幕墙审图要点

幕墙审图要点
幕墙审图要点

幕墙施工图审图要点

总则:施工图校对主要以下四方面问题:

①错一一数据、尺寸、计算等

②漏——深度、尺寸等

③碰——专业配合

④缺——图纸深度

核对内容包括以下几方面:

①核对计算书;

②核对数据:定位尺寸、截面尺寸、标高、配筋等;

③核对设计深度;

④核对专业配合及管线综合;

⑤核对是否符合设计依据;

详细内容如下:

一、图面要求

1. 幕墙的设计文件应有:

1) 按有关规范规定,幕墙构件在竖向、水平荷载作用下的设计计算书。

2) 封面、目录。

3) 幕墙构件平面布置图,图中标注墙面材料、竖向和水平龙骨(或钢索)

4) 材料的品种、材质、规程。

5) 墙材与龙骨、各向龙骨间的安装、连接详图。

6) 主龙骨与主体结构连接的构造详图及连接件的品种、材质、规格。

2. 图例、索引符号及详图符号、绘图方法是否符合《房屋建筑制图统一标准》、《建

筑结构制图标准》及本项目统一技术条件的规定。

3. 图名、比例是否齐全准确。

4. 绘图方法、繁简程度、比例大小特别不当时,应提出与设计人或专业负责人商椎修

改。

5. 图面布置、浓密程度特别不当时,应提出与设计人或专业负责人商榷修改。

6. 图签上工程名称、项目、设计号、图号、日期、是否准确。

设计说明

1、设计依据是否正确、齐全。

2、使用的设计规范、规程,是否适用于本工程,是否为有效版本。

3、工程名称及设计号与建筑图是否一致。

4、图纸名称、编号与图纸目录是否一致。

5、所有说明是否合理、通顺、清晰、有无错别字,总说明与图纸说明是否一致。

6、抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组、结构抗震等级、

场地类别、楼面荷载、基本风压、特殊房间荷载值等是否注明并符合规范要求。

7、材料的品种、规格、容重限值,设计强度值、强度等级是否表示清楚。

8、必要的施工注意事项、特殊结构及结构的特殊部位、大体积玻璃等施工时应

注意的问题是否标明。

三、平面图

1. 轴线号及各部分尺寸是否齐全、正确、与建筑图是否一致。

2. 各构件尺寸及位置(平面尺寸线与定位轴线关系、标高)是否正确、无遗漏。

3. 构件编号与详图是否一致,与梁、板、墙、柱、基础表是否一致,与计算书是否一

致,有无重复、度厚比有无遗漏。

4. 引用详图号及剖面号,与有关专业图纸是否一致。

四、详图

1. 编号、位置(与定位轴线关系)、标高与平面图是否一致;编号与计算书是否一

致。

2. 构件尺寸、配筋、材料规格等级与计算书及说明书是否一致。

3. 构造是否符合规定,是否方便施工。

五、结构安全性

1、幕墙结构的骨架设计

幕墙结构构件在重力荷载、风荷载、地震作用、温度作用和主体结构位移影响下,应具有安全性。幕墙结构应按维护结构设计,不应承受主体结构的内力,骨架采用的型材材质应符合规范要求。组成幕墙骨架的结构构件应进行承载力验算,对横梁和立柱等主要受力构件,其截面厚度还应满足规范对最小壁厚的构造要求。

2、幕墙结构中玻璃及结构胶设计

玻璃幕墙使用的材料应采用安全玻璃。非抗震设计的玻璃幕墙,在风力作用下玻璃不得破损;抗震设计的玻璃幕墙,在设防烈度地震作用下经修理后幕墙仍可使用。幕墙玻璃必须进行承载力验算,同时还需计算其温度应力,其最大应力值应满足规范要求。

用于连接幕墙玻璃与骨架结构的结构硅酮密封胶应采用与接触材料相容的材料,其黏结宽度及厚度应由计算确定并满足规范规定的构造要求。结构硅酮密封胶中的应力计算须考虑荷载或作用的短期和长期效应。

