2019深圳安居房项目申请条件和申请流程有哪些

一、申请条件

深圳安居房项目申请条件都有哪些呢，首先申请人应该以家庭为单位，并

且提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶，还有年纪未满18岁的子女都是

共同申请人，如果为年满18岁不能够列为共同申请人，年满35岁，并且单身符合条件的人，可以用个人名义提出申请。

申请人和共同申请人需要具有本市户籍，没有本市户籍的现役军人也可以

用申请人配偶的身份来成为共同申请人，申请人的未成年子女因为学籍迁出深

圳的，也可以视为具有本市户籍。

申请人需要已经参加社会保险，并且累积缴费五年以上，而且申请人属于《深圳市人才安居暂行办法》规定人才的，并且累积缴费具有三年以上的时间，不受到该办法规定的年龄限制。如果申请人，共同申请人都属于残疾人联合会

已经认定的一二三四级残疾人，或者是有民政部门认定的抚恤定补优抚对象，

也是不受缴纳社会保险的限制的。

申请人和共同申请人在深圳是没有买过准成本房，全成本房，或者是社会

微利房，全成本微利房，经济适用住房，安居型商品房等等政策性住房，并且

没有享受过购房补贴政策。

二、申请材料

深圳安居房项目申请资料也有很多，其中有基本材料和补充材料。基本材

料中有《深圳市保障性住房轮候申请表》，申请人，共同申请人的身份证，户口本，结婚证。补充材料有，收养过子女的需要向民政部门提交相关材料，申请

参加本市社会保险累积缴费已经有三年以上五年以下的，需要提交学位，学历，

职称证明，还有深圳市人力资源设备和社会保障部门出具的人才认定证明文件。

2019年度广东房地产市场分析报告

2019年度广东房地产市场分析报告 2019年，广东商品房销售量低位企稳，销售均价涨幅稳步回落；各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势，但同比降幅趋于收窄；珠三角商品房销售市场份额进一步提升，市场延续分化格局。国家持续强化房地产资金监管，行业资金状况日趋紧张。房地产投资增速缓慢回落，房屋在建规模趋于收缩。全年经营性用地成交面积、金额同比增幅超过20%，但下半年土地市场降温明显。 ▼ 一、市场概况房屋销量低位企稳库存去化压力趋升 2019年，广东省商品房销售面积13846.54万平方米，同比下降3.4%；销售额19748.21亿元，同比增长5.4%。其中，商品住宅销售面积11873万平方米，销售额16758亿元，同比分别下降1.7%和增长7.5%。（以下图片均可通过点击查看大图）图1：广东商品房销售面积、销售金额走势

从市场走势看，2019年第一季度，央行强化逆周期调节的货币政策被视为调控宽松的信号，加之《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式颁布实施等多种因素作用下，3-4月商品房交易快速回暖。为了防范房地产金融风险，4月份中央政治局会议重申“房住不炒”之后，多部门不断加强对房地产资金方面的整顿和管控，房地产企业融资渠道收窄，自5月起商品房销售量同比增速总体处于低位盘整态势，销售均价涨幅稳步回落。图2：广东商品房、商品住宅销售均价走势从地区市场表现看，受房地产金融环境趋紧影响，各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势。另一方面，在因城施策的房地产市场调控下，各地区商品房销售量同比降幅趋于收窄，全年珠三角、粤东、粤西和粤北山区商品房销售面积同比分别下

深圳安居房申请规则及申请流程.doc

深圳安居房申请规则及申请流程() 房产买卖纠纷房产买卖投资房产拍卖房产交易公房买卖一房二卖房改房小产权房购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件： 1.申请人、共同申请人均具有本市户籍; 2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人...

