资产评估考试重点

《资产评估》考试重点

一、单项选择题

1(资产评估的主体指的是(评估机构和评估人员)

2(清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往(低于)现行市场价。

3(已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现已知被评估资产年产量为400件，其重置成本为(4万元)。

4(某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为(138,460元)。

5(采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是(本金化率越高，收益现值越低)。

6(采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计学上的折旧(不一样)。

7(收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量(不会超过)该项资产的期望收益折现值。

8(一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会必采用重置核算法估算的重置成本(高)。

9(设备成新率是指(设备有形损耗率与1的差异)。

10(下列贬值属于功能性贬值的是(由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%)。

11(建筑物残余估价法属于(收益法)中的一种具体方法。

12(建筑物单位造价调整法在方法上属于(比较法)。

13(造成建筑物经济性贬值的核心原因是(客观收益下降)。

14(应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按(可变现价值)进行评估。

15(采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括(无风险利率、风险报酬和通货膨胀率)。

16(某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为(37.5%)。

17(企业整体资产评估时的收益预测和上市审计的盈利预测间的关系是(两个不同的过程，并且不能相互代替)。

二、多项选择题

1(属于必须进行资产评估的经济行为是(资产转让、企业清算;中外合资、合作、股份经营;企业兼并、企业联营、企业出售)。

2(资产评估与会计计价的区别表现在(执行操作者不同;发生的前提条件不同;目的不同)。

3(构成机器设备重置成本的间接费用主要有(购建设备发生的管理费用、安装费用、设计费用)。

4(对设备质量进行鉴定主要应了解(设备的完整性、设备所处的工作环境、设备的制造水平)。

5(房屋建筑物按其结构承重形式的不同，可分为(钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构)。

6(影响建筑物价格的因素有(环境优劣的影响、经济地理因素、产权、长期投资贷款利率、新旧程度)。

7(建筑物评估的原则有(替代原则、最有效使用原则、供需原则、房地合一原则)。

8(测算建筑物重置成本的常用方法有(预决算调整法、重编预算法、指数调整法)。

9( 下列(非专利技术、商标、专营权)属于可确指的无形资产。

10(商誉与商标的关系表现为(商誉与企业相联系，商标与产品相联系、商誉是不可确指资产，商标是就确指资产)。

影响无形资产评估价值的因素是(效益因素、机会成本、技术成熟程度、市场供需状况)。

11(企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(局部功能与企业功能不协调的资产、闲置资产)。

12(非上市债券的评估类型可以分为(每年支付利息，到期还本型、到期后一次性还本付息型)。

13(直接投资的收益分配形式主要有(按投资比例参与净收益分配、按一定比例从销售收入中提成、按出资额的一定比例收取使用费)。

14(递延资产评估值的高低主要取决于(未来效益、未来效益持续的时间)。

三、名词解释

1(资产评估:资产评估是指为了特定目的，资产评估人员运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的现时价格进行评定和估算的过程。

2(评估基准日:是指确定的资产评估价值的基准时间，评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。

3(长期投资:长期投资是指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。长期投资有广义和狭义之分。

从资产评估的角度看，长期投资是指企业持有的时间超过一年，以获得投资收益和收入为目的，向那

些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为，即狭义的长期投资概念。长期投资一般可以分为实物资产的长期投资、无形资产的长期投资和证券资产的长期投资。

4(固定资产:固定资产是指使用期限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。

5，更新重置成本:指按照现行市场价格，使用现代材料，根据现代设计原理和标准，建造或购买一个与被评估资产具有相同功能的全新资产所需支付的全部成本。

四、问答题

1(如何理解资产评估的假设,

答:假设就是指依据有限的事实而做出合理推断的状态。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”，即?继续使用假设。?公开市场假设。?清算(清偿)假设等。在不同假设条件下，评估结果各不相同。在继续使用假设前提下，要求评估资产的继续使用价值;在公开市场假设前提下，要求评估资产的公平市场价值;在清算(清偿)假设前提下，要求评估资产的清算价格。因此，资产评估人员在评估业务活动中要充分分析了解、判断认定被评估资产最可能的效用，以便得出有效结论。

2(什么是资产评估的工作原则,经济原则,技术原则,

答:资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。它包括以下几个层次的内容，即:资产评估的工作原则(包括独立性原则、客观性原则、科学性原则和专业性原则);资产评估的经济原则(包括贡献原则、替代原则和预期原则);资产评估的技术原则。

