9二手房交易监管资金划转付款委托书
二手房交易监管资金划转付款委托书
中国工商银行股份有限公司涿州支行
委托人（买方姓名）和（卖方）及（居间方），于年月日与贵行签订了《二手房交易资金监管协议》（协议编号：）。现经委托各方一致同意，委托贵行
将开立于贵行的存折（单）（账号：）内金额为人民币（大写）元的监管资金，划入卖方在贵行开立的下列账户：
户名：
账号：
委托人对由此而产生的一切法律后果负责，与贵行无关。
委托人：
甲方（买方）：（签章）
乙方（卖方）：（签章）
丙方（居间方）：（签章）
日期：年月日
二手房土地增值税计算方法
二手房土地增值税计算方法 按土地增值税条例及实施细则等相关文件规定，二手房转让土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额。二手房的土地增值税计算方法具体有哪些？ 纳税人转让二手房所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额为增值额。增值额乘以适用税率(土地增值税采用四级超率累进税率，最低税率为30%，最高税率为60%)即可计算出应缴土地增值税。在整个计算过程中，扣除项目金额的认定尤为重要。 扣除项目金额主要包括三部分： (1)取得土地使用权所支付的金额指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。根据财税字[1995]048号文件规定，对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。 (2)房屋及建筑物的评估价格。评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
(3)其他扣除项目金额主要包括在转让环节缴纳的税金(如卖方缴纳的营业税及附加、印花税等税金)、旧房评估费用、按国家统一规定交纳的有关费用(如交易费等)。 根据21号文件规定，纳税人转让二手房，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格两项金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。对于转让二手房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《税收征管法》第35条的规定，实行核定征收。
写委托代付款委托书怎么写
写委托代付款委托书怎么写 代付款委托书范文（一）****有限公司（被委托人）： 根据我公司与贵公司于年月日签订的《合同》（编号：），截至年月日，贵公司应付我公司工程款8元（大写：人民币）,其中应代扣代缴营业税及附征aX税率元（大写:人民币）o现委托贵公司将余款a×（l-税率）元（大写：人民币）直接支付给大连k装修工程有限公司，用于支付m先生（身份证号）所有的X X区X号楼1单元5层2号房屋的装修工程款（装修工程合同编号为：）o我公司承诺提供面额为a元的合法工程款发票。 ****有限公司向m先生开具a× （1-税率）元装修工程款发票即视为我公司收到上述a元工程款。 特此委托。 兹授权委托 _________ （身份证号码_________ ）代表我公司与**有限公司进行药品经营活动。 委托权限为：采购本公司《药品经营许可证》所指定产品，为我公司委托代付货款。 委托期限：年月日至年月曰 特此委托！附件：个人代付款的请提供身份证正反面复印件（加盖公章）1 公司代付款的请提供证照复印件（加盖公章） 兹委托有限公司 代为办理 _________ 项目支付___________ 材料款的付
款事宜，付款金额为人民币 ___________(Y __________ ) 开户名： _________ 账号：___________ 开户银行： _________ 。代付的材料款我承认用于抵扣广西建工集团第一安装 有限公司应付给我方的工程款。如该项目的材 料出现质量、安全等问题，或者由材料问题引起的经济 纠纷、法律纠纷等情况，均由我委托方承担。 特此委托 ―-来源网络整理，仅供参考 2 第2篇：代付款委托书代付款委托书 致：有限公司： 我司与贵司长期的合作，贵司应付我司费用：人民币元整(rmb： 0000. 00),因我司与有往来业务，特申请贵公司将此款直接支付给，视同我司已收到此笔物流费，在此代付过程中，如因此业务给贵公司带来任何的法律后果和法律责任，全部由我司负责。 汇款信息如下： 开户名： 账号： 开户行： 委托人：广州市公司
建设工程委托书范本(一)
建设工程委托书范本（一） _________工程指挥部： 兹委托_________（居民身份证编号：_________）为我单位的委托代理人，代表我单位就_________工程_________合同（合同编号：_________）签署投标文件、进行谈判、签订合同和处理与之有关的一切事务，其签名真迹如本授权委托书未尾所示，特此证明。 授权委托单位：_________法定代表人：_________ 委托代理人：_________ _________年_________月_________日 建设工程委托书范本（二） 本授权委托书声明：我________（姓名）系________（总公司名称）的法定代表人，现授权委托________（分公司名称）的________（姓名）为我公司签署________工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的________工程投标文件的内容。 代理人无转委托权，特此委托。 代理人：________性别：________年龄：________ 身份证号码：________ 投标人（盖章）：________ 法定代表人（签字或盖章）：________ 授权委托日期：________年________月________日 建设工程委托书范本（三）
