太原市城市房地产交易管理条例

(1998年12月18日太原市第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 1999年1月30日山西省第九届人民代表大会常务委员会第七次会议批准2010年12月23日太原市第十二届人民代表大会常务委员会第二十七次会议修订 2011年3月30日山西省第十一届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准)

第一章总则第二章一般规定第三章商品房转让第四章存量房转让第五章房地产抵押第六章房屋租赁第七章房地产中介服务第八章法律责任第九章附则

第一章总则

第一条为了规范房地产交易行为，保护房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山西省城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条凡在本市城市规划区国有土地范围内进行房地产转让、抵押、房屋租赁和房地产中介服务活动以及实施对房地产交易活动的管理，适用本条例。

本条例所称房地产交易不包括国有土地使用权出让以及地上无建筑物的国有土地使用权的转让。

第三条房地产交易应当遵循合法、自愿、公平和诚实信用的原则。

第四条市房产管理部门是本市城市房地产交易的主管部门，统一管理市区范围内城市房地产交易工作。

县(市)房产管理部门负责本行政区域内房地产交易的管理工作，业务上接受市房产管理部门的指导和监督。

政府有关部门应当按照各自职责，协同做好房地产交易的管理工作。

第二章一般规定

第五条市人民政府应当建立房地产信息系统，对新建商品房、存量房交易合同备案、违法行为处罚决定等实行网上管理。

第六条申请人申请办理房地产交易，应当遵守下列规定：

(一)申请人为自然人的，由其本人申请，并使用其法定身份证明上的姓名；

(二)申请人为法人的，由该法人申请，并使用其法定名称；

(三)申请人为其他组织的，由该组织申请，并使用其法定名称；

(四)申请人为共同共有人的，由共同共有人共同申请。

第七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。主要包括下列情形：

(一)买卖；

(二)互换；

(三)赠与；

(四)继承、遗赠；

(五)房屋分割、合并，所有权发生转移的；

(六)以房屋出资入股，所有权发生转移的；

(七)法人或者其他组织分立、合并，房屋所有权发生转移的；

(八)法律、法规规定的其他情形。

第八条下列房地产不得转让：

(一)未依法登记领取权属证书的；

(二)权属不明或者有争议的；

(三)预售商品房未取得商品房预售许可证的；

(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的；

(五)已办理房屋他项权利登记，未经他项权利人同意的；

(六)依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(七)法律、行政法规规定不得转让的其他情形。

第九条房地产转让的，转让人应当如实告知受让人所转让房地产的权属、抵押、租赁等情况。

第十条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请办理房地产交易的，应当由其监护人代为申请，并提交证明监护人身份的材料。

未成年人申请办理房地产交易的，监护人还应当出具保证未成年人利益的书面材料。

第十一条委托代理人申请房地产交易的，代理人应当提交经公证的授权委托书和身份证明；境外申请人委托代理人申请房地产交易的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

第十二条申请人办理房地产交易时，应当如实向房产管理部门提交有关材料，并对材料的真实性负责。

第三章商品房转让

第十三条商品房，是指房地产开发企业经批准用于经营而建造的房屋。

第十四条房地产开发企业预售商品房应当在房产管理部门办理商品房预售许可证。申请办理商品房预售许可证，应当符合下列条件：

(一)取得国有土地使用权证；

(二)取得建设工程规划许可证；

(三)取得建筑工程施工许可证；

(四)完成建筑物主体工程三分之一以上或者按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

土地使用权已抵押经抵押权人同意的，可以预售。实现抵押权时，不得影响房屋买受人的权益。

在建工程抵押预售时，未经抵押权人同意，不得销售。

预售许可的最低规模以栋为单位，不得分层、分单元办理预售许可。

第十五条房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当在项目所在地商业银行设立商品房预售款专用账户。商品房预售款必须用于预售项目的工程建设，不得挪作他用。

市人民政府应当建立商品房预售资金监管制度。

第十六条市房产管理部门应当对符合条件的房地产开发企业销售的商品房发放商品房预(销)售许可证，并将待售商品房信息输入房地产信息系统。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市房产管理部门登记备案。

第十七条房地产开发企业预(销)售商品房应当在售楼场所公示下列证件：

(一)营业执照和资质等级证；

(二)建设用地规划许可证；

(三)土地使用权证；

(四)建设工程规划许可证；

(五)建筑工程施工许可证；

(六)商品房预(销)售许可证；

(七)其他。

第十八条房地产开发企业取得商品房预(销)售许可证后，方可发布商品房销售广告。

商品房销售广告应当载明房地产开发企业名称、商品房价格、环境、质量、交付使用日期等内容。商品房预售广告，还应当载明预售许可证文号。中介服务机构代理销售的，还应当在商品房销售广告中载明其机构名称。

第十九条房地产开发企业不得有下列行为：

(一)未取得预(销)售许可，以认购、预定、排号、收取定金、预订款、吸纳会员、发放卡等方式变相销售商品房；

(二)返本销售或者变相返本销售商品房；

(三)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房；

(四)分割拆零销售商品住宅；

(五)委托没有资格的机构代理销售商品房。

第二十条商品房销售可以按建筑面积、套内建筑面积或者按套计价销售，当事人应当在合同中载明约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下办法处理：

(一)面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；

(二)面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

当事人对商品房销售合同约定的面积与实际交付的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行测绘，测绘结果由房产管理部门审核认定。

第二十一条办理商品房初始登记，房地产开发企业应当提供相关资料，并提出申请。

房产管理部门应当自受理申请之日起三十个工作日内办理完毕，发放初始登记房屋所有权证书，并予以公告。

第二十二条办理商品房所有权转移登记，应当由房地产开发企业与买受人双方共同申请。房产管理部门应当自受理申请之日起三十个工作日内办理完毕，发放房屋所有权证书或者作出不予登记的书面决定。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房产管理部门负责人批准可以延长，但最长不得超过六十个工作日。