3、幕墙与主体结构的连接设计幕墙结构的立柱宜直接连接在主体结构上,并使其处于受拉工作。幕墙结构与主体结构间的连接设计必须保证具有足够的承载能力、刚度和相对于

主体结构的位移能力。连接件应进行承载力计算,且连接件与主体结构的锚固强度应大于连接件本身的承载力设计值。

结构专业审图要点

结构专业审图要点 2.2.1 总则 2.2.1.1 程序计算参数选取是否合理。 2.2.1.2钢筋种类的选择:在满足结构设计的前提下,是否选择造价低的钢筋方案。 2.2.1.3 框架结构的非承重墙体种类选择:应选择轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材。 2.2.1.4 控制层高:在满足建筑功能的前提下,应适当降低层高。 2.2.1.5楼梯选型:当楼板长大于3米时,如果建筑没有特别要求应该设计成梁式楼梯。 2.2.1.6荷载取值:地下室顶板覆土荷载与施工荷载不同时考虑;消防车荷载与施工活荷载不同时考虑。尽量减少荷载,在设计管理中尽量在确保结构安全的前提下减少地下室顶板覆土可节省成本。 2.2.1.7地下室外墙计算模型应符合实际情况。地下室底板条件许可应采用原状土承重,人防墙、外墙、底板等荷载传入桩基,可降低地下室造价。地下室抗震等级应根据具体情况采用。 2.2.1.8 控制合理的配筋率:柱的配筋率3%以内,梁的配筋率在0.8~1.5%之间是经济配筋率。 2.2.2 结构设计总说明 2.2.2.1自然条件 a.工程所处场地的自然条件,包括地震设计烈度,工程地质概况,地下水的埋深及对混凝土有无侵蚀性,冻结深度,各土层的描述、地基承载力特征值、各土层的极限侧阻力和极限端阻力等,是否给出了简要的说明。与勘察报告,有关部门提供的设计原始资料是否一致。 b.结合当地的特殊情况而采取的与荷载规范规定不一致的基本风压、基本雪压等,是否有当地气象部门提供的确切资料。 c.场地的自然地面标高,设计标高±0.000相当的绝对标高值是否与总平面图上标注的一致。 2.2.2.2使用的活荷载 a.所列设计活荷载取值是否恰当,与规范不一致的是否有根据。 b.特殊的荷载取值是否有任务书,初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。 2.2.2.3使用的材料 a.对本工程所选用的各种结构材料,其品种、规格、型号、标号等是否均已说明,是否齐全准确。 b.对某些构件(或部位)的特殊要求是否提出,是否必需。 2.2.2.4构造要求 a.钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的构造方法,如保护层厚度、钢筋弯钩要求,接头、锚固、节点构造等,是否交代清楚,是否符合规范、规定。

图纸盖章规范要求

完整施工蓝图签字盖章要求 1、存档用的图纸要求有设计院的院级章、出图章、审图章、节能章、注册建筑师和结构师的章、发行章,多了的图纸一般设计院是不给盖章的。要注意合同中关于图纸的要求。 2、?施工图外审要分专业盖章。建筑专业盖报审专用章、注册建筑师章和注册结构工程师章、节能章;结构专业盖报审专用章、结构工程师注册章;机电专业盖报审章、节能章。 3、设计院出图章,建筑和结构图纸要注册人员的印章。还要设计人,校对人,审核人,审定人?,项目负责,专业负责,签字。其他专业会签。各个地方不一样,全国大部分都是盖在蓝图上,红章。但是有的施工图都盖在硫酸纸上,所以施工图上的章是黑的。 4、室内装修施工图(蓝图)需要盖相应等级资格的设计单位“设计出图章”、施工图备案“审图章”就可以了,不涉及到建筑结构改造,不需盖建筑注册章。 5、景观设计施工图图纸上面要盖土地局规划部门章、建设局绘测部门章、建设局房管部门章、设计单位的章。 6、审图章:设计单位和设计人员的盖章签字必须是完整的。否则,审图中心压根就不受理,审图中心除了盖章外,还要出具施工图审查合格证书才有效;除了审图中心的外,还需要办理消防审查手续和人防审查手续,消防审查要出具消防审查合格证;如果有人防设施,需要办理人防审查合格证;没有人防设施,办理人防异地建设或免建手续,异地建设要交异地建设费,免建不用交费。还有其它土地、规划、收费等手续,以上手续不完整,后续建设手续无法办理,即使建成也办理不了土地证和房产证。?? 7、目前已出台审图制度,用于施工的图纸必须具备下列条件: ①有出图单位的图框,标题栏还应注明设计单位的资质等级。如果有合作单位,也应注明; ②有相关人员的会签; ③有施工图出图专用章、施工图出图负责人姓名章、相关专业注册职业人员专用章;"设计出图专用章"应有单位名称及"出图专用章"字样,有资质等级,编号,有效期等; ④施工单位必须留有一套设计审图机构(不是审图监理?)加盖红章的蓝图; ⑤经过业主组织的设计交底和图纸会审,并且在纪要上相关4方签字盖章后,才能真正用于施工;

(完整版)精装设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点 一、方案阶段: 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确,与图纸是否一致。 5.是否对整个方案进行了系统的分析说:包括各指标说明、风格说明等。 6.是否有风格的色彩运用的分析,分析是否合理。 7.是否有风格的材质运用的分析,分析是否准确。 8.设计方案风格是否符合定位要求。 9.户型的优缺点分析是否准确。 10.销售流线是否顺畅,户型特点是否优化。 11.功能分区是否合理,功能安排是否齐全。 12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。 13.设计方案是否有创意、亮点。 14.是否有各空间效果示意,示意图片是否与风格相符。 15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。 16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。 二、施工图阶段: 第1部分总体 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确,与图纸是否一致。 5.设计说明是否完整,是否有特殊符号说明等。 6.材料说明是否明确,使用要求是否详细准确。 7.材料说明是否明确,规格、性能等要求是否明确。 8.工艺要求是否完整。防潮、防水、防火等要求是否明确。 9.作图依据是否为最新版建筑施工图。

