工程维修部班长岗位职责

一、在工程维修部长的领导下，负责安排维修班的日常工作，配

合客服部即时派员保质保量按时完成所报修的维修任务。

二、根据本班任务、工作、人员、设备完好率等情况协同部门负责人适时修订部门的各类规章制度，以便所制定的各类制度更符合实际，便于操作。

三、监督检查辖区所有公共设施的运行状况，检查维修人员工作情况，交接班记录及各责任区的设备运行情况，发现问题，组织人员即时处理。

四、认真准确填写考勤及工程维修情况统计表，做到公正、公平、准确、真实、不徇私情。

五、汇报每天工作情况，积极协助部门领导处理重大或突发事件，做到请示汇报相结合。

六、以身作则，给员工做好榜样，做好员工思想工作，带头执行《员工守则》和中心部门的各项制度，做到上传下达、令行禁止。

七、配合部门领导及相关部门做好其他临时性工作。

维修部

年月日

一、在物业中心领导的安排下，全面负责安排小区范围内，公共设备设施的管理、维修、保养工作，并积极配合中心其他有关部门的工作。

二、完成公司和中心下达的各项管理指标，带头执行公司及中心的各项规章制度。

三、制定设施、设备运行、维修、保养计划，并对计划的执行进行定期或不定期检查，发现问题及时解决，保证各类设施、设备的正常运行和完好，防止事故的发生。

四、负责制定本部门的相关规章制度，并督促检查执行情况，还需根据本部人员、中心需求，适时修改完善各类制度。

五、负责做好员工的思想政治工作和专业技能培训，不断提高员工的综合能力、素质及业务技能，使员工能互相配合，积极工作，充分发挥团队作用。

六、经常向中心领导汇报工作、交流思想、配合相关部门完成上级交办的其它任务。

维修部

年月日

工程维修人员岗位职责

一、变配电岗位：

1.值班人员应严格遵守电工安全操作规程，严格执行变配电设备刀闸开关操作规程。

2.严格遵守交接班制度，对设备的电压、电流、温度认真填写巡视记录。

3.负责监视、检查变配电设备的运行情况及设备的卫生。

二、热交换站岗位职责：

1.熟悉热交换站冷、热水供应系统中各个环节设备的工作原理、运行状况。

2.监视检查，维修设备的运转情况及室内设备的清洁卫生。

3.根据天气情况或领导指示，及时调整热交换温度，按时认真、准确、详细填写运行记录与交接班记录。

4. 遇到处理不了的问题即时汇报班长或部门领导。

三、水暖工岗位职责：

1. 熟悉小区内供、排水、供暖系统的整体情况和主要设备的性能参数。

2. 积极配合客服部工作，服从部门领导、班长的调度安排，保证维修质量，使业主满意。

3. 负责小区内公共设施、设备的检查、维修、保养工作。

4. 对业主行为规范、语言礼貌、以优质的服务为公司争创效益。

四、维修电工岗位职责：

1. 维修电工须严格执行《电业安全工作规程》，持证上岗，熟悉小区内各楼宇供配电系统运行情况。

2. 负责小区内外公共电器设备的检查、维修、保养工作。

3. 积极配合客服部，服从部门领导、班长的调度安排，保证维修安全及质量，做到业主满意。

五、综合职责：

1. 遵守《员工守则》和公司及部门各项管理规定。

2. 严格遵守值班制度和交接班规程，加强责任区的巡查和维修。

3. 极配合公司与相关部门做好临时或应急性工作。

维修部

年月日