新厂房建设项目商业计划书

新厂房建设项目商业计划书

一、项目建设地址及建设条件

本项目建设地址位于 _____________ （地址）_________ 。东

靠____________。西至______________ ，南至_____________ ，北

至____________。项目占地__________ 亩，场地为（场地状

态），地势平坦，无其他建筑设施，无需拆迁。

二、建设规模和主要建设内容：

根据________ 产业布局、发展定位和项目功

能要求，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素，及项目未来市场

需求。（公司名）标准化厂房建设项目占地亩，总建筑面积平方米，

容积率______________ 。主要建设内容具

体包括：①新建标准厂房建筑面积 ________ 平方米。②办公楼建

筑面积______ 平方米。③员工宿舍建筑面积________ 平方米。④

食堂建筑面积________ 平方米。⑤仓库建筑面积_______ 平方米。

⑥活动中心建筑面积_______ 平方米……

三、投资估算与资金筹措：

根据有关定额、市场调查资料及近期集团工程结算分析资料

统计，对本项目的前期费用、基础设施建设、车间厂房建设、办公设施、

建筑安装费、税费及其他投资费用的估算如下

1、 __________________ 项目审批费元；

2、拆迁费 _____ 元、拆迁安置费__________ 元、耕地补偿

费________ 元；

3、征地管理费 ______ 元、土地使用费_________ 元、土地

出让金_______ 元、土地4用税__________ 元；

4、勘测设计费 ______ 元、征地测绘费_________ 元、土地

规划设计费________ 元；

5、三通一平费 ______ 元、临时供水电费_______ 元、土

地平整费________ 元；

6、临时通道费 _______ 元；

7、投资方向调节税 ______ 元、城建费_________ 元及其他

各种税费___________ 元；

8 土建工程款 ________ 元、厂房建筑工程款_________ 元、

新设备购置款_______ 元、旧设备拆迁费________ 元；

9、其他费用 ________ 元。

项目总投资为 ______ 元，均为固定资产投资，主要建设内

容包括标准厂房、仓库、职工宿舍及其他配套设施。全部投资均由公司自筹。

四、项目实施进度及投资安排

本项目自年_月_日至__________ 年_月_日竣工，总工期为年，为

了节约投资，可按生产经营需要分块分阶段进行，建好一块，搬迁一块，正常经营一块。

1、项目申报审批期：自_________ 年_月_日至 ____________ 年

月_日，需投入各项报批手续费 _________ 元；

2、基础设施建设期：自_________ 年_月_日至 ____________ 年

月_日，需投入基础设施建设款 _________ 元；

3、厂房建设期：自 _____ 年_月_日至____________ 年_月

日，需投入厂房建筑款_______ 元；

4、新设备安装调试期：自 ______ 年_月_日至___________ 年

月_日，需投入新设备购置款 _________ 元，新设备安装调试要根

据实际集团公司正常生产进度分期分批进行；

5、老厂设备搬迁调试期：自年_月_日至年月—日，需投入旧设备拆迁及重新安装调试款 ____________________________ 元，旧设备拆迁及重新安装调试须严格按照新厂及老厂可正常运行的设

备生产能力及销售任务，相互兼顾，统筹安排，最大限度地保证市场需求

6、搬迁后期清理期：自 ________ 年_月_日至 ____________ 年月—日，需投入后期清理费。清理期大量废旧设备及其他废

旧物资回收收入，可以抵消清理费用，甚至还有赢余。

五、项目实施期间对集团经营的影响：

1、项目申报期：集团公司派遣申报人员办理前期项目申报审批工作，不直接影响老厂生产经营；

2、厂房基建期：需要集团公司分批投入工程资金，不直接影响老厂生产经营；

3、新设备安装调试期：需要集团公司生产性子公司投入部分熟练技术人员、熟练机修及操作人员，进行新设备安装调试，同时培训新的技术工人，会少量影响老厂生产经营；

4、老厂设备、物资、人员搬迁期：需要集团公司投入较多的人力，对老厂生产经营有较大；

5、新厂房投入正常使用期：本项目全部竣工，所有新厂房、设备、人员投入正常生产经营，集团生产能力达到或超过设计水平。