贵金属招商商业计划书

交易所简介

福建海西商品交易所简介

一．福建海西商品交易所简介

一．

2009年5月，国务院《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》的发布是党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发做出的重大战略部署。《意见》指出，加快建设海峡西岸经济区，必须进一步解放思想，深入贯彻落实科学发展观，着力转变经济发展方式和增强自主创新能力，提高经济发展质量水平和增强创新体制机制，先行试验一些重大改革措施，发挥海峡西岸经济区对外开放的先行作用。

海西商品交易所于2011年5月31日经国家工商行政管理总局〔2011〕1261号文核准成立，并于同年11月5号正式落户福州，主管单位福州市金融工作办公室，监管单位福州市商贸服务业局。是目前福建省唯一一家大宗商品类现货电子服务交易所。交易所以电子商务技术为依托，与银行结算系统、仓储物流系统、风险管控系统、信息发布等系统相衔接，通过现货交易商管理、商品管理、交易管理、结算管理、风险监控、交割管理等配套服务功能，集现货交易、电子商务和现代物流于一身，“立足现货，服务现货”，以服务实体经济为根本宗旨。

海商所是以矿产、农产品、水产品、茶产品、台湾果蔬等海峡两岸地区需求大宗商品交易品种为主，辅以贸易、物流、资金托管、信用评定于一体的综合性新型大宗商品电子商务

服务平台，以积极推进传统产业的转型升级为最终发展目标。

依托海西经济区的发展背景，海商所秉持“回归现货，服务现货”的服务宗旨，致力于为传统现货贸易商打造一个行业标准规范化、产业链条化、交易双方信誉担保化、质量认证化、交易公平化、交易及资金全程监管安全化、消费者满意化的完善体系，以求带动台海两岸大宗商品交易和流通为最终发展宗旨。

交易品种介绍

二．交易品种介绍

二．

银江投资作为福建海西商品交易所005号会员，全面推出贵金属银锭，铂金，面向投资者开展基于标的的贵金属现货“卖出+回购”业务。

投资者可以以现货全额交易和现货延期交易两种方式参与投资。

现货全额交易是指，综合会员以现价、全款向投资者卖出或者买入交易所认可的银锭和铂金的交易方式。

现货延期交易是指，综合会员按照及时价格买卖标的银锭、铂金，延迟至第二个工作日以后任何工作日执行实物交收的交易方式。交易时仅支付一定比例的交易预付款，实物交收时结清剩余货款。投资者可以自行通过电话或者网络交易平台参与该业务。

福建海西商品交易所贵金属延期交易品种规则及特点

1、采用近24小时交易的金融衍生品。

2、采用国际同步报价的金融衍生品。

3、具有中国特色的分散式柜台交易模式的金融衍生品。

4、客户资金由银行进行第三方托管。

5、可即时买卖。

6、交易费用低。

7、双向交易，可以做多做空。

8、投资门槛低，5万即可开户。

公司简介

福建银江投资管理有限公司简介

一．

一．福建银江投资管理有限公司简介

福建银江投资管理有限公司是福建海西商品交易所005号综合会员，注册资本1000万元人民币。公司以白银、铂金现货延期交易为主营业务，与山东恒邦冶炼有限公司达成战略合作，每年可提供多达20吨现货白银，同时为广大投资者提供相关金融咨询服务。公司总部位于浙江省省会杭州，办公面积宽敞，环境优越。

银江投资具有规范、高效、稳健的管理体系。公司依靠强大的股东实力优势，以服务为核心，依托渠道发展，秉承“勤奋、诚信、专业、创新”的经营理念，高度重视内部管理体制和风险防范机制的建设，完善了规范经营、高效执行、稳健发展的制度化管理体系。公司以风险控制为前提、以客户为中心，追求可持续发展，力争成为国内一流的贵金属交易

服务商。

银江投资高度重视企业文化、人力资源体系和先进组织模式的建设，使公司的精英型人才队伍不断扩大，聚集了一批具有丰富的贵金属和金融投资工作经验的专业人才。银江投资凭借雄厚的综合实力、深厚的行业背景成为了贵金属投资行业的佼佼者。银江投资立志打造成为中国最值得信赖的商品交易服务商。追求卓越进步，与广大客户共享辉煌的未来。

行业及市场前景

根据国际黄金协会统计，以中国黄金需求市场来看，2009年第二季度与2008年同期需示上涨9%，如果以美元计算，需求价值则实际上涨12%。其中黄金投资需求呈现前所未有的激增，同比增长35%。实际上，香港和台湾的统计数据呈现了黄金需求下降趋势，因此主要的黄金潜力市场在中国大陆部分。中国大陆投资需求第二季度同比激增47%，几乎增加了一半的需求量，其中对实物黄金和相关投资衍生品的需求占了绝大部分，这也是目前中国正在开发的黄金市场的主要导向。

另一方面，中国在黄金市场上的影响力让全世界瞩目。一时间关于中国改变黄金投资策略的猜测和推论充斥了国际黄金行业的各种媒体和渠道。不管结论和所持态度如何，这些观点都证明了一个事实：中国在加强黄金的整个中国社会金融体系中的战略性地位----无论是从国家储备还是从个人投资角度，都在迅速强化这一传统硬通货的支撑作用。

黄金日益受到投资者的进一步追捧，相比之下，在不少投资者的眼里，白银似乎没有黄金那么受关注，那么白银投资市场的前景到底怎么样呢？

白银的走势似乎没有黄金那么惊心动魄，但事实却恰恰相反，国际白银价格1980年到达上一个大牛市的高点41.50美元/盎司后，进入持续20年左右的大熊市。目前这波涨势开始于2001年年底，与当时银价最低位4美元/盎司左右相比，目前国际银价在20美元/盎司左右。

白银作为全球价格波动最为剧烈的商品之一，白银投资魅力四射，同时也风险四伏。白银投资历史上最传奇的故事和对白银市场基本面的详细分析，可以为投资者借鉴和参考，不过，对于一个投资者，这还仅仅是个开头。国际市场上，白银几乎是日常波动最剧烈的商品之一，但在中国，投资者最近才能到这个最"剧烈"的市场进行"剧烈"投资--在交易所以杠杆方式投资。天津贵金属交易所现货白银的上市，开启了国内机构与个人投资者直接参与白银市场（尤其是白银投资市场）的新时代。

世界白银协会调查刊物，白银制造需求总额增长12.8％，在2010年高达878.8万盎司，这种激增来自工业需求主导。去年，白银的使用在工业应用中，增长20.7％至487.4万盎司，几乎所有的经济衰退造成的损失在2009年恢复，现在看到的是在2011年显著进步。珠宝发布了5.1％的涨幅，首次

大幅上升，自2003年以来，主要是由于强劲的国内生产总值增长在新兴市场和提高工业化世界的经济状况。摄影下跌6.6盎司，实现9年来最小的损失，作为医疗中心递延转换为数字系统。

银矿产量增长2.5％，至735.9万盎司，2010年在墨西哥和阿根廷的新项目资助.收益来自主要银矿的铅/锌采矿活动的副产品，作为黄金产品的生产，而银卷去年下降4％。墨西哥黯然失色秘鲁作为世界上最大的白银生产国在2010年，秘鲁是中国，澳大利亚和智利。全球主要的白银供应记录，已考虑总煤矿生产在2010年的30％增加5％。