第二十三条办理商品房所有权转移登记应当提交下列材料：

(一)申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)初始登记的房屋所有权证；

(四)证明房屋所有权发生转让的材料；

(五)其他必要材料。

前款第四项所称材料，可以是商品房买卖合同、拆迁安置协议，或者其他证明房屋所有权发生转让的材料。

第二十四条因开发企业(产权单位)被注销、变更等，买受人能够提交相关证明材料的可以由买受人单方申请。

第四章存量房转让

第二十五条存量房，是指已被购买或者自建并取得所有权证书的房屋。

第二十六条办理存量房转让登记应当提交下列材料：

(一)申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)房屋所有权证；

(四)证明房屋所有权发生转让的材料；

(五)其他必要材料。

前款第四项所称材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、出资入股协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转让的材料。上述材料需要公证的应当进行公证。

第二十七条办理存量房转让，应当由当事人双方共同申请。有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的；

(二)因继承、遗赠取得房屋权利的；

(三)法律、法规规定的其他情形。

第二十八条房产管理部门应当自受理存量房转让申请之日起三十个工作日内办理完毕，发放房屋所有权证书或者作出不予登记的书面决定。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房产管理部门负责人批准可以延长，但最长不得超过六十个工作日。

第二十九条以划拨方式取得土地使用权的己购公房、经济适用住房，转让房屋时应当按照有关规定缴纳不少于出让成交价格百分之一的土地使用权出让金。经济适用房的上市交易应当按照有关规定执行。

转让房屋时提供已缴纳土地费用证明材料的，可直接办理。

第三十条房地产交易当事人，应当如实申报成交价格，并按照国家规定缴纳有关税费。房地产交易当事人申报的成交价格明显低于同类房地产市场平均价格的，按照评估价格计征税费。

第五章房地产抵押

第三十一条房地产抵押包括一般抵押、最高额抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押。

第三十二条房地产抵押，应当签订书面抵押合同。

抵押当事人应当自抵押合同签订之日起三十日内，到办理房屋所有权证书、土地使用权证书的部门办理抵押登记。对符合条件的，自受理之日起十个工作日内办理完毕。

第三十三条办理房地产抵押登记，应当提供下列材料：

(一)当事人的身份证件或者主体资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)主合同和抵押合同；

(四)房屋所有权证书，共有的房屋还应当提供其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明房地产抵押价值的评估报告书或者其他材料；

(六)其他必要材料。

办理在建工程抵押还应当提供建设用地使用权证书、建设工程规划许可证等材料；同时抵押人应当按照有关规定到国土部门办理国有建设用地使用权抵押登记。

办理预购商品房抵押还应当提供预告登记证明，其预售的商品房未在在建工程已设定的抵押的范围。

办理最高额抵押还应当提交最高额抵押合同和一定期间将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。

第三十四条抵押房地产的价值可以由具有房地产价格评估资质的中介机构进行评估，也可以由抵押当事人协商约定。

第三十五条以在建工程抵押的，其担保的债权不得超出该房地产项目完工部分的价值。

已抵押的在建工程预售时，须经抵押权人同意，抵押人应当将抵押事实书面告知预购人。

以在建工程抵押的贷款，由抵押权人进行监管，应当用于该工程建设项目。

在建工程竣工并经房屋所有权初始登记，当事人应当申请将在建工程抵押登记转为房屋抵押登记。

第三十六条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。对符合条件的，原登记机关应当自受理之日起十个工作日内办结变更或者注销登记。

第三十七条登记机关在办理抵押登记时，发现申请登记事项需要进一步核实的，可以委托有关机构到房地产坐落地对登记标的物状况进行查看，并出具相关报告。当事人应当配合。

第六章房屋租赁

第三十八条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第三十九条房屋租赁实行登记备案制度。

当事人应当自签订书面租赁合同之日起三十日内，持房屋租赁合同、当事人身份证和房屋所有权证书或者其他合法权属证明，到市、县(市)房屋租赁管理机构办理备案登记，领取房屋租赁登记证明。转租房屋的，还需提交房屋出租人同意转租的证明。

第四十条下列情形应当纳入房屋租赁管理：

(一)将房屋以合资、合伙经营等名义提供给他人使用，不参与经营，获取固定收益的；

(二)将房屋以柜台、摊位、场地等方式分割提供给他人使用以及以贷抵租，获取固定收益的；

(三)酒店(饭店、宾馆、旅社、招待所等)将客房或者其他房屋提供给他人作为经营场所，获取固定收益的；

(四)将地下构筑物提供给他人使用，获取固定收益的；

(五)以其他方式变相转让房屋使用权而获取固定收益的。

第四十一条有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)属于违法建筑的；

(二)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封的；

(三)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

(四)违反规定改变房屋使用性质的；

(五)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第四十二条房产管理部门应当与公安、税务、工商等部门建立信息共享制度，互通房屋租赁信息。

公安机关办理流动人口居住登记，工商部门办理营业登记，税务部门办理税务登记，应当查验房屋租赁登记证明。

地方税务部门可以委托房屋租赁管理机构代收房屋出租税款。

第四十三条街道办事处、乡镇人民政府、居(村)民委员会及物业服务企业，应当协助做好房屋租赁管理工作。

第七章房地产中介服务

第四十四条房地产中介服务机构，是指从事房地产价格评估、房地产经纪、房地产咨询等服务机构。

设立房地产中介服务机构应当具备下列条件：

(一)有自己的名称、组织机构；

(二)有固定的服务场所；

(三)有规定数量的财产和经费；

(四)从事房地产评估业务的，应当有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，应当有规定数量的房地产经纪人；从事房地产咨询业务的，应当有规定数量的专业人员。

第四十五条从事房地产中介服务业务，应当到房产管理部门办理相应的房地产中介资质证书，在资质等级许可的范围以内从事中介服务活动。

房地产中介机构在房地产交易活动中应当接受房产管理部门的业务指导和监督检查，同时接受行业组织的行业自律管理和监督检查。

第四十六条非本行政区域内的房地产中介服务机构在本市从业的，应当取得工商管理部门核发的营业执照，并到房产管理部门备案。

第四十七条房地产中介服务从业人员，应当按照国家有关规定，取得相应的执业资格证书，在申请注册后，方可从事中介服务活动。

第四十八条房地产中介服务机构及其从业人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：

(一)未取得房地产中介服务资质擅自从事房地产中介活动；

(二)在房屋交易代理活动中，对委托人隐瞒房地产交易价格，赚取非法差价；

(三)发布虚假房地产广告和信息，获取非法利益；

(四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益；

(五)在两个或者两个以上房地产中介服务机构注册执业；

(六)私自收取当事人房款或者定金；

(七)法律、法规规定不得从事的其他行为。

第八章法律责任

第四十九条违反本条例第九条规定，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五十条违反本条例第十四条、第十九条第一项规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证擅自预售商品房的，由房产管理部门责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

