土地盘点.
一、土地盘点成交情况
地块名称地块位置出让面积
(平方米)
用途
容积
率
出让年限
供地
方式
受让人
成交价格
（万元）
宁波高新区III-7-D1、D2、D3地
块
位于宁波高新
区，东邻老杨木
碶河，南邻甬新
河和通途路，北
邻12米市政公
用道路，西邻清
水桥路
D1：9939
D1：商务
金融
D1:4.0
商务金融
40年;城
镇住宅70
年
挂牌
出让
宁波华翔
科技有限
公司
44672.56 D2：12673
D2：商务
金融
D2:4.0
D3：35176
D3：城镇
住宅
D3:2.5
东部新城中心商务区B-2地块民安路以南，1#
地块以东，江澄
路以西，4#地块
以北
7367
商务金融
3.540年
挂牌
出让
宁波市土
地资源开
发投资有
限公司
5543.6675
二、政策导航
宁波26条新政降低购房成本力保楼市稳定
（现代金报）宁波通过的26条“住房新政”更加具体、细化，其中提出了对个人购买普通住房契税进行分档补贴、减免住房交易营业税、将住房公积金贷款最高限额提高到40万元、从宽界定首次购房和改善型购房、实行购房落户等一系列政策。虽然具体细则还没出台，但是市场已经发生了明显变化，二手房市场开始热腾起来。
减免营业税刺激二手房市场
17日晚，中央政府为低迷的楼市下了一剂猛药，减免了住房转让环节的营业税，并放宽了二套房贷的限制，这对整个二手房市场来说是个极大的利好政策。随后出来的宁波市政府26条“住房新政”的通知中也提到了减免营业税，尽管具体的实施细则还没正式出台，但是市场反应很明显。记者从21世纪不动产宁波立得房产获悉，上周该公司的成交量达到51套，这也是6个月以来21世纪不动产所有门店的周成交量首次突破50套。而其他中介公司门店的成交量也都有了较大的增长。
购房入户政策又将重新实施
除营业税这一重磅级的利好政策之外，购房入户政策的实行对于一手房市场来讲也可谓是一大利好。
这算是对一手房市场最大的利好了。目前市场上的一些刚性购买者中有较大部分人是为了报户口而买房子的，比如慈溪、余姚、象山等宁波周边地区的一些购房者中就有较多人是为在宁波市区落户而买房的。去年取消购房落户政策之后对一手房的销售影响较大，打击了他们的购房积极性，从而降低了这部分人群的购买意愿。购房落户政策的实行将会重新刺激他们的购买欲，从而推动一手房的销售。
住房公积金贷款最高限额提高到40万
《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》中将住房公积金贷款最高限额提高到40万元，这一政策出台后，宁波住房公积金办公室电话一直忙个不停，工作人员告诉记者2007年宁波住房公积金贷款最高限额从40万元降到25万元，现在又提高到了40万元。此举对于购房者的好处不言而喻，公积金利率一般要比银行利率低两个点左右，在去年公积金贷款最高限额只有25万元的时候，购房者按揭贷款一般都是公积金贷款加商业贷款，按照宁波的房价，很少只贷25万公积金贷款就够买房的。
对个人购买普通住房契税进行分档补贴
对于普通住房的契税之前宁波已经有所下降，已经从房子总价的1.5％下降到1％。尽管目前宁波对于普通住房契税如何调整还没有明确，根据国内其他实行房产新政的城市来看，住房契税调整大概分为140平方以下和140平方以上，140平方以下的户型契税全免，而140平方以上则为1％。如果宁波也这样实行的话，那么对于购房者来说可以省下一笔不菲的费用，以购买一套120平方100万元的房子为例，仅契税就可免去1万元。
保障房建设提前
《意见》指出，为加快解决低收入家庭住房困难，宁波市将今后几年经济适用住房建设计划提前到明后两年完成，争取到2010年基本满足人均住房建筑面积低于18平方米且人均收入在城镇居民人均可支配收入60%以下的低收入住房家庭的购房需求，其中明年将开工建设经济适用住房30万平方米，推出经济适用住房房源3000套。明年起，宁波市住房保障
体系将新增限价房，主要面向城镇中低收入的住房困难家庭，兼顾住房困难的优秀外来务工人员、引进人才以及正常缴存住房公积金一定年限的大学本科及以上毕业生，限价房套型面积以60平方米至80平方米为主。宁波房产业内人士认为，经济适用房和廉租房的大量投入，势必会分流部分商品房的需求。
买房卖房者不断提高关注度
近几个月来，降息、救市新政、暖市新政等利好楼市的消息不断出台。从市场的反应来看，确实有了较过去好转的现象，二手房的成交量已经有上升迹象，一手房市场虽然变化没有那么明显，但是关注的购房者也增加了不少。
受政策推动明年楼市将趋稳
2008年的经济状况实实在在地削弱了楼市的购买力，在供应有增无减的背景下，宁波楼市的供求关系已经被彻底逆转。虽然国家的救市政策连番出台之后，对市场的刺激起到了一些作用，但是市场并未迅速回暖，专家预计明年的市场将呈平稳发展的态势。
专家认为，目前市场上已经有较大部分的刚性需求释放，但是即使这样，也不会出现大量购买的现象，部分买房者还是会继续观望。今年以来，房地产市场持续低迷的一个基本因素是由于前段时间房价上涨过快，并透支了未来房价上涨空间，市场虽然有刚性需要，但普通购房者已不具备住房消费能力。
宁波绿城房产的周刚预计，明年国家还会陆续出台利好政策，未来房地产的交易量将会逐步回升，房地产市场将更趋健康。
三、新闻快递
大市环境“利弊共存”促销配政策合力促消费
（宁波日报）中央经济工作会议后，有关稳定房地产发展、鼓励楼市消费的政策密集出台。
央行22日宣布，从23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现利率。从25日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
在此之前，国务院出台了以二套房贷松绑为核心的利好政策；12月21日，国务院办公厅又下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（以下称《意见》），对促进房地产市场健康发展提出六条具体意见。《意见》并对此前出台一些政策进行了强化和补充，特别是强化了地方政府在稳定房地产市场的职责。
再度降息将减轻地产企业的资金成本和消费者的购房成本；而专门针对房地产出台《意见》，表明房地产在“扩内需、保增长”中的重要性。根据《意见》，地方政府在制定相关细则中，将获得更多的弹性空间，这有利于增强政策的针对性和操作性，从而更有力地刺激楼市消费。
连续降息，大市环境“利弊共存”
央行本次调整，是今年9月以来央行连续第五次降低利率，第四次降低存款准备金。经历连续调整后，一年期贷款利率已下调至5.31，5年以上贷款利率为5.94；公积金5年以上贷款利率降至3.87。
在全力“保增长”的目标下，降息工具被频繁运用并不意外。不过值得注意的是，此次调息，继上次重度下调一年期贷款利率108个基点还不满一个月，此举传递出的信号值得房地产界警觉和关注。
一方面，再度降息后，地产企业财务成本得到减轻，信心得到提升；购房者贷款购房的成本也大大降低：5年以上贷款利率打7折后为4.158，公积金5年以上贷款利率只有3.87，这是近年来最划算的了。
另一方面，经济下行压力面临加大的风险。11月央行推出11年以来最大降息行动后，业内有观点认为其‘一步到位’的意味浓厚，短期内再度降息的可能性在减小。但不到一个月，央行再度双率齐降，表明金融危机影响的逐步现显，陆续出炉的各项经济指标也显示，国内经济可能面临甚于预期的下行风险。这与中央经济工作会议的判断，即‘金融危机影响正进一步加深，其严重后果还会进一步显现’是相吻合的。
地方政策获弹性空间，救市力度加大
在此次降息前，国务院对二套房贷政策的松绑是业界谈论最多的话题。
按照“松绑”政策，居民申请购买第二套普通自住房，其现有人均居住面积要低于当地平均水平，才可享受首次贷款购买的优惠政策。在宁波市区，若以人均建筑面积来计算的话，一个三口之家，其现有住房面积要不超过78.27平方米，购买第二套普通住宅才能享受上述优惠。对应宁波市场的实际，基于生活水平的提高，以及儿女成家后大多不与父母同住的习惯，大部分改善型需求者人均建筑面积都高于这一标准。这样，就使主力需求层依然受政策限制，政策松绑的促动力难以显现，相反可能还会引起他们新的观望。
不过，这一问题有望很快得到化解。12月21日，国务院办公厅又下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，除了重申此前已公布的多个鼓励普通商品住房消费的政策外，特别针对“二套房贷”政策进行补充式说明，在原有政策上又特别指出：对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
这就实际意味着，在二套房贷松绑上，国家已经把政策具体制定权下放到银行。各这预示着二套房贷政策将有进一步放宽的空间，这对宁波市场的利好，可能要比其它政策来得更为明显。
楼市调整还将继续
从宏观面来说，印证了当前国家对房地产的政策落脚点是“促进消费”。只有消费真正活跃起来，房地产市场才有稳定的基石，房地产对于拉动内需的支柱作用才能显现。
从楼市现状来说，尽管政策面利好不断，但在金融危机影响下，人们对楼市的消费信心与消费能力都受到影响，这种局面下促销会是开发商“自救”有效的方式。12月上旬宁波楼市乍现的暖意，就与几大楼盘的合理定价和大幅促销有关系。
对不少普通购房者尤其是首次置业者来说，房价的高企仍然是挡在他们面前的一道主要路障。降息、低首付以及有关交易税费的减免，确实能够减轻购房负担，但相对于动辄上百万元的房价，这些省下的几万元就相对渺小。在市场信心受挫的大局下，没有房价的理性调整，仅靠政策优惠，也许还很难撼动购买方的心理。
市场的活跃，最终取决于供需双方的态度。国家有关促进楼市消费的政策密集出台，为楼市消费回暖提供了良好的外部条件，但仅仅有外部条件是不够的。在当前“利弊”共存的环境下，开发商应抓住有利因素，通过调整赢得需求的释放。
江北重大基础设施建设获工行72亿元信贷支持
（宁波晚报）江北区政府日前与工商银行宁波市分行建立战略合作关系，在今后2—3年内工行将提供72亿元信贷规模支持江北区的重大基础设施建设。
本次获得工行巨额信贷支持的江北区重大基础设施项目主要有4个：江北区旧城改造中总投资为20亿元的大庆新村非成套房改造项目，工行将提供14亿元信贷；洪塘街道的旧城改造项目中工行5亿元信贷支持机场路、江北大道附近3个村的改造项目，另外工行还将支持慈城新城建设以及古县城开发保护建设。在江北区区块产业开发项目中，工行将提供6亿元支持江北投资创业中心以及荪湖休闲旅游项目的开发建设。在宁波铁路北站的搬迁以及杭甬客运专线配套工程中，工行也将提供13－15亿元的信贷支持。