3(简述影响地产价格的一般因素。

答:影响地产价格的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响的因素。这些因素主要有:

(1)行政因素。行政因素主要是指国家对土地价格的干预。影响地产评估的主要行政因素有:土地制度、住房制度、城市规划、土地出让方式、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。

(2)社会因素。社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响。这些社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化等四个方面。

(3)经济因素。包括经济发展状况、居民收入和消费水平、物价变动、储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平等的变化都对房地产市场产生一定的影响。

(4)其他一般因素。如人口因素、心理因素、国际因素等也都对房地产市场产生一定的影响。

4(如何理解长期投资评估及其特点。

答:长期投资评估有以下两个特点:

(1)长期投资评估是对资本金的评估。长期投资的出资形式可能是货币资金、实物资产，也可能是无形资产，投资的目的也不尽相同。但是对于投资者来说，任何投资都是作为资本金投入到其他企业或资产项目上的，并且这些资产对投资者始终发挥着资本金的功能。

(2)长期投资评估是对被投资单位的偿债能力和获利能力的评估。一项长期投

资价值的高低，往往不是取决于投资方，而是取决于受资方经营情况。

5(编写资产评估报告应遵循哪些基本要求,

答:编写资产评估报告应遵循如下基本要求:

(1)实事求是。评估人员在编写资产评估报告时，要实事求是，真实地反映评

估工作情况，同时要求报告的所有附件，绝不允许评估机构和人员运用虚假资料，

有意偏向资产业务的某一方，对被估资产做出不公正的判断。

(2)内容全面、准确而简练。措辞要严谨，不能含糊不清、摸棱两可。文字表

达的含义要准确肯定，以免由此引起异议，同时还要求使用统一的货币计量单位

(同一币种)。

(3)报告要及时。评估报告应按委托协议书中约定的时间及时完成并交付委托

人，这样有利于委托人的业务活动。

6(根据我国现行规定，对占有国有资产的单位，发生何种经济行为时新要评估, 答:根据我国现行制度规定，对占有国有资产的单位，应当进行资产评估的经

济行为包括:资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、

合作、企业清算。由于以上经济行为均涉及到产权的变动，因此应当予以立项评

估。

五、计算题

1(某资产在未来6年中每年末的净收益分别为10万元、20万元、30万元、40

万元、50万元、60万元，在第6年年末，可转让给其他持有者，转让价格为40万元，市场利率为12%。计算该资产的价值。

解:该资产的评估价值为:

10×0.8929(P/F,12%,1)+20×0.7972+30×0.7118+40×0.6355

+50×0.5674+(60+40)×0.5066

=8.929+15.944+21.354+25.42+28.37+50.66=149.677(万元)

该资产的价值为149.677万元。

2(某企业有一种设备，拟用于某合资企业并作价折股，该设备的原值为200万元，寿命期为10年，已使用6年，净值为80万元，年生产能力为40万件，年运营费用为5万元，为评估这一资产的价值，有一规格、型号相似的但性能不同的全新设备可作参考，该全新设备的市场价为40万元，使用寿命为12年，生产能力为年50万件，年运营费用为4万元，折现率按12%计算。评估这一资产的价值。

解:(1)计算该资产的利用率

资产利用率=40?50×100%=80%

(2)确定成新率

成新率=

(P/F,12%,1)=0.8929 (P/F,12%,2)=0.7972 (P/F,12%,3)=0.7118

(P/F,12%,4)=0.6355 (P/F,12%,5)=0.5674 (P/F,12%,6)=0.5066

(A/P,12%,12)=0.1614 (P/A,12%,12)=6.194

3(被评估生产线年设计能力为10万吨，评估时，由于市场不景气如不降价销售产品，企业必须减产至6万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折旧率为10%。规模指数X为0.6。试估测经济性贬值率和贬值额。[(P/A,10%,3)=2.4869] 0.6解:依题意，经济性贬值率=[1-(6?10)] ×100%=26.4%

经济性贬值额=[100×100 000×(1-33%)] (P/A,10%,3)

=6 700 000×2.4869=16 662 230(元)

4(某房屋建筑面积为200平方米，同类型房屋标准新建单价为3000元/平方米，但该房屋装修较好，调整增加1%;设备配置齐全，增加2%;地段、层次、朝向

增加1.5%，其他情况同于标准房屋。经现场评定，该房为8成新。评估该房屋价格。

解:该房屋价值=3000×(1+1%+2%+1.5%)×200×0.8

=3000×1.045×200×0.8=501 600(元)

