温州市市级行政事业单位国有资产出租管理暂行办法

温州市市级行政事业单位国有资产

出租管理暂行办法

第一章总则

第一条为加强市级行政事业单位国有资产管理，规范国有资产的出租行为，维护国有资产安全、完整，防止国有资产流失，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）和《温州市本级行政事业单位国有资产管理暂行办法》（温政发〔2009〕10号）等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于市级各行政事业单位国有资产的出租管理。

第三条本办法所称的国有资产出租是指行政事业单位在保证履行行政职能和完成事业任务的前提下，经批准以有偿方式将占有、使用的国有资产让渡给公民个人、法人或其他组织使用的行为。

行政事业单位的国有资产不得以无偿方式出借给公民个人、法人或其他组织使用。市政府另有规定的从其规定。

行政事业单位的货币资金不得用于出借。法律、法规另有规定的除外。

行政事业单位将房产、车辆等国有资产承包给他人经营且不承担经营风险而获取收益的，视同租赁行为，应按本办法规定程序报经批准。

第四条行政事业单位资产有下列情形之一的，不得出租：

（一）已被依法查圭寸、冻结的；

（二）未取得其他共有人同意的；

（三）权属不清或产权有争议的；

（四）其他违反法律、法规规定的。

第五条行政事业单位拟将占有、使用的国有资产出租的，应当遵循公开、公平、公正的原则并按规定程序、权限进行报批。未经批准，一律不得出租。

第二章出租的审批和招租

第六条市财政局负责市级行政事业单位国有资产出租的审批及日常监督管理。

主管部门负责审核本部门所属单位国有资产出租事项，督促本部门所属单位接受市财政局的监督指导并报告有关国有资产出租的管理情况。

行政事业单位负责办理本单位国有资产出租事项的报批手续，负责出租资产的保值增值。

第七条行政事业单位国有资产出租的程序为：报批、评估、招租、签约、备案，法律、法规另有规定的，从其规定。

第八条行政事业单位对拟新增或原租借到期的国有资产进行出租的，须在出租前或到期的3个月之前提供以下资料向主管部门提出申请，主管部门对单位申报出租的材料进行完整性、真实性、合法性等审核

同意后，报市财政局审批：

（一）资产拟出租的申请文件（内容包括出租资产的名称、

使用状况、出租理由以及对承租方的行业要求等）；

（二）温州市市级行政事业单位国有资产出租审批表；

（三）拟出租资产的价值凭证及权属证明，如购货发票、工

程决算副本、记账凭证、固定资产明细账、固定资产卡片及国有土地使用证、房屋所有权证等凭据的复印件（加盖单位公章）；

（四）其他需要提交的资料（包括单位法人证书复印件、企业营业执照复印件、身份证复印件及其他产权共有人同意出租的证明等）。

第九条经审批同意出租的国有资产，应当委托具有资质的评估机构对租赁价格进行评估，出具评估报告，并报市财政局备案或核准，以评估报告提供的评估价格作为招租底价。

第十条行政事业单位国有资产出租应当遵循依法、公开、公平、公正和择优的原则，采用公开竞价的方式进行招租，其中：年租金（年租金评估价格，下同）在5万元（含）以下的，由主管部门负责组织招租；年租金在5万元以上的，委托具有资质的社会中介机构组织招租，具体操作如下：

（一）通过网站、报刊等媒体刊登招租公告，公开披露以下

招租信息：出租资产的基本情况、招租条件、招租底价、公告日期、时限等，广泛征集承租方。信息公告时间不少于20个工作日

（二）意向承租方在规定时间内向受托中介机构提交相关资料。

（三）受托中介机构进行公开招租，若交易价格低于招租底价

时，应当暂停交易，在获得市财政局同意后方可继续进行。

第十一条以下几种特殊情况可以不采用公开招租方式。

（一）招租项目涉及公共安全、文物保护等特殊要求的，经市财政局批准，可采取邀请招租的方式。

（二）经公开征集只产生一个意向承租方的，经市财政局批准，可以采取协议租赁的方式，由出租单位与承租方协商确定不低于招租底价的租赁价格，经主管部门审核后报市财政局批准。

（三）经市政府批准的其他出租行为。

第十二条行政事业单位应在招租完成后与承租方签订租赁合同（一式四份，出租单位、承租方、主管部门、市财政局各一份）。租赁合同一般应包括以下内容：

（一）租赁资产的基本情况；

（二）租赁方式、租赁期限、租赁费用及支付方式；

（三）装修条款及安全责任；

（四）税费负担；

（五）保险责任及物业管理；

（六）提前终止约定；

（七）双方的权利与义务及违约责任、免责条款；

（八）其他约定条款。

第十三条资产租赁期限一般为1至3年，最长不超过5年。因特殊情况租赁期限需要超过五年的，报市政府审批。出租到期后，如继续出租

的，应重新报批。

第十四条特殊情况需要临时性（租期在3个月以内，并不得续租）出租资产的，由主管部门负责审批，并于批复之日起1个月内由资产出租单位将主管部门审批文件及租赁合同等报市财政局备案。

第三章租金收入和出租国有资产管理

第十五条行政事业单位利用国有资产出租取得的收入，应上缴财政，按照政府非税收入管理的规定，实行“收支两条线” 管理。

第十六条行政事业单位国有资产出租所取得的收入由市财政统筹安排，统一纳入预算管理。

第十七条承租方在承租期内不得转租；擅自转租造成损失的，全部由当事人承担。

第十八条行政事业单位应当承担对出租国有资产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同规定的行为，如有必要应当终止合同。

