建筑工程施工组织设计重难点汇总

建筑工程施工组织设计重难点汇总

建筑工程；施工组织设计；重点；难点

施工组织设计是建筑施工企业组织和指导单位工程施工全过程各项活动的技术经济文件。施工组织设计一般由施工单位的工程项目主管工程师负责编制，并根据工程项目的大小，报公司总工程师审批或备案。它必须在工程开工前编制完成，并应经该工程监理单位的总监理工程师批准方可实施。本文将结合工程实例就建筑工程施工组织设计的重点和难点作一分析。

1施工组织设计的编制依据和内容

1.1编制依据

施工组织设计的编制依据主要包括主管部门的批示文件及有关要求、经过会审的施工图、施工企业年度施工计划、施工组织总设计、工程预算文件及有关定额、建设单位对工程施工可能提供的条件、施工条件、施工现场的勘察资料、有关的规范、规程和标准、有关的参考资料及施工组织设计实例等10方面的内容。

1.2编制内容

施工组织设计编制的主要内容主要包括以下内容

（1）工程概况及施工特点分析。

（2）施工方案。主要包括确定各分部分项工程的施工顺序、施工方法和选择适用的施工机械、制订主要技术组织措施。

（3）单位工程施工进度计划表。主要包括确定各分部分项工程名称、计算工程量、计算劳动量和机械台班量、计算工作延续时间、确定施工班组人数及安排施工进度，编制施工准备工作计划及劳动力、主要材料、预制构件、施工机具需要量计划等内容。

（4）单位工程施工平面图。主要包括确定起重、垂直运输机械、搅拌站、临时设施、材料及预制构件堆场布置，运输道路布置，临时供水、供电管线的布置等内容。

（5）主要技术经济指标。要包括工期指标、工程质量指标、安全指标、降低成本指标等内容。

2施工组织设计的重点和难点分析

2.1工程概况和施工特点分析

工程概况主要是对建筑工程建设基本情况的说明，包括地点概况，设计概况，结构设计概况等。建筑设计概况主要介绍拟建工程的建筑面积、平面形状和平面组合情况、层数、层高、总高、总长、总宽等尺寸及室内外装修的情况。结构设计概况主要介绍基础的类型，埋置深度，设备基础的形式，主体结构的类型，墙、柱、梁、板的材料及截面尺寸，预制构件的类型及安装位置，楼梯构造及形式等。在该内容中还要对工程施工的条件进行详细分析，以确定符合施工要求。

工程施工特点分析主要介绍拟建工程施工特点和施工中关键问题、难点所在，以便突出重点、抓住关键，使施工顺利进行，提高施工单位的经济效益和管理水平。

工程概况和施工特点分析包括工程建设概况、工程建设地点特征、建筑结构设计概况、施工条件和工程施工特点分析五方面内容。

2.2施工方案确定

施工方案是施工组织设计的关键内容，是决定整个工程全局的关键，也是建筑工程施工的主要技术依据。包括施工顺序的确定，施工方法和施工机械的选择，主要的施工技术、质量、安全及降低成本措施，施工方案的技术经济评价等。

施工顺序的确定应遵循“先地下，后地上。先主体，后围护。先结构，后装修。先土建，后设备”的原则。确定施工顺序还要充分考虑施工工艺的要求，

施工顺序要与施工方法协调一致，还要充分考虑施工质量的要求，当地的气候条件以及安全施工的要求。

施工方法和施工机械的选择，要立足于在若干个初步方案的基础上进行认真分析比较，力求选择出一个最经济、最合理的施工方案。选择施工方案时应着重研究以下三个方面的内容：

（1）确定各分部分项工程的施工顺序；

（2）确定主要分部分项工程的施工方法和选择适用的施工机械；

（3）制订主要技术组织措施；进行流水施工。

3某办公楼工程施工组织设计实例分析

3.1工程概况

本工程是集现代管理和先进技术装备于一体的智能型建筑。由主楼和辅房两部分组成，建筑面积13779m2，投资约五仟多万元。主楼为九层、十一层、局部十二层。座北朝南，南侧有突出的门厅；东侧辅房是三层的沿街餐厅、轿车库和门卫用房，与主楼垂直衔接；主楼地下室是人防、50 0t水池和机房；广场硬地下是地下车库；北面是消防通道；南面是7m宽的规划道路及主要出入口。室内±0.00，相当于黄海高程4.7米。现场地面平均高程约3.7m。