5(某企业评估基准日1998年12月31日账面预付费用余额为500 000元，其中当年1月31日预付未来一年的保险金24 000元，已摊销10 000元，尚待摊销的低值易耗品50 000元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估;1998年7月1日预付未来一年房租200 000元，已摊销100 000元;前几年因成本高而未结转的费用300 000元，根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。

解:(1)预付保险金的评估值=24 000×(1-11?12)=2 000(元)

(2)尚待摊销的低值易耗品支出已经体现在低值易耗品评估价值中，因此，这部分预付费用评估值为零。

(3)预付房租的评估值=300 000×(1-6?12)= 150 000(元)

未结转的费用300 000元应按照实际情况列销，不予考虑。

所以，预付费用的评估值=2 000+150 000=152 000(元)

03年4月全国自考《资产评估》试卷

第一部分选择题(共40分)

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

1(资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有( ) A(现实性 B(时效性 C(预测性 D(目的性

2(对占有国有资产的单位，可以不进行资产评估的资产业务行为是( )

A(企业出售 B(企业兼并 C(企业清算 D(企业出租

3(资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )

A(市场性 B(公正性 C(咨询性 D(预测性

4(某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为( )

A(500万元 B(300万元 C(280万元 D(360万元

5(某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为( )

A(111280元 B(104070元 C(104210元 D(111000元

6(某资产于1998年10月购进，现要评估其在2001年10月的价值。根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营12小时。该资产的实际已使用年限为( )

A(3年 B(4.5年 C(2年 D(3.5年

7(预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近( )

A(112万元 B(161万元 C(83万元 D(121万元

8(计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是( )

A(安装费用 B(调试费用 C(维修费用 D(购置费用

9(进口设备的到岸价格是( )

A(FOB价，进口关税 B(FOB价，海外运费，关税

C(到岸价格，海外保险费 D(FOB价，海外运费，海外保险费

10(使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用( )

A(综合物价指数 B(定基物价指数

C(环比物价指数 D(分类产品物价指数

11(某设备购建成于1995年10月，账面价值5万元，1999年10月投资5000元进行了一次技术改造，2001年10月对该设备进行评估。调查表明，该类设备1995年、1999年、2001年的定基价格指数分别为120%、130%、125%。该设备的加权投资年限接近( )

A(6年 B(5.7年 C(5.9年 D(4年

12(估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为( )

A(合同工期 B(协商工期 C(实际工期 D(额定工期

13(建筑物残余估价法属于( )

A(市场比较法 B(成本法 C(收益法 D(剩余法

14(某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为( )

A(100,115 B(85,100 C(115,100 D(100,85

15(某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近( )

A(400 万元 B(392万元 C(402万元 D(390万元

16(某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期的贷款利率为8%。该土地投资利息为( )

A(120万元 B(80万元 C(60万元 D(100万元

17(下列说法中正确的是( )

A(无形资产具有确定性

B(商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权

C(商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权

D(商誉是产品质量较高的标志

18(A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25%支付给

A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各

年销售利润率为20%，折现率按10%计算，该商标的评估值接近( ) A(995万元 B(249万元 C(497万元 D(1243万元

19(甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投

资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500%，乙企业以

部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企

业投资的无形资产的利润分成率为( )

A(3.85% B(18.46% C(17.27% D(28.57%

20(在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有( )

A(固定资产大修理费摊余价值 B(开办费

C(预付房租摊余价值 D(租入固定资产改良支出摊余价值

21(被评估债券为1996年12月31日A公司发行的5年期可流通债券，每张面

值为100元，票面年利率为10%，被评估企业共持有1000张这种债券，2001年5

月份评估时，债券每张市场交易价为145元，则该债券在评估基准日的评估值为( ) A(14万元 B(13.3万元 C(15万元 D(14.5万元

22(长期投资评估是对被投资企业( )

A( 获利能力的评估 B(变现能力的评估

C(风险能力的评估 D(收益分配能力的评估

23(某企业应收账款在评估基准日的账面余额为200万元，经评估人员核实，

实有额为230万元，该企业前5年已处理的坏账额占应收账款的比例为5%，如果

企业加强应收账款的管理，该比例会下降，预计能降低到4%，该企业应收账款的评估值为( )

