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法库宾馆智能化系统工程

招标文件

招标编号：QC-D-2012-02

工程名称：法库宾馆弱电智能化系统工程

招标人：法库天阔地产开发有限公司

日期： 2012年5月 06日

目录

第一部分投标人须知........................................................................................................................ 错误!未定义书签。第二部分技术文件 (7)

第三部分：投标文件格式 (22)

第四部分其他要求 (41)

第一部分投标人须知

1、工程概况：

工程名称：弱电智能化系统工程

项目地点：

项目规模：

2、招标范围：

1)闭路电视监控、客房控制系统、背景音乐、门禁、电子巡更、宴会厅音响及灯光系

统、酒店管理软件、卫星电视系统。

2)各系统数量、布局参照相关图纸。

3、智能化各系统实现的目的，主要功能及设置要求

4、现场考察与答疑：

①投标单位应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些有关编制投标文件和签署

合同所需的资料，考察的费用由投标单位承担。

②经招标单位允许和事先安排，投标单位及其代表方能进入需考察的现场，但明确规定：

投标单位及其代表不得让招标单位在考察中负任何责任。投标单位及其代表必须承担进入现场后，由于他们的行为所造成的一切人身安全事故、财产损失或损坏，均由投标单位负责，招标单位不负任何责任。

③招标单位根据情况仅安排一次正式的现场考察，未参加现场考察的投标单位将对由此产

生的后果自己负责。

④现场考察后的问题应书面提报给招标单位。

5、招标文件的确认与澄清：

（1）投标单位在收到招标文件后应仔细阅读招标文件内容是滞有缺损、少页或图纸不全等现象，应自收到招标文件后三日内以书面形式提出。

（2）要求澄清招标文件的投标单位，应以书面的方式向招标单位提出质疑文件。招标单位将以书面的方式答复要求澄清的问题。此书面答复将下发给所有领取了招标文件的投

标单位，答疑文件或补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有相同的法律效

力。

6、招标文件的修改：

（1）在投标截止期前10天，不论何种原因招标单位可以以补充通知的方式修改招标文件。

（2）所有补充和答疑文件是经过招标单位盖章认可后才能生效并发出。补充通知将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标单位，并对他们起约束作用。投标单位收到