主楼是7度抗震设防的框架剪力墙结构，柱网分7.2×5.4m、7.2×5. 7m两种；Φ800、Φ1100、Φ1200大孔径钻孔灌注桩基础，混凝土强度等级C25；地下室底板厚600mm，外围墙厚400mm，层高有3.45m和4.05m；一层层高有2.10、2.60、3.50m。标准层层高3.30m，十一层层高5.00m；外围框架墙用混凝土小型砌块填充，内框架墙用轻质泰柏板分隔；楼、屋面板除现浇混凝土外，其余均采用预应力薄板上现浇厚度不同的钢筋混凝土的叠合板。辅房采用Φ500水泥搅拌桩复合地基，于主楼衔接处，设宽150mm沉降缝。

3.2工程特点

（1）本工程选用了大量轻质高强、性能好的新型材料，装饰上粗犷、大方和细腻相结合，手法恰到好处，表现了不同的质感和风韵。

（2）地基处于含水量大、力学性能差的淤泥质粘土层，且下卧持力层较深；基坑的支护处于淤泥质粘土层中，这将使基坑支护的难度和费用增加，加上地下室的占地面积大范围广，导致施工场地狭窄，难以展开施工。

（3）主要实物量：钻孔灌注桩521m3，水泥搅拌桩192m3，围护设施250延米，防水混凝土1928m3，现浇砼3662m3，屋面1706m2，叠合板12 164m2，门窗1571m2，填充墙10259m2，吊顶3018m2，楼地面16220m2。

3.3施工方案

本工程是一项综合性强、功能多，建筑装饰和设备安装要求较高，按一类建筑设计的项目。因此承担此项任务时，我们调配了一批年富力强、经验丰富的施工管理人员组成现场管理班子，周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，安排好各专业工种的配合和交叉流水作业；同时组织一大批操作技能熟练、素质高的专业技术工人，发扬求实、创新、团结、拼搏的企业精神；公司优先调配施工机械器具，积极引进新技术、新装备和新工艺，以满足施工需要。

本工程施工场地狭窄，地基上还残留着老基础及其他障碍物，因此应及时清除，并插入基坑支护及塔吊基础处理的加固措施，积极拓宽工作面，以减少窝工和返工损失，从而加快工程进度缩短工期。工程分为基础、

主体、装修、设备安装和调试工程四个阶段。基础、主体主楼工程分两段施工，辅房单列不分段。

本工程地下水位高，在地表以下0.15～1.19米之间，大都在0.60米左右。地表以下除2米左右的填土和1-2米的粉质粉土外，以下均为淤泥质土壤，天然含水量大，持力层设在风化的凝灰岩上。选用ZQ-800GC～1 250潜水电钻成孔机，泥浆护壁，其顺序从左至右进行。现场机械搅拌混凝土，骨料最大粒径4cm，强度等级C25，掺用减水剂，坍落度控制在18 cm左右，钢筋笼用液压式吊机从组装台分段吊运至桩位，先将下段挂在孔内，吊高第二段进行焊接、逐段焊接逐段放下，混凝土用机动翻斗车或吊机吊运至灌注桩位，以加快施工速度。浇筑高度控制在-3.4m左右，保证凿除浮浆后，满足桩顶标高和质量要求，同时减少凿桩量和混凝土耗用。

结论与总结：

建筑工程施工组织设计是对工程施工各个环节和流程的统筹和指导性文件，是针对工程实际情况编制的对工程施工实施总体性保障的技术和经济性措施，实际工作中，工程规模不同、工程地质的复杂性以及工程建设的具体要求不同都会对工程施工组织设计提出不同的要求，施工组织设计的重点和难点也会存在差异，对施工组织编制而言，更多的要从工程实际出发，要通过施工组织设计充分反映出工程施工的关键控制点，从而保障工程施工的顺利开展。