全民营销方案

月桥花院全民营销执行方案

一、活动背景

1.近期政策利好，市场转暖现象明显，新城区区域内竞争明显，且各个项

目皆有启动二手联动的迹象，导致客户被周边项目拦截，上门量不足。

2.目前项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐

给予激励刺激，更好的发挥亲友介绍成交途径，且说服力更大，对项目

认可度更高！

二、全民营销目的

1.整合并利用现有的老业主及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，

促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量；

2.深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；

3.通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名

度及关注度。

三、实施时间：自2015年4月20日至2015年6月30日。

四、产品范围：月桥花院持销阶段3-6层产品

五、活动对象

1.全民营销定义：除所有参与本项目工作的人员以外，均可参与。

2.新客户界定：指未上门、未来电咨询、世联明源系统里没有相关记录的

首次来访客户。

六、奖励办法

1.每推荐一组客户成功认购后，即可获得奖励，每套奖励8000元。

七、执行细则

1.全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门，凭身份证在现场填写《新客户

上门登记确认表》，全民营销人员带新客户上门产生的费用不予报销；

2.所有全民营销人员不得在本项目100米红线范围内抢夺上门客户，如有发现，

则立刻取消活动资格；

3.预约客户必须提前不大于1天、不少于到访前1小时进行新客户报备，否则

客户将被视为自然上门客户，不纳入全民营销活动的范围内。(备注：报备销售部提前备案存档)

4.所有全民营销人员所报备的客户可享有3天保护期，

-若客户在全民营销人员A处报备，但在保护期内A发现另一全民营销人员B或二手经纪在接待该客户，A可以要求后两者无条件归还客户，并

且不得再参与销售过程以及阻碍成交。

-若客户在全民营销人员A处报备，但在保护期内于另一全民营销人员B 或二手中介手上成交，A在成交后3天内发现，该单业绩及奖励则平分，

如A在成交3天后才发现，该单业绩及奖励均归属人员B或二手经纪。

操作流程:

附件1：新客户上门登记确认表

“全民营销”信息登记表

附件2：下定客户奖励确认单

《月桥花院》下定客户奖励收单

(A联开发商保存)

（身份证显示全名信息）__先生/女士，身份证号码____________________，于2015年___月___日（客户下定日期）参与月桥花院的全民营销活动中，成功介绍客户（身份证显示全名信息）__先生/女士，下定房号__________，并于今收到月桥花院项目现金奖励。

签字确认：开发商签章：

附件3：成交奖励确认函

编号：

月桥花院奖励确认函

此表一式两份兹确认月桥花院项目推荐人_______，介绍_______购置了月桥花院项目

_____栋_____号物业。

为回馈推荐人，如该物业于2015年___月___日前签订《商品房买卖合同》和备齐银行按揭资料，开发商将赠予现金奖励。

本函解释权归徐州市中维地产有限公司所有。

推荐人确认：_________开发商确认:_________

徐州市中维地产有限公司

______年______月______日附件4：月桥花院项目“全民营销”奖励确认汇总表

——财务内部使用文件，用以统计奖励的具体信息

月桥花院项目“全民营销”奖励确认汇总表