建设项目招标书

招 标　文　件

邀标人：成都港贸新农业开发有限公司（盖单位公章）

编制人： 张治权、张 柳

审核人： 霍剑成、王平详

2012 年 12 月 7日

第一章招标项目概况

一、招标条件

本招标项目经四川省国土资源厅以川国土资函[2010]1749号 批准建设，招标人为成都港贸新农业开发有限公司，资金来自 招标人自筹资金 ，该项目已具备开展三通一平工程的招标条件，招标方式为比选招标。

二、项目概况

1.本项目位于都江堰市幸福镇永寿村八组，项目名称和内容：都江堰市永寿村城乡建设用地增减挂钩试点项目三号集中居住区，三通一平

工程，工程造价约242890元。

2.都江堰市永寿村城乡建设用地增减挂钩试点项目三号集中居住区规划可建房屋面积约62670平方，总造价约107123000元。（其中A户型面积14700平方工程造价约22050000元、B户型面积21750平方工程造价约32625000元、养老公寓26220平方工程造价约52448000元）。

3.以上工程总价不包括道路和绿化等附属工程。

三、评标办法及附加待遇

1.该项工程中标单位的确定办法：以投标单位对该工程最终结算总价款下浮百分点最高为该项工程中标单位。下浮价格最低不能低于5%，最高不能高于10%（高于10%低于5%均为废标）。

2.本次中标单位为该标段（三通一平工程）区域内的房建工程中标候选单位之一。

3.本次投标单位可对该标段区域内的房建工程进行预投报工程量及总价，该预投报工程量总价作为该标段区域内房建工程预投标。

4.投标单位按照预投标总价的8%预缴纳履约保证金，招标单位根据投标单位预缴纳履约保证金数量确定该标段区域内房建工程的数量和中标候选单位。

5.当岀现2个以上投标单位最低下浮价格相同时,以预投报工程量多少由多到少依顺序确定中标候选人。

6.预投报工程量不能超过该标段区域内的房建工程进行预投报工程量,

7.投标三通一平工程量和房建工程预投报工程量的比例为2.4‰

（高于预投报工程量和与三通一平比例不符视为废标）

四、投标要求

1.投标人必须具备房屋建筑施工总承包二级、市政公路工程一级、安装工程二级资质，具有社会信誉好、技术实力强的独立法人单位。

2.拟派往本工程的项目经理，必须具有注册建造师资格证书。

3.必须具备与本工程类似的工程业绩。

五、投标开标时间及投标文件要求

1.投标时间：请于2012年12月7日至2012年 12月12日上午10:30（北京时间，下同）（法定公休日、法定节假日照常上班），

2.开标时间： 2012年 12月12日上午10:40分招标会现场开标。

3.投标文件要求:

①投标承诺书、营业执照、安全生产许可证、资质证书、派往现场管理人员名单、项目经理业绩、企业业绩、法定代表身份证明、委托代理人授权委托书及身份证（证书复印件盖鲜章，参与投标人身份证验原件）。

②.投标报价确认书一份

③.中标单位每个标段提供一套施工组织设计方案（技术方案）。

④.投标单位于投标时间内在成都港贸新农业开发有限公司网站自行下载标书,并在该网站报名,将投标保证金汇入本标书指定账户,参与投标人于开标时间持法定代表人授权委托书及编制的投标文件书到开标现场投标(开标前10分钟审理投标材料,材料不符为废标)。

六、结算依据

1、计价范围：见中标范围。

2、计价原则：采用定额计价。

按照：《四川建筑工程计价定额》（2009）、《四川安装工程计价定额》（2009）、《四川市政工程计价定额》（2009）、《四川建设工程费用定额》（2009）、《混凝土及砂浆配合比表、施工机械台班定额》（2009）、及建设期间《成都市建设工程信息价》调整其人工费、机械费等结算时执行四川省颁布的相关配套文件编制结算。

3、工程类别及取费标准：工程类别按实际发生的工程量确认类别。

企业取费等级按照民营二级企业二等取费。

4、申报进度款的材料价格按照申报时间上月都江堰市《建设工程造价与投标》编制材料信息价进行申报，最终结算时材料价格按照施工

期内所申报材料次数的平均价格结算。

5、施工过程中如发生机械设备（塔吊）、台数使用、由现场甲方、监理签证作为结算依据。

6、最终结算工程款按照投标时下浮的百分比例下浮后的价款为准，现场实际发生工程量以甲方和监理签证单认可的实际结算。根据本招标意见书确定的决算方式，甲、乙双方共同委托第三方（专业工程预结算审计部门）对本工程造价进行审计结算的价格作为实际结算价。