第十九条对于承租方违反合同约定并收回的出租国有资产，行政事业单位应当重新公开招租，收取的违约金按照租金收入进行管理。

第二十条行政事业单位应对出租的国有资产实行专项管理，加强对国有资产的风险控制，发现可能出现资产损失的，要及时采取措施加以控制，减少国有资产流失。

国有企业资产出租管理办法实施细则

XXXXX有限公司国有资产出租暂行管理办法实施细则第一章总则第一条为进一步规范XXXXXX有限公司（以下简称集团公司）及下属企业国有资产租赁行为，提高国有资产运营效益，确保其保值增值，根据成都市国有资产监督管理委员会印发的《成都市市属国有企业资产出租管理办法》（以下简称《办法》），并结合集团公司实际情况制定本细则。第二条本细则适用于集团公司本部、集团公司代管企业、以及下属各级独资、控股企业。第三条集团公司本部、集团公司代管企业、以及下属

各级独资、控股企业国有资产出租应当遵守法律法规和本细则的规定，遵循等价有偿和公开、公平、公证的原则，引入市场竞争机制，提高企业资产的利用效益，实现企业资产价值最大化。第二章出租资产审批程序第四条可行性研究及立项拟对公司所属的资产进行出租的，需进行可行性研究，并形成书面报告后，拟定立项请示。资产原值300万元及以上或面积300㎡及以上的，由资产所属公司总经理办公会审议议定后，逐级上报至集团公司总经理办公会审议并批复。资产原值300万元以下的，由资产所属公司的总经理办公会自行审议决定后，上报至所属的集团二级公司总经理办公会审议并批复，结果报集团公司备案。上报集团公司总经理办公会审批立项时，应当提供以下材料：（一）立项请示文件（二）可行性研究报告（三）各级下属企业内部决策机构的书面决议文件（四）其他相关书面材料

第五条出租底价的确定拟出租资产的租赁底价，应当根据“三重一大”的要求，委托有资质的中介机构进行评估，以评估结果作为出租挂牌参考价，租赁价格原则上不低于评估值，评估结果报集团公司履行备案手续。拟出租资产面积100㎡或以下（适用于不动产）,以及出租资产账面原值在100万元以内或账面净值在20万元以内的单宗资产出租，可以不进行评估，由所属企业通过其他的询价方式来确定出租底价，询价参照以下原则：（一）符合本条第二款条件，且面积60㎡及以上，需通过三家以上（含三家）中介机构询价，并根据询价结果拟定书面报告，并附上以下询价结果表：中介机构询价情况表序号中介机构名称询价结果备注经办人：日期：（二）符合第五条第二款条件，且面积60㎡以下，需自行对相邻或附近的同类资产（至少三宗）进行调查，并根

国有资产管理制度

国有资产管理制度 ----WORD文档，下载后可编辑修改---- 下面是小编收集整理的范本，欢迎您借鉴参考阅读和下载，侵删。您的努力学习是为了更美好的未来！国有资产管理制度范本一一、我院国有资产实行归口管理，分级负责，责任到人的管理制度。具体分工：财务科负责流动资产的管理，建立固定资产的总分类明细账;总务科管理各类办公家具，病床及后勤物资;设备科负责医疗器械;信息科管理电脑，打印机等;基建办负责新建工程立项报批、竣工验收、办理资产登记手续;办公室负责房屋建筑物及交通工具的管理;药剂科负责药品管理;材料科管理卫生材料。二、严格遵守国家有关规定建立健全货币资金管理制度;对应收和预付款项要加强管理，定期分析、及时清理;药品采用“计划采购、定额管理、加强周转、保证供应、金额管理、数量统计、实报实销”的管理办法;其它存货要按照“计划采购，定额定量供应”;大型医疗设备，要确定专人保管，制定操作规程，维修保管制度，实行专管专用，以提高使用效益，并定期报告设备状况及使用情况。三、各科室需要购置国有资产必须提前向主管负责人提出申请，报经院长审批，由相关科室负责购置。要健全采购管理制度，做好资产验收工作，加强资产入库管理，根据审核无误的验收入库手续、批准计划、合同协议、发票等相关证明，及时进行账务处理，每月与归口管理部门核对账目，保证账账相符。

四、各科室对占有、控制和使用的国有资产安全、完整负责，资产管理部门要定期核对实物，要求账实相符，防止物资挤压、损坏、变质、被盗等情况的发生，积极指导协助有关人员管好、用好国有资产，实现国有资产的保质、增值。五、科室之间不准自行对国有资产转移、私自动用和任意拆卸。科室不用或使用效率不高的国有资产应向资产管理部门提出申请，由资产管理部门统一进行院内调剂使用，以充分发挥国有资产的整体效益。六、科室分科或负责人变动时，由资产管理部门会同有关科室对国有资产进行分割和监交，并由资产管理部门和财务科对国有资产做分户账调整。七、国有资产处置即国有资产无偿调拨、有偿转让、对外捐赠、置换、报废、报损等事宜。由使用科室提出申请，院领导审批，报上级主管部门批准，由资产管理部门按照《行政事业单位国有资产处置管理暂行办法》的相关规定，报财政局批准，并进行相应的账务处理。八、资产管理部门至少每年对国有资产进行一次全面的清查核对工作，发现余缺及时作出记录、查明原因，提出相应处理意见，按报批手续报院领导批准后进行账面调整，按有关规定，追究相关责任。九、归口管理部门和科室在计划、购置、保管、使用、维修、报废、报损、出租、转让、出售等环节都必须认真、严格履行各自的义务和职责。医院定期对管理和使用国有资产工作中做出突出成绩的科室和个人进行表彰，同时对违反国有资产管理制度的行为和现象，要

