电视机的需求分析

电视机的需求分析
电视机的需求分析

电视机市场的需求分析

近几年电视机行业风起云涌,互联网企业的跨界渗透推动着传统电视机生产企业的转型,电商促销活动拉动传统销售渠道转型。此外,政策导向对消费者购买行为产生一定影响,先进技术的问世牵动着市场发展方向。因此科学技术和政策导向对家电市场需求有着重要影响。

奥维咨询(AVC)数据显示,2013 年6 月,节能产品惠民工程结束后,电视机销售量环比下降55%,同比下降26%。奥维咨询(AVC)调查研究结果显示,2009 ~ 2012 年家电下乡政策开展的3 年时间里,政策带动电视机整体市场销售量突破18816 万台;2010 年7 月~2011年12 月的以旧换新政策在不到1 年的时间里,拉动电视机整体市场销量达到6673 万台。接力棒式的政策支持虽然对整体市场起到正向拉动作用,却透支了大家电的消费需求,2013 年节能产品惠民工程结束后,脱离政策拉动的市场一度显现出低迷态势。然而,经历了7 ~ 9 月3 个月的市场消沉期,电视机市场终于在10 月告别了“萎靡”。奥维咨询(AVC)数据显示,2013 年10 月,电视机销售量达到501 万台,同比增长3%,环比增长20%。

与此同时,近些年,随着科技的进步,特别是以互联网技术为代表的的一系列科技革新,促进了电视机产业的升级与转型。主要表现在:LCD技术的成熟应用使得液晶电视成主流,观众对电视机画质的要求不断提高,促使液晶电视机逐渐取代传统的PDP 电视和CRT 电视。

还表现在,智能电视机越来越受到追捧。互联网企业的跨行加盟无疑对智能电视的终端销售规模起到了催化作用。互联网企业的加入为电视机行业带来新的商业模式,从乐视TV 宣布进军电视机制造业开始,互联网企业或是独自构建生产销售服务体系,或是与整机厂合作,开启互联网企业与传统电视机生产企业联手共赢,共同开拓市场的全新局面。创维和酷开合作的coocaaTV,TCL 和爱奇艺合作开发产品,都表明传统制造与互联网企业的联手并不是一时噱头,而是必然发展规律。

同时,“4K”电视机销量高速增长。当“智能”成为电视机生产企业提升技术能力的焦点话题时,对电视显示屏清晰度级别的更高要求也成了厂商追捧的热点,4K 超高清时代拉开帷幕。此外,“大屏”电视机成为趋势。奥维咨询(AVC)数据显示,2012 年国庆节期间,32 ~ 36 英寸尺寸段电视机市场占比为34%,46 英寸及以上大尺寸电视机市场占比为31%。而2013 年国庆节期间,32 ~ 36 英寸尺寸规格段的电视机市场占比压缩到26%,46 英寸以上大尺寸电视机占比为44%,比2012 年同期增长了13 个百分点,“大屏”趋势之强劲,由此可见一斑。

电视机销售渠道发生着巨大变化,去年农村市场同比增长1.8%,而往年持续热销的特级、一级城市市场,销售量呈同比下降趋势。农村市场的电视机销售量占比逐年递增。据估计今年,电视机在农村市场的销售量规模占比将达到58%。

4.3.1确定目标市场

今天,电视机作为一种实用性较强的产品,不但已成为城市居民家庭中的必备家电,而且在农村市场上也有具有较高的拥有率。一般来说,产品达到一定市场饱和度时,其市场需求就开始萎缩,然而,据国务院发展研究中心市场经济研究所、信息产业部经济体制改革与经济运行司、国家信息中心发展研究部、中国家用电器协会、北京中企市场研究中心等单位近期共同组织的中国农村家电市场专项调研的结果显示:尽管目前我国农村居民家庭电视机的普及率已高达95.2%,但在未来5年里,表示对电视机有购买意向的家庭仍然高达32.9%。这就意味着平均每百户农村居民家庭中,有32.9户表示要在今后5年里购买电视机──以我国当前有2.3亿户农村居民家庭来粗略地估算,这就意味着今后5年里我国农村市场将新增电视机7500万台,这是一个令电视机生产企业为之振奋的数字!尽管购买意向并不等于实际购买晏,它还要受到经沂收人.产品价格.市场环境.消费通路等多种因素的影惆,但它从一个侧面反映出中国农村电视机币场巨大的消费需求。

在广大农村地区,近年来经济不断发展,农民收入稳定增长。同时由于彩电价格大幅度下跌,促使更多的农村居民加入家电消费的行列。生产适合农村居民需要和消费能力的彩电产品,开始成为我国家电市场的增长点。根据国务院发展研究中心、中国家用电器协会等单位近期组织的中国农村家电市场专项调查的结果显示,目前中国农村居民家庭的电视普及率达95.2%,估计其中彩电的比例占到40%-

45%左右。

4.3.2确定地理区域的目标市场

电视机消费层次越来越明显,地域差异性较大。

从市场现状来看,全国市场并非单一性市场,而是有十分明显的层次性,城乡之间、东西部之间、沿海与内陆之间的消费者不仅在生活环境和文化上,而且在收入和消费模式上都存在很大差异。彩电的销售越来越清晰地形成层次化趋势,高、中、低档商品均有不同的消费群体。城镇居民对家电的要求主要是大、新、全,即大屏幕、新功能、新款式、性能全、服务全。据新生代市场监测机构的调查显示,20个大中城市居民的家庭电视机保有量中,14、18、20、21、25、29和34以上者所占比例分别为7.3%、19.7%、9.9%、37.3%、19.3%、21.3%和1.5%,显然其中212529

购的比例来看,则这几类的百分比顺次变成了0.8%、0.8%、0.9%、6.4%、19.8%、51.8%和19.4%,其中29寸彩电占据了一半以上,成为最有前景的型号。21英寸及21英寸以下的彩电需求稳步下降和29寸、34寸等大屏幕彩电需求稳步上升,将是一个持续发展的趋势。

更新换代仍是较长时期的需求特征,新兴彩电产品才能有望成为市场主流。

对于城市家来说,我国城市居民的彩电拥有率已经与西方发达国家水平接近,未来新的消费需求将以更新换代为主要的需求空间。目前城镇家庭中使用的电视机一般购于80年代中期,按照国际上通行的家电使用标准,彩电的使用期为11年左右,据估计每年大约有10%以上的用户更换家中彩电。但是这种要求决非原有基础上的重复,

城镇居民的选择主要以29而且普遍要求更高的清晰度以及数码化技术、国际线路、环绕立体声组合等功能。

而对于农村市场,其前景巨大,但难度也不小。与城镇普及需要进入后成长期形成鲜明对照的是,农村市场还处在成长前期。因此,农村市场潜力巨大已被业内人士所公认。据国务院发展研究中心等机构的专项调查显示,尽管农村家庭电视机普及率已高达95.2%,但未来5年里,表示对电视机有购买意向的家庭仍然高达32.9%,这个数字即新增电视7500万台,可谓前景广阔。

