷款虽然好，但是公积金的贷款流程还是有一些复杂的，大家如果要使用还是需要去了解一些的。本文结束，感谢您的阅读！

住房公积金贷款手续流程

住房公积金贷款手续流程一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、住房公积金贷款的类别新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）。三、申请住房公积金个人购房贷款应符合的基本条件 (1) 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款； (2) 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险； (3) 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持； (4) 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务； (5) 贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

四、办理公积金贷款所需材料 (1) 申请人和配偶的身份证各3份、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件； (2) 借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份； (3) 借款人及配偶收入证明原件2份； (4) 购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； (5) 总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份； (6) 《住房公积金卡》。五、办理公积金的流程 (1) 申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据）、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续； (2) 上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行； (3) 委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》； (4) 借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领榷房屋他项权证》； (5) 借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》； (6) 借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

公积金贷款资料+个人住房公积金台帐管理系统业务需求书

公积金贷款资料个人住房公积金台帐管理系统业务需求书南京分行个人住房公积金贷款台帐管理系统业务需求书 1、台账系统日终/日初处理:nj20 功能说明台账系统的开工、日结处理业务控制三级柜员操作、三级柜员授权资料来源分户账交互过程参数说明参数名称 I/0 字段数必说明输日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出处理说明 1、日初、日终处理只能由城中支行使用 2、日初时先进行自动销户处理，对分户账文件中“贷款本金”“逾期本金”全为“0”，贷款状态为“2”的记录，进行贷款销户处理，将其标志置为“9”。 3、台账系统中贷款开户、开户修改、贷款入账、柜面还款、贷款入账抹账、柜面还款抹账交易只有在日初完成后才能进行，其除交易不受控控制。 4、日终检查是否在台账系统数据库表中有无账户标志为“1”的记录，如有提示“有贷款未入账记录，不能平账”。会计分录无

功能说明强制修改台账系统日初、日终标志业务控制三级柜员操作、三级柜员授权资料来源分户账交互过程参数说明参数名称 I/0 字段数必说明输日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出处理说明修改业务系统日初/日终标志会计分录无 2、贷款开户nj21 功能说明在IPP主数据文件中建立开户数据字段。业务控制此项业务由9301机构的80柜员进行操作(分行个金部放款监督) 资料来源贷款条件具备后，放款监督根据贷款资料生成借据信息交互过程必参数名称字段数说明 I/0 输机构号(放款行)I Char(4) Y 输入贷款放款行的机构号 YNGYJG 组合贷款标志I Char(1) Y 0-纯公积金贷款;1-组合贷款 SHFOBZ I DATE(8) Y 根据系统日期自动生成借据日期JIOYRQ 贷款合同编号I Char(20)30 Y 输入贷款合同编号 DSYHBH 根据需要打印的公积金贷款借据号借款凭证号TNGZBH I Char(8)10 Y 码录入贷款帐号RIZHXH I Char(20)25 Y 输入在中心系统中生成的贷款帐号还款帐号YWENDZ I Char(30) Y 录入还款人我行东方卡卡号

个人住房公积金贷款办理流程细节

个人住房公积金贷款办理流程细节：第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请 1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》; 2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明); 3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。第五步贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。第六步按月还款自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。第七步注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。公积金贷款5招活用窍门要领一：精于算计巧用公积金贷款额度张女士和她的先生都是一家大型企业的中层管理人员，在结婚买房时设计出一个绝妙公积金使用计划：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。张女士是这样设计的：两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金贷款额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租出去，这样既可以做到“以租养贷”，又减轻了还款的压力。等孩子将

住房公积金需要材料明细表

住房公积金贷款一、需要材料： 1、个人住房公积金贷款申请审批表； 2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细(凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供） 3、住房公积金贷款面谈笔录原件； 4、借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书； 5、婚姻状况证明，结婚证；(个人提供) 6、个人资信证明(在分中心缴存公积金和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供） 7、网签合同或协议；（个人提供） 8、借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据；（个人提供） 10、中国人民银行征信系统个人信用报告原件； 11、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明；（个人提供）二、贷款额度： 1、贷款额度：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万