第五十一条违反本条例第十七条规定，销售商品房不公示相应证件的，由房产管理部门责令限期改正；逾期不改正的，责令停止销售。

第五十二条违反本条例第十九条第二项至五项规定之一的，由房产管理部门予以警告，责令限期改正，可以并处一万元以上三万元以下罚款。

第五十三条违反本条例规定，有下列情形之一的，由房产管理部门责令改正，并按下列规定处罚：

(一)出租房屋未进行登记备案的，对住宅租赁当事人处以二百元以上一千元以下的罚款，对非住宅租赁当事人处以五千元以上三万元以下的罚款。

(二)将不得出租的房屋出租的，对没有违法所得的，可处以一千元以上五千元以下的罚款；对有违法所得的，可处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款。

第五十四条未取得房地产中介机构资质，擅自从事房地产中介服务活动的，由房产管理部门责令停止违法行为，可以并处一万元以上三万元以下的罚款。

第五十五条房产管理部门的工作人员在房地产交易管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章附则

第五十六条本条例自2011年5月1日起施行。

辽宁省城镇房地产交易管理条例(修正)

辽宁省城镇房地产交易管理条例(修正) 辽宁省人大常委会(颁布单位) 20000127(颁布时间) 20000127(实施时间) 辽宁省城镇房地产交易管理条例（修正）（1995年1月20日辽宁省第八届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过根据2000年1月27日辽宁省人民代表大会常务委员会第十三次会议《关于修改<辽宁省城市房地产交易管理条例>的决定》修正）第一章总则第二章交易管理一般规定第三章房地产转让第四章房屋租赁第五章房地产抵押第六章房屋典当第七章房屋交换第八章税费第九章罚则第十章附则第一章总则

第一条为促进城镇房地产业发展，维护房地产交易秩序，保护国家和房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规，制定本条例。第二条在我省城镇进行房地产交易，应当遵守本条例。本条例所称房地产交易，是指房地产转让、房地产抵押、房屋租赁、房屋典当、房屋交换的行为，不包括成片土地的出让和转让。因城市住房制度改革买卖房屋的，按照国家和省有关规定执行。第三条房地产交易应当遵循自愿平等、协商一致、公开公正、有偿互利的原则。第四条房地产交易当事人，应当遵守国家法律、法规，其合法权益受法律保护。第五条省、市、县（含县级市，下同）房产管理部门、土地管理部门按照本级人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，负责房地产管理。市人民政府可以确定有关部门组成房地产交易管理机构，负责房地产交易日常管理工作。房产、土地、工商、税务、物价、国有资产管理等部门按照各店的职责分工，依法对房地产交易活动实施监督管理。第二章交易管理一般规定第六条进行房地产交易，交易当事人必须依法签订交易契约或者合同，并持下列文件到房地产所在地房地产交易管理机构办理登记手续；（一）房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地使用权证；

市城市房地产交易管理制度

昆明市城市房地产交易管理条例（1 9 9 9年9月2 3日昆明市第十届人民代表大会常务委员会第二十二次会议经过1 9 9 9年11月2 6日云南省第九届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准）第一章总则第二章房地产转让第三章房地产抵押第四章房地产租赁第五章中介服务第六章其它规定第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为加强我市城市房地产交易管理, 规范房地产交易行为, 维护房地产交易当事人的合法权益, 根据＜中华人民共和国城市房地产管理法＞、

＜中华人民共和国土地管理法＞等有关法律、法规, 结合本市实际, 制定本条例。第二条本条例适用于昆明市城市规划区内房地产的转让、抵押、租赁和中介服务活动。第三条昆明市房产行政主管部门和土地行政主管部门, 各司其职, 密切配合, 负责全市城市房地产交易管理工作。县（含县级市, 下同）房产行政主管部门、土地行政主管部门负责本行政区域内的房地产交易管理工作。建设、规划、工商、物价、税务、公安等行政管理部门按照各自职责, 协助做好房地产交易活动中的有关管理和服务工作。第四条房地产转让、抵押时, 房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第五条房地产权利人应当遵守房地产交易的法律、法规, 依法纳税和办理有关手续。房地产权利人的合法权益受法律保护, 任何单位和个人不得侵犯。第二章房地产转让第六条房地产转让, 是指房地产权利人经过买卖、互换（交换）、赠与或者其它合法方式将其房地产转移给她人的行为。第七条以出让方式取得土地使用权的, 其土地使用权及地上建筑物、构筑物所有权在出让年限内能够转让。

城市房地产管理办法文档2篇

城市房地产管理办法文档2篇Document of urban real estate management measures 编订：JinTai College

城市房地产管理办法文档2篇前言：办法是有关机关或部门根据党和国家的方针、政策及有关法规、规定，就某一方面的工作或问题提出具体做法和要求的文件。本文档根据办法内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：城市房地产管理办法完整版全文文档 2、篇章2：2020年城市房地产抵押管理办法文档中华人民共和国城市房地产管理法（最新修订）》主要内容包括：中华人民共和国城市房地产管理法、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。下文是城市房地产管理办法，欢迎阅读! 篇章1:城市房地产管理办法完整版全文文档第一章总则

第一条为了加强对城市房地产管理，维护房地产市场的秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业发展，制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋建筑及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拔国有土地使用权除外。第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民住宅条件。第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法益受法律保护任何单位和个人得侵犯。

