业主方及施工方建设工程项目管理
浅谈业主方及施工方建设工程项目管理
摘要：建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策、实施和使用阶段。业主方和施工方作为建设工程项目施工中最重要的两个参与方，贯穿于整个建设工程项目施工的全过程，因此做好这两个方面面的管理工作，直接关系到建设工程项目施工的方方面面。下面分别说说这两个参与方应该如何做好这一工作。
关键词：业主方；施工方；建设工程；项目管理
abstract: the construction project life cycle including the project decision-making, implementation and use of stage. the owner and the contractor as the two party construction is the most important in the construction of project, passes through in the entire process of building project construction, so do the two aspects of the management work, directly related to the construction project construction aspects. the following are what the two party should be how to do a good job of this one.
keywords: owner; construction; construction project; project management
中图分类号：[tu761.6]文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）
业主方的项目管理工作涉及到整个项目的全过程，即决策阶段、设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。
施工现场各项管理制度
施工现场管理制度 1、现场施工人员必须遵守业主及项目部的各种规章制度及施工现场的有关规定。 2、现场施工人员必须服从现场管理人员的工作安排，不得在施工现场做该工程内容以外的任何工作。 3、现场管理人员不违章指挥，现场施工人员不违章作业。对于不安全的行为，任何人有权对其进行制止。 4、不得在施工时间玩笑，嬉戏打闹，影响工作正常秩序。不得在他人工作时间进行闲谈，分散工作注意力，造成不良后果。 5、工完场清，下班时收拾好工程材料和集体、私人物品，避免工程材料及物资、物品的丢失。 6、现场看守护人员要随时巡逻，加强守护力度，杜绝外来人员进入施工现场，及时将无关人员清除出场。 7、未正确佩带防护用品的工程施工人员，禁止进入施工现场。酒后上班人员，立即清出施工现场。 8、对于施工现场的“四口”“五临边”，各施工队负责人，施工班组负责人必须按规定对其进行防护，不得有误。 9、施工现场必须按规定作好警示灯、警示牌、夜间照明及安全通道等设施。 10、对于违背违反上述规定及条款，不听劝阻、拒不改正者，将进行处罚或（报）送有关部门进行处理。
现场临时水、电安装、检查、维护、管理及制度为了认真贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，保证生产顺利进行，防止触电事故的发生，特制定本制度： 1、严格执行“一机、一闸、一箱、一漏”以及三级配电两极保护的规定，经常对施工现场的电器，设备进行安全检查（特别是雨季）定期检查线路有无漏电、老化、裸电线等情况，要装及使用中有无违反规定的现象，发现问题及时整改。 2、严禁带电操作，断电维修时，必须正确使用警示牌，并设专人监护，现场维护人员按规定穿戴绝缘鞋、手套，正确使用电工专用绝缘工具。 3、根据电缆敷设方式和环境条件选择，电缆截面应根据允许截面流量和允许电压压降确定。 4、配电箱及开关箱的电器开关应安装牢固，维修方便，表明用途，配备门锁，由专人负责管理，配电箱的进出线设在地下面，应在箱底内设置总隔离开关及漏电保护器，并正确接零（N)，保护接零（PE）板。 5、正确使用照明器具，安装高度不得低于2.4m，手持移动照明和潮湿易触动及带电体的照明电压不得高于36V。 6、各种机具设备安装后均进行检查验收，验收合格后方能使用，避免触伤人。 7对、临时电安装所用电器元件和材料应购买合格产品，收集合格证和其它相应质量证明材料完善资料并归档。
设计阶段业主方的项目管理浅析
设计阶段业主方的项目管理浅析 【摘要】本文主要通过设计阶段业主方的项目管理对项目的投资、质量、进度三大目标的影响，对设计阶段业主方的管理工作进行了探讨，并结合设计变更分析业主方设计阶段项目管理的重要措施。 【关键词】设计阶段；业主方；项目管理；设计变更 引言： 设计阶段是项目管理中的重要环节，它在项目建设过程中具有承上启下的作用，其好坏与否直接影响到项目的后续阶段以及相关项目的经济效益。而业主作为建设工程项目生产过程中的总集成者和总组织者，如何对项目进行高效率的计划、组织、控制和指导以实现项目全过程的动态管理和项目目标的综合协调与优化，设计阶段的业主方项目管理成为一个不容忽视的问题。 为此，本文主要以项目管理三大控制目标为重点分析业主方设计阶段的主要工作，并结合设计变更探讨设计阶段的业主方项目管理工作。 设计阶段业主方项目管理的概念 设计阶段的业主方项目管理的本质，应是从建设项目业主方的项目管理角度，通过确立组织结构模式、明确组织分工、设计工作流程等建立起一整套沟通、交流与协作的系统化管理制度，协调工程项目各阶段中业主与设计单位、承包商、政府部门及其他相关单位之间的技术、经济及管理的关系，最终达到建设项目社会、环境、效益的最佳平衡点。 从项目管理三大目标的角度分析设计阶段业主方的主要控制工作 工程项目管理的核心内容是质量、进度和投资三大目标的控制。 1）从设计对工程造价的影响角度 设计阶段可以说是影响投资程度最大的阶段。依据德国专家墨尔的相关研究结果以及许多建筑工程案例分析，在方案设计阶段初期对投资的影响程度可以说是高达95％，而在施工阶段至多占10％左右。在设计阶段初期节约投资的可能性大约占了88％，相反在施工中节约投资的可能性则仅仅占了12％。 因此，该阶段业主方需要加强设计与经济相结合的重点上，防止超额设计。业主不仅要根据项目计划的实际需求明确设计要求，而且还要用技术经济方法组织评选设计方案，并审查设计概预算，根据实际情况和专业设计特色，要求按照批准的投资估算控制初步设计，并按批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时严格控制技术设计和施工土设计的不合理变更，以保证总投资限额不被突破。
