园林绿化工程造价审计内容及步骤

园林绿化工程的内容

园林绿化工程预结算流程

如何做园林绿化工程的预算

绿化工程项目一般属于政府投资建设的社会公益性工程,绿化需要的苗木品种多,变化大,苗木控制作为绿化工程投资控制的关键要素之一,控制好苗木价格、数量,整个绿化工程造价的主体一般就会得到控制。苗木因数量、品种、规格、时间、地区不同价格差异很大,市场经济环境下,部分苗木价格起伏较大,一个地市大型苗木培育基地少,定额规定往往也不能反映当期实际造价情况,定额修订有时存在滞后现象。部分工程建设部门或管理部门私自制定苗木价格,与市场偏离较大,通过计算机审计,将周边市区的苗木价格,本地苗木市场价格,定额规定苗木价格,以及原报、审定数量等分类汇总,找出差额,为园林绿化审计提供可供参考的资料,提高了绿化审计的效率与准确度。

一、所需资料

(一)、绿化工程相关的审批手续,工程招投标文书,合同签订书,工程变更书。

(二)、施工单位企业资质情况

(三)、数据库的搭建

1.定额价格表(序号、苗木名称、单位、规格、定额价格)

不同年度可以通过表名不同来区分,套用表的结构相同,例如:

定额价格表2003(序号、苗木名称、单位、规格、定额价格)

定额价格表2008(序号、苗木名称、单位、规格、定额价格)

2.市场价格表(序号、苗木名称、单位、规格、市场价格)

不同地区采用表名不同,表结构相同,例如:

郑州市场价格表(序号、苗木名称、单位、规格、市场价格)

许昌市场价格表(序号、苗木名称、单位、规格、市场价格)

3.原报数量表(序号、苗木名称、单位、规格、原报数量)

4.审定数量表(序号、苗木名称、单位、规格、审定数量)

5.量差表(序号、苗木名称、单位、规格、原报数量、审定数量、数量差额)

6.价差表(序号、苗木名称、单位、规格、价格差额)

7.审定金额表(序号、苗木名称、单位、规格、金额)

其中的序号作为各表的主关键字,苗木名称与规格作为某一具体类型苗木的标识,根据上述表格确定实地需要测量、清点的苗木绿化数量,收集本地区年度定额苗木价格,本地区年度市场苗木价格,周边地区市场苗木价格,周边市区定额苗木价格等。

二、审计步骤

步骤一: 了解工程情况,审批手续就是否完备,工程招投标情况,绿化单位实际情况,有无绿化资质,工程价款支付情况,绿化就是否注重生态效益与经济效益。

步骤二:确定苗木来源,苗木摘种时间,了解相关树种情况,对从国外引进林木种子、苗木及其她繁殖材料的检疫审批资料,国家林业局与各省、自治区、直辖市林业主管部门审批手续。步骤三:实地测量绿化面积,清点苗木数量,并以此登记数据库,对于比较珍贵,数量又不大的,可以个别计量,单独计算报价。

步骤四:登记工程原报送数量表,并将原保送数量与苗木清点数量进行对比,执行SQL语句1,确定苗木数量差额。

步骤五:按照已清点苗木品种、数量分别根据市场价格表与定额价格表计算,执行SQL语句2,计算本地苗木价格差额。

步骤六:按照已清点苗木品种根据本地市场价格表与清点的苗木数量执行SQL语句3,计算地区苗木计价总额

步骤七:按照本地市场价格与周边市场价格,执行SQL语句4,计算苗木地区间价格差额。

步骤八:以实地清点分灌木、乔木等分别套用相应的定额栽植乔木,栽植灌木,草皮铺种、播种,整理绿化地等项。

步骤九:根据施工单位的取费资质,确定苗木养护费、施工因素增加费、税金等费率,计算工程总造价。

步骤十:提出合理建议,作出审计结论。

三、相关问题及其建议

1.苗木数量明显少于原报数量。养护期内的,由于栽种数目明显不足,或者由于施工单位,故意少栽树苗,浇水、打药、瞧护等后期管理工作薄弱,应责成追加种植数目;养护期外(养护期

一般为1年),应扣减工程造价。另外,当苗木成活后浇水、打药、瞧护等后期管理工作依然存在,干枯、水毁、虫害等自然损毁现象也存在,影响了林木的保存率,往往来年春天又要补植补种,加大了工程投入,建议相关部门要建立、健全苗木管护机制,明确责任,减少重复绿化造成的较大浪费。

2.定额价格明显高于市场价格的,说明定额制定与实际偏离较大,定额修订存在滞后现象,建议相关的部门改善定额管理。

3.在苗木品种质量相当的情况下,本地区苗木价格明显高于周边地区苗木价格的,向相关部门反映,建议阔宽采购渠道,节省工程投资,提高投资效益。

4.由于取费费率过高,定额套用不当等原因造成工程总造价过高的,应扣减工程造价。

5.工程审批手续不完善,或者其她原因造成工程不符合相关法规的,建议追究相关责任人的责任。

四、经验模型(计算机辅助审计部分)

借助计算机进行价格比对与保存数据,类似工程数据进行对比与分析,也可以作为数据库保存,作为日常的价格信息。

对苗木计量的方法

1、苗木预算价值,应根据设计要求的品种、规格、数量(包括规定的栽植损耗量)分别列项以株、米、平方米计算。

2、栽植苗木按不同土壤类别分别计算:

(1)露根乔木,按不同胸径以株计算;

(2)露根灌木,按不同株高以株计算;

(3)土球苗木,按不同的土球规格以株计算;

(4)木箱苗木,按不同的箱体规格以株计算;

(5)绿篱,按单行或双行,按不同篱高以延长米计算(单行3、5/m,双行5株/m);

(6)樊缘植物,按不同生长年限以株计算;

(7)草坪,地被与花卉分别以平方米计算(宿根花卉9株/m2,木本花卉5株/m2);

(8)色带,按不同高度以平方米计算(12株/m2);

(9)从生竹,按不同的土球规格以株计算。

3、水车浇水,按栽植不同类别的不同品种、规格,以株、米、平方米、株丛计算。

土方工程量计算规则:

1、平整场地:

(1)园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1、4系数以平方米计算;

(2)水池、假山、步桥,按其底面积乘2以平方米计算。

2、人工挖、填土方按立方米计算,其挖、填土方的起点,应以设计地坪的标高为准,如设计地坪与自然地坪的标高高差在±30cm以上时,则按自然地坪标高计算。

3、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长,乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。

4、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。

5、回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积,以立方米计算。

6、余土或亏土就是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土,以立方米计算。

7、堆筑土山丘,按其图示底面积乘设计造型高度(连座按平均高度)乘以0、7系数,以立方米计算。

8、围堰筑堤,根据设计图示不同提高,分别按堤顶中心线长度,以延长米计算。

9、木桩钎(梅花桩),按设计图示尺寸以组计算,每组五根余数不足五根或按一组计算。

10、围堰排水工程量,按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。

11、河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。