委托方（甲方）：______________ 受托方（乙方）：______________ 甲方委托乙方为其_______，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议： 一、在本协议书签订前，甲方应向乙方提供详细的工程项目设计任务书，明确项目设计应达到标准及性能等；该任务书作为乙方设计该工程项目的依据。 二、委托授权内容： 项目要求： 三、双方的责任和义务 （一）、甲方的责任和义务 （1）甲方负责考核工程进度，并按进度拨付工程款。 （2）甲方负责派技术人员进行现场指导施工、技术监督。 （3）土地征用，房屋拆迁等由甲方与乡镇协调处理。 （4）工程竣工，甲方及时组织综合验收。 （二）、乙方的责任和义务 （1）乙方责任组织施工队伍于规定时间进场施工，并保证到规定竣工时间前全面完成施工任务，向甲方提交工程成果及竣工文字图片等材料。 （2）乙方所承包的工程建设项目不得分包或转包。 （3）乙方必须自觉遵守当地的村规民约，否则，出现矛盾和责任事故由乙方自负。 （4）由乙方造成的工程质量事故及施工安全事故责任由乙方全部承担。
付款委托书格式
付款委托书格式 篇一：付款委托书模版 付款委托书 XXX有限公司： 贵司与我公司签订的办公楼扶手合同，合同号为XXTL02204，现委任贵司将X万元支付至以下账户：户名：xxx 账户：XXXXXXXXXXXXXXXX 开户行：农村商业银行太平支行 如按此账户付款后所引起的一切经济纠纷，与贵公司无任何关系，由此产生的一切法律责任，由我公司承担。 特此委托！ Xxxx公司 XX年11月26日 篇二：付款委托书模板 付款委托书 XXXX公司： 我方因承包贵司XXXXXXXX工程（合同编号：XXXXXX），现贵司应支付我方本期工程款，共计：元（大写：）。因我方原因，现委托贵司将上述款项中的元（大写：）汇入以下账号： 户名： 账号：
开户行： 汇入以上账号款项视为贵司支付我方的工程款，届时贵司可从我方工程款中直接予以抵扣，若由此引发的一切经济、法律责任均由我司承担，与贵司无关。 附：1、法定代表人身份证复印件加盖公章 2、营业执照复印件加盖公章 委托人：（盖章） 法定代表人： 年月日 篇三：委托付款书 委托付款书 有限公司黄岛分公司黄岛项目部： 兹委托贵单位分公司（项目部）自年月日起，将贵单位应付我单位的款元（大写人民币万仟佰拾元角分）付给。收款人身份证号：开户银行：账号：。由此而发生的经济责任由我单位承担。 特此委托。 （委托单位名称）（单位盖章） （委托单位财务）（盖章） 20 年月日 企业法人授权书 中国华冶科工集团有限公司黄岛分公司黄岛项目部：
兹授权（身份证号：）自年 月日起，代表我单位办理与贵单位的财务收款、财务结算及其他财务事项。由此而发生的经济责任由我单位承担。 （委托单位名称）（单位盖章） （委托单位法人代表）（签字） 20年月日 篇四：代付款委托书 代付款委托书 兹委托广西建工集团第一安装有限公司代为办理来宾市兴宾 区土地开发整理中心兴宾区城厢乡马上村等2个村土地整治项目B标段项目支付材料款的付款事宜, 付款金额为人民币开户名：账号：开户银行：。代付的材料款我承认用于抵扣广西建工集团第一安装有限公司应付给我方的工程款。如该项目的材料出现质量、安全等问题，或者由材料问题引起的经济纠纷、法律纠纷等情况，均由我委托方承担。 特此委托 委托方（签字或盖章）： 身份证号： 年月日 篇五：付款委托书(委托个人收款) 付款委托书
代付款委托书范本-打款委托书
代付款委托书本-打款委托书 借款委托书 借款委托书 篇一： 委托人：————性别：——出生日期：————身份证编号：——————住址：———— 被委托人：———性别：——出生日期：————身份证编号：——————住址：———— 委托原因及事项：
本人工作繁忙，不能亲自——————————相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止，委托人有转委托权。 委托人：———— 篇二： 委托人：身份证/营业执照：住址：法定代表人：： 受委托人：企业法人营业执照：住址：： 现委托上列受委托人在我/我单位
与一事中，作为我/我单位的代理人。委托事项及代理人的代理权限为： 1. 为委托人提供与融资贷款相关的咨询、媒介服务; 2. 参与融资贷款双方当事人的沟通、协商，争取促成交易; 3. 代为接收、审查贷款人的贷款所需身份证明文件; 4. 代为接收、查询及审核有关贷款人资金能力的相关证明文件;融资贷款 5. 代为开展贷款资金来源合法性的调查，或取得贷款人有关贷款资金来源合法的声明; 6. 代为办理与融资贷款相关的公证、律师见证手续;
7. 代为办理与融资贷款相关的其他合法事宜。委托期限至上述委托事项办理完毕之日止。 受委托人有转委托权。 受委托人在代理权限所从事的一切代理行为及所签署的一切文件，本人均予以承认并承担由此产生的一切法律后果。 委托人(签字或盖章) ： 年x月x日贷款委托书 贷款委托协议书 委托方：身份证号：受托方：市安居房产经纪有限公司 根据《民法通则》、《担保法》、《合
公司委托个人代收款委托书样本