宁波城区今年寒冬最后一批房产用地清淡出让
（宁波晚报）在楼市走向依然明暗不定的当前，城区今年供应的最后一批房地产用地：两幅因无人竞买昨天宣告流拍，还有两幅则均只吸引了一位竞买人，仅以出让底价成交。
宁波华翔科技有限公司以出让底价购得宁波高新区III-7-D1、D2、D3地块。这幅土地位于高新区与东部新城交界处，南面隔甬新河与通途路和会展中心相望，总用地面积达5.8万平方米，包括两块规划总建筑面积9万平方米的商务金融用地，和一块规划总建筑面积约8.8万平方米的住宅用地——这一建筑规模为城区年初以来已成交住宅用地之最。最后，商务金融用地的成交价为楼面地价2100元/平方米，住宅用地成交价为楼面地价2920元/平方米；总地价则接近4.5亿元。
成交的另一幅土地，是位于东部新城中央商务区内、北面与会展中心遥遥相望的一幅商务办公用地。这幅土地也只有一家竞买单位，且也以楼面地价2150元/平方米的出让底价成交。
而位于新星路南侧、环城西路西侧、黄家河与蔡江河交叉口东北面的相邻的新星商业1#地块、新星商业2#地块，这两幅规划建筑面积均超过10万平方米的商务金融用地，昨天则因没有买家而宣告流拍。
今年城区土地市场的这一场“收官宴”，在其成交场面平淡的背后，却也透露了些许耐人寻味的地价信息：高新区那幅土地中的住宅用地成交价，相比去年楼市火爆时成交的高新区内其他住宅用地价格，并没有呈现丝毫下降的迹象。
四、本周住宅成交量本公司代理楼盘
楼盘名称金海嘉园地理位置堇山西路和宁南北路岔口，万达广场北侧
开发商嘉海置业案场地址现场
楼盘形态占地面积约12501㎡，总
建面积约30000㎡，共推
出3装11F小高层，1幢
13F小高层，1幢14F小
高层，绿化率30%，容积
率2。
销售动态
目前可备房源223套。当前备案162
套，本周无备案，备案率72.6%
主力房型90㎡、125㎡目前价格
当前均价10584元/㎡
单身公寓价格12600-13100元/㎡
楼盘名称清水湾地理位置东至居民楼，西至龙啸路，南至道路，北至中塘河
开发商华龙房产案场地址望春路778号
楼盘形态项目可销售面积
12950.54㎡，由两幢9F
小高层，两幢5F多层组
成，
绿化率30%，容积率1.6，
得房率：多层88%左右,
小高层86%左右
销售动态
目前可备房源120套，目前备案109
套，本周无备案，备案率91%,车库销
售12个
主力房型84-107㎡目前价格当前均价7562元/㎡
楼盘名称一舟茗莛地理位置东至河流，西至厂房，南至姜山第二初级中学，北至人民路
开发商一舟房产案场地址姜山
楼盘形态项目可销售面积14000
㎡，由两幢9F小高层和
两幢5F多层组成，其中
105㎡17套，130㎡34
套，134㎡17套，93㎡
20套
销售动态
目前可备房源115套，目前备案74套，
本周无备案，备案率64.3%。车位可
备案46个，目前备案13个，备案率
28%
主力房型130㎡目前价格均价6711元/㎡
楼盘名称万景梅庭商铺地理位置高新区南一东路和云杉东路交汇处开发商万盛投资案场地址高新区梅墟路613-615号
楼盘形态项目可销售面积16409.35
㎡，由四幢11F小高层组成，
绿化率32%，容积率1.79，
物业公司为城市广场
销售动态项目目前在售的产品为商铺，共7套
主力房型131-186㎡目前价格10500元/㎡楼盘名称西城春天地理位置望童路以北，庙洪路以东开发商君恒房产案场地址盛世华城一楼
楼盘形态占地面积约7400㎡，总建
面积约14000㎡
由6幢多层组成，绿化率
30%，容积率1.6。
销售动态
目前可备房源110套。目前备案98套。
本周无备案，备案率89%
主力房型80-90㎡目前价格均价6951元/㎡
楼盘名称湖滨1号地理位置东钱湖旅游渡假区东钱湖湖畔开发商华龙房产案场地址东钱湖旅游渡假区安石路592号
楼盘形态湖滨1号，绿化率30% ，容
积率1.3 。
白坯，部分精装修
整体色彩：灰白色
13#、14#、15#、16#为普通
住宅，17#楼为精装公寓
销售动态
目前已经开盘。整体销售情况请看良
好，精装公寓已进入客户积累期
主力房型80-139 目前价格
均价8500元/㎡，
当前备案均价8969元/㎡
鄞州中心区板块：
楼盘名称万科金色水岸二期地理位置鄞州区鄞县大道以南,奉化江东面,紧邻奉化江
开发商万科地产案场地址现场
楼盘形态总用地面积约19万㎡，
总建筑面积约30万㎡，
二期共包括4栋18层、
2栋23层、1栋24-25
层、1栋25-26层、1
栋26-27层高层住宅，4
处商业服务用房
销售动态
目前可备房源1247套，目前备案391
套，本周退房15套，备案率30.3%
在销房源90-120-140-170 目前价格均价10400元/㎡，装修标准A型1500元/㎡,B型800元/㎡
楼盘名称城市花园百合公寓地理位置东至东十一路，西至天童北路，南至堇山中路，北至嵩江中路
开发商宁兴房产案场地址宁波市彩虹南路嘉汇国贸一楼
楼盘形态首次推出共六栋高层公
寓，住宅体量67879.88
㎡ 1#2#楼21F高层，共
8个单元，面积面积除1
单元外为130㎡其余为
136㎡，3#4#5#6#楼为
27F高层，共20个单元，
全部是90㎡产品，
销售动态
目前可备房源350套，目前备案125
套，本周无备案，备案率35.7%
在销房源66-72㎡两房精装公寓目前价格目前均价11000元/㎡.精装公寓装修标准为1500元/㎡
楼盘名称盛世天城精装公寓地理位置鄞州区贸城路与钱湖北路交叉口开发商奥克斯地产案场地址百丈东路20号
楼盘形态2期精装公寓由两幢32F
高层组成，4梯12户，最
低首付5.2万起，开盘期
间可享优惠幅度最高达
1200元/㎡
销售动态
可备房源716套，目前备案453套，本
周备案5套，备案率60.19%
在销房源32-80㎡目前价格目前均价7885元/㎡左右，其中装修标准1500元/㎡
楼盘名称明天广场地理位置堇山路以南,天童北路以东,锦寓路以西,四明中路以北
开发商迪赛置业案场地址现场
楼盘形态占地面积：50000㎡建筑面
积：150000㎡，由六幢小
高层和高层组成（9、10、
15、16层），有1300套左
右，单身公寓，25㎡左右，
配备卫生间、厨房和操作
台；纯住宅，70-120㎡，
另有顶层加阁楼面积在
220-230㎡左右，户型为两
房两厅一卫、两房两厅两
卫、三房两厅一卫。
销售动态
可备房源434套，目前备案181套，本
周备案3套，备案率41.4%
在销房源24㎡目前价格目前均价9799元/㎡左右，其中装修标准1500元/㎡
楼盘名称荣安和院2期地理位置鄞州春园路以南，嵩江东路以北，创新路以西
开发商荣安房产案场地址江东彩虹南路287号(蓬莱大厦)
楼盘形态总建筑面积120000㎡，
共800户，本次推出400
多套房源，包括1﹟幢
高层，5﹟、6﹟、12﹟、
18﹟4幢小高层，
销售动态
目前可备房源936套，目前整体备案
572套，本周备案35套，备案率60%
在销房源89-140㎡目前价格盛装100精装产品8250元/㎡起，均价9700元/㎡
楼盘名称都市丽湾地理位置南部商务区陈婆渡开发商雅戈尔置业案场地址四明中路990号
楼盘形态总建筑面积45579.45
㎡，共420户，一期推
出1#、4#、5#、6#、7#
楼共223套，由8幢小
高层组成，首付20%，
首付50%再优惠150元/
㎡，一次性付款再优惠
400元/㎡
销售动态
该案1期可备房源223套，当前备案
182套，本周备案2套，备案率81.6%
该案2期可备房源197套，当前备案
25套，本案备案8套，备案率4%
在销房源82-90㎡目前价格目前均价8326元/㎡，其中精装修1000元/㎡
楼盘名称上上城地理位置诚信路以南，下应大道以西，鄞县大道以北
开发商银亿房产案场地址江厦街19号江厦银座1楼/现场
楼盘形态总建筑面积220000㎡，
共1630户，项目包括精
装修高层，非精装高层，
小高层和联排别墅组
成，配套包括：心湖、
景观亭、儿童戏水池、
游泳池、高级会所、阳
光草坪、健康步道
销售动态
目前可备房源1630套，当前备案315
套，本周备案34套，整体备案18.7%
在销房源76-120㎡目前价格别墅价格在16000-17000元/㎡左右，精装高层6800元/㎡起，白坯高层6100元/㎡起。
楼盘名称雍城世家地理位置东至钱湖南路，西至学土路，南至鄞州大道，北至泰康中路。
开发商中海地产案场地址天一广场国际购物中心（中山店）一层
楼盘形态总建筑面积400000㎡，
建筑密度≤30%,容积率
≤2.00,绿地率30%项
目由高层住宅、联排、
复式高层别墅组成，分
三期推出，一期推出联
排别墅100多套，复式
高层别墅100多套，二
期、三期推出高层住宅。
销售动态
目前可备房源106套，当前备案14
套套，本周备案2套，整体备案12.2%
在销房源面积为130-300㎡目前价格均价21000元/㎡城西板块：
楼盘名称缘园二期地理位置鄞州联丰路延伸段以西
开发商迪赛置业案场地址
联丰中路235号（盛世华城商铺）
楼盘形态迪赛缘园二期6月28日
正式对外公开，高层5
幢，多层27幢其中二期总
共有810套
销售动态
目前可备房源810套，已备200套，
本周无备案，整体备案24%
在销房源55-95㎡目前价格当前均价7300元/㎡
楼盘名称西城十二庭院2期地理位置鄞州区联丰立交桥西南开发商冠华房产案场地址宁波市药行街85号
楼盘形态目前推出共12栋多层
住宅，9组联排别墅，
体量34369.93㎡，多层
产品得房率90% 。
物业公司为亚太酒店物
业，物业费0.55元/㎡/
月，
销售动态
目前可备房源498套，目前整体备案
267套，本周无备案，备案率53%
商铺可备房源43套，目前备案26套，
备案率60%
在销房源86-120㎡，101-114㎡目前价格目前均价9841元/㎡
楼盘名称格兰春晨地理位置联丰西路与杭甬高速公路交叉口
开发商中建置业案场地址解放南路245号（市房产交易中心旁）
楼盘形态总共860户，小高层（11
层），多层（5-6层），
1—7# 为小高层，
8#—17# 为多层
销售动态
目前可备房源554套。目前备案214套.