元)；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。 2、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。 3、首付款比例：购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。 4、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。 5、贷款还款方式：贷款期限在1年(含)以内的，采用到期一次性还本付息法；贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。住房公积金贷款额度计算公式为：公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。最终计算结果不足10万元的，可贷款10万元。

住房公积金办理流程

住房公积金贷款办理流程一、办理公积金贷款流程 1、房地产开发公司到住房公积金管理中心进行项目备案 2、购房人申请住房公积金贷款 3、信贷科初审、复审 4、担保公司初审、复审 5、住房公积金管理中心领导审批 6、信贷科、担保公司对符合条件人员签订借款合同、抵押合同 7、借款合同送开发公司、银行盖章 8、送市房管局办理抵押备案手续 9、担保公司出具担保函 10、中心与银行签订委托贷款协议中心开具支票、银行发放贷款 11、借款人每月20日前还款二、个人申请住房公积金贷款提交的资料： 1、《住房公积金贷款申请表》（2份）； 2、《住房公积金贷款担保申请表》（1份）； 3、借款人及共同还款人身份证复印件（4份）,新版身份证需正反复印,身份证过期或无身份证的,可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明； 4、借款人及共同还款人户口簿首页、本人页复印件（4份）； 5、结婚证、离婚证或未婚证明和其他能证明婚姻关系的有效证明复印件（4份）； 6、借款人及共同还款人收入证明（需加盖财务专用章）原件（1份）复印件（3份）； 7、首付款发票复印件（4份）； 8、商品房买卖合同原件（6份） 9、商品房销售卡（1份）三、房地产开发公司提交的项目资料 1、公司简介 2、营业执照 3、法人证书 4、税务登记证 5、资质证书 6、项目简介 7、国有土地使用证8、建设工程规划许可证 9、建设工程施工许可证 10、商品房预售许可证 11、小区总平面图 12、房屋所有权证（现房提供）住房公积金贷款办理的具体流程为：房地产开发公司与住房公积金管理中心签订项目合作协议→购房人申请贷款→贷款初审、复审→签订公积金借款合同→担保初审、复审→签订担保合同→中心审批→办理抵押登记手续→发放贷款→借款人按期还款。

个人住房公积金贷款需提供资料及填表说明

个人住房公积金贷款需提供资料及填表注意事项 1、《个人银行信用报告》：此报告由银行统一打印，若不良还款记录超过6次，报告中出现“关注”、“禁入”的不允许办理贷款。 2、《购房合同》 3、首付款：不低于30% 4、《个人资信证明》（含配偶）：（见附件1）（供电公司职工由公司统一办理，担保人或共同还款人非本单位职工由个人自行办理） 5、《担保书》或《共同还款责任承诺书》：如果借款人单身、离异、丧偶或共同还款人无收入来源时，必须在所购房屋当地城市找一名有还款能力的担保人。（见附件2、附件3） 6、《个人住房公积金贷款客户谈话笔录》：（见附件4） 7、《个人住房公积金贷款申请审批表》。 8、身份证、户口簿复印件（含配偶）：身份证必须为新版的，若不是则需派出所出具“户籍证明”。户口本复印时应注意户主页、索引表、常住人口登记卡（借款人及配偶）复印在一张纸上。 9、未婚证明或离婚证明：需要民政部门和单位都出具证明。（未婚证明有时间限制，暂不开） 10、《个人公积金余额对账单》：由公司社保办集中打印。若

