土地审批流程图

土地审批流程图
土地审批流程图

(1)按项目土地转用、土地征收审核流程图

窗口接待、初审

申办单位是否属于

管辖权限

局政务大厅受理1、初审材料,发受

理通知 2、将申请资料扫描、通过局

域网送主办科室3、受理补件

申请材料不全或初审材料是否齐全,

不合格,一次通知是否符合规定要求

必备件,退还申请否

协办科室依职责进行审查

主办科室汇总意见,审查申报补报资料一次性告知

资料,承办人提出审查意见。否

管辖权外说明原因,不予受理

科长审核提出意见

主管局领导签批

上报市政府审查

符合上报条件的上报省人民不符合上报条件的出具修政府审批改意见

(2)按批次土地转用、土地征收审核流程图

窗口接待、初审

申办单位是否属于

管辖权限

局政务大厅受理1、初审材料,发受

理通知 2、将申请资料扫描、通过局

域网送主办科室3、受理补件

申请材料不全或初审材料是否齐全,

不合格,一次通知是否符合规定要求

必备件,退还申请否

协办科室依职责进行审查

主办科室汇总意见,审查申报补报资料一次性告知

资料,承办人提出审查意见。否

管辖权外说明原因,不予受理

科长审核提出意见

主管局领导签批

上报市政府审查

符合上报条件的上报省人民不符合上报条件的出具修政府审批改意见

窗口接待、审核

申办单位是否属于

本单位管辖权限

(当场办理)

局政务大厅受理1、初审材料,发受理通知 2、将申请资料扫描、通过局域网送主办科室3、受理补件

申请材料不全或否

审核材料是否齐全,

不合格,一次通知是否符合规定要求

必备件,退还申请

补报资料一次性告知进行专家评审设计

专家组出具评审意见否不属于本单位管辖权的说明原因,不予受理

主办科室、主管领导审批

下达立项批复

窗口接待、审核

申办单位是否属于

本单位管辖权限

(当场办理)

局政务大厅受理1、初审材料,发受理通知 2、将申请资料扫描、通过局域网送主办科室3、受理补件

申请材料不全或否

审核材料是否齐全,

不合格,一次通知是否符合规定要求

必备件,退还申请

补报资料一次性告知组织专家进行验收,

专家出具项目验收报告否不属于本单位管辖权的说明原因,不予受理

主办科室、主管领导审批下达验收结果通知书

( 4)建设项目用地预审审批流程图

窗口接待、初审

申办单位是否属于

管辖权限

局政务大厅受理1、初审材料,发受

理通知 2、将申请资料扫描、通过局

域网送主办科室3、受理补件

申请材料不全或初审材料是否齐全,

不合格,一次通知是否符合规定要求

必备件,退还申请否

协办科室依职责进行审查

主办科室汇总意见,审查申报补报资料一次性告知

资料,承办人提出审查意见。否

管辖权外说明原因,不予受理

科长审核提出意见

局领导签批

属于本局审批的权限出具初属于上级审批权限的报上审意见或预审意见级审批

( 5)土地利用总体规划审核流程图

窗口接待、初审

申办单位是否属于

管辖权限

承德市行政审批服务中心国土资源局

窗口受理1、初审材料,发受理通知2、

将申请资料扫描、通过局域网送主办

申请材料不全或初审材料是否齐全,

不合格,一次通知是否符合规定要求

必备件,退还申请否

协办科室依职责进行审查

补报资料一次性告知主办科室汇总意见,审查申报

资料,承办人提出审查意见

科长审核、复核提出意见;

局领导签批否

管辖权外说明原因,不予受理

局领导签批

符合上报条件的向省厅出具不符合上报条件的出具修改《对规划审查的请示》意见

(6)土地利用总体规划调整审批流程图

窗口接待、初审

申办单位是否属于

管辖权限

局政务大厅受理1、初审材料,发受

理通知 2、将申请资料扫描、通过局

域网送主办科室3、受理补件

申请材料不全或初审材料是否齐全,

不合格,一次通知是否符合规定要求

必备件,退还申请否

协办科室依职责进行审查

主办科室汇总意见,审查申报补报资料一次性告知资料,承办人提出审查意见

科长审核、复核提出意见;

局领导签批否

管辖权外说明原因,不予受理

局领导签批

关于局部调整土地利用总体向省政府出具关于局部调整规划的意见土地利用总体规划的请示

(7)国有建设用地使用权出让审批流程图

申请人提出申请,提

交相关资料。

五日内一次性资料不全的审批大厅接受申请、告知申请单位登记、受理审查

补正资料

符合受理条件不属本局受理范围的

退回资料,说明原因

经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

1、发受理通知;

2、地籍、规划、耕保、监察局出具审查意见

3、利用科出具审查意见

局会审会会审

相关科室无异议的相关科室有异议的

不具备条件的局领导审核会审会决议

上报市政府审批

签订《国有土地使用权出让合同》

受让人交纳地价款和有关税费

下达建设用地批准书

(8)国有建设用地使用权出租流程图

登记申请

申请人提出申请,提

交相关资料。

五日内一次性告知申请单位补正资料

资料不全的

审批大厅接受申请、

登记、受理审查

符合受理条件

1、发受理通知;

2、相关协办科室出具审查意见

3、利用科出具审查意见

局会审会会审

不属本局受理范围的

退回资料,说明原因

经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

相关科室无异议的相关科室有异议的

不具备条件的局领导审核会审会决议

上报市政府审批

签订《国有土地使用权出让(出

让)合同》

受让人交纳地价款和有关税费

下达建设用地批准书

(9)国有建设用地使用分割转让审批流程图

申请人提出申请,

提交相关资料。

五日内一次性资料不全的局办事大厅接受申请

告知申请单位

补正资料

符合受理条件

1、发受理通知;

2、协办科室出具审查意见(地籍科)不属本局受理范围的

退回资料,说明原因

经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

土地利用科出具审查意见

主管局长审批

受转让人交纳契税

下达国有建设用地使用权分割转让批复

(10)国有划拨土地使登用记申权请转让审批流程图

申请人提出申请,

提交相关资料

资料不全的

五日内一次性局办事大厅接受申请告知申请单位

补正资料

符合受理条件

1、发受理通知;

2、协办科室出具审查意见不属本局受理范围的

退回资料,说明原因

经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

土地利用科出具审查意见

局会审会会审

相关科室无异议的相关科室有异议的

不具备条件的局领导审核会审会决议

上报市政府审批

市国土资源局根据审批文件,通过国土资源

部土地市场动态监测与监管系统录入并签订

国有建设用地划拨决定书,下达划拨用地批复

通过国土资源部土地市场动态监测与监管系统

向社会公开

(11)国有建设用地登记使申请用权划拨流程图

申请人提出申请,

提交相关资料

五日内一次性资料不全的

局办事大厅接受申请

告知申请单位

补正资料

符合受理条件

1、发受理通知;

