2018最新国有资产(房屋)租赁合同范本

编号：_____________国有资产（房屋）租赁合同

出租方：________________________________________________

承租方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和国家国有资产管理相关规定，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁资产

（一）租赁资产以下表所列资产为准：

二、租赁资产期限

期限为年（月），自年月日起至年________月日止。甲方应于本合同生效之日起日内将租赁资产交付乙方使用并签订《租赁资产交接清单》。

三、租赁资产租金、押金及支付期限、支付方式

（一）各时期租金和支付期限及支付方式如下表：

（二）押金元，乙方应于本合同订立之日支付。合同期间乙方守约的，

届满之日起日内退还押金（不计利息）。

（三）本合同生效后，乙方应按约定将租金及押金汇至甲方指定的银行账户。

四、租赁资产用途

用于：。

五、租赁房屋维修

（一）甲方维修的范围及费用负担：

。

（二）乙方维修的范围及费用负担：

。

（三）房屋维修责任方在维修前日内应与对方商定维修方案，再按维修方案进行维修施工。

（四）。

六、租赁房屋装修、增设他物

（一）乙方因需要可以在租赁房屋进行投资装修、增设他物，但施工前必须将装修、增设他物的设计图及施工方案交甲方审定并征得甲方书面同意。

（二）合同期届满，乙方在租赁房屋投资建设的装修物、增设他物，乙方不得拆除，全部无偿归甲方所有。

（三）。

七、合同解除条件

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

1、不按约定交付租金逾期15日以上或累计逾期30日以上的；

2、擅自改变租赁房屋用途的；

3、不承担维修责任致租赁房屋损坏的；

4、擅自在租赁房屋进行投资装修、增设他物的；

5、擅自将租赁房屋转租第三人使用的；

6、利用租赁房屋进行违法活动的；

7、乙方企业歇业、迁移、撤并、解散、破产或将股权部份或全部转让给他人的；

8、乙方将乙方企业转让给第三方的；

9、甲方基于上述约定解除本合同后，乙方在租赁房屋投资建设的装修物、增设他物，乙方不得拆除，全部无偿归甲方所有；

10、甲方基于上述约定解除本合同后，甲方不予退还乙方的押金。

11、。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

1、延期交付租赁房屋给乙方使用达________日以上的；

2、不承担维修责任致租赁房屋无法继续使用的；

3、不及时解决租赁房屋产权纠纷致租赁房屋无法正常使用的；

4、。

八、合同变更

（一）租赁期间，甲方将租赁房屋转让给第三人不须征得乙方同意，但必须将租赁房屋转让的情况书面告知乙方。租赁房屋转让后，受让方即成为本合同的当然出租方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

（二）乙方将租赁房屋转租给第三人使用，必须征得甲方书面同意。

（三）。

九、免责条件

（一）不可抗力因素导致租赁房屋毁损、毁坏并造成双方损失，双方互不承担责任。不可抗力以国家法律、法规的规定及解释为准。

（二）。

十、其他约定

（一）政府因社会公共利益需要使用租赁房屋（以县人民政府文件为准），甲方有权收回全部或部分租赁房屋，给乙方造成损失，甲方应给予适当补偿，乙方应返还租赁房屋给甲方。

（二）乙方负有保护租赁房屋安全、完整的义务。当租赁房屋遭受毁损、毁坏和他人侵占，应及时将情况书面告知甲方。

（三）乙方承担因使用租赁房屋而产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等）。

（四）乙方不得将租赁房屋以及在租赁房屋投资建设的装修物、增设他物用于担保。

（五）。

十一、违约责任

（一）甲方逾期将租赁房屋交付乙方使用造成乙方经济损失，由甲方负责赔偿损失。并每逾期一天按租金总额1‰向乙方支付违约金。