配偶为外单位的，需要出具公积金对账单，若配偶无公积金的，需要配偶所在单位提供没有缴纳住房公积金的证明。11、审批表填表注意事项：（1）审批表一式两份，正反面打印，内容可机打也可手写。打印时注意调整页面。主申请人第一页；配偶、共同还款人、被委托人、借款及购房资料第二页；担保人资料（一）（二）第三页；其余第四页。（2）“受教育程度”栏中，高等教育是指大专及以上教育程度，中等是指中专及中学教育程度，初等是指小学及以下教育程度。（3）“单位性质”、“借款用途”及“担保方式”所涉及的内容只能选择其中一项。（4）“被委托人”是指受借款人委托与受托行保持联系的人员。(无特殊情况无需填写) （5）现住址应填写完整（例：莱芜市莱城区胜利南路57号1号楼1单元101室）；现住房性质：填选项3或4 （6）借款及购房资料项、公积金相关信息项、借款人声明项暂不填写。（7）审批表封面填制。借款用途：公积金贷款；申报行：工商银行莱芜分行 12、其他资料不确定项目暂不填列。

公积金贷款流程

个人贷款申办指南点击：35299次加入时间：2014-05-12 设置字体大小【大中小】设置字体一、贷款对象凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在本市范围（含县、市、区）购买、建造自住住房时，均可向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款（以下简称贷款）。二、贷款条件 1、正常汇缴住房公积金一年以上。欠缴三个月以上（含三个月）的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。 2、月汇缴额未达到当年最低汇缴标准的，在达到当年最低汇缴标准后，正常汇缴满六个月后方能申请贷款。 3、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。 4、两年内在本市范围合法购买、建造自住住房。购买期房的，首套房必须付清30%购房款，二套房必须付清60%购房款；购买现房的，必须先将房屋过户。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。建造自住房的，必须等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。除经济适用房外，土地性质为划拨土地的不能申请贷款。住房用地为集体土地使用权的，不能申请贷款。 5、以本次购买、建造的住房作为抵押。 6、符合岳阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。三、贷款额度、期限及利率 1、首套房贷款额度不超过购房款的70%；二套房贷款额度不超过购房款的40%；同时贷款额度都不得超过住房公积金管理委员会规定的最高限额。多套房不得申请贷款。 2、贷款期限最长25年且不超过国家法定退休年龄。借款人身份为上级单位临时派驻人员、单位临时聘用人员或劳务派遣人员的，贷款期限不得超过10年。 3、贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行，二套房贷款利率在同期同档次首套房利率的基础上上浮10%；逾期罚息利率、复利利率在执行利率水平上加收50%。四、贷款所需资料 1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》（点击下载）两份。 2、申请人及其配偶的身份证和户口簿，携带原件、复印件五份。 3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件。结婚证原件、未婚证明原件两份、离婚/丧偶未再婚证明原件两份，复印件四份。 4、购买期房的提供购房合同（协议）、已付清规定比例首付款的发票（收据）、《预告登记