2、协办科室出具审查意见

土地利用科出具审查意见

局会审会会审不属本局受理范围的

退回资料,说明原因

经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

相关科室无异议的相关科室有异议的

不具备条件的局领导审核会审会决议

上报市政府审批

用地单位缴纳征地成本等相关费用

市国土资源局根据审批文件,通过国土资源

部土地市场动态监测与监管系统录入并签订

国有建设用地划拨决定书,下达划拨用地批复

通过国土资源部土地市场动态监测与监管系统

向社会公开

(12)国有建设用地使用登权记申请改变用途审批流程图

五日内一次性告知申请单位补正资料

申请人提出申请,

提交相关资料

资料不全的审批大厅接受申请、不属本局受理范围的退回资料,说明原因

登记、受理审查

符合受理条件经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

1、发受理通知;

2、地籍科、规划科、耕保科、

监察局出具意见;3、利用科审核

局会审会会审

相关科室无异议的相关科室有异议的

不具备条件的

局领导审核会审会决议

上报市政府审批

签订土地使用权出让合同变更协议或

重新签订土地使用权出让合同

申请人补交土地使用权出让金和相关税费市国土资源局下达改变土地用途批复

(13)城乡建设用地增登记减申请挂钩业务审批流程图

五日内一次性告知申请单位补正资料

申请人提出申请

提交相关资料

资料不全的

局办事大厅接受申请

符合受理条件

1、发受理通知;

2、协办科室出具审查意见

不属本局受理范围的

退回资料,说明原因

经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

土地利用科出具审查意见

局主管领导审批

上报市政府审批

上报省国土资源厅审批

(14)国有建设用地使用权划拨补办出让审批流程图

申请人提出申请,提

交相关资料。

五日内一次性资料不全的审批大厅接受申请、告知申请单位登记、受理审查

补正资料

符合受理条件不属本局受理范围的

退回资料,说明原因

经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

1、发受理通知;

2、地籍、规划、耕保、监察局出具审查意见

3、利用科出具审查意见

局会审会会审

相关科室无异议的相关科室有异议的

不具备条件的局领导审核会审会决议

上报市政府审批

签订《国有土地使用权出让合同》

受让人交纳地价款和有关税费

下达建设用地批准书

( 15)企业改制土地资产处置审批流程图

申请人提出申请,提

交相关资料。

五日内一次性资料不全的审批大厅接受申请、不属本局受理范围的

告知申请单位登记、受理审查退回资料,说明原因补正资料

符合受理条件经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

1、发受理通知;

2、地籍、规划、耕保、监察局出具审查意见

3、利用科出具审查意见

局会审会会审

相关科室无异议的相关科室有异议的

不具备条件的

局领导审核会审会决议

上报市政府审批

签订《国有土地使用权出让合同》

受让人交纳地价款和有关税费

下达建设用地批准书

(16)国有建设用地使用权收回审批流程

申请人提出申请,

提交相关资料

五日内一次性资料不全的土地利用科接受申告知申请单位请、登记、受理审补正资料

符合受理条件不属本局受理范围的退回资料,说明原因

经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

1、发受理通知;

2、地籍、规划、耕保、监察局出具审查意见

3、利用科出具审查意见

局会审会会审

不具备条件的拟定收回土地使用权方案

会审会决议

报原批准机关批准

下达收回土地使用权决定书

(17)国有建设用地换地审批流程图

五日内一次性告知申请单位补正资料

申请人提出申请,

提交相关资料

资料不全的审批大厅接受申请、不属本局受理范围的

登记、受理审查退回资料,说明原因

符合受理条件经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

1、发受理通知;

2、地籍、规划、耕保、监察局出具审查意见

3、利用科出具审查意见

局会审会会审

相关科室无异议的相关科室有异议的

不具备条件的

局领导审核会审会决议

上报市政府审批

签订《国有土地使用权出让合同》

受让人交纳地价款和有关税费

下达建设用地批准书

( 18)城市基准地价、标定地价和土地等级评定结果审批流程图

五日内一次性告知申请单位补正资料

县、区国土资源局提出

申请,提交相关资料。

资料不全的土地利用科接受申请、

登记、受理审查

符合受理条件

1、土地利用科初审

2、拟定审查意见。

不属本局受理范围的

退回资料,说明原因

经补正仍不符

合受理条件或

超过补正期限

主管局长审批

下达基准地价、标定地价和土地等

级评定结果批复

(19-1 )矿区范围审批流程图

窗口接待、审核

申办单位是否属于

本单位管辖权限

(当场办理)

审核材料是否齐全,

申请材料不全或否是否符合规定要求

不合格,一次通知

必备件,退还申请

局政务大厅受理 1、初审材料,发受

理通知 2、将申请资料扫描、通过局

域网送主办科室 3、受理补件

补报资料一次性告知主办科室、主管领导审批

出具审查意见

发放审查意见否不属于本单位管辖权的说明原因,不予受理

房地产开发工作流程图及全过程【最新版】

房地产开发工作流程图及全过程

房地产项目开发流程全过程 目录 第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、获取土地使用权 二、征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、规划设计 四、建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察 五、申办《施工许可证》 六、招标 第三章:工程建设阶段

1、施工用水电及通讯线路接通,保证施工需要 2、施工场地平整,达到施工条件 3、施工通道疏通,满足施工运输条件 4、施工图纸及施工资料准备 5、施工材料和施工设备的准备 6、临时用地或临时占道手续办理 7、施工许可批文及办理开工手续 8、确定水准点与座标控制点,进行现场交验 9、组织图纸会审、设计交底 10、编制工程进度计划 11、设计、施工、监理单位的协调

第四章:项目销售阶段 一、申办《销售许可证》 二、商品房销售及按揭办理 三、申请竣工验收,取得《建筑工程竣工验收备案证》 四、申办建设工程规划验收 五、进行权属登记,取得《商品房权属证明书》 六、物业移交 第五章:交付使用阶段 从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。 第一章: 项目决策阶段

产开发项目经董事会(企业主)批准初步立项后,转由企业战略发展研究中心(策划部)进行可行性研究。 1、可行性研究的内容 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 可行性研究的主要内容有: (1)项目概况; (2)开发项目用地的现场调查及动迁安置; (3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护; (5)资源供给及资本运作方案; (6)环境影响和环境保护;