国有企业资产租赁管理办法

XXXX公司资产租赁管理办法第一章总则第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合公司实际，制定本办法。第二条本办法适用于xxx制造分公司资产租赁的监督、管理工作。第三条 XXX公司（以下简称XXX公司）是经营性国有企业，负责XXX 公司下属XXX公司的经营管理工作。第四条 XXX公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。第五条XXX公司经营计划科是本程序的归口管理部门，负责资产的租赁管理及最终的交付。第六条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第七条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押、未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形；第七条资产的租赁，应当执行XXXX公司租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第八条租赁业务操作流程：一、详细调研目标租赁资产；二、针对目标租赁资产，根据资产所属地区的土地、厂区租赁价格确定租赁资产的价格区间，并制定处置方案；三、通过网络等渠道发布了租赁信息；四、审查有意向租赁的承租方资质及信用评估；五、与承租方商谈租赁细节；六、确定承租方，拟定租赁合同。七、在合同管理系统中报批租赁合同；八、待审批通过，与承租方签约；九、与承租方进行资产交接，并签署交付证明；十、督促承租方按照合同规定交付租金及相关费用。第二章租赁合同第八条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具

行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法

关于印发《中央行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法》的通知财行〔2009〕400号党中央有关部门，国务院有关部委、有关直属机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，有关人民团体，新疆生产建设兵团财务局：为了规范和加强中央行政单位国有资产收入管理，防止国有资产流失，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《中共中央办公厅、国务院办公厅转发〈中央纪委、中央组织部、监察部、财政部、人事部、审计署关于做好清理规范津贴补贴工作的意见〉的通知》（中办发〔2005〕21号）、《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于深入开展“小金库”治理工作的意见〉的通知》（中办发〔2009〕18号）等有关文件规定，我们制定了《中央行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法》。现印发你们，请遵照执行。执行中有何问题，请及时向我们反映。附件：中央行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法财政部二○○九年十月十二日

附件下载：中央行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法.doc 中央行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法第一条为了规范和加强中央行政单位国有资产收入管理，防止国有资产流失，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）以及国家其他有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于以下机关和单位（以下统称中央行政单位）：（一）中共中央直属机关，国务院各部委、各直属机构、办事机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，最高人民法院，最高人民检察院，各民主党派中央等；（二）中央垂直管理系统行政单位；（三）驻外机构，指驻外使领馆、常驻联合国和其他国际组织代表团、中央行政单位驻外非外交性质代表机构等。第三条本办法所称中央行政单位国有资产处置收入是指中央行政单位国有资产产权的转移或核销所产生的收入，包括国有资产的出售收入、出让收入、置换差价收入、报废报损残值变价收入等。本办法所称中央行政单位国有资产出租出借收入是指中央行政单位在保证完成正常工作的前提下，经审批同意，出租、出

国有资产出租出借管理办法

国有资产出租出借管理办法精品文档国有资产出租出借管理办法为贯彻落实《党政机关厉行节约反对浪费条例》，加强省级行政单位国有资产出租、出借的管理，规范行政单位国有资产出租、出借行为，提高行政单位国有资产使用效益，防止国有资产流失，推进行政单位政风行风建设，特制定国有资产出租出借管理办法，下文是小编收集的国有资产出租出借管理办法内容全文，欢迎阅读! 中央行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法通知党中央有关部门，国务院有关部委、有关直属机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，有关人民团体，新疆生产建设兵团财务局: 近日，财政部下发了《中央行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法》(财行[2009]400号，以下简称《办法》)。现就《办法》实施的有关问题补充通知如下: 一、《办法》有关收入范围的界定问题 (一)产权在行政单位，由事业单位管理的房屋等固定资产，有关处置收入和出租出借收入属于行政单位国有资产收入，按照《办法》有关规定管理。 (二)行政单位所属独立核算的企业整体或者部分产权(股权)转让、经营租赁等的收入，属于国有资产收入，在国有资本经营预算法律法规全面实施之前，按照《办法》有关 1 / 9 精品文档规定管理。

(三)《办法》所称公有住房出售收入，是指行政单位按照房改政策，向职工出售单位自管公房取得的收入;所称公有住房出租收入，是指产权在行政单位的公有住房，出租给本单位职工，用于自居用途的出租收入。 (四)资产处置有关土地收益处理方式如下:因处置土地取得的收益(包括对地上建筑物的补偿)，按照《财政部关于将中央单位土地收益纳入预算管理的通知》(财综[2006]63号)规定，上缴“其他国有资源(资产)有偿使用收入(1030799)”科目;因处置房产产生的收入，不再区分土地收益，全部上缴“行政单位国有资产处置收入 (103070602)”科目，按照《办法》有关规定管理。 (五)中央行政单位出租、出借国有资产，在出租出借合同中明确由出租方负担的维护费用(包括水费、电费、物业费等)可以在缴纳前抵扣，相关人员开支不得抵扣。二、关于资产处置和出租出借的审批程序问题 (一)中共中央直属机关、国务院各部委(各直属机构、办事机构)机关的资产处置和出租出借事项，分别报中直管理局、国管局审批后，报财政部备案(一式三份)。个别事项由中直管理局、国管局会同财政部审批。全国人大行政单位、全国政协行政单位、各民主党派中央、全国工商联行政单位、中央垂直管理系统行政单位和 2 / 9 精品文档驻外机构，有关资产处置和出租出借审批事项，按照《全国人大行政单位国有资产管理暂行实施办法》、《全国政协行政单位国有资产管理暂行实施办法》、《财政部、政协全国委员会办公厅关于各民主党派中央、全国工商联行政单位国有资产管理有关问题的通知》、《中央垂直管理系统行政单位国有资产管理暂行实施

