宁乡县各大房地产概况

宁乡水晶郦城

预售许可证：宁房售许字（2007）第0901号

销售信息：水晶郦城现还剩少量约117-150㎡三房并均为顶楼，均价3000-3200元/㎡。

装修状况：[ 样板房欣赏] 毛坯

建筑类别：砖混框架

交通状况：

占地面积：128067 平方米

绿化率：[ 关于绿化率] 42 %

容积率：[ 关于容积率] 1.97

总建筑面积：220000 平方米

物业公司：浙江绿城物业管理有限公司

水晶郦城是长沙湘润房地产开发有限公司投资5.2亿倾力打造的一个纯板式小高层的宁乡首席高尚住宅项目。项目总占地近200亩，住宅建筑面积约30万平方米，于2007年5月开始正式动工，分三期开发，现一期已成功开发完毕，并顺利进入到二期的开发建设中。

本项目坐落在宁乡新老城区的黄金结合点，处于新行政中心片区的桥头堡位置。所属片区高档楼盘云集，发展潜力巨大，成为宁乡房地产市场最为消费者关注的区域。东临人民北路、南至一环路、西依花明北路、

北接新康路的交通网络，出行非常便利，到长沙、京珠高速以及金洲大道均十分方便。另外，该项目周边配套设施相当完善，有天元大酒店、江天大酒店、民润多超市、宁乡县幼儿园、玉潭中学、县一中、县人民医院、中国建设银行、县行政中心等市政配套相伴左右；豪华会所、运动休闲架空层、风情商业街等小区配套让业主的生活丰富多彩。

在园区整体规划布局中，结合小区方正、规则的地形及城市道路布置建筑，主要为9-18层纯板式住宅，均为南北朝向，一梯两户设计。采用行列式的布局，通过大规模的中心花园、组团规模绿地、宅间绿地和主题水系，营造出独具欧陆风情的欧洲小镇意向。建筑风格为经典欧陆风格（西德式建筑的简约中国化设计），配之“三段式”和以咖啡色、粉色为园区主色调的立面，典雅大气。欧陆皇家园林中，一期以维也纳音乐广场为中心景观，由项目水晶雕塑、音乐喷泉、钟塔、木栈道休闲广场、异域艺术大道所构成。

项目一期334户，二期871套（11栋17层的小高层，建筑面积约16万平米），并规划有5万平米共1300多个车位的大型地下车库，实行完全人车分流的交通体系，将整个小区塑造成一个全步行社区。

水晶郦城作为目前宁乡首席高尚人居典范项目，一期创造了2007年宁乡“销售套数、销售面积、销售金额”三个第一的楼市神话，并荣膺了“2007年度中国房地产创新突出贡献楼盘”殊荣，成为宁乡楼市的领头羊。目前，水晶郦城一期已完美售罄，并成功交付，交付率高达80%；二期于2008年11月21日正式开盘，并取得了开盘当天销售200多套，总销售额9000万元的骄人业绩，以实实在在的高品质和超高性价比赢得了广大宁乡置业者的青睐。

铂金汉宫位于宁乡城市行政中心核心区域——北部新城区。地理位置上佳，距县政府仅咫尺之遥，毗邻宁乡县县政府、检察院、人民法院等政府机关单位，出将入相之地，凤水龙脉尽显。项目周边配套优越，不仅拥有玉潭中学、宁乡一中等优质教育基地，更拥有人民医院、汽车南站、文体中心、通程大酒店、金都大酒店、大润发等城市生活配套，品质生活中心由此开始。项目交通便捷、路网发达，以城市主干道二环路为连接线贯穿城市始末，3分种车程畅享北部新城区商业圈，6-8分钟车程直达旧城繁华商业街；南接花

明路、春城路，以铂金汉宫为核心向四周扩散，形成大宁乡行政、经济、金融、教育中心。

金色夏威夷

金色夏威夷，宁乡首席25万平米美式全景国际住区，由宁乡神祺房地产开发有限公司开发建设。项目位居玉潭新城，处于宁乡二环南路与安康路的交汇处；项目规划总用地面积为69849.32平米，总建筑面积249204.46平米，一栋27层的公寓丶十栋高层住宅及一栋幼儿园组成，其中，住宅建筑面积156864.09平米，商业建筑面积9703.57平米，公寓建筑面积13600.1平米，幼儿园建筑面积749.96㎡，物业用房207.03平米，地下室建筑面积54661.32平米，容积率2.79，绿化率42.88%，住宅总户数1338户，公寓总户数312户，地下停车位1353个。

