浅谈民用建筑改造设计的原则与设计要点
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浅谈民用建筑改造设计的原则与设计要点
作者：范海君
来源：《建筑与装饰》2018年第14期
摘要民用建筑改造是加快城镇化发展过程中尤为重要的一项工作，既是促进城市发展的必然需求，更是顺应建筑市场发展的重要举措，必须给予足够的重视。在对民用建筑进行改造设计时，需要从功能性、安全性、效益性和整体性入手，以结构、门窗、色彩及环保四方面为设计要点，对民用建筑进行科学、合理改造，才能改善民用建筑使用性能，以顺应时代发展。鉴于此，本文主要分析民用建筑改造设计的原则与设计要点。
关键词民用建筑；改造设计；原则
1 民用建筑改造设计原则
1.1 功能性原则
确保民用建筑基础功能的有效发挥，是需要遵循的首要改造设计原则。民用建筑的价值的体现是满足人们居住及公众活动需求，在设计改造方案的时候，应该结合民用建筑的功能要求和特殊使用需求，从隔热、保温、隔声、防潮等多方面建筑功能进行综合考虑，确定最佳的设计方案，采用最为合理的施工工艺，以保证民用建筑改造质量为前提，保证其使用功能的完善性，充分发挥民用建筑的实用价值，满足人们日常生活及活动需求。
1.2 安全性原则
在对民用建筑进行改造设计时，必须将建筑安全考虑在内，避免对人们的生命财产安全造成威胁。在设计改造方案时，应先依据建筑结构形式，对其荷载能力进行计算，确定建筑构件的大小；然后还需要对民用建筑的抗震等级进行计算，结合所处地理位置，对建筑结构采取必要的加固措施。同时，在装修民用建筑时，应优选选用强度和硬度较高、经久耐用的门窗、栏杆、顶棚等材料，并对这些部件进行加固处理，提高其稳定性，保证民用建筑的安全性，延长其使用寿命。
1.3 效益性原则
从民用建筑整体改造设计效益进行考虑，是尤为重要的一项原则，包括经济效益、社会效益和环保效益等几方面。首先，需要严格控制改造工程成本，通过加强改造施工过程中的质量控制，杜绝质量隐患的出现，来减少民用建筑投入使用后的维护费用。其次，应该结合城市整体规划，从促进城市可持续发展为最终目的，协调民用建筑改造工程与其他工程项目之间的关系[1]。
1.4 整体性原则
高层建筑电气设计要点
高层建筑电气设计要点 一、常见问题 1．电力负荷是供电设计的依据参数。 计算准确与否，对合理选择设备，安全可靠与经济运行，均起决定性作用。高层建筑的电力负荷计算，基本上采用负荷密度法和需要系数法。 2．供电电源及电压的选择 为了保证供电可靠性，现代高层建筑至少应有两个独立电源，具体数量应视负荷大小及当地电网条件而定。两路独立电源运行方式，原则上是两路同时供电，互为备用。另外，还须装设应急备用柴油发电机组，要求在15秒钟内自动恢复供电，保证事故照明、电脑设备、消防设备、电梯等设备的事故用电。 国内高层建筑的供电电压，都采用10kv标准电压等级。 3．高低压配电系统的设计 (1)高压配电系统：现代高层建筑均是采用两路独立的10kv电源同时供电。一般高压采用单母线分段，自动切换，互为备用。母线分段数目，与电源进线回路数相适应。只有当供电电源为一主一备时，才考虑采用单母线不分段的结线。电源进线几乎全部采用电缆进线。 (2)计费方式，采用高供高计。但在低压侧，仍装设计费电度表，采用将照明与动力分开的两部电价法。有些地方供电部门又把空调设备的用电，全部划入照明计价系统，一般做法是安装总表及动力表，由总表减去动力表以后，全部为照明电费。
(3)为减少变压器台数，单台变压器的容量选择一般都大于1000 kva。为限制低压侧的短路电流，正常时变压器解列运行，中间设联络开关。照明和动力分开设变压器，当动力用电容量太小时，动力变压器可不分开装设，而在低压侧应对动力负荷分类计费。 (4)高压系统及低压干线的配电方式基本上都采用放射式系统。楼层配电则为混合式系统。配电设备中的主要部分是干线。现代高层建筑的竖井多采用插接式母线槽。水平干线因走线困难，多采用全塑电缆与竖井母干线联接。每层楼竖井设层问配电小问。层间配电箱经插接自动空气开关从竖井母干线取得电源。当层数较多负荷数较大时，一般按层数分区供电，或将变压器分散设在地下层、中间层或最顶层。 (5)低压配电系统各级开关均采用自动空气开关(断路器)，设置瞬时、短延时、长延时三级过流保护装置。各级自动空气开关的保护整定，应注意选择性配合，防止越级跳闸。 (6)所有电梯均要求采用两路不同变压器引出的专用电缆进线。在电梯机房的末端配电箱，设两路电源的自动切换装置，互为备用。 (7)功率因数按规定应补偿到0．9—0．95。无功补偿都采用集中补偿方式。为降低变压器容量，多集中装设在低压侧，与配电屏放在一起，但必须采用于式移相电容器。 4．主要设备的选型
老旧小区改造设计方案
项目认知： 老旧居住小区是指建设年代久远至今仍在居住使用建设称准不高、使用功能不全、配套设施不齐、年久失修存在安全隐患、缺乏物业服务不能满足人们正常或较高生活需求的居住小区。 当前我国城市老旧小区改造多为三种方式。第一种是维护保留，对于历史文化价值较高、具有传统建筑风格的居住区，通常采取维护的方式，对建筑的结构进行加强，对外观进行修缮恢复，维持小区原貌。二是修缮升级，对于城市较多数的普通老旧居住小区，这些小区不具有历史文化价值，多为上世纪单位集资建房，其结构较为稳固，还可以继续居住，只是外观落伍、小区配套设施不齐全，特别是随着居民生活水平的不断提升、私家车的增多，老小区停车紧张，对于这样的小区通常采取修缮升级的方式，对外立面进行出新，对小区配套设施进行加强。三是雨污分流，在老小区中，由于雨污分流工作没有做到位，从而使得小区环境受到影响，此项也属于修缮升级。四是拆迁重建，对于年代更为久远的老旧小区，这些小区结构不很稳固，环境较为脏差，已经不适于居住，但是地理区位又相对较好，相比于改造，重建的价值更大，所以通常采取拆迁重建的方式，合理规划增加建筑面积，原地安置原住户居民。目前，大多数城市小区改造还是以修缮升级为主。 老旧小区改造是一项长期的系统工程，需要系统谋划和稳步推进。因此老旧小区改造工作既要扎实做好前期科学规划，保留城市文脉，明确改造标准和对象范围，又要探索一条能够协调各方利益的改造模式，并通过老旧小区改造服务基层治理。 在前期规划环节，老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆。历史文化记忆是城市的灵魂，能体现一个城市的文化积淀和精神气质。要以城市发展的全局视角推进老旧小区改造，用科学规划描绘城市的“成长坐标”，用匠心建设塑造城市的“骨肉之躯”，用高效管理打通城市的“血脉之源”，为城市发展汇聚强大合力。 设计方案： 为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。 一、指导思想 深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈
浅谈城市设计与城市规划 孙立军
浅谈城市设计与城市规划孙立军 发表时间：2018-12-25T11:02:12.867Z 来源：《基层建设》2018年第31期作者：孙立军 [导读] 摘要：城市设计与规划工作的开展，能够直接影响城市的精神风貌，对城市经济的发展产生重要影响。 大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院黑龙江大庆 163316 摘要：城市设计与规划工作的开展，能够直接影响城市的精神风貌，对城市经济的发展产生重要影响。随着社会经济的持续增长及人们生活质量的改善，对城市设计与规划工作提出了更高要求。城市设计与规划体系构建期间，需要结合城市中各类建筑物建设的情况、城市发展的需求等进行综合分析。合理利用各类资源，科学分配资源能源，发挥城市设计与规划体系整合运作的价值。文章将结合当前城市设计与规划的实际情况进行分析，希望能够为相关研究活动带来一定借鉴价值。 关键词：城市设计；城市规划；概念 1城市规划与城市设计的概念 城市发展中所涉及到的内容十分广泛，其中不可忽视的内容就是城市的规划与设计工作，是保证一个城市整体发展合理的关键所在，同时也与城市居民工作及生活的正常进行紧密相连。城市的规划与设计工作是针对很多因素开展的，比如：建筑、空间、公共设施、功能等等一系列问题，以此将城市良好的精神面貌与经济实力体现出来。城市规划与设计工作实施的最终目标是为居民营造一个优质且良好的居住环境，以此得到广泛城市居民的认可。与其他工作相比较，城市规划更加的复杂且繁琐，该项工作实施的前提必须要全面的掌握城市空间布局情况，从而保证空间之间的协调发展，为城市树立一个良好的外在形象，让城市的居民能够更切实的感受到城市所散发出来的文化魅力与生活动力。城市规划中有一些不能忽视的公共建筑，即医院、学校、宾馆、图使馆等进行针对性的规划设计，不管是在位置还是其他方面都要保证符合城市居民的各项需求。城市设计工作主要是针对城市的建筑外形、景观及各项目所实施的，其概念具体体现在：城市设计能够对城市自身的机能与形态规则进行约束，保证城市建筑造型与结构的统一规范性；城市设计关系到城市外在形象的创建，关系到一个城市在其他城市与国家中的形象是否良好；城市设计也是一种行为艺术的体现，是想要通过设计将城市的魅力展现给外界，能够让所有人看到城市中各项设施都得到了合理的安排，能够有效的满足城市居民不管是对美观、经济还是生活等方面的需求。 2我国城市规划现状 城市规划法规是整个城市规划体系当中的重要核心，是保障我国实行依法治国的主要依据。目前我国早已制定相应的规划法规，但是其核心内容仍然是全国人大所颁发的城市规划律法。因此其与发达国家的规划法规体系相比较，仍然存在明显的差距。具体表现为以下方面：法律体系方面，由于城市规划法规并未形成完整性的体系，因此其尽管有了母法，但是仍然严重缺乏全面深化、细化的辅助法；法规内容方面，难以体现出市场经济发展下的城市规划特点及要求。其主要缺乏从国家、地方、部门及个人等多方面利用的综合考量；所制定的城市规划难以和经济发展充分结合，主要要求城市规划至少应当积极的为经济发展创设一个良好的环境，要做好对环境的投资，这样才能缓解社会就业问题，与此同时，城市方面的公众参与性明显和不足，严重对城市规划工作召开及城市规划和公正执法的公共利益造成一定影响；而城市规划编制体系方面，主要结合当前先后愿意在当前的城市规划编制工作当中，主要是结合相应结构与方法，具体针对城市规划工作进行分阶段的安排，确认好内容及目标设定的规划工作。 3城市规划设计 城市设计与规划体系建设期间，可以通过明确城市规划设计重点，建立系统化思维模式；创新城市规划设计理念，彰显城市建设的功能及综合考虑城市发展需求，有效的利用城市资源等方式，为城市经济的持续发展奠定良好基础。 3.1明确城市规划设计重点，建立系统化思维模式 城市设计以空间景观为重点研究对象，通过特色化城市的构建，提升城市中居民的生活质量，为其带来全新的居住体验。城市设计与规划体系构建期间，需要重视空间立体性、平面协调性以及个性彰显性原则，结合城乡规划与管理的要求展开城市设计与规划工作。可以在明确研究目标的基础上，分析国内城市规划与设计的案例、国外案例等，收集相关资料，借助图书、电子网络等丰富设计经验，且可以通过问卷调查的形式了解当前市场发展现状、居民的实际城市生活需求等。结合调查的结果进行问题总结、经验分析等，为现代城市设计与规划体系的科学构建奠定良好基础。城市设计与规划体系构建期间，需要建立系统化的思维模式，结合城市发展期间的相关影响因素进行分析，对城市构建的要素、结构以及功能等进行综合探究，明确城市发展中的阻碍性因素。城市设计中需要对城市功能进行定位，明确建设与管理的内容、文化特色彰显的方式等，规划编制需要与居民的实际需求相互融合，可以邀请建设方、规划单位以及市民群众等参与到城市设计与规划体系构建活动中。积极听取市民的建议，引导其表达自己的想法，将时代元素、当地文化特色等融入到城市设计与规划中，积极倡导绿色元素、环保性材料的应用，彰显城市独有的文化特色、地域风貌。 3.2创新城市规划设计理念，彰显城市建设的功能 城市设计与规划体系建设期间，需要将“精细化”的理念融入其中，创新城市规划设计的理念，彰显城市建设的功能。