10.设计范围是否已经涵盖。 11.样板房除分户门以外,室内门(与销售协商)是否可取消。 12.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。 13.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。 14.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。 15.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。 16.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求,是否满足工期要求。 17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。 18.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。 19.洁具选型与整体硬装效果是否协调。 20.洁具选型性价比是否合理。 21.灯具选型是否完整。选型色彩、大小等是否与整体效果协调。 第2部分平面 1.原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整 2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。 3.各空间尺度是否合理,使用是否方便。 4.各空间地面材质使用是否合理,施工难度会否太大。 5.大理石铺设是否分割合理 6.地砖排布是否合理 7.装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低 8.卫生间是否考虑防水处理 9.建筑地漏位置是否恰当 10.各地面交接口材质处理是否合理。 11.所有地面材质是否有收口处理,收口是否合理。 第3部分天花 1.天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整。 2.尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。 3.空间层高是否合理,灯具选型及照明是否合理。 4.吊顶高度是否满足灯具的安装要求 5.若有结构降板,吊顶是否已考虑在内

施工图审查要点

施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整,总平图中小区入口是否人车分流和主客分流,总平图指北针标识是否正确,保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作,特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等,应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确,道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形,对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确,间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确,标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理,管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求,场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求,是否和其他专业设计协调,有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求,设计总说明是否完整和明确,技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一,建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确,室内、外装饰做法说明是否适用,建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理,建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确,建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理,交通组织是否合理,是否人性化,楼梯的设置和宽度是否合理,踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理,空调机位是否漏缺,位置是否合理,是否便于安装,有没有考虑冷凝水的排放。

结构审图要点(完整版)

结构审图要点: 1.设计总说明 1.1 建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。 1.2 建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。 1.3 地基持力层的描述:若采用天然地基,说明本建筑单体的地基承载力特征值为___;若为人工地基,说明地基处理方式、复合地基承载力及建筑单体的最终沉降量;若为桩基,说明桩的材料及沉桩方式等。 1.4 结构使用的材料: 钢筋:梁柱中各受力纵向钢筋、较大开间的楼板、约束边缘构件的箍筋(当用圆钢直径大于10时)、基础受力钢筋、墙体受力钢筋等采用HRB400。构造柱及过梁的纵向筋、地下室防水板及地下室外墙的分布钢筋等采用HRB335。混凝土:对于别墅及花园洋房,地下室、基础及地上采用C25,设备基础、圈梁、构造柱等次要构件采用C20,其他均应满足计算及构造需求,避免强度过高。 1.5 活荷载(特指荷载规范中不明确的部位),恒荷载(特指梁板上的建筑面层和车库顶板上的覆土等产生的恒荷载)是否与设计委托一致。 1.6 防水混凝土的使用部位、抗渗等级是否明确、恰当。 1.7 钢筋的接头形式(不同的规格分别描述如搭接、机械连接等)是否明确、恰当。 1.8 构造柱、圈梁的位置及做法、过梁的做法、墙柱与砌体之间的拉结钢筋等是否明确、恰当。 1.9 墙上开洞的补强措施。结构洞口的填充等是否明确、恰当。 1.10 对基础的施工要求,如挖槽、验槽、回填等的要求,和对不良地基的处理措施等是否明确、恰当。 1.11 如有冬季施工可能时,是否提出了相应的要求和注意事项。 1.12 预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。 1.13 构件代号表中的代号与详图中采用的是否一致。 1.14 对施工中应遵守的施工验收规范是否准确无误。 1.15 楼板上预留孔洞(直径大于300)大样图,小于或等于300时做法是否明确、恰当。 1.16 剪力墙住宅内隔墙中长度小于500mm的墙垛做法是否明确、恰当。 1.17 单独设计的预制构件、预应力构件、部分钢结构、幕墙等的要求是否交代清楚。 1.18 梁上开洞的允许位置、大小及相应的补强措施是否明确、恰当。 1.19 本建筑单体是否需进行沉降观测及相应的要求是否明确、恰当。 1.20 本建筑单体的防火等级。各构件的砼保护层厚度是否明确、恰当。 1.21 当门窗洞顶离上部的梁底不足300mm时的做法是否明确、恰当。 2. 基础平面布置图 2.1 与建筑图核对轴线号,轴线号是否一致 2.2 基础底部相对标高、基础底部标高变化处应在平面布置图中标注出来。 2.3 临近建筑或构筑物的基础埋置深度应标注出来。 2.4 与建筑图核对抗震缝、沉降缝及伸缩缝的位置是否一致。 2.5 地下室外墙的留洞位置及相应的防水措施是否明确、恰当。 2.6 基础底板厚度,独立基础、墙及柱的定位。集水坑的位置等是否明确、无误。 2.7 后浇带的位置、宽度,是否躲开集水坑、集水坑盖板等。 2.8 基础梁上留洞是否明确、无误。 2.9 筏板基础如设计外伸挑板,是否是地基承载力不够按计算设置。 2.10 是否存在抗浮问题。 2.11 若采用桩基,则核算单桩承载力、桩顶标高,桩的数量及验桩根数等。当采用标准设计的预制桩时,选用的标准图集号、桩号是否正确。 2.12 墙体厚度,柱子大小与轴线关系与建筑图是否一致,与结构详图是否一致。 2.13 钢筋混凝土柱墙号是否齐全,与结构详图是否一致。 2.14 管沟布置、盖板、人孔的布置和型号是否准确。

