材料价格波动对工程造价的影响及应对
材料价格波动对工程造价的影响及应对【摘要】在当前社会不断的发展中，各种因素的影响和各种市场竞争的不断加剧使得当前各种材料和商品的价格也在不断的变化，这种价格波动对市场有着较大的影响，为当前工程造价的预算和控制也带来了相关的影响。本文阐述公路项目主要材料的价格波动对工程造价的影响程度，就其在影响过程中各种影响方式和影响手段进行分析，提出控制和减小其影响的措施，为日后确定合理的利用措施和工程造价奠定基础。
【关键词】价格波动；市场竞争；工程造价
1、材料价格波动的概念
伴随着改革开放的东风，我国各种市场制度不断的完善，在当前社会发展的过程中各种干手段和管理制度的完善为社会发展带来机遇的同时也为其发展带来了影响和不利的手段。在市场竞争日益加剧的过程中，各个企业和单位为了提高其市场竞争力和占有率，在商品的控制过程中其价格也是随之变化。伴随着相关“公路工程中概算定额”的新规定颁发，与以往的新定额相比，在当前的公路施工的过程中，各种资源的消耗和各种设备的应用也在不断地变化，各种应用措施和管理手段的提高为当前材料的应用变更和改革提供了基础关键。曾经的计价模式是以基价作为了使工程造价的收费基数，在当前的材料应用和选择的过程中，各种材料的价格波动是影响建筑工程成本的主要手段和措施，是提高其控制成本的关键。
浅谈市场环境对工程造价的影响及规避
浅谈市场环境对工程造价的影响及规避 【摘要】在市场经济条件下，建筑工程造价受市场环境多方面因素的影响，呈现滞后市场反映、背离价值规律等现象。本文通过分析这些市场环境因素及其造成的影响，提出了一些规避的措施，以期做好对建筑工程造价的控制和管理，提高企业竞争力。 【关键词】市场环境；工程造价；影响；规避；管理 一、市场环境因素对工程造价的影响 市场环境对工程造价的影响因素有很多，如人工费、材料费、规定应该缴纳的费用、建筑结构类型变化、环保理念、定额、市场竞争等等。这些因素充分体现了市场经济规律和国家政策干预对工程造价的影响程度。 1.人工因素 近几年我国经济大力发展，建筑行业也随之迅猛发展。房地产持续升温，为了刺激内需，国家加大了对基础设施建设的投入，带动了整个建筑行业及相关行业的繁荣，而在此时，劳动力开发和供给的相对滞后，现有和新增劳动力已不能满足市场需求，在建筑市场上出现劳动力供需失衡状态，造成工程造价人工费用的波动。 2.材料因素 材料价格受国际、国内市场供求关系以及物价因素的影响。建筑产品的大部分材料价格都有不同程度的波动，尽管市场具有流动性，但各地区的差异也是十分巨大的。设备材料价格信息系统不够健全，还不能定期发表材料价格指数，因而造成工程造价难以灵敏地反映市场变化。 3.应缴费用因素 为了保证工程质量、保证施工人员的安全、考虑行业的长期发展，近几年国家增加和规定了不允许参与竞争的费用。不允许参与竞争主要体现在两方面，一是在每个工程中都必须计取；二是必须按照规定的费率计取。如安全文明施工费在投标报价时必须按照国家或政府的相关规定费率计取，这无形中也增加了工程造价。 4.建筑结构变化因素 随着建筑产品的多样化以及人们对居住环境、建筑品质要求的提高，近几年建筑结构也由原来的砖混为主转变成了以框架、框剪、剪力墙结构为主。随着新技术、新工艺和新设计的不断投入应用，建筑结构发生了很大变化，因此混凝土、
工程材料价格调整办法
工程材料价格调整办法 一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则上不作调整。施工企业在投标报价中，应认真考虑建筑材料价格风险因素，及时采集和掌握建筑材料市场价格信息，增强建筑材料价格风险防范意识和预测能力，招标人在招标文件中应予以明确。 二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期间，主要建筑材料价格涨落所发生的价差，工程发承包双方应本着实事求是、公平合理、共担风险的原则进行调整。 三、主要建筑材料调价项目：钢材（钢制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。 四、主要建筑材料价格调整办法 （一）材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。 （二）招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称、规格、型号、及各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依据同期《工程造价信息》发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格，在招标文件中发布。 （三）可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的±5%。对比材料采购当期《工程造价信息》发布的材料价格信息： 从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价±5%以内的材料价格不作调整。 可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价5%以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣除，最多
扣到不调为止）。 可调材料采购当期信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准价5%以外的价差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。 （四）施工期内，承包人采购主要材料的数量及日期应通过监理审核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料价格调整的依据。 对于已实施或正在实施的，且无法核定材料采购数量及日期的工程项目材料价格调整办法是：依据投标有效期当月《工程造价信息》发布的材料价格信息确定可调材料的基准价格，测算施工期内各月材料信息价的平均增减幅度，如测算幅度超过基准价的±5%，调整超过基准价±5%的部分，调增调减的办法同第3条。 （五）施工合同约定采用固定价格并已计取相应包干风险费用的，不宜调整合同价格。但在施工期间，遇材料价格波动较大，而导致整个工程的差价超出包干风险费用的50%时，则在扣除风险费用后，按本办法执行。 （六）因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨可按本办法调整；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由承包人承担。 （七）人工费调整参照相关职能部门出台的政策性文件执行。 五、严格实行工程量清单招标。招标文件中评标办法的制定及投标报价的评审须严格按照《湖北省建设工程工程量清单招标投标报价