业主方项目管理内容和职责
业主方的项目管理内容及相应职责 业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即在设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期分别进行安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理及组织和协调主要7项工作，即三控三管一协调。 对项目前期管理（包括立项、规划、设计、开工审批等各项管理）、工程施工阶段的管理(包括工程质量、进度、投资、安全控制及承包商、供应商、设计及其他单位的管理等)、竣工移交、项目后评估等阶段进行全过程的工程项目总控制。 项目管理的内容按时间顺序可分为三个阶段的内容： 1、项目前期的管理（开工前的项目管理）： 这一阶段项目管理的核心任务是项目立项的分析与决策、项目目标的确立、施工图的优化以及承包商的选择。具体内容包括了以下几方面： （1）项目策划：进行项目可行性研究报告，对项目方案进行初步确定，确定项目的质量、进度、投资等目标。 （2）设计管理：编制设计任务书，提供各项设计参数，审核工程初步设计，对项目设计进度管理，对设计施工图组织各类技术、经济专家进行审核，确定图纸的功能合理、造价经济、技术先进。 （3）手续办理：办理工程手续，包括签订设计合同、供水手续、供电手续、消防手续、规划许可证、工程招标手续、签订施工合同、监督手续、施工许可证等。
（4）确定项目实际计划：编制项目管理规划、项目总进度计划、项目实施用款计划，并对施工组织设计、监理规划、材料设备供应计划进行审批。 （5）外部关系协调：包括与相关政府部门、开放商、物业公司以及周边环境等进行关系协调。 （6）审核施工图预算、进行现场管理等工作。 在项目前期的管理中，手续办理与价值分析为主要工作，在我国建设行业目前存在较大的问题就是资金的浪费，工程项目投资可节省额的70%发生在项目决策和设计阶段，通过项目管理方的工作，能较好的达到节省投资的目的。 2、项目中期的管理（施工阶段的项目管理） 这一阶段项目管理的核心任务是现场施工产品的保证、资金使用的计划与审核、以及竣工验收。 （1）现场目标控制 质量目标控制：对承包商、材料供应商的工作进行管理，对工程的质量情况进行检查，对工程的验收进行监督，组织工程竣工验收，对不符合合同质量标准的行为进行纠正，确保质量目标的实现。 进度目标控制：审批承包商的总进度及分段进度计划，对形象进度与实际进度进行对比，要求承包商做好进度分析与纠偏，对影响进度的原因进行记录与分析。投资目标控制：进行成本核算，准确反映工程的实际造价，充分利用价值原理，提出可合理降低工程造价的建议。按照合同约定，对承包商提出的工程款支付申请进行审查，确保工程款按合同拨付，避免拨付不合理费用或超拨工程款。 安全目标控制：监督承包商的安全管理体系正常运行。 （2）承包商的管理：审查承包商组织机构的人员相关资格，检查其管理体系的
施工现场业主管理制度讲课讲稿
施工管理制度 工程项目现场管理是公司的对外窗口，体现着公司的形象，需要现场各个环节的人员精诚团结和协作，因此全体工程管理人员必须严格按照本手册的有关规定、流程的要求、岗位的职责尽心尽责地努力完成工程项目的各项工作任务，特此制定该现场管理工作手册。 第一部分岗位职责规定 现场工程师 1 、集团公司派驻项目公司施工现场的负责人，隶属项目公司管理，负责工程现场建设方的日常管理及现场工作安排协调，必须严格遵循项目公司管理制度，努力提高管理水平和工作质量，树立公司良好的形象； 2 、根据集团公司批准的施工总进度计划，审核工程项目施工组织设计，监督控制工程项目的现场施工进度，确保工程项目按计划进度完成； 3 、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督工程项目施工质量，参加组织工程项目检查验收，组织进行材料设备进场检查验收，对工程质量负责； 4 、根据集团公司批准的工程项目总施工预算书，严格监督控制工程项目施工成本，参加工程现场的经济签证、技术核定单确认，确保工程项目成本控制目标的实现； 5 、负责进行现场合同管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜； 6 、负责现场建设方、承包方之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜； 7 、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场建设方的涉外关系； 8 、负责完成现场工作日志的准确记录； 9 、负责审核现场会议记录、工程项目月报和其他文件资料； 10 、项目公司现场工程师要在日常工作中加强工作责任心，计划性，不断提高自己的专业水平和管理素质，及时准确提供工程建设信息。 一般一天的工作内容 由项目公司部门负责人主持现场工作晨会（汇总通报前一日工程施工情况，安排当天的工作计划和需要解决的问题），落实、完成当天的工作计划，进一步熟悉施工设计图纸，掌握了解现场各项工作的施工完成情况和需要解决的问题，监督、处理和协调现场各项工作，对当天工作进行小结，填写工作日志。