太原市建筑工程安全防护文明施工措施费用管理实施办法

太原市建筑工程安全防护文明施工措施费用管理实施办法时间:2013-09-26 15:59 来源:未知作者:zhenglili 点击: 2753次太原市建筑工程安全防护文明施工措施费用管理实施办法来源：太原市建筑安全监督管理站第一条为加强建筑工程安全生产、文明施工管理，保证施工现场安全防护文明施工费用投入，提高建筑施工现场安全防护文明施工管理水平，不断改善施工现场安全生产条件和生活环境，防止安全事故的发生，根据财政部、国家安全生产监督管理局《企业安全生产费用提取和使用管理办法》、《建设工程安全生产管理条例》《山西省建设工程质量和安全生产条例》等法律法规，制定本办法。第二条本办法适用于本行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑工程、市政基础设施工程。第三条安全防护文明施工措施费（简称安措费）是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新安全防护用具及设施、落实安全施工措施、改善安全生产条件和作业环境所需的费用。第四条安措费由《建筑安装工程费用项目组成》中的文明施工费、环境保护费、临时设施费及安全施工费组成。其中安全施工费由临边、洞口、交叉、高处作业安全防护费，危险性较

大工程安全措施费及其他费用组成。第五条太原市建筑安全监督管理站负责安全文明施工措施费的监督工作。第六条建设单位在编制工程概算时，应当按照《企业安全生产费用提取和使用管理办法》第二章第七条规定确定，房屋建筑工程安全防护、文明施工措施费用按工程造价的2%计取。安措费为不可竞争性费用，不得删减，在计价中单列并计入工程总价。第七条安措费是保证施工现场安全生产条件的重要措施，建设单位在向建设行政主管部门申请领取施工许可证前，应当一次性足额将安措费存入施工单位安措费专用账户，存入时应当在单据摘要栏或备注栏注明项目名称。建设单位在办理施工许可证时，应提供安措费存入专项凭证。第八条建设单位申请领取建筑工程施工许可证时，应当将施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划作为保证工程安全的具体措施提交建设行政主管部门。未提交的，建设行政主管部门不予核发施工许可证。第九条总承包单位将建筑工程分包给专业分包单位时，应在专业分包合同中明确安措费事项，并由总承包单位统一管理，安措费不得挪作他用。第十条工程监理单位应当对施工单位落实安全防护、安全施工措施情况进行现场监理。对施工单位已经落实的安全防

城镇燃气管理条例(2016年修订版)

城镇燃气管理条例《城镇燃气管理条例》已经2010年10月19日国务院第129次常务会议通过，现予公布，自2011年3月1日起施行。总理温家宝二〇一〇年十一月十九日第一章总则第一条为了加强城镇燃气管理，保障燃气供应，防止和减少燃气安全事故，保障公民生命、财产安全和公共安全，维护燃气经营者和燃气用户的合法权益，促进燃气事业健康发展，制定本条例。第二条城镇燃气发展规划与应急保障、燃气经营与服务、燃气使用、燃气设施保护、燃气安全事故预防与处理及相关管理活动，适用本条例。天然气、液化石油气的生产和进口，城市门站以外的天然气管道输送，燃气作为工业生产原料的使用，沼气、秸秆气的生产和使用，不适用本条例。本条例所称燃气，是指作为燃料使用并符合一定要求的气体燃料，包括天然气(含煤层气)、液化石油气和人工煤气等。第三条燃气工作应当坚持统筹规划、保障安全、确保供应、规范服务、节能高效的原则。第四条县级以上人民政府应当加强对燃气工作的领导，并将燃气工作纳入国民经济和社会发展规划。第五条国务院建设主管部门负责全国的燃气管理工作。县级以上地方人民政府燃气管理部门负责本行政区域内的燃气管理工作。县级以上人民政府其他有关部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自职责范围内负责有关燃气管理工作。第六条国家鼓励、支持燃气科学技术研究，推广使用安全、节能、高效、环保的燃气新技术、新工艺

和新产品。第七条县级以上人民政府有关部门应当建立健全燃气安全监督管理制度，宣传普及燃气法律、法规和安全知识，提高全民的燃气安全意识。第二章燃气发展规划与应急保障第八条国务院建设主管部门应当会同国务院有关部门，依据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及能源规划，结合全国燃气资源总量平衡情况，组织编制全国燃气发展规划并组织实施。县级以上地方人民政府燃气管理部门应当会同有关部门，依据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、能源规划以及上一级燃气发展规划，组织编制本行政区域的燃气发展规划，报本级人民政府批准后组织实施，并报上一级人民政府燃气管理部门备案。第九条燃气发展规划的内容应当包括:燃气气源、燃气种类、燃气供应方式和规模、燃气设施布局和建设时序、燃气设施建设用地、燃气设施保护范围、燃气供应保障措施和安全保障措施等。第十条县级以上地方人民政府应当根据燃气发展规划的要求，加大对燃气设施建设的投入，并鼓励社会资金投资建设燃气设施。第十一条进行新区建设、旧区改造，应当按照城乡规划和燃气发展规划配套建设燃气设施或者预留燃气设施建设用地。对燃气发展规划范围内的燃气设施建设工程，城乡规划主管部门在依法核发选址意见书时，应当就燃气设施建设是否符合燃气发展规划征求燃气管理部门的意见;不需要核发选址意见书的，城乡规划主管部门在依法核发建设用地规划许可证或者乡村建设规划许可证时，应当就燃气设施建设是否符合燃气发展规划征求燃气管理部门的意见。燃气设施建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收，并自竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收情况报燃气管理部门备案。

昆明市城市房地产交易管理条例(1)

昆明市城市房地产交易管理条例（１９９９年９月２３日昆明市第十届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过１９９９年１１月２６日云南省第九届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准）第一章总则第二章房地产转让第三章房地产抵押第四章房地产租赁第五章中介服务第六章其他规定第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为加强我市城市房地产交易管理，规范房地产交易行为，维护房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中

华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于昆明市城市规划区内房地产的转让、抵押、租赁和中介服务活动。第三条昆明市房产行政主管部门和土地行政主管部门，各司其职，密切配合，负责全市城市房地产交易管理工作。县（含县级市，下同）房产行政主管部门、土地行政主管部门负责本行政区域内的房地产交易管理工作。建设、规划、工商、物价、税务、公安等行政管理部门按照各自职责，协助做好房地产交易活动中的有关管理和服务工作。第四条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第五条房地产权利人应当遵守房地产交易的法律、法规，依法纳税和办理有关手续。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第二章房地产转让第六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、互换（交换）、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第七条以出让方式取得土地使用权的，其土地使用权及地上建筑物、构筑物所有权在出让年限内可以转让。土地使用权转让时，其土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

太原钢铁集团公司职业健康管理规定

太原钢铁集团公司职业健康管理规定 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.

