秩序维护部部长岗位职责正版模板

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秩序维护部部长岗位职责正版

公共秩序维护部部长岗位职责

1、在公司的领导下, 树立良好的形象, 完成各项工作, 及时与领导沟通汇报。负责指导、监督、检查本部门各项工作。

2、熟记工作区域内的人员、物资、建筑车辆、设备构成和活动特点等情况。

3、熟悉本部员工的基本情况, 及时掌握员工的思想动态, 与员工保持积极交流和沟通, 发动员工的积极性, 使其热情努力工作。

4、负责带领本部员工落实完成上级交给的各项工作任务。

5、负责制定并监督落实公共秩序维护部年度、季度、月、周工作计划和目标。

6、负责帮助员工克服工作困难, 组织员工处理各种工作问题。

7、负责帮助检查落实公共秩序维护部非当班时间的内务管理和培训工作。根据”预防为主”的公共秩序维护工作方针, 在本部门内开展以”四防”( 即防火、防盗、防破坏、防其它灾害事故) 为中心的安全教育和法制教育。

8、监督并带领公共秩序维护部当班时间备勤和机动任务执行工作情况, 确保非当班时间备勤率和机动任务执行的效率。

9、负责公共秩序维护部所有的公共生活区域、公共物质、公共事务的管理。制定小区内秩序维护的巡检路线等具体巡检办法。

10、负责代表公共秩序维护部与协作单位进行一般的事物沟通和联络, 及时反馈和提出外协需要。

11、定期检查警械器具等使用及养护情况。

12、负责与公安机关沟通、协调, 并协助公安机关对发生在本辖区内刑事案

件的调查取证和侦破工作。

13、以多种形式开展民意调查, 征求业主对秩序维护工作的意见和建议, 建立”群防群治”体系, 充分发挥业主的辅助作用。

14、负责完成公司指派的其它任务。

公共秩序维护员岗位职责

1、负责各责任区内的楼宇, 通道, 绿化地及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

2、执行期间应坚守岗位, 不准擅自脱岗、离岗、误岗、漏岗, 不准迟到早退, 不准饮酒、嬉笑、打闹, 不做与值班、执勤无关的事。并做好交接班记录。

3、爱护各种警戒器具装备, 不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

4、服从管理, 听从指挥, 敢于同违法犯罪分子作斗争。

5、负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查, 发现问题及时通知责任区负责人进行处理。

6、负责对进入小区的装修工、搬运工出入证的检查, 证件不齐一律不能放行, 严格管理;

7、负责责任区内装修施工人员管理。装修材料不准随意堆放, 施工人员没有出入证不能上楼层; 在规定时限内施工, 防止影响其它住户休息; 装修工人和无关人员晚上不准在小区内过夜; 督促装修垃圾要及时清理, 不准放入垃圾桶内。

8、负责接受业主投诉, 收集业主( 住户) 的意见, 及时通知相关部门, 主动热情为业主( 住户) 排忧解困。

9、严格执行请、销假制度。

10、贯彻落实”以预防为主”的工作方针, 提高警惕, 防止各种事故发生, 特别要注意火灾、盗窃、抢劫、破坏、治安灾害事故的发生。

11、在执勤巡逻中, 应检查防火设施对发现的险情应采取果断措施, 并立即报告部门主管。

12、积极协助公安机关搞好本小区的治安管理和必要时的调查、取证工作, 完成上级交办的其它任务。

大门岗岗位职责

1、对进出的人员要实行礼貌敬礼制、换岗实行礼貌敬礼制, 要体现出温馨服务的特色。

2、对于进入小区进行作业的各类人员, 必须按照有关规定认真进行验证登记后方可放行。并严格执行来访人员询问、确认、登记、放行制度, 无缺项。

3、上岗3个月内熟悉本责任区内业主的基本情况达80%以上, 能有效分辨业主与非业主

4、 24小时严密监视护卫对象的各种情况, 发现可疑或不安全迹象, 及时通知值班班长就地处理, 必要时可向公司报告, 并随时汇报动态情况, 直到问题处理完毕。

5、小区业主、非业主携带大件、贵重物品离开, 值班人员须凭管理处放行条放行。每次放行岗位有记录, 有当班人员签字;

6、掌握在大门周边活动的客人动态, 维护门前交通秩序。

7、密切注意进入大门的人员, 严格执行来访登记制度, 对身份不明( 无有效身份证件) 、形迹可疑、衣冠不整者, 应禁止其进入。

秩序维护部主管岗位职责

秩序维护部主管岗位职责-标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

秩序维护部主管岗位职责 1、在项目经理的直接领导下,贯彻公司质量方针和涉及安全秩序维护职责 范畴的质量方针目标。 2、全面负责秩序维护部的日常管理工作,领导本部门员工顺利完成公司及 项目服务中心下达的工作指标、任务。 3、树立全局观念,以全公司的安全工作及整个社区的安全防范着眼考虑问 题,并以此作为日常工作的出发点。 4、制订并健全各项安全秩序维护制度和措施、秩序维护部各管理人员岗位 职责,并组织实施、检查落实。 5、贯彻安全工作“谁主管、谁负责”的原则,协助各部门,把安全工作的 要求列入各项工作的岗位责任制之中。 6、根据管理工作的实际需要或公司领导的要求,责成各管理人员制定各自 的阶段性工作计划及实施细则,并经常检查、督导下属人员认真落实各岗位职责,确保物业范围公共场所保持良好的治安秩序。 7、按照“以法为据,有约可依”的工作原则,围绕项目安全秩序维护工作 (包括治安、消防、道路与交通秩序维护和突发事件处理),开展“十防” (防火、防盗、防抢、防骗、防毒、防乱、防塌、防破坏、防泄密、防意外)为中心的安全法制教育和安全生产检查。 8、坚持物业秩序维护的规范化、程序化、标准化、制度化,坚持以身作 则,最大限度地调动秩序维护队员的工作积极性,并领导下属员工积极开展质量管理活动。 9、加强对重点防火部位、要害部位安全管理,认真仔细的做好小区内车辆 停放和小区道路行驶秩序的管理,以及安全监控、巡视、门岗执勤等各项防范工作,严格执行安全制度,堵塞漏洞,防止事故的发生。 10、经常检查项目服务中心各重要器材设备和防火系统,确保设备处于良好 状态,组织和领导义务消防队,预防火灾的发生。 11、负责拟订重大活动及各类紧急情况的安全防卫与秩序维护预案,适时组 织演练并负责实施。