河北施工图审查要点

2009河北省施工图审查要点(结构专业第一部分) (二)房屋建筑结构专业 1.一般规定 1.1施工图审查应依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《中华人民共和国节约能源法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》(建质[2006]220号)等国家法律法规的规定及河北省《房屋建筑和市政基础设施工程施工图文件审查管理实施办法》、《河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》等地方法规、文件的规定;应依据国家及河北省现行的技术标准、规范、规程(有效版本)。 1.2施工图审查机构对勘察文件和施工图技术文件(计算书、施工图、设计变更通知)进行审查,技术性审查包括以下主要内容: 1.2.1 勘察文件中工程设计所需的岩土技术参数的可靠性,勘察文件内容的完整性、适用性和可靠性。不允许在无“岩土工程勘察报告”的情况下进行地基基础设计,也不允许仅参照相邻建筑物的地质勘查报告进行地基基础设计。 1.2.2 建筑物地基基础和主体结构的安全性和合理性。 ;是否符合相关主管部门批件的要求;是否符合业主设计任务书中的合法要求;是否符合强制性标准、规范的要求。 1.2.4 采用计算软件进行计算的,其软件是否经过有关部门的鉴定,计算模型是否与实际相符,计算输入数据是否准确,输出结果是否可靠。 ,计算书是否完整、正确。 ,有无审查意见及审查通过的相关批件,并应以专家审查论证结论意见为施工图审查依据。,是否按鉴定报告结论进行设计。 ,设计图由有资质的设计单位编制。施工详图通常由有资质的钢结构制作单位根据设计图纸编制,也可由设计单位分阶段编制。施工图审查仅审查钢结构设计图部分。 ,内容是否符合以上技术审查内容的要求。 程序性审查详见本要点第二部分“程序性审查和政策性审查”。 1.3本要点所依据的标准、规范为国家现行标准、规范。若遇国家标准、规范调整,相关内容应以调整后的有效版本执行。 1.4外省市的规程标准未经河北省建设厅批准认可不能作为我省施工图审查的依据。 1. 5本要点所采用的抗震规范均指:GB50011-2001(2008年版)。 1.6施工图审查时,设计文件应满足以下各章、节要求。 2 设计文件内容及深度 2.1施工图设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸及计算书。 2.2设计文件内容及深度按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)第4章

施工图纸审图要点(精全)

建筑施工图纸审图方法和要点(精全) 在建筑工程施工之前,需熟悉图纸、审图,再进行图纸会审工作。识图、审图的程序大致是,先熟悉拟建工程的功能,再熟悉、审查工程平面尺寸,熟悉、审查工程立面尺寸,检查施工图中容易出错的部位有无出错,检查有无改进的地方。建筑工程施工图会审是各参建单位(建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位)在收到有效的施工图设计文件后,在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸,审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点,找出需要解决的技术难题和拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此,图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了这项工作,图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理,通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期,从而提高效益。因此,施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。 现以单位工程土建施工图为侧重点,结合本人的审图与施工经验,论述施工图会审工作的思路和重点审查内容: 一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查 主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标

高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异,从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符,这将造成返工或被迫改变规划,影响整体布局效果。处理方法是,经现场踏勘,初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。 另外,还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调,给、排水,强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。 二、单位工程建筑施工图的审查 单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行: 1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。查看是否有同轴线错位标注的现象,是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致,特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位,弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。 2、审查上下各层平面图中,门窗位置、洞口尺寸是否一致。对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求,特别是外墙上的门窗洞口,上下层有变化时,一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符,如发现平面图与立面图不一致,就要在会审当中及时提出。在实际施工中,经常看到在装饰

图纸盖章规范要求终审稿)

图纸盖章规范要求 文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

完整施工蓝图签字盖章要求 1、存档用的图纸要求有设计院的院级章、出图章、审图章、节能章、注册建筑师和结构师的章、发行章,多了的图纸一般设计院是不给盖章的。要注意合同中关于图纸的要求。 2、施工图外审要分专业盖章。建筑专业盖报审专用章、注册建筑师章和注册结构工程师章、节能章;结构专业盖报审专用章、结构工程师注册章;机电专业盖报审章、节能章。 3、设计院出图章,建筑和结构图纸要注册人员的印章。还要设计人,校对人,审核人,审定人,项目负责,专业负责,签字。其他专业会签。各个地方不一样,全国大部分都是盖在蓝图上,红章。但是有的施工图都盖在硫酸纸上,所以施工图上的章是黑的。 4、室内装修施工图(蓝图)需要盖相应等级资格的设计单位“设计出图章”、施工图备案“审图章”就可以了,不涉及到建筑结构改造,不需盖建筑注册章。 5、景观设计施工图图纸上面要盖土地局规划部门章、建设局绘测部门章、建设局房管部门章、设计单位的章。 6、审图章:设计单位和设计人员的盖章签字必须是完整的。否则,审图中心压根就不受理,审图中心除了盖章外,还要出具施工图审查合格证书才有效;除了审图中心的外,还需要办理消防审查手续和人防审查手续,消防审查要出具消防审查合格证;如果有人防设施,需要办理人防审查合格证;没有人防设施,办理人防异地建设或免建手续,异地建设要交异地建设费,免建不用交费。还有其它土地、规划、收费等手续,以上手续不完整,后续建设手续无法办理,即使建成也办理不了土地证和房产证。 7、目前已出台审图制度,用于施工的图纸必须具备下列条件: ①有出图单位的图框,标题栏还应注明设计单位的资质等级。如果有合作单位,也应注明; ②有相关人员的会签;