本周备案1套，当前备案率38.6%
在销房源主力户型为50-110㎡目前价格当前多层均价7500元/㎡，小高层均价7000元/㎡
东部新城
楼盘名称锦绣东城地理位置东至规划路南至规划路西河清路北至民安路
开发商雅戈尔置业案场地址中山东路316号雅戈尔滨江大厦5楼
楼盘形态项目分为高层和小高层两种
类型，共25幢，18F以上的
有11幢，约有1900套房源，
目前推出5幢小高层，3幢高
层，约700多套房源。开盘
期间填写意向单可享优惠50
元/㎡，雅仕会会员可享优惠
50元/㎡，开盘期间认购可享
优惠100元/㎡，一次性付款
可享300元/㎡，首付20%可
享30元/㎡优惠，首付40%
可享140元/㎡优惠
销售动态
目前可备房源460套，目前备案101
套
在销房源105㎡，140㎡，205㎡目前价格起价6850元/㎡，均价8500元/㎡
高新区
楼盘名称BOBO城2期地理位置东至滨江二号地块西至凌波路南至曙光北路北至滨江大道
开发商交通房产案场地址百丈东路41号/现场
楼盘形态项目总共推出700多套房
源，推出的近200套分别是
A3#和A7#的小高层和B5#
的高层这三幢，一次性付款
97折的优惠，首付50%可享
受98折，首付50%以下可享
99折。此外，在开盘当天下
单可享受300元/㎡的优惠，
一周内付款可再享受300元/
㎡的优惠。
销售动态
目前可备房源749套，当前备案164
套，本周备案44，备案率15.6%
在销房源137-250㎡目前价格起价6930元/㎡，均价9000元/㎡
楼盘名称江南一品2期地理位置科技园区北靠江南路、南临新晖路、西依杨木碶路
开发商兴普房产案场地址现场
楼盘形态二期共有高层住宅939套，
28-31层，面积为115-400㎡；
酒店式公寓834户，其中
16#17#共672户单层公寓，
面积40㎡左右，18#复式单
身公寓两层面积88㎡；3栋
写字楼；6米挑高商铺，分
布在沿杨木楔路和江南路
销售动态
目前可备房源939套，目前备案331
套，备案率27.3%
在销房源115-400㎡目前价格均价9600元/㎡
东钱湖
楼盘名称英伦水岸2期地理位置东钱湖旅游渡假区鄞县大道南侧(中海东湖观邸东)
开发商恒元置业案场地址彩虹新钻一楼
楼盘形态总用地面积91514㎡，其
中地上面积59500㎡。产
品是以双拼为主的纯英
伦风格别墅，容积率为
0.65，绿地率在30％。
面宽8.0-12.3米之间，其
中2期56户
销售动态
目前可备房源56套，目前备案5套，本
周无备案，备案率8%
主力户型235-335 ㎡目前价格价格未定，预期均价子500-600万/套
楼盘名称东湖观邸3期地理位置东钱湖镇鄞县大道南侧
开发商中海地产案场地址中山东路166号/现场
楼盘形态总用地面积224000㎡，
总建面积158000㎡，容
积率为0.69，绿地率在
40％，3期可售面积
24951㎡
销售动态
目前可备房源65套。目前备案25套.
本周备案5套，备案率36.9%
主力户型250-310 ㎡目前价格起步价240万/套，最高价1000万/套
楼盘名称卡纳湖谷地理位置东钱湖镇鄞县大道南侧
开发商中海地产案场地址中山东路166号/现场
楼盘形态总用地面积316901㎡，
由400余户纯双拼别墅+
一栋红酒主题会所，一
期推出160套别墅，一次
性付款9.8折，按揭9.9
折。
销售动态
目前可备房源106套。目前备案45套.
本周备案1套，备案率41.56%
主力户型352-487 ㎡目前价格总价500万-800余万元/套
五、二手房周市场
共成交二手房51套，环比上升54.5%；成交金额4668万元，环比上升122.6％。本周二手房成交量和成交金额增幅明显，并已超过了去年的同期水平。
针对当前房地产市场的低迷境况，中央政府的调控政策频频出台。17日晚，中央政府为低迷的楼市下了一剂猛药，减免了住房转让环节的营业税，并放宽了二套房贷的限制，这对整个二手房市场来说是个极大的利好政策。二手房交易营业税减免政策的实施，将大幅减轻购房者的购房成本，并且很有可能打破改善性需求持币观望的态度，从而促进二手房市场交易的活跃。新政的出台取得了立竿见影的效果，为寒冷的房地产市场带来一丝暖意，这也是6个月以来的周成交量首次突破50套。另外，从23日起，央行再次下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，预计房地产市场近期将迎来一波小高潮。但是房地产市场是否会就此回暖却不可知，二手房市场到底能恢复到何种程度，还需等待市场的进一步检验。
从住宅成交情况来看，本周住宅成交量环比上周增长52％，提升幅度同样明显，新政的出台促进了二手房市场进一步的恢复。本周成交的住宅类型呈多样化，一改往日小套型居多的局面，总价在100万以上的房屋成交明显增多，改善型购买客户有开始活跃的迹象；本周90平方米以上的住宅占住宅总成交量的48.8％，只有具有较为强大购买力的改善型客户的入市，才能促进房地产市场的进一步回暖。本周非住宅的交易量也有所上升，成交区位主要以江东为主。
12月15至12月21日，二手房住宅的均价为8188.67元/平方米，环比上升3.7％，多层住宅的均价为7730.96元/平方米。二手房住宅的价格已经开始理性的回归，并且价格逐渐趋于稳定，此次营业税的减免，房东挂牌几乎没有加价现象，加上年前寒冬时节本是传统淡季，也是房价调整到最低的时期，所以目前应该是购房的好时机。
从成交区域来看，本周江东区仍然位居首位，成交区域集中在家乐福辐射商圈和靠近市中心的地段；海曙区成交以二三类地段为主，欧尚附近的小区受到消费者的青睐；鄞州区的交易量与海曙区基本持平，仍以鄞州中心区成交为多；江北区的成交量相对较低。
六、写字楼周成交量
00
000
678
00000
01023
12399
014100
200040006000800010000120001400016000新天地1号楼原嘉和中心东城国际天润商座银晨国际时代广场创新128宁波汽车城恒富大厦名汇东方绿城
研发区3期研发基地5号地块绿园大厦俊鸿嘉瑞银泰国际本周销售合计
84.13%16.25%55.92%0.00%49.88%
61.42%31.14%59.38%53.51%15.60%91.53%12.84%
6.88%22.15%21.64%0.00%
10.00%20.00%30.00%40.00%
50.00%
60.00%70.00%80.00%
90.00%
100.00%
新天地1号楼原嘉和中心东城国际天润商座银晨国际时代广场创新128宁波汽车城恒富大厦名汇东方绿城研发区3期研发基地5号地块绿园大厦俊鸿嘉瑞银泰国际
当前备案率
本周宁波写字楼市场依然受绿城研发区5期地块强势拉动拉动，上升到14100㎡，其中研发区5期共成交12399㎡，排名第一，研发区3期成交1023㎡排名第二，天润商座以678㎡排名第三。
七、报广
2745
35
3
5
12
7
5
2468101214宁波日报
宁波晚报
东南商报
现代金报
住宅商业写字楼总计
本周一共打了29篇报广，与上周相比下挫明显，其中日报5篇，金报5篇，商报12篇，晚报7篇，从本周的报广推广量来看，可以关注东外滩花园这个楼盘，项目于12月27日开盘，推出2#、4#面积为140-325㎡的大宅， 起价12500元/㎡起价，均价15000万元/㎡，一次性付款可享9.5折，按揭可享9.9折。
《宁波日报》 楼盘名 发布日期 版面 主题广告语
开发商/代理商
荣安和院 12.23 A12版1/2P 11万起 荣安房产 锦绣东城 12.25 A12版1P 压轴精品，现正热销 雅戈尔置业/宁波华星 均胜房产 12.25 A6版1/2P 宁波生态商务领航者 均胜房产/宁波金百利 江南一品 12.26 A12版1P 180㎡=261㎡热销户型 兴普房产/刘一歌广告 江南一品 12.26
B3版1P
121㎡=168㎡热销户型
兴普房产/刘一歌广告
《现代金报》 楼盘名 发布日期 版面 主题广告语 开发商/代理商 天德汽配城 12.23 A12版1/2P 前程无忧，180天免租金 天德房产 宁波轻纺城 12.23 A7版1/2P TESCO 乐购来了，城西还缺什么？
高原房产 都市丽湾 12.25 A12版1P 56.8万起，赢鄞州一个大未来
雅戈尔置业/上海天启 盛世天城 12.26 头版1/2P 小户王，大排场 奥克斯置业/上海天启 小骆花园 12.26
A12版1P
冬日里的一把火
百隆房产/宁波百锐
《东南商报》
楼盘名发布日期版面主题广告语开发商/代理商
嘉悦生活广场12.22 A24版1P 16间12-100㎡珍惜商铺开盘在即天德地产
利时购物广场12.23 A3版1/2P 抢占城西商业首桶金利时集团/宁波和润君临广场12.23 跨版2P 1号楼黄金旺铺即将面市君临房产英伦水岸12.23 A24版1P 临水双拼，大家族特享恒元置业/刘一歌广告
天德地产
嘉悦生活广场12.24 A12版1P 嘉悦生活广场12月25日闪耀开
盘
格兰春晨12.24 A3版1/2P 到顶了还要等待吗？中建置业/宁波华星
百隆房产/宁波百锐东外滩花园12.25 A9版1/2P 12月27日盛大公开，12500元/