秩序维护部岗位职责及任职条件

部门岗位职责及任职条件 一、秩序维护部职责 部门性质:物业管理服务辖区安全监督、护管工作督导机构 岗位名称:秩序维护部 直接上级:物业服务中心经理 职责: 1、根据公安部门、消防部门和上级主管部门的有关规定和要求,结合物业实际,制定各管理处所辖物业安全管理总体方案和各种防范措施。 2、根据所属物业服务中心的实际情况和安全管理方案要求,合理设置岗位和配置人员。 3、指导和督导部门秩序维护管理工作,协助部门建立健全各项安全规章制度; 4、负责与治安部门联系,争取公安部门的支持和指导。 5、负责编写保安队伍的培训计划,并组织实施、考核。 6、负责下属管理处保安工作记录收集、整理、存档工作,并对服务质量进行考核,对不合格项,提出整改意见。 7、及时公正地处理所在辖区内发生的一般性安全事故和事件,对重大安全事故保护现场,迅速组织调查,并上报领导和公安机关; 8、对所属辖区部门员工进行安全知识教育与安全素质考核; 9、定期向上级领导呈报所属辖区内的安全情况。 二、秩序维护部主管职责及任职条件 岗位名称:秩序维护部主管 直接上级:物业服务中心经理助理 管理权限:受物业服务中心经理委托,行使对所属辖区秩序维护工作及保安队伍的管理权限,并承担编制汇报部门相关的规章制度、管理规程的义务。 管理对象:秩序维护部领班 任职资格:三年以上物业管理行业经验,男性,35岁以下,有较强的军训

和管理能力、作风正派,退伍军人优先。 职责: 1、负责制定所属辖区的秩序维护、消防工作计划,并做好部门年度预算报告。 2、负责维持秩序,预防和查处治安事故,协助、配合国家公安部门侦破有关治安和违法犯罪案件。 3、妥善处理业主有关安全方面的各种投诉。 4、开展以“四防”(防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故)为中心的安全教育和法制教育,定期检查“四防”设施,增强全员的安全意识和法制观念。 5、主动督促检查各重点部位的工作;协调各有关部门严格落实公司各项规章要求,确保重点部位的安全。 6、负责制定部门的工作流程和要求,逐项落实,确保夜间财产、人身安全。 7、适时完善、健全安全应急措施,并负责督促下属严格执行和演练落实。 8、定期检查,并做好记录,确保消防设备、设施完好,以备查考。 9、负责对保安队员工的培训、考核、评估工作以及聘免和推荐。 10、完成上级交办的其他任务。 三、秩序维护部领班职责及任职条件 岗位名称:秩序维护部领班 直接上级:秩序维护部主管 管理权限:受秩序维护部主管委托,行使对本班所属辖区秩序维护工作及保安队伍的管理权限,并承担相应的责任。 管理对象:秩序维护部队员 任职资格:二年以上物业管理行业经验,男性,30岁以下,有一定的军训和管理能力、作风正派,退伍军人优先。 职责: 1、在上级领导下,直接负责本班岗位上的秩序维护工作,负责安排上岗执勤人员的岗位分配,组织安排替换岗,保证不出现空岗、脱岗现象; 2、接到各部门事件通报时,要求在10分钟内与当值保安赶到第一现场,及

工程维护岗位职责

凤凰岛 -----物业工程部 人 员 岗 位 职 责 编制人:谢白安 二零壹七年六月十伍日

工程维护岗位职责 一、工程主管(谢白安) 岗位职责: 1、按照项目的管理要求,负责项目共有部位·设施设备维护的各项管理制度及体系的制定, 并负责管理、监督、执行工作。 2、负责制定、健全项目的设备台帐管理、设备安全管理制度的措施和岗位安全操作等制度 /规定,部署共有部位·设施设备维护处工作计划安排和检查落实情况。 3、负责项目(商业区、售楼部、小区、华悦阁等)共有部位·设施设备维护全体人员的日 常管理和培训,监督检查工作落实情况。 4、与当地供水、电、气等主管部门和维保单位保持密切的合作关系。 5、负责业主装修的日常监督管理。 6、全面负责项目现场工程维修安全监督和管理。 7、负责项目安全与消防设备设施的正常运行管理工作。 8、负责做好业户的维修及回访管理和监督工作。 9、负责制定本项目设施设备年、季、月维修及保养计划,并督促、检查计划的实施情况; 采取有效的管理措施和先进的技术手段,实现本项目的节能降耗目标。 10、协助维护人员现场抢修及日常维修。 11、审查装修报审图纸。 12、现场指导装修单位有关结构部分的施工。 13、定期对项目设施设备的巡查。 14、完成上级交办的其他工作。 二、工程维修班长(宁万) 岗位职责: 1、遵守公司各项规章制度,带领班组员工严格执行各工种安全作业规程,带领班组员工按 规定处理相关突发应急事件。 2、组织班组员工开展本项目的工程管理工作。 3、负责班组员工日常考勤管理和工作安排,监督检查工作质量。

4、配合主管领导组织班组的日常培训,带领员工不断提高服务水平和服务技能。 5、以身作则,技术精益求精,起好模范带头作用,发动全班人员克服工作中的困难解决问 题,提高服务的满意率。 6、做好本项目各类维修保养计划并监督检查实施,确保各类设施设备处于良好状态。 7、制定工程维修材料和备品备件的申购计划,及时报主管领导审批。 8、负责组织完成对本项目运行维护和能耗报表等的统计工作。 9、定期检查、收集、整理各种资料及工作记录,并及时作好文件和资料的归档工作。 10、做好班组员工的思想工作,完成上级领导交办的其它工作。 三、高低压配电工程员(黄国东)《兼职》 岗位职责: 1、遵守公司各项规章制度,严格执行本工种各项管理制度和安全操作规程。 2、熟悉掌握本项目供配电系统方式,线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及操作方法。 3、按规定做好设备的维修保养工作,做好设备房清洁和小动物防范工作,保证正常的工作 环境和设备的安全运作。 4、坚守岗位,定期巡视及设备房及相关设备,密切监视各仪表的工作情况,正确抄录各项 数据并按要求填写记录和报表。 5、请假需一天前报告主管领导,并由主管领导安排适合的替班人。 6、变配电房的专用工具和仪表不得擅自外借和挪用,交接班时工具应齐全,完好。 7、积极参加业务学习和技术培训,不断提高专业技术水平。 8、搞好各工作的配合,努力完成领导安排的各项工作。 四、弱电工程员(王恒、唐俊) 岗位职责 1、遵守公司各项规章制度,严格执行本工种安全作业规程。 2、负责本项目各项弱电设施设备及线路的日常维护工作,熟悉设施、设备的位置和性能、 使用状态、线路走向、隐蔽情况。 3、定期巡视本项目划内相关弱电设施设备运行状态,找出隐患,发现故障应及时组织人员 抢修,重大问题及时向上级报告,并做好记录。 4、向项目业主/物业使用人提供特约维修服务,工作时配戴工作牌,对业主态度热情,服

