我国工程造价咨询业的现状及发展研究资料讲解

我国工程造价咨询业的现状及发展研究

我国工程造价咨询业的现状及发展研究.txt求而不得，舍而不能，得而不惜，这是人最大的悲哀。付出真心才能得到真心，却也可能伤得

彻底。保持距离也就能保护自己，却也注定永远寂寞。我国工程造价咨询业的现状及发展研究2009-03-19 16:41

工程造价是一个可以在工程咨询和工程监理之间活动的专业，是一个就业广，发展灵活的专业，在近几年越来越被单位重视，本专业的

基本内容想必造价专业的同学再清楚不过，它是控制施工质量的另一个保证。也是设计建筑时的调整经济与质量的天平。但是一个合格的造价师关键还得有实际工作能力，作为用人单位的话，更注意实际能力。造价专业的前景应是十分好的。从事造价专业的人，一定要对造

价有研究才行。如一天沉浸在定额书本中肯定不会有大的发展。如立足于造价，多学一些与造价的知识：如合同管理、工程项目管理、现

场施工技术、材料性能与材料价格等定会有大好处。

现在工程咨询在项目融资服务中前景广阔

一、项目融盗的现状与发展趋势

项目融资是指对投资项目无追索权或有限追索权的融资方式，贷款人满足于使用项目现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源，并满足于以项目资产作为贷款的安全保障。项目融资的主要模式包括

BOT(Build—Operate—Transfer，建设—运营—转让)、ABS(Asset—Backed Securitization，资产担保证券文化)、TOT(Transfer—operate—Transfer，转让—运营—转让)、产品支付、融资租贷等。项目融资适用范围广泛，主要包括资源开发、基础设施建设、制造业项目及某些

风险性经营项目。

国内最早使用BOT融资方式兴建的基础设施建设项目是1986年兴建的广东沙角火力发电厂项目。该项日通过组建中外合营公司，外方从政府手中获得特许经营权，并负责全部的外汇融资和项目的建设及经营。在特许期内外方拥有项目的所有权和经营权，以项目的现金流量和收益偿还贷款和获得投资回报，合作期满后外商将项目无偿转让给政府。BOT模式可以直接吸收外商投资，不额外增加政府偿还外债的责任。外方或民间投资考承担了建设项目的融资、建设、采购、

经营、市场、维护等方面的风险，因而更加重视成本控制和风险管理

以及市场开拓和提高服务员量。有利于引进国外先进技术，改善和提高项目的管理水平。因而，近年来BOT融资方式逐步拓展到高速公路、收费路桥、隧迫、自来水厂及污水处理厂等基础设施项目，成为

我国基础设施建设应用最多的项目融资方式。随着我国投融资体制改革的深化，国有商业银行正逐渐成为以效益为中心、独立审贷、具备

风险防范机制的商业金融机构。项目融资方式有助于控制信贷风险和

提高银行的经营效益．有逐步被国内商业银行采用的趋势。中国工商银行前不久首次采用承办BOT项目信贷业务方式，分别对上海卢浦

大桥、外环线越江隧道工程发放为期15—18年的长期项目贷款15．5亿元和12亿元。

二、工程咨询在项目融资服务中前景广阔

改革开放以来，我国固定资产投资呈现快速增长的态势，国民经济持续快速发展。198l—1995年，按可比价格计算，我国固定资产投资规模年均增长29％，在建总规模年均增长20%，同期GDP年均增长10．2％。我国在1995年提前实现国民生产总值比1980年翻两番的目标后，1997年又提前3年实现了人均国民生产总值比1980年翻两番的任务。

在过去相当长的一段时间内，我国经济增长中投资所占的贡献份额大约为50—60％，1997年的统计数据表明，最终消费、投资和进

出口净额三个项目对新增国民生产总值的贡献率分别为33％、4D％和27％，其中固定资产投资最高。通过详尽的风险分析确定主要风

险因素，采取相应的应对措施，从而优化项目融资方案。项目完工风

险是项目融资的主要核风险之一，且概率较高。具体包括项目建设延期、建设成本超支、达不到设计技术经济指标等，在极端的情况下，

甚至被迫停工和放弃。通过公开招标引入竞争机制，有助于选择最

优化的建设方案和大大降低施工和设备采购成本。通过招标合同对工期的限制而减少完工风险。建设监理的引入有助于施工质量达到设计

标准和控制建设成本及保证按预定工期完工。此外，项目融资方式以

项目资产贷款银行担保，也为资产评估提供了业务来源。总之，工程

咨询服务贯穿于项目融资的全过程，同时也对工程咨询机构提出了新的的要求。工程咨询机构要转变观念，抓住机遇，在项目融资中发挥

更大的作用，也就是造价师充当的一个非常重要的地位，可见造价是一个真正用智慧赚钱的行业

当前我国工程管理专业人才市场需求如何？

工程管理专业主要为建筑业、房地产业培养具有专业技术基础

的管理型人才。当前，我国已进入现代化发展的中前期，各种基础设

施项目和房屋建筑的建设任务极为繁重。同时，我国城市化水平仅为36%左右，而发达国家普遍超过70%，如果在21世纪中叶可以达到这种水平，则每年需要有1600万人口转入城市，这需要相应规模的城市基础设施、商业设施，特别是住宅建筑。因此，我们国家的城市