㎡起
上上城12.26 头版1/2P 上境必有，轻松拥有银亿房产/银泰销代蔚蓝水岸12.26 A9版1/2P 价格打动宁波浅水湾实业/华星房产利时购物广场12.26 跨版2P 火火火，每个商铺都有十个人竞
利时集团/宁波和润
相竞位
锦绣东城12.26 A24版1P 压轴精品，现正热销雅戈尔置业/宁波华星绿城绿园12.26 A7版1P 一园盛景，一生大赏绿城建设/宁波中原《宁波晚报》
楼盘名发布日期版面主题广告语开发商/代理商明天广场12.24 头版1/2P 6980元/起，环拥市中心一线配套爱尔妮置业/宁波迪赛
天德地产
嘉悦生活广场12.24 A12版1P 嘉悦生活广场12月25日闪耀开
盘
君临房产君临广场12.24 跨版2P 君临商业广场1号楼黄金旺铺，
即将面市
派舍提香12.24 A24版1/2P 奢华之美，全城共赏派舍置业
都市丽湾12.25 A12版1P 56.8万起，赢鄞州一个大未来雅戈尔置业/上海天启
利时集团/宁波合润利时购物广场12.25 B3版1P 请关注城西规模最大的商业综合
体
东外滩花园12.26 A12版1P 12月27日盛大公开，12500元/
百隆房产/宁波百锐
㎡起
房屋土地情况登记表
房屋、土地情况登记表填表日期; 年月日 单位：元、平方米税务计算机代码：纳税人名称：纳税人识别号：
填表说明： 1、填表范围：凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证），在办理房屋、土地登记时填写此表。（房地产开发企业开发用地不在登记范围） 2、自用房屋：凡缴纳房产（城市房地产）税纳税人的房屋情况填写此栏，包含自用房屋、出租房屋、租用他人房屋。 3、出租房屋：是指出租房屋后，并按租金收入缴纳房产税情况的填写此栏。 4、承租房屋、土地：是指纳税人租用的他人的房屋、土地，且由出租人缴纳房产（城市房地产）税和城镇土地使用税的填写此栏。 5、自用土地：具有土地使用权的单位，且应缴纳城镇土地使用土块情况的填写此表，包含自用土地和租用他人土地。 6、出租土地：具有土地使用权的单位，将土地出租给他人使用的，且由出租人缴纳城镇土地使用税情况的填写此表。 7、房屋、土地坐落：根据房屋产权证书、土地证书登记的相应项目填写,其中，房屋产权证书是指房屋管理部门核发的房屋所有权（产权）证书，土地证书是指土地管理部门核发的《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》。没有上述证书的，按房屋、土地实际坐落地填写。 8、房产原值、税务机关估值(二者填其一)：填写按现行房产（城市房地产）税有关规定应计入财务账簿“固定资产”科目中的自用房屋、出租房屋、无租使用他人房屋的（含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施）原价。对无房产原值的或账簿中记载房产原值明显不合理，经税务机关核定或调整的，在税务机关估值中填写数据。 9、免税原值：只填写在条例和细则中明确减免范围并不需要到税务机关办理备案和审批手续的房产（城市房地产）税对应的房屋原值。 法定减免房产范围：（非本范围的减免税房产在《房屋、土地变更情况登记表》中填写） 房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。(2) 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。(3) 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。(4) 个人所有非营业用的房产。(5) 经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产。(6) 火葬场、殡仪馆、公墓的房产。 城市房地产税：(1) 军政机关及人民团体自有自用之房地。(2) 公立及已立案之私立学校自有自用之房地。(3) 公园、名胜、古迹及公共使用之房地。(4) 清真寺、喇嘛庙本身使用之房地。(5) 省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。 10、其中应税原值：等于房产原值减去免税原值 11、房屋年应纳税额： 按房产原值缴纳房产（城市房地产）税的年应纳税额＝应税原值×（1-30%）×1.2% 按税务机关估值缴纳房产（城市房地产）税的年应纳税额＝税务机关估值×1.2% 按租金收入缴纳房产税的年应纳税额＝年租金收入×12% 12、租用他人房屋和土地，且代缴房产（城市房地产）税和城镇土地使用税的，在是否代缴栏中划“√”。 13、土地面积：填写土地证书中土地使用权面积，无土地证书的填写实际占地面积。 14、其中免税面积：只填写在条例和细则中明确减免范围并不需要到税务机关办理备案和审批手续的城镇土地使用税对应的土地面积。 法定减免土地：(非本范围的减免税土地在《房屋、土地变更情况登记表》中填写) (1) 国家机关、人民团体、军队自用的土地。(2) 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。(3) 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。(4) 市政街道、广场、绿化地带等公共用地。(5) 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。(6) 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地。(7) 由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 15、其中应税面积：等于土地面积减去其中免税面积 16、每平方米税额：填写城镇土地使用税等级对应的单位税额。 17、年应纳税额：等于应税面积×对应的土地等级税额。其中，一至六级土地每平方米年税额分别为30元、24元、18元、12元、3元、1.5元。 18、出租人名称、证件类型、证件号码：填写出租人名称和有效身份证件类型和号码。代码类型优先级别：单位先填写计算机代码，次之组织机构代码，个人为有效身份证件。 19、缴纳城镇土地使用税的外商投资企业和外国企业在填报《房屋、土地情况登记表》时，还应在自用土地及承租土地的“备注栏”填写“是否缴纳外商投资企业土地使用费”。
土地资源管理的现状与对策
土地资源管理的现状与对策 [摘要]土地资源是一种有限的、不可再生的自然资源，同时也是人类赖以生存和进行一切生产活动的物质基础。因此加强土地资源管理对城市可持续发展有重要意义。本文主要针对我国目前土地资源的管理现状进行相关论述，分析了存在的问题，并提出相应的对策。 [关键词]土地资源管理现状对策 土地资源是城市建设的主要载体，能够为城市经济发展、人口增长提供场所和空间，因此，对实现城市可持续发展有重要意义。如今，在市场经济的影响下，城市在突飞猛进建设的同时，如何才能充分利用土地资源，将有限的资源发挥出最大的经济效益，提高城市的承载能力，是政府部门将要解决的主要问题。 1我国土地资源管理的现状 美国地理学家诺瑟姆曾经分析过，当一个国家或地区的城市化水平超过30%后，那么这个地区的城市化进程将进入加速发展的阶段。早在2000年时我国的城市化水平就已经超过30%，在这十几年期间，我国的城市化进程始终处于加速发展阶段，主要表现为农村人口不断涌入城市寻求发展，城市土地资源不断的在向周边地区扩展。从这些进程中可以看出我国的土地资源管理尚不完善，各地政府在管理土地资源时没有充分考虑到可持续发展性，缺乏从长远的眼光来规划和使用城市土地现有资源，从而导致土地资源利用不合理，没有充分发挥出土地资源的作用，造成土地资源严重的浪费，长此以往，将严重影响城市经济水平的发展。目前我国城市土地资源的管理问题主要体现在以下几个方面。 （1）城市定位不准确，缺乏合理的科学规划 如今我国城市正处于飞速建设发展阶段，由于经济体制问题，土地资源在短期内还无法适应市场经济的需求。在原有经济体制的条件下又根据城市发展制定出了一套适应经济体制的城市规划内容，与市场经济体制自身内在要求出现了不一致的现象，由于城市实际发展的速度与城市规划内容严重不符，造成了城市定位不准确，并出现了城市重复建设的现象，从而导致了土地资源浪费。出现这一问题的主要原因是土地管理部门与城市建设部门没有充分交流，因此在建设管理上造成了不利的影响。除此之外，城市规划缺乏科学合理性，再加上社会经济的快速发展，在一定程度上都无法充分发挥土地资源的最大作用。 （2）城市用地紧张与土地浪费并存 在我国城市加速发展的过程中，有些城市政府加大了对土地利用开发的力度，导致城市土地资源被过度利用，从而破坏了土地资源生态系统的自我更新能力。如今，尽管我国城市用地面积增长速度较快，经济发展也位于全球领先地位，但城市人均地面积仍然低于世界平均水平。这种加速发展的情况使人地矛盾十分
土地使用税税源(变更)登记表及填表说明_2165
土地使用税税源（变更）登记表 登记类型：初始登记□变更登记□ 纳税人名称：纳税人识别号：填表日期：年月日
