酒店运营管理方法

酒店运营管理方法
酒店运营管理方法

PDCA

步骤一:分析现状,找出题目︰强调的是对现状的把握和发现题目的意识、能力,发掘题目是解决题目的第一步,是分析题目的条件。

步骤二:分析产生题目的原因︰找准题目后分析产生题目的原因至关重要,运用头脑风暴法等多种集思广益的科学方法

把导致题目产生的所有原因统统找出来。

步骤三:要因确认︰区分主因和次因是最有效解决题目的关键。

步骤四:拟定措施、制定计划(5W1H)即:为什么制定该措施(Why)?达到什么目标(What)?在何处执行(Where)?由谁负责完成(Who)?什么时间完成(when)?如何完成(How)?措施和计划是执行力的基础,尽可能使其具有可操性。

步骤五:执行措施、执行计划︰高效的执行力是组织完成目标的重要一环。

步骤六:检查验证、评估效果︰"下属只做你检查的工作,不做你希望的工作"IBM的前CEO郭士纳的这句话将检查验证、评估效果的重要性一语道破。

步骤七:标准化,固定成绩︰标准化是维持企业治理现状不下滑,积累、沉淀经验的最好方法,也是企业治理水平不断提升的基础。可以这样说,标准化是企业治理系统的动力,没有标准化,企业就不会进步,甚至下滑。

步骤八:处理遗留题目。所有题目不可能在一个PDCA循环中全部解决,遗留的题目会自动转进下一个PDCA循环,如此,周而复始,螺旋上升。

ABC分类法

ABC分类法是由意大利经济学家维尔弗雷多·帕累托首创的。ABC分析法是储存管理中常用的分析方法,也是经济工作中一种基本工作和认识方法。ABC分析的应用,在储存管理中比较容易地取得以下成效:第一,压缩了总库存量;第二,解放了被占压的资金;第三,使库存结构合理化;第四,节约了管理力量。

因果分析法

因果分析法是通过因果图表现出来,因果图又称特性要因图、鱼刺图或石川图,它是1953年在日本川琦制铁公司,由质量管理专家石川馨最早使用的,是为了寻找产生某种质量问题的原因,发动大家谈看法,做分析,将群众的意见反映在一张图上,就是因果图。用此图分析产生问题的原因,便于集思广益。因为这种图反映的因果关系直观、醒目、条例分明,用起来比较方便,效果好,所以得到了许多企业的重视。

zd质量管理法

零缺陷(Zero Defect)

20世纪60年代初,美国质量专家克劳士比就提出了“零缺陷”思想。“零缺陷”首先是一种管理理念,最突出的特点是强调第一次就把该做的事情做正确,它要求从一开始就本着严肃认真的态度把工作做得准确无误,而不是依靠事后的检验来纠正。其次,“零缺陷”并不是说绝对就没有缺陷,而是要求把犯错误的几率降到最低。在“六西格玛”的诞生后,“零缺陷”通常以六西格玛水平作为衡量的标准,即不合格品率要降到百万分之三点四以下。虽然很多企业达不到这样的水平,但必须树立这样的目标去努力追求,而这正是“零缺陷”管理的真正目的。

质量差距模型

服务质量差距模型是20世纪80年代中期到90年代初,美国营销学家帕拉休拉曼(A.Parasuraman),赞瑟姆(ValarieAZeithamal)和贝利(LeonardL.Berry)等人提出的,5GAP模型是专门用来分析质量问题的根源。顾客差距(差距5)即顾客期望与顾客感知的服务之间的差距——这是差距模型的核心。要弥合这一差距,就要对以下四个差距进行弥合:差距1——不了解顾客的期望;差距2——未选择正确的服务设计和标准;差距3——未按标准提供服务;差距4——服务传递与对外承诺不相匹配。

质量管理体系ISO900族标准与体系认证

ISO9000是指由国际标准化组织(ISO)所属的质量管理和质量保证技术委员会ISO/TC176工作委员会制定并颁布的关于质量管理体系的族标准的统称。ISO9000族标准中有用于指导各国企业建立质量管理体系并获取外部认证的标准(ISO9001:2000),有用于指导企业自身强化质量管理的标准(ISO9004),有用于统一各国质量术语的标准(ISO8402),也有用于规范质量审核的标准(ISO10011)等等,所有这些标准构成了一个相对严密的标准系列,对质量管理界带来深远的意义。

酒店经营管理方案酒店经营管理方案

酒店经营管理方案 酒店的现代化经营管理就是一项科学的系统工程,它不仅需要有新的观念与科学的管理模式,且着重于内部的分工协作,也称为团体精神。因此,本方案出台后各部门在实施过程中,不仅要遵循各个岗位的工作规律,也应特别注意各部门之间的紧密配合。 一、计划经济指标 (一)酒店总体指标:营业额( )万元,纯利润 ( )万元。 (二)各部门任务分配 1、餐饮 早餐:(1)营业额万元;(2)毛利率 %; 中餐:(1)营业额万元;(2)毛利率 %; 晚餐:(1)营业额万元;(2)毛利率 %。 2、客房 (1)营业额万元 (2)毛利率 % 二、关于房务工作方面 酒店的经济收入主要来源于三部分:一就是客房收入;二就是饮食收入;三就是配套服务收入;其中客房收入就是酒店收入的重要来源,从

利润分析,客房收入的经营成本比餐饮、商品都小,客房利润也就是酒店利润的主要来源,在经营管理的过程中,要使客房出租率上升,则取决于房务管理,其主要包括以下几个方面: 1、科学合理地计划与组织房务部工作的运转: 在客房的经营过程中,前厅部处于起点,负责客房的销售,而客房部则处于中间环节,负责客人投宿期间的大部分服务工作,客人住店期间,在客房停留的时间最长,接触与享用客房服务的机会多、时间长,因此,酒店要投入相应的劳动力与发生相应的设备消耗,如何将接待服务工作科学合理地组织起来,即保证服务质量,满足客人需要,提高客房出租率,又使物资消耗与经营收入提高加强房务工作的监督力度,保证 接待服务与客房整理的质量,保持合理的比例,就是客房管理的一个重要内容。因此,首先要根据酒店整体计划制定客房部的计划,确定服务质量、劳动定额以及物资消耗等各项指标,做好人力调配计划,同时,要制定与落实各项规章制度从而为实现各项指标提供保障。 客房服务过程中的督查,就是保证服务质量的一个重要环节。第一, 要加强对各班组的组织与领导,严格执行规章制度地服务人员的每一道程序要进行严格的检查,实行领班、经理、质检员、房务总监逐级查房制度,达到层层把关;第二,加强各部门间的联系,及时传递信息,客房管理不就是孤立存在的,需要与其她部门协调配合形成一个统一的整体,才能保证业务活动的正常进行;第三,主动了解客人的反映, 及时处理客人投诉,加强意见反馈渠道,做好接待服务工作。客房管理的好坏最终取决于客人的满意程度,要注意分析客人类型,研究客人