装修施工现场管理制度范文
装修施工现场管理制度范文一 第一章文明施工 一、施工前准备： 1、施工人员必须服从公司的安排，在事先征得业主同意后方可入住施工现场并积极地配合其他工种的工作。 2、进驻施工现场当日，须将施工单位标志牌、安全警示牌、施工现场管理表格。并在醒目处配置合适的灭火器和沙箱。 3、施工人员在接到施工通知后应及时熟悉施工环境并依据设计图纸与设计师进行现场放样，合理有序地进行现场施工。工程进度安排表、施工人员名单等文字内容须填写完善。 4、为保证公司安全的正常工作，凡未经同意办理用工手续的人员，一律不得参加本公司的施工项目，不得随意进出现场。 二、施工期间： 1、现场工程部负责人全权管理施工现场，统一安排，施工人员有事联系现场工程现场工程部人员，若然联系不上，可联系现场质检员或其他管理层人员，不得擅自行动。 。2、施工期间，施工人员严禁喝酒，施工现场严禁抽烟，不得在施工现场打架斗殴。大小便到物业指定地点，不准使用客户洁具及其他一切用品，每日清扫，垃圾入袋。 3、工人员须保证施工现场的环境卫生，卫生间保持清洁，不得有垃圾杂物、积水;材料摆放应有条不紊，用料须分门别类堆放整齐，置于干爽地段，施工垃圾应及时清理，外运到公司指定地点，每日施工完毕，须清理施工现场，做到无垃圾堆积。 4、材料按公司指定地点分类存放，严禁假冒伪劣材料进入施工现场，所有材料需为公司检验盖章的材料;合理配用，列出详细使用明细;严禁一家材料挪作他家使用，一经发现严厉处罚。 5、施工时注意文明用语，应维护本公司的文明形象，尊重业主的意见和建议，不得发生顶撞或冲突;爱护业主的设施，爱护成品物，不得损坏。不得向业主索要物品，不得向业主提出无理要求，更不得偷窃或私自使用客户物品。 6、施工人员应严格执行公司工艺标准和验收标准，不得出现漏项、错项，严禁材料浪费，不得任意变更工程内容，在图纸与施工现场有偏差、误差时应及时与设计师联系，严禁盲目施工。 7、现场施工要严格遵守国家有关施工工艺操作规范，绝不允许偷工减料，一经发现，立即除名并追究其相关责任。 8、施工人员应严格按设计施工，不得擅自改动。发现设计问题应尽快与现场管理人员或设计人员联系，服从现场工程部负责人的指令。 9、施工期间，施工人员应保持通讯畅通，严禁无故停工，严禁留有手尾工程，未经公司同意严禁带走施工现场任何材料。 10、施工人员应注意安全用电和动火，要严格遵守国家有关电动工具、烧焊等操作规范，节约用水、用电，严禁使用无插头、插座连接施工机械的电源。 11、施工期间，现场管理层所有人员均应严把质量关，尤其是水电和煤气管线的隐蔽工程，切要严格把关，万万不得麻痹大意，更不容许不负责任的野蛮施工。对施工中出现的质量问题应及时整改，不得隐瞒、搪塞，并做好相应的每天施工日志记录和每周的施工安排计划和施工材料安排计划。 12、妥善保管业主提供装修用料及室内原有须保留设施，对易损件须加以保护处理。 13、遵守物业管理单位的相关规定，不得违章作业 14、施工过程中，须关闭施工现场大门，不得干扰邻居日常生活。 15、遒纪守法，不参与社会纠纷，不无事生非，严禁闲杂人等逗留于工地。施工现场不
业主方施工现场管理安全制度
艾美达汽车内饰系统有限公司 新工厂施工现场安全管理制度 第一章总则 第一条目的：为加强对施工方、监理方、施工人员在施工期间的管理，预防安全事故的发生，特制定本制度。 第二条定义：新建项目、扩建项目、改建项目施工现场安全监督管理。 第三条适用范围：适用于公司新工厂建设的施工单位、监理单位及施工人员。 第二章机构设置及相关人员职责 第四条成立新工厂施工现场安全管理小组，成员包括业主方（艾美达）、施工方（省安）、监理三方组成，组长由业主方担任。 第五条施工现场安全管理小组负责新工厂施工建设期间的安全监督管理工作，负责施工期间安全检查、安全隐患整改落实监督指导工作，对重大施工项目进行实时跟踪。 第六条施工方安全管理人员职责 1、每天监督施工班组进行班前安全会议召开，在会上明确当天施工安全的注意事项和采取的安全措施内容。 2、负责施工人员监督管理工作，每天定期需对施工现场进行安全检查，及时对安全隐患进行整改，并负责业主方和监理方检查出安全隐患整改落实工作。 3、负责新加入施工人员安全培训工作，新入场的员工进行三级安全教育，要向所有施工人员对安全规章制度、操作规程、法律法规进行培训，并填写《职工三级安全教育名册》，经过培训考核合格后，才能准入新施工人员进行施工作业。 4、负责每天安全管理看板更新工作，及时将当天安全信息登记在安全管理看板上，便于施工人员了解当天安全注意事项。 5、负责特种作业人员管理，施工特种作业人员持证上岗，填写《特种作业人员登记表》，并保存特种作业人员上岗证复印件一式三份，一份施工项目部存底，一份交业主方备案存档，一份交监理备案存档。
6、督促各施工班组进行班前安全活动，在计划、布置、检查、总结生产任务的同时一定要计划、布置、检查、总结安全工作，并督促每个班组填写《班前安全活动记录》。 7、配合业主方和监理方开展的施工安全各项工作。 第七条监理方安全管理人员职责 1、配合和支持业主方监督施工安全各项工作，消除施工期间安全隐患。 2、负责施工现场施工安全监督管理工作，每天对施工现场进行安全检查，对检查出安全隐患提出整改计划，提出整改意见、整改期限后，将整改计划交施工方安全管理人员进行整改，并对整改计划内容进行跟踪落实，确保将隐患整改完毕。 3、每周按时参加安全例会，提出上周存在问题点和措施，及下周应该注意的安全事项。 4、监理方发现安全隐患应及时通知业主现场安全管理人员。 第八条业主方安全管理人员职责 1、统筹协调每周安全例会召开，主持安全例会，解决上周存在安全问题，及明确本周施工项目安全措施及责任人。 2、根据每日施工计划确定当日施工中的主要危险并标记在安全地图上，制定当日安全检查重点，填写《每日安全检查表》。 3、业主方安全管理人员按业主方公司工作时间，在现场督促施工方及监理方安全巡查与问题改进跟进工作。 4、每天组织安全管理小组成员对施工现场进行安全检查，对存在安全隐患及时制定整改计划，督促施工方对安全隐患按期进行安全整改。 第三章安全例会 第九条每天早上9：00由施工方安全管理人员根据施工进度通报应监管的施工重点项目。 第十条每周五下午15：00召开安全例会，参加人员由业主方、监理方、施工方等相关人员组织。 第十一条例会内容包括本周安全隐患排查及问题点，隐患落实整改情况，根据下周工程施工情况制定下周安全检查重点。做到及时发现 问题并整改，建立整改跟踪制度。 第十二条施工方和监理方对安全例会上布置的安全各项工作，需认真贯彻执行。 第四章附则