中国农村市场的巨大潜力,由以下三方面因素促成:一是彩电替代黑白电视机。参照黑白电视机和彩色电视机在中国农村的产品生命周期我们会发现:1987年以前黑白电视机处于导入期,百户拥有量不到20台,彩电几乎为零。1987—1996年,农村电视机市场进入成长期,彩电市场处于导入期,黑白电视机开始普及,同时一些富裕家庭开始购买彩电,百户彩电拥有量达到22台。1997年以后,农村彩电市场进入成长期,黑白电视机进入了淘汰期。到1999年底,农村居民家庭电视机百户拥有量达到100.6台,其中彩电38.2台,已处于高速成长期。二是早期购买的电视机已进入更新期。调查结果显示,目前中国农村居民家庭正在使用的电视机中,有23.6%购于1991年以前,已经进入或即将进入更新换代期。未来5年,农民对21

电的购买意向为29.5%,而对2541.5%,对29寸彩电的购买意向为23%,可见25寸彩电将是农村电视机市场的主流产品。三是农村基础设施建设为电视机在农村的推广创造了条件。近年来全国各地电视差转台和有线电视网络建设也取得了显著成效,差转台已普及到县,有线电视已占农村电视机用户总数的33.8%。山区、边远地区农村居民家庭的电视机收视效果已得到了根本性的改善。在对电视机收视效果满意程度调查中,有88%的用户认为自己

的电视机画面清晰;有91.9%的用户认为自己的电视机声音清晰;有94.7%的用户认为自己的电视机操作简单,并不存在难以掌握的问题。总体上看,农村居民对目前正在使用的电视机的满意率达到了87.3%。这些统计数字表明,农村居民家庭中使用的电视机在性能、结构、地域适用性方面与城镇市场基本趋同。这显然有利于电视机生产企业开拓农村市场。

但由于受众多因素(如用电、用水、交通等公共基础设施落后)的影响,农村市场近期开拓难度大,潜在需求要转化为现实购买力尚需一段时间。

4.3.3消费产品的限制条件

无论是从保有率还是从预购率来看,国产品牌的地位都已不可动摇。根据多种统计,国产的长虹、康佳、TCL和创维成为市场四强,进口品牌只有在大城市的预购中占据一席之地。新生代市场监测机构的数据显示,20个大中城市中,预购率排名前10位的洋品牌只有索尼、松下、飞利浦和东芝,分别排在第2、4、6、7位。在中小城市和农村,则以国产品牌占绝对优势地位。1999年,全国有70余个彩电品牌有销售记录,其中除16个国外品牌外,其余50余个均为国内品牌,在城乡综合市场占有率上居前10名的10个品牌市场占有率之和为81.51%,其中仅飞利浦、索尼两家外国品牌居第9、第10名。

随着我国加入WTO的脚步的加快,彩电行业有了更为广阔的天地。中国彩电业的零配件价格在世界上是最低的,目前的整机零售价已低于美国产品的零售价,“低价优质→中档、良好的信誉度→占稳市场,成为当地的高档产品”这样一个渐次发展过程,已成为国内名牌彩电企业进军国际市场的递进战略。行业内专家称,WTO之后,中国有望成为世界上屈指可数的价廉物美的彩电制造中心。技术创新将带来更大的市场空间。

彩电工业正面临新技术的挑战,发达国家率先宣布采用新的技术的标准和产品,例如,美国政府宣布2000年取消模拟式电视广播,其他发达国家也紧跟其后。除了大屏幕和高清晰度趋势之外,随着多媒体技术,压缩技术出现,彩电与信息产业有相互融合的趋向,在PC终端显示上看电视和在彩电上兼具PC机上网功能已成为各大公司的开发重点。技术领先的企业在新型平板显示器件的领先,如等离子显示器、彩色薄膜晶体管液晶显示器件(TFT)、铁电液晶显示器等,将进一步降低成本,扩大市场份额。

在这种背景下,国内彩电厂商纷纷斥以巨资,抓住发展交互电视、高清晰度电视、卫星电视机遇,开展模拟视象向数字视象发展,模拟电视向单片机、高清晰、数字显示等方向发展的研究开发,并集中力量于彩电专用的集成电路的开发。这场大变革可谓是重塑企业的新的竞争基础,行业内人士认为,数字技术的潜在市场大得惊人,国家主管部门的预测是,仅我国下个世纪数字技术的市场规模将达到1万亿元。

产业政策将成为行业升级的重大影响因素。高清晰度电视作为彩电发展的方向,有赖于新的庞大的发射、传输、接收系统的建立及新制式的设立。对此,国家还没有就何时实现全数字化高清晰度电视(HDTV)播放制订一个时间表,因为目前全国电视系统摄、制、播、发、输各环节设备的淘汰更新,需要巨额费用。目前,中央电视台已开始试播高清晰度电视并取得了成功。

从发展趋势看,高清晰度电视是消费者所一致向往的未来目标,也是我国电视产业真正步入到电视强国的必由之路。国家在这方面的政策倾斜和加大投入,将推进这一天的到来。

房地产行业环境pest分析

房地产行业环境pest分析 物流管理0901 陈良 090250032 房地产环境分析报告 采用PEST分析法 房地产行业是一个关系很多相关行业的基础建设行业,属于第三产业。由于他的相关行业较多的是由建筑材料,土地,人力成本,资金等相关因素组成。所以与上述各因素相关的政治法律、经济、还有相关行业的技术水平对房地产有很大的影响。随着我国改革开放的深入,全球化时代的到来,国外的先进的设计理念和技术必将会给房地产行业造成很大的冲击。 21世纪的10年代已经开启,中国房地产在新的时代将经历怎样的变化和发展,未来的走向如何,是一个重要问题。 一(外部环境(PSET)分析 政治法律环境(Political Factors) 面对房地产这几年的疯涨,国家制定了很多相关的政策,法律来限制他的价格。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的冲击。具体如下: 1、税收政策 政府调控采取了平稳的步骤 1前期----营业税优惠政策有力地促进二手房市场 2部分城市的房价和成交量已经超越了历史的最高记录,楼市投机盛行, 市场已经显得过热,房地产优惠政策就要适当退出。 2、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金(所有者权益)比例达不到 35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,商业银行不得发放任

何形式的贷款;对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业,商业银行不得对其发放贷款;对空置 3 年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。如此,限制了房地产商的资第1页共 10页 房地产行业环境分析报告 金来源,规范了房地产行业。 3、规范土地储备管理 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放,且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的 70% ,贷款期限最长不得超过 2 年 二、加强住房消费贷款管理 商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于 20% ;对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30% ;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套 ( 含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。增加了投资者投资房地产的成本,减少了消费者购买房屋的成本。 4、切实调整住房供应结构 重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤地解决低收入家庭的住房困难。 五,进一步整顿和规范房地产市场秩序。