住房公积金贷款所需提供的材料

住房公积金贷款所需提供的材料一、信用担保需要提供材料 1、个人住房公积金贷款申请表（1份，手工填，盖本单位住房公积金专用章） 2、申请人及其配偶收入证明(身份证复印到指定位置，加盖工资或财务章)（2份）； 3、购房合同原件（1份）及复印件（2006年以后合同要加盖商品房买卖合同备案专用章）（2份）； 4、购房发票或收据原件（1份）及复印件（2份）； 5、夫妻双方户口登记卡原件及复印件（2份）； 6、结（离）婚证或单身证明；提供离婚证的，需再提供现在婚姻状况证明，原件及复印件（2份）； 7、配偶如无工作，提供社区证明（2份）； 8、住房公积金贷款担保书（3份）。（粘贴担保人身份证复印件，收入证明加盖工资或财务章，公积金余额和月缴存额加盖单位住房公积金专用章） 9、扣款协议书（夫妻双方和共同还款人正常缴存公积金的，每人3份）二、住房担保需要提供材料 1、个人住房公积金贷款申请表（1份，手工填，盖本单位住房公积金专用章） 2、申请人及其配偶收入证明(身份证复印到指定位置，加盖工资或财务章)（3份）； 3、购房合同原件（1份）及复印件（2006年以后合同要加盖商品房买卖合同备案专用章）（3份）； 4、购房发票或收据原件（1份）及复印件（3份）； 5、夫妻双方户口登记卡原件及复印件（4份）； 6、结（离）婚证或单身证明；提供离婚证的，需再提供现在婚姻状况证明，原件及复印件（4份）； 7、配偶如无工作，提供社区证明（3份）； 8、扣款协议书（夫妻双方和共同还款人正常缴存公积金的，每人3份） 9、借款人夫妻双方身份证复印件单独复印2份； 10、抵押房屋产权人不是借款人的，另外提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件1份，复印件2份； 11、抵押房产证原件、复印件1份。注： ①在建行矿区支行及其下属办事处开立活期存款帐户，最好用建行工资存折，同时提供存折帐户信息复印件1份。 ②住房担保费收取标准：贷款金额*贷款年限*交费比例（1—10年部分为2‰，11—20年部分为1‰）+230元抵押费。 ③联系电话：枣庄市住房公积金管理中心：3319076，枣矿集团分中心：5292595

公积金贷款买房流程

公积金贷款买房流程第1站需要具备以下条件 1.必须是企业或事业单位正式职工； 2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上； 3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。（注：提公积金只能提整数，比如你的公积金里有31600元钱，只能提31000元，所提钱数+所交现金=首付钱数，即零头要用现金交）。第2站贷款前需要准备找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：1.结婚证（已结婚的必须带）；2.身份证；3.购房合同；4.开发商开的证明；5.房产员审核后，领取公积金支取单。第3站办理公积金转账手续（付首付） 1.拿公积金支取单到住房公积金管理中心（让胡路区：管局和油公司的职工在西宾建设大厦办理。乘坐6路或113路到十一区下车，往前走100米处的中国建设建行）； 2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料： ①身份证；②开发商开的证明；③购房合同（合同复印一份）； 3.住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。第4站贷款所需资料

1.户口本原件及复印件（家庭全部成员户口资料，用Ａ４纸复印２份）； 2.结婚证原件及复印件（Ａ４纸复印2份），离异者需提供法院判决书或离婚证（Ａ４纸复印２份）； 3.申请人（配偶及共同还款人）身份证原件及复印件（身份证双面复印，Ａ４纸复印３份）； 4.商品房购房合同原件及复印件１份（Ａ４纸复印）； 5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件２份； 6.售房保证合同３份（原件）。注： ①借款年限最长不能超出退休年限； ②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明； ③交完首付余下的７０％都可以贷款； ④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。第5站在“贷款受理”窗口交贷款资料第6站等通知、签合同、交担保费 1.借款人夫妻双方持身份证原件； 2.一张建行储蓄卡； 3.复印件（必须是借款人本人）。第7站等通知放款所需材料 1.借款本人持身份证原件； 2.住房公积金借款合同原件。注意事项 1.办理申请，签合同(借款合同）时，夫妻双方必须同时到场； 2.提前还款必须满一年以后办理。

房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单

房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单一、开发商基本情况： 1、企业法人营业执照、法人代表情况简介、董事会成员情况简介； 2、组织机构代码证； 3、税务登记证； 4、房地产开发资质等级证书； 5、公司业务情况介绍及项目总投资概算，资金来源及到位情况说明； 6、近三个月度财务报表；二、项目基本资料： 1、公积金担保贷款申请报告（样本） 2、董事会决议（样本） 3、省直公积金贷款楼盘申报表(样本） 4、项目地址地图 5、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证； 6、项目开发贷款借款合同及抵押合同；（无开发贷款可以不交） 7、《反担保合同》一式二份。（注：以上证件均为复印件加盖公章；如属联合开发，须提供联合方的第1、2项资料）省直公积金担保贷款申请报告