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件： 1.申请人、共同申请人均具有本市户籍; 2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上; 3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房; 4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。备注： 1)申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

2)申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。安居型商品房申请材料购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件： 1、《深圳市安居型商品房申请表》; 2、申请人、共同申请人的身份证、户籍证明、社会保障卡，已婚人员需提交结婚证，已婚或者未婚但生育、收养过子女的申请人,提供计划生育证明; 3、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。

2019年房地产行业发展趋势

2019年房地产行业发展趋势第一节政策发展趋势 2018年中央经济工作会议对房地产的表述为“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。在经济尚存在较大不确定性的背景下，中央经济工作会议对房地产行业政策态度出现了微妙变化，也给2019年政策调整留了空间：首先，强调了房地产的民生属性。涉房表述不再单独成项，而是作为加强保障和改善民生中的一项。而在住建部2019年的十大工作“稳定”和“租赁”仍是工作重点，其中，以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展为第一位。其次，政策更强调地方的能动性和主动性。2018年末，菏泽、广州、杭州、珠海等城市房地产出现的微调，预计未来因城施策是主基调，更以地方为主导。总体来看，展望2019年，当前房地产市场缓降、预期稳定的格局来之不易，因此整体不可能调控宽松。未来房地产行业的定调将与稳增长、促民生更加相关，而“房住不炒”仍然是硬约束，更多采用因城施策的模式，而不是全局性老路。第二节行业发展趋势 2019年房地产行业运行继续下行，预计销售面积受棚改货币化安置走弱影响同比负增长，低库存环境下新开工面积增速同比放缓，地产投资增速或仍正增长但受土地购置费用增长放缓，增速同比回落。

一、棚改政策变动导致三四线城市销售下滑商品房销售将下降预计2019年商品房销售面积将下降，结构上一二线城市会略微回升而三四线城市会有所降温。由于三四线城市占比更高，带动整体销售下降。2019年一二线城市销售会略微回升，主要原因在于推盘提提升，以及去化率处于较低水平；三四线城市销售预计将明显回落，主要受棚改货币化安置放缓影响，叠加改善类等需求自然回落。从各区域情况来看，中西部棚改货币化安置面积占当地销售面积的比例更高，例如新疆、青海、内蒙古、陕西、贵州、湖南、甘肃、湖北、云南、陕西等地区受棚改货币化影响相对更大，而珠三角、长三角、环渤海等东部沿海地区受影响相对较小。二、谨慎预期下投资拿地积极性受阻房地产开发投资增长同比放缓 2018年的房地产开发投资增长主要依赖于土地购置费增长。本年土地购置费用与本年上半年和上年下半年土地市场相关度较高。2018年土地市场先扬后抑，2季度开始，土地成交价和溢价率同比走低。待开发土地面积增速10年新高叠加市场销售趋冷，房企拿地意愿减弱。预计2019年土地购置费用增长将显著放缓。受此影响，预计2019年房地产投资继续保持增长，增速低于2018年。三、需求放缓、土地市场回落等因素致房企新开工动力不足预计2019年房屋新开工面积继续保持增长，但增幅低于2018年。首先，截至2018年11月，房地产开发企业的待开发土地面积累计为45597.38万平方米，同比增长33.4%，当前房企的存货组成中有较多待开发土地资源，预计为2019年新开工提供较强支撑。但是2018年土地成交溢价率较低，企业新开工面积意愿下降。其次，商品房销售面积是开工面积的先行指标，当销售情况发生变化时，

2018年最新存量房买卖合同协议模板范本(经济成交版)

编号：_____________ 存量房屋买卖合同（经纪成交版）甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____年 ___ 月____ 日

说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。出卖人：________________________________________________________________

2019年房地产市场调查报告

2019年房地产市场调查报告今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。一、当前我市房地产发展现状 (一)房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点(如图1所示)，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图1 1-11月××市及县(市、区)房地产开发投资情况 1-11月房地产开发投资结构表投资额(亿元) 占开发投资比重(%) 比重同比增减(%) 房地产开发投资 94.9 — — 其中：商品住宅 78.4 82.6

0.2 办公楼 1.2 1.3 -0.1 商业营业用房 10.5 11.0 -2.1 其他用房 4.8 5.1 1.9 (二)房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。竣工面积276.7万平方米，同比增长43.9%;其中住宅面积241.7万平方米，同比增长40.0%;办公楼5.0万平方米，同比增长143.2%;商业营业用房25.5万平方米，同比增长111.1%。新开工面积293.0万平方米，同比下降22.7%;其中住宅面积224.7万平方米，同比下降30.0%;办公楼7.4万平方米，同比增长117.3%;商业营业用房39.7万平方米，同比下降8.6%。图2 图3 1-11