[最新国有资产管理办法全文]国有资产管理公司

[最新国有资产管理办法全文]国有资产管理公司第一章总则第一条为加强国家行政事业单位国有资产(以下简称行政事业资产)管理，维护资产的安全和完整，提高资产使用效益，保证国家行政机关履行职责和促进各项事业发展，制定本办法。第二条行政事业资产是指由行政事业单位占有、使用的、在法律上确认为国家所有、能以货币计量的各种经济资源的总和，包括国家拨给行政事业单位的资产，行政事业单位按照国家政策规定运用国有资产组织收入形成的资产，以及接受捐赠和其他经法律确认为国家所有的资产。行政事业资产的表现形式为;流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。第三条行政事业资产管理的主要任务是：建立和健全各项规章制度;明晰产权关系，实施产权管理;保障资产的安全和完整;推动资产的合理配置和节约、有效使用;对经营性资产实行有偿使用并监督其实现保值增值。第四条行政事业资产管理的内容包括：产权的登记、界定、变动和纠纷的调处;资产的使用、处置、评估、统计报告和监督;向同级财政通报情况等。第五条国家对行政事业资产的管理，坚持所有权和

使用权相分离的原则，实行国家统一所有，政府分级监管，单位占有、使用的管理体制。第二章管理机构及其职责第六条国有资产管理部门是政府专司国有资产管理的职能机构。中央和地方各级国有资产管理部门按照统一政策，分级管理的原则，对本级政府管辖的行政事业资产施行综合管理。主要职责是： (一) 贯彻执行国家有关国有资产管理的法律、法规和方针、政策; (二) 合同财政部门制定行政事业资产管理的规章制度，并组织实施和监督检查; (三) 负责组织行政事业资产的产权登记，清查统计，资产评估，纠纷调处;并会同财政部门对产权变动、资产处置进行审批。 (四) 会同财政部门对用于经营性资产的审批和保值增值的考核监管工作; (五)向本级政府、财政部门和上级国有资产管理部门报告工作。

国有资产出租出借使用说明

国有资产出租出借使用说明 1.概述根据苏财资【2014】69号、苏教规【2011】2号及苏教材【2016】13号文的相关规定，为加强省属高等学校国有资产管理，维护资产安全和完整，合理配置和有效利用国有资产，提高资产营运效益，学校在确保自身需要、完成各项教学科研任务的前提下，对拟出租出借的资产（设备、房产等）整体账面价值在300万元以下或拟出租房产的整体建筑面积在1000 平方米以下，由学校职能部门牵头提出意见，资产管理部门审核，校长办公会议集体审定公示后，学校按规定组织实施，该流程为授权出租出借。对拟出租出借的资产（设备、房产等）整体账面价值在300 万元以上或拟出租房产的整体建筑面积在1000 平方米以上的，须经教育厅审批同意后，学校按规定组织实施，该流程为非授权出租出借。本功能主要用于执行高校国有资产出租出借流程管理，系统会根据填写的出租出借资产价值与数量/面积判断流程为授权还是非授权，流程执行完成后，可查询出租出借单据和出租出借明细。 2.流程介绍 2.1非授权出租出借非授权出租出借流程涉及人员角色为出租出借管理员、资产处负责人、分管资产的校领导及教育厅审批人。操作流程图如下：

操作步骤： 1、以出租出借管理员的身份登进系统，点击主页的【资产非授权出租出借】或点击【我的工作】→【待办】→【发起新工作流】→【资产非授权出租出借】来新建资产出租出借申请单。 2、新建单据后，需填写单据上的申报文号、经办人、经办人职务、经办人电话、拟租借期限、出租出借原因、评估中介机构、申报明细及资产处负责人等信息；另外需在【备案材料】中上传书面申请、审批表、可行性论证报告、价值证明及权属证明四项材料。填写和上传完成后点击【提交】，此时单据提交至资产处负责人处。示例图如下：

国有资产租赁办法

国有资产租赁办法【篇一：党政机关事业单位经营性国有资产招租管理办法】党政机关事业单位经营性国有资产招租管理办法第一条为进一步加强党政机关事业单位国有资产监管，规范国有资产出租行为，维护国有资产安全和权益，实现国有资产保值和增值，结合实际，制定本办法。第二条本办法适用于党政机关事业单位的房屋、土地等经营性国有资产（以下简称经营性国有资产）的招租行为。第三条财政局代表人民政府对经营性国有资产租赁进行指导、协调、监督管理和收益处臵，其主要职责是: （一）负责审批经营性国有资产管理单位（包括：财政补助或经费自理的事业单位）提出的经营性国有资产出租方案；（二）监督、指导经营性国有资产招租工作；（三）负责选聘评估中介机构和招租代理机构；（四）负责经营性国有资产收益和资产处臵的管理。第四条经营性国有资产管理单位是经营性国有资产租赁经营的出租人，其主要职责是：（一）负责经营性国有资产招租相关工作；（二）配合评估机构和招租代理机构开展相关工作；（三）与承租人签订租赁合同；（四）对合同的执行情况进行监督、检查、管理；（五）负责按合同约定收取租金，并及时上缴财政；（六）对经营性国有资产的出租情况进行统计、汇总、分析，并向监管部门报告。第五条评估中介机构是受委托对经营性国有资产的实物价值、市场租金水平等进行评估并具有专业评估资质的资产评估事务所，其主要职责是：（一）本着客观、独立、公正、科学的原则进行评估，恪守职业操守，遵循相关的资产评估准则；（二）根据评估目的，恰当运用评估方法，形成合理的评估报告；（三）评估报告送交经营性国有资产管理单位，并报区财政局备案。

国有企业资产出租管理办法实施细则

第二章出租资产审批程序第四条可行性研究及立项拟对公司所属的资产进行出租的，需进行可行性研究，并形成书面报告后，拟定立项请示。资产原值300万元及以上或面积300㎡及以上的，由资产所属公司总经理办公会审议议定后，逐级上报至集团公司总经理办公会审议并批复。资产原值300万元以下的，由资产所属公司的总经理办公会自行审议决定后，上报至所属的集团二级公司总经理办公会审议并批复，结果报集团公司备案。上报集团公司总经理办公会审批立项时，应当提供以下材料：（一）立项请示文件（二）可行性研究报告（三）各级下属企业内部决策机构的书面决议文件（四）其它相关书面材料第五条出租底价的确定拟出租资产的租赁底价，应当根据“三重一大”的要求，委托有资质的中介机构进行评估，以评估结果作为出租挂牌参考价，租赁价格原则上不低于评估值，评估结果报集团公司履行备案手续。拟出租资产面积100㎡或以下（适用于不动产）,以及出租资