维护组岗位职责

上海市防汛信息中心万达维护组岗位职责

1.一线维护组技术主管 2.网络管理工程师 3.服务器管理工程师 4.会务保障工程师 5.Pc及外设管理工程师 6.环境管理工程师 工作任职及职责

1、拟订维护组年度工作计划、合同制定、验收报告等和阶段性工作计划(节假 日值班保障、每月维护运营情况月报等)。负责组织和落实维护组的计划任务安排和临时的任务发布。 2、协调维护组内部工作,实施组员管理与业绩考核,指导并督促组员工作,保 证正常工作进度。根据工作量合理安排人员分工,并进行督促指导、检查与考核。 3、对各类信息发布进行审核与签发。加强工作质量的管理力度,组织人员对负 责路线进行事前控制和实时检查,对检查中发现的问题及时采取措施。 4、协调运维工作中公司与业主之间的良好关系,提高服务满意度。 5、定期组织组员进行培训、会议及学习,提高业务水平。 6、完成公司领导交办的其他工作任务。 工作要求及标准 1、本科以上学历,熟悉IT信息系统集成业务,具备3年以上国外IT从业经验。 2、受过生产作业管理、管理学、管理技能开发等方面的培训。 3、有3年以上同等职位工作经验。 4、具有丰富的相关产品技术知识及相关实践工作经验。 5、能编写施工组织方案和施工计划。 6、具有独立组织、管理大型施工项目的能力。 7、组织、表达、沟通、洽商与协调能力强。 8、知识面广、能在较大的压力下工作。 9、有较强应变能力,有责任心。 一线维护组技术主管 网络管理工程师 网络管理员工作职责 保证所维护管理的网络每日24小时、每周7天、一年365天正常运转。

需要有宽阔的技术背景知识,需要熟练掌握各种系统和设备的配置和操作,需要阅读和熟记网络系统中各种系统和设备的使用说明书,以便在系统或网络一旦发生故障时,能够迅速判断出问题所在。给出解决方案,使网络迅速恢复正常服务。 主要任务有七项,包括网络基础设施管理、网络操作系统管理、网络应用系统管理、网络用户管理、网络安全保密管理、信息存储备份管理和网络机房管理。 在网络正常运行状况下,网络管理员对网络基础设施的管理主要包括:确保网络通信传输畅通,掌握局域网主干设备的配置情况及配置参数变更情况,备份各个设备的配置文件;对运行关键业务网络的主干设备配备相应的备份设备,并配置为热后备设备负责网络布线配线架的管理,确保配线的合理有序;掌握用户端设备接入网络的情况,以便发现问题可迅速定位;采取技术措施,对网络内经常出现用户需要变更位置和部门的情况进行管理掌握与外部网络的连接配置,监督网络通信状况,发现问题后与有关机构及时联系;实时监控整个局域网的运转和网络通信流量情况;制订、发布网络基础设施使用管理办法并监督执行情况。 网络管理员在维护网络运行环境时的核心任务之一是网络操作系统管理。在网络操作系统配置完成并投入正常运行后,为了确保网络操作系统工作正常,网络管理员首先应该能够熟练的利用系统提供的各种管理工具软件,实时监督系统的运转情况,及时发现故障征兆并进行处理。在网络运行过程中网络管理员应随时掌握网络系统配置情况及配置参数变更情况、对配置参数进行备份。网络管理员还应该做到随着系统环境变化、业务发展需要和用户需求,动态调整系统配置参数,优化系统性能。最后,网络管理员还应该为关键的网络操作系统服务器建立热备份系统,做好防灾准备。因为网络操作系统是网络应用软件和网络用户的工作平台,一旦发生致命故障,这个网络服务将陷入瘫痪状。 对于普通用户,计算机网络的价值主要是通过各种网络应用系统的服务体现的,网络管理员工作职责一个重要职责日常系统维护的,就是确保这些服务运行的不间断性和工作性能的良好性。任何系统都不可能永远不出现故障,关键是一旦出现故障时如何将故障造成

物业秩序维护岗位职责及岗位规程样本

物业秩序维护岗位职责及岗位规程 道口岗 一、岗位职责 (1)负责车辆进出验证登记,引导车辆有序出入,保障道路通道畅通无阻; (2)负责物品进出社区核算、验证、登记、放行工作; (3)浮现紧急状况时,维护各出入口公共秩序,直到警报解除; (4)认真填写岗位值班登记表格,保持记录完整。 二、岗位规程 (1)当有车辆即将进出社区时,应及时向来车司机敬礼,并指挥其停车验证; (2)验证后,确以为业主、使用人或持有有关证件者时,启动道闸予以放行; (3)若是外来车辆,应礼貌询问意图和去向,并通过控制中心与有关业主或单位确认,同步在《车辆出入登记表》上记录,发放车辆暂时出入卡后,予以放行; (4)装修、施工等车辆进入时,应及时告知巡逻秩序维护员协助,指定停放和装卸地点,不得妨碍其她车辆正常通行; (5)对搬出或运出社区物品,应核查由客户服务中心签发《放行条》上登记物品与搬出物品与否相符,并登记业主身份证、车辆号码后方可放行。 (6)如遇紧急状况,如浮现匪情、火警等,应把好大门关,维护

