Jc.土地移交协议书

编号:

土地移交确认书

甲方：_________________________________________ 乙方：_________________________________________

签约地点：_________________________

签订日期：________ 年______ 月____ 日

土地移交确认书

甲方（转让方）

乙方（受让方）

丙方（见证方）

甲乙丙三方经平等协商一致，就甲方将其持有的_________________________ 公司（以下简称“该公司”）的股权转让给乙方事宜，签订了《股权协议书》; 现针对股权转让过程中的土地移交事宜，甲乙丙三方一致确认该公司名下

土地交接事宜及交接过程应遵守的事项如下：

一、移交土地概述：

1、甲方于______ 年_____ 月 _____ 日以 __________ 方式取得该地块的土地

使用权（《国有土地使用权证》，国用［］字第___________ 号；或《建

设用地批准书》， ___________________________ ），图号_______________ ，地号

。

2、该地块位于________________________________，东至_____________ ，南

至 _______________ ，西至 _________________ ，北至___________________ 。该地块

面积共计 ______ 平方米，建筑面积共计_________ 平方米。其地块形状和位置详

见地块位置图和界址图。精确面积以土地部门勘察定界的实测面积为准。

3、该地块用地性质为 _____________________ 用地。其剩余的土地使用期

限为 ______ 年，自土地权属变更之日起计算。具体以政府有关主管部门颁发

予乙方的产权证标明的使用年限为准。

4、项目现状：

（1）、项目报批现状

① ______________________________________________ 、甲方以批文号为，取得规划参数如下:

（2）、项目开发现状：

①、动拆迁现状：________________________________________________________

②、三通一平现状：______________________________________________________

③、地质勘探状况（适于建设）：

④、其他：______________________________________________________________

（3）、项目涉及的土地或工程的权利限制情况

1、工程款的优先权：

2、抵押权：

3、租赁及其他用益物权： ______________________________________________

4、政府有关部门、法院的限制： _________________________________________

（4）、转让土地使用权包括转让地上的建筑物、构筑物及其他附着物，

以及地下埋藏物（按照法律规定归国家所有的除外），以国有土地使用权证

及房产证为准。

（5）、或有或者已有债务、税费情况：

（6）、或有或者已有纠纷情况（包括但不限于行政复议、行政处罚、

诉讼、仲裁）：____________________________________________________________

二、移交时间及相关事项确认

1、双方现确认：______ 年_月_日甲方向乙方移交上述土地，自该日起甲方现有该项目管理人员及其他人员全部撤出项目地块，乙方将派驻相关人员对该项目进行接管。

2、项目用地移交时，甲方人员需按照股权转让协议书的约定向乙方移

交股权转让协议附件三所列全部公司资料。

3、甲方交付土地时，该地块应符合以下标准：

（1）、完成该地块的三通一平，并将地块上的地面附着物拆除后按自

然标高完成场地平整。

（2）、供电、供水、通讯、煤气、雨水排放、污水排放设施管道的接

入点：

①供水、煤气、雨水排放、污水排放的管道口至该地块边缘。（如因

地块面积过于小而没安排进边缘，则在边缘附近。）

②供电按电力部门规定的供电等级配送到区域变电站输出端，电力导

管排到该地块边缘。

③通讯按邮电部门规定，将电缆导管铺设到该地块边缘。

（3）、场地非乙方人员退出该地块。

（4）、_____________________________________________________________

三、陈述及保证：

1、甲方保证将该地块的基本情况、现状及权属变动状况如实告知乙方，否则造成的损失甲方须予以赔偿。

2、甲方保证除了本协议第二条所述情况之外，该地块不存在任何抵押、出租、用益物权等第三人权利的限制，也不存在政府有关部门及法院对其处分的限制，甲方对该地块享有的处分权是完全的、合法的。若权属变更完

成前即巳存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，造成的损失甲方须予以赔偿，因此导致迟延转让土地使用权或土地交接的，按照股权转让

协议甲方迟延履行条款执行。

3、甲方保证已依法足额支付土地补偿费、安置补助金、地上附着物和青苗费等补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，完成征地结案。

4、甲方保证已依法足额支付了土地出让金及其滞纳金。

5、甲方保证按照其签订的《国有土地出让合同》切实履行了义务，并按照政府有关立项、用地规划、工程规划等规划建设条件执行。否则造成的

损失甲方须予以赔偿。

6乙方保证按照股权转让协议约定支付转让款项，如逾期支付，乙方

须承担股权转让协议约定的逾期付款的违约责任。

四、其他：

1、本协议作为股权转让协议书的不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2、本协议签订后对各方具有法律约束力，各方自行遵守。

3、本协议一式陆份，甲乙丙三方各执二份，经各方签字、盖章后生效。（以下无正文）

甲方（转让方）：

法定代表人（或授权代表）

乙方（受让方）：

法定代表人（或授权代表）

丙方（见证方）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日