数字电视产业分析

结论: 1、大势所趋,但进度的瓶颈是存在的,在政策力度不够强的 情况下,进度将落后与时刻表; 2、对与电视台来讲关于那个行业转型,关键是看到对价值链 的全然变化,做好内部转型; 3、关于频道经营关键是:第一,在内容整合上要抢占制高点; 第二,在内容的投资发力上要照准用户数量增长的爆发点时刻进行发力。 数字电视 一.数字电视的产业政策和实施情况 (一)国家的产业政策和目标(时刻表) 1.国家的产业政策及动机 ?世界各国政府推广数字付费电视的速度和力度都专门大 ?广电数字化将推动国家信息化进展,带动国家宏观经济 进展。 ?广电行业面临收入多元化和行业竞争的巨大压力,必须 寻求多元化的经营模式,数字电视给广电行业带来突破 的机遇 ?推进的时刻表 ?政策严格限制数字电视领域的对外开放,一方面有利于

国内国有的中央级、省级的广播电视播出机构和广电集 团在该领域享有独占资源,但由于限制境外节目的播出, 在一定程度上也降低了数字频道在内容上的吸引力。 ?整体平移模式的确定(由于存在“2万户的怪圈”,依照 广电总局的相关政策无法使数字电视推行下去,如) ―――――――――――――――――― 资料支撑: ?世界各国政府推广数字付费电视的速度和力度都专门大 ?世界广播电视差不多进入数字化时代。各国政 府十分重视广播电视从模拟向数字的转换,并 制定了一系列政策和措施推进数字化进程,对 国家产业政策的推动产生直接的外部推力 ?2005年,世界上数字电视的用户可达6亿人口。 ?美国:打算在20076年关闭模拟电视; ?英国:打算在2010年关闭模拟电视; ?日本:打算2006年实现数字电视全国覆盖, 2011年关闭模拟电视。 ?广电数字化将推动国家信息化进展,带动国家宏观经济 进展。 ?我国:政府提出以信息化带动工业化进展的国 策,十届人大一次会议明确要求接着实施数字 电视等对国民经济进展有深远阻碍的重大高技 术工程。我国广播影视“十五”打算明确提出

电视剧市场总体分析报告

中国电视剧市场总体分析报告(上) 热度 1已有 729 次阅读2009-9-16 18:16 | 弄了好几天才弄完,内容比较多,请您慢慢看,别累着,没意思的地方就漏掉别看了 目录 1 电视剧产业概况 1 1.1中国电视剧产业迈入繁荣发展期1 1.2中国电视剧产业发展现状 1 2 中国电视剧产业价值链的发展与走势 2 2.1电视剧产业链已初具规模并趋于成熟完善2 2.1.1电视剧产业链的成熟2 2.1.2电视剧产业链的发展2 2.2电视剧产业发展趋势 3 2.2.1电视剧市场化程度将继续增强3 2.2.2政府监管更注重宏观与微观结合 3 3 电视剧市场分析 4 3.1电视剧市场的新趋势 4 3.1.1“订单化生产”成为电视剧市场运营新模式 4 3.1.2卫视竞争拉动了电视剧购买价格 5 3.1.3数字技术兴起提供了电视剧播新平台 6 3.2 我国电视剧市场空间进一步扩展 6 3.2.1制作体制的完善增强了市场空间的扩展力 6 3.2.2资本社会化为市场空间的开拓提供保障7 3.2.3市场交易多样化优化了市场运作空间7 3.2.4积极寻求国际市场空间7 3.3 中国电视剧的市场营销分析7 3.3.1电视剧营销的方法7 3.3.1电视剧市场已经渐入“整合营销时代”8 3.4 中国电视剧竞争分析 10 3.4.1电视剧播出放量增长,竞争激化10 3.4.2抢夺电视剧资源的竞争11 4 电视剧产业投资分析12 4.1电视剧的市场力量13 4.2电视剧投资与回报13 4.3电视剧主要融资模式14 4.4融资环境14 5 民营企业投资电视剧取得大发展14 5.1民营影视公司占据半壁江山14 5.2民营影视公司经营模式15 1 电视剧产业概况 中国改革开放30年来,广播影视事业取得了辉煌成就,广播影视业发生了深刻的历史变革,听广播、观电影、看电视已经成为广大人民群众精神文化生活的重要组成部分,成为改革开

用PEST分析房地产人力资源

人力资源环境分析指对人力资源管理活动产生影响的各种因素分析。人力资源环境具有差异性、复杂性、动态性、以及可预测性等四个特点。 对房地产人力资源环境影响,主要有四个因素,1.政治因素,国家通过对房地产的经济调控,从而影响房地产的人力资源环境。2.经济因素,通货膨胀,利率等对房地产影响,高失业率对人力资源管理的影响等。3.社会因素,地理分布,社会文化与价值观都时时刻刻影响着人力资源环境。4.技术因素,外部人才招聘,内部技术培训,能否有好的人力资源管理能力,影响着整个企业的管理与发展。 政府为抑制房地产上涨过快,出台一系列政策,对供求总量和结构产生影响,引导市场主体行为发生变化,促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自主性消费者持币观望,市场热度开始消退,进而促进供求总量的均衡,房价在新的均衡中稳定。房地产市场的发展机制正在由主要靠行政措施和政策调控向市场机制和自身调节转变。处于转型时期,使得房地产市场变得异常复杂。政治环境一般不能直接作用于人力资源管理活动,但能影响企业,进而影响企业内部的人力资源管理活动。稳定的政治制度、和谐的社会生活、丰厚的人力资源师市场经济条件下企业发张壮大的充分条件。 随着全球经济周期变化和泡沫经济的产生,我国房地产业也出现了许多问题。房地产投资规模过大过快,而且投资单一,区域发展不平衡。东部和西部的房地产经济发展有很大的差异;由于高房价的利益驱动,大量投机活动给房地产业带来了隐患。房地产业经济发展不