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石家庄工程造价信息网 信息价 来源：河北造价通工程造价信息网 概述：造价通网站石家庄信息价,是参考建筑材料政府造价部门发布的建材市场指导 价，涵盖了各种建筑材料信息价。 标签：石家庄信息价,石家庄信息价下载,石家庄建设工程造价管理站,石家庄工程造 价信息网 编者按：造价通——全国最大最权威的建设工程造价信息服务平台！拥有多项研发技 术专利与数据系统处理技术的专利，是中华人民共和国国家标准《建设工程人工材料 设备机械数据标准》（GB/T 50851-2013）的参编单位和唯一数据提供方。借助全国建 设行业各级政府主管部门的领导与支持，其平台运营提供的信息价（与政府单位发布 的信息价同步）具有不可替代的权威性与准确性。
材料名称型号/规格单位价格查询账号查询密码橡胶发泡保温管套DN35 壁厚13-14 m 221.234 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN38 壁厚13-14 m 222.56 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN42 壁厚13-14 m 224.302 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN45 壁厚13-14 m 225.628 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN48 壁厚13-14 m 226.928 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN52 壁厚13-14 m 228.254 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN54 壁厚13-14 m 229.58 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN57 壁厚13-14 m 230.88 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN60 壁厚13-14 m 232.206 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN64 壁厚13-14 m 233.948 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN67 壁厚13-14 m 235.274 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN74 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN76 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN80 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN83 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN90 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN92 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN98 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN102 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN105 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN108 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429
材料价格对建设工程造价的影响
材料价格对建设工程造价的影响 目录 摘要 (2) 引言 (2) 一、材料价格释义及分类 (3) 二、材料成本管理的重要性 (5) 1、从材料所占比重来看 (5) 2、从工程造价定额的构成来看 (5) 三、影响材料造价的因素分析 (6) 四、加强材料成本管理的措施 (7) 1 加强材料采购的管理 (7) 2 建立施工现场材料管理制度 (8) 3 采取合理措施应对材料价格波动 (8) 4 制定有效的激励措施 (9) 五、结语 (9) 参考文献 (10)
摘要 在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系 关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益 引言 人民日报称受国家宏观政策的影响，2009年3季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨，虽然 2009年7季度主要材料价格开始有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。水工工程建设项目，大都是由承包人自行采购工程材料，涨价造成承包人成本大增。2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右，