公司委托个人代收款委托书样本 ??司委托个人代收款委托书篇一致：____________有限公司我单位因业务需要，现委托下述完全民事行为能力自然人：________(姓名)身份证号：____________，开户银行：______________，账号：________ 由________ 年____月____日起作为我单位合法委托代理人，该委托代理人的被授权范围为：代表我单位与你单位进行收取货款活动有关的事务。在授权的范围内，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。 本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任，本单位对本委托授权书提出终止的书面文件前，本委托授权书始终有效。 代理人无权转换代理权。 特此委托。 委托单位：____________(公章) 代理人：________(签章) 法人或授权代表： ____________ 日期：____年____月____日日期：____年____月____日 公司委托个人代收款委托书篇二委托方：____________ 受托方：__________，身份证号码：_____________，委托方因业务需要，特委托__________在其与__________(付款单位)的业务往来中，作为_____(款项)的收款代理人。代收金额：人民币_____拾
_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分(￥ _____)。付款单位对以下受托方账号的付款行为即视为向委托方完成付款。委托方委托收款行为所引起的一切经济及法律责任与付款单位无关。 特此委托! 户名：__________ 账号：__________ 开户行：__________ 委托方签章：________ 受托方签章：________ 日期：____________ 日期：____________ 公司委托个人代收款委托书篇三致________公司： 兹有____(姓名)，身份证号：________________，根据我单位提供的附件所列材料，与贵公司联络，将此笔________款项计________(大写：人民币________)支付该人，账户名________，账号：________________。以上情况属实，若由此引起纠纷，由我单位负责处理! (加盖单位公章) ____年____月___ 附：委托收款的基本规定委托收款简单的来说就是指收款人委托银行收款，再由银行向其付款人收款的结算方式。那么，关于委托收款的基本规定又有哪些。这是收款人所要解的相关内容。下面，就由小编为大家整理出的关于委托收款的基本规定，希望对您解这方面的知识有一定的帮助。 (1)委托收款结算不受金额起点限制。 (2)委托。这是指收款人向银行提交委托收款凭证和有关债务证
精选付款委托书范文10篇
精选付款委托书范文10篇 精选付款委托书范文10篇 委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书叫委托书。在发展不断提速的社会中，接触并使用委托书的人越来越多，你写委托书时总是无从下手？下面是小编精心整理的付款委托书10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 付款委托书篇1 企业： 依据月日贵企业及代理人企业，企业签订的《合同解除协议书》的约定：企业应在企业，收回赔偿金**万元(**万元)。请贵企业将收到的赔偿金**万元(**万元)按委托人的要求付至指定的以下账户： 开户银行： 户名： 账号： 本委托书为不可撤销的委托书。 帐户。
委托人承诺：贵企业付款后，因本委托书引起的经济或法律责任皆由委托人承担，与贵企业无关。 特此委托 委托人： 年月日 付款委托书篇2 ***公司 现委托下述受委托人在我单位与贵公司办理货款(合同号:***)结算事项中，作为我单位的代理人,代理与贵公司办理银行转账支票、承兑汇票等货款结算的手续。 身份证号码： 住址： 电话： 委托单位：*****(盖章) 法定代表人： (签名) 日期:
付款委托书篇3 __________店： 兹有__________（单位、个人）委托贵公司将供货款付至以下账户： 户名：__________账号：__________开户行：__________联系电话：__________ 如按此账户进行付款后所引起的一切经济纠纷，均与__________店无任何关系。由此产生的一切法律责任，均由（本单位、本人）承担。如有更换账号，请提前与核算员联系。 特此！ 委托人（签字盖章）： 付款委托书篇4 ____公证处： 我作为 (单位) 的.法定代表，委派(姓名、性别、出生年月、工作单位、职务、住址) 本人因______________________原因不能亲自到______________办理_______兹授权委托 _______先生/女士处理代办事项.委托人在权限范围内年签署的一切有关文件,我均承认。由此所造成的一切责任均由本人承担。 兹授权同志(身份证号码 )代表本人为我单位在贵行办理(□账户开立□账户
办理股权变更委托书
办理股权变更委托书 股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权益及 承担一定责任的权力。下面小编为大家精心整理了办理股权变更委托书，希望能给你带来帮助。 办理股权变更委托书篇一：委托书 委托人：，身份证号：，地址：，委托人股权比例及出资资金：。 受托人：，身份证：，地址：。 委托人是有限公司的股东，出资万元，占公司注册资本的 %，依法持有目标公司 %的股权。现根据委托人签订的相关股权转让协议，委托人授权受托人在年月日前将委托人持有的全部股权转让给 有限公司名下，并由受托人代表委托人全权办理上述股权变更的全部手续。 受托人的权限如下： 一、代为查阅、复印待转让股权的全部工商档案资料; 二、签订相关的股权转让合同; 三、代为签署股权转让过程中的所有需要委托人签字的文件资料; 四、协助受让方办理股权变更的全部手续; 五、代为办理股权转让过程中的税费申报，并缴纳相应的税费; 六、代为领取股权变更后的相关资料证书; 七、办理过户手续过程中需本人办理的其他事项。