白银投资市场价格累计涨幅达到40%多，明显大于黄金。强劲的走势不仅吸引了很多新入市的投资者，还让一些原来的黄金投资者转投白银。

白银被戏称为“穷人的黄金”。这句话背后的潜台词是：如果你买不起1500美元一盎司的黄金，就买20美元一盎司的白银吧！

表面看来，白银与黄金同属可以抵御信用风险的资金避险品种，价格走势也与黄金如影随形。更重要的是，与黄金相比，白银投资更有资金门槛低的优点，是一种“物美价廉”、“本小利大”的理财方式。

白银价格确实在很大程度上受到黄金价格波动的影响，但白银又有一些自身固有的特性，使白银投资市场呈现出不同

于黄金的运行特征。

关联因素之一，白银市场有更强的投机特征。黄金价格的涨跌主要是一种货币现象，相当大程度上受到美元汇率走向的影响。由于包括各国央行在内的众多市场参与者形成制衡，市场难以被某一方单独操控。而白银市场的容量相对较小，市场制衡力量也不均衡，因此白银的表现更像一只“小盘股”，走势上震荡比较大，炒作性和趋势延续性更强。前年3月中旬，国际白银价格自阶段低点33.5美元/盎司一路飙升至4月27日的最高49.77美元/盎司，一个多月的时间内涨幅达47.9%。而随着纽约商品交易所连续上调白银保证金，走势陡然逆转，出现33.8%的下跌，其惊心动魄让许多人记忆犹新。

关联因素之二，白银有更强的工业属性近几十年来，白银的货币属性已经淡出，而作为一种重要工业原材料的工业属性更为突出，全球大部分的白银开采量是被工业发展消耗掉的。白银具有广泛的工业用途，如电子电气、感光材料、医药化工、消毒抗菌等，近年在新兴产业如光伏领域的使用也有所加大。国际白银协会的数据显示，每年大约有51%的白银消费在工业领域，这一比例远高于黄金。

据一项调查统计，人类铸造生产白银合计141.1475万公吨，黄金16.65万公吨，史上白银与黄金产量比例约为8.477：1，而白银与黄金目前的价格比为1：50.不过，白银历史上流失了63.4199万公吨，目前有77.7275万公吨。各国政府白

银储备合计2.9665万公吨，白银ETF SLV持有白银9185.2公吨，纽约商品交易所（Comex）仓库存有3548.9公吨。

这再次显示白银作为商品的稀缺性和工业生产的依赖性，也证明白银目前的价格相对于黄金价格远远被低估。

其实，从总体上观摩来看，在我国贵金属与国际接轨的步伐越来越快的前提下，白银投资市场的前景也越来越广阔！

目前全世界正处于严重的全球金融危机后的复苏初期，中国在些时调整对黄金战略性的认识主要出于两方面考虑：第一，中国建国以来第一次被卷入如此严重的全球性金融危机，从危机中，整个中国都发现金融体系存在的偏颇和不足，并积累了经验，根据目前局势作出了迅速的调整；

第二，中国民众在危机中，重拴了乱世买黄金的保值观念，并在美元信用危机中，感觉到了黄金的优势。

由此可见，中国的黄金白银投资市场目前仍然是萌芽状态，市场潜力巨大，需求增长极其迅速，全民黄金投资意识正在觉醒。以全世界平均黄金持有量12克来看，中国人均不足一克的持有量。

我国从2002年开始逐步开放黄金白银投资领域，先后设立了上海黄金交易所和上海期货交易所黄金期货合约。由此黄金白银投资才逐步开放，并且到2005年才逐步向个人投资品种转化。但是两大黄金交易模式都存在一定不足：