业主方项目管理案例分析讲义全
业主方项目管理案例分析 （2009.9） 一、业主工程项目管理基本理论 （一）工程项目与工程项目管理的概念及分类（二）工程项目的生命周期 （三）业主工程项目管理的对象、容和职能 （四）工程项目的建设程序 二、业主方项目管理案例分析 （一）工程项目的决策阶段 （二）工程项目的规划与设计阶段 （三）工程项目的施工与竣工验收阶段 （四）保修期 三、工程项目的风险管理 四、房地产开发概述
一、业主工程项目管理基本理论 （一）工程项目与工程项目管理的概念及分类 1、项目的概念 由一组有起止时间的、相互协调的受控活动所组成的特定过程，该过程要达到符合规定要求的目标，包括时间、成本和资源的约束条件。 2、项目的特点 （1）一次性或单位性 （2）目标性 （3）约束性 （4）寿命周期性 （5）多活动性 3、工程项目的概念 工程项目是最为常见的、最为典型的项目类型。是指需要一定量的投资，经过项目决策、设计、施工、竣工验收与移交等一系列程序，在一定的资源约束条件下，以形成固定资产为确定目标的一次性过程。 4、工程项目的基本特征 共性特征： （1）工程项目的一次性 （2）工程项目的约束性
（3）工程项目的目标性 （4）工程项目的寿命周期性（生命周期性） 私有特征： （1）工程项目投资大 （2）建设周期长 （3）不确定性因素多，风险大 （4）参与方和参与人员众多 5、工程项目的分类 （1）按工程项目的投资管理形式分类 政府投资项目 & 企业投资项目 （2）按工程项目的目标分类 经营性项目 & 非经营性项目 （3）按项目的产品（或服务）属性分类 公共项目 & 非公共项目 （4）按项目的融资主体分类 新设法人项目 & 既有法人项目 （5）按项目与企业原有资产的关系分类 新建项目 & 改扩建项目 》》》上述分类没有一种可以涵盖所有属性的项目，但上述分类方法对工程项目的建设程序及经济评价等具有重要影响。 6、项目管理的概念 项目管理是通过项目经理和项目组织的努力，运用系统
建筑工程施工现场管理制度()
淄川区紫御城（南区）5、6、7#住宅楼及附 属车库工程 施 工 现 场 管 理 制 度 淄博金信建设监理有限公司 2018年3月8日
施工现场管理制度 为促进各参建单位共同项目的质量、进度、安全文明施工管理，保证项目目标的顺利实现，根据有关法律、法规的规定建设监理委托合同和建设工程施工合同的有关内容，制定本项目施工现场管理制度如下： 一、质量管理方面： 1.每周四上午9：00的监理例会，施工单位项目经理、技术负责人、专职安全员、安装负责人、总监必须按时参加，特殊原因不能到场应提前请假，无故缺席的每人次处以200元违约金，迟到5分钟以上的每人次处以50元违约金。监理、建设组织的协调会、验收会会议纪律参照以上要求进行。 2.施工单位必须根据工程进度在重要、关键部位开始施工前14日编制施工 组织设计或专项施工方案，报监理审核，不能按要求时间编报的，视为乙方违约，每次应支付违约金100元至300元（视情节定）。 3.质量保证体系建立后必须认真落实，不能只停留在书面上，技术交底制 度和三检制度要贯彻到每道工序中，所有检验批报监理验收前必须有各专业工长和专职质检员亲笔签字严禁代签，无签字的监理可以拒绝验收；施工单位上述管理人员若质量意识淡薄、把关不严、敷衍监理，经监理实体检查存在较多质量问题的（三个以上问题），视为乙方违约，应支付违约金300元/次。监理第二次验收不合格处罚5000元/次。若监理验收不认真或故意放水的一并处罚。并由建设召开现场专题会处理。 4.不经报验或经建设、监理验收不合格擅自进行下道工序施工的，视为乙 方违约，做返工处理支付违约金5000元/次并承担一切后果及责任。 5.原材料进场必须先经建设、监理共同证取样然后使用，见证取样时施工 单位要提供出厂合格证、质检报告及材料进场验收单等资料，没有提供上述资料监理不予见证取样；原材料不见证取样就擅自使用的的，视为乙方
业主方项目管理
浅谈甲方的项目管理 作为项目管理部门，对于甲方管理而言可以分为两个层面，一是对项目而言，二是对工程管理人员而言。项目实施的优劣直接反应管理人员项目管理水平，同时，业主方建设管理行为对工程的进度、质量、投资、廉政等方面有着直接影响。 一、加强项目管理人员的管理。 1、通过明确岗位职责，使项目管理人员了解自己的主要工作内容。 甲方的项目管理不同于施工单位和监理单位的项目管理。多数甲方从业人员来 源于施工单位或监理单位，积累了丰富的工程现场的施工经验，但未必掌握了 把控整个项目的能力。恰恰身份的转变导致工作内容的转变，让我们很多工程 管理人员一时难以适应。 2、通过制定绩效考核，使项目管理人员明确自己的工作标准。并通过绩效考核来 衡量并验证，同时作为部门领导整体把握部门人员管理的重要依据。 项目的实施好坏并不一定代表甲方管理水平的优劣。优质项目可能是由于有经 验的施工单位、优秀的监理单位管理的结果，并不一定是甲方管理人员管理有 方的成果。同样，问题项目可能由于很多因素例如施工单位施工能力和组织能 力问题等等导致，虽然客观反映了甲方项目管理的成果，但未必直接反映人员 水平。项目管理人员发现问题，提出问题、监督整改、复查结果的整个过程， 需要工作思路、水平、方法、目的来贯穿始终。通过绩效考核的制定，明确甲 方管理人员的工作标准，通过合理考核方法，甄别甲方管理人员的工作能力。 3、通过合同文件、部门项目管理的相关规章制度，使项目管理人员掌握自己的工 作方法和手段。 