邹城市场调研报告改
2011邹城房地产市场调研报告
第一章邹城市概况
1．邹城城市概况
城市简介
城市发展规划
城市区域分析
2经济及人口分析
人口构成
经济发展概述
国民生产总值分析
第二章房地产客户分析
1. 邹城市各阶层消费观念
2. 日益发展的消费水平
第三章房地产发展情况
1.近期土地供应
2.房地产市场发展区域划分
3. 邹城市房地产市场四大特点
4.邹城目前市场分析
第一章邹城市概况
1．邹城城市概况
城市简介
邹城市位于山东省西南部，是中国历史上着名的思想
家、教育家孔子和孟子的诞生地，素有“孔孟桑梓之邦，
文化发祥之地”之称誉，现为国家级历史文化名城，新兴
能源工业基地，中国优秀旅游城市，全国综合实力百强
（县）市。
邹城市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟徐淮要冲，
北枕泰岱南脉，辖3个街道、13个镇、2个省级经济开发
区，892个行政村（居）。总面积1613平方公里，城市建
成区面积32平方公里。总人口114万，以汉族居民为主，
另分布有回、满、布依、彝、苗、蒙古、黎、壮等23个
少数民族。
邹城交通区位优越。京沪铁路纵贯南北，新石铁路横
穿东西，104国道、京福高速等10余条公路干线遍布全
境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、
沪、浙一带；建设中的京沪高速铁路穿过城区东部。
城市发展规划
规划城区形成“一核、两轴、四片“的空间结构。规划城区延续集约紧凑的布局模式，以现状建成区为依托，在保护生态风景区的前提下，沿两条空间发展轴线拓展，形成4个综合片区。
一核：规划城区中部的岗山、铁山风景区，具有特色的绿色核心。
两轴：沿燕京大道—择邻路、太平路—矿建路形成引导城区空间东西向拓展的发展轴线；
沿峄山路形成引导城区空间南北向拓展发展轴线。
四片：规划城区划分成4个综合用地片区，分别为中心片区、西部片区、东部片区、北部片区。
城市建设用地向东扩展；向西严禁跨越压煤线；向南控制发展，不应突破规划南外环路；
向北跨越铁山、岗山风景区寻求更大的发展空间；优化现状城区，形成城市中心。
结合东部片区住区建设，疏解中心片区人口。结合压煤区内村庄迁移，引导新增人口有序转移。规划北宿镇、唐村庄压煤区村庄人口向西部片区转移；中心店镇压煤区村庄人口向北部片区转移。
统筹城乡发展，现代化城市建设呈现新面貌。抓实施“东扩、西联、中提、北接”战略，以东城区开发建设拓展发展空间，以旧城区改造提升改善群众生活条件，以开发区快速发展增强经济实力，以北城区框架拉开扩张城市规模；高标准建设邹西城市快速路网，规划建设城市新环线，科学谋划邹东旅游线路，逐步形成通畅便捷的交通网络；新型社区建设稳步推进，生态环境明显改善，小城镇集聚功能不断增强，建成布局合理、功能完善、生态宜居、城乡一体的现代化城市。2015年城市建成区面积达到55平方公里，城镇化率达到55%，森林覆盖率达到36%。
聚全力加快东城区建设。加快体育中心、文化中心等标志性工程建设，建成会展中心,提升城市品位形象。完成文博苑、泉兴家园、世纪国宏等高层住宅主体建设，加快和谐家园、雍景苑、爱家豪庭等项目建设，建成一批功能完善、环境优美的精品小区。全力推进护驾山公园、唐王河沿线景观改造工程，加强对唐王山、吉米山的生态保护，打造南部“天然氧吧”。加快建设北京阜外医院齐鲁分院，规划建设中央商务区、东城初中、小学、幼儿园、人民医院分院、污水处理厂等公共设施，形成完善的医疗教育体系，集聚人气商气，年内完成200 座以上高层建筑主体工程,现代化样板城区初具形象。
大力度推进旧城改造。开工建设跨京沪铁路城市高架桥，大修改造城区部分道路，形成更加完善的交通体系。坚持市场化运作，未来将继续因利河综合治理工程，和“两孟”片区改造。规划建设一批农贸市场、停车场，新建一批城区公厕，对旧公厕全面改造升级，方便群众生活。政府近几年将重点改造背街小巷，建设一批小公园、小广场、小绿地，为群众提供更多的休闲空间。
高起点推进新型城镇建设。政府倡导小城镇建设与产业发展有机结合，将会完成13个镇总体规划编制，鼓励引导资金、项目、人才、信息向小城镇集聚，使小城镇成为区域性工商业区和商品集散地，推动镇域经济跨越发展。完善教育、住房、社保等综合配套政策，引导有条件的农民有序转为城镇居民。未来将会有9个新型农村社区建设，新建楼房150万平方米。
城市区域分析
目前以行政区域划分，邹城市总共13个镇、3个街道办事处、892个村（含社区居委会）。
邹城市主城区划分为3个区域，分别为钢山街道办事处，千泉街道办事处，凫山街道办事处。
本项目位于城东板块，紧靠城东东西主干道燕京大道，是未来邹城的新城区。政府规划城东板块为未来的城市行政中心、文化娱乐中心、教育中心，其地段优势无可比拟。项目东临牙山路，南临市政府和邹城新六中，北邻百货大楼和燕京大道，地理位置非常优越，城市未来行政商务核心核心区，优越的人文环境与自然环境形成了高尚成熟的城市发展链。交通是居住的基础，发达的交通保证了不仅仅是出行的便利，更有心情的舒畅；项目距京福高速公路入口10分钟车程。
2．经济及人口分析
人口构成
人口保持低速增长，2010年末全市非农业人口万人，总人口万人，农村人口万人。人口出生率为‰，人口死亡率为‰，人口自然增长率为‰。
经济发展概述
邹城是国家级历史文化名城，新兴能源工业城市。尤其是改革开放以来，经济和社会事业建设取得了丰硕成果。
两个省级经济园区：邹城工业园；邹城市经济技术开发区
一个省级知识产权园区：邹城市经济技术开发区（首批）
两个全国千强镇街：北宿镇；钢山街道
两个中国乡镇投资环境300佳乡镇：北宿镇；中心店镇
省级中心镇：城前镇
一个全国文明村镇：北宿镇
一个全国环境优美乡镇：北宿镇
山东省矿山机电产业第一镇：中心店镇
中国名牌产品两个：
峄山牌尿素；乳制品（济宁维维乳业有限公司）；
山东名牌产品九个：
英克莱、英之杰牌自行车电动车健身器（山东英克莱集团有限公司）；兖矿一号动力煤、兖矿二号精煤（兖矿煤业股份有限公司）；奔腾牌油漆（山东奔腾漆业有限公司）；无名牌啤酒（燕京无名啤酒股份有限公司）；电器类产品（开关）（东方机电有限公司）；无碱玻璃连续纤维纱（泰山玻璃纤维邹城有限公司）；金通牌钢丝增强液压橡胶软管（兖矿集团邹城金通橡胶有限公司）；兖矿长龙牌塑料、橡胶面整芯阻燃输送带（兖矿集团唐村实业有限公司）；兖矿集团牌液压支架（兖矿集团有限公司）
山东名牌农产品两个：
益智牌双孢菇（山东华源食品有限公司）；孔孟牌黄金梨（邹城市兰谷园艺发展有限公司）；
山东服务名牌两个：
邹城择邻山庄；邹城万家乐超市有限公司
2010年由国家发布的全国百强县排名上山东邹城位于第22位，名次靠前。
国民生产总值分析
2010年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长%，高出上年同期增幅个百分点。其中：第一产业增加值亿元，增长％；第二产业增加值亿元，增长%；第三产业增加值亿元，增长%，一、二、三产业分别拉动全市经济增长个、7个、5个百分点，三次产业结构调整为：：，与上年相比二产比重下降个百分点，一产、三产比重分别提高个、百分点。人均生产总值48954元。