承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程的建设极为的不利。一些项目业主采取补偿材料价差的措施，保证工程项目的实施;一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响十分不利。一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85％以上。。材料费用的高低对工程造价起决定性作用，因此，如何正确有效地确定和控制材料费用即材料价格，规避和降低其风险，是全过程工程造价管理的主要任务之一。 一、材料价格释义及分类建筑材料指建筑工程中所使用的各种材料及制品(半成品、成品)的总称。建筑材料的品种繁多、作用和功能各异，按使用性质可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。主要材料是直接构成工程实体的材料，品种相对少，消耗量比较大，且占工程造价比重高(占总材料费用的68％左右)的一些建筑材料，如钢材、水泥、水材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料。辅助材料也是直接构成工程实体的材料，品种相对多，消耗不大，比重相对较小的材料，如砂、石灰、玻璃等。其他的如周转性材料，在施工中可重复使用且不构成工程实体的材料，能够反复周转使用，多次摊销计算，如模板、脚手架等。次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料，如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。工程造价中所采用的材料价格，可以归纳为以下几种情况
关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知(通建价[2015]11号)
关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知（发稿时间：2015-5-19 15:02:15 阅读次数：78） 通建价[2015]11号 关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整 计算方法的通知 各有关单位： 为规范工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，同时为保障发承包双方工程竣工结算工作的顺利进行，现对我市建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法明确如下： 一、招标文件、施工合同必须明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。由于工程材料价格波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊。 二、发承包双方应在招标文件及施工合同中明确约定工程计价中的材料价格风险范围、控制和处理原则。发承包双方应当在施工合同中约定以下内容： 1.工程中主要建筑材料包含的材料范围 主要建筑材料是指用量较大、占工程造价比重较高的常用
材料，其价格波动对工程造价影响明显，其余为非主要建筑材料。 发承包双方应在招标文件及合同中明确主要建筑材料的种类、名称等，例如钢筋、型材、商品砼、预拌砂浆、水泥、黄砂、碎石、砌块、混凝土制品、电线、电缆、沥青、石材、铝合金型材、玻璃、各类管材、沥青混凝土、水泥稳定碎石等。 如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料应按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分，材料费占单位工程费5%以上的各类材料为主要建筑材料，5%以下的各类材料为非主要材料。 2.承包方的投标价格中包含的主要建筑材料价格风险的幅度； 3.当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法； 4．主要建筑材料数量的取定。 三、签订固定价格合同的建设工程在施工期间内，因建筑材料价格波动影响合同价格，在办理工程竣工结算时，材料价格风险调整计算方法应按合同约定进行，合同没有约定或约定不明确的，应按如下办法进行结算。 1．主要建筑材料费用占单位工程费用的比值a确定方法：
工程设计对工程造价的影响
工程设计对工程造价的影响 工程设计是对建筑项目进行全面规划和描述的过程，是工程建设的关键和灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术和经济关系的关键环节，对于控制工程造价起着重要的作用。本文结合实际，从设计方案、材料选择和设计人员素质方面谈谈建筑工程设计对工程造价的影响，并提出相应的对策。 建筑工程的施工图预算是施工阶段控制工程造价的依据，是确定与控制工程造价的重点阶段。设计质量、深度是否达到国家标准，功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次投资多少，而且影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥。一个建设项目的开发过程要经过投资机会选择、可行性研究、工程设计、签署有关合同、施工建设、竣工验收、市场营销与物业管理等步骤。每一个步骤对工程造价都有着不同程度的影响，但在这些步骤中究竟谁是影响和控制工程造价的关键？根据资料分析，工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到1%，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度可达7.5%以上。显然，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节，重施工、轻设计的传统观念必须克服。应加强工程设计的质量，从源头控制工程造价。本文结合实际，谈谈建筑工程设计对工程造价的影响，并提出相应的对策。 1 工程设计中对工程造价产生印象的因素 1.1 设计方案 工程造价的高低在很大程度上受设计方案的质量与复杂程度影响。设计标准越高、越复杂，工程造价就越高。