湖南省直单位住房公积金管理中心：开发的项目，工程项目动工日期为＿＿＿＿＿，预计竣工日期为＿＿＿＿。目前自筹资金＿＿＿＿万元，项目（有、无）开发贷款，开发贷款银行在，金额万元，年限＿＿年，已转在建工程抵押。现特向省直公积金中心申请人公积金贷款，金额为万元。特此申请！申请单位：申请时间：董事会决议公司董事会就住房公积金担保贷款提供阶段性反担保形成如

下决议：一、本公司自愿为借款人向湖南省湘诚置业担保有限责任公司提供连带责任反担保，在阶段性反担保期内，借款人未按主合同约定履行还款义务，湖南省湘诚置业担保有限责任公司向湖南省直单位住房公积金管理中心（下称“中心”）代偿后，本公司向湖南省湘诚置业担保有限责任公司承担连带责任代偿义务。二、反担保责任范围为湖南省湘诚置业担保有限责任公司实现主合同追偿权的费用和主合同项下的贷款本金及利息（包括按规定计收的复利）、罚息、实现债权的费用、借款人应支付的违约金和赔偿金等。三、阶段性反担保期限为主合同生效之日起至全部借款人以所购房屋办妥以湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”为抵押权人的房屋抵押登记，并将《房屋他项权利证明》等相关权属证明文件交给湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”保管之日止。四、为表示本公司反担保之诚意和确保反担保之履行，公司同意向湖南省湘诚置业担保有限责任公司交纳所反担保贷款本金百分之叁的保证金。该保证金直接从应划给本公司的购房贷款中扣抵至以湖南省湘诚置业担保有限责任公司户名开设的保证金帐户。五、其它事项以本公司与湖南省湘诚置业担保有限责任公司签定的反担保合同为准。董事会成员签字及担保人盖章年月日湖南省直住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）申报表编号：___________

办理公积金贷款的详细步骤

A.申请贷款有哪些步骤？ 1、借款人向管理中心提出申请，管理中心初审。 2、银行调查，填定贷款有关合同。 3、银行发放贷款。 B.申请贷款第一步要到什么地方、准备什么材料？申请贷款第一步要到您交存住房公积金的管理中心(可以向您单位负责住房公积金的同志了解您住房公积金的交存处)。提出您的贷款要求，介绍您的情况，提供一系列证明文件，最终目的是拿到管理中心开具的《调查通知单》。一般来讲，建议您采用以下步骤： 1、有了购房意向,到管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况、本人及配偶的工作和收入情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供什么样的担保。领取借款申请表，由经办人员给您初步建议，告诉您需准备的材料。 2、准备齐全的文字材料，请经办人员审核。文字材料主要指： 1)有效身份证、户口本，结婚证； 2)填写好并由单位盖章的借款申请表； 3)购房合同或意向书； 4)若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函； 5)经办人员要求的其它材料。 3、根据您提供的文字材料，管理中心进行初审,确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。初审完毕，由管理中心签发《调查通知单》，第一步工作完毕。 C.申请贷款第二步要到什么地方，做什么工作？您拿到调查通知单后，下一步要到《调查通知单》上注明的银行经办机构，由银行经办机构对贷款进行调查，并指导您填写有关的贷款合同.需要盖章的合同(如保证合同、收押合同)到有关部门加盖公章,采用财产抵押担保或购买购房综合险的需办理有关保险手续。银行对贷款调查后将有关材料送管理中心，并告知您等待通知。第二步工作完毕。 D.申请贷款第三步要做什么？管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意后银行将通知您到银行办理放贷手续.贷款将直接拨付到售房单位账户。住房纯公积金贷款所需资料 1、公积金帐号（计算贷款的人的帐号，夫妻双方双方都要提供）姓名[主贷人] 号码：姓名[参贷人] 号码：