地方财政收入完成亿元，增长%，规模以上工业增加值完成亿元，增长%，规模以上固定资产投资完成亿元，增长%，社会消费品零售额完成亿元，增长%。
城乡居民生活质量稳步提高。据抽样调查，全年城镇居民人均可支配收入达到17285元，增长%；城镇居民人均消费支出9747 元，增长％。农民人均纯收入7153 元，增长%；农民人均生活消费支出3512 元，增长%。全市在岗职工平均工资为39880元。
第二章房地产客户分析
邹城市房地产目标客户群主要分布于当地政府部门、国有企业、私营企业和个体户中。主要针对从事事业单位的高层、企业中高层管理人员等，买房的主力军应该是大学毕业生、机关事业单位、矿上、电厂、及个体经营者
1. 邹城市各阶层消费观念
（1）外来人—农进城型
对象：邹城市附近县市的生意人。在邹城工作，为了变为城市人，方便生意和工作。
外地流动人口来到邹城务工。当有一定积蓄，工作相对稳定的时候就会考虑
安定下来。
消费倾向：他们渴望购买中小的紧凑型户型，这部分人消费水平不高，但有一定积
蓄，他们思想开发容易接受新的事物，也有一定的超前消费能力。
推荐户型：由于他们积蓄有限，在户型上以小户型为主，他们会关注中低价位的住房。
（2）工薪阶层—渴望买房型
对象：邹城市各企业职员，以及一些收入稳定但是工资不高的岗位人员。
消费倾向：购房对于他们来说往往是一次性消费，在购买时非常谨慎，综合考虑因素较多。
推荐户型：受到资金的影响，往往关注中低档住房较多，但对于质量和环境的考虑也比较多。
（3）公务员—改善居住型
对象：大型国有企业、市直机关、金融、学校、医院等单位职工，他们一般在市中心上班，收入水平高、稳定，而且单位效益好。
消费倾向：他们大部分拥有单位住房，随着房价不断地上涨，为了提高自己未来或者解决子女将来的安居问题，他们将超前选择品质及环境良好的楼盘进行
购置，而成为邹城二次置业者的一部分。
推荐户型：这类消费群体是中等户型的主要需求群体。在资金上比较充足，往往不会考虑低档户型，对于周边配套比较关注。
（4）成功人士—享受投资型
对象：在邹城，成功人士的构成较为多样化，有家财万贯的煤矿高层，有独撑门户的实业老板，有资本丰厚的各类投资者，有一部分掌握实权的高级公务员。
消费倾向：这类人群资金充足，价格对其不是主要障碍，但是在品质和环境上要求较高，是高品质大户型或投资型物业的主要需求群体。
推荐户型：他们需求高档物业，往往需求别墅、公寓或联排别墅，主要为山景楼盘。
2. 日益发展的消费水平
从山东省邹城市统计局了解到，2010上半年邹城市居民水平持续提高，1至6月份，实现社会消费品零售总额亿元，同比增长%。
据了解，2010年上半年该市城镇市场保持稳定发展，实现社会消费品零售总额59亿元，同比增长%；乡村市场实现亿元，同比增长%。城乡零售额增幅差距有3月份的个百分点缩小为现在的个百分点，该市的有效需求持续扩大，农村市场日益活跃，城乡差距正
逐步缩小。1至6月份，限额以上企业建筑、装潢材料类零售额同比增长%；
上述一系列数字表明：随着邹城居民收入的增加，人们已经将可支配收入转化为消费能力。因此内需的扩大，体现了居民消费观念上的开放，开阔了房地产市场上的需求。
第三章房地产发展情况
1.近期土地供应
平阳东路路
南、金山大道
东7065
2013-8-1
2
邹城市宏城置业有限公
司
2.房地产市场发展区域划分
根据近几天的市场调研和邹城城市发展规划，可以将邹城大致划分为市中、城北、城西、城东四大板块。其中，公园路以南，峄山路以西，京沪铁路以东，城前西路以北的传统老城区列为市中板块；崇义路、花园路以北，京沪铁路以东为城北板块；京沪铁路以西，城前西路以北为西部板块；崇义路以南，峄山路以东，城前东路以北为城东板块。
（一）市中板块
1.范围
公园路以南，峄山路以西，京沪铁路以东，城前西路以北的传统老城区列为市中板
块
2.板块概述
该板块为邹城市主城区所在区域，具有得天独厚的生活、娱乐、交通资源，人口密
度高，生活便利性强，但因为受政府规划限制，缺乏新兴社区。
3.房地产发展情况
在建及在售项目相对较少，鑫源国际城为该区域具有代表性的高端项目，由于靠近人民广场及百货大楼加之形象展示较佳，受到邹城购房者的广泛关注。
优势：生活氛围成熟、配套完善、交通路网发达
劣势：人口密度大、面貌陈旧，政府规划进行向东疏导，发展活力不如东部
4.代表项目：
（1）鑫源国际城
目前在售的为一期五栋高层1#、3#、5#、7#、9#均价为4750元/㎡，已开盘，预计12年10月1日前交房；2期11年5月开盘。该项目总投资15亿。除一号楼97平米户型外，其余户型均南北通透。该项目地理位置较佳，内部园林景观资源优势明显，在邹城
具有较高影响力。
（二）城东板块
1.范围
崇义路以南，峄山路以东，城前东路以北为城东板块。
2.板块概述
受市政府东迁的影响，东部板块将成为为未来城市发展的重点区域；目前，该区域有包括新市政府、会展中心、体育中心、文化中心、百货大楼、新六中等大批市政项目正在筹划建设中，预计未来3—5年内，将基本形成核心规模。区域内南北向主要交通干道有普阳路，金山大道，牙山路，东西向主干道有太平东路、平阳东路，另外金山大道将向北延伸贯通，另有文化路，成功路等多条区域及干道修建，将会形成极为便利的交通路网。该区域被政府定位为邹城未来居住区，区域环境资源优势明显，无大型化工企业。在建或带建设楼盘项目有世纪国宏、燕京四期、鑫琦福邸、圣水新苑、名士豪庭、爱家豪庭、前八里社区、文博苑小区，龙泉小区等十几个新型社区。
3.房地产发展情况
在建项目较多，由于受政府规划限制，本区域除鑫琦福邸一期有五栋多层已售完外，其余均为高层项目。受市政府东迁及大批市政工程带动，东部区域未来三年内基础设施建设及生活配套将会快速完善，成为邹城市的房地产发展的热点区域。
优势：市政府正在建设中，规划邹城会展中心、文化中心、体育中心，新六中扩建，百货大楼等，交通便利，环境资源优势明显。
缺势：目前生活配套尚不完善，缺乏大型生活配套
4.代表项目：
（1）嘉禾·世纪国宏
该项目整体同时开发，分两期推出，目前在售为一期，共五栋，二期八栋，定位为高端。目前一期已经开盘，均价4700元/平方米
鑫琦福邸
该项目共分两期，一期09年六月份开盘，目前正对外销售，其中五栋多层已售完，高层六层以下基本售完，七层往上剩余量较大，现在交全款无任何优惠，办贷款需交首付，签协议后有开发公司统一定时间签合同；二期只接受团购不对外销售。（2）燕京花园四期
该项目西侧靠近待修通的金山大道，在七栋楼中从南往北为五栋小高层（11F）已通过审批，最北边的多层（6F）和小高层（11F）尚未审批通过，目前工程正处在前五栋的
地下施工阶段。
(4) 置地家园
目前该项目只剩下四套，没有后续项目。
该项目只有一栋楼，没有明显的小区边界，置地家园坐落于名泉路88号.由邹城市天福房地产开发有限公司开发.层高为地下2层地上26层的高层住宅楼，公交线路8路.17路.11路.16路.，公交站名：千泉街道办事处.。教育环境：第五中学.实验中学.匡衡小学.大胡小学.。
（5）圣水新苑
原名金山新苑，开盘未定，12年底交房，目前接受客户预定，1——3层交15万每平米按3580元/平米定价，往上各层按每层差价来定，目前该项目正在地下建设。户型配比；
90平米（一梯两户），120平米（一梯三户），120平米（一梯两户），140平米（一梯两户），140+160平米（一梯两户）