通知后，立即书面通知（加盖公章）招标单位，确认已经收到补充通知。

（3）为了给投标单位编制投标文件所需合理的时间，以便把补充通知考虑进去，招标单位将延长递交投标文件的截止时间。

7、投标文件的语言

投标文件及与投标有关的来往函件均使用国标简体中文。

8、投标报价要求：根据本企业实际施工能力，结合市场投标报价，实行合理低标价中标

的原则，投标报价形式：按照甲方提供的施工图提报工程量清单及综合单价，工程

量、综合单价经甲方审核确认后，一次性包死；报价为综合单价，可认为报价包含了施工水、电费、应上缴管理费及税金等的全部成活费用，具体技术规格要求详见后附电子图纸。

9、质量要求：合格

10、工期要求：开工时间：年月日

竣工时间：年月日

乙方必须在合同工期内完成所有工作，若不能按期完成，每延期一天，扣除乙方合同价款的 1‰作为违约金。

若因甲方原因不能及时开工，工期相应顺延。

11、拨款方式：

12、工程保修要求：一年

第二部分技术文件

一、各系统设计指导思想

本项目属于中高档宾馆，投标方采用的产品应本着耐用，质优，价格合理。

1、合法性：方案设计和图纸符合国家、行业的有关规定和公安部门有关安全技术防范要求。

2、实用性：方案设计充分考虑到看宾馆的实际使用要求，使系统的功能尽可能的完善并充

分加以利用。

3、可靠性：系统设计、设备选型、调试、安装等环节都将严格贯彻质量条例，完全符合标

书和国家、行业的有关标准及公安部门有关安全技术防范要求。采用设备均须

经公安部有关部门的产品质量认定，并提供认定证书。

4、先进性：在系统设计中，我们充分考虑安防领域技术的发展，参考目前安防设备的发展

水平，在关键设备选用上首选国际市场上欧、美、日主流产品，确保系统在国

内特别是本系统处于领先地位。

5、可扩充性：本着长远的观点，使系统可扩展、容量可扩充，结合工程要求，及今后的变

更，应留有较大的扩充余地（不低于5%）。

二、系统设计原则

在设计安防系统时应始终遵循以下原则：先进、实用、稳定可靠。

★所谓先进是指：要求采用的产品和系统是当代先进技术应用的结果。具体体现为：

1、智能化——在安防系统中采用的产品和系统必须具有智能特征即：自动化、数字化和过程记忆功能、防撬防剪功能；前端设备与系统必须有良好而可靠的通讯能力和故障自动检测、报警功能；前端设备还要具有独立工作的能力。

2、多媒体化——在系统中采用的产品和系统，必须应用计算机多媒体技术，具有良好的人机界面，使用GUI等手段，使系统管理人员借助于“帮助提示”能方便地学习和操作本系统，完成安防值班任务。

3、网络化——在计算机网络技术高度发展和广为应用的今天，设计完成的安防系统中所采用的产品和各子系统之间的构架及远程监控，必须应用计算机网络技术。而不提倡采用非网络产品，因为它们在新的世纪中将很快被淘汰，不利于今后的发展。

4、信息安全化——由于网络化的应用，各种信息极易被更改、窃取、销毁，所以信息安全被提到议事日程中，故所有联网信息应具有分级管理、身份认证管理，关键部位、关键信息，应作到专人操作、专人更改，并留有记录。

★所谓实用是指：要求所采用的产品和技术经过了市场的考验，能满足目前安防系统的需要而无华而不实之嫌。具体体现为：

1、成功的应用性——采用的产品和系统，必须是经过了一定时间市场考验的成熟产品，特别是在中国北方应有成功的应用案例，并提供所选产品的工程实例。

2、合理的配置性——对需要实现的功能进行合理的配置，并且这种配置是可以被改变的，甚至在工程完成后，这种配置的改变也是可能和方便的。

3、良好的操作性——系统的前端产品和系统软件均有良好的学习和操作性（在软件中提供帮助信息）。特别是操作性，应使一般文化水平的管理人员，在粗通电脑操作的情况下，通过培训即能掌握系统的操作要领，达到完成值班任务的操作水平。

4、可靠稳定——保证系统的可靠稳定运行。这个原则要兼顾到两个方面：

系统运行可靠——要求从计算机的配置到系统配置、前端设备配置均要仔细考虑这个问题，对所有的设备进行认真的可靠性认证。

保存和恢复设置方便——在实际运行中，即使系统的故障率非常低，也会因为各种意想不到的原因而出现问题。所以，在系统设计时，要考虑到设置数据的方便保存、备份和快速恢复。

三、设计依据

应根据中华人民共和国公安部行业管理要求标准，依据下列标准和规定设计：

1、系统整体设计依据

●《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）

●《中华人民共和国招标投标法》第66条

●国家和吉林省有关部门的标准、法规、文件等。

●《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74-2000）

●《安全防范工程费用概预算》（GA/T70-2000）

●《安全防范系统验收规则》（GA3008-2001）

●《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）

●《电气装置安装工程及验收规范》

●《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-94）

●《建筑设计防火规范》（GBJ16）

●《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343）

●《出入口控制系统技术要求》（GA/T394）

●《出入口控制系统工程设计规范》

若上述条例和规范有不足之处，应采用一切方法令所有材料及安装符合最新的适合于国际标准、部颁标准及规范。

2、综合布线系统设计依据

●智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）

●民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）

●火灾自动报警系统设计规范 (GB 50116—98)

●工业企业通信设计规范 (GBJ42—81)

