2015_建设项目设计概算编审规程
中国建设工程造价管理协会
建设项目设计概算编审规程
CECA/GC 2-2015
主编部门：中国设工程造价管理协会批准部门：中国设工程造价管理协会执行日期：2 0 1 6 年5 月1 日
中国建设工程造价管理协会
中价协[2015]77 号
关于发布2015 版《建设项目设计概算编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会及中价协各专业委员会：为加强行业自律，提高工程造价咨询成果质量，规建设项设计概算编制办法，依据目前行业新的发展形势和要求，在原规程的基础上，我协会组织有关单位和专家对该规程进行了补充、完善和修汀，形成了2015 版《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC2 -2015。现该规程予以正式发布，自2016年5月1日起实行。
原《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2007 同时废止。本规程由中国计划出版发行。
中国建设工程造价管理协会
2015年12月11日
前言
为加强行业的自律管理，提高工程造价咨询成果质量，规建设项目设计概算成果的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会（以下简称中价协）组织有关单位在原《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2007 基础上，结合近几年出台的国家标准《工程造价术语标准》GB／T 50875-2013 、《建设工程造价咨询规》GB／T 51095-2015. 修订了新版《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2015（以下简称“本规程” ）。本规程的主要容包括：总则、术语、概算文件组成及应用表格、编制依据、编制办法、文件的编审程序和质量控制。各工程造照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中价协各专业委员会可以参照本规程对建设项目设计概算的咨询成果进行检查。
因专业工程的特殊性和设计概算的编审习惯等因素，难免会有不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便再版时修订与完善。
本规程的主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：中国石油工程造价管理中心参编单位：建晟丰成工程项目管理
天健中字工程咨询
主要起草人：周守渠吴佐民周文中木盛倪健
沙兵王珊珊民森自林华同
周博俊
主要审查人：舒字桂莲
目录
1总则 (4)
2术语 (5)
3概算文件组成及应用表格 (7)
3.1文件组成 (7)
3.2文件及各种表格格式规定 ................................................................. . 8
3.3文件的编制形式 (9)
3.4文件的签署 (9)
5.2 工程建设其他费用、预备费、专项费用概算编制 . (10)
5.3 单位工程概算的编制 (12)
5.4调整概算的编制 (14)
6 编审程序和质量控制 (14)
附录 A设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样.......................................... . 16
1总则
1.0.1 为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资概算额度，合理确定和有效控制工程造价，规建设项目设计阶段概算文件编制容和深度，特制定《建设项目设计概算编审规程》（以下简称本规程）。
1.0.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。
1.0.3 本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。
1.0.4 建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，同时也是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及
考核项目经济合理性的依据。
1.0.5 设计概算投资一般应控制在立项批准的设计概算以；如果设计概算值超过控制围，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门同意，并重新审批。
1.0.6 设计概算应按编制时（期）项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时期建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；按项目合理建设期限预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；建设项目概算总投资还应包括固定资产投资方向调节税和（铺底）流动资金。
1.0.7 设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
2术语
2.0.1 建设项目
按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个互有在联系的单项工程组成的工程总和。
2.0.2 单项工程具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。
2.0.3 单位工程
具有独立的设计文件，能够独立组织施工. 但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。
2.0.4 分部工程
单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干个项目单元。
2.0.5 分项工程分部工程的组成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个项目单元。
2.0.6 设计概算
以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
2.0.7 建设项目总概算
以初步设计文件为依据，在单项工程综合概算的基础上计算建设项目概算总投资的成果文件。
2.0.8 单项工程综合概算
以初步设计文件为依据，在单位工程概算的基础上汇总单项工程工程费用的成果文件。
2.0.9 单位工程概算以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，计算单位工程费用的成果文件。
2.0.10 工程费用建设期直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资。
2.0.1l 建筑工程费用于建筑物、构筑物、矿山、桥涵、道路、水工等土木工程建设而发生的全部费用。
2.0.12 设备购置费为项目建设而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。
2.0.13 安装工程费用于设备、工器具、交通运输设备、生产家具等的组装和安装，以及配套工程安装而发生的全部费用。
2.0.14 工程建设其他费用建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。
.下载可编辑.
2.0.15 引进技术和进口设备材料其他费引进技术和进口设备材料发生的但未计
人设备材料购置费中的费用。
2.0.16 基本预备费工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等可能增加的
费用。
2.0.17 价差预备费为在建设期利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增
加的费用。
2.0.18 建设期利息在建设期发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金
利息。
2.0.19 铺底流动资金生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产营运所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金。