委托人自愿授权受托人办理相关股权变更事项，受托人自愿接受委托，受托人不得转委托。 受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受。委托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责任。 委托期限: 自本委托书签署且经公证之日起至委托事项办结之日止。 委托人签字及手印： 受托人签字及手印： 年月日 办理股权变更委托书篇二：股权转让代办委托书 委托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX 受托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX 本人系XXXX公司的股东，本人占有该公司XX%的股权，因拟以人民币XXX元转让上述公司的股权给XXX，兹委托XXX为本人的代理人，代表本人处理如下事项： 一、代表本人出席XXX公司股东大会，行使表决权; 二、与XXX签订股权转让协议书，并办理公证手续; 三、办理工商变更登记手续。 委托期限：从某年某月某日至某年某月某日止。受托人无转委托权。
代付款委托书范本
代付款委托书范本 篇一：代付款委托书样本证明广州*****地产开发有限公司：本人李＃，于2015年月日在贵公司刷卡人民币500000.00元，代王＃支付从化市********一街143号＃房的房款500000.00元（大写：伍拾万元正），上述房屋的产权及一切手续与本人无关，今后由此引起的一切房屋产权纠纷与广州****地产开发有限公司无关。特此证明刷卡人： 2015年月日委托书广州*****地产开发有限公司：兹委托贵公司将**项目土建工程，施工合同编号[2015]005号，工程款50万元转到：单位：开户行：账号：由此委托所引起的经济纠纷及全部法律后果、责任均由本公司负责，与贵公司无关。特此委托。单位名称：公章 2015年月日篇二：个人付款委托书的格式付款委托书格式范本三篇付款委托书范本一： __________店：兹有__________(单位、个人)委托贵公司将供货款付至以下账户：户名：__________ 账号：__________ 开户行：__________ 联系电话：__________如按此账户进行付款后所引起的一切经济纠纷，均与__________店无任何关系。由此产生的一切法律责任，均由(本单位、本人)承担。如有更换账号，请提前与核算员联系。特此! 委托人(签字盖章)： x年x月x 日付款委托书范本二： __________单位：我单位因业务需要，现委托__________作为我公司合法委托收款人，授权其代表我单位进行代收款工作。代理人的一切行为均代表本公司，与本公司的行为具有同等法律效力。本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。特此委托。代理人名称：__________身份证号码：__________ 开户行：__________ 账号：__________委托人： __________ 日期：x年x月x日付款委托书范本三：致：__________ 本授权委托书声明：__________(以下简称我公司)就购买贵公司配件，与__________签订了号为__________的《__________合同》，合同总价款为人民币__________元。现我公司委托__________身份证号为__________和__________我司向贵公司支付该合同项下的(全部)货款为__________元。按照合同约定，由贵公司向我公司开具合同项下的有效发票。我公司与__________由此发生的债权债务关系与xx无关。被委托方__________不会就该笔款项向贵公司进行追偿。特此委托。 (授权人)委托人： (被授权人)被委托人：日期：x年x月x日日期：x年x月x日注：篇二：付款委托书格式范文委托书的格式授权委托书委
股权转让变更登记的授权委托书范本
股权转让变更登记的授权委托书范本 股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，在授权的时候我们要写好委托书。下面为大家推荐了股权转让授权委托书范本，欢迎大家前来参阅。 委托人：，身份证号：，地址：，委托人股权比例及出资资金：。 受托人：，身份证：，地址：。 委托人是有限公司的股东,出资万元，占公司注册资本的%，依法持有华兴电机%的股权。 现就有限公司拟收购委托人之股份一事进行委托。 委托人(本人)已对拟定的股权收购协议详细阅读，并对收购一事进行了深入了解，经过深思熟虑，本人同意转让目标公司%的股权。 由于本人原因不能亲自到场签订股权转让协议，现自愿委托(先生/女士)即受托人代为签订此协议，受托人不得转让委托他人签订该协议。 委托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责任。 委托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份证号码： xx-xxx-xxx-xxx-xxx 受托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份证号码： xx-xxx-xxx-xxx-xxx