各出入口公共秩序,引导处警单位进入,直到警报解除。 大堂岗 一、岗位职责 (1)熟悉建筑区划内客户基本状况; (2)严格执行来访人员出入大厦验证、登记程序; (3)监控大堂、电梯厅及大厦各疏散通道和楼梯状况,保持畅通和正常秩序; (4)严格执行物品出入验证、登记程序; (6)认真填写岗位值班登记表格,保持记录完整。 二、岗位规程 1.人员出入管理 (1)大堂秩序维护员必要熟悉建筑区划内业主或有关单位及单位职工基本状况; (2)人员进出时应严格查验有关证件,如:出入卡、业主卡、工作证等; (3)来访人员进入时,应礼貌接待,请来访人员阐明来意;并及时与有关业主、单位联系确认。核算清晰后,在《来访人员进出登记表》上进行登记,并查验有效证件后方可放行;(有效证件涉及身份证、暂住证、护照、学生证等) (4) 若来访者不肯出示证件登记,应耐心解释,劝告其履行来访登记程序;对不听劝阻或扰乱公共秩序者,应告知巡逻秩序维护员将

环境维护部岗位职责

环境维护部岗位职责 一、环境维护部职责 (一) 按照物业服务委托合同中约定的清洁服务标准对服务区域提供清洁服务。 (二)为客户提供有偿服务。 (三)对在服务过程中发现的物业服务缺陷,及时向相关部门通报。(四)对清洁设备进行日常保养,发现设备故障、隐患及时报修。(五)负责服务区域内绿地、绿植的日常养护。 (六)负责服务区域内装饰花卉的购置和养护。 (七)负责服务区域内的消杀工作。 (八)负责协调与绿地、卫生防疫等有关政府职能部门的关系。(九)负责垃圾清运、门前三包区域环境维护工作。 (十) 负责对供方的服务进行监督指导。 二、环境维护经理主要岗位职责 (一)对管辖区域内的保洁事务进行全面管理,对服务质量、人身安全等负有领导责任,并处理与其他部门的协调工作。 (二)部门管理工作: 1.严格执行公司及分公司部门制度及预算。 2.带领部门员工认真贯彻执行公司的各项管理方针、政策、指示、规定等。 3.检查和指导管辖区域内主管、领班、维护员及园林绿化工的工作,确保达到清洁标准。

4.定期和不定期抽查、考核、评价下属的工作完成情况。 5.定期对下属进行业务培训。 (三)能耗管理工作: 1.抓好部门的环保意识建设,关注环境影响,落实具体节约能源,防止污染措施。 2.对清洁设备进行日常保养,发现设备故障及隐患及时向相关部门通报。 (四)客户服务工作: 1.按照物业服务委托合同中约定的清洁服务队服务区域提供清洁服务。 2.对经与客户协商一致的有偿清洁服务需求提供清洁服务。 3.对在服务过程中发现的服务缺陷向相关部门及时通报。(五)负责区域内的垃圾及时清除干净: 1.对物业服务中心办公区域提供清洁服务。 2.负责服务区域内绿地、绿植的养护。 3.负责服务区域内装饰性花卉的购置和租摆。 4.负责服务区域内的灭虫灭害。 5.负责协调与绿化、灭害有关的政府职能部门的关系。 6.负责垃圾清运、门前环境维护等。 三、环境维护主管主要岗位职责 工作安排:负责本部门工作排班及合理调配资源、布置任务。 工作检查:负责部门日常各种工作的检查。

秩序维护部岗位设置及职责

秩序维护部岗位设置及职责 一、目的 明确秩序维护部的岗位编制及各岗位职责。 二、范围 适用于服务处秩序维护部。 三、秩序维护部岗位设置 四、秩序维护部岗位职责: 秩序维护部负责维护销售中心公共秩序,是国家社会安全防范、精神文明 建设、消防安全管理的重要辅助力量。秩序维护部的主要任务是落实各项安全防范措施、消防管理制度、车辆交通管理制度,创造和谐、安全、舒适的生活和工作环境。履行以下职责: 物业服务处经理 秩 序 维 护 部主 管 大堂岗 楼层巡逻岗 停车场出入口岗 车库巡逻岗 园区地面巡逻岗 地面道口岗 秩序一班 秩序二班 班长岗 监控中心岗

1、负责销售中心所辖范围的安全防范工作; 2、负责销售中心的消防管理和设备监控; 3、负责销售中心的初始火灾事故的应急疏散和抢救; 4、负责销售中心车辆管理和交通秩序的维护; 5、负责销售中心外来人员的登记和管理; 6、严格安全管理。做好人员来访及出入登记、闭路电视监控、全天24小时巡查、 出入大件物品验证等工作; 7、严格消防管理,落实消防责任制,及时消除火灾隐患; 8、积极配合公安部门打击销售中心及周围发生的违法犯罪活动; 9、负责对销售中心各部门人员进行治安与消防工作的宣传、指导和监督; 10、抓好秩序队伍的业务培训。 五、秩序维护部主管职责 1、负责物业服务处的安全管理工作。及各项计划,并具体组织实施。 2、负责定时召开班组会议,及时传达贯彻公司指示。 3、负责抓好秩序维护员队伍的思想教育和作风建设,严格执行秩序维护员外出 请销假制度。 4、组织开展秩序维护员的业务技能培训和考核工作。每月负责员工的绩效考核。 5、及时发现并正确处理秩序维护员执勤中遇到的疑难问题,重大问题及时向管 理处经理和公司领导报告。 6、对管理区域内发生的重大火灾事故,治安、刑事案件或秩序维护员玩忽职守、 违章操作导致来访客户、工作人员投诉,以及由此造成的工作损失负管理责任。 7、健全并妥善保管工作人员档案资料,收集、掌握涉及销售中心安全工作信息。 8、坚持对各岗位工作情况进行日检,对各巡逻点进行月检。 9、采取各种有效预防措施,杜绝一切可控制事故的发生。 10、组织秩序维护员开展力所能及、健康向上的文化体育活动,充分调动秩序 护员的工作积极性,保持安管队伍的健康稳定发展。 11、选贤任能,善于发现并能公平、公正地挑选、培养、推荐秩序维护班长、骨 干后备人员。

