简议工程造价的控制措施

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简议工程造价的控制措施

作者：张庆云

来源：《江苏商报·建筑界》2013年第07期

摘要：下文主要根据笔者多年的工作实践经验，阐述建筑项目工程中的造价控制的必要性，并对工程造价的内容进行简单的叙述，针对其提出了相对应的措施，仅供同行参考。

关键词：必要性；工程造价；内容；措施

随着国外项目管理理念的引进，全过程审核的方法逐步成为造价行业的共识。建设单位、项目管理单位、造价咨询单位已经意识到工程造价控制不能仅仅局限于事前事后审核，应该进行全过程造价的审核。目前许多的业主单位内部都缺乏专业的工程造价管理力量，所以他们唯有从社会上借用专业的工程造价咨询机构来对工程造价进行管理与控制。

1.建设项目工程造价控制的必要性

建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%-75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设单位，施工单位，设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。

2.建设项目全过程工程造价管理的具体措施

为了使承包商以及业主的经济利益能够达到合理保障，需要确保工程的价值在工程价格的可靠性与真实性被准确的反映出来。因此，造价审核应该从以下几个方面对工程造价进行全过程的管理的：

2.1项目决策阶段

工程造价人员需要依据设计人员所给的建设项目厂址、规模以及技术要求来具有针对性的进行估算书编制，在编制的同时可以借鉴类似建设项目的资料数据，从而促使工程造价能够有所充分与周全的考虑。在项目决策阶段，不仅需要解决要不要建设问题，还要解决如何建设的问题。项目的决策需要数据的支撑，决策阶段造价人员需要建立合理的模型，运用经济和技术的手段，对项目的投资估算进行测算，采用经济评价和社会评价的方法，对项目的寿命周期成本进行测算，对项目是否建设进行取舍。通过经济方案的比较，选择合适的、经济的方案。厂址的选择，需要综合考虑地形、地貌、地质条件、运输、平面布置等因素，确保建设方案的经济；项目规模需要考虑行业的特点及产业政策等因素。