在实际中，不能单纯以工程造价的高低衡量设计图纸的好坏，但是在使用功能相近时，应当对工程进行合理的范围控制。超出控制的范围，图纸的设计可能就或多或少的存在着不经济合理处。很多建筑产品的设计图纸质量差、缺乏系统设计、专业设计之间矛盾重重，造成了施工中的返工、停工，甚至给建筑物带来质量缺陷和安全隐患，直接影响了工程投资合理水平的控制。其中的原因可能为建筑单位一味追求高标准，不注重建筑物的实际，设计本身太过保守。由于在设计阶段缺乏对工程造价的研究，导致建筑设计的盲目性。在进行工程设计时，应充分考虑各种因素，对不同方案进行比较、分析和判断，确定出技术经济的最佳方案。 1.2 材料选择 科学技术的不断发展，用于建筑施工的各种新型材料层出不穷，在施工材料的选择上有很大的选择余地。有研究称钢结构体系墙体材料的造价占高层住宅工程造价的20%左右，可见设计阶段材料的选择对于控制工程造价具有不容忽视的作用。同样的结构体系，选择不同的材料对于工程造价也会造成不同的影响。 1.3 设计人员的素质 建筑工程的设计要依靠设计人员来完成，设计人员的素质对于工程造价也具有重要的影响作用。一些设计人员在进行设计时，存在着经济观念不强，设计中将技术与经济分离，重技术、轻经济，更多的关注建筑形式的功能和美观，忽略经济性。 2 工程设计时有效控制工程造价的措施 2.1 对项目的可行性进行研究 工程项目的可行性报告是政府主管部门对投资额进行核准并下达任务书的重要依据，因此设计时应抓好项目的可行性研究工作。将工作落到实处，进行深入细致的研究和准确的估算，制定科学的建设规模和标准，坚持从实际出发，考虑远期的发展，避免不合理设计。 2.2 重视初步阶段的设计 2.2.1 注重总体设计的质量
工程材料价格调整办法
标签：房产 工程材料价格调整办法 一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则上不作调整。施工企业在投标报价中，应认真考虑建筑材料价格风险因素，及时采集和掌握建筑材料市场价格信息，增强建筑材料价格风险防范意识和预测能力，招标人在招标文件中应予以明确。 二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期间，主要建筑材料价格涨落所发生的价差，工程发承包双方应本着实事求是、公平合理、共担风险的原则进行调整。 三、主要建筑材料调价项目：钢材（钢制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。 四、主要建筑材料价格调整办法 （一）材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。 （二）招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称、规格、型号、及各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依据同期成都市《工程造价信息》发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格，在招标文件中发布。 （三）可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的±5%。对比材料采购当期成都市《工程造价信息》发布的材料价格信息： 从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价±5%以内的材料价格不作调整。 可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价5%以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。 可调材料采购当期信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准价5%以外的价差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。 （四）施工期内，承包人采购主要材料的数量及日期应通过监理审核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料价格调整的依据。 对于已实施或正在实施的，且无法核定材料采购数量及日期的工程项目材料价格调整办法是：依据投标有效期当月成都市《工程造价信息》发布的材料价格信息确定可调材料的基准价格，测算施工期内各月材料信息价的平均增减幅度，如测算幅度超过基准价的±5%，调整超过基准价±5%的部分，调增调减的办法同第3条。
主要材料价格波动对工程造价的影响及对策
主要材料价格波动对工程造价的影响及对策 发表时间：2018-12-21T16:49:31.443Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第29期作者：资云娟方洪平何丽美 [导读] 工程造价受到众多因素的影响，主要涉及到主要材料价格、人工薪酬、机械设备等。当中主要材料价格波动对工程造价影响最大。云南宏图工程设计有限公司云南昆明 650000 摘要：本文在阐述建筑工程主要材料对工程造价的影响的基础上，提出了主要材料价格波动对工程造价的应对措施，旨在控制工程造价。 关键词：主要材料；价格波动；工程造价；影响；对策 工程造价受到众多因素的影响，主要涉及到主要材料价格、人工薪酬、机械设备等。当中主要材料价格波动对工程造价影响最大。传统的计价模式主要是以工程基价为标准，主要材料价格对工程价值的影响并不明显。但是随着性编制方法规定的执行，工程造价受到主要材料价格的影响越发明显。为确保工程造价控制在合理范围内，则需要相关人员重视起主要材料价格对工程造价的影响，并且需要结合工程实际需求，重视起市场材料价格调查等工作的开展，切实提升工程造价控制水平，以此促进工程经济效益与社会效益的进一步增长。 1 主要材料价格波动相关内容概述 近年来，我国各项工程项目不断增多，为工程项目经济效益的进一步增长。工程中概算定额新规定也应时颁布，相比传统的新定额，在计算方式与消耗水平两个方面均发生了翻天覆地的变化[1]。传统的计价模式，主要以基价作为工程造价的收费基数，主要材料价格波动对工程造价的影响并不明显。