文化产业园可行性报告36797

神木文化产业园

可行性研究报告

神木大舞台艺术歌舞有限公司

《曲江演出集团》西安市豫剧团

2011-8-1

前言

党中央在十二五规划中，将文化产业提到了支柱产业的高度，是国民经济一个重要组成部分。随着我国国民经济的发展和人民生活水平的不断提高，人民对文化的需求量迅速扩大，文化产业已成为我国新的经济增长点。预计，在今后5-10年内，行业将保持15%以上的增长率快速发展。（神木文化产业园）的建成，使之成为立足神木，辐射周边县市，影响陕北地区，在全省有一定知名度的大型专业化文化市场。

我县是陕北地区乃至全国极具发展潜力的地方之一。我县市一个资源型城市，也是国家的能源基地。但是我们也应该清楚的认识到资源是不可复制的，如不早做准备，等资源耗尽的时候我们将十分被动。所以我们要走多元化的、良性的、可持续性的发展路线。文化产业正符合这个要求。国家也明确的指出要大力支持和发展文化产业。

一、项目概况

1、地理位置

文化产业园项目拟在我县新2村建设，距离县城5分钟路程，距锦界工业区10分钟路程，距机场60分钟路程，交通、货运都很发达，本地块尚未开发，属山坡地貌，植被以杂草林木田为主，易于规划和开发。

2、项目建设规模及建设内容

项目总面积约3万平方米（亩），分四个区域建设

非物质文化遗产保护区：

将我国濒临失传的民间艺术保护起来。例如皮影戏、安塞腰鼓、剪纸、二人台、晋剧、秦腔、豫剧等民间传统文化。这些团体或个人以免租的形式进驻园区。

中华美食区：

将我国大江南北的美食尽收其中。为我县百姓提供一个新的消费理念和饮食文化。也为来我县旅游的人士提供一个休闲进餐的好去处。

商业、娱乐文化区：

在园区的中央位置建设一个大型的歌剧院。每月都将邀请国内外优秀的

演出团体或名人、明星献艺。极大的提高和丰富我县百姓的文化娱乐生活。

文化商铺围绕剧院四周而建。包括文化传媒公司、婚庆公司、礼仪策划公司、花店等。将现在散乱的文化企业集中起来。

办公住宿区：

在园区的后面建设一个办公楼和一个宿舍楼。解决园区行政人员和员工、演员的食宿问题。园区工作人员约300人。

预计项目投资建设后规模达到（）亿元以上，打造成为陕北地区最大的文化交易和文化消费市场，成为陕晋蒙三省文化的交流中心和集散基地，立足本省，辐射周边。

二、项目建设的必要性

1、落实科学发展观必然要求

党和各级政府一再强调，解决我国经济社会发展中存在的诸多问题，，必须着力提高经济增长的质量和效益，努力实现速度和结构、质量、效益相统一，不断增强发展的可持续性。

目前我县存在增长方式粗放、创新能力不足、产业结构不尽合理，竞争力不强，发展不平衡、总体效益不高等问题。成立“中国神木文化产业园”可有效解决市场不集中造成外地客户群体下降；由于市场松散不便于管理，影响市场健康成长；由于缺少监督管理造成市场不正当竞争，业主利润减少，国家税收流失；，此举将显著提高企业的经济效益、发展速度和质量，增强企业发展后劲，加快改变我县文化落后、失衡的局面，并将有力提升商业文化、娱乐文化市场的整体实力。

2、建设“两型”社会的迫切需要

文化产业前景广阔的显著特点，非常符合资源节约型和环境友好型社会发展的需要。文化产业无污染、低能耗。

3、实施“文化强省（市）”战略的必然选择

党的十七大报告提出要坚持社会主义先进文化前进方向，兴起社会主义文化

建设新高潮，提高国家软实力。省委明确提出：努力把我省建设成为社会文明程度高、文化事业和产业走在前列的文化强省。“文化强省”与“经济强省”、一道，已构成我省“富民强省”总体战略的重要组成部分。

市委、市政府也提出建设文化强市的战略目标，全力加快发展文化事业和文化产业，采取政府引导、市场运作、多元投入、对外引资等方式，把文化产业作为一项长期性、重要性的工作来抓好。