作为甲方项目管理人员开展工作的依据和手段，完善的合同文件和部门项目管 理的相关制度尤为重要。 二、加强现场项目管理 1、重视项目的前期设计工作重视项目的前期设计工作重视项目的前期设计工作重 视项目的前期设计工作。市政建设项目前期工作分为三个阶段：项目立项阶段、工程可行性研究阶段、初步设计阶段。贯穿于三个阶段的核心是设计工作，提高项目前期工作的质量主要就是提高设计质量。这就需要组织相关设计单位深入现场，做实做细地质勘察等基础工作，尤其对路线方案的比选，对不良地质的处治等要做好方案，反复比选，科学合理地确定推荐方案。对占用耕地、水土保持、环境保护等工作要予以充分关注，使项目能按照基本建设程序的要求顺利进行。 项目业主单位和行业主管部门要保证项目有合理的前期工作时间和周期。 2、加强项目实施阶段的管理加强项目实施阶段的管理加强项目实施阶段的管理加 强项目实施阶段的管理 2.1、规范施工招标及评标。施工招标是工程建筑市场经济中的一种竞争方式， 是双方当事人依法进行的经济活动，通过公平竞争确定中标人，能够充分发挥价格杠杆和竞争机制的作用。当前的工程招标、投标和评标工作存在的问题，致使素质差、甚至“假借资质”的挂牌施工、监理等单位中标。政府部门监管和招标投标评标工作的不严格，导致了素质不高的从业单位流入工程建设市场，人员混入不利于工程质量的提高。要认真做好施工企业的资格预审或后审，承担市政工程施工项目的单位，必须是相应市政工程资格证书，具有法人资格且信誉良好、素质高的施工企业。为鼓励优秀施工队伍的参加，资格预审或后审可适当增加那些参加过同类工程项目并得到质量奖项的施工单位的预审或后审分数。
业主工程管理制度
竭诚为您提供优质文档/双击可除 业主工程管理制度 篇一：建筑工程施工现场管理制度(业主使用) 项 目 施 工 现 场 管 理 制 度 20xx年12月17日 施工现场管理制度试行 为促进各参建单位共同做好园林景观展示区项目的质量、进度、安全文明施工管理，保证项目目标的顺利实现，根据有关法律、法规的规定和建设工程施工合同的有关内容，制定本项目施工现场管理制度如下：
一、质量管理方面： 1.施工单位项目经理每周在现场时间不得少于5天，以到监理办公室签到为准，每天 上、下午在现场时间不足2小时的，不计算天数，达不到上述要求的，视为乙方违 约，应支付违约金500元/天。 2.每周五下午2:30点的工程例会，施工单位项目经理、技术负责人、专职安全员必 须按时参加，特殊原因不能到场应提前请假，无故缺席的每人次处以100元违约金， 迟到1分钟以上5分钟以下的每人次处以50元违约金。监理、甲方组织的协调会、 验收会会议纪律参照以上要求进行。 3.施工单位必须根据工程进度在重要、关键部位开始施工前20日编制施工组织设计 或施工方案，报监理审核，监理工程师审核通过后报甲方工程师审核（甲方工程师 拿到手里的专项施工方案需在开始施工前至少14天），不能按要求时间编报的，视 为乙方违约，每次应支付违约金500元。 4.质量保证体系建立后必须认真落实，不能只停留在书面上，技术交底制度和三检制
度要贯彻到每道工序中，所有检验批报监理工程师验收前必须有各专业工长和专职 质检员亲笔签字，无签字的监理工程师可以拒绝验收；施工单位上述管理人员若质 量意识淡薄、把关不严、应付监理工程师，经监理工程师实体检查存在较多质量问 题的（三个以上问题），视为乙方违约，应支付违约金1000元/次。监理工程师第 二次验收不合格处罚5000元/次。并由甲方召开现场专题会处理。 5.不经报验或经监理工程师验收不合格擅自进行下道 工序施工的，视为乙方违约，应 支付违约金5000元/次。 6.原材料进场必须先见证取样然后使用，见证取样时施工单位要提供出厂合格证、质 检报告及材料进场验收单等资料，没有提供上述资料监理工程师不予见证取样；原材料不见证取样就擅自使用的的，视为乙方违约，应支付违约金5000元/次。试验不合格的材料严禁使用，并在一天内退场，否则每发现一次乙方应支付违约金10000元。 7.现场拌制或商品砼施工必须按检验批留置试块并经
业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务
业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务 一、业主方项目管理的目标和任务 业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标，如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。项目的质量目标不仅涉及施工的质量，还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足业主方相应的质量要求。 项目的投资目标、进度目标和质量目标之间既有矛盾的一面，也有统一的一面，它们之间的关系是对立的统一关系。要加快进度往往需要增加投资，欲提高质量往往也需要增加投资，过度的缩短进度会影响质量目标的实现，这都表现了目标之间关系矛盾的一面；但通过有效地管理，在不增加投资的前提下，也可缩短工期和提高工程质量，这反映了目标之间关系统一的一面。 业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即在设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期分别进行如下工作： ●安全管理； ●投资控制； ●进度控制； ●质量控制； ●合同管理； ●信息管理； ●组织和协调。 二、设计方项目管理的目标和任务 设计方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。由于项目的投资目标能否得以实现与设计工作密切相关，因此，设计方项目管理的目标包括设计成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以及项目的投资目标。