●两大交易所都采用撮合成交交易机制，与国际黄金市场

相对脱节；

●黄金作为一个全球性的投资品种，金价连动性强，但是

中国黄金市场对国际黄金市场的影响力还没有形成；

●上海黄金交易所及期货交易所的黄金投资品种不能提

供24小时交易，投资者无法全方位地抵御时间等不确定风险；

●交易覆盖面的漏洞不能完全平仰市场投机行为，为地下

炒金留下了生存空间，威胁投资者的利益，同时扰乱国家金融秩序。

而在考察国际黄金白银投资市场的实际情况后，我们可以看到做市商模式才是最被广泛接受和运用的黄金白银投资体系。

可以全方位的弥补其他投资品种的缺憾，并最大限度保证交易的公司和合理合法性。

加盟条件

1.具有能够独立承担居间法律责任的自然人或者企业法人。

2.具备符合经营范围所需要的标准办公场地和人员。

3.具有良好的诚信记录。

4.具有运作该项目所需要的资金实力和当地社会关系，具备一定的客户资源。

5.有健全的组织机构、财务管理制度。具有良好的经营管理能力及发展潜力。

6.承认交易所及本公司业务管理办法了解贵金属行业的经营模

式，具有长远眼光并长期从事黄金等贵金属投资事业。

加盟方案

加盟模式

一．

一．加盟模式

1.成立（拥有）投资咨询公司或经营范围包含投资咨询的

企业，具备完善工商税务手续。

2.租赁（拥有）固定的办公经营场地，并准备相应的办公

设施

3.招聘（拥有）一定数量的业务人员（投资经理），专业

客服人员、行政财务人员等。

4.签约银江投资成为加盟合作伙伴，获得客户开发授权。

5.进行相关业务产品知识、营销技能的准备和培训，熟悉

并熟练掌握。

6.业务人员通过各种行销方式寻找客户和准客户，进行产

品推介，促成客户签约开户。

7.关注和维护客户的投资交易，帮助客户学习和提升投资

技能，完善客户关系深入开发和促成转介绍。

8.客户交易金额形成手续费返佣收入，扣除经营成本，形

成资本和利润累计。

9.建立完善绩效考核机制，有效管理和激励团队。通过业

务开展和维护实现客户的数量累积和资金的持续保有。二．财务支出分析

以中等收入水平城市的普通加盟商为例设定公司规模36

人。（投资顾问30人，业务经理3人，财务1人，人事兼行

政1人，前台1人）

1.投资预算：

办公场地租金30000元/月*3个月=90000元200平米写字楼电脑3000元/台*6台=18000元业务经理3台，内勤3台打字复印传真机3000元一体机

办公桌椅36套，会议桌，办公家具25000元

前台文件柜各一套办公用品1000元包括计算器/笔/笔记本等投影机和屏幕5000元培训，会议用小计141100元

经常性支出

物业管理及水电2000元/月电脑/空调/饮水机用电大

电话费3300元/月，网费通讯费用3500元/月

100元/月，邮寄100元/月

业务员1700-2000，业务经人员底薪66000元/月

理2000-3000，内勤2500小计71500元

佣金提成浮动参考比例20%-40%

2.手续费换算：

客户操作一手现货白银15kg所扣除手续费（以建仓平仓价都按5000元来计）：

操作一手的手续费为：5000*2*15*8%%=120元

海商所收取费用为：5000*2*15*2%%=30元

净手续费为：120-30=90元

对于优秀代理商，给予净手续费部分20%-40%作为奖励。3.回报分析：

以公司多年实际运营分公司的经验来看，普通投资者操作次数按照低频、正常、高频来分，比例大约为2：5：3。

风险控制

三．风险控制

三．

银江投资在风险控制方面采取由总公司统一管理统一操作的机制。

在风险管理上有三点优势：

1.银江投资强大的资金与良好的企业背景为各位合作伙伴提供安全的背景，保证银江投资整体的运作和风险控制。

2.银江投资与业内权威专家保持着密切的合作。我们在风险掌控上具有丰富的经验并战果丰硕。由这些业内专家进行全局把控，为银江投资整体的安全性提供技术保障。

3.银江投资与大型金融公司有着战略合作关系。当风险确实出现时，这些合作伙伴会协助对冲，为银江投资的整体运营提供稳定的保障。

加盟流程

1.索取《加盟申请表》。

2.提交资料给福建银江投资管理有限公司总部。

3.受邀到总部面谈。

4.接受总部对申请人资信的实地调查。

5.总部全面评估申请人加盟资格，批准加盟商代理资格。

6.正式签定加盟协议书。

需要提交的证件：营业执照、税务登记证、组织机构代码、开户银行证明、法人身份证。以上证件复印件各一份并且加盖公章。

代理商努力经营拓展业务，有稳定的收益，并且连续三个月业绩优秀的，则可申请升级。通过总公司批准，便可正式成为银江投资高级战略合作伙伴。

服务与支持

在服务方面，银江投资总部负责制定规范化标准，并进行整体运作上的协调和分配。加盟银江投资后，可以得到：

1、全能的业务总监---包括：扶持分公司装修、前期开业、薪资体系、业务流程、人员招聘与培训、团队建设、渠道开发、业务开展方式等等；

2、银江投资的专业分析团队提供的每日及时的分析资讯和咨询服务：帮助银江投资的合作伙伴进行业务总结和分析，及时披露国际白银价格信息。针对各合作伙伴和客户提出的问题和要求提供专业的解答，保障合作伙伴和客户的每日投资操作。

3、强大的讲师团队---帮助各个分公司做专场的会议营销。

4、凭借公司丰富的行业经验和权威性的专家团队，我们在如

今这“膨胀”的经济商业时代，对商业的经营模式企业的创新和发展，有着非常丰厚的经验，会针对不同地域的经济条件和消费类群的环境，给我们的合作伙伴在经营和发展上提供良好的经营指导和发展建议。

5、完善的客户服务体系。自客户信息录入开始，该客户就成为了银江投资的服务对象，可以享受到公司带给他的便利条件。一旦开户，便可以获得专业的指导和帮助。银江投资完备的客户信息库和服务追踪机制，让我们的服务体系不断完善，形成良性循环，将我们的理念和品牌形象深入人心。

沈阳xx生产加工项目商业计划书

报告摘要从全球来看，酵母市场规模2018年达到254亿元，近5年年化增长 6.2%，规模稳中有升。分地区来看，全球合计65%的酵母产能集中在欧洲和美洲地区，而人口数量较多的亚洲、非洲等地产能分布相对少。近些年随着亚非地区居民生活水平提升和生活方式不断多元化，亚洲和非洲也成为全球酵母产能增长的主要地区。从全球来看，酵母市场规模2018年达到254亿元，近5年年化增长 6.2%，规模稳中有升。分地区来看，全球合计65%的酵母产能集中在欧洲和美洲地区，而人口数量较多的亚洲、非洲等地产能分布相对少。近些年随着亚非地区居民生活水平提升和生活方式不断多元化，亚洲和非洲也成为全球酵母产能增长的主要地区。该酵母项目计划总投资3204.14万元，其中：固定资产投资 2343.77万元，占项目总投资的73.15%；流动资金860.37万元，占项目总投资的26.85%。达产年营业收入6520.00万元，净利润1201.72万元，达产年纳税总额685.00万元；达产年投资利润率50.01%，投资利税率58.88%，投资回报率37.51%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位110个。

沈阳xx生产加工项目商业计划书目录第一章基本情况第二章项目背景研究分析第三章项目市场研究第四章产品规划分析第五章土建工程方案第六章运营管理模式第七章风险评价分析第八章 SWOT分析第九章项目进度说明第十章项目投资情况第十一章项目经济效益可行性第十二章结论

第一章基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称沈阳xx生产加工项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx产业示范园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以酵母为核心的综合性产业基地，年产值可达7000.00万元。二、项目承办单位 xxx公司三、战略合作单位 xxx有限责任公司四、项目建设背景酵母是用糖蜜进行微生物分解而来，其主要原材料糖蜜源于甘蔗和甜菜制糖后的副产品。从上游供给端来看，糖价高位运行，糖料产区扩产带动糖蜜供给充足。预计未来3年蔗糖生产将进入增长周期，糖价亦在下滑周期，糖蜜也将因蔗糖丰产周期而维持较低价格区间。下游受益于烘焙行

最全商业计划书招商策划书

此资料是行业中招商资料的整合(所有内容仅供参考) 招商策划方案

目录第一篇团队组建 1.1人员配备 (4) 1.2到岗时间 (4) 1.3组织架构 (4) 1.4 各组织相关职能 (5) 1.5各岗岗位描述 (7) 1.6各职位薪金标准及计法 (13) 第二篇招商氛围形成 2.1包装总纲 (15) 2.2应用系统 (15) 2.3招商通路包装 (15) 2.4卖场（招商、销售咨询中心）成立及形象包装 (17) 2.5形象宣传包装 (21) 第三篇招商现场资料及物料准备 3.1项目规划设计部分资料 (23) 3.2视觉形象延展设计 (24) 3.3工程及其它配合 (26) 3.4招商物料及宣传用品 (27) 第四篇招商实施及推案方式 4.1总策略 (31) 4.2招商策略 (31) 4.3品牌战略 (32) 4.4招商及销售阶段控制 (33) 4.5内部认购入市时机和时间建议 (36) 第五篇招商推广 5.1 推广原则 (40) 5.2 推广手法 (40) 5.3 招商主要设想和措施 (40) 5.4 招商推广及费用计划 (41) 附 1招商推荐会方案 2广告公司工作内容 3招商意向书

4合同书第一篇团队组建原则：一个上级责权一致既无重叠又无空白 1.1人员配备目前部门需配备人数为6人。部门经理——1名策划师———1名招商主管——2名招商员——3名销售主管——1名（待定）售后服务——1名（待定）售楼员（待定）由管理公司配备清洁工———1名保安————1名 1.2到岗时间按一般同规模的商业项目，至少建筑封顶前8个月进行招商，

招商投资融资国际合作商业计划书

招商投资融资国际合作商业计划书 Newly compiled on November 23, 2020

招商投资融资国际战略合作商业计划书1.前言三驾马车“消费”、“投资”和“出口”拉动了整个中国国民经济的快速增长，改革开放31年，中国经济发展成果显着。深圳作为中国首批经济特区和对外的窗口，经历30年的持续高效发展，已向国内外展现了其特有的魅力。1979年邓小平南巡，在一个由渔民群体组成的山岭县城划了一个圈建立经济特区，30年后这个地方已是繁华国际化大都市，这个地方就是现在深圳。深圳的发展除了有大批拓荒者辛勤的付出，更重要的是中国给予了深圳良好的招商引资政策，鼓励和吸引外商投资深圳、投资中国，因为外资的进入，区域经济注入了新鲜血液并获得高速发展，让全球共同见证深圳速度。随着中国改革开放的逐步深入，区域经济模式的成功迅速向全国复制，全面带动了中国经济的增长。中国各级政府争相招商引资，内资外资大举涌入遍地开花，全面促进了全国各地区域经济的繁荣景象。作为发展中的国家，政府招商引资政策和策略直接关系到国家经济的发展和区域经济的发展。信息全球化和资本全球化的今天，如何利用信息渠道加大政府招商引资的力度实现国家经济的增长是各大发展中国家所共同关注的问题。拓富·中国招商投资网作为全球最大的资本对接门户网站愿在资本供求领域和各国加强合作，为促进发展中国家区域经济繁荣与昌盛做出我们的努力。 2.关于我们拓富·中国招商投资网简介拓富·中国招商投资网，创建于1997年，1998年正式上线并成功搭建全球第一个资本供求平台，立足于中国、面向全球，为政府和企业提供招商投资融资对接服务，是联合国工业发展组织中国投资促进处唯一授权合作网站；历经13年的辛勤耕耘与运作，