建筑消防审图要点

建筑消防审图要点 Company number:【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

建设工程施工图消防设计技术审查要点 1 建筑类别 根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度、建 筑高度、建筑层数、单层建筑面积等要素,审查建筑物的分类和设计依据是否准确。 根据生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品 的性质和可燃物数量等审查工业建筑的火灾危险性类别是否准确。 根据使用功能、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积审 查民用建筑的分类是否准确。 是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 2 建筑耐火等级和建筑构件耐火极限 审查建筑耐火等级确定是否准确,是否符合规范要求。 根据建筑的分类,审查建筑的耐火等级是否符合规范要求。民用建筑内特殊场所如托儿所、幼儿园、医院等平面布置与建筑耐火等级之间的匹配关系。是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 审查建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否符合规范要求。 建筑构件的耐火极限及燃烧性能是否达到建筑耐火等级的要求。 当建筑物的建筑构件采用木结构、钢结构时,审查采用的防火措施是否与建筑物耐火等级匹配,是否符合规范要求。 建筑构、配件的选用以及防火涂料、防火玻璃等建筑材料的选用是否符合相关材料(产品)技术标准。 3 总平面布局 审查工程选址是否符合城乡规划和城乡消防规划的要求。 建设工程用地红线是否与规划局审批相一致。审查防火间距是否符合规范要求。 根据建筑类别审查防火间距是否符合规范要求。防火间距不足时,审查是否符合规范规定的其他规定要求。同时应审查民用建筑附近是否有易燃易爆场所。 不同类别的建筑之间,U型或山型建筑的两翼之间,成组布置的建筑之间的防火间距是否符合规范要求。

施工图审查委托合同

施工图设计文件审查委托协议 建设单位(甲方): 审图机构(乙方): 乙方在接到施工图审查委托后与甲方签订本协议。甲乙双方应当遵循平等、协商、互利、诚信的原则签订本协议。 第一条本协议依据下列文件签订: 1.1《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计合同条例》和《河北省建设工程勘察设计管理条例》,建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》。 1.2省物价局、建设厅《关于制订建筑工程施工图设计文件审查收费标准的通知》。 1.3国家及地方有关工程勘察设计、施工图设计文件审查管理法规、规章和文件。 1.4国家计委、建设部计价格(2002)10号发布的设计收费标准。 第二条本协议审查项目的名称、规模、投资等基本概况(见下表)。 工程概况 第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件: 一、勘察、设计单位资质证书副本复印件各一份;

二、勘察、设计合同各一份; 三、全套施工图设计文件一套(含结构等各专业计算书及计算软件名称); 四、工程勘察成果报告一套; 五、建设工程规划许可证及其附件复印件1份。 第四条乙方向甲方交付的文件: 4.1根据项目审查情况出具审查合格或不合格的结论意见,填写河北省建设工程施工图设计文件审查报告。 4.2对甲方提交的施工图设计文件审查合格后,加盖施工图(节能)审查专用章。 第五条甲方应支付合同项目的审查费用: 审查费计算 审查费用支付:所审项目的审查费为852765元。此费用为单价乘以暂估建筑面积所得费用,实际收费以单价乘以施工图实际面积为准,且实际收费为审图包死价,如审图过程中出现反复审查现象不再支付其费用。在签订合同后15日内,甲方向乙方支付审查费的20%,全部施工图审查完毕,出具最终合格证后15日内,甲方按照此协议一次性将剩余审查费交至乙方。甲方在付款前乙方应提供正式等额发票,否则甲方将顺延付款且不构成违约。 第六条本协议甲乙双方签字盖章后生效,双方履行完合同规定的义务后失效。 第七条双方责任 7.1甲方责任: 7.1.1甲方按协议第三条规定的内容,在规定的时间向乙方提交资料及文件,并对其完整性、真实性负责。

施工图审图注意要点

施工图审查常见问题分析 坡地建筑地下室一侧外墙兼做挡土墙,一侧临空,在正常使用阶段,建筑受到土压力侧向作用,地震时水平力叠加。设计应另设永久挡土结构与主体地下室脱开。 天然地基持力层承载力很大,但浅层填土不均匀,厚度变化大。常见一些设计(“九岛梦都”基础设计地基承载力按240Kpa),要求挖至持力层后用砂石分层回填至基底。请注意一般分层回填碾压的砂石层垫层承载力难以达到180KPa以上。 桩基工程设计应提出终止打桩的控制条件。一般按“双控”:桩长、最后压桩力或贯入度(应参照静载试桩的最终压桩值)两个控制条件要求。桩基施工图还应明确±0.00的绝对标高、桩顶标高,以及对工程桩的检测要求。由于地质条件,土层分布的复杂性,仅按桩长控制,存在安全隐患。 剪力墙结构中,一字形剪力墙端头应设端柱或翼墙。常见一些剪力墙结构中,剪力墙端部无柱,也无翼墙,其上支承楼层梁。这种设计应修改,审查不能通过。托柱转换问题。 施工图审查常见的一种问题是,仅单向设托柱梁,另外一个方向不设梁或仅设构造梁。2010抗震规范规定:托柱转换梁“应具有整体多重传递重力荷载途径”。至少两个方向设梁。 框架核心筒结构楼板配筋:楼盖外角宜设双层双向钢筋(“高 规”9.1.5)。单层单向配筋率不宜小于0.3%,钢筋直径不应小于8mm,间距不应大于150mm,配筋范围不宜小于外框架(或外筒)至内筒外墙中距的1/3和 3m。很多的设计未注意这项要求,需引起注意。 框架-核心筒结构的周边柱必须设置框架梁(“高规”9.2.4强条)。常见的问题是结构布置受到建筑立面的影响,往往平面上有缺口,框架梁不能交圈,不能形成完整的外框架,这是结构体系问题,应修改调整。 同一楼层不应同时是薄弱层(楼层受剪承载力小于相邻上一楼层的80%)与软弱层(侧向刚度小于相邻上一层的70%或其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%)。 单层工业厂房,常见不符规范的设计问题: (1)抗震规范规定:屋盖支撑杆件宜用型钢 (9.1.17-5);柱向支撑杆件应采用型钢 (9.1.22-1(3)),支撑形式宜采用交叉 式,其斜杆与水平面的交角不宜大于55度。很多设计采用园钢筋,不符抗震规范。 (2)下柱支撑的下节点和构造措施,应保证将

