快递物流设备项目初步方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该快递物流设备项目计划总投资16158.71万元，其中：固定资产投资13777.90万元，占项目总投资的85.27%；流动资金2380.81万元，占项目总投资的14.73%。

达产年营业收入17573.00万元，总成本费用13970.04万元，税金及附加264.94万元，利润总额3602.96万元，利税总额4364.86万元，税后净利润2702.22万元，达产年纳税总额1662.64万元；达产年投资利润率22.30%，投资利税率27.01%，投资回报率16.72%，全部投资回收期7.48年，提供就业职位375个。

按照我国快递业务不断增长态势来看，2019年我国快递行业快递量、快递业务收入将再次上升。根据2019年国家邮政管理工作总体要求预测，2019年全年邮政业业务总量完成15000亿元，同比增长22%；业务收入完成9300亿元，同比增长18%。其中，快递业务量达600亿件，同比增长20%；业务收入达7150亿元，同比增长19%。

第一章概论

第二章项目建设单位说明

第三章背景及必要性研究分析第四章建设规划方案

第五章选址可行性研究

第六章工程设计说明

第七章工艺技术分析

第八章环境保护

第九章安全保护

第十章项目风险评估

第十一章节能

第十二章实施计划

第十三章项目投资规划

第十四章经济效益评估

第十五章项目总结、建议

第十六章项目招投标方案

第一章概论

一、项目提出的理由

二、项目概况

（一）项目名称

快递物流设备项目

（二）项目选址

xx经开区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积51325.65平方米（折合约76.95亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.65%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率7.16%，固定资产投资强度179.05万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积51325.65平方米，建筑物基底占地面积39854.37平

方米，总建筑面积79554.76平方米，其中：规划建设主体工程59860.25

平方米，项目规划绿化面积5694.71平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计151台（套），设备购置费4121.67万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量826353.10千瓦时，折合101.56吨标准煤。

2、项目年总用水量15885.28立方米，折合1.36吨标准煤。

3、“快递物流设备项目投资建设项目”，年用电量826353.10千瓦时，年总用水量15885.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.92吨标准煤/年。达产年综合节能量38.07吨标准煤/年，项目总节能率23.99%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经开区发展规划，符合xx经开区产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16158.71万元，其中：固定资产投资13777.90万元，占项目总投资的85.27%；流动资金2380.81万元，占项目总投资的14.73%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入17573.00万元，总成本费用13970.04万元，税

金及附加264.94万元，利润总额3602.96万元，利税总额4364.86万元，

税后净利润2702.22万元，达产年纳税总额1662.64万元；达产年投资利

润率22.30%，投资利税率27.01%，投资回报率16.72%，全部投资回收期

7.48年，提供就业职位375个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。对于难以

预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认

真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经开区

及xx经开区快递物流设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 经开区快递物流设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优

化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“快递物流设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经开区经济发展，为社会提供就业职

位375个，达产年纳税总额1662.64万元，可以促进xx经开区区域经济的

繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率22.30%，投资利税率27.01%，全部投资回

报率16.72%，全部投资回收期7.48年，固定资产投资回收期7.48年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以

民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群

区域品牌和知名品牌示范区。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经

济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私

营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，

民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇

鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

推进节能减排，提高生态效益。牢固树立绿色发展理念，坚定不移走绿色发展、循环发展、低碳发展之路，加大节能减排和污染整治力度，在资源节约、环境友好、提高生态效率基础上，提高发展的质量和效益，增强可持续发展能力。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介

在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx投资公司实现营业收入13793.70万元，同比增长

22.84%（2564.71万元）。其中，主营业业务快递物流设备生产及销售收入

为12785.65万元，占营业总收入的92.69%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额2949.54万元，较去年同期相比增长668.66万元，增长率29.32%；实现净利润2212.15万元，较去年同期相比增长220.20万元，增长率11.05%。

上年度主要经济指标

第三章背景及必要性研究分析

日前，国家邮政局发布了2018年中国邮政快递行业运行情况。据数据显示，2018年，邮政行业业务收入（不包括邮政储蓄银行直接营业收入）累计完成7904.7亿元，同比增长19.4%；业务总量累计完成12345.2亿元，同比增长26.4%。12月份，全行业业务收入完成763亿元，同比增长16.7%；业务总量完成1279.6亿元，同比增长26.2%。