项目审批程序流程图

XX市项目审批程序流程图 政府投资项目审批程序流程图 城市建设项目核准流程图 城市建设项目审批流程图 城市建设项目备案流程图 城市建设项目转报流程图 (种植业、林业、畜牧、海洋渔业、水利)项目备案流程图 农业、水利项目核准流程图 农业、水利项目核准流程图 交通类:公路、独立公路桥梁、机场扩建项目 能源类:风电站、电网工程项目核准流程图 (省政府划分的地方政府投资主管部门核准权限属市级投资主管部门核准的项目)交通类:铁路、公路、独立公路桥梁、水运、新建机场 能源类:火电站、燃煤热电站、风电站转报流程图 (属省级以上投资主管部门核准的项目) 工业项目备案流程图 商贸流通项目转报流程图 利用外资项目核准流程图 利用外资项目转报流程图 社会事业项目申请上级补助资金转报流程图 高技术项目申请上级补助资金转报流程图 社会事业项目备案流程图 高技术产业项目备案流程图 社会事业项目备案流程图 申请省以上政府直接投资或资本金注入的基本建设项目初步设计转报流程图 申请市政府直接投资或资本金注入的基本建设项目初步设计审批流程图 基本建设项目招标方案核准流程图

政府投资项目审批程序流程图 ---------→ ----------→ | | | | | | | | | |

-------- → -------- → ------→ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

-------→资金拨付 | | | | | |

城市建设项目核准流程图 --------→ --------→ --------→ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

土地报批流程44781

一、土地报批的概念 土地报批就是通过一些手续,流程,让土地性质改变,主要有集体土地变为国有土地,农用地变为建设用地。 二、土地报批分类 1、城市分批次建设用地 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分批次拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案,编制建设用地呈报说明书,经同级政府审核同意后,逐级上报有批准权的机关批准。主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。 2、单独选址项目用地 是指在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地,由建设单位向当地土地行政部门提出用地申请,并由土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案,编制建设用地呈报书,经同级政府审查同意后,逐级上报有批准权的机关审批。交通部门实施的公路工程用地大都属于这个类型。根据《土地管理法实施条例》第21条的规定,这类项目需要使用土地的,建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请,办理建设用地审

批手续;分期建设的项目,可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地、分期办理建设用地有关审批手续。 三、土地报批流程 城市批次建设用地流程可以总结性地分为以下几个阶段(组卷、报批、征收、出让) 1、组卷阶段 (1)用地单位提交用地申请及相关项目材料,申请办理规划设计条件通知单。 (2)市局相关业务部门组织进行测量定界、地类分析、拟定一书三方案(建设用地呈报说明书、土地征收方案、农用地转用方案、补充耕地方案),组织会审并签发征地告知书。 (3)进行告知、听证、确认(下发征地告知书、组织进行听证、最后无意见确认)。 2、报批阶段 (1)市局用地编制批次报市政府审核并签发。 (2)省厅组织会审,出具意见主管厅长、厅长签批报省政府。 (3)省政府五处受理、审查、报秘书长签批后下文至省厅(其中报国务院的经省厅汇总后一次性上报)。 3、征收阶段(两方案公告一登记) (1)第一次公告(10个工作日)

最新项目审批流程图

营口开发区企业投资项目“绿色通道”审批流程图 项目单位申请 绿色通道窗口确认(1个工作日) 绿色通道项目联合审批领导小组联审 建设用地规划许可证(规划处窗口,2个工作日) 建设工程放线任务书 (规划处窗口,1个工作日) 建设用地许可审批 (国土资源局,40个工作日) 建设工程规划许可证(规划处窗口, 2个工作日) 建设工程施工许可证(规划建设窗口,5个工作日) 工程设计方案与施工图核对(规划处窗口,3个工作日) 消防设计审核(消防窗口,10个工作日) 人防工程建设审批(人防窗口,1个工作日) 项目备案、核准通知 (发改窗口, 1个工作日。) 项目初步方案设计(总图、平立剖面图、效果图) 防雷装置 审核(气象 窗口,2个 工作日) 质量监督申请受理书 质量监督站窗口1个工作日 中标通知书 招投标窗口1个工作日 安全监督申请受理书 建筑安全监督窗口1个工作日 开发项目审核(开发办窗口,1个工作日) 注: 以上工作时限为开发区审批权限内项目,手续完备费用交齐时限 工程图纸设计 水土保持方案审批(水利局窗口,2个工作日) 项目环境影响评价审批(环保窗口,3个工作日) 安全生产监管部门意见(3个工作日) 职业病危害预评价审核(卫生局窗口,2个工作日) 行政事业性收费(财政 局窗口)

水土保持方案审批 开发建设项目水土保持方案审批申请书 开发建设项目发改委立项 开发建设项目水土保持方案报告书 建设用地规划许可证: 1、申请书 2、建设工程选址意见书(划拨土地) 3、发改局项目批复文件 4、批准的规划设计图纸(征地图、用地界限图、用地规划平面图) 5、国有土地使用权出让合同(出让土地)及摘牌公告复印件(含土地局农转用批复文件)(划拨土地) 6、规划设计条件 7按规划审批要求提供的其他材料 项目环境影响评价审批 1、报批环境影响评价文件申请书 2、可行性研究报告(审批制备案制)或申请报告(核准制)原件一份 3、环境影响评估文件(报告书五份、报告表四份、登记表三份)及电子版一份;技术评估意见一份 4、发改局项目批复文件(1、审批制-立项批复2、核准制-核准受理通知3、备案制-备案确认书)原件一份 5、国土资源局出具的(1、出让土地-土地确认书2、划拨土地-政府批件3、指定土地-预审意见)一份 6、规划局出具的用地规划平面图和用地规划条件各一份 职业病危害预评价审核 1、建设项目职业病危害预评价审批申请表(2份) 2、建设项目职业病危害预评价报告书(1份原件) 3、建设项目职业病危害预评价报告专家评审意见(1份) 4、职业病危害预评价机构的资质证明(影印件1份) 5、企业授权委托书、经办人个人身份证(1份) 6、发改局项目批复文件(1份) 防雷装置审核 1、《防雷装置设计审核申报表》 2、《防雷装置设计审核申请书》(施工图设计) 3、公司营业执照 4、总规划平面图、结构施工图、基础平面图 5、全套电器图纸 6、防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书 7、设计中所采用的防雷产品相关资料 消防设计审核 消防窗口办事须知 审批项目:建筑工程消防设计审核 审批要件:须提供材料: 1、建筑工程消防设计审核申报表 2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件 4、发改局项目批复文件 5、设计单位资质证明文件 6、消防设计文件 审批程序:窗口收件---审核---窗口发件 审批时限:10个工作日 收费标准:6元/㎡ 审批项目:建设工程消防设计备案 审批要件:须提供材料: 1、《建设工程消防设计备案表》 被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日内向公安机关消防机构提供下列材料

土地报批流程

土地报批流程 内部编号:(YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128)