图纸审查要点和技巧

GC-BD-04-001图纸审查的要点 序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑 物、构筑物等的定位关系 是否标注清楚无误 2 建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高及道路、市政管 网坡度、标高与周边市政道路管网比对 是否标注清楚无误或会造成排水不 畅或倒灌 3 场地内的主要道路及出入口位置、地下车库出入口位 置、消防通道、室外消火栓等 是否遗漏或符合规范 4 建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位置或 间距 是否合理并标注清楚 5 建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、贮水池等隐蔽 工程)的名称或编号、层数、定位 坐标或相互关系尺寸是否标注清楚 6 为避免场地内出现倒坡,竖向设计图中除了应标出所有 车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外,还应标出住宅 单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及 变坡点 是否标注清楚 7 地面地形起伏较大时,应标示挡土墙、护坡或土坎顶部 和底部的主要设计标高及护坡坡度,坡向箭头表明地面 坡向 是否标注清楚

序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 建筑总说明和门、窗等材料表是否有错漏或交待不清 2 建筑总说明与细部构造详图做法是否存在冲突或标示不清 3 墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工 程的用材及做法 是否符合要求 4 比较复杂部分的标高及空间尺寸(如楼梯口、高低变化 处等) 是否标示清楚、吻合及影响使用功能 5 集水坑位置是否避开车位或后浇带等 6 消防末端试水、保洁用水点位置末端是否按有组织排水设计 7 机动车和非机动车坡道出入口外沿所设截水沟是否与排水沟连通 8 高压配电室和发电机房是否避开临近水池或上方有水管通过,并且宜相邻设置 9 电缆沟是否考虑找坡,端部设置积水坑 10 发电机房是否设置消防沙池、灭火器 11 电梯底坑排水系统是否完善,排水是否畅通 12 楼梯踏步的级数、尺寸和标高是否有错,梯梁下净空高度是否达到规范要求 13 人防门与墙、柱位置及开启方向与建筑图纸位置是否一致 14 建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图是否有漏、错、碰、缺,并核查尺寸是否正确 15 后浇带位置是否与集水坑、设备用房、承台等冲突,且不宜转折过多 16 地下部分与地上部分的轴线是否有在上、下轴线错位 17 地下室汽车坡道是否有防滑或减速措施,宜采用压纹,避免噪音 18 连通户外的门是否设有雨棚 19 排水管井的设置位置是否会对客厅、卧室、书房产生噪音影响 20 门、窗表中的数量、尺寸、型号必须与平、立、剖面图核对,核查是否有遗漏或差错 21 平开窗的开启和方向是否有影响开启或开启方向是否正确 22 图纸中采用的标准图集必须注明标准图集的型号 23 相邻入户门及室内门的开启方向是否有影响开启的问题 24 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足使用要求 25 隔间尺寸的标注及每间平面的布局,平面相互交叉关系 尺寸 是否交待清楚 26 建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸是否吻合 27 立面图中每层标高、门窗位置与平面图关系是否一致或对应 28 剖面图中各层标高,特别是交叉层的标高以及交叉层的 处理 是否标注清楚或有错漏 29 剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸是否标注清楚或有错漏

土建工程需要的材料检验报告及合格证

工程所需的材料试检验报告及合格证 一砌体 1 、水泥出厂合格证(含出厂试验报告)复试报告、 2 、砖(砌块)出厂合格证、出厂检验报告、复试报告 3、砂浆试块试压报告 二混凝土 1、混凝土外加剂产品合格证、出厂检验报告和复试报告 2、预应力孔道灌浆用外加剂产品合格证及进场复验报告 3、粉煤灰合格证及进场复验报告 4、砂、石料进场复试报告 5预制构件、预拌混凝土合格证 6、混凝土开盘鉴定 7、预拌混凝土运输单 8、混凝土土试块试验报告(含拆模强度报告) 9、抗渗混凝土试块抗渗试验报告 10、混凝土试压报告 11、钢筋合格证(出场检验报告)、复试报告 12、预应力锚具、夹具和连接器合格证 13、钢筋机械连接件合格证 14、钢筋机械连接型式检验报告 15、焊接材料合格证及复试报告 16、其他钢材(钢筋)连接合格证、复试报告 注:合格证及复印件应作相应的注明(原件存放处、批号、代表数量、使用部位、人员、日期等) 三、装饰 1、饰面板(砖)产品合格证、复验报告 2、吊顶、隔墙龙骨产品合格证 3、门窗产品合格证及复验报告 注:特种门窗应有生产许可证书、鉴定证书。建筑外窗应有三性试验(抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能)检测报告。 4、隔墙墙板以及吊顶、隔墙面板产品合格证 5、人造木板合格证、甲醛含量复验报告 6、玻璃产品合格证、性能检测报告 注:安全玻璃应有"三C"认证证书 7、室内用大理石、花岗岩、墙地砖及其他无机非金属材料放射性检测报告、天然花岗岩放射性复验报告 8、涂料产品合格证、性能检测报告 9、裱糊用壁纸、墙布产品合格证、性能检测报告 10、软包面料、内衬产品合格证、性能检测报告 11、饰面砖后置埋件现场拉拔力强度试验报告 12、饰面砖粘结强度试验报告? 13、室内环境检测报告 14、轻质墙板合格证及型式检验报告 注:民用建筑工程室内装饰装修材料应有有害物质含量检测报告,防火材料应