城市规划与设计期间需要转变简单、粗放的管理理念，更加关注空间品质、居民生活方式的引导，凸显历史文化的魅力，城市的特色风貌等，增加社会居民的城市设计参与度，且将“低影响”、“微治理”等理念融入到城市设计与规划中，实现城市的创新与发展，为城市经济效益的持续增长奠定良好基础。根据当前城市规划与设计的要求，可以将城市设计划分为三个层级，即为总体城市设计、重点地区详细城市设计、重大项目实施性城市设计。总体城市规划设计期间，重点根据城市的分区以及整体进行规划，明确总体性的空间格局、风格特征等，对城市形象进行清晰定位，制定明确的空间景观系统结构。重点地区详细城市设计期间，则需要结合城市中的重点地区进行设计，比如可以将新城区、河道口或者是旧城区等纳入到重点规划设计工作范围中，对其空间景观特征、景观特色等进行设计。重大项目设计期间，则需要结合已经建设的项目进行整体性分析，制定建设的规划，且需要分析空间的利用情况。城市规划与设计期间可以将各类色彩多样、形式丰富的内容融入其中，更好地呈现地域文化特色，彰显城市特点，强化工程设计方案的审查，针对于重大公共建筑设计活动，可以通过专家决策、公众参与的方式保证其规划与设计的整体效果。 3.3综合考虑城市发展需求，有效的利用城市资源 城市设计与规划过程中，需要充分考虑城市未来发展的需求、时代发展的因素等，为城市未来发展制定针对性的目标，做好协调规划与设计的工作，使城市规划与设计工作的价值更加突出。城市设计与规划期间所涉及的内容较多，比如建筑项目的分配、城市资源的有效利用等。在综合分析相关因素的基础上，需要积极展开城市设计服务工作，为城市规划体系的清晰性、合理性构建奠定良好基础，使城市
基于高层民用建筑电气设计要点探究 苏娇
基于高层民用建筑电气设计要点探究苏娇 发表时间：2018-08-14T10:00:54.480Z 来源：《建筑模拟》2018年第12期作者：苏娇[导读] 在我国的高层射击的时候我们的设计人员一定要把握建筑物的要点来设计，为了确保电器系统的安全和可靠性一定要选择合适的设计方案来设计，绿色节能与环保，大力的促进了我国建筑业的发展和提高。 武汉和创建筑工程设计有限公司湖北武汉 430073摘要；在我国的高层射击的时候我们的设计人员一定要把握建筑物的要点来设计，为了确保电器系统的安全和可靠性一定要选择合适的设计方案来设计，绿色节能与环保，大力的促进了我国建筑业的发展和提高。为了提高土地利用率，很多建筑开发商大规模建设高层建筑，甚至还有超高层建筑，电气系统是高层建筑的重要组成部分。由于高层建筑自身的高度和多样性，给高层建筑电气设计带来一定的难 度。 关键词；高层民用建筑；电气设计；要点探究引言 现在我国的高层建筑电气设计对高层建筑的安全和使用有着不可缺少的作用，在现代建筑设计中进行建筑物防雷接地设计主要是为了防止人身受到电击、促进电力系统的正常运行，同时做好线路保护，使设备免遭破坏。接地极作为整个接地系统的重要组成部分，其设计的合理与否是保证其接地功能良好实现的重要基础。 1高层高层民用建筑电气设计的基本原则 1.1充分满足建筑物的使用功能 想要避免出现电气设计空有其表在高层建筑电气设计的时候，一定要对实用性重视，我们要对建筑物的需求卡定得增加有关的电器功能设计，我们要是想发挥建筑自身的作用就应该拥有关的智能化电器设备，这样才能显示出来电气设计的重要性。所以我们要是想在时间设计中展开工作，就要一定要对我们建筑物的实际性进行设计这样才能让建筑物得到相应的功能。 1.2充分考虑经济条件和节能环保 我们一定要用先进的技术方法这样才可以减少浪费资源，而且我们一定要对电器设计的经济适用重视起来，较少电气设计提高的消耗能源和浪费资金等许多问题，我们在对高层建筑竟能电气设计的时候一定要提高自己的经济性还有使用效益。 1.3严格遵守国家的相关国家规范与行业标准 找到问题对系统进行分析和利用，还有就是提出来有关的解决办法和方式，然后我们对方式进行验证具体的看我们验证的结果进行优胜略汰，现在我国的技术在不断发展还有提高，电气设计工作在高层建筑中很有影响力，然后我们在对电气设计进行宣传，进而在设计过程中提升其设计的整体性以及综合水平，在高层建筑电气设计工作开展中对其进行系统分析，探究问题成因，在整个高层建筑电气设计中应用。在设计过程中要合理的应用相关技术手段。 2高层民用建筑电气存在的问题 2.1电气配管存在问题 设计人员实际上就是对施工现场的真实情况进行综合衡量，对施工内容作出优化布置，促进工程质量的相对提升。但是，在实际建筑工程中如果设计人员不能到施工现场进行实地考察，就会造成设计工作过于片面的局限性问题的相对存在。建筑工程中质量控制是难点最大的，一有不慎就会导致施工现场的电气配管中出现变形等问题，更为严重的还会出现死弯等现象，这不仅会对电气使用效能的充分发挥造成阻碍性影响，更会导致电气配管难以维持长时间使用状态，在没有达到使用年限时就会出现难以运行等问题，相对的用户在应用过程中也会缺少安全保障。通常情况下室内电气设计的关键点就在线管埋藏深度控制上，一旦预估深度与预期需求难以相符，就会出现深度不足等问题，这样在实际施工环节就会相对出现剔槽过浅等滞后性因素，工程质量也会受其影响不断下降，相对的建筑结构也难以维持稳固状态，安全隐患必然存在。 2.2开关、灯具、插座等存在的问题 出了上面问题之外，在建筑施工电气设计与安装中还存在另一个常见问题，就是开关、灯具、插座的问题，设计人员在设计的时候，如果没有准确的测量数据，就有可能出现开关、插座、灯具的位置产生偏移的情况。在施工顺序和插座安装的设计上，也要按照正确的顺序进行操作，如果做不到这一点，可能对整个电气系统都会造成很大的影响。 3高层民用建筑电气设计要点 3.1提高供电源的可靠性 我们在没有电力的情况下还能发电这就突出了柴油机的一个要点，这样就能让用户在没有电的情况下还能正常用电，为高层民用建筑提供可靠的用电保障为了做到可靠性，当我们的电源被破话或者不知道原因的情况下不能使用的时候，前提是我们说的两路电路时说的是电源在两个不一样的电网上，也就是两个相互独立毫无影响的电源，只有这样才可以让一个电源破坏的时候，让另一个一点都不会受到影响，高层建筑的主要要求就是安全还有可靠。