2.0.20 概算定额完成单位合格扩大分项工程，或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量及其费用标准。
2.0.21 概算指标
以扩大分项工程为对象，反映完成规定计量单位的建筑安装工程资源消耗的经济指标。
3概算文件组成及应用表格
3.1文件组成
3.1.1三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式的设计概算文件组成：
1封面、签署页及目录；
2编制说明；
3总概算表；
4工程建设其他费用表；
5综合概算表；
6单位工程概算表；
7概算综合单价分析表；
8附件：其他表。
3.1.2二级编制（总概算、单位工程概算）形式的设计概算文件组成：1封面、签署页及目录；
2编制说明；
3总概算表；
4工程建设其他费用表；
5单位工程概算表；
6概算综合单价分析表；
7附件：其他表。
3.2文件及各种表格格式规定
3.2.1设计概算封面、签署页、目录、编制说明样式见附录A。
3.2.2概算表格格式见附录B 概算表格格式分工程量清单全价和费用构成
两种模式。总概算表（表B.0.1）为采用三级编制形式的总概算的表格；
总概算表（表B.0.2）为采用二级编制形式的总概算的表格；工程建设其他费用汇总表（表B.0.3）；
工程建设其他费用计算表（表B.0.4）；
综合概算表（表B.0.5）：单项工程综合概算的表格；
建筑工程概算表（表B.0.6）；工程量清单全价模式编制的单位工程概算的表格；
建筑工程概算综合单价分析表（表B.0.7）；
设备及安装工程概算表（表B.0.8）：工程量清单全价模式编制的单位工程概算的表格；
设备及安装工程概算综合单价分析表（表B.0.9）；
建筑工程概算表（表B.0.10）：费用构成模式编制的单位工程概算的表格；设备及安装工程概算表（表B.0.11）：费用构成模式编制的单位工程概算
的表格；
补充单位估价表（表B.0.12）；
主要设备材料数量及价格表（表B.0.13）；
进口设备材料货价及从属费用计算表（表B.0.16）；工程费用计算程序表（表B.0.17）。
3.2.3调整概算对比表：
总概算对比表（表B.0.14）；
综合概算对比表（表D.0.15）。
3.3文件的编制形式
概算文件的编制形式应视项目情况采用三级概算编制或二纫概算编制形式。
3.4文件的签署
3.4.1概算文件签署页按编制人、审核人、审定人、法定代表人或其授权人顺序签署，具体见附录A“签署页”式样。
3.4.2总概算表、工程建设其他费用汇总表、综合概算表、建筑工程概算表、建筑工程概算综合单价分析表、设备及安装工程概算表、设备及安装工程概算综合单价分析表、总概算对比表、综合概算对比表均签编制人、审核人、审定人，其他各表均签编制人、审核人。
3.4.3概算文件经签署（加盖执业或从业印章）后生效。
按单位工程概算组成编制。，
1市政民用建设项目一般排列顺序：主体建（构）筑物、辅助建（构）筑物、配套系统。
2工业建设项目一般排列顺序：主要工艺生产装置、辅助工艺生产装置、公用工程、总图运输、生产管理服务性工程、生活福利工程、厂外工程。
5.1.4工程建设其他费用一般按工程建设其他费用概算顺序列项，具体见本规程第5.2 节。
5.1.5预备费包括基本预备费和价差预备费，具体见本规程第5.2 节。
5.1.6应列入项目概算总投资中的几项费用，一般包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税（暂停征收）等，具体见本规程第5.2 节。
5.1.7综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表（表B.0.5）”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。
5.1.8对单一的、具有独立性的单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。
5.2工程建设其他费用、预备费、专项费用概算编制
5.2.1一般工程建设其他费用包括前期费用，建设用地费和赔偿费、建设管理费、专项评价及验收费、研究试验费、勘察设计费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验及标定费、施工队伍调遣费、市政审查验收费及公用配套设施费、专利及
专有技术使用费、生产准备及开办费等。计算方法见附录D。
5.2.2引进技术其他费用中的国外技术人员现场服务费、出国人员旅费和生活费折合成人民币列入，用人民币支付的其他几项费用直接列入工程建设其他费用中。
5.2.3工程建设其他费用概算表形式见表B.0.3 和表B.0.4 。
5.2.4预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费以总概算第一部分“工程费用”和第二部分“工程建设其他费用”之和为基数的百分比计算；价差预备费一般按下式计算：
(5.2.4)
式中：—价差预备费；
—建设期年份数；
—建设期第年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基奉预备费，即第年的静态投资计划额；
—投资价格指数；
—建设期第年；
—建设前期年限( 从编制概算到开工建设年数) 。
5.2.5应列入项目概算总投资中的几项费用；
1建设期利息：根据不同资金来源及利率分别计算。
(5.2.5)
式中：—建设期利息；
—建设期第年末贷款累计金额与利息累计金额之和；
—建设期第年贷款金额；
—贷款年利率；
—建设期年数。
自有资金额度应符合国家或行业有关规定。
} 1 铺底流动资金按国家或行业有关规定计算。
3固定资产投资方向调节税（暂停征收）。
5.3 单位工程概算的编制
5.3.1单位工程概算是编制单项工程综合概算（或项目总概算）的依据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。
5.3.2单位工程概算一般分建筑工程单位工程概算、设备及安装工程单位工程概算两大类。建筑工程单位工程概算按本规程第5.3.3 条方法编制，设备及安装千程单位工程概算按本规程第5.3.4 条方法编制。
5.3.3建筑工程单位工程概算：
1建筑下程概算费用容及组成见住房城乡建设部、财政部建标印发的《建筑安装工程费用项目组成》（2013）44 号。
2建筑工程概算采用“建筑工程概算表” （表B.0.6）或表B.0.10）编制，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按工程所在省（直辖市、自治区）颁发的概算定额（指标）或行业概算定额（指标），以及工程费用定额计算。
3以房屋建筑为例，根据初步设计工程量按工程所在省（直辖市、自治区）颁发的概算定额（指标）分土石方工程、基础工程、墙壁工程、梁柱工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程、保温防水工程、室外附属工程、装饰工程等项编制概算，编制深度宜达到现行国家标准《建设工程工程量清单计价规》GB 50500-2013 的深度。
4对于通用结构建筑可采用“造价指标”编制概算；对于特殊工程或重要的建构筑物，必须按构成单位工程的主要分部分项工程编额制，必要时结合施工组织设计进行详细计算。
5.3.4设备及安装工程单位工程概算
1设备及安装工程概算费用的组成包括设备购置费和安装工程费。
2设备购置费的组成及计算方法：
1）定型或成套设备
设备费=设备出厂价+运输费+采购保管费（5.3.4-1）
2）非标准设备
原价有多种不同的计算方法，如综合单价法、成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。一般采用不同种类设备综合单价法计算，计算公式如下：
设备费=∑综合单价（元／吨）×设备单重（吨）（5.3.4-2）
3）进口设备
费用分外币和人民币两种支付方式，外币部分按美元或其他国际主要流通货币计算。进口设备的国外运输费、国外运输保险费、关税、消费税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费、国运杂费等，按照引进货价（F0B或CIF）计算后进入相应的设备购置费中。
4）超限设备运输特殊措施费是指当设备质量、尺寸超过铁路、公路等交通部门所规定的限度，在运输过程中须进行路面处理、桥涵加固、铁路设施改造或造成正常交通中断进行补偿所发生的费用，应根据超限设备运输方案计算
超限设备运输特殊措施费。3安装工程费的组成及计算方法：安装工程费用容组成以及工程费用计算方法见住房城乡建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44 号；其中，辅助材料费按概算定编额（指标）计算，主要材料费以消耗量按工程所在地概算编制期预算价格（或市场价）计算。