经营管理-国际酒店酒店经营管理方案及制度汇编236页236页 精品

XXXX 国际酒店 经 营 与 管 理 制 度 二O一七年二月二十二日编制

一、酒店经营管理负责人和酒店各部门职能职责 (一)总经理: 职级:1 级; 直属上司:董事长 直属部下: 执行副总经理;综合办、营销策划部、财务部、客房部、餐饮部、康乐部、工程部、保安部。 职务概述: 1.作为酒店管理的总指挥一职,负责推进酒店效益、服务及安全。 2.带领各部门负责人团结一致发挥各人所长,争取更高的效率。 职责范围: 1、直接向董事长负责,负责酒店的日常运营工作。 2、负责推进效益:监管酒店营销部门推进每年酒店已批的营业收入预算计划,并按其实际收入与预算对比做分析,于每月十号前告知各部门运营经理。 3、控制成本及费用支出获得最高收益利润。监管酒店的营运成本在预算之内,控制员工工资、员工福利、维修合同、交通费、宴请费等相关费用在预算之内。以最低的成本及费用得到最高的收益利润。 4、制定每年销售及市场计划,预算,方案,修改维护计划,人员组织架构,工资预算。 (1)于每年12月份提交下年度的收入预算计划,上报董事长及董事会审批及讨论。 (2)与综合办制定及更新人员组织架构,并以实际预算作对比及分析。 (3)与后勤保障部制定所有修改维护计划及其相关的合同。 5、实现每年的收入预算总额。按照董事会批阅的每年度收入预算计划,于每天推进及跟踪其结果,每月结束前追赶其完成的百分比率及收益。 6、与顾客保持良好的关系。 7、主持每周营运部门会议及每月盈亏报告会议等。 (1)主持每周与各部门的营运会议,讨论收入、成本、费用及营运发生的问题,给予正确指令于当周解决。 (2)主持每月与各部门的收入与支出的盈亏会议,表扬优秀的部门。 (3)按实际收入、成本、费用与预算分析及跟进结果。 8、维持与董事会之间的合作关系。与董事会保持良好的合作关系,解决困难及保障酒店与董事会的利益。 9、维持高水平的服务及安全性。

酒店运营方案策划

酒店运营方案 现在阶段,酒店业竞争日益激烈,消费者也变得越来越成熟,这就对我们酒店经营者提出了更高的要求。在即将来临的2015年我们计划对我们酒店做出一系列方案,如酒店品牌形象塑造,酒店品牌推广,如开业庆典活动策划,2月14号情人节活动策划,春节年夜饭销售方案,因本地风俗习惯都偏爱春节前后举办婚礼,婚宴市场开发方案等等,吸引消费者到我店消费,提高我店的品牌效益和经营效益。 【一】 市场环境分析 1.、我点尚未营业,暂时不去讨论研究我店经营中存在的问题 2、周围环境分析 尽管我县的整体消费水平一般,但我店的地理位置特点(我店位于舒州大道县城中心繁华地带,是去天柱山风景区的必经之路)其位置优越,交通极为方便。来天柱山风景区旅游的游客或考察的政府官员休息的最佳酒店。随着国家的宏观政策,提倡并推广农村城市化,帮助农民创业,培训农民个人技能,增加农民就业岗位,提高农民人均收入,使农村走向小康村的美好蓝图。虽然我店是四星级高档酒店,但只要有消费能力就是我们的客户、就是我们的上帝。所以县城周边居民就是我们的潜在客户群,有待我们开拓这一市场 3、竞争对手分析 风景区内的酒店和七仙女大酒店他们有雄厚的资金实力,有良好的软硬设施,是我们非常强劲的竞争对手,他们的弱势是离县远,市场定位高,目标市场单一,他们主要针对旅游业和政府接待这一市场。潜阳国际大酒店总的经营状态还可以,地理位置也还优越,但现在随着竞争日益激烈,他们最近的客房折扣太大,标准间熟客一百四都开过,和快捷都相差无几,他这种行为是会员行动却忽视会员营销的形式。是提高了客房入住率,但严重损害了酒店品牌形象的塑造,和酒店本身的定位有冲突。如果让客人办一张会员金卡,那效果会不一样。恒华大酒店、皖城大酒店、天柱国际大酒店这是县城档次较好的酒店。他们总体经营状况还不错,但也有经营上的通病: (1)、目标顾客群定位不太准确,过于狭隘。主要原因是酒店过多,供大于求,而且经营模式雷同,没有自己的特色或定位过高,消费者难以接纳,另外就是部分酒店服务质量存在一定问题,影响了服务质量问题。例:雪湖大酒店在几年前想开通农村婚宴市场,是拉到了客户。但在菜品质量上没有下功夫,他们的忽视导致间接没有充分尊重到客户。婚宴结束有的

(完整版)酒店经营管理计划书

锦莱国际大酒店经营管理计划书 一、酒店管理 1、运行机制酒店实行董事会领导下的总经理负责制,酒店总经理是酒店的 最高行政领导。酒店的管理机构及经营方案由总经理研究定案后提出,报董事会批准后执行。酒店中层领导除财务人员外,由总经理进行聘任和免职,董事会不得干涉,特殊情况可由董事会委派人员进行监察。 2、组织结构酒店的部门设立应该按照运营的需要,尽量做到不要人浮于事 和为了更好的部门之间的衔接,特制订以下部门:总经理办公室、财务部、餐饮部、客房部、前厅部、营销部、工程保安部共六部一室。 3、定编、定薪编制的制订是为了更好的控制人工成本,做到定人定岗,岗

位职责明确。尽量做到人员不要超编,特殊情况可根据营业情况进行增减。 总经理办公室:总经理1名、人事行政专员1名 餐饮部:经理1名、领班2名、吧员1名、服务员10名、传菜生3名厨房包厨 客房部:经理1名、领班3名、房务中心5名、楼层服务员12名、PA4名、洗衣房3名 前厅部:经理1名、领班2名、接待员7名、大堂吧员2名 财务部:会计1名、出纳1名、采购1名、仓管1名 营销部: 经理1名、营销代表3名 工程保安部:经理1名、保安队长1名、空调工程师1名、强电工程师1名、弱电工程师1名、木工、水工1名、网管1名、保安员9名 共计:83人(厨师除外) 定薪:待定 4、培训工作 (一)思想教育 酒店服务与接待的工作性质,是直接为客人提供服务,服务的好与差直接影响着酒店的管理和服务水平,所以加强员工队伍建设和提高员工综合素质,是确保工作顺利开展和提高服务质量的关键之一。培养服务员要以主人翁的身份去工作,思想教育是共产党传统的工作方法和经验,每个管理人员都要对自己手下的员工进行耐心、细致的思想教育,增强大家的酒店意识和主人翁姿态。让每一位员工参与到酒店的管理工作来,真正做到“酒店是我家,管理靠大家”。(二)服务意识