一、土地报批的概念 土地报批就是通过一些手续,流程,让土地性质改变,主要有集体土地变为国有土地,农用地变为建设用地。 二、土地报批分类 1、城市分批次建设用地 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分批次拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案,编制建设用地呈报说明书,经同级政府审核同意后,逐级上报有批准权的机关批准。主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。 2、单独选址项目用地 是指在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地,由建设单位向当地土地行政部门提出用地申请,并由土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案,编制建设用地呈报书,经同级政府审查同意后,逐级上报有批准权的机关审批。交通部门实施的公路工程用地大都属于这个类型。根据《土地管理法实施条例》第21条的规定,这类项目需要使用土地的,建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请,办理建设用地审批手续;分期建设的项目,可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地、分期办理建设用地有关审批手续。 三、土地报批流程

城市批次建设用地流程可以总结性地分为以下几个阶段(组卷、报批、征收、出让) 1、组卷阶段 (1)用地单位提交用地申请及相关项目材料,申请办理规划设计条件通知单。(2)市局相关业务部门组织进行测量定界、地类分析、拟定一书三方案(建设用地呈报说明书、土地征收方案、农用地转用方案、补充耕地方案),组织会审并签发征地告知书。 (3)进行告知、听证、确认(下发征地告知书、组织进行听证、最后无意见确认)。 2、报批阶段 (1)市局用地编制批次报市政府审核并签发。 (2)省厅组织会审,出具意见主管厅长、厅长签批报省政府。 (3)省政府五处受理、审查、报秘书长签批后下文至省厅(其中报国务院的经省厅汇总后一次性上报)。 3、征收阶段(两方案公告一登记) (1)第一次公告(10个工作日) 省政府对市政府下发方案批复,被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行“征用土地公告”,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实。征用土地公告应当包括下列内容: A、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; B、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积; C、征地补偿标准和农业人员安置途径;

项目申报流程图

科技政策申报流程及其注意事项 工作指导书 编制:资讯部 日期:2015年1月12日

一、目的 为进一步规资讯事业部工作流程,完善公司部科技政策项目申报流程,预防和减少工作中不必要的失误,提高资讯事业部工作效率,特制定《科技政策申报流程及其注意事项工作指导书》。 二、适用围 本指导书适用于公司资讯事业部。 三、容 1、科技政策申报流程 2、申报过程注意事项

一、科技政策申报流程

二、申报过程注意事项 一、关于项目申请《通知》/《指南》注意事项 1、时刻关注各部委所发通知。要求申报专员每天要定时查阅各部委通知,及时掌握最新政策文件,从而做到不漏掉、不耽误项目政策申报工作。 2、逐条细阅项目《通知》/《指南》文件。逐条细阅政策《通知》/《指南》,勿漏掉文件里关键性指标,尤其是《通知》/《指南》里申请条件及所需申请材料。对于通知或指南里不太确定的条件,可咨询老员工或上级领导。若对方也不能确定,则与该政策项目工作人员进行确认(一般通知或指南里都留有联系工作人员)。对项目政策指南或通知务必细阅,且分析到位,不要出现错报、漏报等判断失误问题。 3、结合客户公司情况进行分析并及时与客户沟通。根据《通知》或《指南》要求,结合客户公司情况进行分析,主要分析容有:1)申报条件;2)附件材料;3)申报截止时间。 对于符合申报条件的客户,要及时与客户进行沟通,此沟通工作主要是:1)客户申请项目的意愿;2)客户公司适合用哪个项目去申请;3)附件材料的准备;4)申报截止时间。 对于不符合申报条件的客户,结合通知或指南要求,指导客户当年应作好哪方面工作准备,为该政策项目的明年申报工作作好铺垫。 二、关于项目可行性研究报告/项目资金申请报告撰写 1、与客户沟通,让客户尽量完成项目技术部分的容。在撰写项目可行性研究报告/项目资金申报报告时,涉及项目技术部分尽量让客户去完成,若客户没有时间配合,也要让客户提供关于该项目相关技术参考资料。 另外,项目技术容、技术指标等数据必须是最新的。在写项目预期目标时,一定综合客户公司情况来定(最好是与客户沟通后再决定)。项目预期尽量量化,应突出能充分体现技术先进性的指标。同时,该指标为验收考核指标,要注意指标制定的合理性。此容一定要同客户沟通清楚,且必须通过客户的审核。 (注:与客户的沟通可或现场面对面沟通。在此建议:若是重要项目或里不

产业项目行政审批流程图

松江区产业项目行政审批流程图 ——1——

说明: 1、行政审批流程分为6个主要环节:企业设立、土地储备、土地出让、设计方案审核、设计文件审查、竣工验收。 2、设计方案审核(★):除特殊项目外,建设工程设计方案免于审核。区规划土地局在《上海市国有建设用地使用权出让合同》(简称《合同》)中注明是否免于审核,对于免于审核的,直接进入后续审批环节,相关部门以《合同》作为审查依据。实行建设工程设计方案审核的项目,取消征询环节,区规划土地局直接进入方案审批。 3、并联审批 ①企业设立环节:由区工商分局牵头,组织区税务局、区质量技监局及可能涉及前置审批的区经委、区商旅委、区公安分局、区财政局、区人力资源社会保障局、区卫生局、区食药监局、区交通局、区文广影视局、区环保局等12个部门并联审批,承诺时限:5个工作日。 ②土地出让环节:由区规划土地局牵头,征询区发展改革委、区经委、区环保局、区卫生局、消防支队、交警支队、区交通局、区建设交通委、区住房保障房屋管理局、区绿化市容局或区农委、区水务局、区文广影视局、区民防办等13个部门意见,承诺时限:5个工作日。 ③设计文件审查环节:由区建设交通委牵头,征询区发展改革委、区规划土地局、区环保局、区卫生局、区交通局、交警支队、消防支队、抗震办、区民防办、区气象局等10个部门意见,承诺时限:12个工作日。 ④竣工验收环节:由区建设交通委牵头,组织区发展改革委、区规划土地局、区环保局、区卫生局、消防支队、区交通局、城建档案办、区气象局等8个部门联合验收,承诺时限:15个工作日。 4、告知承诺 除用途及危害因素较复杂的建设项目外,卫生学评价审核实行告知承诺。 节能评估和项目立项实行同步受理、同步审批;在受理项目立项核准时,对环评批复等评审评估审批意见实行告知承诺。 5、环评审批( * ) 按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》,对执行环境影响报告书的项目,承诺时限:12个工作日;对执行环境影响报告表的项目,承诺时限:7个工作日;对执行环境影响登记表的项目,承诺时限:3个工作日。 6、节能评估( ** ) 按照《固定资产投资项目节能评估和审查办法》规定的节能评估分类管理,对执行节能评估报告书和节能评估报告表的项目,承诺时限:3个工作日;对执行节能登记表的项目,承诺时限:1个工作日。 7、危化项目安全评价( *** ) 仅对危险化学品项目实行安全评价审批,按国家新规定,法定时限为45日。 ——3——