稳定,房地产企业也受其影响造成企业的损失,影响着企业的人力资源管理活动。同时,高失业率等经济因素,人力资源得不到补充,也直接影响着房地厂人力资源环境,使得人力资源环境面临着内忧外患的局面。 目前,我国大多数房地产从业人员受到性别、年龄、婚姻状况、童年生活状况等因素的影响,其人格特征较为内向,个人主观意识起确定作用,情绪稳定性较差。在具体的企业行为中,从业者能够依据客观和理智做出判断,决策比较果断,但领导者过于主观和独断,缺少组织和计划,总体上偏向于独断型和安逸型的领导行为。在工作中,从业者普遍存在业务素质不高,缺少政策和理论学习,有一定的盲目性,人与人之间存在戒备心理,缺少民主气氛和凝聚力,缺乏对人才的培养和选拔。受外界因素的影响,男性的成功率高于女性,年长者较年轻着决策更为理智和果断,但缺乏竞争意识,文化程度高的从业者更利于企业的决策和发展。 房地产业是个快速发展的行业,在企业不断发展的同时,人才问题成为房地产企业人力资源管理的核心问题。房地产业务的整合性特点使得对人才的复合能力要求大于专业能力。随着中国房地产行业的整合加速,,房地产行业对综合型经营人才的需求更加旺盛。专业化经 营人才需求增大,即他们不仅要具有一定的工程建筑、规划设计专业知识和项目统筹管理能力,还要具有开阔的思维视野、经营决断、市场把握、社会关系、资金运作等综合能力。而这些能力均需要较长时间的锤炼才能培养起来。随着房地产产业链分工的日趋专业化,企业对细分的专业化经营人才的需求显著增大。包括一级地产开发经营人才、项目经营人才、物业经营人才、金融投资运作人才、跨区域经营人才、国际化地产经营人才等。注重用人、忽视育人、人才流动率高当前我国房地产行业的人才培养机制普遍不成熟。由于房地产企业以项目运作为主,周期短、见效快,以及成熟的综合型经营人才在市场上奇缺、使很多企业都不惜出重金四处猎取。

电视剧市场总体分析报告

中国电视剧市场总体分析报告(上) 热度1已有729 次阅读2009-9-16 18:16 | 弄了好几天才弄完,内容比较多,请您慢慢看,别累着,没意思的地方就漏掉别看了 目录 1 电视剧产业概况1 1.1中国电视剧产业迈入繁荣发展期1 1.2中国电视剧产业发展现状1 2 中国电视剧产业价值链的发展与走势2 2.1电视剧产业链已初具规模并趋于成熟完善2 2.1.1电视剧产业链的成熟2 2.1.2电视剧产业链的发展2 2.2电视剧产业发展趋势3 2.2.1电视剧市场化程度将继续增强3 2.2.2政府监管更注重宏观与微观结合3 3 电视剧市场分析4 3.1电视剧市场的新趋势4 3.1.1“订单化生产”成为电视剧市场运营新模式4 3.1.2卫视竞争拉动了电视剧购买价格5 3.1.3数字技术兴起提供了电视剧播新平台6 3.2我国电视剧市场空间进一步扩展6 3.2.1制作体制的完善增强了市场空间的扩展力6 3.2.2资本社会化为市场空间的开拓提供保障7 3.2.3市场交易多样化优化了市场运作空间7 3.2.4积极寻求国际市场空间7 3.3中国电视剧的市场营销分析7 3.3.1电视剧营销的方法7 3.3.1电视剧市场已经渐入“整合营销时代”8 3.4中国电视剧竞争分析10 3.4.1电视剧播出放量增长,竞争激化10 3.4.2抢夺电视剧资源的竞争11 4 电视剧产业投资分析12 4.1电视剧的市场力量13 4.2电视剧投资与回报13 4.3电视剧主要融资模式14 4.4融资环境14 5 民营企业投资电视剧取得大发展14 5.1民营影视公司占据半壁江山14 5.2民营影视公司经营模式15 1电视剧产业概况 中国改革开放30年来,广播影视事业取得了辉煌成就,广播影视业发生了深刻的历史变革,成

(完整word版)在线答题系统需求分析

在线考试答题系统需求分析 在线考试系统的功能要求 在线考试系统的总目标是:在当前网络环境下,数据库和先进的开发平台上,利用现有的软件,配置一定的硬件,开发一个具有开放体系结构的、易扩充的、易维护的、具有良好人机交互界面的在线考试系统,实现企业或者是学校考试的无纸化,为企业或者学校选拔人才提高更方便,更有效的途径。 根据可行性研究的结果和用户的要求,分析现有情况及问题,采用brower/Server 结构,将在线考试系统分成了一下功能模块。 本系统的用户可分为管理员和普通用户(考生)两类。 本系统共分成两个界面:一个界面用于管理员登录,主要负责进行基本资料、题库、试卷、成绩的管理以及查询等;另外一个界面用于普通用户(考生)登录、注册。主要负责在线考试、查询以往考试成绩留言和在线交流等。 从总体上考虑,系统应该实现下列功能: 对管理员来说,包括试卷管理、题库管理、阅卷管理、成绩管理。 1、试卷管理:管理员可以从课程,各种题型的数量等方面对某份试卷提出一定的要求生成试卷规则。同时,管理员还可以对库中已有的试卷进行修改和删除,添加新试卷等。 2、题库管理:管理员可以对题库中的试题进行三种基本操作:添加新的考题、删除旧有考题、修改原有考题,其中试题类型包括客观题(32。,填空、选择、判断、简 答)和主观题;对于每种类型的试题,教师可以设置题干、答案等属性。 3、阅卷管理:对于客观题,系统应该可以自动阅卷评分,对于主观题,应该进行人工打分,进而让系统自动统计总成绩。 4、成绩管理:管理员可以查看考生的考试成绩,并针对不同的课程进行成绩统计,包括考试人数、最高分、最低分、平均分以及各分数段得分人数等。 4、学生管理:管理员可以对用户的资料进行查询、删除。 对普通用户来说,包括在线考试(包括模拟考试和正式考试)、查询以往考试成绩、留言和在线交流等。

华润集团房地产pest--swot--分析

华润集团房地产PEST与SWOT分析 电子商务二班 PEST分析 1.政治法律环境

政策环境 国务院五项措施 房地产税收政策 2.经济环境 国家经济环境 消费者收入水平 存款准备金 就业形势 存款加息 3.社会文化环境 社会结构 人口规模 文化传统 4.科技环境 科技水平 科技政策 Swot分析图 PEST分析一、政治法律环境

1.政策环境:中央着力深化改革、调控以稳为主,不同城市政策分化 2013年,"宏观稳、微观活"成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化。年初"国五条"及各地细则出台,继续坚持调控不动摇,"有保有压"方向明确。下半年以来,新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定,十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进,而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化,政策取向也各有不同,北京、上海等热点城市陆续出台措施平抑房价上涨预期,而温州、芜湖等市场持续低迷的城市,在不突破调控底线的前提下,微调当地调控政策以促进需求释放。 2.国务院常务会议明确了五项具体政策措施 (1)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。 (2)增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。 (3)加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 (4)加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。 3. 房地产税收政策: 关于“十二五”期间的房地产调控政策,物业税、房产税的争议仍在继续。财政部税政司综合处处长周传华表示,“十二五”期间将稳步推进房产税改革,个人房产将逐步纳入到征税范畴。另外,其它税种较多,尤其对高档别墅征更多的税,减少了开发商的利润。 二、经济环境 1.国家经济环境:国家经济保持平稳较快的发展,2013年保持了8%的增速, 国民生产总值达到了55万亿。 2.消费者收入水平:2013年我国人均可支配收入达到18311元,增长8.1%。 3.提高存款准备金:存款准备金利率的上调是间接收紧房贷,是收紧房地产业 的资金来源。在目前CPI增速过快的同时,也代表着处于调控期的房地产行业外围经济环境正在逐步恶化,提高存款准备金率虽然是针对通胀预期做的保险手段,但此举对于房地产行业来讲无疑是"雪上加霜"。 4. 就业形势:2013年,中国实施了更加积极的就业政策,全国就业形势总体平稳,并未出现就业随着经济增长速度下降的态势。农民工和大学生就业并未出现紧张局面。“稳中求进。”人力资源和社会保障部国际劳动保障研究所所长莫荣以此来概括2012年的中国就业形势。 人力资源和社会保障部部长尹蔚民在18日召开的全国人力资源和社会保