招商计划书

招商计划书一、概况简介二、商业分析三、目标方向四、战略方针五、行动方案六、组织细则七、执行前准备八、管控修正九、总结一、概况简介为了准时、准确地达成开业目标，全面配合招商并控制各项工作的有序推进，特制定这份《开店招商作业计划书》。计划书中对开店前所需了解、准备和分工的各项内容作以细致划分和说明，以作为开业必备的工具类文案。 1. 分析 [日期] 可可儿[公司地址]

通过对项目内部、外部的优劣势分析、对面临的竞争、威胁和商机的分析，从而制定针对性的实施战略以达成设定的目标。 2. 目标打造东北最具规模的美式购物中心，为沈阳及外来消费者提供购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的活动场所。按照集团的整体规划，准时于07年第三季度开业，并在保证品牌质量的基础上完成第一年7000万的租金目标和90%以上的出租率。 3. 战略为了更好地达成目标，对开店的招商实施优惠战略并配合招商，设计针对性的推广战略。 4. 行动根据开业时间点对招商洽谈、营销推广、设计装修等具体工作制定行动方案。 5. 组织全面展开招商工作之前对内部组织架构和租金目标进行划分，做好招商作业流程的制定并对招商产生的费用进行细分和预估。 6. 执行完整的计划要通过良好的沟通与协作、达到准确的理解和执行。首先通过沟通对目标、战略计划和行动方案做到部门间和人员间达成共识，其次在展开全面招商之前充分准备、做

到人、财、物各因素完成到位，这包括招商工具、招商资料、招商费用、招商人员及人员培训等各个方面。 7. 管控整的时间点进行修正，并对过程中所有相关资料进行建档和管理。主要消费群体的消费能力，项目的发展目标，项目引进的店铺层次、店铺的种类等等。第二部分：项目具体的招商策略、招商计划。招商策略指项目招商过程中采取的指导思想、运作模式、采用怎样的设计理念、从宏观上把握项目的招商需求；招商计划是指招商过程中招商的阶段划分，每一个招商阶段的时间安排，商场各层的布局，整体的结构。计划书中涉及到招商项目人员的组成，说明各级员工的工作职责和权限。明确各项和招商有关的招商文件和资料，包括宣传手册、招商规定、招募对象之间的合同文书等。下一步会说明招商方式以及招商项目的宣传方式、路径、时间表等。最后会说明招商费用预算及租金建议方案,评估在招商过程中产生的费用和预估。第三部分主要包括附件及其他资料。招商专员工作职责一、收集、整理、市场行情、以及竞争对手等信息资料，提出分析报告，为部门业务人员、领导决策提供参考。

招商引资奖励申请报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除招商引资奖励申请报告篇一：十三五重点项目-经济开发区招商引资项目资金申请报告十三五重点项目-经济开发区招商引资项目资金申请报告项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司资金申请报告是项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告。一般需要委托具有工程咨询资格的单位编写资金申请报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用方式如下： (1)政府投资补助的项目的资金申请报告（a）能够推进科技进步和高新技术产业化，及对经济结构调整有重要带动和引导作用的产业化项目；（b）农业综合开发资助农业发展的项目；

（c）科技型创业投资项目；（d）政府支持的中小企业创业投资项目；（e）政府鼓励的风险投资项目；（f）具有经营性质的科研开发项目；（g）国家鼓励发展的能源交通、农林水利、市政工程等公益性和公共基础设施投资项目；（h）保护和改善生态环境的投资项目；（i）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；（g）符合国家有关规定的其他项目。 (2)政府财政贴息资金的项目的资金申请报告财政贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和社会领域，主要包括：（a）公益性和公共基础设施投资项目；（b）保护和改善生态环境的投资项目；（c）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；（d）推进科技进步和高新技术产业化的投资项目；（e）符合国家有关规定的其他项目。部分部委资金关联报告：经济开发区招商引资项目建议书经济开发区招商引资项目申请报告经济开发区招商引资项目可行性研究报告

互联网融资商业计划书

互联网融资商业计划书项目名称：XXXXX 项目单位：北京XXXXX发展有限公司地址：北京市朝阳区XXXXXX 电话：010-51XXXXXX 传真：0XXXX 电子邮件： XXXX 联系人：XXXXXX XXXXXX限公司 2018年7月12日

“赢在中国”融资计划一、推动项目快速发展的背景近两年来“连锁加盟”商业模式在中国市场得到迅速的推行，这种新型流通方式，正以每年180%至190%的速度在发展着。连锁加盟店被公认为投入最少，见效最快、成功率最高的营销模式。据国际商务部公布的统计资料表明，独立开办企业业主的成功率不到20%，加盟连锁店而开办的企业，成功率高于90%。加盟店之所以成功，除品牌统一宣传、统一配货优势外，其中很关键的是来自总部的经营指导、员工培训，使你用最短的时间成为业内高手。根据这一市场经验，连锁经营的市场占有率在快速提高。从食品饮料到文化图书，从医疗保健到超市便利，从家居装饰到婴幼用品，各行各业都在联盟，人间无处不连锁！互联网融资商业计划书。互联网的普及，使全世界范围的亿万消费者连接在一起，形成了一个全球性商品及服务的巨大市场，并且这个市场无论是规模还是应用范围，都在以惊人的速度扩张和发展着。网络经济已成为企业新经济的核心，网民数量的增长不仅使中国的互联网进入高速成熟阶段，带动相关产业链迅速拓展，由于招商加盟行业的快速发展及网民的普及，作为“招商加盟网站平台”就拥有一个无限大的发展空间！当前中国网民人数已位居前球第一，中国老百姓的创业激情更是空前高涨，据权威部门调查在中国10个年轻人当中就有3.5个人有创业的目标！因此如何创业？创业选什么项目？成为大家关注的热点！在全民创业热情不断高涨的前提下，“招商加盟网络平台”的市场空间，被长期看好，也是网络投资领域新的财富亮点，拥有快速的发展与高回报的赢利前景。是当前投资网络领域见效最快，投资风险最小的投资方向！二、“品牌联盟”模式，成就网络传媒第三方数据显示，当前活跃在中国市场上的招商加盟项目，不少于5000家，还有一些非正规的运营项目不低于3000家，这8000家客户正在大把大把的花钱做各种媒体广告的宣传投入，他们为了将自己的项目在中国境内推广出去，顺利的发展到加盟商，在宣传上可谓费尽心机！他们每年每家花出的广告费少则100万元，多则上1000万，按每家投入50万费用计算，招商加盟行业每年的推广费用保守估计要花去50亿元，而随着网络媒体的迅速普及，招商加盟行业把大量的宣传经费都投在网络媒体上，因此招商加盟行业的网络媒体，受到认可与追捧，其因有三： 1、网络平台互动性强，不受时间及空间的限制