填表说明 一、本表适用于各类纳税人填写。 填写单位为：元、平方米。 二、信息填报要求 1、登记类型：此次普查登记类型均为初始登记。以后凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证）的，在初始登记框中划“√”；办理初始登记后，凡对本表所涉及的任何一项发生变动的，应在发生后的土地使用税下一个申报期内变更登记表，在变更登记框中划“√”，并填写变化后的项目及金额，没有变化的项目不用填写。 2、没有土地权属证书但应当缴纳土地使用税的（非租赁）土地，应当视同自有土地填写。 3、土地证书号：按土地权属证书填写，要求填写完整，如“南土权字XXXXX号”，不能直接填写数字号码。无产权证的，在此栏填“无”，并在备注栏注明原因。如“已办未发”、“未办理”、“使用权”、“违建”等。如有需要向税务机关详细说明的事项，可另附资料说明。 4、地籍号：无地籍号的可暂不填写。 5、土地坐落：根据土地权属证书的相应项目填写，没有证书的，按土地实际坐落地填写。 6、土地面积：根据土地权属证书的相应项目填写，没有证书的按实际占用面积填写。
7、应税面积：应税面积=土地面积-免税面积。 8、条例减免：是指根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定》第六条规定的减免面积。 9、政策减免：是指根据《江苏省财产行为税减免操作规程》（苏地税规【2010】8号）规定的有关土地使用税的减免面积。 10、纳税义务起始时间、纳税义务终止时间：根据土地使用税的有关政策规定填写。 11、纳税义务起始当年应缴土地使用税=应税土地面积*每平方米税额/12*纳税义务起始之月起至年底月份数。 12、土地使用权类别：分为国有土地和集体土地。 13、承租土地年应纳税额仅指按规定需缴纳土地使用税的租用集体土地的纳税人。租用国有土地的无需填写。 14、承租用途：是指居住、商业、办公、工业、餐饮、旅馆、娱乐、其他服务、特殊用房（交通、医院、学校、博物馆、教堂、寺院等）。 15、年应纳税额合计：填写自用土地和出租土地、承租土地年应纳税额合计额。
中国土地资源现状
第十章中国土地资源状况 10.1中国土地资源特征 主要类型的土地利用现状（1996） 类型面积(万公顷) % 耕地13004 13.54 园地1010 1.05 林地22778 23.73 牧草地26610 27.72 城乡居民点2095 2.18 工矿用地277 0.29 交通用地547 0.57 其他29679 30.92 合计96000 100 10.1中国土地资源特征 合理利用土地资源前提合理利用土地资源 10.1.1中国后备土地资源的基本特征 数量特征 质量特征 区域分布特征 后备土地资源特征 1、数量特征 各种土地资源的总量大； 人均土地资源占有量少，人地矛盾突出； 土地资源相对紧缺; 2、质量特征 我国地形错综复杂，地貌 类型多样；其中山地，高 原占26%，盆地占19%，
丘陵占10%，平原占12%。 耕地生产力普遍较低；占 总面积53.8%西部地区其 年生产量只占全国总生物 量的9.5%.各光热水土资 源分布不平衡。 3、区域分布特征 土地资源区域分布极其不平衡； 土地开发利用程度的区域差异较大； 土地利用的经济效益区域差异巨大 4、后备土地资源特征 ?水土流失严重； ?土地贫瘠、干旱少雨。 ?无水源保证； 10.1.2中国土地资源开发利用中的主要问题 （1）土地资源退化严重 表现在：①水土流失面积增加 ②土地荒漠化、沙化， ③土地次生盐渍化、潜育化加重 ④湖区生态环境不断恶化 （2）非农用地扩大，耕地数量继续减少 （3）土地污染严重 10.1.3中国土地资源的可持续利用与管理对策 （1）完善土地管理制度，如土地规划、土地用途管制、加强土地立法和执法、强化土地管理业务建设。 （2）进一步推行土地使用制度改革
浅析我国土地资源现状及几点建议
浅析我国土地资源现状及几点建议 摘要：土地是人类赖以生存和发展的最珍贵的自然资源，是一切劳动过程得以实现的必要条件和物质基础。我国国土辽阔，土地资源是丰富的，但是人口众多，人均耕地面积远远低于世界人均耕地水平；再加上长期以来，人们对科学开发和利用土地问题重视不够，乱占滥用等现象很普遍，土地资源遭到破坏，耕地面积逐年减少，土地问题的矛盾日益尖锐。本文通过分析中国土地资源特点及现状浅析对我国土地资源保护的几点建议。 关键词：土地资源现状建议 土地是指地球表面一定范围内，由气候、地貌、岩石、土壤、植被、水文和人类活动等自然、人文要素共同作用所形成的自然历史综合体，其性质随时间不断变化。而土地资源是指在一定技术条件下和一定时间内可为人类利用的土地。 一、土地资源的性质和特点 从土地的资源属性、资产属性、生态属性、工程属性、社会属性、权集属性等不同方面看，土地的性质和特点主要概括为以下两点： （一）土地的生产性及其地区差异 土地作为一种资源，为人类社会所利用，具有一定的生产力。土地的生产力按性质可分为自然生产力和劳动生产力。前者是自然形成的，即土地资源的本身属性，不动性质的土地，亦即光、热、水、气、营养元素的含量及组合等不同的土地，适应于不同的植物和动物的生长繁殖。后者是施加人工影响而产生的，即人类生产的技术水平，主要表现为对土地限制因素的克服、改造能力和土地利用的集约程度。这两方面因素结合起来，相互促进，不断提高土地生产力的水平。 由于形成土地的区位、地理、土壤、地址等不同，从而体现为土地的质量差异、用途差异、经济价值差异。由于每块土地之间都存在着这种那种差异，使每块土地都具有独特性。 （二）土地的可更新性及其限制 土地资源具有可更新性。生活在土地上的生物，不断地生长和死亡，土壤中的养分和水分及其他化学物质，不断地被植物消耗和补充，这种周而复始的更替在一定条件下是相对稳定的，因而可以给人类社会持续不断地提供生活和生产的各种物质。但是，土地的可再生性绝不意味着人类可以对土地进行掠夺性开发。人类一旦破坏土地生态系统的平衡，就会出现水土流失、沼泽化、盐碱化、沙漠化等一系列的土地退化，当这种退化达到一定程度，土地原有性质可能彻底破坏而不可逆转恢复。
盘点表
可分为两部分,一是仓库及车间现场的整理工作.二是盘点人员动员及任务分配. 制订完整的盘点计划,并召开盘点大会分发盘点计划进行讲解.盘点计划应最少包括以下内容: ***公司2008年年终盘点计划 一,盘点时间 最后的出入库时间 盘点动员大会 盘点集合,领取盘点标签及盘点表 初盘时间, 复盘时间, 抽盘时间. 二,盘点范围:公司所有的原材料,半成品,成品,外发加工产品,固定资产. 三,盘点前的准备工作 首先,要作好仓库现场及车间现场的准备工作,车间剩余的原材料尽量退料入库,做好的成品尽快入快,各种半成品尽量组装成成品. 仓库内各种物料严格的分类摆放,并且标识清楚,物料堆垛的时候标签朝外, 要便于看到.不列于盘点的各种物料(己开退货单但未送走,供货商己送货但未签收货单,己申请报废并登记入帐但尚未拉走,客供货等,)要隔离开来. 通知生产部,采购部,销售部最后的出入库时间,然后冻结仓库帐目. 仓库盘点资料的准备,如盘点标签的印刷或者打印,盘点表,盘点工具.附"盘点标签""盘点表"样板 四,盘点人员及任务分配 盘点总负责人:仓库主管,各盘点人员盘点中有任何疑问可以随时询问盘点总负责人.盘点总负责人需在盘点过程中随时协调跟进. 盘点小组人员/组长盘点区域盘点物料盘点工具复盘人抽盘人盘点标
签的序列号录入员备注"附盘点人员及责任划分表" 五,盘点步聚,盘点前所有盘点人员在某地方集合,领取自己的盘点标签及盘点表,然后开始盘点.复盘人员在初盘人员陪同下进行复盘,复盘率不得低于70%,然后抽盘人员在复盘及初盘人员陪同下进行抽盘,抽盘率不得低于10%.录入:在初盘或者复盘的同时,录入员可以进行录入,当录入完成后与之前打印的仓库结存帐相核对,并把盘点结果作为仓库下一月的期初数据. 六,盘点方法,每一款物料盘完后将第二联的盘点标签贴在上面,第一联保存到时一起交录入员.同时将该款物料记入盘点表上.盘点标签上只需写上总数量,盘点表上则可以更祥细.至于各种物料的盘点方法,可另外写一份"盘点指南" 七,盘亏或盘盈较大的项,仓库管理员必须仔细追查原因,并写上纠正预防措施书,并注意跟进.至此,盘点完成. 八,注意事项. 附注一:盘点的责任划分可分为两种方式,一种是按物料分类,这样做的好处是各人可以负责自己熟悉的物料,但有时如果物料没有严格按区域划分摆放,客易错乱导致某些物料各小组重复盘点或者漏盘.另一种方法是严格按区域划分,采用地毯式盘点法,好处是不会有重复,也不会漏掉,但每个组盘点的物料种类会比较多. 盘点也可分为实物盘点及库存清单盘点,前者就是去仓库,面对实物盘点,后者就是先把库存的物料清单导出来,根据清单上罗列的去一项一项的盘点. 附注二:盘点标签是盘点时最重要的资料,一般分两联,第一联贴于所盘点的货物上,第一联则交录入员.盘点标签一定要有序列号,并要求所有标点标签盘点完后一定要交回,包括空白的或者报废的.如发现初盘有错,则一定要及时更改己交给录入员的那一份,盘点清单则起一个辅助作,集中起来,便于复盘人员及抽盘人员的工作.