深圳安居房申请流程是怎样

深圳安居房申请流程是怎样核心提示：申请的流程包括申请人网上申请，系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间；申请家庭领取受理回执；轮候并查看配售通告；网上提交认购申请等，具体的深圳安居房申请流程由法律快车编辑为您整理介绍。深圳安居房申请流程是怎样？ (一)申请人网上申请安居型商品房采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。网上申请期间，申请人可登陆深圳市住宅售房管理服务中心(以下简称市售房中心)网站在线填写《申请表》，申请信息核实无误后，在线提交并打印《申请表》。申请家庭(含单身居民，下同)亦可通过现场申请的方式提交已经手工填写好的《申请表》，由各区住房和建设(住宅)局、新区城建局工作人员代为录入深圳市安居型商品房信息管理系统。为保障申报流程的顺畅，建议申请家庭优先采用网上申请的方式提出申请。申请人应认真核对申请信息，确保申请信息与申请人的实际情况保持一致。 (二)网上预约受理时间申请家庭网上提交申请信息以后，须通过深圳市安居型商品房信息管理系统预约书面申请材料受理时间，系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间。 (三)申请家庭领取受理回执各区住房和建设(住宅)局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核查，如申请材料完备，工作人员将对申请人或共同申请人现场拍照，并对申请家庭的申请材料进行备案。备案后现场发放安居型商品房申请受理备案回执(以下简称备案回执)。取得备案回执后，申请家庭将直接纳入到我市安居型商品房轮候名册中。备案回执是申请家庭认购我市安居型商品房的重要凭证，请申请家庭务必妥善保管。 (四)轮候并查看配售通告

二手房买卖协议样本(完整版)

合同编号：YT-FS-1103-68 二手房买卖协议样本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

二手房买卖协议样本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。买方：身份证号：联系地址：电话：卖方：身份证号：联系地址：电话：共有权人：身份证号：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，

买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况 (一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为____，该房屋所在楼总层数为_____层，该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共_____平方米，以房地产权证登记为准。 (二)该房屋规划设计用途为_____。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为____，共有权证证号为_____，填发单位为____。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。（二）该房屋土地使用权证号为：____，填发单位为：_____。（三）该房屋性质为下列选项中第_____种情形： 1.商品房； 2.已购公有住房； 3.向社会公开销售的经济适用住房； 4.按经济适

深圳市住房保障署安居型商品房信息管理系统与房地产信息系

深圳市住房保障署安居型商品房信息管理系统与房地产信息系统数据对接及人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目招标书根据相关规定，深圳市住房保障署以公开招标方式进行安居型商品房信息管理系统与房地产信息系统数据对接及人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目的委托服务采购工作。招标事项具体内容如下：一、项目内容项目名称：安居型商品房信息管理系统与房地产信息系统数据对接与人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目；项目详细清单和相关技术要求见下表:

二、项目服务价格上限本次项目服务的控制金额为人民币25万元以内（包含 25万元），投标单位的报价不可高于控制金额，否则投标文件将视为无效文件。三、项目服务有关要求（一）工期要求在合同签订后的3个月内完成。（二）验收标准和方式 1. 验收标准最终成果验收合格的标志为：深圳市住房保障署出具项目验收报告。 2. 验收方式

（1）甲方负责对乙方提交的最终成果组织评审，乙方应予积极协助。（2）对于已经提交成果验收的各阶段成果文件，乙方必须按照甲方提供的书面成果审查或审批意见进行修改和完善，并向甲方提供相应的书面报告说明成果修改的详细情况。未经甲方同意，乙方不得随意修改已经验收的成果文件合同履行过程中，必要时，甲乙双方可以协商调整项目最终成果。甲方如需乙方增加交付成果的数量，应由双方协商解决。四、投标人的资格要求（一）投标人不得有任何外资（包括港、澳、台资）背景，非深圳公司须在深圳有合法注册的分支机构；（二）投标人具有独立法人资格，提供营业执照副本扫描件；（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包；（四）投标人近三年没有违反政府采购和招投标相关法律法规，在经营活动中没有重大违法记录。五、定标办法及原则本项目定标采用一次票决法。六、投标文件要求（一）投标文件的组成和格式 1. 响应声明书（附件1）； 2. 报价一览表（附件2）； 3. 相关资质证明（附件3）； 4. 承诺函（附件4）； 5. 法人代表书（附件5）；