xx加工制造项目商业计划书

xx加工制造项目商业计划书规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要骨胶（Boneglue），由牛、猪等动物骨头经粉碎、水解、过滤、干燥等工序加工制成，呈浅黄色到黄棕色、半透明微带光泽的球状颗粒，无臭无肉眼可见的杂质，因其外观为珠状也称作珠状骨胶。骨胶是一种使用最为广泛的动物类黏结材料。因其外观为珠状也称作珠状骨胶。其特点是：黏结性能好，强度高，水分少，干燥快，黏结定型好，且价格低廉、使用方便，特别适合黏结和糊制精装书封壳，可得到良好的效果。该骨胶项目计划总投资10161.94万元，其中：固定资产投资8004.82万元，占项目总投资的78.77%；流动资金2157.12万元，占项目总投资的21.23%。达产年营业收入19574.00万元，净利润3657.13万元，达产年纳税总额2080.38万元；达产年投资利润率47.98%，投资利税率56.46%，投资回报率35.99%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位392个。

xx加工制造项目商业计划书目录第一章概述第二章项目背景及必要性第三章项目调研分析第四章投资建设方案第五章工程设计方案第六章运营管理模式第七章风险防范措施第八章 SWOT分析第九章实施进度计划第十章项目投资分析第十一章经营效益分析第十二章综合评价结论

第一章概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称 xx加工制造项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx经济示范中心良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以骨胶为核心的综合性产业基地，年产值可达20000.00万元。二、项目承办单位 xxx集团三、战略合作单位 xxx投资公司四、项目建设背景骨胶胶黏剂，是以骨骼为原料制成的胶黏剂，可用于木材、金属、皮革等的粘接。骨胶是一种使用最为广泛的动物类黏结材料。其特点是：黏结性能好，强度高，水分少，干燥快，黏结定型好，且价格低廉、使用方便，特别适合黏结和糊制精装书封壳，可得到良好的效果。

文化创意产业商业计划书

文化创意产业项目商业计划书 2016年

前言中商咨询编制的商业计划书可作为项目运作主体的沟通工具，会着力体现企业（项目）的核心价值与竞争优势，有效吸引风险投资者及商业伙伴，促成项目融资。同时，中商咨询编制的商业计划书内容涉及企业（项目）运营的方方面面，能为企业（项目）实施提供建议参考。中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，帮助客户对项目进行梳理和判断。

【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】订制文化创意产业项目商业计划书第一部分摘要一、项目背景二、项目简介三、项目竞争优势四、融资与财务说明第二部分文化创意产业行业与市场分析一、市场环境分析（一）政策环境分析（二）经济环境分析二、文化创意产业行业市场分析三、文化创意产业市场预测分析四、市场分析小结第三部分公司介绍一、公司基本情况二、公司业务介绍三、组织架构四、主要管理团队第四部分平台服务内容一、平台定位二、平台核心价值三、平台设计思路四、平台功能介绍第五部分商业模式一、商业模式

二、盈利模式第六部分营销规划一、营销战略二、营销措施第七部分项目发展规划一、发展战略二、阶段发展规划三、实现经营目标采取的具体策略第八部分融资说明一、资金需求二、资金使用规划及进度三、资金筹集方式四、投资者权利五、投资退出方式六、项目估值（一）评估技术说明（二）收益现值法简介（三）评估假设与模型（四）评估值的计算第九部分财务分析与预测一、财务评价依据二、财务评价基础数据与参数选取三、有关说明四、经营收入预测五、成本费用估算六、盈利能力分析（一）项目损益和利润分配表（二）项目现金流量预测表（三）项目财务评价指标计算七、财务评价结论

招商项目计划书

招商项目计划书篇一：XX项目招商策划书成都舜法国联投资顾问有限公司成都舜法国联投资顾问有限公司第一部分本项目招商的目的与目标一、本项目招商的目的根据项目的市场定位及营销要求，项目的招商主要是针对项目商业营业房使用展开，主要是要达到以下目的： 1、通过主动导向式招商完成项目格调文化休闲的主题定位； 2、通过招商的品牌导入策略提升项目的投资价值； 3、通过招商形成项目的商流，最终增强投资者的投资信心； 4、通过招商的实施逐步建立和完善项目的经营运作体系； 5、通过招商推动项目的销售。以上目的主要构架形式为：成都舜法国联投资顾问有限公司二、本项目招商的目标针对项目规划设计和营销、经营的要求，本项目在招商过程中分为两个阶段展开。（一）、销售期中的招商目标在本项目的销售期中招商最主要的目的在于促进项目

的销售，为项目经营期主题化风格的形成打下基础，主要目标有： 1、在销售前引入2~3家国际性连锁品牌休闲主力店，主要集中在咖啡吧、酒吧、西式风格餐厅、休闲俱乐部几种形式上； 2、引入10家左右成都本地有一定影响力的酒吧、俱乐部、KTV量贩以连锁店的形式入驻； 3、实现40%面积营业用房的出租。（二）、经营期开始前的招商目标在项目的经营期中项目招商的最主要目的是通过招商形成项目完整的主题化形象，实现项目总体的品牌化塑造，最终建立起项目的系统经营体系，展开项目的全面经营。这一阶段的主要目标为： 1、实现项目商业营业用房95%出租； 2、引入20~30家多种主题化的休闲吧，4~5家有特色的异国风味餐厅； 3、引入5~6家小型生活配套经营商家，完善项目配套经营； 4、完成项目的形象认知度的提升。第二部分本项目招商人员要求一、项目招商的机构建设

招商引资项目计划书如何做

招商引资项目计划书如何做？招商引资是一个地区经济发展的必然产物，它随着地区经济的发展而发展，同时也推动地区经济的发展，招商引资具有全局性和系统性的特点，因此必须做到有规划、有统筹，而作为招商引资的生命线，招商引资项目是检验地区投促工作有效性的重要目标，因此，做好招商引资项目策划至关重要。招商引资项目策划的目的是为了提升项目成熟度，招商条件的提出能够反映政府的工作思路以及项目承接单位的情况，一目了然。笔者认为，成功的招商引资项目策划应具备以下几方面要点： 1、招商内容清晰准确招商引资项目策划中的内容要全面、客观、清晰，具备达到可编制招标文件和进行商务谈判的深度，一份好的策划书要有规范的概念和专业的方法，同时注意多用图表、图画，让整个策划显得专业，但同时需要注意项目信息适量，不能太多不能太少，层次分明既能征服投资者，又能节约时间。 2、掌握技巧深入浅出招商引资项目策划最重要的技巧就是深入浅出，策划书制作和后期宣传密不可分，策划“深入”，对接“浅出”才能成功。投资者进行投资的基础便是对项目的深入了解，因此项目介绍必须写的深入，必要时要从内部外部多层次全方位对区域投资情况进行说明。但招商专员与投资者进行项目对接时便应该做到“浅出”，要站在投资者角度为其讲解项目策划书细节，深入浅出相结合，最终促成投资项目。 3、思路清晰让投资者下决心制作招商引资项目策划的最终目的就是促成投资，项目策划书要对投资者投资起到推动作用需做到：一、内容思路清晰，逻辑关系无懈可击；二、数据充分、准确具有说服力；三、热情饱满，煽动投资者投资热情，最终促成投资。 4、宣传推广找专家招商引资项目策划书致使项目成功的一部分，项目策划书制作完成，如何推广仍是一个大问题，俗话讲，没有中介机构便没有市场，诚然，越来越多的政府、园区选择谷川联行这样的招商引资中介机构介入政府招商宣传策划工作中，谷川联行专注招商引资行业多年，为全国众多政府、园区推广招商方案，是政府招商