办事指引及流程图

申请基层法律服务工作者执业登记 办事指南 一、事项名称 申请基层法律服务工作者执业登记 二、办理依据 1、《基层法律服务工作者管理办法》(司法部令第60号) 2、《河北省基层法律服务工作者管理办法》(冀司通〔2009〕13号 三、受理单位及办理地点 申请基层法律服务工作者执业登记的到拟执业的基层法律服务所管辖的县级司法行政机关申请。 四、申请条件 取得基层法律服务工作者执业资格或者具备律师资格、公证员资格或者企业法律顾问资格的人员,符合下列条件的,可以申请基层法律服务工作者执业登记,领取《法律服务工作者执业证》: 1、在基层法律服务所实习满六个月,被该所鉴定合格; 2、基层法律服务所决定聘用; 3、申请执业登记时要符合:①拥护宪法,遵守法律,有选举权和被选举权;②品行良好;③身体健康。

申请执业登记前从事过律师、公证和企业法律顾问工作,审判、检察业务工作,司法行政业务工作和其他法律业务工作二年以上的,可以不经实习,直接申请执业登记。 五、申请材料 申请基层法律服务工作者执业登记,应提交下列材料(一式2份): 1、《基层法律服务工作者申请执业证登记表》; 2、《基层法律服务工作者执业资格证书》或者法律职业、律师、公证员、企业法律顾问资格证书及复印件; 3、公安部门出具的个人品行证明; 4、基层法律服务所出具的《基层法律服务所实习人员考核鉴定表》; 5、基层法律服务所聘用合同; 6、身份证复印件(外地户籍人员还应提供执业地公安部门出具的居住证复印件); 7、无其他职业证明(包括单位批准辞职或解除劳动合同的正式文件、失业证、待业证、退休证复印件,乡政街道政府或县级劳动就业部门出具的无其他职业证明原件); 8、申报前一个月内经过县级以上医院出具的身体健康证明; 9、近期免冠二寸彩色照2张。

土地审批流程图

(1)按项目土地转用、土地征收审核流程图 窗口接待、初审 申办单位是否属于 管辖权限 是 局政务大厅受理1、初审材料,发受 理通知 2、将申请资料扫描、通过局 域网送主办科室3、受理补件 申请材料不全或初审材料是否齐全, 不合格,一次通知是否符合规定要求 必备件,退还申请否 是 协办科室依职责进行审查 主办科室汇总意见,审查申报补报资料一次性告知 资料,承办人提出审查意见。否 管辖权外说明原因,不予受理 科长审核提出意见 主管局领导签批 上报市政府审查 符合上报条件的上报省人民不符合上报条件的出具修政府审批改意见

(2)按批次土地转用、土地征收审核流程图 窗口接待、初审 申办单位是否属于 管辖权限 是 局政务大厅受理1、初审材料,发受 理通知 2、将申请资料扫描、通过局 域网送主办科室3、受理补件 申请材料不全或初审材料是否齐全, 不合格,一次通知是否符合规定要求 必备件,退还申请否 是 协办科室依职责进行审查 主办科室汇总意见,审查申报补报资料一次性告知 资料,承办人提出审查意见。否 管辖权外说明原因,不予受理 科长审核提出意见 主管局领导签批 上报市政府审查 符合上报条件的上报省人民不符合上报条件的出具修政府审批改意见

窗口接待、审核 申办单位是否属于 本单位管辖权限 (当场办理) 是 局政务大厅受理1、初审材料,发受理通知 2、将申请资料扫描、通过局域网送主办科室3、受理补件 申请材料不全或否 审核材料是否齐全, 不合格,一次通知是否符合规定要求 必备件,退还申请 是 补报资料一次性告知进行专家评审设计 专家组出具评审意见否不属于本单位管辖权的说明原因,不予受理 主办科室、主管领导审批 下达立项批复

最新土地报批勘测定界工作流程资料

土地报批勘测定界工作流程 土地勘测定界系指对各类建设项目实地划定土地使用范围、测定界桩位置、标定用地界线、调绘土地利用现状,计算用地面积以供审查报批建设项目用地的测绘技术工作。市土地管理事务所依据有关法律法规和政策规定,结合实际制定本工作流程。 一、勘测定界主要工作程序 委托?组织协调工作?提供图件?外业调查(现场踏勘、调查确权、实地放样、界址测量等)?内业处理(绘制勘测定界图、编制土地勘测定界报告书等)?成果检查验收?提交成果资料 二、勘测定界过程 1.委托 市土地管理事务所对具体的项目采取摇号方式从备选库中随机选取1家测绘单位作为作业单位。市土地管理事务所下达《测绘通知单》,告知作业单位项目任务指令要求,包括:项目实施地点、项目类别要求、完成期限等。 2.组织人员 测绘单位接受委托后,项目负责人安排人员到市土地管理事务所进行工作对接,商定工作的具体时间、了解用地范

围内的权属状况、收集相关资料等。市土地管理事务所协调区征收局或相关单位,通知属地乡镇或相关单位配合测绘单位到现场指界。 3.提供图件 市土地管理事务所提供用地范围电子版资料、用地批文的电子版勘界图和相关政策性文件等给测绘单位使用,并签订《保密协议》。 (1)用地范围电子版由用地单位提供; (2)如测绘单位没有用地批文的电子版勘界图,由市土地管理事务所发函至市不动产登记中心提供。 4.外业调查(现场踏勘、调查确权、实地放样、界址测量等) 测绘单位在约定时间到达现场后,应先咨询用地单位及村组干部,了解用地范围和村组情况,是否和用地红线图一致。如果一致,则按双方指定的界址进行测绘;如不一致,则在双方统一意见后进行测绘,也可先测绘成图后,请双方确认。测绘完毕后,测绘单位请到场人员在《测绘现场人员确认表》上签字。

物业管理办事制度及流程图(上墙资料)

物业服务办事制度 一、工作时间 工作时间:8:30—20:30 二、服务内容 负责项目的公共秩序维护、公共设施设备维护、公共环境维护、公共绿化维护及其他约定服务。 三、办事依据 (一)《物业管理条例》; (二)《物业服务合同》; (三)其他相关法律法规。 四、办事时限 (一)按照《物业服务合同》约定执行; (二)能够当时解决的问题,立即落实处理解决; (三)不能立即解决的问题,给予答复限时解决 五、办事方式 (一)持证上岗,挂牌服务; (二)上门服务,约定服务 六、办事纪律 (一)文明礼貌,待人热情,工作效率高; (二)遵照《物业管理条例》及其他相关法律法规办事; (三)按照《物业服务合同》履行职责; (四)全心全意为业主服务,不利用职权牟取私利。 **物业服务有限公司