系统维护员最新岗位职责

系统维护员最新岗位职责 系统维护员岗位职责(一) 1、负责公司网络系统的建设、维护和管理,负责维护网络安全及信息安全; 2、对办公自动化系统内的信息进行管理,OA、ERP系统规划实施,软件的维护修改; 3、负责公司购入软件系统实施,与系统管理,权限分配; 4、硬件系统的安装调试与维护; 5、信息化管理制度修订、完善、业务规范化检查; 6、负责公司办公设备及ERP系统的维护; 系统维护员岗位职责(二) 1.负责参与调研、项目可行性分析、技术可行性分析和需求分析; 2.对各种项目需要的硬件设备进行测试及上线实施; 3.参与项目实施和维护过程中技术问题的解决,参与项目安装调试、数据割接、日常维护等; 4.负责相关技术文档的拟订以及做好维护记录的汇总和整理工作; 5.负责公司内部网络、电脑及运营系统基础的维护工作; 6.承担相应的技术保密职责。 系统维护员岗位职责(三) 1、负责公司网络及其设备的维护、管理、故障排除等日常工作,确保公司网络日常的正常运作。 2、负责公司办公环境的软硬件和桌面系统的日常维护,同时为其他部门提供软硬件技术支持。 3、安装和维护公司计算机、服务器系统软件和应用软件。 4、负责服务器安全运行和数据备份;internet对外接口安全以及计算机系统防病毒管理;各种软件的用户密码及权限管理;协助各部门进行数据备份和数据归档。 5、熟悉电脑周边设备(打印机、扫描仪、传真机、复印机、投影仪、电话等)

安装与维护。 6、维护数据中心,对系统数据进行备份。 7、其他上级主管交办事项。 系统维护员岗位职责(四) 1.负责信息系统前端设备维护管理,完成定期维护计划; 2.负责电话、网络前端设备的配置; 3.配合信息安全员完成信息安全保障工作; 4.配合机房基础设施维护人员完成日常监控和巡视巡检工作; 5.参与信息系统的建设与安装,按时完成安装任务; 6.负责生产前端维护的24小时值班; 7.完成领导交办的其他工作。 系统维护员岗位职责(五) 1、负责立体库数据备份、系统账务核查; 2、负责库房网络、操作系统维护,保证日常入出库系统操作正常运行; 3、负责库房电子设备售后服务对接; 4、负责部门资产、低易品管理,保证与财务账实相符; 5、负责部门信息化建设与系统操作人员培训工作; 6、负责对库房作业进行监控,保证作业规范性。

秩序维护岗位职责

秩序维护岗位职责 岗位名称:秩序维护队长 岗位职责: 1、负责组织物业辖区的治安管理、消防管理、安防监控、车辆交通管理,安防设施和 消防设施巡查、管理等工作,直接对管理处经理负责; 2、负责秩序维护员的考勤、内务管理、岗位培训、军体训练、业务技能考核及其他日 常管理工作,不断提高全体队员的综合素质; 3、熟悉秩序维护各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握队员的思想动态,抓 好队伍的思想建设、法制教育和职业技能培训,关心帮助队员解决实际问题,发现和培养优秀人才; 4、了解项目秩序维护工作的特点及周边治安环境状况,做好与公安、消防等职能部门 的对接协调工作; 5、加强辖区人员、物品进出、车辆停放、装修巡查及消防工作管理,查改安全隐患。 制止、纠正各类违章行为,确保辖区良好秩序; 6、协助管理处消防、安全宣传工作,制定突发事件应急预案,组织培训演练; 7、制订月度工作计划(包括工作巡检、军体训练、业务培训等)并落实; 8、负责秩序维护队的日常工作检查、监督与考核工作,落实秩序维护各岗位责任制和奖惩条例。 9、秩序维护队相关工作记录、表单的填写、检查和整理归档工作; 10、协助项目部保洁、绿化的监督管理工作; 11、积极配合其他部门做好园区各项服务工作。 岗位名称:门岗 岗位职责: 1、关注人员和物品出入情况,及时疏导访客和进出车辆,确保出入口管理规范、有序,认真做好来访人员和车辆的登记工作; 2、禁止重型和大型车辆进入,以免损坏小区路面和设施,严格控制危险品进入小区,装货外出车辆应严格检查和登记; 3、严格遵守保安执勤制度,保持优良的作风; 4、禁止闲杂人员和非小区车辆进入,劝阻破坏和污染环境和设施设备的行为,对危险物品和可疑人员的进入要进行有效控制和报告;

门岗秩序维护员岗位职责

门岗秩序维护员岗位职责 职责范围:负责对小区门岗出任的人员、车辆和物品安全管理及服务工作,树立物业安全形象。 工作内容与要求: 一、提前10分钟着装上班,注意仪容仪表及形象举止;按时交接班,不无故迟到、早退、旷工。 二、参加班会前,认真听取当班班长工作安排,并做好本职工作;明确自己的工作范围、工作内容,掌握责任区域的基本情况,熟悉公司的各项规章制度,有较强的工作责任心、坚守岗位。 三、保持良好的精神面貌,维护小区物业服务整体形象; (1)、检查进入小区的物品符合要求,防危险物品进入小区; (2)、维持出口(入口)秩序,严禁自行车或机动车辆随意停放; (3)、非本小区业主无正当理由严禁进入小区,严禁推销人员或人贩等进入小区: (4)、严守客户及公司秘密,不得窥视和传播客户隐私; (5)、严格按照门岗维护员作业程序要求进行各项作业的操作; (6)、坚守岗位,在无人顶替的情况下不得擅离职守。 7、完成上一班交接下来的工作和其它上级下达的任务:

8、认真填写门岗人员和车辆出入登记记录和交接班记录: 9、同前来接班的人员做交接班、物品交接清楚后,经班长批准后方可离岗,换下制服打卡下班。 四、服从领导,积极处理各项突发事件,严格按制度处理有关事宜,不做老好人,发现重大事件及时向有关部门报告。 五、熟悉电梯、监控等设施、设备的基本操作规程,发现问题及时妥善处理。 六、加强对电梯、公共走道灯、安全通道门、变压器、配电设施的安全保卫及管理工作。 保洁员岗位责任制 1、工作时穿工作服,佩带工号牌。 2、负责小区内路面、绿化、楼道、台阶、电梯全部、扶手、楼道玻璃等的清扫和擦拭。 3、熟悉责任区域垃圾产生、清运规律,生活垃圾日产日清,夏季更应勤清。 4、负责并督促责任区域生活垃圾及建筑垃圾按规定地点投放,负责对草坪上的果皮,纸屑等及时进行清理。 5、按规定将生活垃圾集中运到指定垃圾中转站。 6、负责责任区域公共设施、设备,如:路灯、报栏等