2018年，邮政服务业务总量累计完成1988.8亿元，同比增长

17.3%；邮政寄递服务业务量累计完成237.5亿件，同比增长0.5%；邮政寄递服务业务收入累计完成368.3亿元，同比增长4.1%。

12月份，邮政服务业务总量完成186.5亿元，同比增长17.2%；

邮政寄递服务业务量完成20.4亿件，同比下降1.1%；邮政寄递服务业务收入完成29.4亿元，同比下降5%。

2018年，邮政函件业务累计完成26.8亿件，同比下降15%；包裹

业务累计完成2407万件，同比下降9.4%；报纸业务累计完成172.9亿份，同比下降2.3%；杂志业务累计完成7.9亿份，同比下降0.6%；汇

兑业务累计完成2520万笔，同比下降32.7%。

1.快递业务总量

2018年，全国快递服务企业业务量累计完成507.1亿件，同比增

长26.6%；业务收入累计完成6038.4亿元，同比增长21.8%。其中，

同城业务量累计完成114.1亿件，同比增长23.1%；异地业务量累计完成381.9亿件，同比增长27.5%；国际/港澳台业务量累计完成11.1亿件，同比增长34%。

12月份，全国快递服务企业业务量完成54.2亿件，同比增长29%；业务收入完成609.6亿元，同比增长17.3%。

2.快递业务类型构成

2018年，同城、异地、国际/港澳台快递业务量分别占全部快递业务量的22.5%、75.3%和2.2%；业务收入分别占全部快递收入的15%、51.4%和9.7%。与去年同期相比，同城快递业务量的比重下降0.6个百分点，异地快递业务量的比重上升0.5个百分点，国际/港澳台业务量的比重上升0.1个百分点。

2018年，东、中、西部地区快递业务量比重分别为79.9%、12.3%和7.8%，业务收入比重分别为80%、11.2%和8.8%。与去年同期相比，东部地区快递业务量比重下降1.2个百分点,快递业务收入比重下降0.9个百分点；中部地区快递业务量比重上升0.7百分点,快递业务收入比重上升0.4个百分点；西部地区快递业务量比重和快递业务收入比重均上升0.5个百分点。

近年来，国内快递量快速增长。2018年，全国快递服务企业业务量累计完成507.1亿件，同比增长26.6%；业务收入累计完成6038.4亿元，同比增长21.8%。其中，同城业务量累计完成114.1亿件，同比增长23.1%；异地业务量累计完成381.9亿件，同比增长27.5%；国际/港澳台业务量累计完成11.1亿件，同比增长34%。

按照我国快递业务不断增长态势来看，2019年我国快递行业快递量、快递业务收入将再次上升。根据2019年国家邮政管理工作总体要

求预测，2019年全年邮政业业务总量完成15000亿元，同比增长22%；业务收入完成9300亿元，同比增长18%。其中，快递业务量达600亿件，同比增长20%；业务收入达7150亿元，同比增长19%。

第四章建设规划方案

一、产品规划

项目主要产品为快递物流设备，根据市场情况，预计年产值17573.00

万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积51325.65平方米（折合约76.95亩），其中：净用

地面积51325.65平方米（红线范围折合约76.95亩）。项目规划总建筑面

积79554.76平方米，其中：规划建设主体工程59860.25平方米，计容建

筑面积79554.76平方米；预计建筑工程投资7105.18万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计151台（套），设备购置费4121.67万元。

（三）产能规模

项目计划总投资16158.71万元；预计年实现营业收入17573.00万元。

第五章选址可行性研究

一、项目选址

该项目选址位于xx经开区。

坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高

新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的

生动局面。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。场址选择应

提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需

要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供

应有可靠的保障。

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给

予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足

项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公

用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社

会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，

提高项目承办单位综合经济效益。

二、用地控制指标

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，

达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定

的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工

业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造

行业建筑容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积

率≥1.50”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数77.65%，建筑容积率1.55，建设区域

绿化覆盖率7.16%，固定资产投资强度179.05万元/亩。

土建工程投资一览表

四、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，

建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键

工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从

而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

五、总图布置方案

1、

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑

物平行布置。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操

作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场

区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道

路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为

9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花

坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建

筑空间。

给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生

活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的

平衡及消防用水的要求。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生

产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

3、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消

防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。

电源设备选用隔爆型dⅡBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他

环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高

的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，

直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。

4、

话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电

话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。主体工程及

原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个

别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。

六、选址综合评价

项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业

软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税

务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，

积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经

济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机

会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

第六章工程设计说明

一、建筑工程设计原则