** 物业公共服务费价目表 收费项目 收费标准 主要服务内容 多层住宅 元/月·㎡ ·公共秩序维护服务 ·公共环境维护服务 ·公共绿化维护服务 ·共用设施设备维护服务 ·代收代缴收费服务 ·特约服务(收费标准另行商定) ·代收代缴项目参照有关部门收费标准执行 电梯住宅 元/月·㎡ 商业 元/月·㎡ 地下车场机动车停车费 元/月·辆 露面车场机动车停车费 元/月·辆 非机动车 停车费 自行车 元/月·辆 电瓶车 元/月·辆 代收代缴项目 收费标准 投诉电话 袋装垃圾清运费 元/月 项目投诉电话 光纤收视费 元/月 公司投诉电话 网络使用费 元/月 区房管局投诉电话 水 元/吨 市房管局投诉电话 电 元/度 项目值班电话 气 元/方

水浸应急处理流程 确定浸水原因 因暴雨而引发水浸 利用沙包、条木等物阻止水势蔓延 发生水浸事件 向业主解释 将电梯升到浸水层以上并关闭电源 关闭地下室设备电源 疏通地漏或采用水泵排水 关闭进水阀 因设备故障而引发水浸 组织力量抢修 监视现场,并上报项目经理 排水 清理现场并做好记录 待雨停,水浸态势缓解并逐步消除 水浸消除

土地报批流程

土地报批流程 项目征用土地报批程序来源:未知作者:基本路线图:勘测定界→调整用地规划→用地预审→立项→制作报件上报→用地招拍挂工作→办理用地手续、供地 具体操作步骤: (一)勘测定界(到市国土资源信息中心办理) 用地单位请市国土资源信息中心进行勘测定界,确定用地范围及面积。 (二)调整规划(到县国土局办理) 对于已确定用地范围的用地项目由国土局进行用地规划审核,对不符合用地规划的用地项目按要求进行用地规划的调整。 (三)用地预审(到市国土局土地利用科办理) 用地单位须提供下列材料: 1、用地预审申请表; 2、预审的申请报告(内容包括拟建设项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本方案); 3、勘测定界技术报告书。 4、用地规划调整报告。 5、项目可行性研究报告。 6、标注用地范围的土地利用总体规划图; 7、企业营业执照或法人单位代码证; 8、法人委托书。 (四)立项(到省、市发改委或县计划局办理) 用地项目属于省级立项项目到省发改委立项、市级立项项

目到市发改委立项、县级立项项目到县计划局立项。用地单位须提供下列资料: 1、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。 2、建设项目选址意见书。 3、建设项目总平面布置图。 4、用地单位出具环评报告、矿产压覆报告、水保方案、地质灾害评估报告及城建、旅游、交通等相关部门对项目用地的审核文件。 (五)、制作用地报件上报省政府审批(到县国土局、市国土局办理) 土地统征中心对已完成勘测定界、调整规划以及立项工作的用地项目进行审核,由所在乡镇、政府牵头召开被征地集体村民听证会,做好征地工作;国土部门落实补充耕地方案,并根据实际情况安排用地报批批次,协助用地单位制作用地报件报市国土资源局审核;用地单位足额缴纳相关费用后,由市局将报件报省国土资源厅审批。 (六)、获得批准项目用地的招拍挂工作(到县国土局统征中心办理)

最全面工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图 立项规划选址阶段 ︵ 7 个 工 作 日 ︶ 监理、施工 招标阶段 ︵ 11 个 工 作 日 ︶ 核发《建设项目选址意见书》 牵头单位:规划局 时间:7个工作日 项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 单位:发改局(经贸局) 时间:6个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等) 时间:5个工作日出具初审意见, 20个工作日内完成(可并联) 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位:消防局 时间:5个工作日 环保部门立项意见 单位:环保局 时间:5个工作日 用地预审 单位:国土局 时间:5个工作日 环评报告审批 单位:环保局 时间:进入初步设计审批阶段之前 核发《建设用地规划许可证》 牵头单位:规划局 时间:5个工作日 出具规划、建筑设计条件 单位:规划局 时间:6个工作日 项目规划设计审批(招标)阶段 ︵19个工作日 ︶ 设计方案招标与/或规划 设计方案审批 牵头单位:规划局与/或发改(经贸)局 时间:5个工作日 建设工程交易中心招投标 单位:建设工程交易中心 时间:3个工作日 部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位:规划条件要求的部门 时间:4工作日 监理、施工招标 牵头单位:发改(经贸)局 时间:8个工作日(同时进 行) 部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位:有关单位 时间:4个工作日 初步设计审批 牵头单位:规划局 时间:5个工作日 核发建设工程规划许可证 单位:规划局 时间:3工作日 办理用地审批手续 单位:国土局 时间:16个工作日内完成(可并联) 建设用地 审批阶段 ︵ 5 个 工 作 日 ︶ 建设工程交易中心招投标 单位:建设工程交易中心 时间:3个工作日 审核中介机构编制的预算 单位:财政局 时间:发招标文件前完成 (可并联) 报︵ 3 建设施工报建、核发《建设项目 施工图审查 单位: 审图中心与气象局、人防 时间:进入报建施工阶段之前 房屋白蚁防治合同备案 说明: 1、整个审批流程为45个工作日。 2、圆角矩形是可选过程;虚线是指审批可跨阶段完成。 3、以上流程属市、区审批权限项目,如报省审批项目,无时间承诺。 建设工程质量、安全监督 人防设备合同备案

征地程序及流程图

征地程序及流程图 (一)报批前程序 一就是征地告知。《国务院关于深化改革严格土地管理得决定》(国发〔2004〕28号)规定:在征地依法报批前,要将拟征地得用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民.国土资源部《关于完善征地补偿安置制度得指导意见》(国土资发〔2004〕238号)规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地得用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织与农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织与农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建得地上附着物与青苗,征地时一律不予补偿。 二就是现状调查及确认。《国务院关于深化改革严格土地管理得决定》(国发〔2004〕28号)中规定:对拟征土地现状得调查结果须经被征地农村集体经济组织与农户确认;确有必要得,国土资源部门应当依照有关规定组织听证。 三就是征询意见,组织征地听证。国土资源部《关于完善征地补偿安置制度得指导意见》(国土资发〔2004〕238号)中规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织与农户,对拟征土地得补偿标准、安置途径有申请听证得权利.当事人申请听证得,应按照《国土资源听证规定》(国土资源部令第22号)规定得程序与有关要求组织听证。 四就是征地材料得组织、审核及上报。市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果与市县人民政府拟定得征地补偿标准、安置