系统维护员岗位职责

系统维护员岗位职责 系统维护员要求熟练掌握计算机软硬件知识,具备一定的计算机及相关设备维护经验,动手能力强,熟练广域网、区域网及网络安全等相关技术。以下是小编为你带来的“系统维护员岗位职责”,供你参考,希望能对你有所帮助。 系统维护员岗位职责(一) 1、负责公司网络系统的建设、维护和管理,负责维护网络安全及信息安全; 2、对办公自动化系统内的信息进行管理,OA、ERP系统规划实施,软件的维护修改; 3、负责公司购入软件系统实施,与系统管理,权限分配; 4、硬件系统的安装调试与维护; 5、信息化管理制度修订、完善、业务规范化检查; 6、负责公司办公设备及ERP系统的维护; 系统维护员岗位职责(二) 1.负责参与调研、项目可行性分析、技术可行性分析和需求分析;

2.对各种项目需要的硬件设备进行测试及上线实施; 3.参与项目实施和维护过程中技术问题的解决,参与项目安装调试、数据割接、日常维护等; 4.负责相关技术文档的拟订以及做好维护记录的汇总和整理工作; 5.负责公司内部网络、电脑及运营系统基础的维护工作; 6.承担相应的技术保密职责。 系统维护员岗位职责(三) 1、负责公司网络及其设备的维护、管理、故障排除等日常工作,确保公司网络日常的正常运作。 2、负责公司办公环境的软硬件和桌面系统的日常维护,同时为其他部门提供软硬件技术支持。 3、安装和维护公司计算机、服务器系统软件和应用软件。 4、负责服务器安全运行和数据备份;internet对外接口安全以及计算机系统防病毒管理;各种软件的用户密码及权限管理;协助各部门进行数据备份和数据归档。 5、熟悉电脑周边设备(打印机、扫描仪、传真机、复印

维护部职责

一、岗位职责和任职资格 一)主管 1、岗位职责: 1)对店长负责,确保商场设备、设施正常运行。 2)负责商场有关工程技术标准、规格的审核,对商场工程现场进行监管并对工程质量进行验收。 3)负责排除突发性设备故障,并调查事故原因,制订预防措施。 4)负责对设备保修单位保养工作的协调、监管以及质量评定。 5)根据设备的特点,制订各类设备的年度、季节、月、周预防性检修、保养计划,并监督落实。 6)每周对设备、设施运行情况进行总结、分析,并向店长助理汇报。 7)检查电工交接班情况,对工作中存在的问题提出处理意见。 8)按照巡场要求,每天不定期对商场设备、设施的运行情况、安全性能进行 巡场检查,发现问题及时安排检修。 9)及时安排解决各部门提出的日常设备、设施维修工作。 10)负责具体的技术性检查、维修工作。 11)定期对电工进行有关设备操作、基本原理等的培训。 12)制订节能措施,建立设备资料档案 2、任职资格: 1)25—45岁。专科毕业,有三年以上商场相关设备保养、维修的工作经验。 2)具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》,能对下属进行技术指导。 3)基本了解除国家有关电工操作规程与技术标准。 4)具备一定的组织管理和协调能力。 二)助理:

1、岗位职责: 1)协助落实商场设备、设施以及工程的管理工作。 2)具体负责商场各类设备、设施的操作规程、维修以及对使用设备员工的培训。3)负责设备、设施的紧急抢修工作。 4)对维修所需配件进行管理,包括配件出入及库存管理。 5)负责各类设备运行状况的记录与管理。 6)督导、检查电工的日常工作情况。 7)负责夜间商场工程施工的现场监管。 2、任职资格: 1)22—40岁,中专以上,具有初级电工技术等级资格。 2)有1年以上商场相关设备维修、保养工作经验。 3)熟悉商场设备各种配件的规格、性能、型号等。 三)电工 1、岗位职责: 1)服从工作安排,按时、按质、按量完成工作任务。 2)负责商场各类设备的具体操作。 3)参加设备故障的抢修工作,及时排除设备故障。 4)根据预防性维修、保养计划,认真完成各类设备的维修、保养工作。 5)负责夜间商场工程施工的现场监管。 2、任职资格: 1)22—35岁,高中以上学历,有初级以上电工技术等级资格。 2)熟练掌握电工基本原理和商场设备操作技术规程。 3)能够熟练排除各种设备故障。 3、助理、电工工作要求: 冷冻设备 1)开机前检查电源、电压是否正常,检查冷凝机组的的油位是否正常。

XX物业秩序维护部各岗位职责

XX物业秩序维护部职责 一、秩序维护,对所辖区域的人员、物品、设施设备进行保护: 1、安全防范 a、负责安全巡逻管理,对异常情况及时处置 b、负责物品、人员的进出管理 c、负责防盗、防损宣传工作 d、负责物业重点区域的秩序监视 e、负责对流动人口、临时施工人员的管理 f、安全突发事件的预案与演习 2、突发事件处理 a、负责突发事件的现场控制,减少损失,保留证据, b、负责安全突发事件的报告和指令传递 c、负责安全突发事件的调查与总结 3、监控管理 a、负责智能化设施设备的运行管理

b、负责及时处理监控信息 c、负责及时处理电梯三方对讲的报事与求助 二、消防管理 1、火灾预防管理,防范所辖区域的出现火灾: a、负责防火宣传 b、负责定期对管理区域进行消防检查 c、负责提出消防整改措施、方案 d、负责对消防隐患进行有效整改 e、消防突发事件的预案与演习 2、消防设施设备的管理 a、负责消防设施正常使用状态的管理 b、负责消防设施的操作 3、对消防事件的处理 a、负责对火警、火灾的现场处理 b、负责协助有关部门对火警、火灾的调查处理 4、对消防的监控管理

a、负责消防监控设备的使用 b、负责及时处理监控信息 三、交通秩序管理 1、停车秩序管理 2、通行秩序管理 四、形象服务 1、负责安全形象策划与实施 2、负责军体训练 3、负责受理夜间业主的投诉、求助,在其它时间地点协助其它部门受理业主的投诉、求助。 4、负责电瓶车服务 五、内务管理 1、负责宿舍内务管理 2、住勤人员生活、文娱管理 3、负责各岗位形象与所辖物资、场所的管理