4进口材料费用计算方法与进口设备费用计算方法相同。
5设备及安装工程概算采用“设备及安装工程概算表” （表B.0.7 或表
B.0.11）形式，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量，按工程所在省（直辖市、自治区）颁发的概算定额（指标）或行业概算
定额（指标）以及工程费用定额计计算。
6概算编制深度可参照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规》GB 50500-2013 深度执行。
5.3.5当概算定额或指标不能满足概算编制要求时，应编制“补充单位估价表”（表B.0.12）。
5.4调整概算的编制
5.4.1设计概算批准后，一般不得调整。由于第5.4.2 条所述原因需要调整概算时，由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。
5.4.2调整概算的原因：
1 超出原设计围的重大变更；
2超出基本预备费规定围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；
3超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。
5.4.3影响工程概算的主要因素已经清楚，工程量完成了一定量后方可进行调整，一个工程只允许调整一次概算。
5.4.4调整概算编制深度与要求、文件组成及表格形式同原设计概算，调整概算还应对工程概算调整的原因做详尽分析说明，所调整的容在调整概算总说明中要逐项与原批准概算对比，并编制调整前后概算对比表（见表B.0.14 、表
B.0.15），分析主要变更原因。
5.4.5在上报调控概算时，应同时提供有关文件和调整依据。
6 编审程序和质量控制
6.0.1 设计概算文件编制的有关单位应当一起制定编制原则、方法，以及确定合理的概算投资水平，对设计概算的编制质量、投资水平负责。
6.0.2 项目设计负责人和概算负责人对全部设计概算的质量宜责；概算文件编制人员应参与设计方案的讨论；设计人员要树立以经济效益为中心的观念，严格
按照批准的工程容及投资额度设计，提出满足概算文件编制深度的技术资料；概算文件编制人员对投资的合理性负责。
6.0.3 概算文件需经编制单位自审，建设单位（项目业主）复审主管部门审批。
6.0.4 概算文件的编制与审查人员必须具有国家注册造价工程师资格，或者具有省市（行业）颁发的造价员。
6.0.5 各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会、造价主管部门可根据所主管的工程特点制定概算编制质量的管理办法，并对编制人员采取相应的措施进行考核。
附录A设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样A.0.1 设计概算封面式样如
A.0.1 所示表A.0.1 设计概算封面
工程名称）
设计概算书
档案号：
共册第册
（编制单位名称）
（工程造价咨询企业执业印章）
年月日
A.0.2 设计概算签署页式样如表 A.0.2 所示 表 A.0.2 设计概算签署页
工程名称）
设计概算书
档案号：
[
执业（从业）印章 ] [
执业（从业）印章 ] [ 执业（从业）印章 ]
法定代表人或其授权人：
编制人： 审核人： 审定人：
编制说明式样如表所示。
编制说明
1工程概况
2主要技术经济指标
3编制依据
4工程费用计算
1) 建筑工程工程费用计算；
2) 设备及安装工程工程费用计算。
5进口设备材料有关费率取定及依据：国外运输费、国外运输保险费、海关税费、进口环节增值税、国运杂费，其他有关税费
6进口设备材料从属费用计·算表
7工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金等的计算说明8概算与可研设计概算对比及分析表
9其他应说明的问题
CECA／GC-2-2015-建设项目设计概算编审规程(条文说明)
中国建设工程造价管理协会 建设项目设计概算编审规程 CECA/GC 2-2015 条文说明 目录 1 总则 (2) 2 术语 (3) 3 概算文件组成及应用表格 (5) 3.1 文件组成 (5) 3.2 文件及各种表格格式规定 (5) 3.3 文件的编制形式 (6) 3.4 文件的签署 (6) 4 编制依据 (7) 5 编制办法 (8) 5.1 建设项目总概算及单项工程综合概算的编制 (8) 5.2 工程建设其他费用、预备费、专项费用概算编制 (9) 5.3 单位工程概算的编制 (11) 5.4 调整概算的编制 (13)
6 编审程序和质量控制 (14) 1 总则 1.0.1 本规程为中国建设工程造价管理协会标准，编制的目的是为了规范建设项目设计概算文件的编制，提高项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算编制单位及人员应自觉执行本规程。 中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时执行本规程。 1.0.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。 1.0.4 在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。在项目计阶段必须编制概算，在技术设计阶段和扩大初步设计阶段亦可参照本规程编制概算。 1.0.5 设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方政府或行业有关规定。如果设计概算值超过控制额，以至于因概算投资额度变化影响项目的经济效益，使经济效益达不到预定收益目标值时，必须修改设计或重新立项审批。 1.0.6 设计概算的编制应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、现场施工作业条件，以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素；设计概算编制应按项目合理建设工期预测在项目建设期内的设备和材料市场供应及价格变化、建筑安装施工市场变化、项目建设贷款和租赁设备在项目建设期间的时间价值等动态因素对项目投资的影响，合理地确定建设项目投资；建设项目概算总投资还应包
国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制要求
国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制 要求 一、说明 （一）本文件是开展国家电子政务工程建设项目初步设计以及编制初步设计方案和投资概算报告（以下可简称“初步设计报告”）的指导性文件。 （二）项目初步设计工作的任务旨在可行性研究基础上，进一步明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、投资概算、风险及效益分析等内容。 （三）项目建设单位应招标选定或委托具有相关专业甲级资质的设计单位编制初步设计报告。 （四）项目建设单位和初步设计报告编制单位主要依据项目审批部门对项目可行性研究报告（或项目建议书，以下同）的批复等，按照本文件的要求，本着客观、公正、科学的原则，开展项目初步设计工作并编制初步设计报告。 （五）初步设计报告需报送项目审批部门，项目审批部门委托有资格的咨询机构评估后审核批准。初步设计报告如与项目可行性研究报告的批复内容有较大变化，其调整投资未超出批复额度范围的，须以独立章节对变更部分进行定量补充论证；对超出批复额度范围的，应报请原项目审批部门批准。 二、格式和提纲 初步设计报告应参考如下格式和提纲进行编制： （一）封面格式： ××××（项目全称）初步设计报告 项目建设单位：××××× 编制单位：××××× 编制日期：××××年××月 项目建设单位联系人：××× 联系方式：×××××（电话、传真、电子邮件） （二）扉页格式：
编制单位：×××××(盖章) 编制单位负责人：×××(签章) 编制项目负责人：×××(职称) 主要编制人员：×××(职称) 参加编制单位：×××(盖章) （三）初步设计报告编制提纲： 第一章项目概述 1、项目名称 2、项目建设单位及负责人、项目责任人 3、初设及概算编制单位 4、初设及概算编制依据 5、建设目标、规模、内容、建设期 6、总投资及资金来源 7、效益及风险 8、相对可研报告批复的调整情况 9、主要结论与建议 第二章项目建设单位概况 1、项目建设单位与职能 2、项目实施机构与职责 第三章需求分析 1、政务业务目标需求分析结论 2、系统功能指标 3、信息量指标 4、系统性能指标 第四章总体建设方案 1、总体设计原则 2、总体目标与分期目标 3、总体建设任务与分期建设内容 4、系统总体结构和逻辑结构 第五章本期项目设计方案