方案,以及建设项目得相关材料,依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案与供地方案,编制建设用地呈报说明书(简称:一书四方案),经过县级人民政府初步审核同意后,由县级人民政府正式行文报批。 (二)征地得审核与报批 市县人民政府上报得征地材料,由省(自治区、直辖市)国土资源部门受理,并进行审核.凡就是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿标准符合法律规定、安置方案已经确认,市县人民政府已经出具说明材料得,报请省级人民政府审批。须报国务院批准得,由省(自治区、直辖市)人民政府审查后报请国务院批准.省级国土资源部门将征地材料报送国土资源部审查。征地经国务院或省级人民政府批准后,国土资源部或省级国土资源部门下发征地批准文件。 (三)批后实施程序 一就是发布征收土地公告。经依法批准征地项目后,市县人民政府与市县国土资源行政主管部门要及时发布征收土地公告。根据《征用土地公告办法》(国土资源部令第10号)得规定,征收土地公告由市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行,内容包括:1、征地批准机关、批准文号、批准时间与批准用途;2、被征用土地得所有权人、位置、地类与面积;3、征地补偿标准与农业人员安置途径;4、办理征地补偿登记得期限、地点。

土地取得流程

一)土地使用权交易可采用下列方式: 1、挂牌交易,即在一定期限内将土地交易条件(含最低交易价)在土地交易机构进行公告,并接受交易申请得行为。 2、拍卖,即通过发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,由出价最高者获得土地使用权得行为。 3、招标,即通过发布招标公告,进行公开招标,由投标人进行投标,经评标后确定中标人得行为。 (二)招标、拍卖委员会得组成与职责 1、组成: 以招标、拍卖方式转让土地使用权得,委托人应设立招标委员会或拍卖委员会,招标委员会或拍卖委员会由5人以上单数组成,委托人选派1名工作人员作为招标委员会或拍卖委员会主任,其余人员从土地交易市场专家库中随机抽出确定。 2、招标委员会主要职责: 审定招标最低中标价,审查投标人资格,主持开标、评标与定标工作,确定中标人并发出中标确认书。 3、拍卖委员会职责:审定拍卖最低成交价,审查竞买人资格,指定拍卖主持人 又称场地使用权。我国政府土地管理部门授予得使用土地得专门权利。 土地使用权就是我国得一项特殊得无形资产。我国《宪法》规定,土地为国家所有,任何单位与个人都无权拥有土地。长期以来,我国国有企业占用使用得土地均未在会计上反映。1988年修订后得《宪法》与《土地管理法》允许有偿出让或转让土地使用权。随后,国务院

颁布了《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》。土地使用权有偿出让就是指政府将国家或集体所有得土地,按照指定地块、用途与其她条件,有偿地供土地使用权受让人开发经营,土地使用权受让人向政府支付出让金儿使用金,出让金就是土地使用权让人为取得土地使用权而向政府一次性支付得价款,使用金就是土地使用权受让人因使用土地而定期向政府交纳得费用。土地使用权转让就是指土地使用权出让后,土地使用权受让人将土地使用权再转移给其她单位或个人得行为,后者应向前者支付转让金。 土地使用权成本包括支付给政府得出让金或支付给其她单位得转让金以及迁移补偿费、场地平整费、丈量费与法律手续费等。如果国家以土地使用权向股份有限公司作价入股,则以评估得价值为依据。 定期向政府交纳得土地使用金于支付时作为当期费用处理,不予资本化。 如果土地使用权有期限,则在规定得期限内摊销其成本;如果无期限,可以不摊销。 继续追问: 能较详细说明从第一步开始具体怎么做得操作流程吗? 补充回答: 第一步:房地产开发项目土地获取 一.土地获取工作流程 1、确定目标城市 在公司发展战略方针得指导下,结合我国各地区房地产市场发展特征,制定公司房地产业年度发展计划,确定公司房地产业发展得目标城市。 2、项目获取途径 项目获取主要分为以下两种途径: ①直接购买土地获取项目 通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况与土地市场交易情况。通过对当地房地产市场分析与对当地政府部门公布得国有土地使用权出让公告,初步估计出让土地成交价格,结合公司实际情况,确定目标地块。 ②通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。 3、确定土地价格及报价策略 在确定房地产报价策略时可采用以下两种方式: ①公司组织人员现场调研:根据目标城市以往国有土地交易情况与房地产市场情况,预测目标地块可能成交得最低价格与最高价格,并根据目标地块使用权得出让方式确定报价策略。

户政办事流程图

申请人持《准迁证》、《迁移证》及户口簿到迁入地公安派出所办理入户手续。 申请人到户口迁入地公安派出所申领《入户申请审批表》并按表格内容填写好《入户申请审批表》。 夫妻、父母、子女投靠入户 申请人持《入户申请审批表》;结婚证;出生医学证明;双方户口簿;居民身份证;房产权证;非农业户口的提供失业证;已达到法定婚龄子女提供未婚证;已满十六周岁的非农户口子女的提供失业证或学生证(学校证明)等证明材料到县公安局户政部门审批,户政部门在15个工作日 签发《准予入户通知书》的申请人持《准予入户通知书》到迁入地公安派出所办理入户手续;签发《准迁证》的申请人需持《准迁证》及户口簿到迁出地公安派出所办理《迁移证》和户口注销手续。 不符合条件 手续不齐的 退回补充材料 申请人持《入户申请审批表》;结婚证;出生医学证明;双方户口簿;居民身份证;房产权证;非农业户口的提供失业证;已达到法定婚龄子女提供未婚证;已满十六周岁的非农户口子女的提供失业证或学生证(学校证明)等证明材料到迁入地公安派出所,符合一站式办理条件的在派出所办结。不符合一站式办理条件派出所加具意见,盖公章。

向入户所在地公安派出所申领《入户申请审批表》并按表格内容填写好《入户申请审批表》。 持《入户申请审批表》,父母结婚证,出生证,父母双方户口簿,居民身份证等证明材料到入户所在地公安派出所加具意见,盖公章。盖公章。 持《入户申请审批表》,父母结婚证,出生证,父母双方户口簿,居民身份证等证明材料到县公安局户政部门,在15个工作日内对符合条件, 持《准予入户通知书》及户口簿到入户所在地公安派出所办理入户登记手续。 办理出生小孩超期入户 不符合条件, 手续不齐的 退回补充材料