很多建筑企业均选用两路电源供电，这样做的目的就是在一路电源受损的情况下另一路电源可以正常供电。 3.2 侧雷击防范设计要点 关于侧雷击防范设计主要有以下几个方面需要注意。首先，通常情况下，如果建筑物的高度在 60m 以上，那么建筑物的整体结构一般是钢筋混凝土或者钢结构。因此，在进行侧雷击防范设计时就需要将这两种结构都考虑在内。比如，在进行引下线设计时就可以利用建筑物的钢筋结构进行设计。如果建筑物的外部有金属性，那在进行侧雷击防范设计时还需要将这一因素考虑在内。 3.3提升高层建筑电气的适用性 我们对建筑的电气设计一定要保证的就是平衡设计，只有这样我们才能让电气系统平稳的运行，而且我们还要对电器自身的应用进行提高还有就是对设计也要提高，。在对建筑的电气设计当中，相关的设计人员一定要对建筑的工程需求以及高层建筑电气类型和电力要求、相关参数等设计要点进行掌握。这样除了能够使得高层建筑电气系统自身的功能和安全更加的完善化，另外还能够有效的对高层建筑电气工程的实际需求进行满足。
浅谈城市规划设计中的生态城市规划_0
浅谈城市规划设计中的生态城市规划 近年来，我国的城市化发展进程是非常快的，在城市快速发展过程中，城市规划中对生态问题也非常重视，这样能够更好的保护城市生态环境，同时也能更好的实现城市建设过程中生态建设能够得到提高。生态城市在规划内容方面存在着很大不同，同时对我国的城市建设过程中生态环境也要进行改善，这样在城市规划过程中要对存在的问题找到具体的解决措施。 标签：城市规划；设计；生态保护 在我国的经济发展取得很大成绩的时候，我国的城市化水平也在不断的提高，这样就使得城市在不断发展过程中出现了更多的问题，现在，人们主要关注的问题就是生态城市的建设。在进行生态城市建设的时候要实施生态规划，这样能够更好的推动生态城市的建设。对生态城市规划进行探讨，能够更好的实现生态和谐，同时也能更好的推动整个社会的发展。 1 生态城市的规划内容 生态城市在进行规划的时候分为不同层次，要对环境的自然属性进行很好的分析，对城市的区位和地形及气候情况要进行很好的掌握，同时对人们的活动情况也要进行掌握，这样能够更好的达到物尽其用的目的。还要对社会功能属性进行分析，城市在发展过程中社会经济和城市功能是非常重要的，这两个部分中的各个组成部分都是相互联系的，同时对整个城市的发展都有很大影响。城市在发展过程中对历史文化属性也要进行重视，这样能够更好的对城市的历史进行传承，同时也能更好的加强人们对历史文化内涵的掌握。在进行城市规划和管理的时候，在规划意识方面要进行提高，这样能够更好的完善规划管理体制，同时也能更好的确保规划计划能够顺利的按期实施。在进行城市规划的时候要对区域经济进行很好的分析，同时对资源要进行充分的开发和利用，这样能够更好的实现生产力和功能方面的互补，城市在发展过程中对城市规模和城市的环境容量也要进行分析，这样能够更好的科学的建设城市，同时在一定程度上也能更好对城市土地进行合理的利用。 2 城市建设与生态环境现状 近年来，我国在城市建设方面已经取得了很大的成绩，但是在发展过程中还是存在着一些问题，这些问题不解决，对整个城市的发展都会带来很大问题。城市在发展过程中出现了管理水平低、城市建设方式不科学和城市经济发展过程中对经济效益过分重视，这样就导致城市在发展过程中出现了污染非常严重的情况，同时在生态环境方面也出现了破坏非常严重的情况。城市在发展的时候对周边的环境也带来了影响，水资源的污染和水土流失严重对城市发展都有很大影响，不仅对城市居民的生活带来了影响，同时对整个城市经济发展也带来了影响。 3 城市规划中规划生态城市的具体措施
老旧小区改造实施方案设计
XX市老旧小区改造实施方案 为加快推进全市老旧小区环境综合整治，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，制定本实施方案。 一、指导思想 以科学发展观为统领，落实群众路线教育实践活动成果，以建设宜居城市为目标，坚持政府主导、企业和居民共同参与的原则，加快推进老旧小区环境综合整治，建立健全后期管理机制，为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。 二、组织保障 市政府成立XX市老旧小区环境综合整治领导小组，市政府分管副市长任组长，市房产局局长任副组长，市财政局、住建局、规划局、发改委、公管局、公安局及城区各街道分管负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在市房产局，由市房产局局长兼任办公室主任，负责老旧小区环境综合治理日常事务。市区街道要相应安排专人负责老旧小区整治工作，与市老旧小区环境综合整治领导小组办公室做好工作衔接。 三、改造目标
总体目标：力争在五年时间，完成市区老旧小区环境综合整治工作，并实现物业管理基本覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。 具体目标：在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，完善物业管理，实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全”目标。 四、申报条件 市辖区围同时符合下列条件的老旧小区，可以进行申报环境整治工作： （1）未列入近五年旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造计划； （2）已成立业主委员会； （3）有物业公司进驻服务； （4）物业费收缴率达50%以上； （5）经书面征求业主意见，有超过2/3以上的业主同意。 整治前，由市房产局指导街道成立业委会、引进物业公司等物业管理日常工作，对符合上述条件的小区进行立项整治。 五、工作原则 （1）坚持整治与管理结合原则 在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机制，实现建管并举，做到物业管理建立一个、综合整治推进一个，避免重复施工影响居民生活。