本人系xx-xx公司的股东，本人占有该公司xx%的股权，因拟以人民币xx-x元转让上述公司的股权给xx-x，兹委托xx-x为本人的代理人，代表本人处理如下事项： 一、代表本人出席xx-x公司股东大会，行使表决权; 二、与xx-x签订股权转让协议书，并办理公证手续; 三、办理工商变更登记手续。 委托期限：从某年某月某日至某年某月某日止。受托人无转委托权。 委托人： 二○○二年xx月xx日 本协议于_________年_________月_________日由下列各方签订： 转让方：_________(以下简称甲方) 注册地址为：_________ 法定代表人：_________ 受让方：_________(以下简称乙方) 注册地址为：_________ 法定代表人：_________ 鉴于：_________，据此，双方达成以下条款： 1.释义： 除非协议另有所指，以下词语和语句在本协议及各附件具有以下的含义：
公司付款委托书的格式范本
公司付款委托书的格式范本 委托书,是指委托他人代表自己行使自己的合法权益时所签订的法律文书。以下是公司付款委托书的格式范本，欢迎阅读。 委托书的格式 委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(委托人为单位的，写明单位名称) 被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称)合同委托书格式范文 委托人因xxxx(写明案件性质及对方当事人)一案，委托xxx为xxxx(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下： (委托刑事案件的辩护人，只写“为被告人xxx(姓名)xxx一案第x审进行辩护”)(委托经济、民事、行政等案件代理人的，须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围，如代为起诉、提出反诉、进行和解、撤诉、上诉、签收法律文书等) 委托人：(签名或盖章) __________店： 兹有__________(单位、个人)委托贵公司将供货款付至以下账户： 户名：__________账号：__________开户行：__________联系电话：__________
如按此账户进行付款后所引起的一切经济纠纷，均与 __________店无任何关系。由此产生的一切法律责任，均由(本单位、本人)承担。如有更换账号，请提前与核算员联系。 特此! 委托人(签字盖章)： x年x月x日 __________单位： 我单位因业务需要，现委托__________作为我公司合法委托收款人，授权其代表我单位进行代收款工作。 代理人的一切行为均代表本公司，与本公司的行为具有同等法律效力。本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。特此委托。 代理人名称：__________身份证号码：__________开户行： __________账号：__________ 委托人：__________ 日期：x年x月x日 致：__________ 本授权委托书声明：__________(以下简称我公司)就购买贵公司配件，与__________签订了合同号为__________的《__________合同》，合同总价款为人民币__________元。现我公司委托__________身份证号为__________和__________我司向贵公司支付该合同项下
2019经济适用房二手房交易税费怎么算
2019经济适用房二手房交易税费怎么算 一、卖方应承担的税收和费用 1、印花税 成交价X 0.05嘴免征收） 2、营业税 购入后超过5年（含）的普通住房出售的 免征收一营业税 购入后超过5年（含）的非普通住房出售的。计算方法：（出售价格-购入价格）X 5.6% 购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格X 5.6% 3、个人所得税 白行申报 应纳税额=（合同价-购买成本-合理费用），按照差额20%的个税征收。目前 朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税； 免税条件：（1）白有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；（2）对出售白有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。 4、土地增值税（国土局） 应纳税额=成交价的1% 免税条件：（1）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税（2）转让非普通住
宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；（3）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；（4）居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 5、城市维护建设费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。 6、教育附加费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。 优惠价补足为成本价 以优惠价（标准价）购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价： 当年成本价（城八区按照1560元/平米）建面X 6%=市可交易 7、成本价上市补交土地出让金 以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出让金：当年成本价（城八区按照1560元/平米）建面X 1%=市交易后成商品房 8、经济适用房补交土地收益金 ⑴2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10% 缴纳（综合地价款）土地收益金。 ⑵2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原 购房价差额的70%缴纳土地收益金。