土地报批流程95548

土地报批流程 一、土地报批的概念 土地报批就是通过一些手续,流程,让土地性质改变,主要有集体土地变为国有土地,农用地变为建设用地。 二、土地报批分类 1、城市分批次建设用地 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分批次拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案,编制建设用地呈报说明书,经同级政府审核同意后,逐级上报有批准权的机关批准。主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。 2、单独选址项目用地 是指在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地,由建设单位向当地土地行政部门提出用地申请,并由土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案,编制建设用地呈报书,经同级政府审查同意后,逐级上报有批准权的机关审批。交通部门实施的公路工程用地大都属于这个类型。根据《土地管理法实施条例》第21条的规定,这类项目需要使用土地的,建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请,办理建设用地审批手续;分期建设的项目,可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地、分期办理建设用地有关审批手续。 三、土地报批流程 城市批次建设用地流程可以总结性地分为以下几个阶段(组卷、报批、征收、出让) 1、组卷阶段 (1)用地单位提交用地申请及相关项目材料,申请办理规划设计条件通知单。

(2)市局相关业务部门组织进行测量定界、地类分析、拟定一书三方案(建设用地呈报说明书、土地征收方案、农用地转用方案、补充耕地方案),组织会审并签发征地告知书。 (3)进行告知、听证、确认(下发征地告知书、组织进行听证、最后无意间确认)。 2、报批阶段 (1)市局用地编制批次报市政府审核并签发。 (2)省厅组织会审,出具意见主管厅长、厅长签批报省政府。(3)省政府五处受理、审查、报秘书长签批后下文至省厅(其中报国务院的经省厅汇总后一次性上报)。 3、征收阶段(两方案公告一登记) (1)第一次公告(10个工作日) 省政府对市政府下发方案批复,被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行“征用土地公告”,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实。征用土地公告应当包括下列内容: A、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; B、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积; C、征地补偿标准和农业人员安置途径; D、办理征地补偿登记的期限、地点。 (2)进行登记 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。 (3)第二次公告(10个工作日) 有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。 征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容: A、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

工业项目报批流程图

工业项目报批手续流程图项目立项备案,选定设计单位5d 项目环境影响评价报告表审批10d 市政府批准《挂牌方案》5d 到市国土局市场处办理《徐州市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》(“摘牌”) 办理《国有建设用地使用权出让合同》,并缴纳税款契税、印花税等到市规划局综合处办理《规 划用地许可证》 总平面规划设计方案报审25d 办理《建设工程规划许可证》3d 采空区稳评报告、地 质勘探,合同备案25d 地勘报告审核7d 建筑施工图设计45d 施工图审图45d 编制施工图预算、签订施工 合同20d 施工合同备案及缴纳规费 7d 质监、安监申报5d 施工许可证办理2d 开工建设消防图纸审核15d 办理直接发包手续2d 监理单位报审备案10d 设计合同备案3d 建设局项目入库、备案 4d

一、环评审核(有资质公司编制报告表,送至政务大厅) 1、环评报告表(或报告书) 2、环评许可申请书 3、立项批文 4、土地《规划设计条件》及选址图 5、生产工艺 二、规划许可证办理(资料齐全政务大厅送审,规划技术处审核): 1、方案申请表 2、不动产权证 3、设计方案两套(3套扩初图文本及PDF电子版、计容表----一览表及统计表、定位图2份、总平图10份蓝图加章、平立剖面图) 4、土地《规划设计条件》及选址图 5、54、80地形图及电子版 6、立项备案批文 三、建设局项目入库(建设局2楼购锁、建设大厦市场处审核) 1、购买加密锁(企业入库诚信承诺书、经办人委托书、经办人社保证明、营业执照) 2、登录建设局数字化平台,网上申报建设单位信息 3、政务大厅审核信息(企业入库诚信承诺书、经办人委托书、经办人社保证明、营业执照) 4、网上申报项目信息(立项批文、资金证明电子版) 四、施工图审图(建设大厦送审) 1、审查报审表 2、设计单位信息及参加项目的负责人及主要技术人员一览表 3、规划总平图、定位图、规划许可证 4、立项批文 5、合同备案表 6、地勘审核报告(采空区需稳评报告) 7、电子文档、计算书、五套图纸 五、施工合同备案(建设大厦缴费、政务大厅办理) 1、备案申请表 2、施工合同 3、直接发包通知书或备案表 4、授权委托书 5、规费缴纳(建设配套费、人防易地建设费、印花税、劳保统筹、农民工保证金等)

社会团体成立登记办事流程图

社会团体成立登记办事流程图

社会团体成立登记需提供的材料(一次性告知) 社会团体成立登记分为筹备成立和成立登记两个阶段。 一、申请筹备社会团体应向登记管理机关提交以下材料(电脑打印的纸质材料): 1、由5家发起单位或发起人(盖章、法定代表人签字)的申请筹备成立报告; 2、业务主管单位审查批准筹备的文件; 3、办公住所证明及使用权证明(办公住所证明:办公场所地址、使用面积、期限和邮政编码、联系电话等情况的证明材料;使用权证证明:租赁合同、房产证复印件或单位证明。); 4、社会审计机构出具的验资报告; 5、发起人简介、身份证复印件或发起单位简介、执照复印件(应写明经审查与原件相符并盖上公章、法定代表人签字); 6、拟任负责人(秘书长以上)基本情况表及拟任负责人的简历、《居民身份证》复印件(应写明经审查与原件相符并盖上公章); 7、章程草案(章程草案参照《社会团体章程示范文本》拟定。); 8、填写有关表格(一式三份) (1)筹备成立社会团体申请表; (2)社会团体筹备成立名称预先核准表; (3)筹备成立社会团体基本情况表; 9、其他需要说明的材料。 ①社会团体筹备成立审批时限由《社会团体登记管理条例》规定的60日缩短为30日。社团成立登记时限为30日。 ②社会团体各项变更登记审批时限由法规规定的30日缩短为15日。 二、申请成立登记社团应向登记管理机关提交的材料(电脑打印的纸质材料) 1、社团主要负责人签署的成立登记申请报告; 2、业务主管单位审查同意成立的文件; 3、会员代表大会会议纪要(法定代表人签署); 4、会员大会或会员代表大会通过的章程(一式三份); 5、会员大会投票表决通过的会费标准和管理办法; 6、副秘书长以上负责人及专职工作人员情况(姓名、性别、出生年月、工作单位及职务、联系电话); 7、填写有关表格(一式三份) (1)社会团体法人登记表; (2)社会团体法定代表人登记表(会长或理事长)及身份证复印件(应写明经审核与原件相符并盖公章); (3)社会团体负责人备案表(秘书长、副会长或副理事长)及身份证复印件(应写明经审核与原件相符并盖公章); (4)社会团体章程核准表; (5)社会团体办事机构备案表; (6)社会团体印章备案表; (7)社会团体帐户备案表。 8、社会团体负责人、常务理事、理事、单位会员和个人会员名册; 9、有厅级领导兼职的还需提交省委组织部的批件; 10、有处级领导兼职的需提交用人所在单位出具同意该同志兼职的函; 11、登记管理机关认为应提交的其他文件。

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