(6)万佳阳光城
项目为济宁唯一养生、度假、休闲、娱乐、居住于一体的复合型地产项目，2期共推
出6幢，四幢基本售罄，两幢左右开盘。通过调盘观察，该项目案场混乱，项目形象较差。
（7）文博苑小区
金山大道以东，岚济路以西，平阳路以南，占地300亩，总建筑面积56万平米，地上37万平米，该小区为公务员小区，主要针对政府单位职员，对外销售量较少。
（三）西部板块
1.范围
京沪铁路以西，城前西路以北为西部板块
2.板块概述
该区域隶属凫山街道办事处，邻近兖矿总部，人口密度仅次于市中区，人口多且具有一定的消费水平，多为兖矿、铁运处、政府单位等职工及个体私营业主。该区域在建项目相对较少，住宅普遍处在中间档次。区域内大型生活配套有义乌商贸城、圣都商贸城、万家乐超市、兖矿总医院等，居住氛围相对成熟，但因其为邹城市传统的工业区，环境相对较差，城市面貌陈旧。
3.房地产发展情况
区域内在建项目较少，代表项目为名鉴田园、馨园小区。本区域为政府规划中的工业区，房地产发展空间相对较小。
优势：有兖矿总部、兖矿机电、铁路运输处、宏河集团等大型企业，万家乐、兖矿总医院、火车站等生活配套，生活便利。
劣势：为传统工业区，环境差。
4.代表项目：
（1）名鉴田园
批准预售范围，10号楼12号楼13号楼14号楼16号楼；由24栋多层20栋叠加别墅和2栋高层组成，是我市西城新区较大的开发楼盘之一。10路公交车8分钟直达市中心，开往北宿，南屯的1路公交车在小区西设有站点，公交站名东沙村，小区东临孟母学堂，岚济医院，义乌和胜都商贸城。小区设有假山奇石休闲区老年健身区，儿童活动区。目前，别墅及部分多层主体已经完工，项目中间部分多层已入住，；北部高层尚在建设中。
（2）馨苑小区
09年已售完，属西部区域，现在只剩下阁楼，面积从87㎡——126㎡不等，总价从15万——65万不等，没有产权。
（四）北部板块
1.范围
崇义路、花园路以北，京沪铁路以东为城北板块
2.板块概述
该区域主要隶属钢山街道办事处，拥有铁山公园、市体育公园、岗山风景区等多处旅游风景项目，自然景观优势明显；另外，本区域学校众多属邹城的文化教育基地。
3.房地产发展情况
在建项目较少，目前在售的楼盘项目很少，具有代表性的是由兖矿集团开发的昌平花园小区一期，一期目前已经进入尾盘销售阶段，客户多为当地兖矿职工。二期已经开始施工，将于2011中旬开盘。北部区域生活配套设施较少，城市面貌陈旧，房但环境优势明显。
优势：环境资源优势明显
劣势：片区内以村庄为主，档次低
4.代表项目：
（1）昌平花园
昌平花园项目，位于邹城市城区西部，东滩路以北，昌平山路以西。昌平花园项目是邹城市现
有小高层、高层中总建筑面积相对交大、容积率相对最低、最独立的小区，项目建成后将成为邹
城地区高品质住宅的成功的典范。项目住宅以小高层和高层为主，总建筑面积约47万平方米，设
计居住人口万人。楼与楼之间最大间距为米，最小楼间距为46米。项目楼间距比国家规定的最小
楼间距36米，还多出10米的距离。现一期主打户型为100－110平方米，有少量的120平方米、
140平方米。
3.邹城市房地产市场四大特点：
特点一：房地产市场还处于初级阶段
邹城目前在建的商品房，绝大部分楼板还在采用预置楼板，如天泰南区、海悦花园、馨园等小区，楼间距小，所采用的建材标准低。主要原因在于邹城有规模、有实力的房地产开发商太少，开发商没有长远发展的意识，目光短浅，存在着急功近利的思想。同时，物业方面，邹城的房地产开发，大多数小区配套都不大完善。
邹城市位居全国发达县市第26位。2003年国内生产总值就已经完成亿元，已经具有较大的市场消费力，但根据市场调查，我们发现邹城整体房地产市场还处于初级阶段，主要表现：房地产开发水平低，很多楼盘为旧村改造和单位开发，项目开发大多数为中低档，物业管理水平低、管理费用低；单位建房还大量存在。
特点二：供需两旺，但供求存在结构性不平衡
总体供需结构属于不平衡的状态。低档次楼盘供需两旺；中档楼盘受关注程度较高；高档次楼盘开发几乎没有，是市场空白点，住宅市场处在快速发展阶段。我们分析,随着邹城经济发展、城市建设的加快，客户对住房的要求会越来越高，尤其是高
端客户群体，其消费水平和住房情况已极不协调。
特点三：邹城房地产目前还处于产品阶段，但近两年将会得到较快发展
表现一：项目园林、景观设计缺乏特点，小区内环境没有足够重视
目前邹城各楼盘还没有国际知名设计公司的手笔，各项目对内环境及园林设计重视不足，少有主体景观出现, 户型设计上没有完全体现景观优势。原因在于过于依赖自然景观，其次是因为用地面积狭小，不利于作出景观。
表现二：物业管理水平较低：
邹城市各楼盘物业管理还处于一个较低的水平上，高档会所、功能配套、商业街区多是
报废汽车回收拆解行业情况汇报
报废汽车回收拆解行业情况汇报为切实加强报废汽车回收拆解行业管理，规范交易行为，营造良好秩序，维护公共安全和社会稳定，提升报废汽车回收拆解行业安全生产管理水平。现将县报废汽车回收拆解行业现状汇报如下。 一、基本情况 为了加强报废汽车回收拆解行业规范管理，5月19日县商务局组成检查组，会同县公安局、县工商质监局和县环保局认真开展报废汽车回收拆解行业专项摸底、检查工作。主要检查企业的经营资格、证照资质持证情况和安全生产管理情况。 经过检查，目前，全县有两家报废汽车回收企业在进行报废汽车回收拆解业务，分别是市智发物资再生利用有限公司报废汽车回收站和市再生资源利用有限公司县分公司两家企业。市智发物资再生利用有限公司报废汽车回收站公司地址位于：县太和大道北段，该企业具备营业执照、省商务厅的批文和公安治安管理备案，xx年未办理环境影响评价资料；市再生资源利用有限公司县分公司地址位于：县沱牌镇五显楼村，该企业只有营业执照，没有其他相关证照。 二、处理情况 12345热线举报市再生资源利用有限公司县分公司，在没有商务厅的备案准入资质和环保手续的情况下擅自开展回收拆解报废汽车业务。通过县商务局调查了解后，分别于6月5日和6月25日给县车管所、县工商和质监管理局送去商函，要求停止对市再生资源利用有限公司县分公司的回收拆解报废汽车监消业务和违规经营行为。
在7月9日至7月13日期间连续4次接到12345热线举报市智发物资再生利用有限公司报废汽车回收站环境污染问题，反映该公司生产期间有烟雾、臭味和油污污染等现象。7月9日和7月16日县商务局会同县环保局执法大队的同志一道到城北智发报废汽车回收拆解站现场调查了解该企业的环保问题，证实：该企业回收的废旧轮胎统一码放在一起储存，没有焚烧轮胎等塑料制品的现象；在平时氧气切割时，保证先拆除可燃易燃物体后再进行氧割，在氧割期间不会产生很大的烟雾；在报废汽车拆解过程中产生的废柴油和废机油，企业全都自用了，没有用完的机油都是用油桶装放，没有油污泄漏现象，更没有油污横流街道影响居民出行的现象。该报废汽车站离居民小区距离甚远，厂区内的基本作业操作不会有上述影响。该企业在报废汽车处理流程中虽未产生环境影响现象，但我们和环保执法大队执法检查过程中发现该企业xx年未作环境影响评价资料，根据环政法函[xx]31号精神，责令该企业停止经营活动，依法依规做好环境影响评价。根据我们走访调查，这几起12345信访投诉属于行业间的恶性竞争采取的报复性举报，不是周边居民的举报。 三、整改规范 县商务局通过对报废汽车回收拆解行业调查处理后，要求企业停业整改，并对整改工作提出五个方面的明确要求：一是在我县设立合法的报废汽车回收拆解站点资格需得到省、市商务主管部门进行备案认定。二是进一步规范车辆收购、拆解行为，加强安全作业管理，确保拆解人员的安全。三是要落实整改，要严格按照技术规范和环保要