家电行业市场分析报告

家电行业市场分析报告 一概述 二产品状况 三市场状况 四竞争状况 五加入WTO对我国彩电行业的阻碍 一概述 我国的彩电工业从“六五”开始起步,通过前后3个五年打算的建设,1994年,一跃成为世界第一彩电生产大国。我国彩电的生产能力目前实际上差不多超过了每年4000万台。目前全国20个大中都市居民家庭的电视普及率为98.1%,其中71.8%的家庭拥有1台,23.5%的家庭拥有2台,2.1%的家庭拥有3台,0.7%的家庭拥有4台以上。目前,我国电视机全社会保有量差不多达到4亿台,每年全国销量为4000多万台,其中出口410万台,产、销量均居世界前列。彩电行业目前是较早进入生产能力过剩的家电行业,彩电产品2000年首次显现负增长,其中1-6月份,产量比去年同期下降3.4%,销售量比去年下降2.9%。 作为家电产品的龙头产品—彩电,在市场上的增长差不多放缓,要紧表现在于: ★消费层次差异性扩大,大屏幕成主流 ★以价格竞争为要紧竞争手段,行业进入微利时代 ★企业结构调整和资产重组步伐明显加大 ★数字化彩电将成为彩电产品技术进展方向 本文将针对我国彩电行业的产品状况、市场状况、竞争状况和加入WTO对我国彩电行业的阻碍进行分析。 二产品状况 1.以组装为主: 中国的彩电业是靠引进组装线进展起来的,尽管目前已成为世界上最大的彩电生产国,但其核心技术显像管、大型集成电路至今依旧靠引进日本等先进国家的技术,新产品开发也一直跟着国外亦步亦趋,许多企业专门大程度上只能确实是资金劳动密集型的组装厂。2.技术进展方向: ----由传统的模拟彩电向高清晰度电视(HDTV)进展。

彩电工业的技术进展要紧是由传统的模拟彩电向高清晰度电视(HDTV)进展。 由于电子科学技术、集成电路技术和数字压缩技术的进展,为高清晰度电视的进展奠定了技术基础。70年代第一在日本开始研制,并在80年代初获得成功。HDTV是一种全新的电视体制,它的研制成功并有用化,是电视领域的一大革命,不仅使电视质量获得极大的提高,而且在非广播领域有着宽敞的应用前景。数字电视是当今电视进展的大趋势。目前,数字电视差不多成功地应用于卫星直播,有线电视也预备向数字化过渡;卫星和有线数字电视的进展则加速了地面广播电视数字化的进程。整个电视传播业差不多进入了从模拟式向数字式的过渡时期。 就HDTV而言,它具有以下要紧特点: 1)HDTV的扫描行数是现行电视标准的两倍左右,从而使图象清晰度提高了一倍,可与35mm彩色电影比美。 2)HDTV采纳了先进的数字技术,幸免了传统模拟电视中常见的重影、噪声,提高了彩色电视图象质量。 3)HDTV系统中采纳亮度信号和色度信号的时分复用技术或数字化传输技术,在接收机中能较完全的分离亮度信号和色度信号,克服了现行电视制亮度信号和色度信号的相互串扰,而且不存在微分增益失真和相位失真。 4)HDTV的显示屏幕均采纳宽高比为16:9格式,使观众能够获得更佳的观看视角。 5)加强了图象与伴音之间同步成效的感染力。 鉴于以上HDTV的专门优点,因而它将成为新一代电视在国际上已形成共识。 ----彩电与信息产业有相互融合 目前彩电工业正面临新技术的挑战,随着多媒体技术,压缩技术显现,彩电与信息产业有相互融合的趋向,在PC终端显示上看电视和在彩电上兼具PC机上网功能已成为各大公司的开发重点。 ----显示器领域的突破 此外,显示器领域的突破也会使彩电行业显现前所未有的变革。目前技术领先的企业差不多在新型平板显示器件方面取得进展,如等离子显示器、彩色薄膜晶体管液晶显示器件(TFT)、铁电液晶显示器等,而这些新型显示器彩电将在以后几年成为彩电业的连续增长的动力。 因此以后彩电业进展的总体趋势是: (1)显示器的变革;这将导致彩电的大屏幕、高清晰度和平面化趋势。

中国电视剧产业发展分析与观察

中国电视剧产业发展分析与观察分析电视剧文化产业进展如何突破瓶颈 自2003年跨入万集大关后,中国电视剧年产量连续以千集的速度增长,且早已突破了每年一万四五千集的产量,电视剧文化品质提升和产值扩大已成为下一时期产业进展必须面对的咨询题。在日前召开的2010中国电视剧论坛上,政府官员、从业人员、专家学者共话电视剧文化产业进展,引入文艺批判、设置中短片播出时段等新奇观点被一一抛出。 | 现状| 临时资金支撑电视剧市场 “我国电视剧产业进展到今天,不论我们愿不情愿都要面临一个新的情形,确实是产业转型,它的增长方式将发生转变,产业也将整体提升。在提升过程中,首当其冲的确实是品质咨询题。”国家广电总局电视剧司副司长王卫平直言,从2003年起,我国电视剧年产量踏入万集大关,此后的若干年里面,每年生产的电视剧差不多上以千集的速度在增长,电视剧年产早就连续在一万四五千集的数量。反观世界其他影视产业突出的国家,美国每年生产的电视剧只有8000多集,韩国仅仅2000多集。“我们一年一万四五千集的电视剧产品,产生了多少文化效应?产生了多少产值效应?这确实是下一步我国电视剧文化产业进展当中必须要面对的一个咨询题。” 电视剧产量盲目扩大的现象去年得以缓解,2009年我国电视剧产量显现自2000年以来的首度回落。业内人士认为,这种回落是电视剧生产在市场竞争环境下的理性体现。电视剧市场长期供过于求,一直以产量和规模扩大自身的阻碍,2009年电视剧产量的首度回落表示电视剧进入品质、质量竞争的时期。 题材跟风也是电视剧产业中存在的一大咨询题。曾执导过《西部警察》、《我是警察》等“警察三部曲”的导演巴特尔以亲身经历举例讲,“去年一下子显现了那么多献礼军旅剧,我曾经在王佐镇影视基地拍戏,算上我们当时一共有8个剧组都在拍共产党与国民党的战争戏,8个组的群众演