申请深圳安居房需要哪些材料

想学法律？找律师？请上 https://www.360docs.net/doc/382681519.html, 有法律问题，上法律快车https://www.360docs.net/doc/382681519.html,/ 申请深圳安居房需要哪些材料核心提示：需要提交的书面材料包括《深圳市安居型商品房轮候申请表》；申请人的深圳市的社会保障卡；已婚(包括离异、丧偶)及未婚但生育的，提供申请人、申请人配偶户籍所在地街道计生工作机构出具的计划生育证明；收养过子女的，提供民政部门出具的相关证明等，具体内容由法律快车编辑为您介绍。申请深圳安居房需要哪些材料？申请家庭根据预约的申请材料受理时间，凭在线打印的《深圳市安居型商品房提交书面申请材料通知书》和申请人身份证到各区住房和建设(住宅)局、新区城建局提交申请材料。逾期提交申请材料的，则自动纳入日常轮候。申请材料明细申请轮候安居型商品房，应当提交以下材料： (1)《深圳市安居型商品房轮候申请表》； (2)申请人、共同申请人的身份证、户口簿或者其他户籍证明； (3)申请人的深圳市的社会保障卡； (4)已婚(包括离异、丧偶)及未婚但生育的，提供申请人、申请人配偶户籍所在地街道计生工作机构出具的计划生育证明;收养过子女的，提供民政部门出具的相关证明； (5)婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、法院调解书或判决书、无婚姻状况证明等； (6)属人才的，提供学历、学位、职称证明或者市人力资源和社会保障部门出具的人才认定证明文件； (7)属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提供相应的残疾、优抚证明材料； (8)属现役军人的，提供军官证(士兵证)、军人公民身份证号码登记表等证明材料。申请人应对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。

存量房屋二手房买卖合同(自行成交版)

二手房屋买卖合同（自行成交）出卖人：_______________________________ 买受人：_______________________________ 二○一九年四月

房屋买卖合同出卖人（甲方）：___________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：通讯地址：_________________________________________________________ 联系电话：________________________________________________________ 共有权人：_________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 联系电话：________________________________________________________ 买受人（乙方）：___________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 公证机构（盖章签字）：_________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人（以下简称甲方）所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】： __________________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权为：________________________，购买房屋时合同编号： _______________________，填发单位为：________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见：。（二）该房屋性质为下列选项中第_______种情形： 1、商品房； 2、向社会公开销售的经济适用住房；

人脸识别对于廉租房及保障房的应用方案0

廉租房（保障房）人脸识别系统解决方案

第一章背景 1.1系统概述在保障和改善民生的社会大背景下，如何实现“住有所居”已成为党和政府着手解决的问题和广大群众关注的焦点。现阶段，我国正大力推进保障性安居工程建设，尤其是公租房的建设，但廉租房作为保障性住房体系的重要组成部分，仍然不可忽视。完善廉租房建设的相应对策，以期廉租房成为真正利民惠民的保障性安居工程。现阶段，我国正大力推进保障性安居工程建设，尤其是廉租房（公租房）的建设，但我国廉租房建设后，因使用管理不善，存在很多保障性住房出售、转借、出租、闲置等违规使用保障房行为。所以政府对廉租房（保障房）需要对建设使用中的廉租房能够进行有效、快捷、便利的管理，以期廉租房成为真正利民惠民的保障性安居工程。为此深圳科葩专门定制了一套针对廉租房、保障房等国家安居租、住房进行管控、监控的系统，是人脸识别系统对于廉租房租户管理的新领域的全新综合应用。通过在前端部署安装科葩全天候人脸识别设备，对租住户进行的全方位人员管理。前端人脸识别设备将进出人员人脸图片通过计算机网络传输到前端对比服务器及监控中心的数据库进行数据存储，并与租户人脸名单库进行实时比对，除时时进出比对外，应对与政府对廉租房人员管理需求，每隔一星期或者半个