太原钢铁（集团）有限公司职业健康管理制度第一章总则第一条为规范太原钢铁（集团）有限公司【以下简称太钢】职业健康管理工作，有效预防、控制、消除职业病危害，保护职工健康，依据《职业病防治法》，制定本管理制度。第二条本管理制度适合于太钢各管理部门、业务部门、所属各二级单位、子（分）公司。太钢所属各外埠子公司，应参照本制度建立健全本公司职业健康管理制度，并严格执行。第二章职责分工第三条相关部门职责如下：（一）制造部 1、遵照国家有关法律法规及标准，组织制定、修订职业健康管理规章制度。 2、建立太钢职业健康管理体系，编制职业健康工作发展规划，确定治理项目，督促治理工作的落实。 3、监督、检查各单位职业健康管理规章制度的建立情况，评价落实效果，并提出奖励、考核意见。 4、组织职业病危害事故的调查、处理。 5、负责职业病患者的劳动能力鉴定工作。（二）疾病预防控制中心 1、参与职业健康工作发展规划的编制，治理项目的确定及治理措施、治理方法的制定。 2、定期检测、评价现场职业病危害因素，提供真实有效的检测数据和评价结果。 3、组织制定太钢职业健康评价标准，认真对参评单位实施职业健康评价，剖析典型问题，提出针对性改进措施。 4、负责职业病危害事故的应急性检测，参与职业病危害事故的调查。 5、组织建设项目职业卫生“ 三同时” 的评价、验收及过程监督管理。 6、对接触职业病危害因素的人员进行上岗前、在岗期间、离岗时和应急健康体检；对职业病患者进行定期体检。 7、对疑似职业病患者实施医学观察，组织职业病申请上报，负责职业病患者的康复治疗工作。

昆明市城市房地产交易管理条例

昆明市城市房地产交易管理条例 ( 1 9 9 9年9月2 3日昆明市第十届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过 9 9 9年1 1月2 6日云南省第九届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准) 第一章房地产租赁第一章为加强我市城市房地产交易管理，规范房地产交易行为，维护房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于昆明市城市规划区内房地产的转让、抵押、租赁和中介服务活动。第三条昆明市房产行政主管部门和土地行政主管部门，各司其职，密切配合，负责全市城市房地产交易管理工作。第二章房地产转让第三章房地产抵押第五章中介服务第六章其他规定第七章法律责任第一条

县（含县级市，下同）房产行政主管部门、土地行政主管部门负责本行政区域内的房地产交易管理工作。建设、规划、工商、物价、税务、公安等行政管理部门按照各自职责，协助做好房地产交易活动中的有关管理和服务工作。第四条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第五条房地产权利人应当遵守房地产交易的法律、法规，依法纳税和办理有关手续。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第二章房地产转让第六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、互换（交换）、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第七条以出让方式取得土地使用权的，其土地使用权及地上建筑物、构筑物所有权在出让年限内可以转让。土地使用权转让时，其土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第八条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为土地

大连市城市房地产开发管理办法

大连市城市房地产开发管理办法 [发布时间： -03-05] 第一条为加强城市房地产开发管理，规范城市房地产开发行为，促进和保障房地产市场的健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》，结合大连实际，制定本办法。第二条在大连市行政区域内国有土地上从事房地产开发经营和进行房地产开发管理，均适用于本办法。第三条大连市房地产开发管理领导小组（以下简称领导小组），是负责全市房地产开发经营活动的监督、协调、管理工作的领导机构。大连市房地产开发管理办公室具体负责市内中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区国有土地上房地产开发的日常协调管理工作。其它县（市）、区以及大连经济技术开发区、高新技术产业园区、金石滩国家旅游度假区、保税区的房地产开发管理部门，负责本行政区域内的房地产开发管理工作。政府有关行政管理部门，依照法律、法规、规章的规定，在各自职责范围内，做好房地产开发管理工作。第四条市及县（市）、区计划部门，规划土地部门应根据本地区国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城市建设总体规划，编制年度房地产开发项目计划和用地规划，经同级人民政府审定后下达执行。其中，县（市）、区年度房地产开发项目计划和用地规划经审定后，还须报市领导小组同意。市房地产开发管理部门根据经批准下达的年度房地产开发项目计划和用地规划，会同有关部门确定开发项目建设用地的处理方式。第五条列入计划的房地产开发项目的审批和管理，按下列规定分工：

（一）市内中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区内的房地产开发项目，由市房地产开发管理部门负责；（二）金州区、旅顺口区及大连经济技术开发区、高新技术产业园区、金石滩国家旅游度假区、保税区内的住宅、商服、写字楼等房地产开发项目，由市房地产开发管理部门负责，其它项目由所在地房地产开发管理部门负责。（三）瓦房店市、普兰店市、庄河市、长海县内的住宅、商服、写字楼等房地产开发项目，由市房地产开发管理部门与所在地房地产开发管理部门共同负责；其它项目由所在地房地产开发管理部门负责。第六条房地产开发项目审批前，房地产开发管理部门应会同计划、建设、规划土地、房地产等相关部门就项目的性质、规模和开发期限、城市规划设计条件、基础设施和公共设施的建设要求、基础设施建成后的产权界定、项目拆迁补偿、安置要求等，制定《房地产开发项目建设条件意见书》，报同级人民政府批准。第七条依法取得房地产开发项目的单位，在与房地产开发管理部门签订《大连市房地产综合开发项目及建设用地履约保证书》（以下简称《履约保证书》）后，由房地产开发管理部门发给《大连市房地产综合开发项目及建设用地中标通知书》（以下简称《中标通知书》）或《建设项目通知书》。其中以出让方式取得土地使用权的房地产开发项目单位，应在取得《中标通知书》之前，缴纳20%的土地使用权出让金。房地产开发项目单位应在取得《中标通知书》或《建设项目通知书》后，到市计划、建设、规划土地、房地产等部门办理有关手续。第八条取得房地产开发项目的单位，应自接到《中标通知书》或《建设项