浅谈现代城市规划理论
浅谈现代城市规划理论与设计 摘要：城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理，属于宏观的，它的研究对象是整个城市和城市所在的区域，如何进行合理的城市规划，又如何设计出特有的城市理念，是摆在城市建设设计人员面前一项紧迫而又富有挑战性的课题。 一、现代城市规划的背景 大约公元前1000年，对自由生活的向往造就了古希腊人独立意识和优雅的生活态度。当时的城市规划和建筑中，突出的特征是追求人的感受以及同自然环境的协调。这可以说是后来整个人本主义的思想历史的发展。17世纪开始的工业革命席卷欧美，大量劳动力涌入城市，城市生活质量日趋下降。另一方面，贫富差距加大，地租成为支配土地利用的重要因素。由此引发的各种社会问题催生了现代城市规划。人认识到这样无序的城市建设所带来的灾难性结果，并试图提出一个合理的城市模型以解决这一系列问题，改善居民生活状况。可以说自城市规划理论发展之初，对人的关怀就成为其紧扣的核心与主题。 到了上个世纪末本世纪初的逆城市化浪潮使城市管理者认识到问题的严重性，加上城市边缘地区的开发，使理论的实践成为可能。从而在这个时期出现了早期的现代城市规划理论。英国的E·霍华德提出的“田园城市”，他的基本思想是现在的城市和农村各有有利和不利的条件。通过有计划地分散工人和就业岗位来实现把城市集聚的有利条件整个地移到新的居民点上；翁温在1922年，又进一步提出了他的“卫星城规划理论”。其思想认为卫星城是大城市的有机组成部分。卫星城的职能是接纳大城市过于拥挤的人口和产业，以减少在中心城市急剧膨胀所带来的问题。之后佩里提出的“邻里单位”，盖迪斯的《进化中的城市》，赖特的“广亩城市”等，均为早期现代城市规划理论的产物。 早期的现代城市规划思想有着巨大的贡献，早期的城市规划师们提出了城市结构模型，开创了技术主义的理论和实践，居住区街坊的规划也得到了进化，同时带动了城市美化运动和城市设计运动。但早期的现代城市规划理论也有很大的局限性，由于其处在一个战后的转性时期，不免流露出不少的时代局限性，如他们大多数只偏于绘制蓝图，陈述结果，但私有力量很大程度上左右着城市建设，从而产生很多矛盾；他们大多进行的是物质环境实体方面的规划，缺少社会经济文化方面的考虑。 二、现代城市规划的现状及出现的问题 1、城市规划的管理不完善 在城市发展过程中，很多城市规划不能展现当地的人文、历史、地理等风土人情，不能和当地的实际情况有效的结合，导致城市规划出现了急功近利的情况，对当地经济的发展也会带来很大的阻碍。有些决策者对城市规划的理解只是一种政绩的体现，不能更好地促进社会发展，格外重视眼前的利益。很多房地产以及土地开发项目在实施过程中经常会出现规划滞后而施工超前的情况，资源配置问题没有进行重视，同时用地结构也出现了比较松散的问题。 在市场经济体制下，城市规划的主体已经不再是开发商，而是出现了不同的利益群体对有限的空间资源进行争夺。城市规划规程中更多的是对多元素、多因子、多利益群体的需求体现，规划的过程需要政府和人民群众进行参与，实现各种利益和公共利益的最大化。但是在实际中，公众参与并没有得到很好的体现，人们的权利没有得到重视，利益集团的参与导
高层建筑电气设计要点浅析(标准版)
高层建筑电气设计要点浅析 (标准版) Safety work has only a starting point and no end. Only the leadership can really pay attention to it, measures are implemented, and assessments are in place. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0761
高层建筑电气设计要点浅析(标准版) - 摘要：随着我国经济建设的飞速发展，我国房地产市场也有了很大进步，住宅建设高速增长尤其是以成片开发的住宅小区为主，以多层、小高层住宅组团分布并配以会所、广场、健身场所、超市、幼儿园、学校等完善的配套设施。 关键词：住宅建筑；电气设计；配电设计 引言 随着建筑智能化水平的不断提高，高层建筑电气设计增加了很多弱电部分系统，包括数字电视系统、综合布线系统、背景音乐系统，保安监控系统，电脑的管理系统等。弱电设备占基建投资比率越来越高，所以设计好弱电各个系统，对于节约投资、提高智能化水平都有非常重要的意义。
一﹑高层建筑电气设计的特点 与高层建筑电气关联的用电设备品种繁多。室内、楼梯过道、安全照明等电器照明设备;货梯、客梯等电梯设备;生活水泵和消防泵等给排水设备;冷却塔风机以及水机组等制冷设备；引风机和鼓风机等锅炉房设备；排风机、电冰箱等厨房设备；包括送风机、回风机、风机管盘在内的空调系统送电设备；包括正压风机、排烟风机等在内的消防设备；另外，不同用处的高层建筑在用电量上也存在差别，不过总的来说耗电量比较大。再加上高层建筑的消防用电、客梯电力、应急照明等还要有分别独立的电源。 二﹑高层建筑电气设计的主要内容 （一）用电负荷的计算 高层建筑供电设计的重要参数依据就是电力负荷，其计算的准确程度对选择合理设备并确保电力安全可靠的运行，都能起到重要作用，并发挥节能功效。一般用电负荷的计算方式主要采取负荷密度法与需要系数法。 （二）高低压配电系统的设计
民用建筑电气设计规范
民用建筑电气设计规范公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