月对租户户主进行人脸识别比对，当发现户主长时间没有通过对比系统，系统将自动发出报警信号，采用后台软件联动方式通知廉租屋管理人员，提示政府廉租屋管理人员对可能出现的转租、转让等情况及时做出相对应处理，有效杜绝此类情况发生。系统集人脸图像的抓拍、传输、存储、后台管理等诸多功能于一身，并具有强大的查询、检索、报警等后台数据处理功能及强大的通信及联网功能，住户人员数量综合管理功能，可广泛应用于各类廉租屋、保障房的住户人员管理监控，构筑出具备自动化管理监控的现代廉租房智能管理人员监控系统。第二章系统的主要功能及优势 2.1系统优势 1.非接触。人脸图像的采集不同于指纹、掌纹需要接触指掌纹专用采集设备，指掌纹的采集除了对设备有一定的磨损外，也不卫生，容易引起被采集者的反感，而人脸图像采集的设备是摄像头，无须接触。 2.非侵扰，人脸照片的采集可使用摄像头自动拍照，无须工作人员干预，也无须被采集者配合，只需以正常状态经过摄像头前即可。 3.友好。人脸是一个人出生之后暴露在外的生物特征，因此它的隐私性并不像指掌纹、虹膜那样强，因此人脸的采集并不像指掌纹采集那样难以让人接受。 4.直观。我们判断一个人是谁，通过看这个人的脸就是最直观的方

存量房屋买卖合同示范文(专业版)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载存量房屋买卖合同示范文(专业版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总贝U》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。出卖人：_________ 【法定代表人】【负责人】：■国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【1证号：出生日期：________ 年日，性别：通讯地址：_____ 邮政编码：系电话：【法定代理人】【委托代理人】：___________ 国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【证号：通讯地址：_____ 邮政编码：系电话：共有人：__________ 【法定代表人】【负责人】：■国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【证号：出生日期：________ 年日，性别：通讯地址：_____ 邮政编码：系电话：【法定代理人】【委托代理人】：___________ 国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【1证号：通讯地址：_____ 邮政编码：系电话：买受人：__________ 【法定代表人】【负责人】：■国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【证号：出生日期：________ 年日，性别：通讯地址：_____ 邮政编码：系电话：【法定代理人】【委托代理人】：___________ 国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【证号：

深圳市申请取得安居房全部产权的条件及手续

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.360docs.net/doc/382681519.html, 深圳市申请取得安居房全部产权的条件及手续核心内容：在深圳市，如何申请取得安居房全部产权?下面，赢了网拆迁安置栏目小编为您详细介绍相关的知识内容。法律依据 (一)《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号); (二)《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号); (三)《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号); (四)《转发国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(粤府〔2003〕84号);

(五)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号); (六)其他相关的规定。数量及审批方式无数量限制，符合条件者即予批准。审批条件 (一)申请人已办理了安居房个人《房地产证》; (二)申请人已按房改政策规定付清购房款和补差款; (三)住房产权无争议，无其他民事权利纠纷; (四)未被司法机关、行政机关限制住房产权; (五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意; (六)所购安居房已在市房改办建档并录入深圳市房改信息库”;

(七)取得安居房全部产权的房价符合房改政策规定; (八)申请人没有违规购买安居房; (九)提交的申请材料齐全并符合规定要求。 (注：1.申请人婚前已由个人付清购房款或已办理了婚前房产公证的，允许以申请人个人名义申请取得安居房全部产权，夫妻双方不得再申请购买安居房或经济适用房;购房申请人和共有人共有的安居房，无离婚、丧偶等产权变更理由的，必须以双方名义申请取得安居房全部产权。 2.夫妻双方离婚后，其共同购买或产权共有的安居房，可以双方的名义申请取得安居房全部产权。双方取得安居房全部产权后，均不能再申请购买、租住、调换政策性住房(包括安居房、经济适用房、廉租房)。申请材料 (一)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)。

2017深圳积分入学细则

宝安： 1、积分政策解读坚持“先类别后积分”的原则，按照从第1类到第8类依次录取，同一类学生则按照积分从高到低录取，公办学校招生计划录满为止。未录取到公办学校的通过资格审核的学生，由家长在公办学校录取名单公布后一周内自主选择到政府委托的本区民办学校申请学位(过期未到民办学校申请学位的，本区不