酒店筹备运营方案

《酒店筹备运营方案》 序言: 首先,我非常感谢贵公司能够给予我这次宝贵的工作机遇。也同时对此深感荣幸。 现代式酒店的兴起在中国不过几十年,而星级酒店作为城市综合体而言。也必然成为第三服务产业链服务水平的领军者。在中国四大民生一一衣、食、住、行。而我们酒店业则占据了两大民生,所以酒店做的不仅仅是服务。乃民生! 对于民生的服务,则会更加的受到政府方面的诸多限制(其中也会包含支持)所以酒店如果想做大、做强就必然要学会响应市场环境、响应国家政策动向、响应国民的最新消费观念。2004至2012年的几年间,中国的酒店市场是较为火热的时期。众多国内外品牌争相出现,尤其是高星酒店及快捷连锁酒店如雨后春笋般快速增长。这也同时侧面证明了中国消费两级分化明显的特点。而继2013年的中央政府领导班子换届,在国家新的铁腕政治”及贪污、腐败、官员情色事件发生后。中国刮起了一股反腐、反贪之风。导致全国至少80%的高星级酒店及政府指定招待及地方高端品牌受到了严重的打击。致使部分酒店在变卖、转型。而国家的官员一切从简的新风气也第三服务的高端产业链受到了雪上加霜的打击与影响。(以我们身边的事情可以举例说明,我刚刚卸任的濮阳程氏集团在濮阳的近十年主要占领的即濮阳的高端娱乐及餐饮市场,截止2012年6月份。濮阳共有4家高端夜总会及13家燕鲍翅酒楼。可截止至今濮阳的高端夜总会只剩下了2家,而燕鲍翅酒楼也锐减到了5家左右) 且不论这股风会刮多久,但仅从一个服务行业的经营者的角度来说。这恰恰证明了中国第三服务产业链的畸形”发展,是酒店的抗风险能力及资方本身的心态问题。其次就是酒店定位的本身就有问题。单纯靠吃政府接待的酒店本身就说明其市场竞争力的低下及综合发展能力的薄弱。所以酒店的选址很重要、酒店的装修很重要。但酒店的服务以及酒店的经营理念及定位更重要! 而对于酒店来说,需要我们从源头抓好的即运营、营运、后勤保障管理。而我也将会在这三个方面以宏观的概念去阐述2013年,在嘉兴市的酒店宏观定位及销售模式 运营篇: 1.酒店的定位:

酒店式公寓运营方案

酒店式公寓管理方案 公寓是一个综合性商住项目,其交通便捷,周边商业气氛之浓厚,项目自身硬件设施齐全,是当今京城中难得的一个优质项目,面对这样一个品质优秀的项目,作为物业管理公司管理者我想从以下几个方面浅谈一下对“酒店式公寓项目”的管理设想。 一、项目的开办期 1.确定人员组织架构:根据该项目总建筑面积及各种工程设备用房及设备的设置情况等,合理设置专业人员的数量,主管级以上人员的定位应为从事过酒店及高档公寓的管理人员为主。 2.进行科学的财务预算:根据项目的现状合理测算正常年度及首年度的财务经营年度预算,以便做到合理控制成本,增加经营收入。 3.制定项目各项管理制度:在制定项目管理的制度上,应分别制定公寓与公寓的各项规章制度,使制度为管理服务。 4.进行项目上系统的设计:为体现“公寓”高档项目的品质,应对项目各类标识进行统一的规划设计,加强项目对外整体效果的感观。 5.招聘及培训上岗员工:利用网上或报纸形式招聘所需人员,并在开盘结束前1个半月全部上岗,进行岗上业务培训,以便后期进行规范的人员管理。 二、项目内部装修期 1.对于装修管理是我们的主要工作之一,二次装修管理的好坏能直接影响到下一步的工作,同时装修的时间集中在夏季且面积大,户数多,人员杂,容易存在消防上的隐患和装修质量,所以在装修过程中应加大保安人员和工程人员的日常巡视。 三、项目入住期 1.现场摸拟演练:在项目正式入住前半个月对参加办理入住手续的员工,进行2—3次的入住演练培训,从演练中找问题,找差距,为入住打好基础。 2.做好入住其间的宣传:在办理业主/住户入住手续其间,应将物业公司的背景资料,各种物业管理的法规文件及办理手续流程等文件,以板刊形式向业主/住户做一展示。 3.建立健全入住业主/住户的管理档案:建立健全管理档案是保证管理与服务的基本条件,也是极为重要的一个环节,故应随着业主/住户入住随时完善业主/住户档案。 四、项目正常期 1.与入住业主/住户进行沟通:只有了解业主/住户的所需,才能提供有计划的服务,所以物业公司可以通过发放业主/ 住户需求问卷的形式,收到业主/住户反馈的信息,为下一步服务提供必要的参考依据。 2.开展“金钥匙”管家服务:根据项目入住业主/住户的比率,逐步对其重点业主/住户开展“金钥匙”管理服务,力求 以点到面的扩大物业公司的影响。 3.根据项目情况可举办丰富多彩,形式多样的商务咨询活动。比如:最新政策法规宣传等。 五、公寓项目总体设想 1.人力资源管理工作

酒店运营方案

未来科技城公寓运营方案 一、项目概况: 公寓大楼分为A、B栋,位于未来科技城项目园区内西北侧,_______站前大道上,总建筑面积为30940平方米,纳入本次承包经营范围为-1-9层,1、2层层高为3.9米,3-9层层高为3.3米,2-9层共有独立房间384间,A栋7、8层套间房间18间,面积约47.2平方米;A栋7、8层单人间房间16间,面积约23.6平方米;A栋2、3、4、5、6、9层双人间房间152间,面积约23.6平方米;B栋3-9层双人间房间198间,面积约23.6平方米。 二、项目命名及功能格局分布: 根据项目的建筑结构、研究院的功能配套,对该公寓大楼进行酒店运营,并给予该大厦命名为“员工公寓”。 为充分利用好该公寓大楼原结构布局,结合实际需要,做如下功能布局: 第一层:9间铺面用于出租,大堂经过装修后作为酒店的商务服务中心,为顾客提供通讯、打字、票务服务等。 第一层:设置为颇具百色特色的餐厅及茶艺包厢。 第二层至第九层:设置酒店客房,共382间。 第二层:配置会议室、超市、阅览中心、活动室。 三、服务范围 四、服务理念 五、酒店经营管理制度及安全、卫生保障措施(详见附件一)。 六、酒店前期装修及设备预算投入580万元(详见附件二)。