设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。设计方项目管理的任务包括： ●与设计工作有关的安全管理； ●设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制； ●设计进度控制； ●设计质量控制； ●设计合同管理； ●设计信息管理； ●与设计工作有关的组织和协调。 三、供货方项目管理的目标和任务 供货方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益，其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。 供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。供货方项目管理的主要任务包括： ●供货的安全管理； ●供货方的成本控制； ●供货的进度控制； ●供货的质量控制； ●供货合同管理； ●供货信息管理； ●与供货有关的组织与协调。
工程项目现场管理制度(业主方用)
项 目 现 场 管 理 制 度 ***建设投资有限公司
目录 一、总则 (3) 二、编制目的 (3) 三、编制依据 (3) 四、适用范围及对象 (3) 五、实施日期 (3) 六、各参建单位职责与分工 (4) (一)参建单位的组织关系图 (4) （二）各参建单位职责分工 (4) 七、管理制度 (11) （一）、施工图会审制度 (11) （二）、施工方案评审制度 (16) （三）、现场计量签证制度 (20) （四）、工程变更及现场签证管理制度 (22) （五）、资金支付管理制度 (24) （六）、碰头会、周例会、专题会议制度 (27) （七）、文件管理制度 (30) （八）、计划管理制度 (31) （九）、质量管理制度 (34) （十）、施工现场安全文明管理制度 (36) （十一）、工程竣工验收管理制度 (39) （十二）、质量保修管理制度 (41) （十三）、施工现场质量、安全、文明管理奖罚 (45) （十四）工作考核制度 (53) 附件1：工程变更通知单 (55) 附件2：技术核定单 (57)
附件3：技术、经济签证核定单 (58) 附件4：工程变更审批单 (59) 附件5：项目合同支付审核表（一） (60) 附件6:罚款单 (61) 附件7：工程形象进度审查意见表 (62) 附件8：工程材料认价通知单 (63) 附件9：工程项目档案资料管理分类及责任表 (64)
一、总则 为明确工程项目各参建单位的职责与分工，高效、有序地推进工程建设，规范施工现场各参建单位的行为，使工程建设全过程有章可循，建立“按系统、分层次、程序化、责任制、监督制”的管理体系，确保目标任务的实现，特制定本管理制度。 二、编制目的 为加强对工程项目的建设管理，确保工程质量符合设计及相关规范、标准的要求，有效控制工程投资和工程建设工期，提高投资效益及工程管理水平，进行制度化、标准化、规范化、程序化的管理。 三、编制依据 根据国家、地方有关工程建设法律、法规、标准、管理办法等相关规定以及相关合同，结合本工程实际情况而制定本管理制度。 四、适用范围及对象 工程项目全部建设内容以及项目建设过程中各参建单位，包括建设单位（以下简称业主）、监理单位（以下简称监理）、设计单位、全过程造价咨询单位（以下简称造价咨询单位）、施工总承包单位、专业分包单位和材料、设备供应商。 五、实施日期 本管理制度从盖章发布之日起执行。
业主方、设计方和供货方项目管理的目标和任务
业主方、设计方和供货方项目管理的目标和任务 1.建设工程项目参建各方项目管理的目标： (1)业主方的项目管理目标：投资目标 (总投资目标 )、进度目标 (项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标)、质量目标 (包括施工质量、设计质量、材料质量、设备 质量和影响项目运行或运营的环境质量等)。 (2)设计方的项目管理目标：设计成本目标、设计进度目标、设计质量目标，项目投资目标。 (3)施工方的项目管理目标：施工安全管理目标、施工成 本目标、施工进度目标、施工质量目标。 (4)供货方的项目管理目标：供货方成本目标、供货进度 目标、供货质量目标。 (5)项目总承包方的项目管理目标：工程建设的安全管理 目标、总承包方成本目标、总承包方进度目标、总承包方质 量目标、项目的总投资目标。
2.建设工程项目参建各方项目管理的任务： (1)业主方的项目管理任务：投资、进度、质量控制;安全 (项目管理中的最重要的任务)、合同、信息管理 ;组织和协调。 (2)设计方的项目管理任务：设计成本和工程造价、设计 进度、设计质量控制 ;设计安全、设计合同、设计信息管理; 设计组织和协调。 (3)施工方的项目管理任务：施工成本、施工进度、施工质 量控制;施工安全、施工合同、施工信息管理;施工组织和协调。 (4)供货方的项目管理任务：供货成本、供货进度、供货质 量控制;供货安全、供货合同、供货信息管理;供货组织和协调。 (5)项目总承包方的项目管理任务：项目风险管理、项目 进度管理、项目质量管理、项目费用管理、项目安全、职业
健康与环境管理、项目资源管理、项目沟通与信息管理、项目合同管理。
项目现场管理制度
一、目的：为更好地进行现场管理，做到安全施工、文明施工。 二、适用范围：山东信发环保有限公司所有正在施工的项目。 三、项目现场管理制度： 1、项目经理是工程项目的第一负责人，全权处理工程项目上发生的一切事务；同时也是第一责任人，对重大安全事故和工程质量负责。 2、进入现场后服从业主方的各项管理制度，主动学习业主方的规则和规范，保证工程现场文明施工，不得发生打架斗殴和赌博等危害公共安全事件。 3、施工人员进入现场时，如业主方要求进行安全培训的，施工方须全力配合，由此产生的一切费用由施工方负责。施工方在施工过程中发生的违纪违规罚款，由施工方自行承担。 4、施工方必须详细了解电力行业的各项规范，施工过程中严格遵守，如规范与图纸冲突的停止施工，由项目经理负责协调，重新确定施工方案。不按图纸或规范施工的返工费用由施工方承担。 5、进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业扣好安全带，严禁在高空中没有扶手的攀沿物上随意走动，如发现违规者每次罚款50元并且在安全例会上点名批评。施工方负责现场安全标语的张贴及悬挂，定期召开安全会议，施工过程中坚持“安全第一”的原则。 6、项目经理和施工负责人经常沟通，安排工作前准备好材料和详细的施工