广东省直行政单位国有资产处置和出租出借收入管理办法.doc

广东省直行政单位国有资产处置和出租出借收入管理办法广东省省直行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理是怎么一回事呢?下文是我收集的广东省省直行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法，欢迎借鉴! 广东省省直行政单位国有资产处置收入和出租出借收入管理暂行办法全文第一章总则第一条为了规范和加强省直行政单位国有资产收入管理，防止国有资产流失，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》(财政部令第35号)以及国家有关规定，制定本办法。第二条本办法适用范围是：省直党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、各民主党派、以及参照公务员法管理、执行行政单位财务和会计制度的省直事业单位和社会团体;省直垂直管理系统行政单位(以下统称省直行政单位)。第三条本办法所称省直行政单位国有资产处置收入，是指省直行政单位国有资产产权的转移或核销所产生的收入，包括国有资产的出售收入、转让收入、置换差价收入、报废报损残值变价收入、补偿赔偿收入等。本办法所称省直行政单位国有资产出租出借收入，是指省直行政单位在保证完成正常工作的前提下，经批准同意，出租、出借国有

资产所取得的收入。上述收入包括产权在行政单位，由事业单位管理的房屋等固定资产的处置收入和出租出借收入。省直行政单位国有资产处置收入和出租出借收入，以下统称为国有资产收入。第四条省直行政单位处置国有资产，应按照规定程序履行报批手续。未经批准，不得处置。国有资产出租、出借应以"公平、公开、公正"为原则。省直行政单位拟将占有、使用的国有资产对外出租、出借或无偿出借的，无论是本单位实施，还是委托后勤服务单位或者其他单位实施，都应按照规定程序履行报批手续。未经批准，不得出租、出借。省直行政单位主管部门负责下属单位国有资产对外出租、出借和处置审核报批工作。第二章征收管理第五条国有资产收入属于省政府非税收入，实行"收支两条线"管理，由省财政厅负责收缴和监管。第六条省直行政单位处置和出租、出借国有资产应缴纳的税款和所发生的相关费用(资产评估费、技术鉴定费、交易手续费、清理费用等)在收入中抵扣，抵扣后的余额上缴省财政。第七条省直行政单位应按照本规定负责对本单位国有资产收入收缴工作实施具体管理，并监督检查下属单位国有资产收入缴纳情况。

成都市市属国有企业资产出租管理办法

成都市市属国有企业资产出租管理办法（2014年2月10日成都市国有资产监督管理委员会网站公布）第一章总则第一条（目的依据）为了规范市属国有企业资产出租行为，提高国有资产运营效益，确保国有资产的保值增值，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》等法律法规，结合成都市市属国有企业实际，制定本办法。第二条（术语含义）本办法所称的市属国有企业，是指成都市国有资产监督管理委员会（以下简称“市国资委”）直接监管或委托其他政府部门（以下简称“委管部门”）履行出资人职责的企业（以下简称“所出资企业”）及其所属各级独资、控股的下属企业（以下简称“各级下属企业”）。本办法所称的资产出租，是指市属国有企业将拥有所有权或者出租权利的非流动性资产（包括土地使用权、房屋建筑物、设施设备等）出租给自然人、法人或者其他组织（以下简称“承租人”）使用并向承租人收取租

金的行为。第三条（出租原则）市属国有企业资产出租应当遵守法律法规和本办法的规定，遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则，引入市场竞争机制，提高企业资产的利用效益，实现企业资产价值的最大化。第四条（适用范围）市属国有企业的资产出租行为适用本办法。以专业租赁为经营主业的市属国有企业从事日常经营租赁活动可不适用本办法，但应当制定本企业出租业务管理办法，逐级报至所出资企业或委管部门审定，并报经市国资委批准后执行。第二章出租资产批准程序第五条（可行性研究及申请立项）市属国有企业进行资产出租的，应当进行可行性研究，并形成书面报告。在资产出租项目立项时，应当在出租企业内部决策机构研究形成决议后，按照本办法第十五条所指管理细则明确的批准权限（以下简称“批准权限”），逐级上报至上级企业或所出资企业的董事会（总经理办公会）审议决定，并批复申报企业。 2

行政单位国有资产出租出借管理办法

行政单位国有资产出租出借管理办法为贯彻落实《党政机关厉行节约反对浪费条例》，加强省级行政单位国有资产出租、出借的管理，规范行政单位国有资产出租、出借行为，提高行政单位国有资产使用效益，防止国有资产流失，推进行政单位政风行风建设，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》、《行政单位财务规则》、《行政单位会计制度》等有关规定，结合我省实际，制定行政单位国有资产出租出借管理办法。下文是橙子为大家收集的全文，仅供参考! 行政单位国有资产出租出借管理办法最新版全文第一条为贯彻落实《党政机关厉行节约反对浪费条例》，加强省级行政单位国有资产出租、出借的管理，规范行政单位国有资产出租、出借行为，提高行政单位国有资产使用效益，防止国有资产流失，推进行政单位政风行风建设，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》、《行政单位财务规则》、《行政单位会计制度》等有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法适用于省级行政单位。行政单位包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，各民主党派，以及工会、共青团、妇联等人民团体和参照公务员法管理的事业单位(含行政性事业单位)。第三条行政单位国有资产出租、出借，是指行政单位经批准利用占有、使用的国有资产以出租、出借方式交由公民、法人或其他组