七、关于酒店各项目承包期的收入、支出、利润测算分析 根据酒店行业的投资、运营情况,我司分三个期限对投标项目进行收入与支出的测算分析。 收入大类分为: 客房收入:酒店共有精致商务标间、单间共42间。 会务收入:本酒店设置的会议室、按次收费,书画阅览中心、健身房免费,主要是为满足商务服务为主。 餐饮、茶艺收入:二楼餐饮、茶艺面积500平方米(餐厅、茶艺)。 商铺租金收入:共9间,每间约25平方米。 支出大类分为:租金、人工费、餐饮材料费、管理费、各类税收 1、第一期(第1-5年)效益分析

酒店经营、管理策划报告

打造精品 经营、管理策划报告 杨勇 2010年9月1日

第一部分项目概况及市场 调研分析 一、项目概况 “好世界酒店”项目位于中山市与珠江海市交界的中山市神湾镇道路主干道旁,地块属“好世界酒店”项目利用“宝艺厂”原厂房作二期扩大酒店规模用地,现由李宗兴先生投资开发。该项目规划上属神湾镇区首个集客房、卡拉OK娱乐、桑拿、中西美食、商务服务为一体的酒店项目。该地块总占地面积为 M2,并有面积为300多亩土地作为以后公司发展的战略用地。规划客房:90余间(套)、卡拉OK包房14间、桑拿贵宾房30余间(套)。酒店地理位置较为优越。一期已有客房1栋30余间(套),桑拿贵宾房:30间余(套),二期续开发客房60余间(套),并对一期之客房、桑拿、卡拉OK贵宾房进行全面重新装修。 长远战略规划拟建成集商用、住宅、高级酒店为一体的集团项目。 现项目地块处于厂房基础整改及酒店设计方案审核施工过程中,二期项目预计9月全面动工,2005年1月1日前全面试业。 二、区域酒店市场分析 (一)神湾镇酒店业发展概况 中山市神湾镇交通四通八达,由此地到中山市区、珠海仅需时约30分钟内。 改革开放以来,中山市的经济发展一直走在全面、全省的先列,人民生活水平较高。中山市的人文文化对比全省其他经济较发达地区较为纯朴。成为香港人最为热衷的美丽的后花园。 (二)项目所处区域市场概况 从个人所见所闻的情况来看,神湾镇地方经济较为发达,厂商较多,交通方便,但酒店业发展非常落后,供销失衡。全镇居然只有“好世界”一家可提供娱乐、休闲、住宿的酒店。 故“好世界酒店”要在其他开发商未猛醒过来之前,完成自已的品牌建立及资本累计。 打造一个精品型的、独具特色的“好世界酒店”,建立一家具有优质服务、出品、卫生的具有较高水平酒店(企业)品牌;建设一家休闲、娱乐、轻松漫步可到,充分满足当地消费者对生活全方位、多层次的需求。打破“神湾无好酒店”的心理障碍,刺激了商家及其他消费者在当地的消费。

酒店经营管理方案

酒店经营管理方案 星级酒店的现代化经营管理是 一项科学的系统工程,它不仅 需要有新的观念和科学的管理 模式,且着重于内部的分工协作,也称为团体精神。因此,本方案出台后各部门在实施过程中,不仅要遵循各个岗位的工作规律,也应特别注意各部门之间的紧 密配合。

月)计划经济指标—12 一、(9 )万元,纯利润((一)酒店总体指标:营业额()万元。 (二)各部门任务分配 、餐饮1 )营业额1二餐:(;2)毛利率%万元;( )营业额三1餐:(;)毛利

率%万元;(2 )营业额1十八餐:(。万元;(2)毛利率% 、客房2 )营业额(1万元 %)毛利率(2 二、关于房务工作方面 酒店的经济收入主要来源于三 部分:一是客房收入;二是饮食

收入;三是配套服务收入;其中客房收入是酒店收入的重要来源,从利润分析,客房收入的经营成本比餐饮、商品都小,客房利润也是酒店利润的主要来源,在经营管理的过程中,要使客房出租率上升,则取决于房务管理,其主要包括以下几个方面: 1、科学合理地计划与组织房务 部工作的运转: 在客房的经营过程中,前厅部处于起点,负责客房的销售,而客

房部 则处于中间环节,负责客人投宿期间的大部分服务工作,客人住店期 间,在客房停留的时间最长,接触和享用客房服务的机会多、 时间长,因此,酒店要投入相应的劳动力和发生相应的设备消耗,如何将接待服务工作科学合理地组织起来,即保证服务质量,满足客人需要,提高客房出租率,又使物资消耗和经营收入提高

加强房务工作的监督力 度,保证接待服务和客房整理的质量,保持合理的比例,是客房管理的一个重要内容。因此,首先要根据酒店整体计划制定 客房部的计划,确定服务质量、劳动定额以及物资消耗等各项 指标,做好人力调配计划,同时,要制定和落实各项规章制度从 而为实现各项指标提供保障。 客房服务过程中的督查,是保证服务质量的一个重要环节。第

酒店餐饮经营方案

酒店餐饮经营方案 模式 15 潮粤轩: 营业面积: 约1100平方米 经营范围: 中餐厅礼堂(80餐位)/包厢15间(150餐位)合共230餐位。 经营菜系: 以港式高档粤菜为主,配以别具风味的潮州美食时令海鲜为辅。 营业时间: 13:00 -16:00 和19:00 -24:00 市场定位: 本地中高消费力的消费群体为主,住客为辅。 价格定位: 菜谱价格定位策略为:与本市其它五星级酒店、顶级酒楼大致相同。 客源市场: 住客、会员、商务人仕、政府/部队官员、企业投资者及长驻乌市工作的高薪职员。 经营思路: 在本酒店所有餐饮场所的经营收入份额中,以潮粤轩所占的份额最大,任务最重; 同时,也是本地顾客最容易体现本酒店服务优劣的营业场所,关系着本地市场对本酒店服务优劣的评价,对本酒店的名声影响尤大。为此,我们必须投入最大的专业