学生在线考试系统需求分析设计

学生在线考试系统需求分析报告 1.引言 随着Internet的迅速发展和广泛普及,网络化教育代表了教育改革的一个发展方向,已经成为现代教育的一个特征,并对教育的发展形成新的推动力。远程教育成为现代教育技术未来发展的重要方向之一,考试测试作为远程教育的一个子系统也成为一个重要的研究领域。 Internet技术的发展使得考试的技术手段和载体发生了革命性的变化,Internet的开放性、分布性的特点和基于Internet的巨大的计算能力使得考试突破了时间和空间的限制。与传统考试模式相比,在线考试具有无可比拟的优越性,它可以将传统考试过程中的试卷组织、审定印制、传送收集、登记发放、评判归档各个环节缩小到一至两个环节,几乎屏蔽了所有人工直接干预考试活动的可能性,不但能够节约大量的时日、人力、物力与财力,而且还可以大幅度增加考试成绩的客观性和公正性。 传统的考试方式一般要经过人工出卷、考生考试、人工阅卷等过程。对于一些课程来说,随着考生数量的增加,教师出卷阅卷的工作量将会越来越大,并且其工作十分烦琐

和非常容易出错。在线考试系统课题产生的背景是当今教育信息化的趋势及我国高校教育信息化系统的建设,目的是充分利用学校现有的计算机软、硬件和网络资源实现无纸化考试以避免传统手工考试的不足。与传统考试模式相比,网上考试渗入了更多的技术环节,对实现安全性的途径、方法也提出了更高的技术要求。通过Internet来实现网上考试,是现代教育技术的一个具体实现,具有很重要的现实意义。可以实现教考分离以及考务工作的全自动化管理,可以有效利用校园网的软硬件资源,使其发挥最大效力,更好的为学校的教学、科研、管理服务,可以大规模的实行考试,实现考试的客观性、公证性,自动化组卷、阅卷可以减轻教师的工作强度。传统考试要求老师刻试卷、印试卷、安排考试、监考、收集试卷、评改试卷、讲评试卷和分析试卷。这是一个漫长而复杂的过程,已经越来越不适应现代教学的需要。在线考试系统是传统考场的延伸,它可以利用网络的无限广阔空间,随时随地的对学生进行考试,加上Web数据库技术的利用,大大简化了传统考试的过程。 本文以Internet为平台,研究了基于Web考试系统的设计与开发,包括系统需求分析和系统功能设计以及数据库设计。重点阐述了用户注册模块、用户登录模块、在线考试模

对房地产行业的pest分析

对房地产行业得pest分析 一政治法律环境 最近几年,国家制定了很多相关得政策,法律来限制疯涨得房价。而这些具体得政策也给房地产业带来了很大得影响。其中有: 1、税收政策 政府调控采取了平稳得步骤 ○1前期----营业税优惠政策有力地促进二手房 市场 ○2部分城市得房价与成交量一直飙升,市场已经 显得过热,房地产优惠政策就要适当退出。 2、限制房地产开发得得贷款管理。 对项目资本金(所有者权益)比例达不到 35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证与施工许可证得项目,商业银行不得发放任何形式得贷款;对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为得房地产开发企业,商业银行不得对其发放贷款;限制了房地产商得资金来源,规范了房地产行业。 3、规范土地储备管理 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金得贷款。对政府土地储备机构得贷款应

以抵押贷款方式发放,且贷款额度不得超过所收购土地评估价值得 70% ,贷款期限最长不得超过 2 年 4、加强住房消费贷款管理 商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房得贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房得个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以下得,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于 20% ;对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上得,贷款首付款比例不得低于 30% ;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套 ( 含)以上住房得,贷款首付款比例不得低于40%。增加了投资者投资房地产得成本,减少了消费者购买房屋得成本。 5切实调整住房供应结构 着重发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房与廉租住房。各地都要制定与实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场与租赁市场,以解决低收入家庭得住房困难。 6,进一步整顿与规范房地产市场秩序。 加强房地产开发建设全过程监管,制止擅自变更

数字电视行业投资策略报告修订稿

数字电视行业投资策略 报告 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】

数字电视行业2003-2004年度投资策略报告 主要观点: 总体有线数字电视用户数量很少,只有有线用户的1%,投入规模仍有一定保留 有线用户中数字用户在主要城市增长会比较快,地面数字用户则会在06年之后才会有所发展 中国的电视机和有线电视的普及率与其它国家相近,但家用PC普及率远远低于其它国家这一特殊情况,数字电视在中国的市场潜力甚至可能大于别的市场 面临的主要支出包括双向改造、节目源购买、机顶盒采购,简单预计网络和运营维护约为总成本的1/4,购买节目成本约为3/5,摊销赠送机顶盒等约为15%左右 机顶盒产品生命周期大约在5-6年左右;电视机每年约有10%左右的电视换机市场,其中新增的数字电视用户里有15%左右购买数字电视机受有效需求不足影响,市场启动缓慢;数字电视终端产品的投入与产出还不对等 对数字电视板块以观望为主,板块内的上市公司的数字电视业务占目前业务的比例极低,以其他业务为主,数字电视仍停留在概念上 行业背景分析 我国数字电视试播现状 中国的数字电视试点范围逐步扩大,由2001年的13个城市扩展到19省、区的84个城市。

目前数字电视系统平台的搭建投资约为6亿,每个城市平均投资约在1800-2000万之间,估计全国投资总额约为7亿。 系统平台搭建包括几种模式,一是运营商直接购买,二是与厂商进行合作,厂商提供相关系统设备作为投入。

目前有六个地区的网络公司的系统容量在100万户以上,包括山东广电网络有限公司(300万户)、上海文广互动电视有限公司(180万户)、天津广播电视网络有限公司(200万户)、湖南省广播电视网络有线责任公司(200万户)、南京广电集团邦联有线广播电视信息产业有限公司(100万户)、深圳市天威视讯股份有限公司(100万户)。 原有电视传播方式 目前我国城镇居民的电视接入方式主要是通过有线网络,用户群稳定,基数大,2002年年底,有线电视可覆盖用户超过1亿,实际接入用户数9000万户。经国家广电总局批准的有线电视台1,300座,各类有线电视系统4,000多个,地方电视台943座。有线电视网络里程总长超过300万公里,光纤网30万公里,近2000个县建设有线电视网络,其中600多个县已实现光缆到乡镇、乡村。并以每年500万户的速度增长。