融资商业计划书范本

融资计划书项目名称：“赢在中国”创富网项目单位：xxx网络科技发展有限公司地址：xx市xx区xx街xx园xx号电话：传真：电子邮件：联系人： xx网络科技发展有限公司 20xx年x月x日

“赢在中国”融资计划一、推动项目快速发展的背景近两年来“连锁加盟”商业模式在中国市场得到迅速的推行，这种新型流通方式，正以每年180%至190%的速度在发展着。连锁加盟店被公认为投入最少，见效最快、成功率最高的营销模式。据国际商务部公布的统计资料表明，独立开办企业业主的成功率不到20%，加盟连锁店而开办的企业，成功率高于90%。加盟店之所以成功，除品牌统一宣传、统一配货优势外，其中很关键的是来自总部的经营指导、员工培训，使你用最短的时间成为业内高手。根据这一市场经验，连锁经营的市场占有率在快速提高。从食品饮料到文化图书，从医疗保健到超市便利，从家居装饰到婴幼用品，各行各业都在联盟，人间无处不连锁！互联网的普及，使全世界范围的亿万消费者连接在一起，形成了一个全球性商品及服务的巨大市场，并且这个市场无论是规模还是应用范围，都在以惊人的速度扩张和发展着。网络经济已成为企业新经济的核心，网民数量的增长不仅使中国的互联网进入高速成熟阶段，带动相关产业链迅速拓展，由于招商加盟行业的快速发展及网民的普及，作为“招商加盟网站平台”就拥有一个无限大的发展空间！当前中国网民人数已位居前球第一，中国老百姓的创业激情更是空前高涨，据权威部门调查在中国10个年轻人当中就有3.5个人有创业的目标！因此如何创业？创业选什么项目？成为大家关注的热点！在全民创业热情不断高涨的前提下，“招商加盟网络平台”的市场空间，被长期看好，也是网络投资领域新的财富亮点，拥有快速的发展与高回报的赢利前景。是当前投资网络领域见效最快，投资风险最小的投资方向！二、“品牌联盟”模式，成就网络传媒第三方数据显示，当前活跃在中国市场上的招商加盟项目，不少于5000家，还有一些非正规的运营项目不低于3000家，这8000家客户正在大把大把的花钱做各种媒体广告的宣传投入，他们为了将自己的项目在中国境内推广出去，顺利的发展到加盟商，在宣传上可谓费尽心机！他们每年每家花出的广告费少则100万元，多则上1000万，按每家投入50万费用计算，招商加盟行业每年的推广费用保守估计要花去50亿元，而随着网络媒体的迅速普及，招商加盟行业把大量的宣传经费都投在网络媒体上，因此招商加盟行业的网络媒体，受到认可与追捧，其因有三： 1、网络平台互动性强，不受时间及空间的限制

数控加工中心项目商业计划书

数控加工中心项目商业计划书规划设计/投资分析/实施方案

数控加工中心项目商业计划书加工中心是由机械设备与数控系统组成的适用于加工复杂零件的高效率自动化机床。数控加工中心是目前世界上产量最高、应用最广泛的数控机床之一。它的综合加工能力较强，工件一次装夹后能完成较多的加工内容，加工精度较高，就中等加工难度的批量工件，其效率是普通设备的5～10倍，特别是它能完成许多普通设备不能完成的加工，对形状较复杂，精度要求高的单件加工或中小批量多品种生产更为适用。该数控加工中心项目计划总投资8389.31万元，其中：固定资产投资6042.13万元，占项目总投资的72.02%；流动资金2347.18万元，占项目总投资的27.98%。达产年营业收入19079.00万元，总成本费用14723.97万元，税金及附加168.93万元，利润总额4355.03万元，利税总额5124.65万元，税后净利润3266.27万元，达产年纳税总额1858.38万元；达产年投资利润率51.91%，投资利税率61.09%，投资回报率38.93%，全部投资回收期4.07年，提供就业职位290个。坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，

积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。 ...... 加工中心是一种多工序复合加工数控机床，并正向高速、高精度和5轴联动方向发展。由于其生产效率高、柔性好、一机多用和易于加工复杂的曲线、曲面零件等特点，早已成为工业发达国家军民机械工业的主力加工设备。由于机床行业对国防军工和制造业竞争力的关键作用，我国已将机床行业提高到了战略性位置，把发展大型、精密、高速数控设备和功能部件列为国家重要的振兴目标之一。

步行街招商计划书范文

第一章项目定位一、统一宣传口径 1、宣传总精神盛泽城市商业新财富中心 2、项目地位顺应盛泽城市和东方丝绸市场新一轮开发趋势，应运而生。盛氏集团鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。 3、项目意义抢占中国东方丝绸市场的核心区位，与盛泽广场共同构筑盛泽城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破盛泽传统商业模式，引领盛泽城市商业全面升级。 4、项目市场定位融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为盛泽人民和国内外客商打造一个与上海、苏州比肩同步，全新全能的商业舞台，打造成国际化、本地化、专业化融汇互动的盛泽商业第一街！ 5、项目基本情况近十万平方米的建筑面积，四百余米的商业长街，集国际一流大型超市、著名家电卖场、数码广场、专业百货、娱乐休闲、餐饮、商务办公、酒店公寓多功能为一体的中高档shopping mall，汇聚万千人流、物流、资金流、信息流，将成为新盛泽的真正核心商业区。二、招商定位作为盛泽及周边唯一的中档偏上的shopping mall,我们重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求。三、业态定位吸纳中国名街的业态规划精髓并结合盛泽消费文化，以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色店、主题百货、电器卖场、超市、书城等。采用多元化经营模式，一站式商业步行街（开放式shopping mall），满足各界人士的消费需求。第二章招商策略

一、业态设计、业态定位策略准确、差异化的业态定位乃是步行街竞争胜出的原因。东盛步行街的开发与运营要始终坚持"全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合"先进理念。在业态组合方面，我们要紧紧抓住本地消费需求倾向和消费特点，重点突出，业态丰富，有机结合。坚决摒弃不适合本地消费文化的业态！由此，我们确定了以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，主力店、次主力店（大店）占50%左右，餐饮娱乐休闲（小店）占30%左右，品牌专卖店占20%左右。二、店铺招商策略考虑到主力店、次主力店、国际名牌店及其他品牌招商的不同特点，制定了"先确定主力店，再全面招商"的基本策略。在执行过程中，主力店、国际名店和餐饮、娱乐要提前招商，其它随后进行。三、为客户度身订做开店全面解决方案在这一策略的指导下，经过专业培训师培训的招商团队，根据实际情况灵活调整和实施租赁政策。例如，根据不同类型的租户提出的不同需求，为他们提出度身订做的解决方案；妥善安排好各租户的楼层位置、相互位置，使之相对成行成市、互惠共赢，而不是互相干扰、削弱；根据整体市场定位和业态组合，对进驻租户提出要求，并协助他们调整、提升和完善他们在东盛步行街新店的定位、档次和其他品质。四、项目宣传推广策略在市场宣传推广方面，实行"整合推广策略"，为招商工作提供有力支持。一为媒体宣传，二为招商活动。关键性招商活动如下：招商发布会暨主力店签约仪式、招商成果发布会、项目推介会、建筑节点庆典会等。五、招商进度、质量、费用策略为把招商计划落实到实处，达到多快好省的目标。我们在招商进度、质量、费用上严格把关，统一控制。采取用时间推动表控制进度；根据业态布局和市场定位对商家精挑细选，重点吸收品牌商、实力商和特色商来控制质量；对招商费用进行精打细算，并采取以下措施对招商费用进行统一安排、科学分配。