市场调研报告
市场调研报告 提供一篇调研报告范文，作为参考 一、市场概述 苏州原称吴，又称姑苏，素有“人间天堂”之美誉。苏州市位于长江三角洲中部、江苏省南部，现辖5县(市)7区，全市总面积8488平方公里，其中市区面积1650平方公里，古城区14.2平方公里。全市平原占54.8%，水面占42.5%，丘陵占3%，平均海拔4米左右。境内河流纵横，湖泊众多，京杭运河贯通南北，望虞河、娄江、太浦河等连接东西，太湖、阳澄湖、昆承湖、淀山湖镶嵌其间。 2003年末全市户籍总人口590.97万人，地区生产总值2802亿元，城镇居民人均可支配收入12361元，农民人均纯收入6750元。苏州是著名的“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“工艺之都”。改革开放以来，国民经济加速发展，成为全国经济发达地区之一。 二、商家格局 苏州观前街是苏州经济文化中心，数百个中外商家毗邻而设，商品种类丰富，消费层次鲜明。老字号风光依然，新商家大批涌入。观前街日常人流量近12万人次，节假日高峰时竟达35万。这里的营业额以25%的增幅快速增长。 随着永乐、苏宁、五星等家电专营连锁店纷纷进驻苏州市场以来，苏州的家电销售格局也悄悄起了些变化，改变了传统大型百货商店长期以来在经营家电领域占据统治地位的局面，但苏州市人民商场股份有限公司、苏州市石路国际商城、苏州长发商厦、苏州泰华商城等凭借其良好的信誉、优美的环境、大而全的商品，仍是广大消费者的首选之地。另外一些小的家电商家，凭借其灵活的销售方式及相关渠
道也占有相当的一些市场份额。 苏州空调市场调研报告 苏州经济在“长三角”一直是高居前列的，它不仅有姑苏园林、苏州乐园、太湖美景、观前街这些旅游景点作为支柱产业。而且中新合作苏州工业园区开发建设来，实际利用外资超过55亿美元，苏州高新区完成国内生产总值204亿元，财政收入28.6亿元，区内有名列世界500强企业45家，也为苏州市的经济带来了不小的发展。良好的市场背景，使得居民的消费成熟也理性。据统计数字表明，空调在苏州家庭的普及率为45%以上，今年苏州的空调市场容量近6亿多，可见苏州空调市场还是有很大的发展空间。 今年苏州整个空调市场呈现出“淡季不淡，旺季不旺”的均衡态势，这和居民消费的理性化有很大关联。空调销售市场受到家电专营店的一些冲击，专营店中以苏宁、永乐和五星为三大巨头，百货商厦中又以苏州市人民商场股份有限公司和苏州市石路国际商城见长。苏宁空调的销量要略好于其它商家，总体来说连锁的家电专营店的份额较之百货商厦要高，基本上两者之间市场份额比为60%：40%。 与“长三角”整个地区的经济相适应，苏州消费者在选择空调上首先考虑的是品牌，一些高中档产品普遍受到欢迎，品牌意味着质量和售后服务。目前，在苏州市场上，空调销售占主要地位的是海尔、美的、新科、奥克斯、格力等国产品牌，这几个品牌占据了苏州空调市场的60%左右的份额。据各大专营店和商厦销售数据显示，海尔在苏州空调市场位列第一，占了约19%的市场份额。主要原因是在于其品牌认知度高以及良好的售后服务。其次为美的，占了约16%的市场份额。新科和奥克斯在苏州市场上也有不俗的表现，各自抢占了约10%的市场份额，格力在苏州的销量尚可，占据了5%的市场份额。
竞品市场调研报告 改
红枫岭竞品项目调研报告 （调研时间：2008年5月5日—10日） 一、区域环境描述 区域竞品分布地图 由上图标示，目前与我项目形成竞品的共有9个项目，该9个项目分别位于东一到三环间，密集处为SM广场，仅广场周围就有5个项目，其中还不乏万科、龙湖这样的品牌开发商。 二、各项目基本情况
三、典型个例分析——财富又一城 1.基本资料
2.项目简介 ?本项目由成都前锋上普实业有限责任公司开发； ?项目由26F—34F的8栋电梯公寓组成； ?主力户型为74-110㎡； 3.典型户型图： 户型一：三室两厅双卫 建筑面积：91㎡实得面积：113㎡赠送面积约22㎡ 户型二：两室两厅单卫 建筑面积：86㎡实得面积：112㎡赠送面积约26㎡ 物管公司为成都麦高物业经营管理公司，物管费为1.6元/平方米/月。 4.项目价格 价格5685元/㎡起，均价6700元/㎡。如按实得面积计算最底可达4980元/㎡。 5.项目评价 1.周围交通：项目位于一环路北四段，周围交通便利，45、502、42、7、49、36、 15、113、412路公交都由此经过。 2.配套设施： ?周边学校：电子科大、人北实验小学、成大附中、李家沱试验小学、成华区试验小学、华西中学、电子科大幼儿园、中房第二幼儿园。 ?生活配套：512建材市场、城隍庙电子市场、苏宁电器、农贸市场、世纪华联、SM 广场、国美电器、成都华联。 ?周边银行：成都商业银行、民生银行、建设银行、工商银行、招商银行、中国邮政储蓄局。 ?医疗设施：前锋医院、416医院、二医院、四川省建筑医院、六医院、医院: 金沙医院、省医院、满地可医院、中医附院、西区医院、城西医院、成都妇幼保健院。 6.规划设计：
房地产项目市调报告编写指引
- 房地产项目 市场调研报告编写指引 XX公司 二○一年月 - . -zj资料-
目录 一、项目概况及区域分析 (3) 1、项目概况 (3) 2、项目周边配套及规划分析 (4) 3、项目所在城市或区域概况 (5) 二、住宅市场分析 (5) 1、整体市场分析 (5) 2、供需情况分析 (5) 3、竞争项目分析 (5) 4、定位与建议 (6) 三、商业市场分析 (6) 1、整体市场分析 (6) 2、供需情况分析 (6) 3、竞争项目分析 (6) 4、定位与建议 (7) 四、写字楼/商业产权的公寓市场分析 (7) 1、整体市场分析 (7) 2、供需情况分析 (7) 3、竞争项目分析 (7) 4、定位与建议 (8) 五、酒店市场分析 (8)
1、整体市场分析 (8) 2、供需情况分析 (8) 3、竞争项目分析 (8) 4、定位与建议 (9) 六、土地市场分析 (9) 七、政策分析 (9)
一、项目概况及区域分析 1、项目概况 地理位置：项目所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的区域位置，四至围； 用地性质：住宅、商业、办公、酒店等； 规划条件：总占地面积XX平方米（折合XX亩），净用地面积XX平方米，容积率X.X，计容建筑面积XX平方米，限高XX米，公建配套，建筑密度，绿化率（%），90/70限制，其他规划条件限制； 权属状况：包括项目权属，剩余土地使用年限、项目抵押情况等（主要针对非公开招拍挂项目）； 宗地现状：地形地貌特征（坡度、地势）、土地完整性（有无代征地、市政绿化带、市政道路、江河湖泊等分割土地）、拆迁量（拆迁对项目开发进度的影响），地上附着物情况（高压线、垃圾处理厂、坟场、文物古迹等）。 附图： 项目地理位置示意图（标记出项目位置，与标志性市政设施或建筑物(如市中心商圈、政府、机场、火车站等)、我司在该区域现有项目的位置关系）； 若项目在郊县还应另附上与主要城市的相对位置图；
上海大众产品市场调查报告.