个人付款委托书范本
个人付款委托书范本 对于个人付款委托书的格式不太了解吗下面是小编为大家收集的个人付款委托书，供大家参考，欢迎大家借鉴。 个人付款委托书范本一__________店： 兹有__________(单位、个人)委托贵公司将供货款付至以下账户： 户名：__________ 账号：__________ 开户行：__________ 联系电话：__________ 如按此账户进行付款后所引起的一切经济纠纷，均与__________店无任何关系。由此产生的一切法律责任，均由(本单位、本人)承担。如有更换账号，请提前与核算员联系。 特此! 委托人(签字盖章)： X年X月X日 个人付款委托书范本二__________单位： 我单位因业务需要，现委托__________作为我公司合法委托收款人，授权其代表我单位进行代收款工作。 代理人的一切行为均代表本公司，与本公司的行为具有同等法律效力。本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。特此委托。 代理人名称：__________身份证号码：__________ 开户行：__________ 账号：__________
委托人： __________ 日期：X年X月X日 个人付款委托书范本三致：__________ 本授权委托书声明：__________(以下简称我公司)就购买贵公司配件，与__________签订了合同号为__________的《__________合同》，合同总价款为人民币__________元。现我公司委托__________身份证号为__________和__________我司向贵公司支付该合同项下的(全部)货款为__________元。按照合同约定，由贵公司向我公司开具合同项下的有效发票。 我公司与__________由此发生的债权债务关系与XX无关。 被委托方__________不会就该笔款项向贵公司进行追偿。 特此委托。 (授权人)委托人： (被授权人)被委托人： 日期：X年X月X日日期：X年X月X日
公司代付款委托书模板
公司代付款委托书模板 公司代付款委托书模板 公司代付款委托书模板致：有限公司：我司与贵司长期的合作，贵司应付我司费用：人民币元整（rmb：0000.00），因我司与有往来业务，特申请贵公司将此款直接支付给，视同我司已收到此笔物流费，在此代付过程中，如因此业务给贵公司带来任何的法律后果和法律责任，全部由我司负责。汇款信息如下：开户名：账号：开户行：委托人：广州市公司日期：201X年1月11日公司代付款委托书模板 __________移动公司:我方与贵公司 _______________ 经济业务，现请求贵公司将所有款项汇入_________________ 账户，账户信息如下：开户行：__________帐户名：__________帐号：__________按此账户付款后若引发任何经济纠纷，均与贵公司无关，由此产生的一切法律责任，由本人承担。特此委托！委托方（签字或盖章处）：委托公司代付款委托书模板重庆中科建设（集团）有限公司：贵司应付我单位款_______元（大写整），此前_____ _ 已经以现金的方式代贵司将上述款项________元支付给了我单位，为此，请贵司将应付我单位的款项_________元人民币直接支付给受委托人______，该受委托人收到该款项即视为贵司已将相应费用支付给我单位，由此产生的任何经济法律责任均由我单位承担，与贵司无关。特此委托委托单位（公章）：经办人： 201X年X月X日公司代付款委托书模板 xx-x 有限公司：贵司与我公司签订的办公楼扶手合同，合同号为 201Xtl0220
4，现委任贵司将x万元支付至以下账户：户名：xx-x账户：xx-xxx-xxx-xxx-xxx-xx开户行：农村商业银行太平支行如按此账户付款后所引起的一切经济纠纷，与贵公司无任何关系，由此产生的一切法律责任，由我公司承担。特此委托！xx-xx公司 201X年11月26日公司代付款委托书模板榆林大成建设工程有限公司与陕西正浩机械设备有限公司签订的电梯设备买卖合同，合同号为zh201X-06，现委托陕西榆兴房地产开发有限公司，将32万元电梯设备定金支付给陕西正浩机械设备有限公司。榆林大成建设工程有限公司201X年9月8日 附送： 公司代付款委托书范本 公司代付款委托书范本 公司代付款委托书范本致：有限公司：我司与贵司长期的合作，贵司应付我司费用：人民币元整（rmb：0000.00），因我司与 有往来业务，特申请贵公司将此款直接支付给，视同我司已收到此笔物流费，在此代付过程中，如因此业务给贵公司带来任何的法律后果和法律责任，全部由我司负责。汇款信息如下：开户名：账号：开户行：委托人：广州市公司日期：201X年1月11日公司代付款委托书范本致：xx-x公司本授权委托书声明：xx-x公司（以下简称我公司）就购买贵公司商品，现委托xx-x（身份证号为）向贵公司支付货款￥207,960元。请贵公司向我公司开具该金额的有效发票。我公司与xx由此发生的债权债务关系与贵公司无关。被委托方 xx 不会就该笔款项向贵公司进行追偿。特此委托。（授权人）委托人：（被授权