太原市供热管理规定

太原市供热管理规定第一章总则第一条为加强城市供热管理，维护供热单位和用户的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条凡本市各级城市规划区的供热单位和用户及进行供热设施建设、管理，均应遵守本条例。本条例所称供热单位，是指按规定取得供热资质的供热经营单位和热源单位;所称用户，是指用热的单位(含产权单位和使用单位)、个人(含产权人和使用人);所称供热设施建设、管理是指热源、热网的设计、建设和管理。第三条城市供热应在城市总体规划指导下，本着节约能源、改善环境的原则，实行统一规划、统一建设、分级管理，坚持发展集中供热，有计划地改造分散供热。第四条市城市建设行政主管部门为本市供热行政主管部门，负责本市城区的供热管理工作。各县(市)建设行政主管部门负责本辖区内的供热管理工作，并接受市供热行政主管部门的指导和监督。第五条市人民政府应加强对城市供热工作的领导。规划、物价、环保、房地、供水、供电、劳动、银行等有关部门，应协同供热行政主管部门做好工作。第二章规划建设与设施管理第六条城市供热规划应纳入城市总体规划，新建、改建、扩建的供热工程，应按城市供热规划及近期建设计划进行。新建、扩建各类建设项目的供热系统要采用高效、节能型设备，安装先进的调控计量仪表。对旧建筑物的供热设施要逐步进行改造，采用先进设备，做到方便用户，利于管理。

第七条供热工程建设，由城市建设行政主管部门和规划、环保、劳动等部门审核并办理有关手续后，方可进行建设。从事供热工程施工的单位，必须持有供热行政主管部门颁发的资质证书。工程竣工后经供热行政主管部门会同有关部门验收合格后方可投入运行。热源、热网等供热设施的改拆、移动，须经供热行政主管部门批准。第八条新建建筑物或构筑物与热网管道间距应符合城市总体规划和国家制定的《城市热力网设计规范》。新建、改建、扩建各类建筑的地下管线与热网管道交叉或相邻并行涉及热网管道安全的，必须征得供热单位同意。在热力管网周围种植树木、挖地取土、堆放物料及进行其它行为时，不得影响管网的安全。第九条供热设施的维修和养护以产权划分，属供热单位的由供热单位负责;用户所属的由产权单位或产权人负责。第三章供热管理第十条凡供热经营单位，须经供热行政主管部门审核批准取得供热资质证后方可供热。第十一条热源和热网应安装监测仪器、仪表和净化装置。烟尘排放、噪音等指标必须符合环保要求。第十二条本市居民生活供暖期限为：当年十一月一日至次年三月三十一日。室温应保持18±2℃。非居民用户的室内温度执行国家规范标准或由供用热双方在供热合同中约定。第十三条供热单位应保证供热设施正常运行。不同类型的供热设施出水和回水温度由市供热行政主管部门规定。因设备故障不能正常供热时，应及时组织抢修并通知用户，同时报告供热行政主管部门，尽快恢复正常供热。第十四条供热管理人员应持证上岗，在检查供热、用热情况和处理违章事宜时，应与用热单位和个人协同配合。

昆明市城市房地产交易管理条例(1)

XX市城市房地产交易管理条例（１９９９年９月２３日XX市第十届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过１９９９年１１月２６日XX省第九届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准）第一章总则第二章房地产转让第三章房地产抵押第四章房地产租赁第五章中介服务第六章其他规定第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为加强我市城市房地产交易管理，规X房地产交易行为，维护房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民XX国城市房地产管理法》、《中

华人民XX国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于XX市城市规划区内房地产的转让、抵押、租赁和中介服务活动。第三条XX市房产行政主管部门和土地行政主管部门，各司其职，密切配合，负责全市城市房地产交易管理工作。县（含县级市，下同）房产行政主管部门、土地行政主管部门负责本行政区域内的房地产交易管理工作。建设、规划、工商、物价、税务、公安等行政管理部门按照各自职责，协助做好房地产交易活动中的有关管理和服务工作。第四条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用X围内的土地使用权同时转让、抵押。第五条房地产权利人应当遵守房地产交易的法律、法规，依法纳税和办理有关手续。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第二章房地产转让第六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、互换（交换）、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第七条以出让方式取得土地使用权的，其土地使用权及地上建筑物、构筑物所有权在出让年限内可以转让。土地使用权转让时，其土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

(管理制度)城市房地产开发管理暂行办法

城市房地产开发管理暂行办法第壹章总则第壹条为了加强对房地产开发的管理，规范房地产开发行为，保障房地产开发当事人的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条于城市规划区国有土地范围内从事房地产开发，实施房地产开发管理，应当遵守本办法。第三条房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济和社会发展计划。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统壹的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房地产开发管理工作。市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称主管部门）负责本行政区域内房地产开发管理工作。第二章房地产开发项目

第五条房地产开发项目，应当根据城市规划、年度建设用地计划和市场需求确定，且经批准立项。第六条房地产开发项目用地的土地使用权出让或划拨前，主管部门应当组织有关部门对项目的规划设计、开发期限、基础设施和配套建筑的建设、拆迁补偿安置等提出要求，且出具《房地产开发项目建设条件意见书》。《房地产开发项目建设条件意见书》应当包括以下内容：（壹）项目性质、规模和开发期限；（二）规划控制指标及规划设计要求；（三）基础设施和公共服务配套建筑的建设要求；（四）基础设施和公益设施建成后的产权界定；（五）项目拆迁补偿安置要求；（六）项目运营方式等。将《房地产开发项目建设条件意见书》提交负责土地出让或划拨的管理部门，其内容应当作为土地使用权出让合同的必备条款或划拨土地使用权批准文件的内容之壹。

城市房地产权属登记管理办法

城市房地产权属档案管理办法中华人民共和国建设部令第101号中华人民共和国住房和城乡建设部https://www.360docs.net/doc/347579634.html, 2001年09月21日《城市房地产权属档案管理办法》已经2001年8月23日建设部第47次常务会议审议通过，现予发布，自2001年12月1日起施行。部长俞正声二○○一年八月二十九日城市房地产权属档案管理办法第一章总则第一条为了加强城市房地产权属档案管理，保障房地产权利人的合法权益，有效保护和利用城市房地产权属档案，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规，制定本办法。第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。第三条房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。房地产权属档案管理业务上受同级城市建设档案管理部门的监督和指导。第五条市（县）人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管