秩序主管岗位职责

网络维护岗位职责

网络维护岗位职责 1、网管为负责计算机、网络安全运行的部门,负责计算机网络系统的日常维护和管理。 2、负责系统软硬件的安装、升级、保管、维护等工作; 3、负责软件有效版本的管理。 4、购买正版软件安装软件(如:windows2003windowsxpoffice2003杀毒软件等); 5、网管负责计算机网络、erp的安全运行;服务器安全运行和数据备份;internet对外接口安全以及计算机系统防病毒管理;各种软件的用户密码及权限管理;协助各部门进行数据备份和数据归档。 6、网管执行企业制度,严守企业商业; 7、监督全店员工执行计算机安全管理制度,遵守企业制度。 职责二:网络维护岗位职责 1、负责日常服务器维护、操作系统、网管系统、系统的安全补丁、漏洞检测及修补、病毒防治等工作; 2、负责整个公司(包含局域网、广域网)的系统安全性; 3、经常保持对最新技术的掌握,实时了解INTERNET的动向,做到预防为主; 4、年终总结中报告年度重大事件,并对系统记录文件保存收档,以备查阅; 5、制定、发布网络基础设施使用管理办法并监督执行情况; 6、确保网络通信传输畅通,实时监控整个局域网的运转和网络通信流量情况; 7、掌握主干设备的配置情况及配置参数变更情况,备份各个设备的配置文件; 8、掌握用户端设备接入网络的情况,以便发现问题时可迅速定位 . .

9、定期做好及OA办公系统的推广使用及数据备份工作; 10、采取技术措施,对网络经常出现的用户需要变更位置和部门的情况进行管理; 11、掌握与外部网络的连接配置,监督网络通信状况,发现问题及时解决; 12、积极协助各部门工作人员解决办公用计算机及相关设备的使用过程中遇到的技术问题; 13、随时监控中心设备运行情况,发现异常情况应立即按照预案规程进行操作,并及时上报和详细记录; 14、严格执行密码管理规定,对操作密码定期更改,超级用户密码由系统管理员掌握; 15、应恪守制度,不得擅自泄露各种信息资料与数据; 16、不定期对机房设置的消防器材、监控设备进行检查,以保证其有效性; 17、做好公司摄影摄像工作,及时提供有参考价值的影像资料; 职责三:网络维护岗位职责 (一)软件方面 1、独立安装一些比较常用的驱动程序(打印机、扫描仪、系统驱动等)。 2、处理Windows运行时出现的一些常见性错误,如死机、运行错误的程序等系统问题。 3、熟练使用Windows自带的一些辅助软件。比如:磁盘扫描程序、碎片整理程序等。 4、熟练使用Ghost程序。 5、排除基本硬件故障所带来的问题。 6、安装各类操作系统,并且能熟练的操作。 7、对流行的硬盘备份软件可以做到熟练的操作,尽量简化工作量。 8、记录、总结日常的工作。 9、必要时仍会兼顾公司分配的其他任务。 . .

工程维修部职责及维修人员岗位职责

工程维修部职责 1、负责物业辖区内物业及公共设施,设备的养护、维修,确保其正常运作。 2、例行检查与突击维修相结合,确保辖区供电、供水正常。 3、做好业主装修申请、装修图纸的审验、把关,并对装修过程进行监督,确保业主装修过程中不损坏公用设施,不破坏楼宇外观,不拆动主体结构。 4、做好自用物业,办公设施、生活设施的维护、保养和维修工作,保障公司设备、设施运作正常化。 5、积极协调相关部门开展有偿装修服务、有偿维修服务,为公司增加收入。 6、建立健全设备运行和维修台帐,建立好设备档案,做到物尽其用。 7、提出并组织实施对物业的大、中、小修,并力争增收节支。 8、熟悉掌握物业区内房屋分布状况、房屋内外结构、附属设施,各水、电、气、消防系统的管线走向,分布状况及管理主控制位置以及设备的性能和使用状况。 9、加强学习业务知识,具备维护技术的基础知识,能识读施工图纸、绘制简单平面图、结构详图、管线大致系统图、能清楚地在图纸上标出发生问题的位置。 10、维修工必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识的规范操作,争取做到一人多能,适应房屋建筑维修工作的需要。

11、经常巡视所管物业区,掌握公用设施的运行和完好状况,发现隐患,及时抢修,以确保公共设施完好,设备正常运转。 12、经常巡视所管物业区,保证上下水、排污管畅通,按规定及时清理,保持小区防水不外溢、环境清洁。 13、土建维修工在维修楼地面时,必须首先准确找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好。 14、电工必须持上岗证,佩戴工作牌,穿工作服、穿绝缘鞋,戴绝缘手套等安全保护设备,并且严格遵守安全生产条例和操作规程。 15、爱护工具,及时对工具进行维护。 16、不得私自外借工具,不得将维修材料私自送人。 17、负责水电表查核、抄表、维修更换、配合管理员、出纳员等做好水电费的收缴工作。 18、负责物业辖区房屋保养维修计划的制定和基础及配套设施的基本情况,并负责保养和维修。 19、认真完成领导交办的其他任务。

秩序维护部各岗位职责

部门岗位职责及操作细则 职位:秩序维护主管 目的 明确职业道德规范,熟悉工作流程 范围 适用于物业管理 职责概述 公司内部消防、治安的控制与管理,各种安全事件的处置,员工安全培训与宣传。负责整个小区秩序维护、消防工作,包括小区秩序维护工作计划、拟定组织、实施、监督管理及总结,拟定部门规章制度,及协助处理与部门相关投诉事宜。 岗位职责及操作细则: (1)全面负责小区秩序维护部日常运作,负责制定和建立秩序维护部的长 期工作计划及制度,贯彻执行管理处领导下达的各项工作任务,并向 物业总经理负责。 (2)在项目经理的领导下密切与公安机关配合,做好小区的防火、防盗、 防破坏、防治安灾害事故的综合治理工作,维护好小区治安秩序,秩 序维护小区的安全。 (3)结合小区的具体情况,根据综合治理责任制的要求,编制培训课程, 有计划地对秩序维护员进行培训,并对秩序维护人员日常勤务、能力、 装备进行检查评估,督促落实,认真搞好部门的组织管理工作。 (4)维护本小区内治安秩序及周边的治安,监管秩序维护员日常工作及对 各岗位督导检查,提供一个良好的经营环境。 (5)培养训练秩序维护部全体成员服从领导,听从指挥,遵守国家法律、 履行秩序维护职责,一旦发生治安灾害事件,负责组织抢救工作,保 障本小区的人员的生命及财产安全。 (6)公开招聘本部门员工,报项目经理审批;建立与完善各项制度,抓好 秩序维护员的思想、业务培训,不断提高秩序维护队伍整体素质。 (7)完成管理处交付的各项任务。