题库管理系统课程设计报告

目录 第1章系统分析 (1) 1.1 开发背景 (1) 1.2 需求分析 (1) 1.3 开发环境 (2) 第2章系统设计 (3) 2.1 系统总体示意图 (3) 2.2 系统数据流图 (3) 2.3数据库设计 (4) 2.4 功能模块图 (9) 第3章系统实现 (11) 3.1 系统登录界面 (11) 3.2系统注册界面 (12) 3.3 教师主界面 (13) 3.4 试题管理界面 (14) 3.5 试卷生成界面 (17) 3.6 科目添加界面 (19) 3.7 个人密码修改界面 (19) 3.8 用户信息管理界面 (21) 第4章系统测试 (23) 4.1 软件测试基础理论 (23) 4.2 系统测试 (23) 第5章结论 (24) 参考文献 (25)

第1章系统分析 1.1 开发背景 题库管理的信息处理,包含很多的信息数据的管理,现今,在很多的地方都是初步开始使用计算机文档管理系统进行信息管理,甚至尚未使用计算机进行信息管理。根据调查得知,他们以前对信息管理的主要方式是基于文本、表格等纸介质的手工处理,对于人事情况的统计和核实等往往采用对员工的人工检查进行,对员工的实际情况、以及职位等情况用人工计算、手抄进行。数据信息处理工作量大,容易出错;由于数据繁多,容易丢失,且不易查找。总的来说,缺乏系统,规范的信息管理手段。尽管有些单位有计算机,但是尚未用于信息管理,没有发挥它的效力,资源闲置比较突出,这就是管理信息系统的开发的基本环境。 1.2 需求分析 目前,大部分学校期末考试仍采用任课教师考前集中出题的方式。为解决考前透题、漏题、补(缓)考试题与正式考试试题题量及难度差异等问题,教务管理部门通常要求教师同时出A、B两套试卷,其题量与难度要求相同。这样做虽然能够解决一些问题,但给教师增加了很大的工作负担。若上下届学生的同一门课程由同一教师承担,则难免几届学生用相同几套试卷;若由不同教师出题,则上下届学生的成绩之间又不具有可比性。基于此问题若建立题库,每次考试前由题库中随机抽取题目生成试卷,则可较好地解决教考分离的问题,充分调动学校教学积极性,客观评价教学质量,有效提高工作效率,也可将广大教师从每学期末繁重的命题工作中解放出来。 主要功能: 一、用户管理:用户可以进行注册,注册时,已注册过的用户名不能被重复注册。注册成功后根据不同的用户类型进行登录。用户类型分为:管理员、教师和学生三类。用户登录时根据不同的用户类型进入不同的操作界面。 二、课程信息管理:用户可以在根据需要修改密码,修改密码前要输入旧密码,旧密码输入正确才可修改密码,密码修改成功后要返回登录界面从新登录。同时也可以查看自己的注册信息。 三、试题库管理:可以对选择、判断、填空、问答题四种题型试题库进行管理,功能包括增加试题、删除试题、修改试题。同时还可以增加科目。 四、试卷生成:可以指定试卷的所属科目、试卷编号和试卷包含的各题型的数量,从试题库里随机或按指定方式抽取试题生成一份原始试卷。 五、学生在线测试:当用户登陆试题库管理系统后通过在线测试子系统利用

中国房地产业PEST分析

(一)PEST分析 1、政治法律环境(Political): 面对房地产这几年的疯涨,国家制定了很多相关的政策,法律来限制他的价格。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的冲击。具体如下:税收政策 政府调控采取了平稳的步骤 1前期----营业税优惠政策有力地促进二手房市场 2部分城市的房价和成交量已经超越了历史的最高记录,楼市投机盛行,市场已经显得过热,房地产优惠政策就要适当退出。 限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金(所有者权益)比例达不到 35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,商业银行不得发放任何形式的贷款;对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业,商业银行不得对其发放贷款;对空置 3 年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。如此,限制了房地产商的资金来源,规范了房地产行业。 规范土地储备管理 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放,且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的 70% ,贷款期限最长不得超过 2 年 加强住房消费贷款管理 商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20% ;对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的,贷款首付款比例不得低于 30% ;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套 ( 含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。增加了投资者投资房地产的成本,减少了消费者

试题管理系统UML系统分析与设计

《信息系统分析与设计》课程设计报告 班级:信管1002 姓名: 学号:

试题管理系统 课程设计要求: 1、应画出该系统的完整用例图。 2、给出负责模块的用例的详细事件流描述。 3、从用例的事件流描述中获取候选的实体类,确定类之间的关系 并画出正确的类图。 4、画出用例的顺序图以及协作图。 5、根据用例的事件流描述,画出用例的活动图。 6、根据类图,画出类的状态图。 7、最后给出系统的构件图、部署图。 8、具有完整清晰的设计流程。 9、各图布局合理、美观。 10、提供完整的课程设计说明书。 课程设计说明书的正文应包含以下几部分: 1、封面; 2、系统分析:给出详细分析过程; 3、系统设计:给出系统的UML图; 4、遇到的问题及解决方案。 摘要 传统的试题管理方法因受到时间、空间和管理维护等因素的限制, 已很难适应

现代信息社会教育教学发展的需求。随着计算机技术、网络技术和数据库技术的成 熟与稳定以及全国各高校校园网的建立和教育教学管理信息化程度的不断提高, 试 题管理系统获得了前所未有的发展前景与强大的技术支持。因此, 教学管理者希望 有一个集试卷分类、试卷管理、试题管理等功能于一体的网络试题库管理系统, 以 提高管理效率。而利用计算机自动生成试卷,并通过积累逐步形成有效试题库,使 试题和试卷的管理高效便捷,同时也使教学方式和考试方式有更多选择。这对提高 教学效率,有效利用资源和使传统的教学方式逐步走向自动化具有重要作用。 所开发的系统提供了试卷分类、试卷管理、试题管理及试卷生成等功能,为教师提 供了一个功能强大的平台,通过这个平台教师可以根据实际教学情况来组成相应的 试题与试卷,并轻松的管理试题库与试卷库,在实际应用中可以有效减轻教师的工 作量。 关键词:试题管理;试卷管理;UML;信息系统分析 目录 一、试题库管理系统的调查及初步分析 (2) (一)试题库管理系统的开发背景 (2) (二)试题库管理系统的需求分析 (3)

用PEST分析房地产人力资源

用P E S T分析房地产人 力资源 文件编码(008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256)