招商引资计划书范文三篇

招商引资计划书范文三篇招商引资计划书范文篇一：一、确立目标招商策划是招商过程的第一步，那么，招商策划程序的第一步又是什么呢?策划程序的第一步是确立目标。只有目标确立了，策划工作才能做到有的放矢。确定目标包括三个方面:第一，要达到的目标是什么;第二，围绕目标进行随后的一切工作;第三，目标是否得到了实现。比如，要策划一次海外的新闻发布会。在策划过程中，首先得确定这次新闻发布会的目标是什么?我们要达到一个什么目的?通过新闻发布会，我们或者是要让世界了解我们的投资环境，了解我们的优惠政策，提高我们的知名度;或者是推出多少项目。目标确立之后，随后要围绕目标搜集各种资料，制定各类方案，最后检查目标是否得到了实现。二、广泛搜集各方面资料招商策划程序的第二步是广泛地、大量地收集信息，获取情报。信息收集对招商工作来说，显得尤为重要。从一定程度上来说，招商过程就是一个收集信息、寻找机遇、寻求合作伙伴的过程。一个地区、一个单位的信息流量大、信息面广，就有可能获得较多的招商机会，取得较好的招商成绩。如果信息闭塞，与外界交往甚少，要想招到较多的项目是不可想象的。因此，在招商策划中，收集资料、获取信息是非常重要的一环。收集信息时要把握如下几个要点:第一，既要注重信息的针对性，但也不要放过信息的广泛性。如我们策划新闻发布

会时，事先理所当然要重点收集与新闻发布会相关的资料及信息，但也不要放过附带而来的一些资料及信息。因为有时稍加留心就可以获得一些意外收获。这一点在广州经济技术开发区的招商史上不乏其例。如某广场项目就是偶尔从报刊上获得的一则消息而因此引进的。第二，要注意改进收集资料、获取信息的手段。信息瞬息万变，信息交换日益频繁，信息流量不断增加，获取信息的方式也在不断更新。我们要尝试采用各种先进的手段来收集信息。第三，要对信息及时加以处理，并提高加工处理信息的能力。信息是有时效性的，一定期限内信息才有价值，过时的信息是一钱不值的。我们要提高对信息的分析、处理和加工能力，对信息进行深加工，从而使信息的价值量大增。三、制订各类招商方案制订方案是招商策划的一个重要程序，因为方案的优劣直接影响招商策划后几个程序的进行，直接关系到招商效果的大小。因此，必须极为重视招商方案的制订这一环节。招商方案的制订要考虑两个因素:一是方案的可行性，二是方案的可选择性。制定招商方案要切合实际，制订的目标要能够实现，或者说经过努力能够实现。不能不顾实际和可能凭空拍脑袋，不切实际，制订无法实现的方案。所谓方案的可选择性，就是指要同时制订各类方案，以利于决策人物能比较选择其中最优的方案。为什么要同时提出各类招商方案?这是因为方案的提出与实施之间有一个时间差，在这个时间差里，可能会由于政策、市场或政治、军事、文化等因素的变化而使整个招商环境发生改变，从而使原先制订的招商方案无法实

融资商业计划书

融资商业计划书融资商业计划书商业计划书是企业或项目单位为了达到招商中小企业融资和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以及有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求，向读者（投资商及其他相关人员）全面展示企业/项目目前状况及未来发展潜力的书面材料；商业计划书是包括项目筹中小企业融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。一、商业计划书作用规范的商业计划书通常是企业成功中小企业融资的必备文件之一，商业计划书包含了投资决策所关心的全部内容，例如企业商业模式、产品和服务模式、市场分析、中小企业融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析、风险分析等内容，商业计划书不仅对中小企业融资具有重要作用，而且对企业的发展具有战略指导意义。登尼特集团有限公司在商业计划书撰写方面的能力得到业内的高度认可，其业务承接数量和完成的质量在业内首屈一指。二、如何撰写一份高质量的中小企业融资商业计划书虽然不少网站提供了大量的商业计划书模板，客户似乎可以根据模板自行撰写商业计划书。但商业计划书制作者最好是专业的投资银行团队，主要因为一般的客户缺乏对投资者要求的准确

理解、并且将自身的优势系统准确地表达出来的经验，因此客户自己撰写的商业计划书和专业的投资咨询公司撰写的商业计划书往往在内容到格式上均存在差距，从而丧失机会，浪费各方的时间。尽管我们制作了大量的商业计划书，我们的投资银行经验实践告诉我们，每一个商业计划书都是一个创新。商业计划书的产生和风险投资密切相关，和纳入基本建设程序的可行性报告不同。国内制作商业计划书实际上不需要任何资质，但高质量的商业计划书制作者的需要有如下能力： 1.快速了解客户全面信息的能力，较强的客户沟通的能力任何一个商业计划书制作机构，首先是根据自身的投资银行的经验、丰富的行业知识，全面充分了解客户信息和投资者要求。在这个阶段，投资银行是一个虚心的听众，根据自身投资银行经验确定的获取信息框架，全面了解客户需求和投资者要求。2.行业和市场分析的能力行业和市场分析对确定项目的盈利前景和竞争策略非常重要，专业的投资银行团队有大量的高水平的投资分析师，他们熟悉各行业的市场需求、供给、政策、技术、企业、投资、行业管理的现状和未来发展趋势，这种专业知识使得投资银行团队能从更高的角度，提供更为全面深入可信的信息，这种分析往往是定量的分析，而不是模糊的语言描述。行业和市场分析能力也决定了一个专业的投资银行团队的工作效率，若该团队没有这方面很强的

年产15万吨废旧金属回收加工项目商业计划书案例

年产15万吨废旧金属回收加工项目商业计划书编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司

（项目单位不填写以上各项）年产15万吨废旧金属回收加工项目商业计划书（编制参考）项目名称年产15万吨废旧金属回收加工项目商业计划书项目单位（盖章）地址电话传真电子邮件联系人中咨国联出品

保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。项目经理签字：接收日期：_______年____月____日

摘要说明：在两页纸内完成本摘要。【摘要内容参考】 1.公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2.主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3.项目/服务描述（年产15万吨废旧金属回收加工项目/服务介绍，年产15万吨废旧金属回收加工项目技术水平，年产15万吨废旧金属回收加工项目的新颖性、先进性和独特性，年产15万吨废旧金属回收加工项目的竞争优势。）4.年产15万吨废旧金属回收加工项目研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。） 5.年产15万吨废旧金属回收加工行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。） 6.年产15万吨废旧金属回收加工项目营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。） 7.年产15万吨废旧金属回收加工项目制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。） 8.管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。） 9.融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式。）