上海大众产品市场调查报告 2009 年全球汽车市场处于金融危机的阴影笼罩下，但我国汽车市场一枝独秀，随着国家十大产业政策和汽车消费政策的相继出台，中国汽车市场从第一季度开始逆势而上，创造了年销售量破千万辆的历史记录，成为全球最大的汽车市场。上海大众汽车凭借深厚的历史积淀和敏锐的市场洞察力，从 2009 年初起就率先感知市场回暖，紧紧抓住市场契机，以满足用户的优质产品和卓有成效的营销运作，最终创造年度销量的历史新高，成为国内第一家累积销量突破 500 万辆的轿车企业。一、2009 年上海大众市场总体表现 2009 年虽然受到产能的限制，但上海大众抓住快速增长的市场机会，销量连续创造新高。2009 年上海大众共完成批发 72.8 万辆，同比增长 48.6%完成零售 72.9%万辆，同比增长 45.6%（见图 1）无论批发和零售均名列狭义乘用车行业第一，充分显示了一个成熟企业的市场应对能力。图１上海大众历年销量及同比增长率 2009 年以来，上海大众的双品牌战略日趋成熟，旗下大众和斯柯达品牌各款产品均保 持了良好的销售势头，出现了供不应求的局面。其中大众品牌 2009 年实现零售60.56 万辆，同比增长 37.2%，继续保持单品牌排名第一位。斯柯达品牌初步完成了产品战略布局，产品结构更为完善，2009 年实现零售 12.35 万辆，同比增长108.2%。探究上海大众优秀的市场表现，主要有以下原因：首先，积极响应国家的产业政策和深度把握政策导向，及时采取合理的市场营销手段抓住了市场机遇。第二，产品结构不断完善，多款“蓝筹” 产品推动销量持续增长，并形成了新车型与成熟车型均衡结合的市场销量结构。第三，上海大众完备的服务网络和区域差异化市场战略也为市场的开拓创造了先机。二、2009 年上海大众各产品的市场表现在中国经历了 25 个年头的风雨征程，上海大众不仅引入了制造精良，个性突出的各款车型，引领着细分市场的潮流风向，而且还针对中国道路特点与中国消费者审美观，对成型进行了出色地本土化设计与调校，完美地融入了中国本土市场，充分满足了不同消费人群的需要，成功地实现了由“产品导向”向“市场导向”的转变。 （1） PASSAT 新领驭 PASSAT 新领驭自 2009 年 4 月份上市后月销量一直保持在万辆左右，稳居中高级车市场前三甲；尤其是 2009 年下半年，受益于PASSAT 新领驭的市场发力，上海大众在 B 级车市场增长明显。PASSAT 新领驭
未来5年中国报废汽车回收拆解行业的分析
未来5年中国报废汽车回收拆解行业的分析 影响因素分析 一、有利因素 （一）国内汽车报废量持续增加 随着中国正式迈向汽车大国行列，我国汽车产销量呈现持续增长的态势，国内汽车保有量随之快速增加，而汽车报废市场的容量和空间也随之迅速扩大。同时，在节能环保的大趋势下，政府明确了黄标车加速淘汰的任务，为了确保完成2015年淘汰2005年底前注册营运的黄标车的工作任务，环保部自2015年下半年开始，实行黄标车淘汰工作月调度制度。黄标车整治提速为正规报废汽车拆解企业提供了增量，对于报废汽车回收拆解行业形成了利好。 （二）汽车回收拆解行业进行产业升级 汽车回收拆解行业正在逐渐走向机械化和互联网化。目前我国汽车回收利用行业的机械化程度已经接近50%，与过去相比有了大幅度提高。上海市进行了回收汽车报废拆解行业的改革，改革试点的企业采用了废车拆解流水线，实现了全自动化和机械化控制，极大地提高了零部件的再制造和再利用率，无论是企业的工作环境还是工作效率都得到了较大提升。报废汽车精细化拆解将是拆解行业发展的趋势，能够进一步挖掘拆车件的最大利用价值，从而找到行业新的盈利增长点。而且对于习惯了传统销售原材料为主的汽车拆解企业，直接销售回用件、拆解件实属是面临新的行业和市场，因此很多企业将拆解后的零部件入库，却无法产生有效的成交。有的成交是等客上门来拆，这样不但降低拆解效率，也在利润上得不到很好的控制和保障，互联网化的发展，必然能推动企业的发展。 （三）社会资本的涌入加快行业发展 近年来，我国汽车回收利用行业正在飞速发展，由于社会资本对于行业的普遍看好，大量社会资本涌入了报废汽车回收拆解行业，兼并重组、融资和上市等现
房地产市场调研报告模板
房地产市场调研报告模板 房地产市场调研是为了提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集信息，接下来WTT搜集了房地产市场调研报告模板，欢迎查看，希望帮助到大家。 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从20XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 一、我区房地产市场发展现状 今年1—6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37。3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点： 1、房产投资保持较高增速
我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1—6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2—6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2—6月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1—6月全区预售3940套，总面积50。6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15。5%和15。4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6。5万平方米，与3月份相比均下降了44。3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由
上海啤酒市场调研分析报告
上海啤酒市场调研报告
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第一组：庞善芳，金晶，张立 上海啤酒市场调研报告 一、调研目的：了解市民对啤酒口味的偏好和评价，以及各啤酒品牌的市场占有率。 二、调查对像：进出大润发超市购物的市民，年龄在18岁以上80岁以下。 三、调查方式：本次调查采取的是随机问卷调查。发放问卷是在黄兴大润发超市进出口处，当场发卷填写，并当场收回的形式。共发出调查问卷50份，收回50份，回收率达100%。同时还到超市内啤酒摆放架进行调查。 四、调查时间：2010年11月26日下午1点到4点 五、调查内容（见附一） 六、调查结果 本小组结合问卷调查结果和到超市内调研的情况，具体如下： 从问卷调查看： 调查的市民当中，男女比例为3:2，调查的年龄段分别位于16岁以下，16–24岁，25–30岁，31–40岁，41–50岁，51岁以上，每个年龄段都有一定的比例，职业有学生，商人，服务员，办公室人员以及退休人员。经常喝啤酒的比例有45%，偶尔喝喝的占了35%，从来不喝的也有20%，其中夏天的时候是喝最多的，有些人会一天两三瓶。在上海，因为地方保护政策，三得利啤酒占的市场份额较大，占了78%，其次是力波，青岛和燕京，其他的牌子几乎没有。市民普遍都是从超市购买啤酒，在便利店和大酒店中也占了相当一部分，几乎没有人会在夜市小摊购买啤酒。市民们喝啤酒的场合大都在正常进餐，占了60%，聚会也占了35%，休闲放松野会喝喝。瓶装的啤酒比较深的大众的喜欢，其次是易拉罐的较多，但市民们表示，聚会时大都是整箱的买，口味都是偏向于清爽，占了90%，市民购买某一品牌的啤酒是多因为口感的，他们在啤酒的月消费上有30元以下，30元到50元，50元到80元，80元到100元，100元以上几个阶段都有分布。 从超市调研来看： 一、市场概况 据上海市酿酒工业协会提供的信息，2009年申城啤酒消费量将呈两位数字的增长，由2008年的120万千升，增长到160万千升。每天的消费量达到1800千升。上海1-7月份啤酒产量56.59万千升,同比增长20.9%，正可谓产销两旺。在这个总量中，居民家庭的啤酒消费量高达九成，餐饮业的啤酒消费量只占到一成左右。主要原因有两点：一是上海作为国际大都市与国外的消费习惯有较大的相似之处，商务消费多选择葡萄酒、黄酒等酒种；二是啤酒一进酒店就身阶陡升，一瓶2.4元的中档青岛啤酒，在高一些档次的酒店要价在10元至20元之间；三是上海啤酒市场的销售网络相当发达，商场超市及1.6万家烟杂店遍布全市，居民一般不出小区就能买到啤酒，小店不仅对成箱购买者送货上门，还负责回收酒瓶。上海当仁不让地再次成为国内年人均啤酒消费量最高的城市之一。上海市民消费啤酒的动向已逐步趋同国际化，乐意接受一种清爽型风味的啤酒。如今市内外，30多家啤酒生产厂家几乎都是在生产这种啤酒。价格定位低档，各啤酒单价约在 1.9-2.5元之间，例如三得利、力波的售价 2.3-2.5元。精装的单价约在3.2-5.5元之间，上海啤酒市场主角是700毫升瓶装啤酒，其所占的比例约在80%以上；其次是易拉罐啤酒，其所占的比例约在15%左右；其余的则是其它性质的