新工程概算定额新规定的颁布，要求各项工程项目的消耗成本的计算，均需要严格按照新编制方法的有关规定。具体而言，就是工程造价的总费用，需要结合工程项目各项材料的具体单价以及工程建设涉及到的机械、工人以及材料的消费进行有效计算[2]。值得注意的是在具体的计算过程中，需要严格按照一定的顺序，并且需要采取新定额计算方式，即将工程造价中的直接费用作为各项消耗的计费基础[3]。可见，工程中概算定额的模式发生了明显的变化，无形中增强了主要材料价格波动对工程造价的影响。 2 主要材料价格波动对工程造价的影响分析 现如今，在工程建设过程中，涉及到众多建材。由于市场关系，建材价格并不是一层不变的，而是波动十分明显。主要材料价格直接影响到工程造价，一旦主要材料价格出现波动，势必会对工程造价带来一定的影响。总结起来，主要材料价格对工程造价的影响主要包括以下几个方面的内容。接下来对其加以具体分析： （1）工程建设过程中，主要材料价格波动集中体现市场材料价格的变化，正由于市场受到诸多因素的影响，材料价格受到波及，从而导致材料价格在不同时期具有差异性。鉴于不同时期的材料价格不同，造成工程建设在不同时期需要投入不同量的资金采购建材，从而造成工程建设造价具有一定的差异性[4]。例如在某一公路工程建设中，将第一期与第三期所使用的同类建材进行对比，在第一期的材料价格当中，钢筋材料单价为每吨3810元、水泥材料单价为每吨425元，石油沥青为每吨5550元，型钢为每吨3850元；在第三期的材料价格中，钢筋材料单价为每吨4550元、水泥材料单价为每吨645元，石油沥青为每吨6440元，型钢为每吨4125元。由此可见，在工程建设过程中，不同时期的建材出现了较大的波动，钢筋与水泥的波动更加明显，当中型钢价格的变化幅度较少。从价格变化情况而言，钢筋与水泥价格的波动，必定会影响到工程造价，具体结果为：第三期工程造价与第一期工程造价相比，工程造价明显受到钢筋与水泥价格的影响，大幅度提高。 （2）工程建设所使用的材料价格发生变化之后，工程建设中所需要的工程费用也随之发生变化。通常情况下，工程材料价格变化越明显，工程费用变化也越明显；反之，工程费用变化越不明显[5]。针对不同时期的同一工程材料价格，建设工程安装费用也会随之发生变化。例如，在某一工程建设过程中，鉴于第一期材料价格与第四期材料价格具有明显的差异，直接导致这两个时期的工程造价在价格编制方面，具有着明显的差异，并且从工程造价而言，两期所使用的材料价格具有一定的可比性。在第一期材料价格当中，当中计划工程预算定额设置在52.5亿人民币左右，路面工程预算金额设置在26.3亿人民币左右，路基工程的概算金额设置为68.8亿人民币左右，交叉工程概算金额设置在54.5亿人民币左右。第四期材料价格中，当中计划工程预算定额实际在65.78亿人民币左右，路面工程预算金额实际在43.7亿人民币左右，路基工程的概算金额实际在43.3亿人民币左右，交叉工程概算金额实际在59.3亿人民币左右。隧道工程概算金额实际在14.8亿人民币左右。可见第四期工程造价所需要的费用明显高于第一期，并且每一项费用也发生了一定的变化。根据材料价格编制的概算方法，可以得出第四期工程造价远超过第一期工程造价，从而可以得出主要材料价格对工程建设的造价具有巨大的影响。 3 应对主要材料价格波动对工程造价影响的具体措施分析 鉴于不同时期主要材料价格对工程造价具有一定的影响，具体影响集中体现在对工程建设资金的有效运转、工程建设的顺利实施等方面。因此，相关人员有必要采取积极有效的措施，应对主要材料价格对工程造价的影响，以此确保工程建设得以顺利完成。 3.1加大市场材料价格调查力度 由于市场经济具有一定的不稳定性。因此不同材料的价格也在不同时期具有着明显的变化。因此，在工程建设过程中，相关人员需要加强市场材料的调查，及时掌握市场材料价格的具体变化情况，之后根据材料价格的波动，对工程建设的资金重新调配，以此确保工程建设资金得到合理的安排，避免工程建设过程中出现资金短缺问题。例如某工程建设工程中，工程造价部门的管理人员便深入市场当中，调查市场材料价格的具体情况，并将现时材料价格与以往材料价格进行对比，之后根据材料变化情况，做出合理的预算，有效提升工程资金的利用率，能够减少工程建设中因资金引发的一系列问题。 3.2考虑概算编制中的价差预备费 鉴于工程建设过程中，主要材料价格极易受到市场影响，产生一定的波动。因此，在工程建设项目的概算，通常情况下需要在可以确定材料价格的基础上，进行编制工程建设概算，这就造成不同时期下的工程造价具有一定的差异性。就以上述工程建设案例为例，由于第一期与第四期工程建设涉及到的主要材料价格具有明显的差异，造成两个时期下的工程项目造价不同。由此可见，要想实现工程概算作为投资控制的工程造价，就需要相关人员适度减少主要材料价格对工程造价的影响。 传统的概算编制规定中，鉴于概算编制文件当中，并没有纳入差价预备费，仅仅结合市场价格对概算进行了相应的微调，无形中造成材料价格对工程造价带来一定的影响。因此，要想减少主要材料价格波动对工程造价的影响，就需要考虑在项目概算中价差预备费的核
关于工程项目中材料价格和造价控制关系思考
关于工程项目中材料价格和造价控制关系思考 从项目实施之初的估算，到设计阶段的概算、施工图预算，到招标投标阶段的招标控制价、合同价，到施工过程中的结算以及竣工结算，每一个阶段的材料价格的确认都成为工程造价的关键。 在工程造价中材料价格的重要性毋庸置疑，通常认为材料价格在工程造价中所占的比例达到60%-70%。 工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，把工程预期开支或实际开支的费用控制在批准的限额内，以保证项目管理目标的实现，取得较好的投资效益和社会效益。 由于材料价格在工程造价中占比巨大，因此材料价格也成为工程造价控制的关键因素。然而，材料价格又是最具发散性与灵活性的部分，也是确定难度最大的部分，因此我们需对材料价格的认识要深入了解多一些。 材料价格在工程造价中最具市场因素 在工程造价的各种价格要素构成中，材料价格的市场化表现得最为活跃，这是由材料这种生产要素的属性所决定的。市场经济环境下，全社会形成各种专业的分工，同一类型的产业形成一个行业，行业内的企业之间在自由竞争中形成优胜劣汰的态势，这有利于通过市场交换的形式形成均衡价格。 材料价格在工程造价中所占比例最高