建筑结构专业审图要点

建筑结构专业审图要点 施工图审图应包括以下主要内容: 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。 5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 6、工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 7、设计合同中设计任务书内容的要求。 8、禁止及限制使用材料和技术的要求,核对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否达到要求,成本的情况,对社会效益贡献的情况。 正文 文字大小:大中小 一、施工图审图应包括以下主要内容: 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。

5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 6、工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 7、设计合同中设计任务书内容的要求。 8、禁止及限制使用材料和技术的要求,核对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否达到要求,成本的情况,对社会效益贡献的情况。 二、建筑专业 (一)、施工图深度 1 、设计说明基本内容 (1工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (2主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(应考虑“节能设计”)。(3节能设计:应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等; (4防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

房地产开发施工图阶段审图要点

房地产开发施工图阶段审图要点 深圳南山地产樊玉珠 1、建筑专业施工图纸核查要点 (1). 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。 (2). 建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。 (3). 平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合,各隔间尺寸的标注及每间平面的布局,平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚;注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸;核查立面图中每层标高、 门窗位置与平面图是否相符;注意核查剖面图中各层标高,特别是交叉层的标高以及交 叉层的处理;立面图中应标明门窗的标高;结构梁、柱、板的表示等。 (4). 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸;上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高,防止雨水倒泛;标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头,标高要核准。(5). 楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度;封闭式剪刀楼梯两面开门;如利用剪刀楼梯间作为排烟时,必须有对外的窗户等。 (6). 屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求要求。(7). 配合设备专业,必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。 (8). 门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对,有否遗漏或差错。 (9). 如有地下车库,需注意汽车入库道与自行车入库道的不同,同时要设有避免雨水进库的集水坑。 (10). 外阳台和卫生间的地坪比室内要低。 (11). 屋顶避雷装置的设计是否符合规范。 (12). 图纸必须交待的节点有无遗漏。 (13). 图纸中采用的标准图集,一律要注明标准图集的型号。 建筑节点作法是否与上海万科《施工技术操作细则》中的规定有冲突 2、结构专业施工图纸核查要点 (1). 结构总说明(核对地质勘察报告),校对基础部分的设计。 (2). 复核各类结构构件的尺寸是否齐全,用料设计是否符合设计规范和抗震要求。 (3). 校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。 (4). 校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋,主次梁交接处须加箍或吊筋,柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。

施工图设计文件审查合格书

附件1 安徽省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书 安徽省建设厅制

安徽省房屋建筑和市政基础设施工程 施工图设计文件审查合格书 编号:( )第号 工程项目概况 工程名称 工程地址结构体系 建筑面积m2建筑高度m 层数层抗震设防烈度抗震设防类别建筑工程等级 市政项目工程量市政项目规模 建设单位名称 项目负责人 勘察单位名称 资质等级证书编号项目负责人勘察编号设计单位名称 资质等级证书编号项目负责人设计编号 备注

各专业审查意见(房屋建筑工程审查含建筑节能) 建筑专业意见 □审查合格 审查人签字: 审查日期:年月日 电气专业 意见 □审查合格 审查人签字: 审查日期:年月日 结构专业意见 □审查合格 审查人签字: 审查日期:年月日 勘察专业 意见 □审查合格 审查人签字: 审查日期:年月日 给排水专业意见 □审查合格 审查人签字: 审查日期:年月日 专业 意见 □审查合格 审查人签字: 审查日期:年月日 审查结论 根据国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定,本工程施工图设计文件已经本审查机构审查,审查合格。 法定代表人(签字): 审查机构(盖章): 年月日 备案部门意见: 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号),本工程已完成施工图设计文件审查,符合规定,准予备案。 备案号: 备案部门(盖章): 备案日期:年月日 注:1、本审查合格书一式四份,建设单位、审查机构、建设主管部门和建筑节能主管部门各一份。 2、本审查合格书经法定代表人签字和加盖审查机构公章,并经建设主管部门备案后方为有效。 3、本审查合格书是证明施工图审查合格的法定文书,不得涂改、伪造。 4、在各专业审查意见方框内打“√”,如√。