织经营使用的行为，包括租赁、承包。第四条行政单位严禁出租、出借办公用房(法律法规另有规定的除外)，本办法施行前已经出租、出借的，到期必须收回。行政单位清理出来多余的办公用房，累计超过一个自然层次的，交由省政府机关事务管理局统一调剂给办公用房不足的省直单位使用。行政单位出租、出借办公用房以外房屋建筑物的，应按本办法申报审批;合作建设中产生的房屋产权租赁等事项适用本办法。长期闲置或不需要的设备，应按照国有资产处置有关规定经批准后公开出售，需出租、出借的设备，应按本办法申报审批。本办法实施前已经出租、出借，但明显不公正、不合理的要限期整改。第五条行政单位出租、出借国有资产，要符合国家有关法律、法规及政策规定，符合改革发展的总体规划，同时要进行必要的可行性论证，严格履行审批手续。未经批准，不得对外出租、出借。第六条行政单位利用国有资产对外出租、出借应当遵循权属清晰、安全完整、控制风险、注重绩效和公开、公正、公平的原则。第七条行政单位对批准出租、出借的国有资产，要经评估后采取公开招标的方式确定承租对象。行政单位国有资产评估项目实行核准制和备案制。核准和备案工作按照国家有关国有资产评估项目核准和备案管理的规定执行。第八条行政单位出租、出借资产所取得的收入，必须及时足额上缴国库，涉及相关支出应按《山西省人民政府办公厅转发省财政厅

财资[2019]17号(附件)(区行政事业单位国有资产出租出借管理实施办法)

***区行政事业单位国有资产出租出借管理实施办法第一章总则第一条为加强全区行政事业单位国有资产管理，规范出租出借行为，防止国有资产流失，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《江门市直行政事业单位国有资产管理暂行办法》和《***区行政事业单位国有资产管理暂行办法》等有关规定，结合我区实际，制定本办法。第二条本区各党政机关，人大、政协、各民主党派、群众团体机关及事业单位（以下统称“行事单位”，资产归上级统一管理的行事单位除外）的国有资产出租出借适用本办法。第三条行事单位国有资产出租是指单位在保证履行行政职能和完成事业任务的前提下，经审批同意，将占有、使用的国有资产在一定期限内以有偿方式对外出租获得收益的行为。行事单位国有资产出借是指单位在保证履行行政职能和完成事业任务的前提下，经审批同意，将占有、使用的国有资产在一定期限内以无偿方式出借给其他行事单位使用的行为。第四条本办法所称的行事单位国有资产，是指行事单位占有、使用或代政府管理的土地、房屋及构筑物、通用设备、

专用设备等国有资产。第五条行事单位出租出借的资产应是闲置的或低效运转的资产，有下列情形之一的，不得出租出借：（一）已被依法查封、扣押、冻结的；（二）未取得其他共有人同意的；（三）产权有争议的；（四）其他违反法律、行政法规规定的。第二章管理机构及职责第六条区财政局负责本级行事单位国有资产出租出借相关政策制度的制定、出租出借事项的审批和备案、出租出借情况的监督检查。第七条行事单位主管部门负责按规定审核本部门所属行事单位国有资产出租出借事项，负责本部门所属行事单位出租出借情况的监督检查。第八条行事单位负责按照规定办理本单位国有资产出租出借事项的报批等手续，切实履行对出租出借国有资产安全完整的管理责任，并对申请出租出借国有资产提供的所有材料的真实性、有效性、准确性负责，承担因提供材料错误而产生的有关责任。行事单位在收到区财政局批复文件5个工作日内，在《行政事业单位资产管理信息系统》中录入或变更出租出借资产信

国有企业资产出租管理办法实施细则

国有企业资产出租管理办法实施细则 XXXXX有限公司国有资产出租暂行管理办法实施细则第一章总则第一条为进一步规范XXXXXX有限公司（以下简称集团公司）及下属企业国有资产租赁行为，提高国有资产运营效益，确保其保值增值，根据成都市国有资产监督管理委员会印发的《成都市市属国有企业资产出租管理办法》（以下简称《办法》），并结合集团公司实际情况制定本细则。第二条本细则适用于集团公司本部、集团公司代管企业、以及下属各级独资、控股企业。第三条集团公司本部、集团公司代管企业、以及下属各级独资、控股企业国有资产出租应当遵守法律法规和本细则的规定，遵循等价有偿和

公开、公平、公证的原则，引入市场竞争机制，提高企业资产的利用效益，实现企业资产价值最大化。第二章出租资产审批程序第四条可行性研究及立项拟对公司所属的资产进行出租的，需进行可行性研究，并形成书面报告后，拟定立项请示。资产原值300万元及以上或面积300川及以上的，由资产所属公司总经理办公会审议议定后，逐级上报至集团公司总经理办公会审议并批复。资产原值300万元以下的，由资产所属公司的总经理办公会自行审议决定后，上报至所属的集团二级公司总经理办公会审议并批复，结果报集团公司备案。上报集团公司总经理办公会审批立项时，应当提供以下材料：（一）立项请示文件（二）可行性研究报告（三）各级下属企业内部决策机构的书面决议文件（四）其他相关书面材料第五条出租底价的确定拟出租资产的租赁底价，应当根据“三重一大”的要求，委托有资质的中介机构进行评估，以评估结果作为出租挂牌参考价，租赁价格原则上不低于评估值，评估结果报集团公司履行备案手续。