建设项目施工图预算编审规程
建设项目施工图预算编审规程 前言 为了加强行业的自律管理，提高建设项目工程造价咨询的成果质量，规范建设项目施工图预算的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》(以下简称本《规程》)。本《规程》的主要内容包括：总则、术语、一般规定，文件组成及表格格式，编制依据，编制办法，预算审查，质量管理等。各工程造价咨询单位和注册造价工程师、造价员在承担建设项目施工图预算编审业务时，应参照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本规程，对建设项目施工图预算的咨询成果进行检查。本规程首次以中国建设工程造价管理协会标准的形式发布，因行业的特殊性等因素，难免会有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充和完善。本规程的主编、参编单位及主要起草人、审核人： 主编单位：电力工程造价与定额管理总站 参编单位：中国电力企业联合会电力建设技术经济咨询中心 主要起草人：沈维春张天文董士波陈光云马楠许龙 审核人：马桂芝吴佐民 目录 （一）建设项目施工图预算编审规程 1．总则 2．术语 3．一般规定 4．文件组成及表格格式 41建设项目施工图预算文件的组成 42建设项目施工图预算文件表格格式 43建设项目施工图预算文件的签署 5．编制依据8 6．编制方法8 61建设项目施工图预算的组成8 62单位工程预算的编制8 63综合预算和总预算编制8 64建筑工程预算编制9 65安装工程预算编制9 66设备及工具、器具购置费组成9 67工程建设其他费用、预备费等9 68调整预算的编制9 7．预算审查10 8．质量管理10 附录A工程预算封面、签署页、目录、编制说明式样11 附录B工程预算表及附表格式15 本规程用词说明33 附：条文说明 (37) 1总则 1．0．1为规范建设项目设计阶段施工图预算的编制和审查．提高施工图预算的
建设项目设计概算审核要点
建设项目设计概算审核要点 摘要：设计概算审核建议在设计方案、图纸深度、编制人员、编制方法等方面重点审核。 关键词：建设项目设计要点 本人这几年参与了大量概算审核工作，从地域上包括浙江、四川、新疆、西藏等等，根据这几年在概算审核中碰到的主要问题及实践经验，总结归纳了些建设项目设计概算审核的要点，供大家商榷。 设计方案问题。 以我司审核的四川青川一个市政道路工程概算为例：1.据统计道路共需填土266万m3，其中路基填土（三类土、土质要求高）有163万m3，占61%，预压土（土质要求不高）有103万m3，占39%。如此之大的土方用量，设计中却没有进行取土来源调查，也未做土方调运分析；2.同等级、同承载要求的路段，其路面结构形式不一致；3.绿化标准定位太高；4.箱式变压站不符合统一设计原则要求，几乎每一条路段都配置了一台，存在过剩现象；5.交叉路口存在重复设计和漏设计现象等。一般的概算编制者和审核者都容易忽视设计方案问题，编审概算时完全照图纸套，而后期施工中这种隐藏的不合理却会造成设计变更及工程造价的大变化，概算也就与实际脱节了。 审核者应充分掌握建设工程的总体概况，根据每个项目的建设其自身的特点和要求统筹考虑，必要时优化设计方案，使安排不管是经济上还是技术上更合理。要强调的是，判断设计方案是否合理，要求审核者技术过硬，且要富于想象、善于沟通。在进行设计概算审核前，要充分了解建设工程的作用、目的，根据项目的要求，初步掌握工程建设的标准；审核发现问题后，要积极与各投资方或业主、设计单位沟通协调，进行改进。 设计图纸的深度不够。 很多项目匆忙上马，由于时间紧迫无法详细，或其他种种原因，有些设计单位在初步设计中不考虑某些分项工程的设计，如室外工程、安全监控系统、零星附属工程等，但这些分项又是整个建设项目不可或缺的。由于无设计图纸，所以概算编制人员通常也不将其考虑到总概算中去，无形中造成了概算漏项。对于图纸不明确，设计标准较高，以及在设计阶段尚未确定的设备、材料的定位等问题，应及时向设计者询问或与项目单位沟通，了解他们的要求，并根据发布的价格信息及价格调整指数，考虑建设期的价格变化因素等，对设计概算进行调整和修正，以使审核后的设计概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格。其中，对于关键设备和设施多方查询核实，主要设备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核实；重要生产设备、设施向同类工程查询了解；复杂的建安工程向同类建设、承包施工单位征询意见。总之，应避免造成设计概算与工程预算严重脱节。为此，在概算审核中，一方面力求工程初步设计图纸满足规范要求的深度；另一
工程造价有关规定
工程造价有关规定
关于发布《辽宁省建设工程造价信息动态管理暂行办法》的通知 辽建[2008]147号 各市建委、局，财政局： 为进一步加强我省建设工程造价信息管理，为国有投资的工程项目及招投标工程合理确定工程造价提供依据，促进全省经济适用住房和廉租住房建设，现制定《辽宁省建设工程造价信息动态管理暂行办法》，印发给你们，请认真贯彻执行。 辽宁省建设厅 辽宁省财政厅 二○○八年五月十五日辽宁省建设工程造价信息动态管理暂行办法 第一章总则 第一条为全面贯彻执行 2008 年《辽宁省建设工程计价依据—建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额》、《辽宁省建设工程计价依据—建设工程费用、机械台班费用、混凝土砂浆配合比标准》，充分发挥计价定额的引导和约束作用，确保建设工程造价信息及时、准确、客观反映市场价格变化情况，指导工程建设承发包双方及相关单位合理确定价格，特制定本办法。 第二条建设工程造价信息，是指构成建设工程造价的人工、材料、机械价格和指数等不同时期的变化情况；各专业各类别工程不同时期工程造价指标和指数。 第三条凡全部使用国有资金或国有资金为主的工程建设项目及招标投标 工程均应执行本办法。 凡从事编制工程量清单计价、投标报价、招标控制价或拦标价；编审建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算；调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价等活动的单位和个人均应执行本办法。 第四条建设工程造价信息，分为信息价格、材料价格综合指数、材料价格风险系数。
1、信息价格，是指“辽宁工程造价信息”发布的，指定品种的材料价格信息、建筑工种人工成本信息、建筑工程实物量人工成本信息、机械台班租赁价格； 2、材料价格综合指数，是指经过综合测算，反映建筑材料价格水平变动趋势和程度的相对数； 3、材料价格风险系数，是指工程量清单计价方式下投标人在投标报价时对综合单价中材料价格承担风险的幅度。 第二章信息价格 第五条材料价格信息，是市场加权平均价格的预算价格，可作为承发包双方在确定工程造价时的参考价格。 第六条指定品种的建筑材料见每期“辽宁工程造价信息”。除省工程造价管理机构指定品种外，还包括各市工程造价管理机构补充的部分材料品种。 第七条材料的信息价格包括材料供应价（原价）、运杂费、运输损耗费、采购保管费。未包括材料检验试验费。 材料的信息价格=（原价+运杂费+运输损耗费）×（1+采购保管费率） 采购保管费率按下列规定： 1、一般建筑材料为0.5%，其中采购费率为0.2%，保管费率为0.3%； 2、钢材、管材、电缆、水泥、木材为 0.3% ，其中采购费率为 0.1% ，保管费率为0.2%； 3、暖卫设备（锅炉、水泵、大型阀门）为0.2%，其中采购费率为0.1%，保管费率为0.1%。 第八条建筑工种人工成本信息，是以收集的建筑劳务企业的平均每日人工单价为基础，按照国家有关规定综合测算的，是引导建筑市场合理确定建筑工人（农民工）工资水平的基础，是建筑业企业合理支付工人劳动报酬和调解、处理建筑工人劳动工资纠纷的依据。 第九条建筑工种人工成本共有五种表现形式： 1、按日工资计价的每工日单价是按8小时作业计算，共设有20个工种，此外还单设3个代表性工种即综合工、技工、力工； 2、按平方米计价的共设有9个工种；
CECAGC 1-2007 中价协[2007]003号 建设项目投资估算编审规程
中价协[2007]003号 各省、自治区、直辖市造价协会，各专业委员会： 为了增强行业自律，提高工程造价咨询的成果质量，规范建设项目投资估算的编制办法和深度要供，尔协会组织有关单位编制了《建设项目投资估算编审规程》，编号为CECA/GC1-2007,现夺以发布，自2007年4月1日讫试行。 标规程由中邦打算没版社出版领言。 中国建设工程造价管理协会 2007年2月8日 前言 目的 主要内容 主编、参编单位 主要伏草人、审核人 《建设项目投资估算编审规程》内容 1 总则 2 术语 3 正常规定 4 费用构成 5 编制依据 6 编制办法 7 格式要求 8 品质管理 附件（总投资组成表、工程建设其他费用参考计算办法、投资估算编制参考格式） 条文阐明