7、投标报价作为结算参考价，实际结算价以甲方和监理签证认可的实际发生工程量，根据本招标意见书确定的决算方式，甲、乙双方共同委托第三方（专业工程预结算审计部门）对本工程造价进行审计结算的价格作为实际结算价。

七、工程进度款的支付

工程进度款按月支付，承包人在每月30日前审核中标人提供的月完成工作量报告，次月5日前支付进度款。

①每月按实计量，按当月已完成工程量的80%支付工程进度款；

②工程付款达到总价款的90%时停止付进度款；

③工程竣工验收交付使用且工程结算经审计后，按审定价付至97%；

④预留3%作为工程质量保修金,质保期满后退还(不计利息)。

八、安全文明措施专项费支付方式：列入竣工结算中。

九、施工规范和质量验收标准

中标人必须严格按照设计要求和相关工程操作规范施工,达到国家规定的施工规范和质量验收标准，必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求。未达到上述要求,中标人必须严格按照设计要求和施工操作规范进行整改,并承担由此而产生的所有经济、法律责任。

十、安全文明施工规范要求

1.中标人必须确保施工安全，严格执行《安全管理条例》。在施工中应文明施工，出现任何情况下的伤亡事故，均由施工单位承担一切责

任。

2.进场施工时，中标人按招标人提供的施工场地，做好临时设施、办公设施、生活设施的布置，招标人不在本现场外提供临时设施场地，也不给予中标人任何补偿。

3.安全文明施工专项费用:严格按照《 建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定》“ 川建发[2011]6号”文件的规定执行。按照现行规范性要求执行.

十一、评标委员会的组建

1.评标委员会构成： 5-7 人。

2.评标专家确定方式：由招标人确定。

十二、投标保证金及履约保证金

1.担保形式：现金或转账支票形式递交；

2.投标条件：缴纳投标保证金50万元人民币（限开标前汇入招标单位账户）即可参加本标段投标。

3. 投标保证金退还:中标单位本投标保证金转为履约保证金,退还时间: 分次无息退还，具体退还时间在施工总承包合同中明确，未中标单位投标保证金在开标后3个工作日内退还(节假日顺延)

4.投标保证金和履约保证金汇入银行：中国工商银行成都东大支行。

帐号：4402298009000105583 收款单位：成都港贸新农业开发有限公司

十三、联系方式

联系人：张治权 电话：138********

地 址：都江堰市幸福镇永寿村工程项目指挥部

招标单位：成都港贸新农业开发有限公司

二〇一二年十二月七日都江堰市永寿村城乡建设用地增减挂钩试点

项目

投标竞价表

投标工程名称

投报工程

数量（万元）

工程款结算

下浮百分比例

竞价人签字备注

三号集中居住区三

通一平工程

%

三号集中居住区

房建工程

%

说明：

1、我方研究了贵公司永寿村重建该项工程项目的招标邀请

函和考察了工程现场后，我公司愿意本次招标工程总造价下浮

%，作为投标价格，最终结算工程款按照投标时下浮 % ，下

浮后的价款为结算价、遵照招标函的要求承担本合同工程的实

施。

2、我方对该标段区域内的房建工程进行预投标，预投标金额为

万元的工程量，该预报金额作为我公司对该标段区域内房建工程的预投标，并按照预投标总价的8%预缴纳履约保证金 万元。

投标单位：

法定代表人或委托代理人：

年月日

投标承诺书

致：成都港贸新农业开发有限公司

1、我方研究了贵公司都江堰市永寿村城乡建设用地增减挂钩试点

项目三号集中居住区，三通一平工程的招标邀请函和考察了工程现场

后，我方公司：愿意本次招标工程总造价下浮 %，作为投

标价格，最终结算工程款按照投标时下浮 % ，下浮后的价款为结算价、遵照招标函的要求承担本合同工程的实施。

2、我方对该标段区域内的都江堰市永寿村城乡建设用地增减挂钩

试点项目三号集中居住区房建工程进行预投标，预投标金额为

万元的工程量，该预报金额作为我公司对该标段区域内房建工程的预投

标，并按照预投标总价的8%预缴纳履约保证金 万元。

3、我方知道投标文件附录是我方投标文件的组成部分。

4、如果贵方接受我方中标，我方保证在接到开工通知后立即按贵方要求进行工程准备，按要求按时开工，并在合同文件规定的期限内完成合同的全部工程。

5、我方在同意投标有效期内严格遵守本投标文件的各项承诺，在此期限届满之前，本投标文件对我方具有约束力，并随时接受中标。

6、在合同协议书正式签署生效前，本投标文件连同贵方的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。

7、我方认同贵方的评标原则及办法，并认同贵方不负担我方任何投标费用。

投标单位：

法定代表人或委托代理人：

年月日