力量于此。虽然本酒店的地理位置优越,四周为密集的商务企业,但市中心知名食府甚多,为此,我们不应该按有麝自然香的守株待兔式经营,我们应该主动争取客源,安排强大的营销队伍配以相当灵活的激销政策,积极地对外作各餐厅包厢的促销活动,并同时出售本餐厅礼堂所推出的各种特价套餐,以求争取业务上的主动。由于粤菜餐饮业务竞争激烈,价格不宜过高,为此,我们须尽量推销海产品与名贵干货,以求增强每座位的创利能力,才可有利可图。惟能承受海产品与名贵干货的中高消费群体,其消费要求也同样高,对出品与服务均有较高的期望,故此,我们必须以超群的厨艺及周到的服务作为本餐厅经营的主导思想;并须不断构思创新的出品,以增强对顾客的吸引力;同时,也针对中高档次消费群体对尊贵身份的讲究和需求产生被尊重的感受,我们必须加强本餐厅内的装璜气氛和注重席上器皿的助贵包装,更须培育服务队伍对贵客的尊重和提供细致的贴身服务。 经营策略: 超群厨艺、真材实料、服务细致、价高折大、强化营销、主动出击、创造声势、建立形象。 营运方法: 优化出品、强化包装、营造特色、引导养生、亲善礼接、服务周到、建立友谊、定期问候、推陈出新、主动推介,善用会员的影响力,于中高档次消费群体市场提高知名度,树立品牌;并从而稳固熟客和获取更多的顾客惠顾,提高本餐厅的经济效益。 营销手段: 以优化出品为基础,配以灵活性强的激销政策,通过精心的策划和对潜在顾客透彻的了解,使用酒店餐厅酒楼化的做法,不断地推陈出新和构思多变新颖的推广活动,进行有力的促销工作;以及建立完整的客户资料库,作为客源储备和深化客源关系,以推动顾客尽量选用和惠顾本餐厅。 服务特色:

酒店式公寓运营方案

酒店式公寓管理方案 公寓是一个综合性商住工程,其交通便捷,周边商业气氛之浓厚,工程自身硬件设施齐全,是当今京城中难得的一个优质工程,面对这样一个品质优秀的工程,作为物业管理公司管理者我想从以下几个方面浅谈一下对“酒店式公寓工程”的管理设想。 一、工程的开办期 1.确定人员组织架构:根据该工程总建筑面积及各种工程设备用房及设备的设置情况等,合理设置专业人员的数量,主管级以上人员的定位应为从事过酒店及高档公寓的管理人员为主。 2.进行科学的财务预算:根据工程的现状合理测算正常年度及首年度的财务经营年度预算,以便做到合理控制成本,增加经营收入。 3.制定工程各项管理制度:在制定工程管理的制度上,应分别制定公寓与公寓的各项规章制度,使制度为管理服务。 4.进行工程上系统的设计:为体现“公寓”高档工程的品质,应对工程各类标识进行统一的规划设计,加强工程对外整体效果的感观。 5.招聘及培训上岗员工:利用网上或报纸形式招聘所需人员,并在开盘结束前1个半月全部上岗,进行岗上业务培训,以便后期进行规范的人员管理。 二、工程内部装修期 1.对于装修管理是我们的主要工作之一,二次装修管理的好坏能直接影响到下一步的工作,同时装修的时间集中在夏季且面积大,户数多,人员杂,容易存在消防上的隐患和装修质量,所以在装修过程中应加大保安人员和工程人员的日常巡视。 三、工程入住期 1.现场摸拟演练:在工程正式入住前半个月对参加办理入住手续的员工,进行2—3次的入住演练培训,从演练中找问题,找差距,为入住打好基础。 2.做好入住其间的宣传:在办理业主/住户入住手续其间,应将物业公司的背景资料,各种物业管理的法规文件及办理手续流程等文件,以板刊形式向业主/住户做一展示。 3.建立健全入住业主/住户的管理档案:建立健全管理档案是保证管理与服务的基本条件,也是极为重要的一个环节,故应随着业主/住户入住随时完善业主/住户档案。 四、工程正常期 1.与入住业主/住户进行沟通:只有了解业主/住户的所需,才能提供有计划的服务,所以物业 公司可以通过发放业主/住户需求问卷的形式,收到业主/住户反馈的信息,为下一步服务提供必要的参考依据。

完整星级酒店经营管理方案

Xxx星级酒店经营管理方案 星级酒店的现代化经营管理是一项科学的系统工程,它不仅需要有新的观念和科学的管理模式,且着重于内部的分工协作,也称为团体精神。因此,本方案出台后各部门在实施过程中,不仅要遵循各个岗位的工作规律,也应特别注意各部门之间的紧密配合。 一、(9—12月)计划经济指标 (一)酒店总体指标:营业额()万元,纯利润()万元。 (二)各部门任务分配 1、餐饮 二餐:(1)营业额万元;(2)毛利率%; 三餐:(1)营业额万元;(2)毛利率%; 十八餐:(1)营业额万元;(2)毛利率%。 2、客房 (1)营业额万元 (2)毛利率% 二、关于房务工作方面 酒店的经济收入主要来源于三部分:一是客房收入;二是饮食收入;三是配套服务收入;其中客房收入是酒店收入的重要来源,从利润分析,客房收入的经营成本比餐饮、商品都小,客房利润也是酒店利润的主要来源,在经营管理的过程中,要使客房出租率上升,则取决于房务管理,其主要包括以下几个方面: 1、科学合理地计划与组织房务部工作的运转: 在客房的经营过程中,前厅部处于起点,负责客房的销售,而客房部则处于中间环节,负责客人投宿期间的大部分服务工作,客人住店期间,在客房停留的时间最长,接触

和享用客房服务的机会多、时间长,因此,酒店要投入相应的劳动力和发生相应的设备消耗,如何将接待服务工作科学合理地组织起来,即保证服务质量,满足客人需要,提高客房出租率,又使物资消耗和经营收入提高加强房务工作的监督力度,保证接待服务和客房整理的质量,保持合理的比例,是客房管理的一个重要内容。因此,首先要根据酒店整体计划制定客房部的计划,确定服务质量、劳动定额以及物资消耗等各项指标,做好人力调配计划,同时,要制定和落实各项规章制度从而为实现各项指标提供保障。 客房服务过程中的督查,是保证服务质量的一个重要环节。第一,要加强对各班组的组织和领导,严格执行规章制度地服务人员的每一道程序要进行严格的检查,实行领班、经理、质检员、房务总监逐级查房制度,达到层层把关;第二,加强各部门间的联系,及时传递信息,客房管理不是孤立存在的,需要和其他部门协调配合形成一个统一的整体,才能保证业务活动的正常进行;第三,主动了解客人的反映,及时处理客人投诉,加强意见反馈渠道,做好接待服务工作。客房管理的好坏最终取决于客人的满意程度,要注意分析客人类型,研究客人的心理,随时掌握客人的意见和要求,从中发现带有普遍性的问题和客人需求的变化规律,抓住客房服务过程中的内在联系和基本环节,不断提高服务质量。 2、加强员工队伍建设,提高员工综合素质。 前厅部与客房部的工作性质,是直接为客人提供服务,服务的好与差直接影响着酒店的管理和服务水平,所以加强员工队伍建设和提高员工综合素质,确保房务工作顺利开展和提高服务质量的关键之一。 首先,要不断进行员工的思想教育,使员工热爱自己的本职工作,培养对专业的兴趣,从而激发工作的主动性、积极性,教育员工树立高尚的职业道德和全心全意为客人服务的意识,教育员工树立严格的组织观念,自觉遵守国家的法纪和酒店的规章制度。同时,不断提高员工的业务素质,因为这是提高酒店工作效率和服务质量的基本条件。