1 总则 1.0.1 为标准建设项目投资估算文件的编制，进步项目决议计划阶段建设项目投资估算讲演的成果质量，制定本规程。（条文说明：工程造价咨询单位、注册造价工程师、造价员应自发执行本《规程》。中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时应履行本《规程》。） 1.0.2 本规定实用于新建、扩建、改建等建设工程的投资估算编制与审查。 1.0.3 投资估算是进行建设项目技术经济评价和投资决策的基础，在项目倡议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计阶段（包括概思方案设计和报批方案设计）应编制投资估算。 1.0.4 投资估算应参考相应工程造价管理部门宣布的投资估算指标，依据工程所在地市场价格水平合理肯定估算编制期的人工、材料、机械台班价格，片面反应建设项目建设后期和建设期的齐部投资。 2 术语 2.0.1 建设项目：指一个按总体计划或设计进行建设的各个单项工程所形成的总和，也能够称为基础建设项目。 2.0.2 投资估算：指在项目决策进程中，对建设项目投资数额（包括工程造价和源动资金）进行的估量。 2.0.3 单项工程：是指具备独坐设计文件，建成后可能独立施展生产能力或存在使用效益的工程项目。 2.0.4 单位工程：是单项工程的组成部门，指拥有独立的设计文件、可以共同组织施工的工程项目，但不能独立发挥生产能力或作用的工程。 2.1.5 分部分项工程：指按照工程部位、设备特征、施工特点、使用材料不同可将一个单位工程分解的基本工程项目。 2.0.6 建设项目总投资：指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。 2.0.7 建设投资：是指用于建设项目标全体工程费用、工程建设其他费用及准备费用之和。 2.0.8 工程费用：指用于项目的建筑物、构筑物建设，设备及工器具的购置，以及设备安装而发生的全部建造和购置费用。
最新《建筑设计防火规范》解
最新2011《建筑设计防火规范》（整合修订版）解答 1. 问：高层建筑的地下商场若兼作人防，其防火设计能否参照《人防防火规范》来执行？ 答：可以。新规范1.0.3条“人民防空工程……当有专门的国家标准时，宜从其规定。” 2. 关于商业服务网点的相关要求： 1）在住宅建筑下面，由首层进入，可以上到该网点的二层，上下两层相加面积不超过300平方的小型营业用房，即进入套内空间后的上下面积之和不超过300平方。 2）仅在首层设置不超过300平方的商业网点是否可行？可行。 3）仅在二层设置商业服务网点是否允许？不允许。 4）如首层设置60平方，二层设置240平方是否可行？如果二层240平方对应的首层也是商业服务网点，则可行，若做其他用途则不行。 5）门的宽度数量等无规定，从商业经营考虑，一般会开的比较大。 6）可否在三层打通楼板使用？不可。 7）网点内是否需要设置封闭楼梯间或者对楼梯本身有燃烧性能及耐火极限的要求？首先不需要封闭楼梯间，其次二层如果不做营业用房，仅供业主辅助使用，不做防火要求；若二层也作为营业用房，楼梯的宽度、坡度等应满足疏散楼梯的要求。宽度一般做1400较好，至少不小于住宅楼梯的疏散宽度。 8）网点内任一点到安全出口的距离应按“不宜大于30M”来执行。理论依据老《高规》6.1.7《建规》5.3.13。 9）相邻商网之间的隔墙做防火墙，墙上装甲级防火门，可否？否。 10）可否设在地下一层和首层。否。 11）首层可否向下开设地下室作为该网点的仓库？不可。 12）是否设消火栓？ 对低层而言，无需设置。当面积大于200平方时，则应设消防软管卷盘或轻便消防水龙，《建规》8.3.3。 对高层而言要分别对待： a.下述高层设自动喷水灭火系统——建筑高度超过100米，无论户内是否设有集中空调的住宅。高度不超过100米，设有集中空调的一类高层建筑。注意：切忌将“商业网点”等同于“户内用房”，前者强调商业功能，后者强调居住功能。（7.6.1条>100M高层、7.6.2条≤100M 的一类高层住宅的户内用房不设自动喷水灭火系统） b.无自动喷水的应设消防软管卷盘或轻便消防水龙。 对商业服务网点而言，只能设在首二层，因此其疏散，均可按照《建规》执行。 3．厂房内的操作平台、检修平台是否一定要计入防火分区总面积之中？可以不计入。 4．饮料厂建厂房，9层高，下面4层为厂房，上面5层为办公，可否？可以。但是必须明确该厂房属于丙、丁、戊类厂房。 5.端部房间面积小于75平方，甚至小于60平方，门是否可小于1.4M？不可以。
《建筑设计防火规范》GB-50016—2014
建筑设计防火规范 国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016—2014，由公安部天津消防研究所和公安部四川消防研究所会同有关单位编写，自2015年5月1日起实施。原《建筑设计防火规范》GB50016-2006和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95同时废止。 强制性条文 3.2.2 高层厂房，甲、乙类厂房的耐火等级不应低于二级，建筑面积不大于300m2的独立甲、乙类单层厂房可采用三级耐火等级的建筑。 3.2.3 单、多层丙类厂房和多层丁、戊类厂房的耐火等级不应低于三级。 使用或产生丙类液体的厂房和有火花、赤热表面、明火的丁类厂房，其耐火等级均不应低于二级，当为建筑面积不大于500m2的单层丙类厂房或建筑面积不大于1000m2的单层丁类厂房时，可采用三级耐火等级的建筑。 3.2.4 使用或储存特殊贵重的机器、仪表、仪器等设备或物品的建筑，其耐火等级不应低于二级。 3.2.7 高架仓库、高层仓库、甲类仓库、多层乙类仓库和储存可燃液体的多层丙类仓库，其耐火等级不应低于二级。 单层乙类仓库，单层丙类仓库，储存可燃固体的多层丙类仓库和多层丁、戊类仓库，其耐火等级不应低于三级。 3.2.9 甲、乙类厂房和甲、乙、丙类仓库内的防火墙，其耐火极限不应低于 4.00h。 3.2.15 一、二级耐火等级厂房（仓库）的上人平屋顶，其屋面板的耐火极限分别不应低于1.50h和1.00h。 3.3.1 除本规范另有规定外，厂房的层数和每个防火分区的最大允许建筑面积应符合表3. 3.1的规定。 表3.3.1 厂房的层数和每个防火分区的最大允许建筑面积
注：1 防火分区之间应采用防火墙分隔。除甲类厂房外的一、二级耐火等级厂房，当其防火分区的建筑面积大于本表规定，且设置防火墙确有困难时，可采用防火卷帘或防火分隔水幕分隔。采用防火卷帘时，应符合本规范第6.5.3条的规定；采用防火分隔水幕时，应符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084的规定。 2 除麻纺厂房外，一级耐火等级的多层纺织厂房和二级耐火等级的单、多层纺织厂房，其每个防火分区的最大允许建筑面积可按本表的规定增加0.5倍，但厂房内的原棉开包、清花车间与厂房内其他部位之间均应采用耐火极限不低于2.50h的防火隔墙分隔，需要开设门、窗、洞口时，应设置甲级防火门、窗。 3 一、二级耐火等级的单、多层造纸生产联合厂房，其每个防火分区的最大允许建筑面积可按本表的规定增加1.5倍。一、二级耐火等级的湿式造纸联合厂房，当纸机烘缸罩内设置自动灭火系统，完成工段设置有效灭火设施保护时，其每个防火分区的最大允许建筑面积可按工艺要求确定。 4 一、二级耐火等级的谷物筒仓工作塔，当每层工作人数不超过2人时，其层数不限。 5 一、二级耐火等级卷烟生产联合厂房内的原料、备料及成组配方、制丝、储丝和卷接包、辅料周转、成品暂存、二氧化碳膨胀烟丝等生产用房应划分独立的防火分隔单元，当工艺条件许可时，应采用防火墙进行分隔。其中制丝、储丝和卷接包车间可划分为一个防火分区，且每个防火分区的最大允许建筑面积可按工艺要求确定，但制丝、储丝及卷接包车间之间应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板进行分隔。厂房内各水平和竖向防火分隔之间的开口应采取防止火灾蔓延的措施。 6 厂房内的操作平台、检修平台，当使用人数少于10人时，平台的面积可不计入所在防火分区的建筑面积内。 7 “一”表示不允许。
最正规初步设计概算编制模板
程工************初步设计概算 *******公司 二零一七年三月． 目录一、工程概 况 0 二、概算编制范 围 (1) 三、概算编制依 据 (2) 四、建安工程价格取 定 (2) 五、其他特殊问题的说 明 (2) 六、概算编制方 法 (3) 七、编制结 果 (4) 八、本工程主要材料用 量 (4) 九、附表