材料价格在工程造价中所占比例达到60%-70%，精装修等工程的材料价格所占比例可能更高，材料价格是构成工程造价的主要因素。 材料价格在工程造价中确认难度最高 材料价格是工程造价各要素价格中确认难度最高，主要有三方面的原因： 第一，材料的种类繁多，各种材料内部的品牌、规格、型号等又五花八门，这本身就给材料价格的确认带来很大困难; 第二，材料价格所依据的资料众多，从耳熟能详的这些名词中就能看出这个现象：信息价、指导价、中准价、定额价、市场价、合同价、工程价等等，往往同一个材料会面临各种不同价格的选择，这给材料价格的确认带来更大的困难; 第三，市场竞争与行情波动给材料价格的确认带来很大困难，市场竞争本身就是一个动态的东西，买卖双方互相博弈最终形成的一个均衡，体现为最终的真实成交价格，而在工程造价咨询工程中则只能通过模拟的方式来进行市场调查，这个先天的缺陷导致工程造价咨询人员无法确知材料的真实价格，因此会产生一定的偏差，这便要求我们在工作中注意信息的积累和资料的收集，在材料价格的确认中要充分考虑到由此带来的风险。 工程造价如何做好材料价格的把控 我们认为需要做好供应商和项目的材料价格数据积累工作。 无论是开发商、建筑公司还是咨询企业，只要有项目在做，每年都要与大量的材料供应商打交道。同时各种项目、不同阶段的造价文件里边也
材料价格调差类文件精编WORD版
材料价格调差类文件精 编W O R D版 IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】
成都市建设工程造价管理站 文件 成都市建设工程招标投标监督办公室 成建价[2008]2号 关于进一步规范成都市建设工程 价格风险分摊的通知 各有关单位： 近期建设工程材料市场价格波动比较频繁，使发包人和承包人无法准确预测市场价格风险，导致工程计价的价格争议日益增多，部分在建工程项目已严重地影响到施工进度和工程质量。为了维护承发包双方的合理利益，确保建设市场的稳定和发展，建立和谐的社会环境，根据国家九部委《标准施工招标文件》（2007年版）合同通用条款的规定和国际工程施工招标风险分摊惯例，决定对我市建设工程施工计价中的价格风险分摊原则通知如下： 一、凡在成都市行政区域内实施的房屋建筑和市政基础设施工程，其施工招标文件应按照国家《标准施工招标文件》（2007年版）的内容进行编制，招标人在招标文件中不得设置工程量增减或签证变更工程量不作调整等违反国家《工程量清单计价规范》的条款。 二、工程项目的施工招标计价实行价格风险分摊原则。招标工程项目在施工期内材料市场价格及价格政策文件规定有变化的，合同价款应予调整。投标人承担自主报价低于投标时市场价格的风险和可调主要材料在双方约定幅度内以及其他材料市场价格波动的风
险；招标人承担从招标基准日（指投标截止时间前28天的日期）至工程竣工期间政策变化及可调主要材料市场价格波动在双方约定幅度以外的风险。 三、工程量清单计价招标工程要按规定编制预算控制价，预算控制价应该按照相关文件要求编制，招标人不得将按照规定编制的预算控制价“上浮”或“打折”后公布。工程建设项目预算控制价进行评审的，应将附有评审修改和调整等具体内容的预算控制价及经过调整后的工程量清单，报建设行政主管部门备案后，方能继续招投标活动。 四、工程量清单计价招标工程在施工期内，因人工、材料、设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、市建设行政管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费、机械使用费系数进行调整。 五、招标人应该在公布招标项目预算控制价的同时公布编制该项目预算控制价所取定人工费标准和可调主要材料单价。所取定人工费标准作为调整人工费差额的依据；所取定可调主要材料单价作为材料市场价格波动调差的基准价。 六、招标人在招标文件中对拟建工程的可调主要材料（详见附件）只约定风险幅度，可调主要材料的风险幅度值在0——5%以内取定。招标人可针对工程的具体情况将附件所列材料之外的某一种或几种材料列为可调材料，并在5%以内约定风险幅度值。 七、实行价格风险分摊后的调价原则 1、人工费调价原则 从招标工程招标基准日到工程竣工期间政策人工费标准有调整的，调整人工费差额。投标人在投标报价中人工费低于或等于招标基准日人工费规定标准（基准人工费）的，按施工期省工程量清单计价定额人工费标准减招标期基准人工费调差；投标报价中人工费高于招标期基准人工费的，调整施工期人工费与投标报价人工费之差。
工程造价中主要材料价格的影响与措施
工程造价中主要材料价格的影响与措施 摘要施工过程中的主要材料价格对工程造价有很大的影响，而主要材料价格的波动原因也有很多，因此，主要材料价格是影响工程造价的主要因素。随着物价的上涨，工程造价中的主要材料价格也在上涨，对工程造价造成的影响也不小。因此，本文主要从工程施工中主要材料的价格波动对工程造价的影响进行分析，并提出解决价格波动对工程造价带来的一系列问题的方法。 关键词工程造价；主要材料价格；影响与措施 目前，大多数的工程都是采用限额设计，在工程进行竞标的时候投资额是工程方案能否得标的重要前提。而由于近年来物价的波动较大，因此主要材料价格也随之波动，从而影响工程造价的进行。为了工程的正常进行，应该避免主要材料价格波动对工程造价的影响，因此，正确确定合理的主要材料的市场价格是进行工程造价的一个关键环节。下面我们就从主要材料价格对工程造价的影响进行分析，并且提出改善主要材料价格波动对工程造价的影响的一些措施，从而使得工程造价能够更加具体与完善。 1主要材料价格对工程造价的影响 1.1正确的确定主要材料价格对工程造价的意义 工程中的主要材料是施工过程中用量很大或者用量虽小但价格却很高的一些材料。对于不同的工程而言，所用的主要材料就有所不同。但是大多数的工程中使用的主要材料都包括钢筋、水泥、砂和碎石等。就目前而言，很多的工程在进行工程造价的时候都采用方法大多数是按实找差，即将预算金额与实际的材料价格进行比较，在预算金额的基础上按照市场价格进行补差或是减差。因此，材料的市场价格的确定直接影响到工程造价。对于一些施工工程而言，很多的材料品种都比较多，而且来源广、价格变化快、差异大。因此，确定材料的市场价格是工程造价的一个关键，做好材料市场价格的管理就变得尤为重要。其具有以下几个意义： 1）及时提供材料价格变化信息以及变化规律 做好材料价格的信息管理就可以从管理中获得大量的材料价格信息以及材料市场价格的变化规律，从而能够确保工期的前提下选择最佳的时间购料，达到控制材料差价的目的。 2）为双方结算时提供依据 做好工程材料价格的管理就能在买卖双方进行结算的时候为其提供结算的依据，并且能够有效的控制工程造价，避免工程造价人员盲目的进行。