A(220.8元 B(192万元 C(190万元 D(218.5万元

24(某企业某项低值易耗品账面原值为85000元，经评估人员核查，其中有32000元为企业专用设备，3000元为企业原材料，该项低值易耗品已使用2个月，预计使用1年，该项低值易耗品近期市场价格没有变化，其评估值接近( ) A(50000元 B(85000元 C(70833元 D(41667元

25(A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近( )

A(294.2万元 B(197万元 C(295万元 D(299.2万元

26(用β系数法确定折现率指标时，β系数反映了( )

A(企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数

B(企业风险相当于社会平均风险的倍数

C(企业风险相当于无风险报酬的倍数

D(企业所在行业平均风险相当于社会平均风险的倍数

27(用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的( ) A(实际收益 B(客观收益 C(历史收益 D(平均收益

28(某企业融资总额为1200万元，其中长期负债占30%，借贷利率为6%，权益资本占70%，无风险收益率为4%，社会平均收益率为12%，经估测，该企业所在行业的β系数为1.5，企业所得税率为33%，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为( )

A(10.2% B(16% C(12.41% D(13%

29(按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指( ) A(自评估报告投出日起一年

B(自评估基准日起一年

C(自评估人员进入评估现场日起一年

D(自评估事务所接受评估项目，并签订业务约定书日起一年

30(资产评估报告书应当( )

A(按照委托方的要求编写 B(按照资产占有方的要求编写

C(按照资产接受方的要求编写 D(按照评估行业有关规定编写

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

31(影响住宅用地价格的区域因素有( )

A(城市居民收入和消费水平

B(交通便捷度

C(住宅区内居民的受教育水平

D(行政因素

E(学校、医院等公用设施的完善程度

32(用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有( ) A(与待评估建筑物用途相同

B(与待评估建筑物结构类型相同

C(与待评估建筑物的评估工作日期接近

D(与待评估建筑物的评估目的一致

E(是正常交易或可补正为正常交易

33(影响机器设备经济寿命的因素是( )

A(设备的物理性能 B(设备的生产技术水平 C(设备的配套状况

D(同类设备的技术进步速度 E(设备操作人员的技术水平

34(某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括( ) A(外单位委托加工材料 B(已抵押的原材料 C(代保管的材料物资 D(尚未到期的票据 E(已卖出，但尚未运走的商品

35(资产评估报告书的附件应当包括的内容有( )

A(各项资产负债的评估结果清单

B(重要资产的产权证明文件

C(评估人员及评估机构资格证书复印件

D(评估计划

E(关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明

第二部分非选择题(共60分)

三、简答题(本大题共3小题，共20分，其中第36题7分，第37题6分，第38题7分。)

36(简要说明资产评估的假设有哪些,

37(建筑物市场法评估应具备的条件有哪些,

38(简述企业整体资产评估的程序。

四、计算题(本大题共4小题，共40分。其中第39题11分，第40题9分，第41题12分，第42题8分。)

计算题答题要求:写出具体计算过程，以万元为单位，小数点后保留两位小数。

39(某型号压力机购置于1990年12月，账面原值为40万元，其中，压力机的购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数1990年和2000年分别为130%、150%，基础安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万

元。该压力机前5年的利用率为120%，后5年的利用率为95%，预计尚可以使用3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为33%，折现率为12%。

要求:

(1)计算该设备的重置成本。

(2)计算该设备的实体性贬值额。

(3)计算该设备的功能性贬值额。

(4)计算该设备的评估价值。

40(某房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元/平方米。预计年房租损失费为年预期租金总收入的5%，房产税为年预期租金总收入的12%，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6%，房屋财产保险费为0.3万元/年。预计该房地产尚可以使用10年。折现率为12%。

求:

(1)该房地产的年租金总收入。(2)该房地产的年出租费用。

(3)该房地产的年纯收益。(4)该房地产的评估值。

41(某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下:

(1)该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。

(2)经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。

(3)该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元。

(4)经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的β系数为2，资本化率为12%。

要求:

(1)说明评估该企业商誉的主要思路和方法。

(2)评估该企业的商誉价值。

42(某评估事务所对A公司准备投入中外合资企业的一项非专利技术进行评估。评估人员经调查了解到，该项技术已使用3年，产品比同类产品性能优越，每件产品可带来新增利润10元，目前该产品年实际销量为2万件。评估人员预测，该技术产品的这种市场优势尚可保持5年，且每年的销量会以10%的速度递增。国库券利率为4%，风险报酬率为8%。该企业所得税率为33%。