(8)负责处理或协助处理小区内的刑事、治安案件、重要部位、车场的日 常管理、小区公共设施安全以及各项大型活动的秩序维护工作和区域 内卫生监督工作。 (9)耐心接待业主或员工提出的各项要求,及时处理并反馈和协助客服部 做好小区装修监管工作。 (10)与市、区公安、消防、城管等部门定期联络,协调有关小区的秩序维 护对外联系工作。 (11)负责统筹及策划整个小区的消防工作,包括组织义务消防队、安排消 防演习,联系消防部门及监督消防监控中心,确保其顺利运作。 (12)定期按时检查各部门,落实治安消防承包制度情况,加强各部门的安 全、消防防范工作,对重点部门采取一定措施,发现问题及时与有关 部门联系。 (13)如有发生突发事件,应立即赶到现场,保护好现场,并配合有关部门 做好调查工作,同时报告项目经理。 (14)定期向项目经理汇报有关小区秩序维护情况,提出相关建议和跟进 落实总经理安排的其它工作。 4.2 职位:秩序维护队长 目的 明确职业道德规范,熟悉工作流程 范围 适用于物业管理 概述 协助秩序维护主管开展小区的治安、消防等工作,负责秩序维护部日常事务的安排、落实、监管及反馈工作。 岗位职责及操作细则: (1)协助秩序维护主管主持秩序维护部的日常运作,协助拟定、建立和组 织秩序维护部的长期工作计划和工作制度,参与秩序维护员招聘考核 工作。

工程维护工作职责

工程维护工作职责 工程部主要管好辖区机电设备、消防、加压供水、供气、供电、网线等重要设施。设备和线路。并进行定期养护,发现突发事件时立即组织力量投入抢修,确保各种设备的正常运行。其职责范围为: 1、指定计划,对物业区的电梯、变压器、配电房、发电机、消防设备、加压供水、水泵等 机电设备进行定期保养,维护保证机电设备完好率达100%。 2、熟悉所管辖小区水、电、气、电梯、消防系统、闭路电视、网线等控制位置,机电设备 性能使用和操作。 3、各种设施设备定时巡查,并做好记录,发现设备缺陷和运行不正常时,及时处理或逐级 请示领导采取措施。使各种公共设施处于完好状态,杜绝漏水、漏电、他人搭接的现象。 4、熟悉判断和处理一般性的故障及处理突发事故的应急措施,做好小修不过夜,大修一周 内完成。在接到客户维修通知后,30分钟内到达现场进行处理。 5、物业设备如发生突事件或遭灾害性天气,工程维修部必须全力投入抢修、抢险工作,直 至恢复运行。 6、发生停电、停水或电梯关人、火警等突发事件时,应尽快到位,迅速查明原因,采取突 发事件的应急方案。 7、协助各物业服务中心做好房屋装修、公共设施设备及工程遗留问题的监督、检查、整改 工作。 8、工程部应建立维修记录本,是维修工作中分析判断事故的重要参考;建常规维修记录本; 建特殊维修记录本;对隐蔽工程必须附图说明,改图必须维修主管记录签字,参加维修的员工签字,既对经手人的维修工程负责,又便于对重复出现和雷同为题进行分析。9、工程维修材料指定专人兼职管理,建立库存材料账,出入库按程序办理手续,维修材料 应填制用途、用量、单价、服务单。 10、严格维修仪器管理工作。工具仪器登记在册严格管理,上架摆放有序,借用登记归还销账。毁损赔偿。损耗按程序办理。 11、工程部负责辖区水、电抄表户数应分别达95%和100%以上。 12、工程维修部应整理、保管好所管物业的管网图、设备线路、使用操作说明,房屋户型等档案资料,以备闲时了解熟悉,方便维修,及时抢修。做到资料有效利用。 13、建立专业技术学习考核制度。定时召开各种会议,不定期对员工的专业知识、技能技巧进行考核。 14、工程维修部负责所管设备、设施机房、库房的清洁卫生。 15、部门经理负责组织员工专业技术学习,掌握员工专业技术特长、对骨干员工要择机送外培训。

设施设备维护部岗位职责

1、工程部主管岗位职责 (1)对管理处经理直接负责,确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务,主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任,要求每天作如下检查: ①主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织处理。 ②检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。 ③现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。 ④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。 ⑤审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。 (2)设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;做到“三不漏”(不漏油、不漏气、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。 (3)负责制定所管辖系统运行方案,并不断与运行人员研究改进措施,使本系统设备在保证安全运行的前提下,力图节省能耗。 (4)负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划,定期报送管理处经理审定,并负责组织安排维修保养计划的实施,制定工作标准,督导下属保证工作质量,提高工作效率。 (5)切实执行管理处经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,坚持周而复始的设备维修保养制度,做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)。严格检查督导下属。 (6)针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。 (7)审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。 (8)掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计,提出与原系统匹配的可行方案。监督施工,验收施工质量。 (9)负责装修管理中有关规定的审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。 2、工程部副主管岗位职责 (1)对管理处经理负责,当好部门主管的助手,协助主管搞好部门管理工作和协调工作。 (2)认真执行管理处经理的指示与交办的任务,忠于职守,以身作则。 (3)加强业务管理技巧的学习,全面熟悉管辖范围内的各种操作规程,提高工作效率、质量。 (4)认真做好本职业务工作,勤检查、勤督促,严格要求员工执行岗位责任制。 (5)主管是直接面对具体问题的处理者,同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培训。 (6)关心员工、爱护员工,学会做员工思想工作,要全面地了解员工思想并及时向管理处经理汇报,了解员工的学习、工作等情况,真正起到主管助手的作用,协调好上下关系。 (7)勤巡查,发现问题及时向管理处经理及主管汇报,听取指示。 (8)搞好团结,加强内部各班以及与其他部门之间的联系。 3、工程部领班岗位职责 (1)规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成主管下达的各项工作任务。 (2)管理好、使用好本班负责范围的设备,使设备经常处于良好的技术状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行,是领班(技术员)的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、“五良好”(使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好)。 (3)领班是班组的骨干,应具有良好的思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助主管做好班组

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