全国工程造价建材价格大全(一)
全国工程造价建材价格 大全 来源：造价通（询价圈） 概述：造价通工程造价信息网询价圈7*24小时为您提供工程造价行业最新、最准确、 最全面的建筑材料价格、报价、供应商报价，涵盖土建材料、安装材料、装饰材料、 市政园林等建材价格信息。 标签：最新建材价格,市场价,建材询价,建筑材料价格,供应商报价,土建材料,安装 材料,装饰材料 编者按：造价通——是中华人民共和国国家标准《建设工程人工材料设备机械数据标 准》（GB/T 50851-2013）的参编单位和唯一数据提供方。
材料名称地址 动力机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9943_a_c_p1.html 泵类机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9944_a_c_p1.html 潜水及水面作用机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9941_a_c_p1.html 电气线路机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9939_a_c_p1.html 破碎及凿岩机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9933_a_c_p1.html 钻探及地下工程机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9935_a_c_p1.html 园林和高空作业机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9937_a_c_p1.html 木工机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9921_a_c_p1.html 切割及打磨机械设备价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9923_a_c_p1.html 焊接机械设备价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9925_a_c_p1.html 冷却及热处理机械设备价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9927_a_c_p1.html 无损探伤机械设备价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9929_a_c_p1.html 环卫机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9931_a_c_p1.html 加工机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9919_a_c_p1.html 钢筋和预应力机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9917_a_c_p1.html 机动工业车辆价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9911_a_c_p1.html 压实及路面机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9913_a_c_p1.html 清洗筛选及装修机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9915_a_c_p1.html 挖掘机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9901_a_c_p1.html 桩工、钻孔机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9903_a_c_p1.html 混凝土及灰浆用机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9905_a_c_p1.html 铲土及水平运输机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9907_a_c_p1.html 起重及垂直运输机械价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9909_a_c_p1.html 其它仪表器材价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9849_a_c_p1.html 其它工程仪器仪表价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9847_a_c_p1.html 石油专用仪表价格https://www.360docs.net/doc/4e3505957.html,/solved/9845_a_c_p1.html
建筑材料对工程造价的影响