●建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）

●建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T 50312-2000）

●商用建筑通信布线标准 ANSI/TIA/EIA

●民用建筑通信接地标准 EIA/TIA 607

●综合业务数字网基本数据速率接口标准 CCITT ISDN

●城市住宅区和办案楼电话通讯设施设计规范 YD/T2008-93

●UTP布线系统现场测试标准 EIA／TIA TSB—67

●集中式光纤布线系统标准 EIA／TIA TSB－72

●开放式办公布线系统标准 EIA／TIA TSB—75

●关于线缆防火的有关标准：ANSI/UL 910-1994，NFPA 262-1990，IEC332-3

若上述条例和规范有不足之处，应采用一切方法令所有材料及安装符合最新的适合于国际标准、部颁标准及规范。

四、智能系统组成

智能化系统主要包括：闭路电视监控、背景音乐、门禁、电子巡更、客房控制系统、宴会厅音响及灯光系统、酒店管理软件、卫星电视系统。

<1>、客房控制系统

电气控制方案

（一）控制系统组成

单客房系统以控制主机RCU为核心，并包括弱电箱体、弱电型门外显示器、智能取电开关、勿扰清理开关、液晶网络型空调温控器、门磁开关、退房开关、SOS开关和其他各种灯光开关等设备。该部分可独立运行，也可通过网络相连，构成联网型智能客房控制系统。

1、控制主机RCU

控制主机RCU作为客房控制的核心，必须稳定、高效、可靠。RCU必须采用16位高性能CPU，所有输出输入回路必须全部采用隔离设计，必须支持至少512K字节大容量存储空间，以满足复杂逻辑控制程序设计。

另外，控制主机RCU必须采用模块化设计，以方便施工维护。

2、弱电箱体

根据现场条件，弱电箱体尺寸不大于400mm长×480mm宽×100mm高，不包括客房强电开关箱内的空气断路器、漏电保护器、零地线端子排及配线，控制卡控插座的强电交流接触器安装于强电开关箱内，弱电箱体需要增加相应控制回路。

3、弱电型门外显示器

采用标准86盒样式置于客房门口，能够显示“请勿打扰”和“清洁客房”等客房内的服务状态，并设有门铃按键。弱电型门外显示器的工作电压为DC12V，包括“请勿打扰”、“请即清理”、“请稍候”指示信息显示和门铃按键。

4、智能取电开关

采用标准86盒样式安装于客房入口处墙上，用于控制房间内受控电器的供电电源。利用门锁卡插入可取电，自动点亮欢迎灯组，拔卡后，系统延时切断受控电器电源，以达到节约电能的目的。智能节电开关还可智能识别插卡身份，并可在系统软件上显示，杜绝非法取电，也可达到节能的目的。

5、客房内请勿打扰、清洁客房控制开关

采用标准86盒样式，能操作并显示请勿打扰、清洁客房等状态。当客人有清理需求时，按下清理键，开关指示灯亮，清理需求信息自动在门外显示提示，并传达到客房服务中心，由房务中心及时分派清理人员到房清理；客人需要休息时按下勿扰键，开关指示灯亮，信息同时在门外

及客房管理中心显示，此时门铃失效，同时若按下灯光总制后，系统也默认进入勿扰模式。清理和勿扰开关有互锁功能，按下请求清理键则自动解除勿扰设置，反之亦然。

6、液晶网络型空调温控器

须采用液晶面板显示，可通过按键可选择制热、制冷或通风工作模式，可设定温度，调节风速。能与RCU实时智能通讯，向网络实时传送客房温度、空调运行状态（实际温度、设定温度、风机与电磁阀）等信息，并可受网络远程智能控制，

7、门磁开关。

门磁开关分为磁头端和感应端两个部分，分别装在门上端和门框。客人打开房门时，能够自动点亮廊灯，在夜间或光线较暗的时候，方便客人插卡。安装门磁后，可监视客房门的开闭状态，如果房门长时间打开状态，系统会自动报警，提醒工作人员检查客房情况。