保证任何学位)，民办学校录取后享受政府发放的学位补贴。民办学校必须优先满足资格审核合格的学生就读。

2、学位类型划分第1类：学生为宝安户籍，学区购房(或祖屋，或父母享受政府出售的人才住房、安居房、经济适用房，下同)。第2类：学生为深圳其他区户籍，学区购房。第3类：学生为宝安户籍，学区租房或有特殊住房，提交无房证明。第4类：学生为非深圳户籍，学区购房。第5类：学生为宝安户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。第6类：学生为深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，提交无房证明。第7类：学生为深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。第8类：学生为非深圳户籍，学区租房或有特殊住房。 3、积分计算方法深圳户籍学生：按照在学区居住时间积分按申请学生家庭在学区连续居住的时间(月份)来积分，居住每满1个月积 1分，不满一个月的不积分。积分不封顶。计算居住时间的起始日期是：提交合法产权证明材料的，以发证日期为准; 提交租赁备案凭证(合同)的，以办理租赁凭证(合同)的落款日期为准;提交特殊住房证明材料的，以社区或所在单位和街道相关部门出具的相关证明显示的入住日期为准。非深圳户籍学生：按照社保或经营时间及计生情况积分非深圳户籍学生的积分包括社保或经营时间积分与计生积分两项，两项积分之和为其有效积分。(1)①社保或经营时间积分：提交社保或营业执照，任何一种均可。 ②计生情况积分：独生子女积60分，其他政策内子女积30分，政策外子女本项目不积分。 4、宝安区小学入学积分前10名学校名称区域2015年录取最低积分建安小学新安4类77 翻身小学新安5类1 西湾小学西乡5类0

深圳安居房买卖合同

深圳安居房买卖合同篇一：深圳安居房申请流程是怎样想学法律？找律师？请上 http:// 深圳安居房申请流程是怎样核心提示：申请的流程包括申请人上申请，系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间；申请家庭领取受理回执；轮候并查看配售通告；上提交认购申请等，具体的深圳安居房申请流程由法律快车编辑为您整理介绍。深圳安居房申请流程是怎样？ (一)申请人上申请安居型商品房采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。上申请期间，申请人可登陆深圳市住宅售房管理服务中心(以下简称市售房中心)站在线填写《申请表》，申请信息核实无误后，在线提交并打印《申请表》。申请家庭(含单身居民，下同)亦可通过现场申请的方式提交已经手工填写好的《申请表》，由各区住房和建设(住宅)局、新区城建局工作人员代为录入深圳市安居型商品房信息管理系统。为保障申报流程的顺畅，建议申请家庭优先采用上申请的方式提出申请。申请人应认真核对申请信息，确保申请信息与申请人的实际情况保持一致。 (二)上预约受理时间申请家庭上提交申请信息以后，须通过深圳市安居型商

品房信息管理系统预约书面申请材料受理时间，系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间。 (三)申请家庭领取受理回执各区住房和建设(住宅)局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核查，如申请材料完备，工作人员将对申请人或共同申请人现场拍照，并对申请家庭的申请材料进行备案。备案后现场发放安居型商品房申请受理备案回执(以下简称备案回执)。取得备案回执后，申请家庭将直接纳入到我市安居型商品房轮候名册中。备案回执是申请家庭认购我市安居型商品房的重要凭证，请申请家庭务必妥善保管。 (四)轮候并查看配售通告有法律问题，上法律快车/retype/zoom/0d36ecc2680203d8cf2f2419pn=2&x=0&y=127 5&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&ty pe=pic&aimh=44&md5sum=7c8083933ea568f7577852dea4da6 352&sign=71b95f7589&zoom=&png=10832-20754&jpg=0-0" target="_blank">点此查看申请家庭轮候期间可在市售房中心站、报纸等公共媒体上查看我市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情况，以便申请家庭根据自身意愿上提交认购意向。