民用建筑电气设计规范 中华人民共和国行业标准 民用建筑电气设计规范 Code for Electrical Design of Civil Buildings JGJ 16-2008 主编单位：中国建筑东北设计研究院 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2008年8月1日 1 住宅（小区）电气设计 一般规定 本章适用于城镇普通及康居住宅的电气设计，住宅电气设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 普通住宅套型按居住空间个数和使用面积分为一、二、三、四类。 康居住宅分为：基本型（1A）、提高型（2A）、先进型（3A）。
住宅电气设计应与国家同期经济发展水平相适应。 住宅电气设计一般包括：供配电系统；电力、照明系统；火灾自动报警及联动控制系统；安全防范系统；通信网络系统；信息网络系统；建筑设备监控与管理系统；家庭智能控制器；线路敷设及防雷、接地等。 负荷等级 住宅楼的负荷等级应遵守本规范第3 章表常用用电负荷分级表的规定，消防电梯、应急照明等消防用电设备的负荷等级应符合消防电源的供电要求。 建筑装修标准高和设有空调系统的高级住宅、19 层及以上普通住宅的消防供电系统应按一级负荷要求设计。 10层至18层的普通住宅的消防供电系统应按二级负荷要求设计。 供配电系统 供配电系统设计应符合下列要求：
1 住宅小区的10kV供电系统宜采用环网方式。 2 住宅小区的220/380V配电系统，宜采用放射式、树干式、或是二者相结合的方式。 3 住宅小区供电系统宜留有发展的备用回路。 4 住宅小区内重要的集中负荷宜由变电所设专线供电。 5 住宅供电系统的设计，应采用TT、TN-S、TN-C-S接地方式，并进行总等电位联结。 6 每幢住宅的总电源进线断路器，应能同时断开相线和中性线，应具有剩余电流动作保护功能。 剩余电流动作值的选择应符合下列要求： 1）当住宅的电源总进线断路器整定值不大于250A 时，断路器的剩余电流动作值宜为300mA。 2）当住宅的电源总进线断路器整定值为250～400A 时，断路器的剩余电流动作值宜为500mA。 3）当住宅的电源总进线断路器整定值大于400A 时，宜在总配电柜的出线回路上分别装设若干组具有剩余电流动作保护功能的断路器，其剩余电流动作值按本款1）、2）项设定。
浅谈生态城市的规划设计要点
浅谈生态城市的规划设计要点 浅谈生态城市的规划设计要点 摘要：城市生态系统是人类生态系统的主要组成部分，城市规划必须注重统筹发展，搞好城市规划，需要从城市发展的战略需求出发，在区域发展一体化的大背景下谋划城市发展。因此，生态城市的建设要精心做好生态城市设计。本文主要介绍了生态城市规划的概念与设计原则、规划内容及设计要点等，以期促进城市的可持续发展。 关键词：生态设计；城市化；设计原则；设计要点 Abstract: the urban ecosystem is a major part of the human ecosystem, urban planning must pay attention to the overall development, do a good job in urban planning, need from the strategic needs of urban development, the integration of regional development under the background of planning the urban development. Carefully prepared, therefore, the ecological construction of city ecological urban design. This paper mainly introduces the concept of ecological urban planning and design principles, planning content and design key points, etc., in order to promote the sustainable development of the city. Key words: ecological design; Urbanization; Design principles; Design points 中图分类号： G322 文献标识码：A 引言 当前，生态化建设实践正在我国蓬勃展开，它将生态学的原理和城市总体规划、环境规划相结合，同时又将经济学、社会学等多学科知识以及多种技术手段应用到其中，是经济高效、社会和谐、生态良性循环的人类居住区形式，将自然、人、城市融为有机整体，形成互利共生结构。在规划、设计和实施建设中要充分利用自然生态系统，同时也要保证城市建筑在整体规划设计中的协调及统一，并使建筑成为生态城市中的一部分。
浅谈现代建筑电气节能设计的基本要求及其设计要点
浅谈现代建筑电气节能设计的基本要求及其设计要点 发表时间：2017-11-03T15:30:37.237Z 来源：《基层建设》2017年第21期作者：于远强 [导读] 摘要：建筑电气节能是建筑节能的重要途径，并且基于建筑电气节能具有相当巨大的节能潜力，因此为了实现建筑节能，必须从供配电系统 烟台恒天置业有限公司山东烟台 264006 摘要：建筑电气节能是建筑节能的重要途径，并且基于建筑电气节能具有相当巨大的节能潜力，因此为了实现建筑节能，必须从供配电系统、建筑照明、电器以及节能新技术等各个方面采取进行节能设计，从而降低整个建筑物的能耗。基于此，本文阐述了现代建筑电气设计的基本要求，对现代建筑电气节能设计的主要原则及其设计要点进行了论述分析。 关键词：建筑电气设计；要求；节能设计；原则；设计要点 1.现代建筑电气设计的基本要求 现代建筑电气设计的要求主要体现在： 1.1建筑需要的要求。建筑电气设计必须保证建筑的实用性、功能性。任何一个建筑都是为满足人们需求而建造的，建筑电气设计应保证建筑的设计功能稳定，能够连续正常的运行。建筑电气设计要保证建筑照明需要，满足人们工作生活需求，同时也要保证使用者的居住舒适、卫生，建筑物的运输通道畅通无阻，给人们的生活带来便利。 1.2规范要求。建筑电气设计必须符合国家制定的标准。