《报废汽车回收拆解行业情况汇报》
精品文档 报废汽车回收拆解行业情况汇报 为切实加强报废汽车回收拆解行业管理，规范交易行为，营造良好秩序，维护公共安全和社会稳定，提升报废汽车回收拆解行业安全生产管理水平。现将县报废汽车回收拆解行业现状汇报如下。 一、基本情况 为了加强报废汽车回收拆解行业规范管理，5月19日县 商务局组成检查组，会同县公安局、县工商质监局和县环保局认真开展报废汽车回收拆解行业专项摸底、检查工作。主要检查企业的经营资格、证照资质持证情况和安全生产管理情况。 经过检查，目前，全县有两家报废汽车回收企业在进行 报废汽车回收拆解业务，分别是市智发物资再生利用有限公司报废汽车回收站和市再生资源利用有限公司县分公司两家企业。市智发物资再生利用有限公司报废汽车回收站公司地址位于：县太和大道北段，该企业具备营业执照、省商务厅的批文和公安治安管理备案，20xx年未办理环境影响评价资料；市再生 资源利用有限公司县分公司地址位于：县沱牌镇五显楼村，该企业只有营业执照，没有其他相关证照。 二、处理情况
12345热线举报市再生资源利用有限公司县分公司，在没有商务厅的备案准入资质和环保手续的情况下擅自开展回收拆解报废汽车业务。通过县商务局调查了解后，分别于6月5日和6月25日给县车管所、县工商和质监管理局送去商函，要 求停止对市再生资源利用有限公司县分公司的回收拆解报废汽车监消业务和违规经营行为。 在7月9日至7月13日期间连续4次接到12345热线举 报市智发物资再生利用有限公司报废汽车回收站环境污染问题，反映该公司生产期间有烟雾、臭味和油污污染等现象。7月9 日和7月16日县商务局会同县环保局执法大队的同志一道到 城北智发报废汽车回收拆解站现场调查了解该企业的环保问题，证实：该企业回收的废旧轮胎统一码放在一起储存，没有焚烧轮胎等塑料制品的现象；在平时氧气切割时，保证先拆除可燃易燃物体后再进行氧割，在氧割期间不会产生很大的烟雾；在报废汽车拆解过程中产生的废柴油和废机油，企业全都自用了，没有用完的机油都是用油桶装放，没有油污泄漏现象，更没有油污横流街道影响居民出行的现象。该报废汽车站离居民小区距离甚远，厂区内的基本作业操作不会有上述影响。该企业在报废汽车处理流程中虽未产生环境影响现象，但我们和环保执法大队执法检查过程中发现该企业20xx年未作环境影响评价 资料，根据环政法函[20xx]31号精神，责令该企业停止经营 活动，依法依规做好环境影响评价。根据我们走访调查，这几
市场调研报告
NO: 市场调研报告 1、摘要 我公司将要研发一款产品，它能完成血压测量、脉搏测量、心电测量所有功能，使客户能在一台设备上完成血压、心率、计步等功能的测试。本报告旨在清楚的地了解市场以及竞争对手的状况，从而为设计研发活动提供开展依据。 2、产品定位 适用于为证明产品符合要求和质量管理体系有效运行的记录。 3、初期成本估算
4、主要目标 5、客户需求分析 从调查的结果来看，客户希望设备能够在一台设备上可完成的测试功能越多越好，设备体积最好跟相机大小差不多，测量需要比较准确，可以作为医疗参考。另外，希望能够查阅到自己的历史健康数据。 6、市场状况分析 6.1用户分析 6.1.1目标市场 通过市场调查问卷，随机抽查结果显示，我们的产品消费人群大多是年龄在30岁-70岁的人群，主要以公司职员、离退人员和农民、农民工为主要目标人群。另外公务员
和疗养机构的人群也会成为我们的客户。 现在社会节奏较快，人们健康意识较强，所以普遍关注自己的健康，但由于工作忙，医疗资源紧张等问题，都想要第一时间知道自己的健康状况，他们更为关注设备的便携性和准确性。公务员和疗养机构的人员，他们社会保障较好，追求更高的生活质量，他们希望“疾病早知道”主要是看重能够提供准确的预防及正确的健康建议。 6.1.2消费偏好 在市场调查中发现：消费者更青睐国外品牌，如欧姆龙（Omron）、松下（Panasonic），以及较为知名的国内品牌，如鱼跃（yuwell），九安（Andon）等。消费者
希望监测仪能够针对自己的健康数据给予更为个性化的健康指导。 6.1.3购买模式 在市场调查中发现：大部分人通常在专卖店或知名的电商平台购买此类医疗器械;最注重的是品牌的知名度，及可靠的质量。 6.1.4信息渠道 在市场调查中发现：消费者了解便携式医疗设备主要是电视、网络、宣传单和亲朋之间的相互交流，宣传单的效果较差，消费者普遍喜欢亲朋之间相互交流。电视与网络能够加大我们手机在消费者之间的知名度。消费者接触最多的媒体是CCTV11，CCTV3，CCTV1和陕西电视台公共频道，陕西电视台生活频道等，他们最信任的媒体是中央电视台。
市场调研报告模板(完整版)
报告编号：YT-FS-8306-28 市场调研报告模板(完整 版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
市场调研报告模板(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 一市场分析 ⑴国家宏观经济情况 随着中国加入wto，中国经济高速健康发展，全国gdp平均年增长8%，中国与时间的差距越来越小，人民生活水平大大提高。相应的购买力越来越强，同时健康也成为人们关注的焦点。随着全球经济技术水平的发展，技术变革对各行业发展的驱动力也越来越大。当今技术的发展，特别是通信.运输技术中的显著进展，为企业展现了无穷的前景和更合理的成本。 ⑵乳制品业总体市场分析 乳制品营养成分全，营养价值高，它含有促进人类生长发育及维持健康水平的几乎一切必要的营养成分，有益健康。中国乳业已持续发展了多年，如今，
神话仍在继续，但市场已经开始从疯长回归到理性，着或许才是真正的乳业黄金时代的来临。我国乳业超长增长阶段已经过去，行业增长速度将趋缓，各乳制品企业竞争日趋激烈。中国乳制品业正走在新的发展阶段上：与国际乳制品大家庭相比，虽然我国乳制品与以往相比已相当丰富，品质也有所提升，但解决乡村居民的蛋白质供应问题，实现人均“一斤奶”的梦想才刚刚开始。乳制品业发展到了一个拐点时期：“新鲜”会成为乳制品业市场发展的主流。在有冷链保证的地方推行新鲜乳制品，是中国乳制品消费升级的必然。 ⑶乳制品业的优势 乳制品现在作为大众消费品，消费数量大，市场潜力大，一些专家指出乳制品是最健康的食品，建议人们多喝牛奶保健康。乳制品除膳食纤维外，牛乳中含有人体所需的全部营养物质，其营养价值之高是其他食物所不能比的。一个成年人每天喝500毫升乳制品，能获得15到17克的优质蛋白，可满足每天的氨
房地产项目开发贷款调查报告格式(正稿)
授信调查人员声明： 本人采取如下所列的调查方式对授信申请人进行了调查，对调查报告所陈述事实和数据进行了核实，对调查报告的真实性负责，承担相应责任。 授信调查人员签名： 时间：年月日 1、实地调查及贷后检查报告