理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。第六条从事房地产权属档案管理的工作人员经过业务培训后，方可上岗。第二章房地产权属档案的收集、整理和归档第七条房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。第八条下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围：一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件。（一）房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等；（二）建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证书或者土地来源证明、房屋拆迁批件及补偿安置协议书、联建或者统建合同、翻改扩建及固定资产投资批准文件、房屋竣工验收有关材料等；（三）房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件，有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；（四）设定房地产他项权利的有关合同、文件等。二、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图；房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。三、房地产产权登记工作中形成的各种文件材料，包括房产登记申请书、收件收据存根、权属变更登记表、房地产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等。四、反映和记载房地产权属状况的信息资料，包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录像带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。五、其他有关房地产权属的文件资料，包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管文件，历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。

销售部客户档案管理制度

销售部客户档案管理制度顾名思义，客户档案就是有关客户情况的档案资料，是反映客户本身及与客户关系有关的流程的所有信息的总和。它包括客户的基本情况、市场潜力、发展方向、财务信用能力、竞争力等有关客户的方方面面。以客户为中心的资源是会馆的一项重要资产。建立客户档案的目标是为了缩减销售周期和销售成本，有效规避市场风险，寻求扩展业务所需的新市场和新渠道，并且通过提高、改进客户价值、满意度、赢利能力以及客户的忠诚度来改善会馆的经营有效性。所以建立客户档案应侧重于为方便会馆销售工作的各类信息查考、利用，提供全方位的管理视角，帮助正确的分析和决策，赋予最大化客户收益率。一、收集客户档案资料建立客户档案就要专门收集客户与公司联系的所有信息资料，以及客户本身的内外部环境信息资料。档案收集不是老总一个人或是丢给几个业务人员就能做的出来的，而是要全员投入，根据各人所掌握的资讯状况，各划一块去分头收集整理。它主要有以下几个方面： 1、有关客户最基本的原始资料，包括客户的名称、地址、电话、经营管理者、法人代表及他们的个人性格、兴趣、爱好、家庭、学历、年龄、能力、经历背景，与本会馆交往的时间，消费种类等，这些资料是客户管理的起点和基础，需要通过销售人员对客户的访问来收集、整理归档形成的。在会馆内的一些客人表现出对会馆的态度和意见，则要通过各部门来收集，可做为针对性服务或改善服务的方向准则。 2、关于客户特征方面的资料，主要包括客户所从事工作的市场区域、业务范围、

公司销售能力、发展潜力、经营观念、经营方式、经营政策、经营特点等。其中对大客户，还要特别关注和收集客户市场区域的政府贸易政策动态及信息。这样可针对客户公司的经营动态对会馆进行有针对性的推销。 3、关于与竞争对手的关系及太原市行业发展趋势。其中对于客户的“市场流向”，要准确到每一个“订单”；与竞争者的关系要有各方面的比较数据。这样有利于销售部门对会馆在每一阶段整体市场大趋势的了解和把握。 4、关于交易现状的资料，主要包括客户的销售活动现状、存在的问题，会馆销售战略、未来的展望。客户公司的形象、声誉，财务状况、信用状况等。二、客户档案的分类整理归档客户信息是不断变化的，客户档案资料就会不断的更新，所以客户档案的整理必须具有管理的动态性。根据会馆基本的销售运作程序，可以把客户档案资料分成六大类，编号排列定位并活页装卷。第一大类，客户基础资料，包括：客户入会登记表、客户身份证复印件、有效签单人员名单、客户背景资料、客户入会时的一切初始资料（包括销售人员对客户的走访、调查的情况报告）。第二大类，客户与会馆签订的合同、协议情况，包括：历次签订合同协议记录，具体合同协议文本。合同协议要按签订的时间先后排列。第三大类，客户的欠款还款情况（签单客户），包括：客户还款计划（签单合同），客户信用额度，历次欠款还款情况，欠款还款协议，延期还款审批单。其中对于直接外销客户，还应有付款方式、授信金额抵押保证登记。第四大类，客户投诉、折价情况，包括：折价审批，投诉折价原因，责任鉴定，退会会员基本资料及退会原因说明等。

燃气法律法规培训试题

2013年太原市燃气从业人员岗位培训试题（燃气法律法规）单位：姓名：得分：（满分为30分，时间为30分钟）一、填空题（每空1分，共计15分） 1、《城镇燃气管理条例》已经2010年10月19日国务院第129次常务会议通过，自（2011年3月1日）起施行。 2、《城镇燃气管理条例》中所称燃气，是指作为燃料使用并符合一定要求的气体燃料，包括天然气（含煤层气）、液化石油气和人工煤气等。 3、（县级以上地方人民政府燃气管理部门）负责本行政区域内的燃气管理工作。 4、燃气应急预案应当明确燃气应急气源和种类、（应急供应方式）、（应急处置程序）和（应急救援措施）等内容。 5、燃气经营者应当公示（业务流程）、（服务承诺）、（收费标准）和（服务热线）等信息，并按照国家燃气服务标准提供服务。 6、燃气经营者停业、歇业的，应当事先对其供气范围内的燃气用户的正常用气作出妥善安排，并在（90）个工作日前向（所在地燃气管理部门）报告，经批准方可停业、歇业。 7、从事瓶装燃气充装活动，应当遵守法律、行政法规和（国家标准）有关气瓶充装的规定。二、选择题（每题1分，共计10分） 1、（B ）燃气管理部门负责本行政区域内的燃气管理工作。 A.乡镇级以上地方人民政府 B. 县级以上地方人民政府 C．市级以上地方人民政府 D. 省级以上地方人民政府 2、燃气设施建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收，并自竣工验收合格之日起（C ）日内，将竣工验收情况报燃气管理部门备案。 A.5 B.10 C.15 D.20 3、（A ）个人从事管道燃气经营活动。 A.禁止 B.允许 C.经批准后方可 D.不提倡 4、管道燃气经营者应当按照供气、用气合同的约定，对单位燃气用户的燃气设施承担相应的（B ） A.维修责任 B.管理责任 C.巡检责任 D.全部责任 5、燃气销售价格，应当根据(D )合理确定并适时调整。 A. 购气成本 B. 经营成本 C. 当地经济社会发展水平 D. ABC 6、在燃气设施保护范围内，有关单位从事敷设管道、打桩、顶进、挖掘、钻探等可能影响燃气设施安全活动的，应当与(A )制定燃气设施保护方案，并采取相应的安全保护措施。 A. 燃气经营者 B.燃气主管部门 C.当地人民政府 D.当地特检院 7、未取得燃气经营许可证从事燃气经营活动的，由燃气管理部门责令停止违法行为，处（D ）罚款；有违法所得的，没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 A.1万元以上10万元以下 B.5万元以上20万元以下 C.5万元以上30万元以下 D.5万元以上50万元以下 8、盗用燃气的，依照(B )进行处罚。 A.《镇燃气管理条例》 B. 有关治安管理处罚的法律规定