我国制定了一系列关于建筑电气设计节能的法律和规范，建筑电气设计要严格遵守设计规范。国家制定这些设计准则，体现了国家的政策和国家对建筑质量的要求，是建筑电气设计师应遵循的设计标准。 1.3节约的要求。建筑电气设计需要保证降低电能消耗量，减少与建筑功能无关的能源消耗。建筑电气功能中存在对建筑整体功能发挥无直接关系的功能。建筑电气节能应从建筑的这一部分功能切入，找到建筑无谓的能源消耗。从节能角度讲要消除这部分能耗，针对这部分能耗考虑采取什么措施而有针对性的进行设计。 1.4经济要求。建筑电气设计需要考虑经济效益。建筑是有一定的成本的，要考虑实际的经济效益，不能够为实现节能增加建筑成本和运营费用。建筑电气设计时要合理选择节能设备、材料，让增加的成本在有限时间内通过降低能耗弥补回来。 2.现代建筑电气节能设计的主要原则 建筑电气节能设计的原则主要体现在： 2.1满足建筑功能的原则。建筑电气节能设计需要满足电梯、空调运行，灯光照明等的用电。同时，要注意不能单纯的为了节能而刻意去采用高额消费的节能材料。即在设计中节能部分要符合实际经济条件的标准。不能只追求节能忽视投入。节能指在现有经济条件且不影响建筑正常供电的情况下采用合理的节能措施，节省无意义的能源消耗。因此在绿色建筑电气设计方面，需要优先考虑建筑在哪些方面的能耗是无意义的。例如路灯之间的距离应该控制的刚好，避免多个灯光聚集照明一个地方。同时需要遵循电气线路安全简单的标准。在设计电气线路时需要注意避免线路重复带来的不安全性和能源浪费性。总之，在进行绿色建筑电气节能设计中以达到实用、低消耗和节能的目的。 2.2减少能耗的原则。建筑电气节能设计需要符合建筑物构造、满足其功能以及实际经济效益好；能够切实节省能源的消耗。实际设计中，要先找出那些地方的能源消耗是得不偿失的，是无谓的，然后根据需求，进行设计，比如减少传输电路上的能量损耗，再比如更换节能光源节省能源等，通过合理的措施改造去实现绿色建筑电气设计中的全面节能。 3.现代建筑电气节能设计要点的分析 3.1供配电系统节能设计要点的分析。现代建筑供配电节能设计需要保证满足建筑的使用要求，通过对供配电系统的负荷容量、设备特点、供电距离及分布等因素合理设计，使系统做到简单可靠、操作方便。供配电系统节能应该从变压器的节能即型号选择、数目配置，减小线路电阻，优化线路设计、提高供配电系统的功率因数等方面进行考虑。 3.1.1提高供配电系统的功率因数。减少用电设备无功损耗，并用电容器进行无功补偿能够提高功率因数。可以根据具体情况选择分散补偿或者集中补偿来增大功率因数以减少线路的无功损耗，达到节能目的。 3.1.2变压器节能设计。变压器有损功耗与变压器的空载损耗、变压器线损、变压器的负载率有关。因此选择变压器时应选择新型节能变压器以减小变压器的铁损即空载损耗。变压器线损取决于绕线电阻及流过绕阻的电流大小，负荷率也对线损有一定影响。通过分析各因素对线损的影响可知，选择绕阻较小的变压器有利于降低变压器能耗。当然，在选择变压器时绕组也不是越小越好，应根据负载情况考虑是否安全运行，选择容量与负荷相适应的变压器，保证变压器在低功耗区运行。 3.1.3减少线路损耗。配电线路会有电阻，电流流过导线就会产生损耗，其损耗与电流大小和线路电阻有关系。线路上电流的大小是确定的，建筑在设计建造之初就已经确定的不能随意更改，但却可以通过优化线路电阻来降低线路损耗。所以，选择小电阻导线、减小线路长度、减少线路弯曲、增大导线截面积可以降低整个建筑的电阻，从而降低由电阻引起的功率损耗。 3.2照明节能设计要点的分析。现代建筑电气照明节能设计首先要保证不降低作业的视觉要求、保证照明质量，然后尽量减少照明的光损失。进行照明节能设计时应根据建筑设计的照度标准合理选择灯具及灯具的安装方式。照明节能设计更要充分利用自然光，根据建筑所处地理位置的自然光是否充足、照射时间、照射角度设计合理的采光方案，这是最经济最环保的方法。不同建筑对照明的要求不同，建筑照明设计要符合国家制定的相关规定。例如，根据照明规范满足照明质量要求的前提下，尽量采用LED灯降低能耗。建筑物内部装饰颜色应选择浅色，墙面应尽量有光泽，利用反射原理，做到充分利用照明的周边环境。电子镇流器、电子触发器、电子变压器等新兴光源用电性能优越，采用这些低能耗的配件同样能够减少能量损失。改变灯具控制方式也是一种行之有效的节电方法。分区控制灯光，适当增大开观点、采用节能开关等方法都能够节电。 3.3电器节能设计要点。当前大型建筑日益增多，而规模较大建筑的排水、空调、供暖、电梯等也耗费了大量的能源。这就需要在大型建筑物中采用楼宇的自动控制系统来加强对这些电器设备的控制，从而可以节省大量的能源。在具体设备的选择上，应选用节能型的电动机以及变频空调、水泵等节能设备，从而达到节能的效果和目的。而对于电梯、自动扶梯等设备，必须设置电感应控制系统，从而在客流较少的时候节约能源。车库可以设置一氧化碳感应装置，并链接风机、自动联排排风机。 3.4充分应用新能源、新技术。目前我国风能、太阳能发电技术已非常成熟，太阳能是优质免费的可再生能源，具有污染少、环保的优
旧楼改造工程施工设计方案
目录表 第一章编制说明 (1) 一、综合说明 (1) 二、编制依据 (1) 三、编制原则 (1) 四、适用围 (1) 第二章工程概况 (1) 第一节、工程概况 (1) 一、工程名称与现场情况 (1) 二、建筑设计概况 (1) 三、安装设计概况 (1) 四、本工程的设计特点与施工难点 (1) 第二节、施工目标 (1) 一、质量目标 (1) 二、施工工期目标 (1) 三、安全、文明施工、环境保护目标 (1) 第三章施工方案 (1) 第一节、室装饰工程施工程序 (1) 一、室装饰工程施工程序图 (1) 二、施工流向 (1) 第二节、主要项目的施工方法 (1) 一、砌筑工程 (1) 二、天花吊顶工程 (1) （一）、天棚工程施工方法、技术交底 (1) （二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (1) (三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺 (1) （四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (1) 三、门窗工程 (1) （一）石窗台板安装工程施工工艺 (1) （二）套装成品门安装工艺 (1) （三）铝合金隔断工程安装工艺 (1) 四、墙面（含木杆墙、屏蔽墙）抹灰工程施工工艺 (1) （一）木杆墙基层处理 (1) （二）屏蔽墙基层处理 (1) （三）墙面抹灰工程施工工艺 (1) （四）铝塑复合板施工工艺 (1) 五、油漆、乳胶漆工程施工工艺 (1) （一）清漆（主楼梯扶手翻新）工艺 (1) （二）墙面及天花乳胶漆施工工艺 (1) 六、地面工程 (1) （一）地面水泥砂浆工程施工工艺 (1) （二）防静电地板施工工艺 (1) （三）石材地面工程施工工艺 (1) (四)、伸缩缝施工工艺 (1) 七、不锈钢扶手工程施工工艺 (1) （一）、不锈钢扶手安装、基层处理应符合下列规定 (1)
浅谈城市规划设计中的居住功能
浅谈城市规划设计中的居住功能 摘要：随着人们住房消费水准的迅速提高，住宅环境设计的作用日益突出，住宅设计已不仅停留在美化生活、满足观赏的层面上，而是更多的考虑人的各种细致需求，并以此为出发点，变静态的、封闭的环境为积极的、开放的环境，为人提供服务，并引导人开始一种新的生活方式，这是住宅设计与环境设计的趋势。 关键词：与环境的结合流行趋势 前言： 随着生活水平的提高，人们对住宅空间设计要求也越来越高。现代住宅空间相对而言，可分为动态空间、静态空间、流动空间、虚拟空间、共享空间等。当然，从另一角度分又分为：外部空间和内部空间。所谓的外部空间是指住宅排列组合与外部环境的结合所体现的气氛和关系，而内部空间则是指居室内部的处理手法。动态空间、静态空间、流动空间、虚拟空间、共享空间是融入其中的。 一、与环境的结合 如何使建筑与环境完美地结合，创造出中国古人所寻求的“天人合一”艺术境界，一直让设计师们煞费苦心。改革开放前，由于财力所限，一般住宅根本就无环境、绿化可言，设计中只注重房屋的户型设计，不考虑外部空间。近年来，小区环境绿化逐渐被建筑师所认识，并逐渐成为住宅中最重要的元素之一，它已由以往割裂住宅实体与小区环境的设计方法转变为现代的整体系统的设计方法。 外部空间环境营造的立体化、复合化。运用了“挖、填、堆”等传统的造园手法，力求在竖向上有层次、有变化，并且尽可能地利用地形本身的高差避免环境设计平面化、图纸化。“复合化”则是近几年来很多明星楼盘提出的新概念。多种功能的复合，增加了小区环境视觉上的兴奋点，比如在小区中将退让红线部分做成小型滑草场，在假山设计中引入探险谷的构思等，把旅游与居住两大概念较好地结合起来。 植物布置与搭配多元化。在植物的布置与搭配中充分运用中国园林中“借景”手法，除充分利用周边的自然环境，也在小区内创造出逼真的人工景观，使业主从各个角度都能欣赏到小区的优美环境，有较好的视觉效果。 过渡绿化空间模式这种模式尤其适用于裙房是商场而主楼是住宅楼的建筑，在裙房屋面布置大面积的公共绿地，设有一个总的住宅入口，大厅内有集中的电梯将人引导到裙房屋面架空层，在架空层各单元均有各自入口。这样既解决了人流问题，又补充了小区绿地的不足，这是当容积率较高时处理绿化与住宅关系的较好方法。
中小学电气设计要点分析
中小学电气设计要点分析 教程来源：网络作者：未知点击：436次时间：2010-1-22 10:15:03 一、项目概况： 本次承接项目位于上海市奉贤区，为30 班小学，占地面积约3.4 万m 2 ，是上海市的区重点工程。校区内建筑单体有教学楼、体教楼和变电所、水泵房、门卫等辅助用房。本项目引入一路10kV 电源至变电所内，校区内各建筑均由变电所以380V/220V 三相四线电缆直接埋地至建筑内的总配电箱。本项目业主对智能化设计要求较高，本文主要针对教学楼的电气设计进行详细说明。 二、强电设计： 1.供电 学校里除了消防用电和应急疏散照明等重要负荷为二级负荷，其他的用电负荷均为三级负荷。变电所由两个电源供电。一路为10KV 电源，另一路为~380/220V 备用电源。 根据《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇》《电气》的要求，变压器装置指标按30VA/m 2 计算，本项目总建筑面积约1.5 万m 2 ，考虑未来发展，变电所内设计一台630kVA 干式变压器。 教学楼一层设置电源总箱，各层强电间内设置楼层分电箱，采用放射式配电方式直接分配至各层的教室内，教室设置用户箱，对教室内用电设备进行集中控制。 2.照明： 教学照明应注意解决好反复的长距离注视黑板或教学模型与近距离记录笔记和阅读教材的视觉功能要求，为此处理好教室照度与亮度分布是很关键的课题。 在正常视野中一些物件表面之间的亮度比，宜限制在下列指标之内： 书本与课桌面和书本与地面1∶1/3 书本与采光窗1∶5 教室内表面反射系数宜控制在下述范围： 顶棚ρ=50% ～70% ，墙面ρ=40% ～60% ，黑板ρ≤20% ，地面ρ=30% ～50% 。 并且在一个教室内，从任何正常位置水平视线45°以上高度角所能观察到任何发光体的亮度值不宜超过5000cd 。 普通教室课桌面0.75m 水平面上的照度不低于300Lx ，功率密度值11W/m 2 ，教室荧光灯纵向布置，与黑板垂直并采取与学生视线平行方向布灯，可减少眩光和光幕反射区，并可以有助于依据天然光的变化控制开灯范围而有利节电。 荧光灯不宜选用裸灯或盒式光带形式，应选用具有较大的保护角，光输出扩散性较好，照度均匀，也可以选用能有效地限制眩光和光幕反射的灯具（如蝙蝠翼式光强分布特征的灯具）。灯具的布置应考虑其允许的距离比，使教室的水平照度具有一定的均匀度。一般纵向最大距离比取1.3 ；横向可取1.5 。另外黑板照明灯不应对教师产生直接眩光，还不应对学生产生反射眩光，因此黑板灯应选用具有向黑板方向投光的专用黑板灯具，其安装高度与黑板间距可参照如下表： 灯具安装高度（米） 2.7