土地登记审批表(宅基地)模板
For personal use only in study and research; not for commercial use 编号：5JC00013 土地登记审批表 威远县人民政府 2014年12月25日
单位：?平方米/?公顷、万元登记类型拨用集体土地使用权初始登记 申请人情况 登记申请人 ?所有权人?使用权人?抵押权人?需役地权利人?权利受让人?更正登记申请人?异议登记申请人?预告登记申请人?其他 名称（姓名）袁红军 证件种类身份证 证件编号 单位性质个人 法定代表人或负责人袁红军 通讯地址威远县庆卫镇庆丰村四组(邮编:642454) 登记申请人 ?所有权人?抵押人?供役地权利人?权利转让人?预告登记义务人?其他 名称（姓名）/ 证件种类/ 证件编号/ 单位性质/ 通讯地址 / 邮编：/法定代表人或负责人/ 土地情况 地号5JC00013 图号3269.80-35456.75坐落威远县庆卫镇庆丰村四组 宗地面积60.98用途农村宅基地权属性质宅基地使用权使用权类型批准拨用宅基地使用期限/ 终止日期/ 权利设立情况?地表?地上?地下取得价格/ 使用权面积60.98 其 中 独用面积60.98 分摊面积/ 调查表号5JC00013 提交的土地权利证 书号 / 土地分类面积
耕地园地林地草地商服用地工矿仓储用地/ / / / / / 住宅用地公共管理与公共服务用地特殊用地交通运输用地水域及水利设施用地其他土地 60.98 / / / / / 其中基本农田面积/ 附着物情况建筑容积率/ 建筑密度/ 建筑限高/ 建筑物占地面积36.84 建筑物类型平房申报建筑物权属/ 需役地情况 坐落/ 提交的土地权利证书 号 / 土地抵押情况 土地价格/ 土地抵押面积/ 土地抵押金额/ 土地抵押期限 自 / 年 / 月 / 日 至 / 年 / 月 / 日 土地抵押顺序/ 土地权属来源证明文 件名称、编号、日期1.2005年威远县人民政府审批的“农村村民建房用地报批表”。 土地情况
中国土地资源的现状及其防护
中国土地资源的现状及其防护 摘要：土壤不仅是生态环境的重要组成要素，也在人类社会的建立、繁衍和发展中起着举足轻重的作用，是经济发展的物质力量，是社会进步的关键砝码。土地作为一种有限的不可再生资源,不但是动植物生命的支持系统,还是固液态废物的堆放地和人居住及活动的基础,对动植物繁衍和人类生存发挥着重要的作用。但近几年土地污染引起了社会各界的广泛关注。这篇文章中结合我国现有耕地现状，对我国耕地利用过程中存在的问题与弊端进行讨论和分析，得出一些相关耕地保护措施。 关键词土地污染防治法律制度立法 一、现状 中国在不到全球7%的耕地上解决了占世界22%人口的吃饭问题，这是一件了不起的工程，同时它也说明了中国人口对土地和粮食的压力【1】。中国陆地总面积为960万平方公里，是世界最大的国家之一。在现有的经济技术条件下，可被农林牧副渔业和城乡建设利用的土地占总面积的三分之二，其他三分之一则是沙漠、戈壁、冰川、石山或荒漠，利用难度很高，成本极大【2】。1052年，中国耕地面积为16.2亿亩，人均耕地面积为2.8亩。当时世界人均耕地面积是5.5亩。虽然与世界平均水平相差一倍，却是中国50多年的最高水平。1097年，中国的耕地面积约为14．3亿亩，人均只有1.15亩，比1052年下降了一倍多。1052－1097年间，耕地面积减少了近2亿亩，人口却增长了6亿5千万，人多地少的矛盾大大加剧。随着人口数量的增加和耕地面积的减少，中国的人均耕地面积还将进一步下降。预计15年后，人均耕地面积将下降到1亩以下【3】。中国土地资源的现状具体表现为以下几点： 1、土地污染严重 土地污染是指土地因受到采矿或工业废弃物或农用化学物质的侵入，恶化了土壤原有的理化性状，使土地生产潜力减退、产品质量恶化并对人类和环境造成危害的现象和过程【4】。据统计，农村工业废弃物和建筑废弃物年总量达6.5亿吨【5】，工业“三废”和城乡垃圾对村庄的污染正由局部向整体蔓延，农村的污染排放已经占到全国的“半壁江山”，农村地区环境污染和生态恶化继续加重，水、空气、土壤污染十分突出，环境不安全隐患增多【6】。近年来随着我国工业化、城市化进程的不断加快，农村土地的利用与规划已经被党中央提升到了关系国计民生的战略高度。大量的乡镇企业与产业园区在农村落户，农药、化肥在农业生产中也得到了普遍使用与推广，这些做法都是为了使农村的发展与国家各项经济建设相统一、相协调。但是，我们应该清楚的看到，在地方各级政府正如火如荼的开展经济建设的时候，农村土地污染问题日益突出，给经济的持续发展和生态环境的保护带来了
房屋,土地,车船情况登记表
房屋、土地、车船情况登记表 登记类型：初始登记□变更登记□ 填表日期; 年月日纳税人名称：纳税人识别号
填表人：盖章（签字）
填表说明： 1、登记类型：凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证）的，在初始登记框中划“√”；办理初始登记后，凡对本表 所涉及项目（除出租房屋、土地的年租金收入，承租房屋、土地的年租金外）的变动情况进行登记的，在变更登记框中划“√”。 2、房屋、土地坐落：根据房屋产权证书、土地证书登记的相应项目填写,其中，房屋产权证书是指房屋管理部门核发的房屋所有权 （产权）证书，土地证书是指土地管理部门核发的《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》。没有上述证书的，按房屋、土地实际坐落地填写。 3、房产原值：填写按现行房产（城市房地产）税有关规定应计入财务帐簿“固定资产”科目中的房屋（含单独核算的与房屋不可分 割的附属设备设施）原价，对帐簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的，填写税务机关评定后的价值。 4、年应纳税额：填写按现行房产（城市房地产）税、城镇土地使用税、车船使用（牌照）税有关规定计算的应纳税额。其中，“合 计”栏中年应纳税额填写自用房屋（土地）和出租房屋（土地）年应纳税额合计数字。 5、承租房屋、土地是指纳税人租用的他人的房屋、土地。无租使用他人房屋、土地的，须在备注栏中注明。 6、出租人名称、证件号码：出租人为个人的，填写个人姓名、身份证号码；出租人为单位的，填写该单位名称、组织机构代码。 7、自用（出租）房屋、土地、车船数量较多，超过本表栏目的，仅填写”小计”、“合计”栏，但须根据本表所列项目单独附表登记 房屋、土地、车船明细。 8、净吨位/载重吨位：根据船籍证书登记的相应项目，机动船填写净吨位，非机动船填写载重吨位。 9、免税车辆（船舶）须在备注栏中注明免税原因。 10、办理变更登记的，须在备注栏中注明变更项目和变更时间。 11、各栏中如有不能填写或者需要说明的事项，应在备注栏中注明。
土地登记申请审批表.doc
受理编号：________ 土地登记申请审批表 ________________人_________________（签章）通讯地址__________________________________ ________________人__________________（签章）通讯地址__________________________________ 年月日
填写说明 1、申请人名称设有两处。单独申请的，填写一处，划掉一处；双方共同申请的，要分别填写。如：申请人为土地使用人、土地所有人单独申请的，只在一处填写“土地使用权”或“土地所有”，将另一处划掉。转让、出租、抵押等申请登记，则分别填写“转让”和“受让”,“出租”或“承租”，“抵押权”或“抵押”。 2、通讯地址：申请人的通讯地址及邮政编码。 3、申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如：划拨国有土地使用权设定登记，土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定、出让国有土地使用权变更登记等。 4、单位性质：行政事业单位填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、合资、联营、股份制、个体或其它。个人住宅填写个人。 5、主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。 6、土地座落：指申请人申请登记的土地所在地的名称。 7、共有使用权面积：指几个使用人共同使用的土地面积。 8、分摊面积：指使用人在共有使用权面积中应分摊的面积。 9、建筑物类型：填写楼房、平房等。 10、申报建筑物权属：申请人认定的建筑物所有权。 11、申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价和建筑容积率。 12、他项权利：填写本宗地权利人或其他单位、个人在本宗地的使用权或所有权以外的使用土地的限制条件和权利。 13、变更简要说明及登记依据：指简要说明变更的事项或内容。申请登记的相关证明文件的类型、编号、日期。 14、图号、地号：指申请土地原登记的图号、地号。 15、使用期限：指批准的使用期限 16、使用权类型：指土地使用权取得方式。 17、终止日期：指土地使用权使用期限的终止时间。 18、权属性质：填写国有土地使用权或集体土地所有权或集体土地使用权。 19、土地用途：填写申请登记时的实际用途。 20、基本情况调查结果：由调查人员根据地籍调查结果填写。