南宁市城市房地产交易管理条例

南宁市城市房地产交易管理条例第一章总则第一条为了加强对城市房地产交易管理，维护房地产市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。天下房地产法律服务网第二条在本市城市规划区国有土地范围内进行房地产交易活动，实施房地产管理，应当遵守本条例。本条例所称房地产交易，包括房地产转让、抵押、租赁等经营活动。第三条境内外的公民、法人或者其他组织，可以依法从事房地产交易活动。城市规划工作实行统一领导、统一规划、统一规范，并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度。第四条南宁市房产行政主管部门、土地行政主管部门(以下简称市房、地产行政主管部门)依照各自职权划分，各司其职，密切配合，实施全市房地产交易管理工作。第五条条房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信

用和凭证交易的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第六条地上建筑物、其他附着物所有权转让、抵押时，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产的除外。土地使用权转让、抵押的，其地上建筑物、其他附着物随之转让、抵押。第七条房地产交易实行价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家、自治区和市人民政府规定的技术标准和评估程序进行。第八条下列房地产不得进行交易： (一)以出让方式取得土地使用权，未付清土地使用权出让金或不按出让合同约定的期限和条件投资开发的； (二)以划拨方式取得、无地上建筑物及其他附着物的土地使用权的； (三)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (四)市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的； (五)未登记领取权属证书的； (六)权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地权利人不一致的；

城市房地产开发经营管理条例

城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》已经一九九八年七月二十日国务院常务会议通过，现予公布施行。中华人民共和国国务院总理朱镕基一九九八年七月二十日第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。第二章房地产开发企业第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。

太原市残疾人保障条例(2013年)

太原市残疾人保障条例（2013年10月24日太原市第十三届人民代表大会常务委员会第16次会议通过，2013年11月28日山西省第十二届人民代表大会常务委员会第6次会议批准）第一章总则第一条为了维护残疾人的合法权益，发展残疾人事业，保障残疾人平等地充分参与社会生活，共享社会物质文化成果，根据《中华人民共和国残疾人保障法》、《山西省残疾人保障条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条残疾人的公民权利和人格尊严受法律保护。残疾人应当遵守法律、法规，履行应尽的义务，遵守公共秩序，尊重社会公德。第三条市、县（市、区）人民政府应当加强对残疾人工作的领导，将残疾人事业纳入国民经济和社会发展规划，制定本行政区域内残疾人事业发展规划和年度计划，将残疾人事业经费纳入财政预算，并随着本级财政经常性收入的增长而增加。

医疗卫生和计划生育服务机构对确诊患有可能造成下一代出现严重缺陷或者严重遗传性疾病的，应当向当事人或者监护人说明情况，提出医学意见。医疗卫生机构对新出生的残疾婴儿应当建立档案，并向卫生和计划生育部门、残疾人联合会报告。实行对新生儿可能致残病种免费筛查制度，所需费用由同级财政负担。第十五条市、县（市、区）人民政府卫生和计划生育、人力资源和社会保障等部门应当将残疾人康复工作纳入基本医疗卫生制度、基本社会保障制度和基层医疗卫生服务内容，建立健全以社区康复为基础、专业康复机构为骨干、残疾人家庭为依托的残疾人康复服务体系。残疾人康复机构应当具备相应的场地、设施、设备和专业人员，并按照技术规范开展康复服务。第三章教育与培训第十六条市、县（市、区）人民政府应当按照国家、省的规定和本地残疾人数量，建立综合性的特殊教育学校。第十七条市、县（市、区）人民政府教育事业费中应当安排资金用于

山西省城市房地产交易管理条例

山西省城市房地产交易管理条例第一章总则第一条为加强城市房地产交易活动的管理，规范城市房地产交易行为，保护房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业的发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省城市规划区国有土地范围内进行房地产转让、抵押、房屋租赁和房地产中介服务活动以及实施对房地产交易活动的监督管理，适用本条例。第三条房地产交易应当遵循合法、自愿、公平和诚实信用的原则。第四条省人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门依照法律、法规和省人民政府规定的职责，各司其职，密切配合，对全省城市房地产交易活动实施监督管理。市（地）、县（市、区）人民政府建设行政主管部门（或者政府单设的房地产管理部门和房产管理部门）、土地行政主管部门按照各自职责，对本行政区域内城市房地产交易活动实施监督管理。县级以上人民政府其他有关部门应当按照各自职责，协同做好房地产交易活动的监督管理工作。第二章一般规定第五条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第六条房地产抵押、房屋租赁期间，双方当事人未经县级以上人民政府规划行政主管部门同意，不得擅自对房屋进行改建、扩建；未经县级以上人民政府土地行政主管部门同意，不得改变土地用途。第七条县级以上人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门应当依法履行职责，实行

政务公开，公示房地产交易程序、收费项目及收费标准；房屋所有权登记和土地使用权登记应当自受理登记之日起十五个工作内完成。第三章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、增与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，包括下列情形：（一）房地产交换、继承、遗赠；（二）企业被收购、兼并或者合并、分立；（三）其他合法转让情形。第九条房地产转让时，双方当事人应当签订书面转让合同，并自合同签订之日起三十日内，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十六条的规定办理登记手续。第十条下列房地产不得转让：（一）不符合本条例第十一条规定条件的；（二）未依法登记领取权属证书的；（三）权属有争议的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）依法收回土地使用权的；（六）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第十一条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地证书使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。