2019年房地产市场分析报告范文

房地产市场分析报告范文 **年度，我市房地产开发投资、商品房新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积、商品房销售等指标同比均有上涨，普通商品房价格涨幅稳定，房地产市场发展较为健康、平稳。一、房地产开发建设 1、投资规模分析 1-12月份全市共完成房地产开发投资45、89亿元，比去年同期的33、14亿元增长38、47%；房地产业直接产生税收6、74亿元，占全市地税征收总收入的38、3%。 2、在建规模分析 1-12月份，全市共有房地产在建项目67个（含待销尾盘），其中开发面积在10万m2以上的达到22个，在建房屋施工面积464、95万m2，比去年同期的324、31万㎡增长43、37%，房屋新开工面积197、75万m2，比去年同期的133、08万㎡增长48、59%，房屋竣工面积100、71万㎡，比去年同期（69、97万㎡）增长43、93%。二、房地产市场供给 1-12月份经审批共准许预售商品房屋面积122、47万㎡，比去年同期的98、6万㎡增长24、21%，加上历年累积81、44万㎡，全市今年1-12月份商品房市场投放量为203、91万㎡，减去1-12月份商品房销售面积98、02万㎡，目前我市可面向市场销售的商品房面积有105、89万㎡，其中期房面积83、78万㎡，现房面积22、11万㎡（其中：住宅19、01万㎡，占85、97%；商业营业用房2、48万

㎡，占11、23%；其他0、62万㎡，占2、8%），一年以上现房空置3、04万㎡。表三：未销售商品房屋结构构成情况三、房地产市场需求 1、商品房销售分析 1-12月份我局共办理商品房合同备案登记9216户，其中住宅6954户。房屋备案登记销售面积98、02万m2，比上年同期的92、5万㎡增长5、97%，其中：期房销售登记备案面积69、88万m2，占销售总面积的71、29%；现房销售面积28、14万m2，占销售总面积的28、71%，商品房成交金额45、64亿元，比去年同期的40、7亿元增长12、14%。另据统计，乡镇人员进城购房面积53、44万㎡，占销售总面积的54、52%，与上年同期的52、94%增加2个百分点；城区人员购房面积31、54万㎡，占销售总面积的32、18%，比上年同期的38、36%减少6个百分点；外来人员购房面积13、04万㎡占销售总面积13、28%，比上年同期的8、7%增加5个百分点。 2、商品房屋套型分析 1-12月份单套建筑面积90m2以下的普通商品住宅销售1702套，占销售总套数的24、48%，90—144㎡普通商品住宅销售4424套，占销售总套数的63、62%，144㎡以上的非普通商品住宅销售828套，占销售总套数的11、91%。表六：不同价位不同户型新建商品住房供求结构表（累计） 3、存量房屋交易分析

存量房屋买卖合同(自行成交版)

存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：买受人： xx市建设委员会 xx市工商行政管理局二oo一六年十二月修订说明、本合同文本为示范文本，由xx市建设委员会和xx市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的

内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向xx仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 xx市存量房屋买卖合同

2019年房地产市场分析报告

2019年房地产市场分析报告 2019年10月

目录一、房地产进入平稳发展新阶段，住房销售回归需求中枢 (8) 1、房地产进入提质降速的高质量发展新周期 (8) 2、“房住不炒”引导，销售回归自住需求中枢 (9) 二、全国：总量稳定，三大需求支撑下市场空间仍然巨大 (11) 1、支撑未来十年房地产市场空间的六大因素 (14) （1）城镇化：城镇化率持续提升，大量农村人口进城 (14) （2）人口迁移：城市间人口迁移增加 (16) （3）住房消费升级：观念、区域和品牌三层次消费升级 (17) （4）住房质量：居住条件改善 (18) ①我国基本告别住房短缺，但住房质量仍有很大改善空间 (18) ②城镇主力置业人口数量保持稳定，但年龄中枢上移，住房改善的能力提升 (19) （5）经济增长：经济增长带动居民住房消费持续增加 (21) （6）家庭因素：家庭结构变化，家庭规模小型化 (23) 2、测算我国未来房地产市场空间 (26) （1）六大因素支撑下的三类自住需求 (26) ①城镇人口增加需求 (26) ②城市更新改造需求 (27) ③居住条件改善 (27) （2）方法与数据 (27) （3）测算结果：市场空间稳固十年以上 (29) 三、区域：区域分化，需求向一二线城市和主要城市群集中 (31) 1、需求向一二线城市集中 (31) （1）测算结果 (31) （2）区域分化成因 (33) 2、需求向主要城市群集中 (36)

（1）测算结果 (36) （2）区域分化成因 (39) ①经济发展不平衡带来的人口区域间流动 (39) ②农业人口城镇化潜力差异 (39) ③居住条件改善空间差异 (40)