关于农村土地资源利用状况的调查报告,调查报告
关于农村土地资源利用状况的调查报告, 调查报告 关于农村土地资利用状况的调查报告 随着社会的发展和人们不断提高的物质化需求，社会主义新农村建设越越受到人们的普遍关注这也成为社会主义现代化建设中一项长期而艰巨的任务。其中农村土地资利用成为新农村建设的重要内容，农村土地资的合理有序可持续利用成为新农村建设中的重中之重。 为更好的了解农村土地资利用状况，优化农村土地资的利用，为新农村建设提出切实可行且有针对性的建议，暑假期间，我对××村的土地资利用现状进行了实地考察、分析研究，并总结归纳如下。 调查目的：通过对××村土地资利用状况的实地调查，以小见大，比较客观地把握农村土地资使用的现状，主要是找出当前土地使用过程中的弊病，从而为优化土地资配置，提高土地资利用率，加快新农村建设步伐提供一定的理论依据，并提出切实可行且有针对性的建议。 调查时间：2009年8月9日——15日 调查人员：××× 调查地点：×××× 调查方法：实地考察、访谈、查阅资料
调查内容：土地资使用状况（包括土地类别、有效使用情况、土地规划现状等等） 一、××村土地资使用状况及特点 ××村是一个土地资相对匮乏的村庄（在当地具有一定的代表性），人口712人，拥有土地面积近850亩，其中耕地面积641亩，林地约50亩，建设用地（包括道路、桥梁、河滩等）159亩。 经调查，××村的土地使用情况有以下几个特点： 1.耕地面积少，地少人多 该村耕地共分三等，分别为 一等（平整黄土地）、 二等（洼地、沙土地等）、三等（岭地、拓荒地等），（注：图不一）各类土地都比例如下图所示。全村人均耕地面积仅为0.9亩/人，且三等地占了近1/4的比例，良田面积偏少，再加上一些不当经营状况，住房挤占耕地，使耕地面积越发紧张。 单位：亩 2. 地块多，单块面积小，缺乏集约性 虽然人均耕地面积很少，但地块较多，平均每户耕地多于5块，这就使得单块耕地面积太小，不适合农机的推广使用，集约性差，严重束缚了劳动力。
我国土地资源利用现状及存在的问题
我国土地利用存在的问题 （1）土地资源退化 主要表现在大面积的土壤侵蚀、土地沙化和盐碱化不断发展，还有分布在工业比较集中的城镇附近的大片土地遭到固体废物和污水的污染。 首先表现在水土流失愈益严重。据粗略估计，建国之初全国水土流失面积约为116万平方公里，到90年代初扩展到180万平方公里，几占全国土地面积的1/6。平均每年增加流失面积500～600万亩。全国受水土流失危害的耕地超过6亿亩，相当于耕地总面积的1/3。据估计，全国每年流失土壤达50亿吨，约占世界总流失量600亿吨的1/12，其中注入海洋的泥沙量约20亿吨，亦占世界陆地每年入海泥沙总量240亿吨的1/12。比较肥沃的表土及其所含大量氮、磷、钾等营养元素均随之流失。情况最严重的是黄土高原和长江中上游，其次是北方石山区、华南红壤丘陵区和东北黑土区。黄土高原水土流失面积43万平方公里，占高原总面积的70％，每年土壤侵蚀量高达16.3亿吨，其中在侵蚀最严重的沟壑区的侵蚀模数可达每年每平方公里5000吨。近十多年来开展小流域综合治理，情况有所缓和。长江流域水土流失面积在50年代为36万平方公里，到80年代扩展达74万平方公里，占全流域总面积的41％，创年侵蚀量达30亿吨的惊人记录。所以益趋严重的原因，一是开垦陡坡，二是超量伐木，三是过度放牧，四是大型基本建设缺乏水保措施。现已引起注意，加强了防护林和水土保持林的营建。 其次是沙漠化面积不断扩大。中国是沙漠化危害严重的国家之一。全国沙漠化土地面积约33.4万平方公里，其中在人类史前早已存在的沙漠化土地约占12万平方公里，近50年来形成的现代沙漠化土地有5万平方公里，还有潜在沙化危险的土地约16万平方公里。若和沙漠、戈壁合计，则有153.3万平方公里，占到全国土地面积的15.9％。至今，沙漠化危害在继续发展之中，50～70年代沙漠化土地每年平均扩大1560平方公里，到了80年代增加到每年2100平方公里。在西北、华北和东北11个省区有5900万亩耕地和7395万亩草场经常处在沙漠化威胁之下。沙漠化之形成，自然因素（气候干旱，植被稀少，地表组成物质松散等）只是提供了可能，而人为的强度活动和不合理利用方式（过度开垦、过度放牧、过度樵采等），则是主要促成因素。近年来着力营造“三北”防护林，开始调整半农半牧地带的产业结构和改进土地利用方式，以求遏制沙漠化的恶性蔓延。 盐碱化也是影响土质的重要问题。全国盐渍化土地约有14.87亿亩（包括现代盐渍土壤5.54亿亩和潜在盐渍化土壤2.6亿亩）。全国耕地中受盐渍化制约的有1亿多亩，占5％强。 随着城市规模的扩大、工业的发展、乡镇企业的兴起以及大量施用农药等原因，土地污染问题日益严重。据估计，全国受大工矿业“三废”物质污染的耕地达6000万亩，受乡镇企业污染的耕地有2800万亩，受农药严重污染的农田有2.4亿亩，三者合计达3.28亿亩。若不及早采取措施，土地污染问题将造成严重后果。
《税务登记表》 《房屋 土地 车船情况登记表》.
税务登记表(适用单位纳税人)
填表说明
一、本表适用于各类单位纳税人填用。 二、从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照，或者自有关部门批准设立之日起30日内，到税务机关领取税务登记表，填写完整后提交税务机关，办理税务登记。 三、办理税务登记应当出示、提供以下证件资料（所提供资料原件用于税务机关审核，复印件留存税务机关）： 1．营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件； 2．组织机构代码证书副本原件及其复印件； 3．注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件；如生产、经营地址与注册地址不一致，请分别提供相应证明； 4．公司章程复印件； 5．有权机关出具的验资报告或评估报告原件及其复印件； 6．法定代表人（负责人）居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件；复印件分别粘贴在税务登记表的相应位置上； 7．纳税人跨县（市）设立的分支机构办理税务登记时，还须提供总机构的税务登记证（国、地税）副本复印件； 8．改组改制企业还须提供有关改组改制的批文原件及其复印件； 9．税务机关要求提供的其他证件资料。 四、纳税人应向税务机关申报办理税务登记。完整、真实、准确、按时地填写此表。 五、使用碳素或蓝墨水的钢笔填写本表。 六、本表一式二份（国地税联办税务登记的本表一式三份）。税务机关留存一份，退回纳税人一份。 七、纳税人在新办或者换发税务登记时应报送房产、土地和车船有关证件，包括：房屋产权证、土地使用证，机动车行使证等证件的复印件。 八、表中有关栏目的填写说明： 1．“纳税人名称”栏：指《企业法人营业执照》或《营业执照》或有关核准执业证书上的“名称”； 2.“纳税人识别号”栏：为15位码，编码规则为：行政区域码+组织机构代码。其中的行政区域码为纳税人生产、经营地的国标行政区域码； 3．“登记注册类型”栏：即经济类型，按营业执照的内容填写；如为分支机构，按总机
八年级地理上册教案——土地资源
第二节、土地资源（一课时） 教学目标 1．使学生了解我国主要的土地类型及其特点：知道我国耕地、草地、林地的分布。 2．使学生了解我国土地资源在利用中出现的问题及其对策。 3．通过本节的学习，使学生正确认识土地资源与人类的关系，以及合理开发、利用与保护土地资源的意义，从而使学生初步树立正确的资源观和环境观。 教学重点 耕地、草地、林地的分布与“十分珍惜每一寸土地和合理利用每一寸土地”是本节的重点。教学难点 土地资源利用中产生的问题及对策是本节的难点。 教学方法 直观法、讨论法与谈话法。 教学媒体 中国地形挂图，投影片“我国土地利用类型的百分比”图、“我国土地资源利用示意图”、“草原自东向西的变化”、“水土流失与小草的哀求”漫画、及“三北防护林的分布”图。三大林区的录像。 课时安排 一课时。 教学过程 【引入新课】教师提问：我国有哪些主要的自然资源？可更新的自然资源有哪些？我们脚下的土地属于什么资源？它可更新吗？ 学生回答问题略。 【板书】第二节土地资源 一、人多地少类型齐全 我国的土地总面积居世界第三位,人均土地面积不到世界人均值的三分之一 【教师讲解】我们在以前的学习中已经知道“土地是人类生存的空间和活动的场所”、是“重要的自然资源”。那么我国的土地资源状况又如何哪？大家打开地图册看中国地形图并对照课本中的“我国土地资源利用示意”图和“我国土地利用类型的百分比”图。（同时出示投影片）并提供以下资料： （1）我国山地占国土总面积的2/3以上，与俄罗斯、加拿大、美国、巴西、澳大利亚等面积大的国家相比，我国山地比重最大。我国耕地只占土地总面积的1/10，比美国、印度都低。森林约占国土总面积的14％，远低世界平均水平。 （2）中国土地资源的绝对数量和人均数量（1992年） 请同学们分成六个大组，给同学们十分钟时间来讨论下列问题，每个小组选三个问题讨论？然后每个小组出一名同学代表全组发言，全班评议。 平原以哪种土地利用类型为主？为什么？ 高原以哪种土地利用类型为主？为什么？ 山地以哪种土地利用类型为主？为什么？ 除了上述三种土地利用类型以外还有哪些土地利用类型？ 我国大约有几种土地利用类型？ 哪些属于已经人工改造利用的土地？占总土地面积的多少（％）？其中所占比例最少的是哪两种土地利用类型？ 哪些属于适宜开垦利用的土地？又占土地总面积的多少（％）？