建设、城镇建设、工程建设、建筑业、房地产业、城市公用事业和勘

察设计业正面临着新的历史性的发展机遇，对建筑类人才尤其是具有现代经济管理知识、行业管理知识、专业技术知识、懂经营、懂开发

的工程管理人才有着广泛的社会需求。2008年奥运会的申办成功，将会为北京市的城市基础设施建设和商品房开发带来新的契机，同时奥运会大型体育场馆的成功建设离不开工程管理知识的应用与创新，

这也为我国尤其是北京的工程管理专业人才提供了极好的施展才华

机会。随着我国加入WTO,大量外国投资的涌入和民间资金的激活，

必将极大地促进我国工程建筑业和房地产业的发展，对工程管理人才的需求上又增添了更多的机会。

工程管理专业毕业生的就业方向与需求如何？

工程管理专业的毕业生就业的主要方向有：

国家、地方建设管理部门从事工程建设管理工作；

工程咨询、监理、设计、施工单位、房地产估价公司、物业管理

公司、资产评估公司、质量监督部门从事咨询、招投标、概预算、

合同管理、项目管理、国际工程管理；

各类房地产开发公司从事房地产开发规划与实施；科研和教学单

位从事相关的研究和教学。

毕业生具备一定工作经历后，相关职位一般为：项目经理、房地

产人、房地产估价师、监理工程师、造价工程师、咨询工程师、甲方

代表、政府官员等。

目前我国工程管理人才奇缺，毕业生供求比例大致在1：3左右。

我国工程管理专业是如何演变而来的？

在我国，工程管理作为专业名称是1998年教育部调整本科专业目录时确定的，但工程管理相关专业（或方向）的设置和高等教育在

80年代初即已开始，只是其专业口径较小。为了拓宽专业面，增强

适应性，98年国家调整本科专业目录时，将原管理工程（建筑管理

工程方向和基本建设管理方向）、房地产经营管理（部分）、涉外建筑工程营造与管理、国际工程管理等四个专业（或方向）归并为工程管

理专业。国内院校现有的工程管理专业大都来源于以上专业（或方向），并在此基础上，根据各校办学特点分出不同的专业分支，形成

了目前的专业设置状况，培养工程型、管理型、工程+管理型三种不同的工程管理人才。

目前，国内开设工程管理专业的大专院校约有100多所，分布在20多个省、市、自治区。通过建设部高等工程管理学科专业指导委员会

评估的有十所院校。

工程管理专业都有哪些专业方向？

按照建设部工程管理学科专业指导委员会的《工程管理专业培养

方案及课程教学大纲》，本专业可设置工程项目管理方向、房地产经

营与管理方向、投资与造价管理专业方向、国际工程管理方向、物业

管理方向等。各专业方向应分别满足下述要求：

（1）工程项目管理方向

该方向的毕业生主要适合于从事工程项目的全过程管理工作。初步具有进行工程项目可行性研究、工程项目全过程的投资、进度、质量控

制及合同管理、信息管理和组织协调的能力。

（2）房地产经营与管理方向

该方向的毕业生主要适合于从事房地产开发与经营管理工作。初步具有分析和解决房地产经济理论问题及房地产项目的开发与评估、房地产市场营销、房地产投资与融资、房地产估价、物业管理和房地产行

政管理的能力。

（3）投资与造价管理专业

该方向的毕业生主要适合于从事项目投资与融资及工程造价全过程

管理工作。初步具有项目评估、工程造价管理的能力，初步具有编制

招标、投标文件和投标书评定的能力，初步具有编制和审核工程项目估算、概算、预算和决算的能力。

（4）国际工程管理方向

该方向的毕业生主要适合于从事国际工程项目管理工作。初步具有国际工程项目招标与投标、合同管理、投资与融资等全过程国际工程项目管理的能力及较强的外语应用能力。

（5）物业管理方向

该方向的毕业生主要适合于从事物业管理工作。初步具有物业的资产

管理和运行管理的能力，包括：物业的财务管理、空间管理、设备管

理和用户管理能力，物业维护管理及物业交易管理能力。

国际上工程管理专业发展的现状怎样？

国际上的工程管理专业，特别是英美发达国家的工程管理本科教

育有较长的办学历史。发达国家先进的工程管理教育为他们的工程咨询业、承包业提供了坚强的人才后盾，为他们在国际市场上长期保持很强的竞争优势打下了坚实的基础。发达国家工程管理的大学教育应当说以英国为先驱。从19世纪开始，工程管理教育由早期的以施工阶段为主的施工管理、工料测量不断发展到目前的工程项目全过程管理，包括投资决策、融资决策、工程法律、设计咨询、物业管理、设

施管理、建筑评估。美国也是国外工程管理教育的代表，总的体系与

英国的差不多，但美国的工程管理教育特色十分明显。美国的工程管理教育对工程技术本身强调的更多，而英国的工程管理教育更具国际性，在软的管理方面诸如工料测量、合同、索赔和法律等方面具有国

际领先地位。