酒店经营管理工作方案

酒店经营管理工作方案 一、酒店企业文化的建立。 1.公司标识:将公司的发展历程和战略目标有机结合,通过公司标识内涵、寓意,向全员进行宣讲,一是提高员工对公司品牌的认知度和认同感;二是通过市场运作让公司标识不断深入广大消费者的记忆之中,产生强大的品牌影响力,充分展示公司的品牌魅力和核心竞争力。 2.企业精神:以人为本、竭诚服务:诚信至上、拼搏兴业 3.企业文化(主题词):诚信、务实、创新、进取 4.企业文化(内涵): ①为人—坦诚正直、充满信心 ②处事一沉稳于练、顾全大局 ③学习一自觉自主、博采众长 ④服务—热情周到、快捷高效 ⑤产品—物美质优、顾客满意 ⑥经营一多谋善战、业绩显著 ⑦管理一严谨稳健、科学理性 ⑧培训一严格规范、提高素质 ⑨协作一精诚团结、密切合作 ⑩创新一开拓进取、永不止步 5.经营理念:以品牌拓展市场,以品质铸造品牌。 6.经营方针:“一个中心”、“三个基本点’’即:以市场为导向,以

顾客为中心:“努力营造更舒适、更优美的餐饮环境;努力提供更丰富、更优质的特色品种;努力提供更周到、更优良的餐饮服务”。在公司董事会领导下,带领我们的管理团队、营销团队、技术团队和员工队伍,参与市场竞争,在竞争中求生存、在竞争中求发展,争取市场份额的最大化。 7.经营目标 在公司董事会的领导下,依托公司品牌搭建的销售平台,以公司的经营理念为指导思想,以公司的经营方针为管理指南,坚持:“以事业凝聚人,以工作培养人,以业绩考核人”的人性化管理原则,通过科学化、制度化、规范化的管理,培养一支优秀的管理团队、营销团队、技术团队和员工队伍,在日常经营管理工作中,要求员工做到“向服务要顾客、向质量要信誉、向管理要效益”,树立牢固的品牌意识,努力创造良好的经营业绩,力争取得良好的经济效益和社会效应,将本店打造成餐饮业界的知名品牌。 8、企业文化的建设 根据公司的发展历程、战略目标、发展愿景,结合公司品牌内涵、经营理念、经营方针、企业精神,设计、制定,完善本店的各项管理制度,提升员工的认同感,让员工产生自豪感和归属感,将身心融入企业,将企业的发展结合员工的成长有机地相融合,形成具有本企业特色的企业文化。 二、工作责任目标 为了实现全年经营经济目标,作为酒店执行总经理,围绕以下主

酒店公寓营运方案详细讲解

梅沙公馆项目规划营运方案 目录 一、项目概述 二、项目酒店式规划 三、项目合作模式 四、业主投资收益及业主权益 五、前期介入及后期运营团队 六、深圳市**酒店管理有限公司简介 深圳市**酒店管理有限公司 二0一0年九月二十五日

第一部分项目概述 一、开发商简介 梅沙公馆项目由中萃集团开发。中萃集团成立于1999年,目前集团在全国拥有多家下属公司,涵盖了房地产、塑胶、化工、电子科技、教育、物业管理、酒店餐饮等多元化产业。集团建设经营有广州南航碧花园、广东冠义工业园、中阳花园、中阳商务酒店、揭阳商业步行街及学校、上市公司岳阳恒立、山东寿光市温泉大酒店、长沙碧花园、唐山碧花园、大亚湾中萃花城湾等项目。 中萃集团不仅实力雄厚,并专注于高品质物业的开发,住宅产品类型不断丰富和完善,集团坚守社会责任与义务,秉承“诚信、专业、精细”的核心价值观,致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境,为城市和历史留下优秀的建筑作品不断的努力前行。 二、项目概况 梅沙公馆位于东方夏威夷之称的深圳大梅沙海滨旅游度假区,坐落于盐葵路与金沙街交汇处,地理位置得天独厚,尽享大梅沙一线无敌海景和金沙音乐街人文艺术景观。同时,公馆临近享誉球的东部华侨城,美致园景山景尽收眼底,大梅沙国际游艇会更是近在咫尺,非凡品味处处彰显。 梅沙公馆占地面积5492.93㎡,建筑面积30875.84㎡,由两栋连体楼宇构成。其中主楼地面楼高15层,附楼地面楼高3层,设地下停车场一层,约有90个停车位。公馆一楼为大堂及公共配套预留位置;二楼为会议室其他经营配套预留位置;三至十四层为公寓房间,共有320间,分为标准房、一房一厅、二房二房、三房二厅等四种房型;十五层为开发商预留办公写字楼。

高星级饭店运营和管理专业人才培养方案报告

高星级饭店运营与管理专业人才培养方案 一、专业名称与专门化方向 专业名称:高星级饭店运营与管理 专门化方向:前厅服务与管理、客房服务与管理、餐饮服务与管理、酒吧服务与管理、茶艺服务与管理 二、招生对象 初中毕业生或具有同等学力者 三、学制 3年 四、培养目标及培养规格 1、培养目标 (1)总目标 本专业将与我国现代化建设要求相适应,整体上以客房和餐饮为基础点,前厅、茶艺和调酒为特色的的培养思路,使本专业能更好的适应社会和市场的需求,培养出具有良好的文化修养和职业道德,掌握高星级饭店运营与管理专业对应职业岗位必备的专业知识与技能,具备本专业职业生涯发展基础和终身学习能力,能胜任酒店服务、管理一线工作的高素质劳动者和中等技术技能型人才。 (2)专业培养目标 本专业培养具有一定的英语交际能力,熟悉涉外酒店、星级饭店的基本管理理论和方法,熟练掌握前厅、客房、餐饮、会议、康乐服务与管理的技能,面向涉外宾馆、饭店、假日酒店、度假村、国际餐饮连锁机构,能够适应现代酒店业、餐饮业等服务业一线岗位的需要,从事中级管理与服务工作的应用型人才。 2、基本规格要求 (1)掌握一定的英语听,说,读写知识, 具有一定的英语交际能力,熟悉我国基本国情和英语国家的社会文化。 (2)掌握现代酒店经营管理的理论、方法和手段,了解相关的专业发展动向。 (3)熟悉酒店前厅、客房、餐饮、小酒吧等部门的业务知识。