根据上述资料，确定该非专利技术的评估值。

04年4月自考《资产评估》试题

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是( )

A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法

B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配

C.特定的资产业务可采用多种评估方法

D.特定的资产业务可以采用多种价值类型

2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是( )

A.贡献原则

B.科学性原则

C.专业性原则

D.客观性原则

3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( )

A.前者必然大于后者

B.前者必然不等于后者

C.前者必然小于后者

D.前者有可能等于后者

4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )

A.功能不同

B.成本构成不同

C.价格标准不同

D.材料、标准、技术等不同

5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是( )

A.本金化率越高，收益现值越低

B.本金化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小

6.评估某类通用设备30台，账面历史成本之和为600万元。经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元，该类通用设备重置成本为( )

A.450万元

B.400万元

C.500万元

D.480万元

7.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是( )

A.设备的剩余经济寿命

B.设备的维修保养情况

C.役龄

D.生产厂家

8.被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%。国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为( )

A.40万美元

B.50万美元

C.44万美元

D.45万美元

9.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为( )

A.190万元

B.96万元

C.100万元

D.90万元

10.由于城市开发建设的要求，2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知该建筑物的价值为10万元，其所占用的土地价值为50万元，拆除该建筑物的费用为2万元。该宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的评估价值为( )万元。

A.60

B.48

C.58

D.50

11.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于( )个。

A.2

B.3

C.4

D.5

12.在企业资产评估中，单独评估工业厂房时最适宜选用( )

A.收益法

B.市场比较法

C.剩余法

D.成本法

13.某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是( )

A.土地所有权

B.划拨土地使用权

C.出让土地使用权

D.集体土地所有权

14.不属于宗地地价的是( )

A.标定地价

B.土地使用权出让金

C.土地使用权出让底价

D.基准地价

15.预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于( )万元。

A.110

B.61

C.49

D.80

16.将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于( )

A.开发成本

B.交易成本

C.机会成本

D.管理成本

17.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为( )

A.重置成本×转让成本分摊率

B.重置成本×转让成本分摊率×(1—所得税税率)

C.重置成本净值×转让成本分摊率

D.重置成本净值×转让成本分摊率×(1—所得税税率)

18.无形资产没有( )

A.经济性损耗

B.功能性损耗

C.无形损耗

D.有形损耗

19.预计某无形资产转让后，会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润，可占到年利润总额的25%。买方的平均销售利润率为15%，在折现率为10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为( )

A.3.75%

B.25%

C.15%

D.6%

20.在证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，作为确定债券的评估值基本依据应是( )

A.市场价格

B.理论价格

C.发行价格

D.票面价格

21.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为8%，该被评估债券的评估值最有可能是( )

A.10648.15元

B.9938.90元

C.9859.40元

D.10734.20元

22.某企业以设备向A企业直接投资，投资额占A企业注册资本额的20%，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值20万元返还投资方。评估时经营期已满5年，前5年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，则投资企业的该直接投资的评估值最有可能是( )

A.500000元

B.473960元

C.700000元

D.483960元

23.银行存款评估应以( )

A.账面值作为评估值

B.以银行对账单余额作为评估值

C.核定后的账面值作为评估值

D.以核实后的实有额作为评估值

24.某项在用低值易耗品，账面值为350元，已使用4个月，预计还可使用半年，该低值易耗品的现行市价为1200元，则该在用低值易耗品的评估值为( )

A.350元

B.600元

C.720元

D.1200元

25.某企业年初某种材料实际库存1000吨，账面单价为每吨4500元，今年2

月份又购进该种材料500吨，每吨4800元，3月份领用该种材料700吨，4月份又购进该种材料300吨，每吨5000元，该企业采用后进先出法核算，今年5月份对该种库存材料进行评估，其评估值应为( )

A.5500000元

B.5250000元

C.5100000元

D.5280000元

26.企业整体资产评估的假设前提是( )

A.变现假设

B.持续经营假设

C.竞争假设

D.清算假设

27.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是( )

A.企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同

B.企业的资产收益率高于社会平均资产收益率

C.企业的资产收益率低于社会平均资产收益率

D.企业的资产收益率与行业平均资产收益率一致

28.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是( )

A.4000万元

B.3957万元

C.3950万元

D.3961万元

29.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有( )

A.评估机构名称

B.评估资格类型

C.审批部门

D.评估业绩

30.按评估值对会计账目进行调整，有权批准该行为的部门是( )