附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书． 初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程主要技术指标表 序号指标名称单位数量工程内容 一 ****** 总用地面积平方米包括楼宇防盗门、阳台、外墙节能设二建筑修缮工程****** 平方米计修缮三既有建筑改造工程改造 376.55 平方米超市用房1
市政工程设计概算编制办法
《市政工程设计概算编制办法》 关于印发《市政工程设计概算编制办法》的通知 建标【2011】1号 各省、自治区住房和城乡建设斤，直辖市建委《建设交通委)，国务院有关部门: 为适应市政工程项目建设的需要，规范市政工程设计概算编制办法，提高设计概算编制质量，我部组织编制了《市政工程设计概算编制办法》，现印发给你们，自2011年5月1日起施行。执行中有何}司题和建议，请及时反馈我部标准定额司。《市政工程设计概算编制办法》由住房和城乡建设部标准 定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二0一一年一月五日 3. 1总则 3.1.1为了满足市政工程项目建设的需要.规范市政工程设计概算编制方法，提高设计概算编制质量，根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目 组成》(建标【2003】206号)的规定，结合市政工程建设特点，制定《市政工程设计概算编制办法》(以下简称本办法). 3.1.2本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制. 3.1.3设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是 衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据. 3.1.4设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算. 3.1.5市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工 期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价. 3.1.6设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单 价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况. 3.1.7各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案. 3.2设计概算文件的组成 设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成. 3. 2. 1封面及扉页的组成
建设工程造价咨询成果文件质量标准 CECA GC 7 2012
前言 为了加强行业的自律管理，规范工程造价咨询成果文件的格式、工作深度和质量标准，提高工程造价咨询成果的质量，依据国家的有关法律、法规和规范性文件，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(以下简称本标准)。 本标准的主要内容包括：总则，术语，基本规定，投资估算编制，设计概算编制，施工图预算编制，工程量清单编制，招标控制价编制，竣工结算审查，全过程造价管理咨询及工程造价经济纠纷鉴定等。 工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员在承担建设工程造价咨询业务时应认真按照本标准的有关要求执业和从业，各地方建设工程造价管理协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本标准对建设工程造价咨询成果文件质量进行执业质量检查。 本标准由中国建设工程造价管理协会负责解释。本标准是中国建设工程造价管理协会首次以标准的形式予以发布，难免有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充与完善。 来信请寄：100835，北京市海淀区三里河路9号，中国建设工程造价管理协会。 本标准的组织单位、主编单位、参编单位及主要起草人、主要组织单位：北京市建设工程造 价管理处 北京市建设工程造价管理协会 1总则 1．0．1为规范下程造价咨询企业承担建设项目工程造价咨询成果文件的格式、深度要求和质量标准，提高建设项目工程造价咨询成果文件的质量，制定本标准。 1．0．2本标准依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规、规章和规范性文件编制。 1．0．3本标准适用于新建、扩建、改建等建设工程造价咨询成果文件的质量管理，工程造价咨询企业出具的各类工程造价咨询成果文件质量应符合本标准，其他有关单位出具的各类工程造价成果文件的质量要求可参照本标准。 1．0．4程造价咨询企业承担各类建设工程造价咨询服务应签订书面的建设工程造价咨询合同，合同文本宜选择现行的《建设工程造价咨询合同(示范文本)》。合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、服务周期、服务酬金、支付方式及成果文件表现形式等要求。 1．0．5程造价咨询企业接受委托，进行工程造价咨询服务时，如果建设工程造价咨询合同要求的质量标准严于本标准，工程造价咨询企业应加大编制、审核、审定的人员投入，满足建设工程造价咨询合同的要求，并应适当提高收费标准。 1．0．6各类工程造价咨询业务应由有相应工程造价咨询资质的企业承担。丁程造价咨询企业应在各阶段成果文件或需确认的相关文件上盖章，对成果质量或出具的报告承担相应法律责任；注册造价工程师和造价员应在各自完成的成果文件上签署执业(或从业)资格专用印章，并承担具体责任。 1．0．7程造价咨询企业承担建设项目工程造价咨询服务除应遵循本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
最新《建筑设计防火规范》(2012整合修订版)
最新《建筑设计防火规范》（2012整合修订版） 解答 1. 问：高层建筑的地下商场若兼作人防，其防火设计能否参照《人防防火规范》来执行？答：可以。新规范1.0.3条“人民防空工程……当有专门的国家标准时，宜从其规定。” 2. 关于商业服务网点的相关要求： 1）在住宅建筑下面，由首层进入，可以上到该网点的二层，上下两层相加面积不超过300平方的小型营业用房，即进入套内空间后的上下面积之和不超过300平方。 2）仅在首层设置不超过300平方的商业网点是否可行？ 答：可行。 3）仅在二层设置商业服务网点是否允许？ 答：不允许。 4）如首层设置60平方，二层设置240平方是否可行？ 答：如果二层240平方对应的首层也是商业服务网点，则可行，若做其他用途则不行。5）门的宽度数量等无规定，从商业经营考虑，一般会开的比较大。 6）可否在三层打通楼板使用？ 答：不可。 7）网点内是否需要设置封闭楼梯间或者对楼梯本身有燃烧性能及耐火极限的要求？ 答：首先不需要封闭楼梯间，其次二层如果不做营业用房，仅供业主辅助使用，不做防火要求；若二层也作为营业用房，楼梯的宽度、坡度等应满足疏散楼梯的要求。宽度一般做1400较好，至少不小于住宅楼梯的疏散宽度。 8）网点内任一点到安全出口的距离应按“不宜大于30M”来执行。理论依据老《高规》6.1.7《建规》5.3.13。 9）相邻商网之间的隔墙做防火墙，墙上装甲级防火门，可否？ 答：否。 10）可否设在地下一层和首层。 答：否。 11）首层可否向下开设地下室作为该网点的仓库？