一、项目法人的基本情况 （一）项目法人的法律地位与组织体系 1、必须阐述受信客户（以下简称客户）成立时间，工商审批单位，客户法人种类，注册资本，注册地址，法人代表。 客户的建筑资质，建筑施工技术能力； 2、客户的股东构成情况，主要股东名称，股份绝对额及占比。 如控股股东对该客户的人员、资金、物资有重要影响的，须对主要股东的资本构成、生产经营、资金财务等基本情况作必要说明。 3、客户的组织体系 A、如为单一体制，应阐述贷款客户内部管理，项目报建、施工管理、财务筹资、技术质量、项目营销等内设机构的情况。同时附客户机构体系图说明； 如果客户为房地产项目开发而成立的项目公司，须说明客户与实际控制公司在人员任免、资金调度和计价、财务成本核算、施工设施材料使用等方面的处理规则； B、客户如为集团公司制，须说明主要参股或控股公司名称，主营业务，资金负债，经营状况等情况。 如果其中的下属公司对本次授信有重要影响的，必须详细叙述； 分析集团公司对属下子公司的控制、管理情况； 4、客户的员工情况：人数，职称，文化结构，管理和生产人数。有无特殊人员。 5、法定代表人介绍：姓名，生辰，文化程度，政治面貌，职业履历，业绩和道德评价。 6、公司法人治理结构评价。 信贷调查人员认为其它需要说明的情况。 同时附表说明，推荐表格如下： 客户主要股本结构和主要股东情况 客户对外控（参）股企业主要情况
报废汽车拆解市场
中国报废汽车回收拆解产业发展趋势 6月9日，中国物资再生协会常务副会长龙少海在“首届中国再生资源产业发展高峰论坛”中阐述了中国报废汽车回收拆解产业政策环境、中国汽车工业的发展、中国报废汽车回收拆解产业基本状况，并且提出了对中国报废汽车回收拆解产业的六种发展趋势。 龙少海介绍，报废汽车回收拆解和再生利用是节约资源、实现资源永续利用的重要途径，是我国实现循环经济可持续发展的重要措施之一。报废汽车回收拆解业的发展，不仅节约能源，减少矿源开采，保护生态环境，同时，对我国汽车工业的发展、劳动力就业以及对环境保护、减少道路安全隐患都产生了积极推动作用。 据龙少海说，进入当今年代，将是进一步完善法规政策，推进企业技术升级的关键时期。随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，汽车对社会形态的影响，使中国进入了“汽车社会”。若以世界平均千人拥有汽车量比较，我国在这方面还有一定差距，与发达国家差距就更大，因此，中国汽车产业的发展空间是可想向的。而报废汽车回收拆解行业的发展与汽车工业的发展、汽车消费和全国汽车保有量的积累息息相关：除了能改进交通运营的车辆状况和减少交通安全隐患、环境污染以及能源浪费等问题以外，同时可以为社会提供廉价的再生资源，推动社会循环经济发展和汽车产业的科技进步。 龙少海认为, 未来我国报废汽车回收拆解行业的发展，将会呈现出以下6个发展趋势： 趋势一：今后的十年汽车报废将呈持续增长趋势。 从回收数量分析，目前企业收车难的三大原因在逐步消弱。社会汽车保有量增多，报废率随之增大；汽车产能快速增加会导致汽车价格进一步下调，相对报废汽车“黑市”价格萎缩；由于我国国民经济的不断发展以及生活质量日益提高，人民的法律、安全、环保意识在加强，因此购买新车意识也在加强，而相对购买报废汽车或拼装车意识减弱。新法规政策出台，国家执法力度也在加强，这都将促进报废汽车行业的发展。 趋势二：报废汽车回收拆解企业全部实施升级改造。 随着国家颁布的《报废汽车回收拆解企业技术规范》的实施，国家拿出了中央资金开展报废汽车拆解企业升级改造试点项目，推动了报废汽车拆解企业的升级改造工作，整个行业正在逐步跃升到一个新的档次；而落后的，不能达标的后进企业将面临被淘汰的危险。 趋势三：国家新修订的《报废机动车回收拆解管理条例》即将出台。 《条例》规定，国家除了鼓励和支持报废机动车拆解相关的科学开发、技术标准的研究以及新工艺技术、设备的示范、推广和应用以外，还对报废机动车回收拆解实行资格许可制度。对未依法取得报废机动车回收拆解资格从事报废机动车回收拆解活动以及其他违反本条例规定的行为，国家相关行政执法部门应当依法及时处理。国家鼓励、引导机动车制造企业依法从事报废机动车回收拆解活动，支持和指引报废机动车回收拆解企业、机动车制造企业、机动车零部件再制造企业在技术支持方面相互间建立长期合作关系。
市场调研报告例文最新版
市场调研报告例文最新版 Market Research Report Sample latest edition 汇报人：JinTai College
市场调研报告例文最新版 前言：工作报告是指党的机关、行政机关、企事业单位和社会团体，按照有关规定，定期或不定期地向上级机关或法定对象汇报工作，汇报的内容包括近一段的工作情 况和下一段工作部署。本文档根据工作报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 市场调查报告，就是根据市场调查、收集、记录、整理 和分析市场对商品的需求状况以及与此有关的资料的文书。换句话说就是用市场经济规律去分析，进行深入细致的调查研究，透过市场现状，揭示市场运行的规律、本质? 市场调查报告的特征 市场调查报告是经济调查报告的一个重要种类，它是以 科学的方法对市场的供求关系、购销状况以及消费情况等进行深入细致地调查研究后所写成的书面报告。其作用在于帮助企业了解掌握市场的现状和趋势，增强企业在市场经济大潮中的应变能力和竞争能力，从而有效地促进经营管理水平的提高。市场调查 报告可以从不同角度进行分类。按其所涉及内容含量的 多少，可以分为综合性市场调查报告和专题性市场调查报告；按调查对象的不同，有关于市场供求情况的市场调查报告、
关于产品情况的市场调查报告、关于消费者情况的市场调查报告、关于销售情况的市场调查报告以及有关市场竞争情况的市场调查报告；按表述手法的不同，可分为陈述型市场调查报告和分析型市场调查报告。与普通调查报告相比，市场调查报告无论从材料的形成还是结构布局方面都存在着明显的 共性特征，但它比普通调查报告在内容上更为集中，也更具专门性。市场调查报告的一般格式 从严格意义上说，市场调查报告没有固定不变的格式。 不同的市场调查报告写作，主要依据调查的目的、内容、结果以及主要用途来决定。但一般来说，各种市场调查报告在结构上都包括标题、导言、主体 和结尾几个部分。 1．标题市场调查报告的标题即市场调查的题目。标题必 须准确揭示调查报告的主题思想。标题要简单明了、高度概括、题文相符。如《××市居民住宅消费需求调查报告》、《关于化妆品市场调查报告》、《××产品滞销的调查报告》等，这些标题都很简明，能吸引人。 2．导言导言是市场调查报告的开头部分，一般说明市场 调查的目的和意义，介绍市场调查基本概况，包括市场调查的
房地产项目市调总结报告(4)
黄岩·翠屏春晓市调情况分析 一、项目概况 楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与G104交叉口北侧（原老双鸽集团) 开盘时间：2０15年6月7日 入住时间:一期２01７年8月 物业类型：住宅、别墅 产权年限：住宅70年 装修情况：毛坯 楼层状况：最高33层，最低21层 建筑类别:高层、联排别墅、双拼别墅 建筑及园林设计:深圳市建筑设计研究总院 开发商:台州市腾业房地产开发有限公司 售楼地址:黄岩大桥路8８8号(原双鸽集团) 物业公司:第一太平戴维斯物业管理公司 停车位：花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位,地下停车位２２0５个。 规划用地面积:１０85４2.２7㎡ 总建筑面积:383490.5４㎡，其中地上面积(计算容积率）25890２.１１㎡，地下车库建筑面积12４588．43㎡ 建筑风格：经典法式建筑风格 容积率:2.39 绿化率：３0% 户型面积：排屋等面积26０-430平方不等，洋房面积450平方,稀缺限量８套超80０平米豪华尊贵洋房。 高层住宅面积从84-２1５平方米,还有少量2５0平以上尊贵复式户型。 幢数:共3０多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F－３3F高层住宅 户数：高层总共1４２２套 园区配套:黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所,幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。 学区:北城小学、北城中学。 在售均价:高层9#、11#楼、12#楼在售，9#楼户型面积135平-143平，均价11０00元/平。１2#楼和11#楼均仅剩少量在售,户型面积为83平-134平,11#楼均价8800元/平,１2＃楼均价9２8０元/平。 法式排屋在售面积275平-430多平,洋房户型面积为4００平-80０平（另有加赠面积１00多平-2０0平）,排屋售价在600万/套-９０0万/套左右，洋房售价在售80０万-180０万元/套。 去化情况:网签备案881套,已签约１67套,去化率１9％,签约均价97４0．7４元/平。 项目区域地图：
