宁波房地产项目市场分析报告

东方威尼斯二期投资分析报告

一、项目所在地―――宁波简介 (2)

二、宁波市房地产市场分析 (5)

１、?宁波土地市场分析5?

2、宁波房地产市场分析6?

三、项目前景预测.............................................................................................................................................................................. 1２

1、项目基本情况.............................................................................................................................................................................. １2

2、项目优劣势分析........................................................................................................................................................................ １２

3、项目前景分析1?４

四、?项目市场规划建议15?

一、项目所在地―――宁波简介

宁波简称"甬",位于我国海岸线中段,浙江宁绍平原东端,即东经120°55'至122°16',北纬

28°５1'至３0°33'。下辖六区、两个县级市、两个县,总人口552.７万人,其中市区人口210.5

万人。宁波是全国著名的港口城市、国家历史文化名城、国家旅游城市、国家卫生城市等。

宁波东有舟山群岛为天然屏障，北濒杭州湾，西接绍兴市的嵊县、新昌、上虞,南临三门湾，

并与台州的三门、天台相连。全市总面积9365平方公里,其中市区面积为1033平方公里。

宁波是具有7000年历史的“河姆渡文化”的发祥地，“河姆渡文化”被认定为江南新石器

时代最悠久丰富的文明遗迹之一，其在人类文明史地位实不可替代。唐宋以来,一直是我国重要

的对外贸易口岸，早在隋唐时代，宁波已经成为全国主要农业经济区和三大贸易区之一,到了元

明时期，宁波与现代的广州、扬州并列为全国三大港口之一，被誉为是“海上丝绸之路”的起

点和通道。

宁波地杰人灵,人文荟萃,东晋和北宋末年,黄河流域居民两次南迁，经济文化渐趋繁荣,至明臻为鼎盛,唐至清宁波共中进士2４３2人，其中状元12人,到了近代,宁波涌现出了一大批全国一流乃至闻名世界的学者、科学家、艺术家，如翁文灏、童第周、沙孟海、周信芳、潘天寿等人,均成就斐然。在中国科学院、中国工程院院士中,宁波籍的占了6９位。