(4)熟悉我国旅游及酒店业发展的方针、政策和法规。 (5)掌握酒店前厅、客房、餐饮等服务技能。 (6)通过国家或江西计算机等级考试,获得国家或江西计算机等级考试合格证书。 (7)获得酒店服务员资格证书。 五、职业及岗位分析和职业资格证书 毕业生可以在旅行社、旅游公司、旅游酒店等与与旅游联系密切行业就业,主要从事导游、旅行社的管理与服务、饭店的管理与服务、旅游企业的市场营销等相关工作。 职业(岗位)面向、职业资格及继续学习专业 专门化方向 职业(岗位) 职业资格要求 继续学习专业 前厅服务与管理 前厅服务员 前厅服务员(中级) 高职: 酒店管理 本科: 旅游管 理 客房服务与管理 客房服务员 客房服务员(中 级) 餐饮服务与管理 餐厅服务员 餐厅服务员(中 级) 茶艺师 茶艺师(中级) 调酒服务与管理 调酒师 调酒师(中级) 注:每个专门化方向可根据区域经济发展对人才需求的不同,任选一个工种,获取职业资格证书。 六、教学分析和课程体系 (一)课程结构体系 德育课程:1.职业生涯规划2.职业道德与法律 文化课程:1.语文2.数学3.英语4.计算机应用基础5.体育与健康6.艺术欣赏(音乐、美术) 公 共 基 础 课 程 前厅服务与管理方 客房服务与管理方 餐饮服务与管理方向 调酒服务与管理方向

会所经营管理方案

安徽省绿安物业管理有 限公司 乔 治 庄 园 会 所 运 营 (草案) 2012年10月29日

目录

乔治庄园会所经营管理方案 第一章、前言及说明 1、前言: 乔治庄园会所是集营销及娱乐健身功能于一体的高档会所,是绿地集团向外界展示其企业文化与企业品牌的窗口,它不仅体现出绿地集团在产品上优质,更展现出绿地作为地产一个品牌企业,它不仅仅只是一个地产开发商,更重要的是他将给绿地的业主们提供的一个更为优质、周到、人性的管理服务服务理念。 会所二F内设有:办公室2间、会议室1间、资料室1间,更衣室2间、洗手间2间,以及二楼大厅约100平方。 会所1内设有:影音展示室1间、VIP室2间、儿童游乐室1间、卫生间3间、储藏室1间,中心水吧区、以及销售案场和沙盘等。 会所-1楼配有健身房、壁球室、恒温泳池、桑拿房、乒乓球室、以及设备房等。 2、会所功能区改造设想: 2F改造成为西餐咖啡厅,把现在的营销办公室改造成为VIP贵宾包厢;策划办公室改为红酒雪茄吧;2F大厅改为咔吧卡座;原会议室改成多功能厅或西餐厅(卡座形式);资料室改为棋牌室供客户休闲。 1F改造为销售案场,保持现有格局不变的基础上,将儿童游乐室改造成案场办公室。 -1F启动锅炉(由于没有天然气的接入、需更换锅炉燃烧器,使用液化气)给泳池加温,保证泳池和桑拿房投入使用;乒乓球室加入健身房改为瑜伽区或沙狐球室,重组健身房设备以满足健身需求;壁球室改为休闲大厅;将现在设备房边的休息室改为西餐厅的厨房操作间。 3、经营定位及目标 3.1经营定位

3.1.1“专业型+小区型”综合会所; 3.2经营目标 以上设想仅供参考! 说明: 1、本场馆会所为达到开放的要求,我司仅以酬金制拟定本方案。场馆相关功能涉及配置、物耗及食饮品等有关费用,由我司提报申请购置计划,经贵司确认,据实结算; 2、团队组建期间人员招聘费用由我司承担; 3、按本方案月度实际发生额提取10%作为我司管理佣金。 4、结算涉及税费均由贵司承担。 5、鉴于绿安物业并非经营会所的专业机构,因此我们建议可在本草案的理论框架内将乔治庄园会所外包给专业单位,开发商可授权绿安物业进行管理。 第二章、成本测算 详见:成本测算附件(另附:成本测算表) 第三章、会所运营组织架构 会所组织架构及人员设置:

大酒店运营方案

XXXX大酒店运营方案 一、项目简介: XXXX(KE HUA TRADING HOTEL),是XXXX集团旗下XXXXXX酒店管理有限公司负责管理的集住宿、餐饮娱乐的三星级商务型酒店。酒店拥有各种豪华客房117套),配有商务中心、商场、西餐厅、中餐厅、大中小会议等服务设施、酒店豪华装修、典雅以及快捷酒店、无微不至的服务,是商务客人和旅游者的理想选择。 XXXX(KE HUA TRADING HOTEL),位于XXXX心脏地带XXXX,正对火车站广场南出站口,与地铁站、密集如云的公交路线构筑便捷交通出行优势。 XXXX(KE HUA TRADING HOTEL),拥有豪华客房共117间,其中豪华商务标间(13间)、豪华大床套房(2间)、豪华大床标间(2间)、商务三人间(9间)、精品商务标间(39间)、普通商务标间(39间)、普通/精品商务单间(13间)。颇具中原特色的中西餐厅、悠雅茶社和顶楼观光餐厅(含演艺),即可满足商务客户、旅游者的便捷就餐,可以在观光音乐餐厅边就餐边瞰览XXXX全景,也可以构筑一个商务谈判的清幽意境。 XXXX(KE HUA TRADING HOTEL),拥有全方位的商务会议中心及票务中心,可为您提供大型会议、通讯、打字、票务服务等,完善的酒店服务祝您商务成功、愉快的度假无后顾之忧。 二、项目经营理念: XXXX(KE HUA TRADING HOTEL),定位为即经济又舒适的商务型酒店,以“商务中国通,服务世界行”的经营理念,提出“精道品质·精心服务·精品商务”的服务理念,打造中原地区首席移动办公室,让商务消除异地办公障碍。 市场定位:三星级商务酒店 经营理念:商务全球通,服务世界行 服务理念:服务质量,比别人好一点 饭菜质量,比别人好一点 享受价格,比别人实惠一点 为商务沟通开辟一条通道