三、项目可行性分析与评价

1、产业规模比较可观

在美国，文化产业的年产值在全国各行业中排行第三；在香港，文化产业是第三大支柱产业，从业人数位居各行业第一；在我国内地，北京、上海、西安等省市相继把文化产业定为支柱产业，发展空间非常大，均建设了大型旅游文化、动漫文化、娱乐文化市场。

2、区位优势十分明显

文化产业园项目拟在我县新2村建设，距离县城5分钟路程，距锦界工业区10分钟路程，距机场60分钟路程，交通优势十分明显。

我县地处陕北革命根据地。可大力发展红色旅游文化。神木文化产业园将借助其优越的地理位置和交通环境，向市场广阔的全国地区辐射。

3、土地储备空间较大

项目所在位置的土地面积在（）亩左右，尚未开发，地势为小山坡，植被多以杂草，有少量树木，周边无居民很，具备开展大规模建设的土地空间。

4、自身条件十分突出

神木大舞台艺术歌舞有限公司是神木县第一家民营文化企业.资金实力雄厚。西安市曲江演出集团下西安市豫剧团是一家高水平的市级专业演出团体。在文化体制改革后的西安市豫剧团有着超强的各类演员资源。在演艺行业有着丰富的经验、先进的理念、科学的模式。强者与强者的结合必将我县文化市场做的非常成

功。

四、主要结论

1、该项目符合国家产业政策的发展方向，具有较好的社会效益。

2、通过本项目的实施，将建设一个集文化娱乐、文化教育、、宣传、商务、休闲和专业化服务为一体的大型园区和交易展示基地。项目投产后，能带动我县交通，餐饮，酒店等产业的发展，将拉动周边经济的快速发展也对解决下岗工人再就业有着重大的意义，形成完整的产业生态链，可为社会经济的发展增强动力。

3、项目规划及投资分配合理。

5、经济分析结果显示：项目建成后年产值可达到（）元以上，上缴税金（）多万元。项目带动市场经营总收入可望达到每年（）元左右，上缴税金（）多万元。经过适当培训，可解决就业人员（）人。上述数字表明，该项目的经济效益良好，投资回收期教短，抗风险能力较强。

五、项目定位

1、开发主题

快速响应文化强省的发展战略，积极促进陕北文化产业提升，加速推进我县文化产业园的战略目标，彻底改变我县文化产业市场分布零散、规模偏小、品种不全、效益不高、不易管理等现象。

2、市场定位

1、建设成为我陕北地区规模较大、功能齐全、配套完善的文化交易中心和集散中心；

2、构建一站式的商务物流平台，具有销、展、研、学、等多功能，为客户提供全面、迅速、高效、公平的各项服务；

3、市场立足本省，辐射陕晋蒙地区，面向全国，成为连接市内外、省内外、国内外的理想据点。

3、产品定位

该项目服务范围将涵盖图书﹑印刷、广告礼品、收藏品、电子多媒体、文化用具及教育设备等，同时兼具会展、商务休闲等服务。

4、主要结论

a、现状特征

环境优美，交通便利。

b、功能定位

响应产业集中、文化兴县战略的专业化配套市场；是以第三产业积极发展的现代产业园区；是人居环境优美、可持续发展的生态型产业园区。

c、发展战略

走专业化、特色化、集中化、规模化道路，坚持科学发展观，努力营造良好的产业创新环境和发展平台。

d、区内配套

根据功能不同，同时作为一个大型专业市场，建有购物区、休闲区、餐饮区等，并可停车50辆。还配备了先进的多重智能化安保系统：周界红外线防盗系统、电子巡更系统、楼宇对讲系统，宽带入户确保业主的安全与工作效率。

e、空间形态

突出人工环境与自然环境相融合——生态化；内部组织高效的人工环境——“网络化”。

1）市场外围道路绿化、公共绿地形成生态走廊；

2）内部构建多层次的绿化体系，营造生态化、园林化的现代化新城环境；

3）功能分区明确，各个分区通过规整、有序的道路网有机连接；

4）各分区形成高度协调的网络系统，实现产业布局集聚化、后勤服务社会化。

核准通过，归档资料。

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