8、退房开关。

客人想要退房时，按下退房键，信息传送到前台管理中心，工作人员可提前为客人结账，客人走到前台结账时，所有单据已经结算完毕，减少客人等待时间。退房开关必须带有指示灯以显示当前状态。

9、SOS开关。

安装于浴室内，客人遇有意外情况可按动此开关，前台软件声光报警，酒店服务人员及时提供帮助，确认紧急情况后，使用自带的钥匙解除报警。

10、客房内其它墙面控制开关。

采用分散就地控制的原则，以86型墙壁开关的安装方式，通过电缆线与RCU连接。主要的开关包括：

●总制开关

按动此开关，房内所有灯被关闭，“请勿打扰”自动点亮。

●夜灯开关

使用夜灯开关可开启和关闭夜灯；当按下总控开关，进入“睡眠模式”，所有灯熄灭，受控插座保持供电；客人如须起床或喝水，可按动任意开关，系统自动退出睡眠模式，床头夜灯及卫生间夜灯自动点亮，让住客舒适地适应光亮，并能方便地寻找需要开启的其他开关按键。

●左右阅读灯开关

能够实现左、右床头灯的（限阻性白炽灯）无级调光；

持续按住左、右床头灯开关进入调光过程，松开左、右床头灯调光开关，则左、右床头灯停在当前亮度。

（二）控制方案

客房控制系统必须能够实现如下功能模式，并可根据酒店的个性化需求作相应的定制，以实现对灯光、服务、空调等智能控制。

1、待租无人模式

●正常客房在无人入住时处于待租无人模式；

●上位机软件显示客房为无人；

●RCU此时处于无人省电运行状态；

●无人模式下的客房空调受网络远程控制，每小时固定低速运行10分钟（时间可设置），

以更换室内空气（可根据酒店管理方需要制定相应的空调控制策略）。

2、已租未住模式

●在酒店前台通过软件查看客房设备运行状况，将正常客房出租给客人；

●客人在前台办理入住手续，发电子门锁宾客卡，客房进入已租未住模式；

●如果客房温度没有满足已租设定温度（冬季22度，夏季26度），电动阀打开，启动风

机运行，以便尽快达到设定温度，让客人在入住客房时便有舒适的环境温度；

●温度达到设定温度后，关闭电动阀，停止风机运行。

3、欢迎模式

●客人利用宾客卡开启门锁；

●门磁开关检测房门开启，自动开启廊灯；

●当插入授权卡后，启动欢迎模式，如果是晚上则自动打开欢迎灯组，同时接通卡控插

座；

●上位机软件显示客房为有人。

4、普通控制模式

●欢迎模式结束后，系统进入普通模式；

●客人可通过控制面板对灯光进行控制；

●左、右阅读灯开关控制调光

?左阅读灯开关：点按左阅读灯开关，控制左阅读灯的开启与关闭，按住左阅读灯开关循环调节控制左阅读灯亮度。

?右阅读灯开关：点按右阅读灯开关，控制右阅读灯的开启与关闭，按住右阅读灯开关循环调节控制右阅读灯亮度。

●空调进入本地操作模式，客人可操作温控器按自己的需求来控制客房温度；

●客房内“请即清理”、“请勿打扰”、“SOS”等服务信息，实时传送到门外显示器、楼层通讯

器和前台软件界面；

●当有“SOS”等信息时，不可实现“请勿打扰”服务请求；“请勿打扰”还和“请即清理”实现互

锁；“请勿打扰”状态下按门外显示器的“门铃”键无效；

●空调运行状态、客房环境温度和门磁开关状态等信息实时传送到系统软件；当房门长时

间未关好时，前台报警提示。

5、睡眠模式

●晚上客人休息时，按下“总控”，系统进入睡眠模式，所有灯光（夜灯除外）关闭；