《龙凤花园?名仕公馆》 方案，工作中不得出现施工人员窝工和怠工现象。 7、施工负责人做好现场的人员管理、工作安排、安全教育等工作，协助安全员进行安全检查。特殊工种持证上岗，特殊作业配戴相应的劳动安全保护用品。 8、施工现场必须配置专职安全员和质量员，两人对施工安全和施工质量负责，按计划召开安全会议和质量分析会。 9、工程所需物质进入施工现场后，由施工方负责核对规格和数量，做好保存工作，如发生丢失现象，由施工方自己负责。 10、施工现场材料摆放整齐有序，不同规格，不同产地的工件分类摆放，做到帐物一致，贵重小件物品单独存放，安装可靠的防护措施，没有做好防护措施的，如发生被盗事件，由施工负责人承担全部责任。 11、施工过程中如发生争议（工艺布局，设备安装方式和仪表安装位置等），项目经理要与业主方和设计人员沟通协商，确定最佳方案，通知施工方按方案执行，做好工程变更记录。 12、施工现场的所有人员都代表信发环保的形象，应共同为树立良好的企业形象而努力。
业主方项目管理工作的具体内容讲课教案
业主方项目管理工作的具体内容
业主方项目管理工作的具体内容 一、项目投资前期阶段项目管理的具体工作内容 1、收集资料： 包括地下管线；用电线路；当地的总体规划； 2、编制项目可行性研究报告 可行性研究报告将包括以下内容：项目摘要；项目的意义和必要性；项目的基础条件；项目攻关总体目标，实施年限，具体的考核指标（含主要技术经济指标）及年度计划安排；项目的主要研究内容，课题设置方案及承担单位选择方式；项目的主要技术特点和创新点，关键技术内容，项目实施的技术、工艺路线，可能取得的专利及知识产权分析；项目的关联行动：相关的基本建设、技术改造、技术引进等落实情况；项目总投资预算，资金筹措及来源渠道；项目预期成果的经济、社会、环境效益分析，成果应用和产业化前景分析；项目的风险分析（含技术、市场的风险分析等）；其它需要说明的事项。 3、投资估算编制 4、地质勘察 二、项目投资建设时期项目管理的具体工作内容 1、设计招标 设计招标分两阶段设计招标： 1.1方案设计招标，流程如下：
1.2初步设计完善 1.3施工图设计招标： 是
1.4工程设计招标程序 1）招标登记； 2）发布招标公告或发出投标邀请； 3）投标资格预审； 4）编制、发放招标文件； 5）现场踏勘与澄清答疑； 6）投标文件的递交； 7）开标； 8）评标与定标； 9）设计招标工作报告及备案； 10）签订合同及备案； 2、外部协作条件 1）燃气：管道敷设情况； 2）自来水：供水压力、管径及接口情况； 3）供电：签订供电协议； 4）电信：条件，机房位置，面积及电源要求等；5）交通：主入口位置，场内道路设计要求等。 3、建设工程项目建设准备阶段的项目管理 3.1施工图审图及工程量清单编制 3.2项目招标工作 1）监理招标 2）总承包招标 3）其他招标工作
2021业主方工程安全管理制度
2021业主方工程安全管理制度 Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0731
2021业主方工程安全管理制度 第一章总则 一、为加强项目部所属建筑工程施工现场安全生产管理工作，落实公司建筑工程安全生产管理制度，有效控制一般性事故，杜绝重大安全事故的发生，创建标准化工地，制定本管理规定。 二、树立“安全第一、预防为主”的安全生产管理意识。 三、本管理规定适用于项目部所属各施工工地。 第二章职责 四、项目部经理作为项目部安全生产管理的第一责任人，对项目部安全生产管理工作全面负责。根据项目部实际情况和工作特点，编制和实施本项目部安全管理规定，组织对项目部所属工程安全生产、文明施工管理的检查。收集有关安全生产的事例、图片，每月
组织项目部工作人员和所属工程全体施工人员进行安全生产教育。 第三章人员 五、项目部甲方代表负责项目部所属建筑施工现场的日常安全监管工作，检查各施工单位的安全生产管理状况。 六、监理单位安排安全监管员，负责对所监理的工程进行安全监管。施工单位应根据所承建的工程规模，配备相应数量的专职安全员。大型工程、复杂工程、特殊工程可根据实际情况设多位安全员，负责所施工楼座的安全生产管理。 七、总包单位安全监管员、安全员应经过相关部门培训，取得上岗资格证，并应定期参加相关部门组织的再教育。安全监管员需配备一部数码相机，以便随时记录取证施工单位违章作业的人与事，作为处罚依据。 第四章工作制度 八、建筑施工安全生产管理的依据是国家、市有关部门颁布的相关安全生产管理的法律、法规、规范与技术规程等。 九、建筑施工现场实行安全生产管理一票否决制，即如果存在
业主方项目管理内容和职责