上海房地产市场调研报告完整版
上海房地产市场调研报告 本次调研以分析2010年上半年上海房地产市场运行情况为基础，提出上海房协对于上半年市场形势的看法和下半年市场情况的预判，并形成本调研报告，供会员企业和政府管理部门参考。 一、2010年上半年上海房地产市场的基本情况一）土地供应2010年上半年，全市共计出让国有建设用地使用权206幅1087公顷，比上年同期（以下简称同比）增长67.3%其中居住用地38幅416.2公顷，增长189.7%居住用地中，2010年新增182公顷。2010年上半年，开发企业在上海共购置土地106.08 2010年上半年上海房地产市场调研报告_房地产调研公顷，同比增长14.6%共完成土地开发85.93公顷，同比增长56.1% 二）房地产开发投资2010年上半年，全市完成房地产开发投资845.28亿元，同比增长35.5%全国为19747亿元，同比增长38.1%增幅上升38.6个百分点，占同期全市社会固定资产投资的38.3%占比上升9.4个百分点。其中，住宅建设投资为518.18亿元，增长44.3%住宅建设投资中，经济适用房开发投资48.78亿元，增长17.7倍。2010年上半年，全市房地产开发企业到位资金1691.83亿元，同比增长32%增幅上升18.5个百分点。其中国内贷款524.27亿元，增长42.6%利用外资19.63亿元，减少56.9%自筹资金511.80亿元，增长47.9%定金及预付款362.82亿元，减少0.6% 三）房地产开发建设2010年6月末，全市商品房施工面积为9220.41万平方米，同比增长11.5%增幅上升13.9个百分点；其中住宅施工面积为5969.28万平方米，增长11.6%住宅施工面积中，经济适用房施工面积为561.59万平米，增长3.9倍。施工面积中，新开工面积1380.59万平方米，增长25.6%其中住宅新开工面积974.67万平方米，增长29%住宅新开工面积中，经济适用房新开工面积105.19万平米，增长5.3倍。2010年上半年，全市商品房竣工面积686.46万平方米，同比减少10.9%减幅扩大3.6个百分点；其中住宅竣工面积492.25万平方米，减少11.4% 四）房地产交易2010年上半年，全市商品房批准预售714万平方米，同比减少14.6%减幅扩大4.6个百分点。其中新建商品住房批准预售面积562万平方米，同比减少20.2% 2010年上半年，全市商品房销售（包括现房销售和期房销售）1009.13万平方米，同比减少35.8%全国为3.94亿平方米，同比增长15.4%增幅下降63.7个百分点。其中住宅销售840.51万平方米，减少41.8% 2010年6月末，全市商品房空置面积1157.39万平方米，比年初增加2%其中商品住宅空置面积443.17万平方米，比年初减少3.8%住宅空置1年以上的面积为283.89万平方米，比年初
(整理)年报废汽车回收现状及发展趋势分析.
2015-2022年中国报废汽车回收市场现状调研分析及发展趋势报告 报告编号：1582262
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网https://www.360docs.net/doc/5d8751363.html,基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息 报告名称：2015-2022年中国报废汽车回收市场现状调研分析及发展趋势报告 报告编号：1582262←咨询时，请说明此编号。 优惠价：￥6750 元可开具增值税专用发票 网上阅读：https://www.360docs.net/doc/5d8751363.html,/R_JiaoTongYunShu/62/BaoFeiQiCheHuiShouFaZhanQuShi YuCeFenXi.html 温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 汽车回收利用是指经过对报废汽车及其零部件的再加工处理，使之能够满足其原来的使用要求或者用于其他用途，还包括使其产生能量的处理过程。我国目前虽然不是汽车强国，但已经成为汽车的生产和消费大国。在国外，汽车回收已经引起了广泛关注，一方面是由于环保要求，另一方面也是因为其中的巨大商机。而在国内，由于观念上的差异、立法的滞后、汽车回收的特点及实施的困难性等原因，汽车回收并没有得到相应的重视，且理论研究和实践都比较缺乏。中国目前汽车工业迅速发展，汽车保有量逐年增加，已经进入新旧汽车的更替期，如何合理处置报废汽车、减少环境污染和资源浪费已引起了多方的思考。发达国家的废旧汽车回收产业已经达到了产业生命周期的第二阶段，有些国家已经具备了向成熟期过渡的条件。中国的废旧汽车回收产业和发达国家还有很大的差距。中国的废旧汽车回收产业正从形成期向成长期发展的关键过渡时期。尽快地达到成长期对产业的发展将是一个巨大的促进，不仅可以缩小与发达国家的差距而且可以对中国汽车工业有着推动作用。 汽车零部件再制造是中国汽车业非常关心的话题。与制造新品相比，再制造可节约成本50%、节能60%、节材70%。然而，汽车零部件再制造的比例仍然远远低于预期。我国报废汽车回收拆解行业虽已有一定的发展，但是资源利用率不高，迫切需要提高水平。2009年，我国机动车保有量达到1.8亿辆，正常年报废汽车总量达到400万辆，加上国家出台汽车以旧换新政策，鼓励汽车提前报废，今后每年报废车辆的数目将会增加。汽车回收产业正处在朝阳期。但这个行业眼下却很尴尬。拆解工艺落后，再利用渠道不畅，拆解企业生存状况不妙。目前我国具有一定规模的报废汽车回收拆解企业有400多家，但大多拆解水平低，场地简陋，设备、设施落后。据中国产业调研网发布的2015-2022年中国报废汽车回收市场现状调研分析及发展趋势报告显示，2009年7月，商务
2021年市场调查报告汇编6篇
When I was young, happiness was a thing, and when I got it, I felt happy.勤学乐观天天向上（页眉可删）市场调查报告汇编6篇 市场调查报告篇1 农贸市场环境实地观察情况 农贸市场属于连体式室内农贸市场，其中一楼又属于棚顶式农贸市场与连体式室内农贸市场。天花板灰黑，有脱落现象，还布有常年的黑色蜘蛛丝，墙体下端一米高的地方不满污渍，有绿有红有灰还有被撞缺角的柱体。光线昏暗，地面水积得多，行走不便。各种蔬菜肉类，海产品及各类干货味道掺杂，气味实在不好。各摊位招牌随意设计、没有统一的标准规范，招牌挂放的位置杂乱无章，上面粘满了污渍，有的招牌还经过涂改，而且悬挂的位置过高，不仅丑陋而且影响心情。鲜肉类提示吊牌所摆放位置，在市场入口无法看到。工商行政公告牌挂的太高，很难被看到上面的内容。各营业房的经营字号没有展示出来。 总体上来看，市场都存在脏、乱、各种消防设施不齐全，配套卫生设施不具备，市场管理不规范等问题。在这里小商小贩的吆喝声、买菜人的喧闹声整天不绝于耳，烂瓜残叶满地都是，而且光线昏黄，地板水洼到处，味道掺杂难以忍受。站在市场内让
人感觉到非常压抑，呼吸不畅。一些买菜人不愿久留，交易后总是巴不得马上离开。 实地访问 询问选择农贸市场或超市的理由时，常年在市场上买的年长的回答，市场比较新鲜廉价，而且都老熟人了，放心；有些偶而出来买菜的，最直接的是到超市买，因为明码标价，不会被坑，而且蔬菜种类多，还可以顺便买其他的日用品；年轻一辈的妇女都不去市场，觉得那卫生不过关，而且那很脏乱吵。当然有些人也会选择就近原则。 网上了解 从调查的两个市场来看，普遍存在着基础设施陈旧，功能不完备，配套不完善，管理和服务职能不到位等问题，尤其是脏乱差现象严重。“脏”在市场垃圾多且清理不及时，蔬菜叶、禽类羽毛、鱼鳞、宰杀动物后的血迹等在市场内都很容易看见。“臭”在活禽宰杀不达标，废气没及时清除；“乱”在市场无序混乱经营；“差”在所有市场都外溢，马路经营、占道经营、出店经营。 当前，农贸市场建设与管理还面临着很多困难，存在着一些亟待解决的问题。主要表现在： 1一是市场发展的意识不强