答：不可。 12）是否设消火栓？ 答：对低层而言，无需设置。当面积大于200平方时，则应设消防软管卷盘或轻便消防水龙，《建规》8.3.3。 对高层而言要分别对待： a.下述高层设自动喷水灭火系统——建筑高度超过100米，无论户内是否设有集中空调的住宅。高度不超过100米，设有集中空调的一类高层建筑。注意：切忌将“商业网点”等同于“户内用房”，前者强调商业功能，后者强调居住功能。（7.6.1条>100M高层、7.6.2条≤100M 的一类高层住宅的户内用房不设自动喷水灭火系统） b.无自动喷水的应设消防软管卷盘或轻便消防水龙。 对商业服务网点而言，只能设在首二层，因此其疏散，均可按照《建规》执行。 3．厂房内的操作平台、检修平台是否一定要计入防火分区总面积之中？ 答：可以不计入。 4．饮料厂建厂房，9层高，下面4层为厂房，上面5层为办公，可否？ 答：可以。但是必须明确该厂房属于丙、丁、戊类厂房。 5．端部房间面积小于75平方，甚至小于60平方，门是否可小于1.4M？ 答：不可以。 6．5.2.2条注2、两个不同防火分区的相对外墙之间的间距应满足不同建筑之间的防火间距要求。此条相比原规范严了很多，原为4M，现在要6、9、13等。注3、通过连廊连结的建筑物不应视为同一座建筑。也提高了要求。 7、5.3.1注：住宅建筑的防火分区按单元进行划分，不考虑其建筑面积，通廊式仍应划分防火分区。本条明确了单元式住宅的防火分区划分原则，既按单元划分。 8、楼梯间等疏散通道的隔墙耐火极限为2h，只满足人的疏散时间要求即可；防火墙耐火极限为3h，是为了隔火，使一个防火分区的火不蔓延到另外一个防火分区。二者之间不同。9．在使用预制构件的时候，应注意审核构件的检测报告，一般为四川所、天津所检测。 10、5.5.5条规定公共建筑剪刀楼梯可以采用，但是应分别设置前室。剪刀梯之间的隔墙采用防火玻璃都可以，只要满足耐火极限即可，实际很少采用。 11、5.5.8条4.6层及以上的其他建筑。此条明确了采用封闭楼梯间的层数范围。5层及以下的均可不设，如5F的教学楼、办公楼等。 问：若不设封闭楼梯间，防火分区如何划分？如某教学楼5层，总面积为4000平方，每层
建筑设计防火规范GB50016-2014
3. 3. 3厂房设置自动灭火系统时，每个防火分区的最大允建筑面积可按本规第3. 3. 1条的规定增加1.0倍。当丁、戊类的地上厂房设置自动灭火系统时，每个防火分区的最大允建筑面积不限。厂房局部设置自动灭火系统时，其防火分区的增加面积可按该局部面积的1. 0倍计算。 仓库设置自动灭火系统时，除冷库的防火分区外，每座仓库的最大允占地面积和每个防火分区的最大允建筑面积可按本规第3. 3. 2条的规定增加1.0倍。 3. 3. 4甲、乙类生产场所(仓库)不应设置在地下或半地下。 3. 3. 5 员工宿舍禁设置在厂房。 办公室、休息室等不应设置在甲、乙类厂房，确需贴邻本厂房时，其耐火等级不应低于二级，并应采用耐火极限不低于3. 00h的防爆墙与厂房分隔，且应设置独立的安全出口。 办公室、休息室设置在丙类厂房时，应采用耐火极限不低于2. 50h的防火隔墙和1.00h 的楼板与其他部位分隔，并应至少设置1个独立的安全出口。如限墙上需开设相互连通的门时，应采用乙级防火门。 3. 3. 6 厂房设置中间仓库时，应符合下列规定: 1甲、乙类中间仓库应靠外墙布置，其储量不宜超过1昼夜的需要量; 2甲、乙、丙类中间仓库应采用防火墙和耐火极限不低于1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔; 3丁、戊类中间仓库应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1. 00h的楼板与其他部位分隔; 4仓库的耐火等级和面积应符合本规第3.3.2条和第3.3.3条的规定。 3. 3. 7厂房的丙类液体中间储罐应设置在单独房间，其容量不应大于5 m3。设置中间储罐的房间，应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙和1. 50h的楼板与其他部位分隔，房间
【建筑设计总结】第二期 GB50016-2014《建筑设计防火规范》最新最全解读
5月1日已经开始执行新建规。总体来说，最新版相比上一版调整的地方比较多，但总的来说，相关规范是放宽了。下面是子衿在网上找的比较全的规范解读，希望能给大家做个参考。 ☆☆☆新规范整体解读☆☆☆ 一、整合后的规范标准的修订整体趋于严格。 二、整合后的规范文字更加严谨、细致。 三、整合后的规范章节设置更加合理，条理更加清晰，删除了原规范一些重复出现的条款，合并统一了一些内容相近的条款。 四、整合后的规范将一些含糊不清或容易产生歧义的内容具体化，更便于实际操作。 五、整合后的规范与其他防火设计规范联系更加紧密 术语解读——变化条文对比
常见问题及回答 问题1：在实际工程中，除适用于或者不适用以外的建筑可以套本规范吗？ 回答：不要套用，但可以参考。如广播电视建筑等。 问题2：如果专业规范与本规范相互冲突以哪个为准？ 回答：通常以本规范为准，因为这是防火规范。但是有些专业比较强的规范，有特殊要求时，应以专业规范为准。 术语解读——建筑高度的计算
常见问题及回答 问题1：夹层的处理 回答：如果坡屋顶内有夹层应计算到最高夹层的楼面。
问题2：山地、台地建筑中一面或两三面外墙全部或局部凌空，其他外墙面覆土的空间算首层还是地下室？建筑高度如何计算？ 回答：坡地高层民用建筑在不同条件下进行防火设计时对防火设计高度的确定。防火设计高度确定之后，按照国家现行消防技术标准执行。同时本规范还对坡地建筑消防扑救场地和歌舞娱乐放映游艺场所设置楼层做了明确的规定。防火分隔（楼板耐火极限、挑檐）、疏散独立且直通室外、消防扑救。 术语解读——裙房的最新界定
术语解读——综合楼的最新界定 常见问题及回答 问题：商业网点中的300平方，指的是一层？还是一、二层之和？如有净高5米多的底层店铺，面积300平方，装修后隔成二层使用，是否可以定义为商业网点？
建筑设计防火规范GB50016-2014
建筑设计防火规范GB50016-2014 目录 1总则.......................................... 错误！未定义书签。2术语、符号.................................... 错误！未定义书签。 2.1术语..................................... 错误！未定义书签。 2.2符号..................................... 错误！未定义书签。3厂房和仓库.................................... 错误！未定义书签。 3.1火灾危险性分类........................... 错误！未定义书签。 3.2厂房和仓库的耐火等级..................... 错误！未定义书签。 3.3厂房或仓库的层数、面积和平面布置......... 错误！未定义书签。 3.4厂房的防火间距........................... 错误！未定义书签。 3.5仓库的防火间距........................... 错误！未定义书签。 3.6厂房和仓库的防爆......................... 错误！未定义书签。 3.7厂房的安全疏散........................... 错误！未定义书签。 3.8仓库的安全疏散........................... 错误！未定义书签。4甲、乙、丙类液体、气体储罐（区）和可燃材料堆场错误！未定义书签。 4.1一般规定................................. 错误！未定义书签。 4.2甲、乙、丙类液体储罐（区）的防火间距..... 错误！未定义书签。 4.3可燃、助燃气体储罐（区）的防火间距....... 错误！未定义书签。 4.4液化石油气储罐（区）的防火间距........... 错误！未定义书签。 4.5可燃材料堆场的防火间距................... 错误！未定义书签。5民用建筑...................................... 错误！未定义书签。 5.1建筑分类和耐火等级....................... 错误！未定义书签。 5.2总平面布局............................... 错误！未定义书签。
史上最正规初步设计方案概算编制模板
************工程初步设计概算 *******公司 二零一七年三月
目录 一、工程简况 0 二、概算编制范围 (1) 三、概算编制依据 (1) 四、建安工程价格取定 (2) 五、其他特殊问题的说明 (2) 六、概算编制方法 (2) 七、编制结果 (4) 八、本工程主要材料用量 (4) 九、附表 附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书
初步设计概算编制说明 一、工程简况 ************工程，建设地点位于***********。 工程规划用地****平方M。本工程包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本工程技术指标详见下表： ************工程主要技术指标表