节能材料对工程造价的影响 随着社会经济的快速发展和人们生活水平的日益提高，建筑能耗迅速增加，建筑节能越来越被社会重视。按国际通行分类，建筑能耗是指民用建筑（包括居住建筑和公共建筑以及服务业）使用过程中的能耗，主要包括建筑采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯、通风等方面的能耗。国际上，建筑能耗与工业、农业、交通运输能耗并列，一般占全国总能耗的30%－40%，我国已接近30%，并呈上升趋势。而建筑节能是指在不断满足人们生活质量或提高生活舒适度的前提下，在建筑中合理使用和有效利用能源，不断提高能源利用效率，最大限度地节约能源。实施建筑节能是建设领域贯彻落实科学发展观，建设节约型社会，实现建设行业经济增长方式根本转变，提高建筑功能品质，缓解资源、环境矛盾的重大举措。建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目招标阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%～75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%～25%。控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。在建筑工程中,材料费约占工程总造价的60~70%左右,是整个费用的主体。所以从材料所占比重来看,其成本是对工程造价影响最大的因素。
市场经济的发展,构成工程成本比重最大的材料价格不断波动起伏,人工费、机械费也在不断变化,工程成本不断增加,一方面是由材料价格的不断上涨,施工费用不断增加造成的;另一方面是由于工程图纸来考虑经济实用的方法或设计不合理及施工中管理不善造成的。材料使用成本高低对有限的投资获取最大的经济效益,是工程技术人员和造价人员的一项重要课题。从工程造价定额的构成来看,材料价格是相对较灵活的因素。工程造价主要是由人工费、材料费、机械费等构成的,其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的,比较稳定;而材料费是相对较灵活也是对工程造价影响较大的一个重要因素,特别是可调整差价的材料和未计价的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量计算和定额套用再准确,费用计取再合理,也会使工程造价失真,严重影响工程造价的有效控制。因此搞好材料的管理工作对于有建筑工程申请认证！财富值双倍检索优先专属展现同行交流效控制工程造价具有重要意义。 当前建筑材料的发展概况及趋势: 1建筑材料的概念及分类 建筑材料是构成建筑工程结构物的各种材料之总称。建筑工程材料的品种繁多，性质各异，用途也不同，为了便于应用，工程中常从不同角度对其做出分类。按基本成分分类（1)有机材料以有机物构成的材料，包括：天然有机材料（如木材等），人工合成有机材料（如塑料等）。（2）无机材料以无机物构成的材料，包括：金属材料（如钢材等），非金属材料（如水泥等）。（3)复合材料有机一无机复合
2013造价-建设工程工程量清单计价规范-造价信息调整价格差额(2013新版)
第二节附录A．2 造价信息调整价格差额 A.2造价信息调整价格差额 [概述] 本节规定了用造价信息调整合同价款的方法。 A.2.1【新增】 规范性条文 施工期内，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价款差额的依据。 [要点说明] 本条规定了工、料、机价格变化的调整事项。 A.2.2【新增】 规范性条文 人工单价发生变化且符合本规范第 3．4．2 条第 2 款规定的条件时，发承包双方应按省级或行业 建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。 [要点说明] 本条规定了人工单价发生变化的调整事项。 人工成本的调整，目前主要采用对定额人工费出台调整系数(指数)的方式，同时对计日工出台单价的形式，需要指出的是，人工费的调整也应以调整文件的时间为界限进行。 [示例] ××工程在施工期间，省工程造价管理机构发布了人工费调整 10％的文件，适用时间为××年× 月×日，该工程本期完成合同价款 1576893．50 元，其中人工费 283840．83 元，与定额人工费持平，本期人工费应否调增，调增多少? [解析] 283840．83×10％=28384．08(元) A.2.3【新增】 规范性条文 材料、工程设备价格变化按照发包人提供的本规范附录 L．2 的表—21，由发承包双方约定的风险范围按下列规定调整合同价款： 1承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 2承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分
再谈“备案合同”对工程造价的影响(卞拥军)
浅谈对“备案合同”的理解 江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司卞拥军 [案件背景] 案例一、原告吴某某（此案件实际施工人）于2008年8月进入被告甲公司（发包人）科技转移中心大楼工地施工，先以乙建设有限公司名义施工，后又挂靠该案被告丙建筑有限公司继续施工。同年11月4日，原告用丙建筑有限公司名义中标取得被告甲公司科技转移中心大楼施工权，先后于2008年11月6日和2009年5月16日两次以丙建筑有限公司名义与甲公司签订《建设工程施工合同》，后又签订了三份补充协议。这一系列合同与协议约定：甲公司将该工程发包给丙建筑有限公司承建。工程内容为：桩基、土建、安装、道路绿化等配套工程；工期为480天；质量标准合格；合同价款为74189000元（暂定价）；合同价款与支付：合同价款采用可调价合同，合同价款调整方法：定额价+设计变更+签证+政策性文件调整。补充协议中补充条款约定：结算方式：土建执行2001年《江苏省建筑工程综合定额》以及相关的配套定额，水电安装执行《2001年全国安装统一定额江苏省估价表》及其相关定额，按《2001年江苏省建筑工程费用定额》编制工程结算，总价下浮3%，材料差价按施工周期盐城市造价信息的综合评均价，造价信息上没有注明的特种材料价格按市场调研价结算，人工费执行施工期间的政策性文件调整。现场文明施工措施增加费按等级核定标准结算。分包项目配合费5%，本合同最终以审计结论价为准。…….。 2011年7月12日，我公司依据实际施工人（本案原告）、丙建筑有限公司（本案被告一）与甲公司（本案被告二）共同委托，对甲公司科技转移中心大楼已完工程量的工程造价进行鉴定，并在司法鉴定委托书中约定：依据双方于2009年5月16日签订的《建设工程施工合同》及5月17日、5月18日的补充协议出具了鉴定结论，负一层至五层的工程造价为26916933.41元，六至十五层为5023817.58元（已扣除甲供材料：商品砼和