土地抵押登记申请表
土地抵押登记申请表 抵押人: 抵押权人: 借款人: 申请日期: 申请类型：国有土地使用权抵押设定登记□国有土地使用权抵押变更登记□集体土地使用权抵押设定登记□集体土地使用权抵押变更登记□
填表说明 1、填写时使用黑色、蓝色墨水笔，字体工整； 2、申请人应据实按表内内容填写，字迹端正勿涂改，同一项目内容划改不得超过两次，全表 划改不得超过两处； 3、标注有“□”符号的为选择项目，选择后在“□”中划“√”； 4、申请人的名称请按工商营业执照或其它批准文件上登记的全称填写； 5、有关的联系电话和通讯地址务请真实准确，以免无法及时联系，造成不必要的延误； 6、抵押权人：即债权人，如某某银行、农村信用合作社等； 7、抵押人：即本宗土地使用权人，填写土地使用证上记载的个人或单位名称； 8、债务人：负有还债义务的个人或单位； 9、土地坐落：土地使用证上记载的土地地址； 10、土地证证号：土地使用证上记载的编号； 11、宗地面积：土地使用证上记载的总面积； 12、土地用途：土地使用证上记载的地类（用途）； 13、终止日期：土地使用证上载明的终止日期； 14、如实反映宗地范围内有否建筑物、建筑物有否办房产证、宗地范围内有否权属争议及宗地 范围内有否被查封情况，将非选择项划去。 15、土地抵押面积：此次贷款抵押的面积； 16、贷款金额：贷款合同中签订的贷款数额； 17、土地权利价值：经有资质的评估机构评估的本宗土地的价值； 18、土地抵押金额：抵押合同中签订的抵押担保金额； 19、土地抵押期限：抵押合同中约定的抵押起止日期； 20、债务人、抵押人、抵押权人的签章栏，属于个人的，由抵押人或抵押权人签字，并按手 模，属于单位的，负责人签字及盖单位公章；
2016科学器材盘点表
科学仪器设备盘点表 单位名称：_____________ 接受盘点单位：____________ 编号品名规格 单 位 数 量 单 价 金额 备注 十万千百十元角分 01012 计算器简易型个12 51 6 1 2 0 0 02002 打气孔4件套 1 5.6 5 6 0 02015 打气筒个 6 7.5 4 5 0 0 02041 生物显微镜500倍台 1 248 2 4 8 0 0 02045 学生显微镜200倍，单 筒 台 6 119 7 1 4 0 0 02051 放大镜5倍，直径 不小于 12 1 1 2 0 0 02052 放大镜3倍，直径 不小于 12 35 4 2 0 0 0 02075 酒精喷灯坐式个 1 31 3 1 0 0 02101 听诊器个 6 20 1 2 0 0 0 02129 水槽个12 11 1 3 2 0 0 03002 方座支架套12 22 2 6 4 0 0 03006 三脚架个12 2.97 3 5 6 4 03008 试管架个12 5 6 0 0 0 03013 旋转架套12 2 2 4 0 0 03021 百叶箱支架个 1 79.9 7 9 9 0 03022 百叶箱460mm*290mm *537mm 个 1 112 1 1 2 0 0 04005 教学电源台 1 77 7 7 0 0 04010 电池盒个24 2.85 6 8 4 0 教学仪器设备盘点表
单位名称：_____________ 接受盘点单位：____________ 编号品名规格 单 位 数 量 单 价 金额 备注 十万千百十元角分 10003 直尺500mm 只12 2 2 4 0 0 10006 软尺1500mm 个12 1 1 2 0 0 11005 托盘天平500g.0.5g 台 6 48 2 8 8 0 0 11029 金属钩码50g×10 套8 13 1 0 4 0 0 11030 体重计附测体高装置台 2 120 2 4 0 0 0 12003 电子停表0.1s 块12 14 1 6 8 0 0 13001 温度计红液支24 0.8 1 9 2 0 13002 温度计水银支 1 2 2 0 0 13010 体温计水银支12 3 3 6 0 0 13020 寒暑表只 1 2.9 2 9 0 13021 最高温度表-16℃~81℃支 1 18 1 8 0 0 13022 最低温度表-52℃~41℃支 1 18 1 8 0 0 14002 条形盒测力计5N 个12 3 3 6 0 0 14003 条形盒测力计 2.5N 个12 5 6 0 0 0 14004 条形盒测力计1N 个12 3 3 6 0 0 15011 多用电表不低于2.5级个 1 43 4 3 0 0 16004 温度计指针式个 1 12 1 2 0 0 16007 指南针个12 3.5 4 2 0 0 教学仪器设备盘点表 单位名称：_____________ 接受盘点单位：____________
土地情况登记表
附件9 土地情况登记表 填表日期; 年 月 日
《土地情况登记表》填表说明 1.本表适用于湖北省内应缴纳城镇土地使用税的纳税人，包括未办理土地产权登记的纳税人； 2.对于涉及土地同时自用、出租的纳税人，自用土地中“土地面积”填写该宗土地总面积中自用部分的土地面积，应税面积=土地面积-免税面积。“免税面积”填写非因减免税原因免于缴纳土地使用税的面积，包括经批准征用之日起未满一年的新征用的耕地面积和房地产开发项目中应终止其纳税义务的市政道路、绿化等公共配套设施用地及发生销售并提供权属分割证明的商品房及其他开发产品占地面积。出租土地中的土地面积则填写出租部分土地面积，应税面积=土地面积-免税面积； 3.土地使用证编号：指土地证上的“编号”，如“X国用（xxxx）第XXXX号”；无土地证的填“0”； 4.权利人名称：指土地证上的“土地使用权人”；无土地证的，填对土地拥有实际使用权的纳税人名称； 5.土地坐落地址：指土地证上的“座落”。土地证书是指土地管理部门核发的《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》，没有上述证书的，按土地实际坐落地填写； 6.行政区划、土地所处街乡：根据《行政区划与乡街对照表》填写； 7.办证时间：指土地证上的“填发日期”； 8.终止时间：指土地证上的“终止日期”； 9.地籍号：指土地证上的地籍号或地号，无土地证或无此号码的，不必填写； 10.使用权类型：包括出让、划拨、出租、作价出资（入股）、授权经营； 11.用途：包括农用地、未利用地、商业用地、工业用地、住宅用地、综合用地、其他； 12.原购置价格：指取得土地使用权支付的价款；
关于农村土地资源利用状况的调查报告
关于农村土地资源利用状况的调查报告 随着社会的发展和人们不断提高的物质文化需求，社会主义新农村建设越来越受到人们的普遍关注这也成为社会主义现代化建设中一项长期而艰巨的任务。其中农村土地资源利用成为新农村建设的重要内容，农村土地资源的合理有序可持续利用成为新农村建设中的重中之重。 为更好的了解农村土地资源利用状况，优化农村土地资源的利用，为新农村建设提出切实可行且有针对性的建议，暑假期间，我对××村的土地资源利用现状进行了实地考察、分析研究，并总结归纳如下。 调查目的：通过对××村土地资源利用状况的实地调查，以小见大，比较客观地把握农村土地资源使用的现状，主要是找出当前土地使用过程中的弊病，从而为优化土地资源配置，提高土地资源利用率，加快新农村建设步伐提供一定的理论依据，并提出切实可行且有针对性的建议。 调查时间：2009年8月9日——15日 调查人员：××× 调查地点：×××× 调查方法：实地考察、访谈、查阅资料 调查内容：土地资源使用状况（包括土地类别、有效使用情况、土地规划现状等等）一、××村土地资源使用状况及特点 ××村是一个土地资源相对匮乏的村庄（在当地具有一定的代表性），人口712人，拥有土地面积近850亩，其中耕地面积641亩，林地约50亩，建设用地（包括道路、桥梁、河滩等）159亩。 经调查，××村的土地使用情况有以下几个特点： 1.耕地面积少，地少人多 该村耕地共分三等，分别为 一等（平整黄土地）、 二等（洼地、沙土地等）、三等（岭地、拓荒地等），（注：图文不一）各类土地都比例如下图所示。全村人均耕地面积仅为0.9亩/人，且三等地占了近1/4的比例，良田面积偏少，再加上一些不当经营状况，住房挤占耕地，使耕地面积越发紧张。