************工程主要技术指标表 二、概算编制范围 本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。 三、概算编制依据 1、《************工程》初步设计图纸及说明； 2、《************工程可行性研究报告》； 3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；
水利水电工程环境保护概估算编制规程 SL359-2006
水利水电工程 环境保护设计概（估）算编制规程 （征求意见稿） 编制单位：水利部水利水电规划设计总院 黄河勘测规划设计有限公司 二O O四年四月
目录 1 总则 (2) 2 概算文件的编制原则和依据 (3) 2.1 编制原则 (3) 2.2 编制依据 (3) 3 概算文件的组成内容 (4) 3.1 编制说明 (4) 3.2 概算表及概算附件 (4) 4 项目划分 (6) 4.1 概算项目的组成 (6) 4.2 第一部分环境保护措施 (6) 4.3 第二部分环境监测措施 (7) 4.4 第三部分仪器设备及安装 (7) 4.5 第四部分环境保护临时措施 (7) 4.6 第五部分独立费用 (8) 5 费用构成 (9) 5.1 环境保护设计概算费用构成 (9) 5.2 建筑工程费和植物工程费 (9) 5.3 仪器设备及安装费 (10) 5.4 非工程措施费 (10) 5.5 独立费用 (10) 5.6 预备费和建设期贷款利息 (11) 6 编制方法及计算标准 (12) 6.1 基础单价编制 (12) 6.2 工程措施单价编制 (15) 6.3 环境保护工程设计概算编制 (16)
6.4 环境保护工程分年度投资 (17) 7 投资估算的编制 (18) 附录A 概算项目划分 (19) 附录B 概算表格 (28)
前言 根据水利部水总[2002]116号文《水利工程设计概（估）算编制规定》和《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护条例》、《建设项目环境保护设计规定》等有关法规，结合水利水电工程环境保护工作的特点，编制《水利水电工程环境保护设计概（估）算编制规程》。 本规程共7章节条和个附录。主要内容包括： ——水利水电工程环境保护设计概（估）算编制的原则和依据； ——概算文件的组成内容； ——概算项目划分为五个部分； ——概算的费用构成； ——概算单价和概算的编制方法 ——可行性研究阶段投资估算的编制方法 本规程的强制性条款有： 本规程版本为： ──SL 本规程批准部门：中华人民共和国水利部 本规程主持机构：水利部水利水电规划设计管理局 本规程解释单位：水利部水利水电规划设计总院 本规程主编单位：水利部水利水电规划设计总院 黄河勘测规划设计有限公司 本规程出版、发行单位：中国水利水电出版社 本规程主要起草人：
消防建筑设计防火规范(2015)
GB50016-2014 建筑设计防火规范(一） 阅读：58512011-11-05 07:18 标签：消防建筑设计防火规范 UDC 中华人民共和国国家标准GB P GB 50016—2014 建筑设计防火规范Code for fire protection design of buildings 2014－08－27发布2015－05－01实施中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范Code for fire protection design of buildings GB 50016-2014 主编部门∶中华人民共和国公安部批准部门∶中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期∶2015年5月1日中国计划出版社2014 北京中华人民共和国住房和城乡建设部公告第517号住房和城乡建设部关于发布国家标准《建筑设计防火规范》的公告现批准《建筑设计防火规范》为国家标准，编号为GB 50016-2012，自2012年*月*日起实施。其中，第3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.7、3.2.9、3.2.15、3.3.1、3.3.2、3.3.4、3.3.5、3.3.6（2）、3.3.8、3.3.9、3.4.1、3.4.2、3.4.4、3.4.9、3.5.1、3.5.2、3.6.2、3.6.6、3.6.8、3.6.11、3.6.12、3.7.2、3.7.3、 3.7.6、3.8.2、3.8.3、3.8.7、 4.1.2、4.1.3、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.5（3、4、5、6）、4.3.1、 4.3.2、4.3.3、4.3.8、4.4.1、4.4.2、4.4.5、 5.1.3、5.1.4、5.2.2、5.2.6、5.3.1、5.3.2、5.3.4、 5.3.5、5.4.2、5.4.3、5.4.4（1、2、3、4）、5.4.5、5.4.6、5.4.9（1、4、5、6）、5.4.10（1、2）、5.4.11、5.4.12、5.4.13（2、3、4、5、6）、5.4.15（1、2）、5.4.17（1、2、3、4、5）、5.5.8、5.5.12、5.5.13、5.5.15、5.5.16（1）、5.5.17、5.5.18、5.5.21（1、2、3、4）、5.5.23、5.5.24、 5.5.25、5.5.26、5.5.29、5.5.30、5.5.31、 6.1.1、6.1.2、6.1.5、6.1.7、6.2.2、6.2.4、6.2.5、6.2.6、 6.2.7、6.2.9（1、2、3）、6.3.5、6.4.1（2、3、4、5、6）、6.4.2、6.4.3（1、3、4、5、6）、6.4.4、6.4.5、6.4.10、6.4.11、6.6.2、6. 7.2、6.7.4、6.7.5、6.7.6、7.1.2、7.1.3、7.1.8（1、2、3）、7.2.1、7.2.2（1、2、3）、7.2.3、7.2.4、7.3.1、7.3.2、7.3.5（2、3、4）、7.3.6、 8.1.2、8.1.3、8.1.6、8.1.7（1、3、4）、8.1.8、8.2.1、8.3.1、8.3.2、8.3.3、8.3.4、8.3.5、8.3.7、8.3.8、 8.3.9、8.3.10、8.4.1、8.4.3、8.5.1、8.5.2、8.5.3、8.5.4、9.1.2、9.1.3、9.1.4、9.2.2、9.2.3、 9.3.2、9.3.5、9.3.8、9.3.9、9.3.11、9.3.16、10.1.1、10.1.2、10.1.5、10.1.6、10.1.8、10.1.10（1、2）、10.2.1、10.2.4、10.3.1、10.3.2、10.3.3、11.0.3、11.0.4、11.0.7（2、3、4）、11.0.9、11.0.10、12.1.3、12.1.4、12.3.1、12.5.1、12.5.4条（款）为强制性条文，必须严格执行。原《建筑设计防火规范》GB50016—2006和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95同时废止。本规范由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2014年8月27日前言本规范是根据住房和城乡建设部《关于印发〈2007年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）〉的通知》（建标[2007]125号文）和《关于调整〈建筑设计防火规范〉、〈高层民用建筑设计防火规范〉修订项目计划的函》（建标[2009]94号），由公安部天津消防研究所、四川消防研究所会同有关单位，在《建筑设计防火规范》GB 50016-2006和《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）的基础上，经整合修订而成。本规范在修订过程中，遵循国家有关基本建设的方针政策，贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，深刻吸取近年来我国重特大火灾事故教训，认真总结国内外建筑防火设计实践经验和消防科技成果，深入调研工程建设发展中出现的新情况、新问题和规范执行过程中遇到的疑难问题，认真研究借鉴发达国家经验，开展了大量课题研究、技术研讨和必要的试验，广泛征求了有关设计、生产、建设、科研、教学和消防监督等单位意见，最后经审查定稿。本规范共分12章和3个附录，主要内容有：生产和储存的火灾危险性分类、高层建筑的分类要求，厂房、仓库、住宅建筑和公共建筑等工业与民用建筑的建筑耐火等级分级及其建筑构件的耐火极限、平面布置、防火分区、防火分隔、建筑防火构造、防火间距和消防设施设置的基本要求，工业建筑防爆的基本措施与要求；工业与民用建筑的疏散距离、疏散宽度、疏散楼梯设置形式、应急照明和疏散指示标志以及安全