委托付款委托书范本
. 委托付款委托书范本 我方因承包贵司xx-xxx-xxx工程（合同编号：xx-xxx-x），现贵司应支付我方本期工程款，共计： 元（大写：）。因我方原因，现委托贵司将上述 款项中的元（大写：）汇入以下账号：户名： 账号： 开户行： 汇入以上账号款项视为贵司支付我方的工程款，届时贵司可从我方工程款中直接予以抵扣，若由此引发的一切经济、法律责任均由我司承担，与贵司无关。 附：1、法定代表人身份证复印件加盖公章 2、营业执照复印件加盖公章 委托人：（盖章） 法定代表人： 年月日 委托付款委托书范本 [篇2] 致：__________ 本授权委托书声明：__________(以下简称我公司)就购买贵公司配件，与__________签订了合同号为__________的《__________合同》，合同总价款为人民币__________元。
现我公司委托__________身份证号为__________和. . __________我司向贵公司支付该合同项下的(全部)货款为 __________元。按照合同约定，由贵公司向我公司开具合同项下的有效发票。 我公司与__________由此发生的债权债务关系与xx无关。 被委托方__________不会就该笔款项向贵公司进行追偿。 特此委托。 (授权人)委托人： (被授权人)被委托人： 日期：x年x月x日日期：x年x月x日 委托付款委托书范本 [篇3] 付款委托书 xx-xxx-xxx-xxx-xx 公司：因我公司 xx 原因账户冻结，现委托 xx 公司作为合法收款人，授权其代表我司进 行代收款和开具全额发票工作。代收款项总额 xx 元，本次支付 xx 元，其余 xx 元作为质保金一年期满后支付。 xx 公司的一切行为均代表本公司，与本公司的行为具有同等法律效力。本公司将承担其行为的全部法律后果和法律责任。如贵公司按 此账户进行付款后所引起的一切经济纠纷，均与贵司无任何关系。特此委托。
二手房交易过户和税费的计算
二手房交易过户和税费计算(2010修改版) 二手房交易税费及所需材料 一．正常过户 1、交易税费 1.营业税（税率5.55% 卖方缴纳） 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 3. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 4. 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5.测绘费 1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积7 5平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米 7.登记费（工本费） 80元共有权证:20元
公司付款委托书范本
公司付款委托书范本 导读：本文公司付款委托书范本，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。 付款委托书范本付款委托书是同城结算方式之一,该如何写公司付款委托书？下面是由的为大家整理“公司付款委托书范本”，欢迎大家阅读，仅供参考。 公司付款委托书范本（一）__________单位： 我单位因业务需要，现委托__________作为我公司合法委托收款人，授权其代表我单位进行代收款工作。 代理人的一切行为均代表本公司，与本公司的行为具有同等法律效力。本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。特此委托。 代理人名称：__________身份证号码：__________ 开户行：__________ 账号：__________ 委托人：__________ 日期：__________年__________月__________日 公司付款委托书范本（二）致：__________ 本授权委托书声明：__________（以下简称我公司）就购买贵公司配件，与__________签订了合同号为__________的《__________合同》，合同总价款为人民币__________元， 公司付款委托书范本
。现我公司委托__________身份证号为__________和__________我司向贵公司支付该合同项下的（全部）货款为__________元。按照合同约定，由贵公司向我公司开具合同项下的有效fa票。 我公司与__________由此发生的债权债务关系与XX无关。 被委托方__________不会就该笔款项向贵公司进行追偿， 特此委托。 （授权人）委托人：__________ （被授权人）被委托人：__________ 日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日 公司付款委托书范本（三）__________单位： 我单位因业务需要，现委托__________作为我公司合法委托收款人，授权其代表我单位进行代收款工作。 代理人的一切行为均代表本公司，与本公司的行为具有同等法律效力。本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。特此委托。 代理人名称：__________身份证号码：__________ 开户行：__________ 账号：__________ 委托人：__________ 日期：__________年__________月__________日 公司付款委托书范本（四）_________股份有限公司： 现授权委托贵公司将截至____年____月____日止，结算的我公司货款中的人民币____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分