人力资源环境分析指对人力资源管理活动产生影响的各种因素分析。人力资源环境具有差异性、复杂性、动态性、以及可预测性等四个特点。 对房地产人力资源环境影响,主要有四个因素,1.政治因素,国家通过对房地产的经济调控,从而影响房地产的人力资源环境。2.经济因素,通货膨胀,利率等对房地产影响,高失业率对人力资源管理的影响等。3.社会因素,地理分布,社会文化与价值观都时时刻刻影响着人力资源环境。4.技术因素,外部人才招聘,内部技术培训,能否有好的人力资源管理能力,影响着整个企业的管理与发展。 政府为抑制房地产上涨过快,出台一系列政策,对供求总量和结构产生影响,引导市场主体行为发生变化,促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自主性消费者持币观望,市场热度开始消退,进而促进供求总量的均衡,房价在新的均衡中稳定。房地产市场的发展机制正在由主要靠行政措施和政策调控向市场机制和自身调节转变。处于转型时期,使得房地产市场变得异常复杂。政治环境一般不能直接作用于人力资源管理活动,但能影响企业,进而影响企业内部的人力资源管理活动。稳定的政治制度、和谐的社会生活、丰厚的人力资源师市场经济条件下企业发张壮大的充分条件。 随着全球经济周期变化和泡沫经济的产生,我国房地产业也出现了许多问题。房地产投资规模过大过快,而且投资单一,区域发展不平衡。东部和西部的房地产经济发展有很大的差异;由于高房价的利益驱动,大量投机活动给房地产业带来了隐患。房地产业经济发展不稳定,

房地产企业也受其影响造成企业的损失,影响着企业的人力资源管理活动。同时,高失业率等经济因素,人力资源得不到补充,也直接影响着房地厂人力资源环境,使得人力资源环境面临着内忧外患的局面。 目前,我国大多数房地产从业人员受到性别、年龄、婚姻状况、童年生活状况等因素的影响,其人格特征较为内向,个人主观意识起确定作用,情绪稳定性较差。在具体的企业行为中,从业者能够依据客观和理智做出判断,决策比较果断,但领导者过于主观和独断,缺少组织和计划,总体上偏向于独断型和安逸型的领导行为。在工作中,从业者普遍存在业务素质不高,缺少政策和理论学习,有一定的盲目性,人与人之间存在戒备心理,缺少民主气氛和凝聚力,缺乏对人才的培养和选拔。受外界因素的影响,男性的成功率高于女性,年长者较年轻着决策更为理智和果断,但缺乏竞争意识,文化程度高的从业者更利于企业的决策和发展。 房地产业是个快速发展的行业,在企业不断发展的同时,人才问题成为房地产企业人力资源管理的核心问题。房地产业务的整合性特点使得对人才的复合能力要求大于专业能力。随着中国房地产行业的整合加速,,房地产行业对综合型经营人才的需求更加旺盛。专业化经营人才需求增大,即他们不仅要具有一定的工程建筑、规划设计专业知识和项目统筹管理能力,还要具有开阔的思维视野、经营决断、市场把握、社会关系、资金运作等综合能力。而这些能力均需要较长时间的锤炼才能培养起来。随着房地产产业链分工的日趋专业化,企业对细分的专业化经营人才的需求显着增大。包括一级地产开发经营人才、项目经营人

信息系统分析与设计试题库

读书破万卷下笔如有神 信息系统分析与设计考试题目 一、选择填空 1. 信息按照( C )可以分为战略信息、战术信息和作业信息)可以分为战略信息、战术信息和作业信息。 A. 应用领域 B. 加工顺序 C. 管理的层次 D. 反映形式 2. 按照处理的对象,可把组织的信息系统分为(B ) 和管理信息系统两大类。按照处理的对象,可把组织的信息系统分为) 和管理信息系统两大类。 A. 电子数据处理系统 B. 作业信息系统 D. 情报处理系统 C. 决策支持系统 3. 信息系统对管理职能的支持,归根到底是对( D ) 的支持。 决策D. C. 控制 B. 组织计划A. 4. 业务系统规划法(BSP)的核心是(C ) B. 定义(识别)业务过程 A. 明确企业目标 D. C. 确定信息结构进行数据分析 5. 下面哪一项企业关键成功因素的特点是错误的:(B )。 A. 少量的易于识别的可操作的目标 B. 可确保企业的成功 C. 由企业的所有CSF决定组织的信息需求 6. 下面哪一项不是信息系统局部开发层次的优势:( D )。 A. 相对简单的IT开发 B. 帮助理论的证明 D. 优化组织过程组织变化的阻力最小C. 7. 一般子系统的划分是在系统(A )阶段,根据对系统的功能/数据分析的结果提出的。 总体设计 D. 详细设计C. 逻辑阶段需求分析A. B. 8. 在新产品开发机构重组中,以开发某一新产品为目标,组织集设计、工艺、生产、供应、检验人员为一体的承包组,打破部门的界限,实行团队管理,以及将设计、工艺、生产制造并行交叉的作业管理,这属于( C )。 A. 功能内的BPR B. 组织间的BPR C. 功能间的BPR D. 功能内的BPR 9. 数据存贮设计则根据数据资源分布具体确定了数据存贮的(A )。 B. 物理方式 A. 逻辑方式10. 信息系统流程图是以新系统的(D )为基础绘制的。D. A. E-R图 C. 业务流程图数据流程图B. 管理功能图11. 在关系规范化过程中,一般来讲,满足( C )的关系即可满足信息处理的要求,就可以认为是比较规范的关系。 A. 第一范式 B. 第二范式 C. 第三范式 D. BC范式 12. RUP中的软件生命周期在时间上被分解为四个顺序的阶段,分别是:初始阶段(Inception)、细化阶段(Elaboration)、构造阶段(Construction)和交付阶段(Transition),每个阶段结束于一个主要的里程碑(Major Milestones)。构建阶段结束时是第三个重要的里程碑:初始功能(Initial Operational)里程碑。(C) 里程碑(Lifecycle Objective)生命周期目标A. 读书破万卷下笔如有神 B. 生命周期结构(Lifecycle Architecture)里程碑 C. 初始功能(Initial Operational)里程碑 D. 产品发布(Product Release)里程碑 13. 从社会经济发展的角度来看,信息化是指(D )。

【优质】对房地产行业的pest分析

对房地产行业的pest分析 一政治法律环境 最近几年,国家制定了很多相关的政策,法律来限制疯涨的房价。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的影响。其中有: 1、税收政策 政府调控采取了平稳的步骤 ○1前期----营业税优惠政策有力地促进二手房 市场 ○2部分城市的房价和成交量一直飙升,市场已经 显得过热,房地产优惠政策就要适当退出。 2、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金(所有者权益)比例达不到 35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,商业银行不得发放任何形式的贷款;对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业,商业银行不得对其发放贷款;限制了房地产商的资金来源,规范了房地产行业。 3、规范土地储备管理

商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放,且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的 70% ,贷款期限最长不得超过 2 年 4、加强住房消费贷款管理 商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于 20% ;对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的,贷款首付款比例不得低于 30% ;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套 ( 含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。增加了投资者投资房地产的成本,减少了消费者购买房屋的成本。 5切实调整住房供应结构 着重发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,以解决低收入家庭的住房困难。

相关文档
最新文档