行政事业单位国有资产管理办法

行政事业单位国有资产管理办法选择题 1.负责事业单位国有资产管理，对事业单位的国有资产实施综合管理职能的政府部门是（）。财政部门/国资部门监察部门审计部门 2.下列关于“事业单位国有资产”表述不正确的是（）。事业单位占有、使用的国有资产所有权属于事业单位/ 事业单位国有（公共）财产能以货币计量的经济资源 3.下列不属于行政单位资产处置方式的是（）。货币性资产损失核销/无偿转让出售、置换报损、报废 4.下列选项中，不属于《事业单位国有资产管理暂行办法》内容的是（）。管理机构及职责资产配置及使用资产处置对外借款/ 5.负责对行政事业单位国有资产管理行使监督职能的部门是（）。各级人民政府各级财政部门/ 各级工商部门各级国有资产监督管理机构 6.事业单位的下列情形中，可以不进行资产评估的是（？）。整体或者部分改制为企业合并、分立、清算整体或者部分资产租赁给非国有单位行政、事业单位下属的事业单位之间的合并、资产划转、置换和转让/ 7.行政单位所属独立核算的企业执行（）。《事业单位国有资产管理暂行办法》《行政单位国有资产管理暂行办法》《企业国有资产监督管理暂行条例》/ 《中央行政事业单位国有资产管理暂行办法》 8.行政单位资产统计报告分析属于国有资产管理的是（）。事前监督事中监督事后监督/外部监督 9.行政单位所属独立核算的非公务员管理的事业单位执行（）。《事业单位国有资产管理暂行办法》《行政单位国有资产管理暂行办法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《中央行政事业单位国有资产管理暂行办法》

10.下列行为中，行政单位不需对相关资产进行评估的是（）。取得的没有原始凭证的资产拍卖、有偿转让国有资产无偿转让国有资产/ 置换国有资产 11.行政单位不包括（）。人大机关行政机关政协机关部队/ 12.下列不属于事业单位国有资产有偿使用收入的是（）。国有资产处置取得的收入 / 利用国有资产提供担保取得的收入利用国有资产出租、出借取得的收入对外投资取得的投资收益 13.国有资产监督管理机构属于政府部门直属特设机构，该部门为（）。上一级财政部门上一级政府本级政府财政部门/本级政府 14.下列有关《事业单位国有资产管理暂行办法》的颁布说法正确的是（）。税务局令38号财政部令35号财政部令36号/税务局令37号 15.行政单位拟将占有、使用的国有资产对外出租、出借的，必须事先经过审核批准，该审核批准部门为（）。主管部门财政部门/ 国资部门税务部门 16.行政单位对本单位占有、使用的国有资产实施管理，下列有关其主要职责表述不正确的是（）。根据行政单位国有资产管理的规定，负责制定本单位国有资产管理具体办法并组织实施负责本单位国有资产的采购、验收、维修和保养等日常管理工作，保障国有资产的安全完整负责审批本单位国有资产的配置、处置、出租、出借等事项/ 负责本单位国有资产的账卡管理、清查登记、统计报告及日常监督检查等工作 17.《事业单位国有资产管理暂行办法》有关下列规定正确的是（）。对货币性资产损失的处置，无论金额大小，都要经主管部门审核后报财政部门审批车辆由占有、使用单位处置后，凭相关部门的处置文书报财政部门和主管部门备案/ 在办理土地处置手续前，主管部门和财政部门应进行前置性审批房屋建筑物根据市政建设规划要求需拆迁的，主管部门审核后报财政部门进行合规性批复 18.发生分立、合并、部分改制的事业单位，应当办理（）。占有产权登记撤销产权登记变更产权登记/注销产权登记

国有企业资产租赁管理办法

和政县城乡建设投资有限公司资产租赁管理办法第一章总则第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合公司实际，制定本办法。第二条本办法适用于和政县城乡建设投资有限公司资产租赁的监督、管理工作。第三条和政县城乡建设投资有限公司是经营性国有企业。第四条和政县城乡建设投资有限公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押、未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形；第七条资产的租赁，应当执行和政县城乡建设投资有限公司租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第八条租赁业务操作流程：一、详细调研目标租赁资产；二、针对目标租赁资产，根据资产所属地区的土地、厂区租赁价格确定租赁资产的价格区间，并制定处置方案；三、通过网络等渠道发布了租赁信息；四、审查有意向租赁的承租方资质及信用评估；五、与承租方商谈租赁细节；六、确定承租方，拟定租赁合同。七、在合同管理系统中报批租赁合同；八、待审批通过，与承租方签约；九、与承租方进行资产交接，并签署交付证明；十、督促承租方按照合同规定交付租金及相关费用。第二章租赁合同第八条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；（一）当事人姓名或者名称及住所；

行政事业单位国有资产管理规章制度

行政事业单位国有资产管理规章制度下面是关于行政事业单位国有资产管理规章制度的内容，全文如下，敬请大家阅读。第一章总则第一条为规范行政事业单位国有资产管理，维护国有资产的安全和完整，提高国有资产使用效益，根据财政部颁发的《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》及省有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于市本级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、各民主党派机关(以下简称行政单位)和各类事业单位的国有资产管理。第三条本办法所称的行政事业单位国有资产，是指行政事业单位占有、使用的，依法确认为国家所有，能以货币计量的各种经济资源的总称，即行政事业单位的国有(公共)财产。具体包括： (一)行政事业单位的现金、银行存款、库存材料(存货)、暂付款(应收及预付款项)、有价证券等流动资产; (二)行政事业单位占有和使用的土地、房屋及构筑物、附着物、通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、仪器仪表、电子产品及通信设备、文艺体育设备、图书文物及陈列品、家具用具等固定资产; (三)行政事业单位占有和使用的专利权、商标权、非专利技术等无形资产;