哈尔滨市公积金贷款所需基本材料

公积金贷款所需基本材料（建议版）以下材料均用A4纸复印 1.借款人身份证正反面复印件8份，配偶身份证复印件1份。（共同还款人身份证复印件2份）——配偶及共同还款人复印件份数不一定准确，建议多准备。 2.借款人及共同还款人户口所有有效页（注销、空白页除外）2份，如已婚、且夫妻双方不在同一户口的需结婚证复印件2份，以及配偶户口复印件2份。 3.首付款票据复印件2份。 4.还款存折或卡（背面有签名，反正面）复印件2份。 5合同原件2份，第2、3、4、5、16页及封皮各复印1份。 6.借款人及共同还款人近期一寸免冠彩照各2张，6分方章（边长应为18mm，一说刻章的应该就懂，不懂的是棒槌，你赶快换一家）各1 枚。注意：办理业务时需本人携带所有材料的原件，有共同还款人的也得同去。建议事先提前携带购房合同到住房公积金办理柜台领取“住房公积金个人借款申请表”，其中有“借款申请人及共同还款人经济收入证明”栏需要加盖所在单位公章；并开具“住房情况证明（购房合同）核实书”，同时详细咨询办理公积金贷款所需材料（各人具体情况不一样），还给你大致算出需要准备的费用（税啊手续费啊神马的总计一万大多）。（南岗区）住房公积金分理处，南岗区有两个，（1）三姓街61号（东大直街南侧），人比较少，但整个流程里的一个业务员借调市公积金中心帮忙去了，坚持在三姓街办的话得预约，当天可能办不成。他家有pos机，缴费必须刷卡，有银联标记即可。（2）十字街35号（十字街、黄河路、理治街、文昌街交叉口），可能得排队。直接去5号柜台，材料全、从上班开板儿就开始办的话半天能办完。中午12点到1点半午休。缴费必须在隔壁哈尔滨银行柜台转账，所以需要准备现金或哈尔滨银行储蓄卡。87212180 对整个办理过程要有持久战的心理准备，在现场还要填20多个表格。 1、住房公积金个人购房借款申请书（到中心领取或通过公积金网站下载）； 2、申请人及共同还款人有效户口、身份证或其它证件的原件及复印件； 3、按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上的证明（持公积金个人账号和身份证到中心查询）； 4、合法的购房合同或协议原件两份； 5、首付款收据原件及复印件； 6、借款人有配偶且夫妻双方不在同一户口，需提供双方户口及结婚证原件及复印件； 7、借款人及共同还款人近期1寸免冠彩照各两张和六分方章各1枚； 8、借款人在受委托银行开立的活期存折。

北京住房公积金贷款新流程

北京住房公积金贷款新流程住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是住房公积金贷款的办理流程: 目前，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。我打算申请公积金贷款，需要具备什么申请条件? 你应是在北京市住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的职工，或住房公积金缴存单位的离退休职工。但住房公积金处于封存状态的职工，不能申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入;在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件;提供管理中心认可的担保方式等。我可以申请多少公积金贷款? 首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。

申请住房公积金贷款需要提供什么资料

申请住房公积金贷款需要提供什么资料？您好!住房公积金办理贷款资料有: 1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明; 2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明; 3、商品房买卖合同; 4、首付款证明材料; 5、公积金中心缴交公积金证明; 6、银行要求的其他资料申请住房公积金贷款需要提供什么资料呢？需要房本原件才可办理吗？住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。房公积金提取使用程序及所需材料一、程序 1．财政拨款单位：申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2．非财政拨款单位：申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付二、提取所需材料 a、购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件） b、离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件） c、在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件） d、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件） e、翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 f、出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 g、偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明公积金的支取使用： 1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；? 4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的； 5、出国、出境定居的； 6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； 7、省人民政府规定的职工其他住房消费。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。（一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；（三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；（五）经过银行办理有关手续。住房公积金的缴交额如何确定 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。 2）住房公积金如何结息？资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。办理公积金贷款流程图领取《贷款申请表》－＞信贷