金色夏威夷采用经典舒适丶具有时代厚重感的美式建筑，无论从外立面材质丶户型空间设计丶园林景观以及小区配套等，都体现着美式住宅特有的品味和舒适度，力求为城市精英打造独一无二的品位之家。项目正对面是800亩原生态碧玉潭水景公园，无论是休闲丶旅游丶养生丶度假等，都能呈现出一种惬意闲适的生活姿态，是不可多得的生态宝地；项目的户型，科学合理，采用市面上流行的百变户型，其最大的一个亮点就是“赠送面积非常之多”，实实在在的超值户型，让全城都为之瞩目；其楼间距的规划也是当地少有的220米超宽楼间距，生活的舒适度，由此拉阔，每天都能畅享惬意的居家心情。

配套介绍

金色夏威夷签约了当地最具影响力与号召力的“玉潭中心学校”与“城北中学”，将全城最一流优质的金牌教育引入美式生活打造体系中，旨在呈献一种完美的一站式领先教学模式，成就高品质丶高标准的菁英社区；项目还打造有2万方的风情商业街，拥有繁华便捷丶丰富多样的商业配套，囊括购物丶休闲丶美食丶娱乐

和运动等，生活的多重需求，一站式满足到位，为居住倍添精彩；周边配套设施：

玉潭中心学校

城北中学

县人民医院

人人乐

大润发

豪德市场

文体中心

公安局指挥大楼

玉潭公园

碧玉潭公园

通程温泉大酒店

颐而康

美丽人生

兆基.君城

房屋类型小高层高层

房屋用途普通住宅

建筑类型

装修状况毛坯

占地面积278561.500平方米

建筑面积572113.750平方米

总栋数28

总套数2014

容积率2.13

绿化率39%

建筑密度21.7%

停车位数1926

物管费1.6元/月/平方米?最新动态

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南国水乡

南国水乡由湖南长沙小城房地产开发有限公司投资兴建，虽说是在宁乡开发的首个项目，但小城地产曾在长沙成功参与开发了多个楼盘，最早的有05年的金色山庄、金地园，近期的铭城国际、融橙上品等高档住宅小区，现在这些项目都已成功交房入住，因此可以说，小城地产在房产开发和建设方面有一定的经验和实力，经历多年考验，值得放心拥有！

南国水乡位于宁乡玉潭新城二环南路与白龙路的交汇处，地理位置优越，南北通畅的交通优势，北靠宁乡县城中心繁华商业圈，直通步行街、大润发、金满地地下商场，方便小区居民休闲购物和娱乐；南临宁乡汽车南站，通往其它各地的交通都十分便捷，完善的小区配套设施规划，如幼儿园、商业会所、酒店等都会在小区逐步完善，采用欧式建筑风格，合理布局打造高雅品质生活圈等等。这些使得项目集万千宠爱于一身，给小区未来商业的发展带来无限商机，在未来三到五年将会成为宁乡玉潭新城集文化生活娱乐为一体的首席黄金城，升值潜力巨大，值得称心拥有！

南国水乡总占地面积178亩，规模宏大设计精良，净用地面积169亩，分3期开发，目前一期工程已在建设中，由18栋5、6层的步梯房、4栋7层的观光电梯房、幼儿园、配套商铺组成。项目1期绿地率32.9%（不含水系面积），1期容积率低至1.42，合理利用了周边山水合一的自然景观资源，与北边的玉潭公园遥遥相望，加上一条自然流动的水系横贯小区，居住舒适度接近别墅水平，项目精心规划，值得珍惜拥有！南国水乡户型，设计合理布局贴心，一期住宅分为6层的步梯房、7层的观光电梯洋房，以三房为主，四房为辅，设计合理大方，择水而居，南北通透，采光极佳。客厅与主卧均朝南面，南北通透，通风流畅，采光极佳。客厅与主卧0.9米宽的落地大窗、22米尺度的超宽景观阳台设计，使住户增加了更多的空间面

宁乡格林春天

项目基本介绍

宁乡格林春天——玉潭新城·首席尊贵国际社区，由恒旭投资发展有限公司开发，项目位于玉潭新城二环南路与新康西路交汇处，西边紧靠宁乡唯一湖泊碧玉潭（300亩），南望宁乡最大原生态公园玉潭公园（800亩），东依豪德光彩大市场（2000亩），属于新规划的宁乡未来CLD的中心位置，地理位置优越，未来发展前景超越其他区域。玉潭新城，是宁乡政府将以生态、宜居宜商打造宁乡的CLD（宜居区），配套实施高、精、新，区域文化内涵丰富，将以全新的面貌展现于全宁乡人民面前。