(四)行政事业单位接受捐赠的资产以及其他依法确认为国家所有的资产; (五)行政单位出租出借的以及事业单位兴办的培训中心、服务中心、宾馆、酒店、招待所、饮食店铺、经营性门面(与行政事业单位脱钩、具有独立法人资格的企业资产除外)的流动资产、固定资产、无形资产和对外投资等。第四条行政事业单位国有资产实行“国家统一所有，政府分级监管，单位占有、使用”的管理体制。第五条行政事业单位国有资产管理应当坚持资产管理与预算管理相结合，资产管理与财务管理相结合，实物管理与价值管理相结合，资产所有权与使用权相分离的原则。第二章资产管理第六条市政府授权市财政局对行政事业单位国有资产实行综合管理。具体行使以下职责： (一)根据国家及上级财政部门国有资产管理的有关规定，制定行政事业单位国有资产管理的规章制度，并对执行情况进行监督检查; (二)负责会同有关部门制定行政事业单位国有资产配置标准; 负责行政事业单位资产购置、处置、出租、出借以及事业单位利用国有资产对外投资、担保等事项的审批;组织实施行政事业单位国有资产处置;组织行政事业单位国有资产的调剂工作，建立国有资产整合、共享、共用机制;

内蒙古财经大学国有资产出租出借管理办法试行

内蒙古财经大学国有资产出租、出借管理办法(试行）第一章总则第一条为加强学校国有资产出租、出借的统一管理，合理配置和提高国有资产使用效率，保证国有资产保值、增值，根据国家和自治区有关法律、法规及学校国有资产管理有关规章制度，制定本办法。第二条国有资产出租、出借的范围：学校分配至各处级单位使用的资产原则上不得用于出租、出借,在满足教学、科研、行政、服务、公共活动等需要的情况下，可视资产情况由学校统筹确定出租、出借。一、长期或较长期可供出租、出借的资产,包括：生活附属用房、场地、交通运输工具、设备、设施等；二、用于补充、完善校内教学、科研和后勤保障等专项服务功能的资产,包括：食堂、图书馆、实验室、网络通信服务场所、金融服务用房等；三、临时出租、出借的资产,包括：教室、会议室、体育馆、运动场、实验室、体育器材等；四、学校认定可供出租出借的其他资产。第三条学校国有资产管理委员会负责统一安排学校可供出租、出借的资产；负责审定资产出租、出借方案及招标方案；代表学校与承租者签订《内蒙古财经大学国有资产出租、出借合

同》。第四条国有资产管理处对出租、出借的资产行使管理权，学校相关职能部门根据自己的部门职责承担出租、出借过程中应尽的各种权利和义务，承租者在合同约定范围内享有相应权利，履行相应义务。第五条对通过资产出租、出借，引进社会力量，用于补充、完善校内教学、科研、教学辅助和后勤保障等特定专项服务内容，由相应的归口职能部门提出具体实施方案（包括市场调研、经营方案、标书及相关支撑材料）并填写《国有资产出租（借）项目申报、审批表》（附件2）,报国有资产管理处初审，经学校国有资产管理委员会审核并报学校批准后，由国有资产管理处和相应的归口职能部门共同实施，日常管理由相应的归口职能部门负责。第六条临时出租、出借的资产，相关职能部门制定具体方案报学校国有资产管理委员会审定后实施，出租、出借情况及《国有资产临时出租（借）项目备案表》（附件3）报国有资产管理处备案。第七条出租、出借的资产租期一般为一年，特殊情况视资产情况、承租者经营内容、租金价格等因素可延长租期，原则上不超过三年。第八条出租、出借资产的租金按建筑面积、使用时间、次数或件数收取,基础租金价格由国有资产管理处、财务处、监察

国有企业资产出租管理办法实施细则

国有企业资产出租管理办法实施细则XXXXX有限公司国有资产出租暂行管理办法实施细则第一章总则第一条为进一步规范XXXXXX有限公司,以下简称集团公司,及下属企业国有资产租赁行为,提高国有资产运营效益,确保其保值增值,根据成都市国有资产监督管理委员会印发的《成都市市属国有企业资产出租管理办法》,以下简称《办法》,,并结合集团公司实际情况制定本细则。第二条本细则适用于集团公司本部、集团公司代管企业、以及下属各级独资、控股企业。第三条集团公司本部、集团公司代管企业、以及下属各级独资、控股企业国有资产出租应当遵守法律法规和本细则的规定,遵循等价有偿和公开、公平、公证的原则,引入市场竞争机制,提高企业资产的利用效益,实现企业资产价值最大化。第二章出租资产审批程序第四条可行性研究及立项拟对公司所属的资产进行出租的,需进行可行性研究,并形成书面报告后,拟定立项请示。资产原值300万元及以上或面积300?及以上的,由资产所属公司总经理办公会审议议定后,逐级上报至集团公司总经理办公会审议并批复。资产原值300万元以下的,由资产所属公司的总经理办公会自行审议决定后,上报至所属的集团二级公司总经理办公会审议并批复,结果报集团公司备案。上报集团公司总经理办公会审批立项时,应当提供以下材料,

,一,立项请示文件 ,二,可行性研究报告 ,三,各级下属企业内部决策机构的书面决议文件 ,四,其他相关书面材料第五条出租底价的确定拟出租资产的租赁底价,应当根据“三重一大”的要求,委托有资质的中介机构进行评估,以评估结果作为出租挂牌参考价,租赁价格原则上不低于评估值,评估结果报集团公司履行备案手续。拟出租资产面积100?或以下,适用于不动产,,以及出租资产账面原值在100万元以内或账面净值在20万元以内的单宗资产出租,可以不进行评估,由所属企业通过其他的询价方式来确定出租底价,询价参照以下原则, ,一,符合本条第二款条件,且面积60?及以上,需通过三家以上,含三家,中介机构询价,并根据询价结果拟定书面报告,并附上以下询价结果表, 中介机构询价情况表序号中介机构名称询价结果备注经办人, 日期, ,二,符合第五条第二款条件,且面积60?以下,需自行对相邻或附近的同类资产, 至少三宗,进行调查,并根据询价结果拟定书面报告。符合本细则第八条规定情况的,可不进行评估或询价,由租赁双方直接协商出租价格。第六条租赁方案的制定拟出租资产立项成功,并确定出租底价后,制定资产租赁方案。方案内容应包括, ,一,拟出租资产基本情况 ,二,出租目的及可行性