个人付款委托书的格式范文
付款委托书格式范本三篇 付款委托书范本一： __________店： 兹有__________(单位、个人)委托贵公司将供货款付至以下账户： 户名：__________ 账号：__________ 开户行：__________ 联系电话：__________如按此账户进行付款后所引起的一切经济纠纷，均与__________店无任何关系。由此产生的一切法律责任，均由(本单位、本人)承担。如有更换账号，请提前与核算员联系。 特此! 委托人(签字盖章)： x年x月x日 付款委托书范本二： __________单位： 我单位因业务需要，现委托__________作为我公司合法委托收款人，授权其代表我单位进行代收款工作。 代理人的一切行为均代表本公司，与本公司的行为具有同等法律效力。本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。特此委托。 代理人名称：__________身份证号码：__________ 开户行：__________ 账号：__________ 委托人： __________ 日期：x年x月x日 付款委托书范本三： 致：__________ 本授权委托书声明：__________(以下简称我公司)就购买贵公司配件，与__________签订了合同号为__________的《__________合同》，合同总价款为人民币__________元。现我公司委托__________身份证号为__________和__________我司向贵公司支付该合同项下的(全部)货款为__________元。按照合同约定，由贵公司向我公司开具合同项下的有效发票。 我公司与__________由此发生的债权债务关系与xx无关。 被委托方__________不会就该笔款项向贵公司进行追偿。 特此委托。 (授权人)委托人： (被授权人)被委托人： 日期：x年x月x日日期：x年x月x日 注：篇二：付款委托书格式范文 委托书的格式 授权委托书 委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(委托人为单位的，写明单位名称) 被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称) 合同委托书格式范文 委托人因xxxx(写明案件性质及对方当事人)一案，委托xxx为xxxx(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下： (委托刑事案件的辩护人，只写“为被告人xxx(姓名)xxx一案第x审进行辩护”) (委托经济、民事、行政等案件代理人的，须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围，如代为起诉、提出反诉、进行和解、撤诉、上诉、签收法律文书等) 委托人：(签名或盖章) 被委托人：(签名或盖章)
2018年北京二手房税费新政策(附详细计算方式)
2018 年北京二手房税费新政策（附详细计算方式） 二手房，顾名思义不是最新的房产，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。下面为你讲解2018 年北京二手房税费新政策,二手房税费的计算方式。 一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90 平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144 平以下缴纳1.5%，面积在144 平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5 年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5 年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3 元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6 元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200 元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。 1 契税计算公式首套90 平米以下： 契税二合同价X 1% 首套90 平米至140 平米：
契税=合同价X 1.5% 140 平米以上或者两套： 契税=合同价X 3% 2 个人所得税计算公式 个人住房满5 年且为唯一住房转让免征个税。 个税=（原购买价-现售价）X 20% 3 营业税计算公式 满2 年的普通住宅免征。 满2年的高档住宅征收（大于144 m2）: 营业税=（合同价-原购房价）X 5.6% 不满2 年： 营业税=合同价X 5.6% 4 城市维护建设税计算公式 城市维护建设税=营业税X 7% 5 教育费附加税计算公式 教育费附加税=营业税X 3% 6 综合地价款计算公式 满5 年出售的经济适用房： 综合地价款=成交价X 10% 7 土地增值税计算公式对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。 土地增值税=增值额X适用税率-扣除项目金额X速算扣除系 数。按照四级超率累进税率进行征收：