宁乡格林春天项目占地面积约13万平米，总建面约31万平米，容积率2.0，绿地率36.24%，由29栋小高层和高层建筑组成，其中包括25栋住宅（约20万㎡）、1栋酒店（约1.6万㎡）、1座商业体（约2万㎡）、1座幼儿座（2800㎡）和1栋管理用房，东、南、西三面沿街为底商共约1.4万㎡，完善的小区内部配套，为业主家庭提供高品质、便利生活的保障。

宁乡格林春天项目整体稍偏东南约15°，于宁乡来说是日照和通风最佳的朝向。再加上二环南路与新康西路形成的“玉带环腰”状，形成了最佳的风水布局。小区以南北走向的景观中轴线为中心，呈左右对称分布，体现出欧洲宫廷建筑的仪仗感，显得庄重、高贵、气势非凡。

宁乡格林春天住宅从12层-25层，沿街1-2层为商业，内部的楼栋底层为架空园林，架空层将打造成“泛会所”，配套完善的康乐设施，一家三代人都可以在里面享受到运动休闲的各种乐趣。

宁乡格林春天建筑设计风格为ART DECO（现代装饰风格），园林设计延续ARTDECO风格并结合英伦宫廷造园艺术，实现低密度、高绿化、舒适的现代高品质居住大社区。户型为84—240的2-5 房，南部通透、主卧和客厅朝南，舒适设计，赠送面积多，几乎实现零公摊。

绿地?中央花园

项目基本介绍

绿地?中央花园是中国综合性地产领军企业绿地集团立足湖南长沙、放眼大河西先导区的又一重要项目。

绿地?中央花园项目位于宁乡县城北部新城区、县行政中心核心区域，北靠宁乡县行政中心广场和二环路交通要道，东临花明路，西接春城路，南接富豪山庄二期和盛世华城，城市中央景观轴线处于小区正东侧，场地东北角为市民广场，占据宁乡城市行政板块核心区位，是宁乡未来行政、经济、金融的中心地段。

整体建筑风格采用Art-deco风格，即现代装饰主义。住宅建筑更是承袭、引进了绿地集团成熟的新里品牌，通过“城市景观、小区景观、组团社交景观、单栋邻里生活景观”的四级景观享受理念来提升居家的舒适度和生活的实用性，引入“小区入口、组团共享大堂、入户大堂门禁”三级物业管理理念强化组团居民的归属感和邻里感，完全的人车分流，旨在营造居住高雅品质，打造继绿地?紫金公馆后、宁乡品质楼盘的代表作，成为引领宁乡县城高档品质住宅的标杆性楼盘!

绿地?中央花园商业金融区主要包括：临二环路的金融广场、城市中央景观轴商业街、春城北路和花明北路的临街底商、项目区域南向连通花明北路和春城北路的商业次街。

金融广场由政府牵头规划，宁乡城市建设的重点工程，位于绿地?中央花园的临二环路南侧，总建筑面积将达4万平米，聚合城市各大金融机构，打造宁乡的“华尔街”，建成后将集结各大银行以及保险公司、证券公司、投资公司、通讯企业等金融业机构集群，成为宁乡金融机构最集中、规模最大的金融商务中心，堪称宁乡的划时代的金融商务“华尔街”。

城市中轴景观观光步行街城市景观中轴线从这里穿过，将花费巨资打造宁乡最具特色的中央风情观光步行街，集购物、休闲漫步、观景、文化休闲于一体，不仅有顶尖规划的中轴景观园林，更有大城市特有的生态街区设计，集购物环境的休闲性、商业品质的高端性、配套设施的完善性等优势，更具有城市中轴线独特魅力与气势，中央大道直通县政府前的市民广场，如此气势磅礴的中轴壮观风景街区，在宁乡独占鳌头，再无任何项目商业街可及。

绿地?中央花园现代风情商业街区，荟萃现代商业的多样性和缤纷时尚，满足行政中心区域居住生活的配套，辐射万千居民，引领商业时尚，并引领人们多元化消费需求，带动城北新区相关产业飞速发展，将成为宁乡商业新亮点。

配套介绍

学校：宁乡县一中、玉潭中学

综合商场：旁边家乐福将进驻

银行：邮政储蓄银行进驻金融广场

幼儿园：社区配套、宁乡县幼儿园

医院：宁乡县人民医院

其它：宁乡县政府及各局机关、天元大酒店、新江天大酒店、通程大酒店、民润多超市