商业街招商计划书

目录一、项目概况二、商业环境分析三、项目定位四、招商策略及管理运营模式五、整合推广策略六、招商进度安排七、结束语一、项目概况 1、地理位置 XXX商业街位于常锡路与丽华路交汇处，坐拥丽华、清凉、朝阳三大居民区，临近湖塘、马杭、戚墅堰三大客源地，处于XX新一轮城市开发的枢纽位置，交通便利、人流如织，是未来商家必争之地。目前这一区域尚无集中的商圈，区位优势明显，地段升值潜力不容质疑。 2、商业氛围 XXX商业街区由高层住宅、大型商业广场和一个大型超市构成，项目周围固有丽华新村、朝阳新村、清凉新村、富强新村、人民新家园、同济花园等成熟居民区，涵盖和辐射30万本地常住人口和近20万外来人口。“建设特大型城市”作为市政府既定的长远目标，该区域的人口基数必将不断扩大。本项目在步行街内同时还聚集了众多国际国内知名服饰专卖店、餐饮店、网吧、通信运营商、银行、消费电子产品等有机业态组合，不但能满足居民日常生活消费，同时也吸引了大批时尚人群前来购物。 2005年该项目荣列天宁区重点商业项目，放眼未来，必将形成了XX东南地区的商业中心。 3、商业街规模 XXX商业街区为主体两层、局部四层框架结构的建筑格局，总占地面积40200㎡，地面建筑面积22500㎡，商铺404间；一层商铺高度为4.2米，二层为5.8米；地下设小商品市场220个商铺位共3600㎡；会所及配套设施建筑面积1800㎡，公寓办公建筑面积3000㎡；地面可停车位50个、地下可停车位400个，非机动车辆停放面积6000㎡。本项目在该地区属地标性商业建筑，超大规模完全有能力填补当地的商业空间，很好地整合该地段的业态形式，瞬间提升周边整体价值。二、商业环境分析 1、宏观经济环境 XX市自古以来就是中国重要的工业城市，城区人口350万，辖区人口550万，外来人口140万，是长三角最具活力的城市之一。2006年全市GDP达到1560亿元，户籍人口平均GDP 突破5000美元，综合实力列全国第27位。随着外资引进力度逐年加大，城市也不断外扩，商业总量必将与日俱增。2006年，XX被《福布斯》评为中国最佳商业城市第12位，CCTV 年度最具经济活力城市20强。 2、城市商业环境 XX市的商业经过多年的发展，逐步形成了以南大街、文化宫和延陵路为中心的商业格局。传统的商场和沿街商铺的经营模式开始发生转变，集商业、文化、娱乐、办公、金融为一体的新兴多功能商业区渐成主流。

投资项目商业计划书(指导模板)

投资项目商业计划书商业计划书的概念商业计划书，英文名称为Business Plan，是企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以及搜集整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求，向读者（投资商及其他相关人员）全面展示企业/项目目前状况及未来发展潜力的书面材料；商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。商业计划书目标读者毫无疑问，商业计划书首先是给项目单位/企业自己使用的，其次才是目标投资商、贷款方、赞助方及其他相关方。但在实践中，目标出资方往往是商业计划书首要读者，从某种程度上讲，商业计划书已成为招商引资的敲门砖。投资商最关心什么？ 1、投资商最关心投资项目/未来企业的盈利潜力，以及未来利润分配方式。招商引资单位一定认为所推荐给投资商的是最具潜力的项目，但是，任何投资项目都是机会与风险并存，凭什么断定你的项目机会大而风险小？ 2、投资项目/未来企业的产成品或服务是否存在有效需求？如何向投资商证明目标市场需要你的产品或服务？这种需求的规模是否足够大？需求持续时间是否足够长？目前及潜在的竞争对手处于什么状态？他们的优势和劣势？你需要将市场调查分析报告及调查程序说明展示给投资商。 3、如何向投资方证明各种预测符合实际？投资商一般是依据投资项目所在行业的现状和发展趋势进行判断，你需要将行业数据来源及分析方法展示给投资商。 4、如何向投资方证明新注入的投资将会增加未来企业的价值？你需要将强有力的营销计划、组织及管理团队计划展示给投资商。商业计划书的作用对于正在寻求资金的企业来说，商业计划书就是吸引外来投资过程中的第一项工作： 1、客观地分析企业目前所处的位置以及通过特定目标的设计所将要达到的位置，以及为实现该目标所制定的计划； 2、让投资商、出借人或合资伙伴相信的确存在一个可行的商业机会，让他们知道企业已意识到这种机会并会加以利用。因此，通过商务计划书对未来企业的各个方面以及整个企业的情况进行全方位和深入系统的分析，使真正有投资价值的项目能够快速的获得投资商的认可。

招商项目商业计划书

概要一、项目概况二、项目开发公司简介三、招商活动承办公司简介四、商业合作模式五、双方合作的目的六、乙方工作开展计划安排七、活动策划八、经费预算九、附件（需甲方提供材料）

注：本文中所提的甲方为四平三达生态城开发有限公司；乙方为吉林省芭迪雅广告有限公司一、项目概况不夜城新加坡国际商业广场项目处于四平铁东核心地区，毗邻铁东区最大的市民广场，占地42796㎡，总建筑面积近10万平方米，规划设计为大型城市商业综合体，集商业步行街、超市、院线、大型购物商场、酒店、公寓、全室内街区为一体的新型城市商业，是四平第一个集中型、全业态、采用全新商业管理模式的多功能城市级商业中心区。伴随2011年哈大高铁站的落成及紫气大道的同步建设，不夜城必将成为四平新的城市中心。二、项目开发公司简介四平三达生态城开发有限公司属于新加坡三达集团的控股子公司。新加坡三达集团由蓝伟光博士于1996年创立,是国际知名的以膜技术开发应用为核心的高科技集团公司,总部设于新加坡，集团拥有新达科技、瑞丰生物和中嘉国际三家新加坡主板上市公司。三、招商活动承办公司简介吉林省芭迪雅广告有限公司成立于2005年11月,同年12月出版第一期《芭迪雅——吃喝玩乐》DM。芭迪雅旅游文化传播机构致力于打造《芭迪雅》DM、芭迪雅旅游网、芭迪雅旅游服务呼叫中心、芭迪雅短信平台四位一体的立体化旅游传播平台，并搭

载吉林省芭迪雅旅游龙卡金融旅游服务项目；旅游节庆活动全案包装、策划及执行。专注于我省旅游业传播研究及开发可行有效的传播模式是芭迪雅的责任。芭迪雅旅游文化传播机构以专业的营销创意策略能力、高质的策划执行能力、系统的媒体整合能力为三大核心竞争力。依托系统、优化的营销平台，以多种传播形式将各类旅游、餐饮、娱乐品牌和信息以最佳的用户体验方式完美呈现在消费者面前，为客户实现最大关注度和价值需求。 2010年至2011年吉林省芭迪雅广告有限公司先后开拓吉林市、松原市市场，在当地设臵分公司，进行市场的开拓及价值的传播。2011年第三季度，芭迪雅计划在延边、四平、通化开拓三个地级市场用以扩大芭迪雅旅游文化传播平台的资源。四平市场的开拓一定会为“不夜城”的发展带来全新的传播价值。四、商业合作模式甲方在该项目招商工作开展中聘乙方为项目顾问。乙方顾问服务包括：招商目标市场调研；市场评估；招商活动策划方案；招商活动执行方案；媒体投放计划；目标市场负责人邀约；活动执行指导。五、双方合作的目的甲、乙双方在该招商项目中以实现“合作共赢”为目的。充分发挥双方各自资源、市场、项目、营销优势，最终为完成甲方2011年6月-8月招商目标计划（10-15户）为商业目的；乙方