项目管理内容及目标和任务 业主方项目管理的目标和任务 业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标，如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。项目的质量目标不仅涉及施工的质量，还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足业主方相应的质量要求。 设计方项目管理的目标和任务 服务项目的整体利益和设计方的本身利益，设计的成本目标、设计的进度目标和设计的 质量目标以及项目的投资目标 供货方项目管理目标和任务： 供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标 建造时可以在业主方、承包方、设计方和供货方从事项目管理工作也可以在政府、科研和教育等部门从事于项目管理有关的工作。项目实施阶段的管理工作、项目决策的管理工作和项 目使用阶段的管理工作。 项目管理信息系统和项目信息门户（业主和项目参与各方在互联网平台进行工程管理 建设总承包方项目管理的目标和任务 服务项目的整体利益和项目总承包方本身的利益，管理目标符合项目合同的要求 工程总承包管理内容包括：（工程项目总承包管理包括项目部的项目管理活动和工程总承包企业职能部门参与的项目管理活动、管理范围应由合同约定，合同变更程序提出并经批准的变更范围也列入项目管理范围、工程总承包项目管理内容包括：任命项目经理，组建项目部 进行项目策划并编制项目计划、实施设计管理，采购管理，施工管理，试运行管理、运行项目范围管理，进度管理，费用管理设备材料管理，资金，质量，安全，职业健康和环境，人力资源，风险，沟通和信息，合同，现场，项目收尾） 项目范围是指保证项目包含且仅包含项目所需的全部工作的过程，设计项目范围的计划编 制、定义、验证和项目范围的变更控制管理。 施工方的项目管理目标和任务 施工方项目管理的目标应符合合同要求（安全管理目标、成本目标、进度目标和质量目标）施工总承包和施工总承包管理两种模式：两种模式必须按照合同规定的工期目标和质量目标完成建设任务项目的投资目标、进度目标和质量目标之间既有矛盾的一面，也有统一的一面，它们之间的关系是对立的统一关系。要加快进度往往需要增加投资，欲提高质量往往也需要增加投资，过度的缩短进度会影响质量目标的实现，这都表现了目标之间关系矛盾的一面；但通过有效地管理，在不增加投资的前提下，也可缩短工期和提高工程质量，这反映了目标之间关系统一的一面。 业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即在设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期分别进行安全管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理及组织和协调主要7项工作，即三控三管一协调。 对项目前期管理（包括立项、规划、设计、开工审批等各项管理）、工程施工阶段的管理（包括工程质量、进度、投资、安全控制及承包商、供应商、设计及其他单位的管理等）、竣工移交、项目后评估等阶段进行全过程的工程项目总控制。项目管理的内容按时间顺序可分为三个阶段的内容： 1、项目前期的管理（开工前的项目管理）：
现场施工临时用水管理制度
现场施工临时用水管理制度 一、现场临时用水设计 （一）施工现场临时给排水设计 1、水源：业主方提供的市政自来水与降水工程的水源。 2、市政水源：从生活区市政给水引一路供水至施工现场。供水管道采用PP-R管材，管道入 水口处安装闸阀及水表等控制水流与计量的装置。 （二）施工现场临时给排水设计 1、施工给水系统 根据平面布置图，结合设计规范要求，从甲方指定市政供水管网接至现场内供水点，通过加 压泵提供高层供水。 2、施工用排水系统 排水系统主要处理施工用临时卫生间，采用φ110排水主管。男卫生间内设3个大便器及3个小便池，女卫生间设2个大便器。所有污水进入已建好化粪池处理达到排放要求后排入市政下 水管道。 在工地周围设明沟，雨水、废水和施工积水的排出等直接排入明沟内，然后分别进入沉砂池、沉淀池及隔油池，经处理达到排放要求后进入市政下水道。 由甲方提供的分支接口为现场施工用水水源，利用现场施工用水量进行计算，施工现场输水主管采用DN100镀锌钢管沿围墙内侧铺设，然后分支进入各栋号楼主体垂直向上布置。各楼层输 水管采用DN32管。 地面需水点输水管选择： a搅拌机分路采用φ20PP-R管； b钢筋房对焊机采用φ16塑料软管； c输送泵采用φ20PP-R管； d现场生活用水采用φ20PP-R管。 3、楼层用水竖向设置 根据本工程的规模和特点，甲方提供条件，输水主管自然水压力无法满足建筑物上身部分施工用水的要求，必须在底层地面设置蓄水池利用离心泵二次供水，以满足建筑物上身部位的施工 用水。
4、施工现场雨污水排放设置 施工现场沿建筑物周围设排水沟，排水沟端部设置集水坑。 现场大门入口、临时马道处设置截水沟，以防止雨水散排影响文明施工。 5、用水管理措施 施工用水的排放，严格按场内设施排放，禁止高处往低处乱排、散排。 每周清理污水管线及排水管线一次，防止管道堵塞，影响现场文明施工。 加强对水表的管理，需要用水时由专职用水管理员提前3天向甲方申请用水，指定用水接口，安装水表后才能使用。水表底数应立即请甲方代表确认，每次抄表时应陪同甲方代表共同查看，共同签字确认。每月核对月总表与各分表的计量数据。 严格检查表后管路的渗漏情况，如发生渗漏，应立即处理，并报甲方代表验收。 用水管理员每天应检查水表的工作状况，查看是否有损坏，如有损坏应立即停止用水并通知 甲方，然后共同对坏表与新表进行确认。 加强对作业用水工人的教育，宣传节约用水，制定严格的浪费用水的处罚条例。 二、管道连接与安装 1、供水管道采用给水聚丙烯管，采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具。 2、热熔连接应按下列步聚进行： ①热熔工具接通电源，到达工件温度指示灯亮后方开始操作； ②切割管材，必段使端面垂直于管轴线，管材切断一般使用管道切割机，必要时，可使用锋 利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛刺。 ③管材与管件连接端面必须清洁，干燥、无油。 ④用卡尺和合适的笔在管测量并绘出热熔深度，热熔深度应符合要求。 3、管道采用法兰连接时，应符合下列规定。 ①法兰盘套在管道上。 ②PP-R过渡接头与管道热熔连接步聚应符合相关规定。 ③校直两用对应的连接件使连接的两片法兰垂直于管道中心线，表面相互平行。 ④法兰的衬垫，应采用耐热无毒橡胶圈。 ⑤应使用相同规格的螺栓，安装方向一致，螺栓应对称坚固，紧固好的螺栓应露出螺母之外， 宜齐平。螺栓螺帽宜采用镀锌件。