酒店运营管理方案概述

1.企业文化 1.1公司愿景 1.2公司的使命 1.3公司的核心价值观 1.4经营的理念 2.企业架构 3.员工岗位职责 3.1店长岗位职责手册 3.2前台岗位职责手册 3.3客房岗位职责手册 3.4餐饮岗位职责手册 3.5维修岗位职责手册 3.6安保岗位职责手册 4.酒店日常运营管理 4.1运营服务要求 4.2产品品质要求 4.3物品摆放标准 4.4整合营销 4.5培训发展 4.6突发事件处理 5.系统开发的需求 5.1客服系统 5.2会员中央预定系统 5.3前台PMS入住系统 6.酒店财务管理 6.1酒店资产管理 6.2酒店物资采购管理 6.3酒店备用金与营业款管理 6.4酒店费用报销规定 7.酒店人事管理 注:运营整体的方向,是将酒店朝着树立自有品牌形象,强化管理规范化,使员工的思想与酒店产品的定位相统一,有效提升产品质量和服务质量。在运营管理的同时,找出适合自己品牌的服务创新方式,让服务更有深度,让客户更满意,并建立起独特的口碑!(比如引入电竞游戏,突出多元社交理念等)

一个成功的酒店连锁组织的所有组织行为都是围绕着品牌形象而展开的,良好的品牌形象是所有酒店连锁组织生存的基础。 为了保证酒店品牌形象的良好性和一致性,酒店必须有一套成熟的管理手册来规范和指导其下属酒店的管理行为。而监督执行这一行为的责任,则体现在酒店运营部和店长岗位上,因此本方案主要简单阐述酒店在运营层面的思路,具体细则有待细化。 1、企业文化 企业文化是企业的灵魂,是推动企业发展的不竭动力。它包含着非常丰富的内容,其核心是企业的精神和价值观。企业文化能激发员工使命感、凝聚员工的归属感、加强员工的责任感、实现员工的成就感。 1.1、公司愿景 1.2、公司的使命 1.3、公司的核心价值观 1.4、经营的理念 2、企业架构 有一个比较清晰的、比较稳定的组织结构,企业中的各个管理职能才能有效的发挥应有的作用。这对部门与员工有效的考核与协调,员工的培养晋升发展空间,无疑是最直观的体现。 3、员工岗位职责 有效明确的职责分工、合理清楚岗位设置,对于一个企业的发展来说是至关重要的。因为公司决策的执行的效果与每个员工的工作效率有关,只有明确自身的岗位职责,才有充分发挥自身的岗位职能,提高工作效率。 3.1、店长岗位职责手册 3.2、前台岗位职责手册 3.3、客房岗位职责手册 3.4、餐饮岗位职责手册

酒店筹备运营方案

酒店筹备运营方案 《酒店筹备运营方案》 序言: 首先?我非常感谢贵公司能够给予我这次宝贵的工作机遇。也同时对此深感荣幸。 现代式酒店的兴起在中国不过几十年?而星级酒店作为城市综合体而言。也必然成为第三服务产业链服务水平的领军者。在中国四大民生——衣、食、住、行。而我们酒店业则占据了两大民生?所以酒店做的不仅仅是服务。乃民生: 对于民生的服务?则会更加的受到政府方面的诸多限制,其中也会包含支持, 所以酒店如果想做大、做强就必然要学会响应市场环境、响应国家政策动向、响应国民的最新消费观念。2004至2012年的几年间?中国的酒店市场是较为火热的时期。众多国内外品牌争相出现?尤其是高星酒店及快捷连锁酒店如雨后春笋般快速增长。这也同时侧面证明了中国消费两级分化明显的特点。而继2013 年的中央政府领导班子换届?在国家新的“铁腕政治”及贪污、腐败、官员情色事件发生后。中国刮起了一股反腐、反贪之风。导致全国至少80%的高星级酒店及政府指定招待及地方高端品牌受到了严重的打击。致使部分酒店在变卖、转型。而国家的官员一切从简的新风气也第三服务的高端产业链受到了雪上加霜的打击与影响。, 以我们身边的事情可以举例说明?我刚刚卸任的濮阳程氏集团在濮阳的近十年主要占领的即濮阳的高端娱乐及餐饮市场?截止2012年6 月份。濮阳共有4 家高端夜总会及13家燕鲍翅酒楼。可截止至今濮阳的高端夜总会只剩下了2家?而燕鲍翅酒楼也锐减到了5 家左右, 且不论这股风会刮多久?但仅从一个服务行业的经营者的角度来说。这恰恰证明了 中国第三服务产业链的“畸形”发展?是酒店的抗风险能力及资方本身的心态 问题。其次就是酒店定位的本身就有问题。单纯靠吃政府接待的酒店本身就说明其市场竞争力的低下及综合发展能力的薄弱。所以酒店的选址很重要、酒店的装修很重要。但酒店的服务以及酒店的经营理念及定位更重要:

酒店经营管理方案49139

酒店经营管理方案一)概况: 三门总商会大厦位于三门县城市新区中心位置,大厦四面临街,东邻保罗大酒店,北面县区心湖公园与县行政中心遥相对应,南接金茂大厦,西边是国税大楼,本大厦总建筑面积67093m2 ,其中地上面积57223 m2 ,地下面积9870 m2 ,建筑分主楼和裙楼两部分,主楼为29层,一层建筑面积为1499 m2 ,檐高99.95 米,标准层高3.25米,裙房四层,一层建筑面积为4770 m2 ,檐高为20.9米,主楼设两层地下室,裙房设一层地下室建筑面积为8559 m2 ,二层地下室面积为1312 m2 ,大厦设九部电梯,一部货梯,(其中主楼7部,一部消防电梯,裙楼2部)。(二)大厦功能: 裙楼一层主要商场(单层建筑面积为4770 m2 ) 裙楼二层主要功能设计为餐饮(由大厅和包间组成) 裙楼三层为娱乐场所 裙楼四层主要功能为会议室、宾馆客房 主楼五层、六层为配合四层的宾馆设计为标间客房数103间 地下室泊车位276个,地面泊车位95个。 二、合作方式 (一)全权委托台州万邦置业有限公司承包经营管理。 (二)前期投入 A. 三门总商会大楼1层—6层酒店装修、设施设备、固定财产、等,由三门总商会负责。 B. 三门总商会大楼1层—6层酒店部分开办费由台州万邦置业有限公司负责。(三)经营管理期十年以上。 (四)每年支付三门总商会承包费用。 (五)酒店经营管理由台州万邦置业有限公司负责。 (六)三门总商会大楼物业管理由台州万邦置业有限公司负责(具体签订物业管理合同)。 (七)三门总商会大楼员工食堂由台州万邦置业有限公司负责承包经营(具体签订员工食堂承包经营合同)。 三、管理方案 1.经营思想和方针 1.1顾客满意 顾客是企业的衣食父母,是企业赖以生存的土壤,只有为顾客提供优质的服务,我

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