无产权房屋买卖合同模板

无产权房屋买卖合同模板 ★以下是WTT为大家整理的无产权房屋买卖合同模板文章，供大家参考！核心内容：无产权房屋买卖合同虽是有效的，但是如果对方不肯给你过户或是根本没有产权，则你也无法让其过户，但是可以要求其赔偿违约损失及返还房款。不过合同法小编相信买受人不想有这样的情况发生，于是法律快车为你提供了一份无产权房屋买卖合同。【关键词】 1.无产权房屋的概念和界定 2.无产权房屋买卖合同 (一)、无产权房屋的概念和界定无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证。小产权房是指在农民集体所有土地上所建的房屋,一般情况下是开发商和村里面的集体经济组织或者和村民委员会,或者和基层的一些政府比如乡镇政府签订一个合同或者协议,然后在上面进行开发盖出来的房子,把这个房子进行销售,这样的房子我们一般叫小产权房。

对于小产权房我们可能要有一个准确的界定,小产权房它实际上是一个无产权房。之所以说它是无产权的,因为我们知道我们平时买的商品房是有两证的,一个是房屋所有权证,还有一个是土地使用权证。而对现在所说的小产权房,这两个证都没有,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。所以实际上这样的房屋是没有任何产权的。所以准确地说,要从有无产权上,而不是从产权大小上面界定,产权对房屋和土地而言没有大小之分。 (二)、无产权房屋买卖合同范文无产权房屋买卖合同合同双方当事人：售房人(以下简称为甲方)：姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：联系电话: 联系电话：买房人(以下简称为乙方)：姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达成如下协议：一、甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房(80平方米指标房)

2019年房地产行业发展情况分析

2019年房地产行业发展情况分析 2018年，房地产行业整体运行先扬后抑，上半年虽然调控政策层面依旧“高压”，但销售惯性维持，投资开发额、新开工面积、土地购置面积增速等指标依旧保持着快速增长。下半年市场出现放缓，核心一二线城市的去化率较前期均有了不同程度的回调，出现打折促销、精装该毛坯、特价房等以价换量的营销模式，土地购置面积增速放缓，投资开发增速虽维持高位但上涨动力不足，商办库存风险依旧。总体来看，2018年全年销售、投资等指标高位运行，土地购置先热再趋冷。第一节房地产业综合景气度分析 2018年，房地产调控政策在“房住不炒”和“租购并举”的基调下继续构建长短结合的制度体系，住房租赁市场建设继续提速，调控政策更加强调“因城施策、分类调控”，地方政府适机出台调控政策的主动性明显增强。在此背景下，2018年，全国房地产市场景气指数呈现出先降后升的走势特点。2018年4月，“国房景气指数”为101.40，为全年低点，9月，“国房景气指数”为101.99，为全年高点，同时创2012年以来新高。数据来源：国家统计局表12016-2018年我国国房景气指数走势

第二节房地产行业运行分析一、房地产投资情况 2018年1-11月，全国房地产开发投资总额累计110083.00亿元，同比增长9.7%，增速比上年同期提高2.2个百分点。2018年，全国房地产开发投资增速维持在9%以上，高于2017年。其中，住宅投资仍然是房地产开发投资的主要拉动点。一方面，土地购置费一般滞后于土地成交金额2-3个季度（购置费是分期付款分期计入），2017年下半年以来由于房企开始发力在三四线与中西部地区拿地，土地成交金额的持续高增速推动土地购置费对于投资拉动的贡献提升；另一方面，2018年1-11月PSL累计投放6491亿元，同比增长14.1%，保持了较高增速，而2018年棚改开工套数也大概率超额完成，其中投入棚改的实物安置部分直接贡献投资；此外，前期库存持续下行叠加销售不弱，房企补库存意愿强烈，新开工面积增速提升带动投资增速。数据来源：国家统计局图12016-2018年全国房地产开发累计投资情况从供应结构来看，2018年1-11月，在房地产开发投资中，商品住宅完成投资78026.72亿元，占房地产开发投资的比重为70.9%，占比较上年同期提高2.5个百分点；办公楼投资5422.55亿元，所占比重为4.9%，占比较上年同期回落1.2个百分点；商业营业用房投资13066.07亿元，所占比重为11.9%，占比较上年同期回落2.5个百分点；其他房屋投资13567.66亿元，所占比重为12.3%，占比较上年同期提高1.2个百分点。