酒店建筑工程识图、审图要点

酒店建筑工程识图、审图要点 酒店工程开工之前,需识图、审图,再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验,掌握一些要点,则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验,供参考。 识图、审图的程序是:熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。 一、熟悉拟建工程的功能 图纸到手后,首先了解本工程的功能是什么,了解功能之后,再联想一些基本尺寸和装修,例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙,厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米;车间的尺寸一定满足生产的需要,特别是满足设备安装的需要等等。最后识读酒店建筑说明,熟悉工程装修情况。 二、熟悉、审查工程平面尺寸 酒店建筑工程施工平面图一般有三道尺寸,第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸,第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意边轴线是否是墙中心线,广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸,先识建施平面图,再识本层结施平面图,最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图,检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后,审查是否满足使用要求,例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时,检查与上一层有无不一致的地方。 三、熟悉、审查工程立面尺寸 酒店建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图,这些图有工程立面尺寸信息;建施平面图、结施平面图上,一般也标有本层标高;梁表中,一般有梁表面标高;基础大样图、其它细部大样图,一般也有标高注明。通过这些施工图,可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸,第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸,第二道是层高尺寸,并标注有标高,第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样,第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施

对施工图纸的审查要点

(一)、其实,我发现除结构和建筑上尺寸有误,钢筋有误之外,还有最重要的就是和图集的不相符,还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。(二)、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论。 一般工程开工前,业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审,以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题,以避免施工中造成不必要的损失。作为配套工程的水电图纸,根据几年来的施工经验,在会审时应注意以下几点。 一、水电施工图是否齐全 通观整套施工图,核对图纸目录,看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。 二、水电施工图的统一 水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。 三、水电施工图与土建施工图的统一 1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中,有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响,而实际现场施工时,由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间,应对照土建结构图,看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等,同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来,并提出解决方法,就会在后期施工中造成设计变更,给业主或施工单位带来一定的损失。 2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求,与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启,并应在入口处设置明显的标志,而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。 3、管道的布置是否影响装修效果。如排水管道,当横管很长时,由于总管与主管之间规范要求有一定的高差,再加上管道坡度,沿管道坡度方向到管道最末端时,高差很大,会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来,可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决,就会避免出现这种“因点误面”的情况。 4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。 四、水卫图与电气图的统一 卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾,消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。 五、有无特殊要求 参加图纸会审的单位有无特殊要求。 (三)、工程项目的图纸会审 一、图纸会宙应抓住三个重点 第一,找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定(建筑设计、结构设计和施工规范等);图纸与说明是否清楚,引用标准是否确切;施工图纸标准有无错漏;总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致,平、立、剖面图之间的关系是否一致;各专业工种设计是否协调和吻合。

施工图审查规定

各市州住房城乡建设行政主管部门、各施工审图机构: 根据住房城乡建设部规章及规范性文件的新规定,现就我省重新确定房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查机构的有关事项通知如下: 一、依据: 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号,以下简称“部令”)住房城乡建设部《关于实施<房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法>有关问题的通知》(建质[2013]111号,以下简称“实施办法”) 二、关于审查机构的数量 1、按照“实施办法”中“审查机构数量应当结合本行政区域内的建设规模确定”的规定,各市、州房屋建筑工程施工图审查机构的数量,依据其前三年平均完成的施工图审查面积数确定,每500—1000万平方米设1个。据初步统计,各市、州房屋建筑建设规模总量对应的施工图审查机构数量已超出了住房城乡建设部的规定。本次确定中,各市、州房屋建筑工程审查机构数量应严格按照其施工图审查面积数对应核定(机构数量分配表见附表一),各市、州初审合格上报的房屋建筑审查机构数量不得多于核定数量,否则省厅不予受理。 2、各市、州现有房屋建筑工程施工图审查机构如多于核定数量的,建议根据现有机构的从业情况,如:技术力量、审查业绩、信用记录等方面综合考核择优申报。鼓励现有审查机构进行合并重组,拟合并重组的机构,其方案及材料由并购双方经市、州住房城乡建设主管部

门审查后向住房和城乡建设厅申报。合并重组的机构在申报时应注明原有机构名称。 三、关于审查机构的确定 本次审查机构的重新确定在已有审查机构原有审查范围及等级内进行。确定工作采取属地化管理原则,由各市、州主管部门按“部令”要求及我厅核定的机构数量初审合格后上报,省工商注册机构统一纳入成都市申报。并于2013年10月15日前将初审合格的机构资料报住房和城乡建设厅。此前认定的房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查机构运行截止日期为2013年度12月31日。 1.申报审图机构必须是专门从事审图业务的独立法人机构。 2. 申请审查机构确定时,申请单位应严格按照部令第13号规定的条件要求,提供审查人员从业经历、业绩、执业资格、近5年内未因违反工程建设法律法规和工程建设强制性标准受到行政处罚的个人承诺书、参加继续教育学习合格证及相关证明、本单位聘用合同、社保证明(已办理退休手续的审查人员提供退休证明)等材料。如申请单位为事业法人单位,无法出具聘用合同和社保证明的,应提供由上级主管单位人事部门出具的人事证明。 3、申请市政基础设施工程施工图审查机构的,其主导专业划分参照《工程设计资质标准》(建市[2007]86号)有关规定执行。每主导专业审查人员不少于1人。取消“热力”类型;风景园林纳入市政基础设施工程;按11个类型分别核定。如申请的审查范围包含多个市政基础设施工程类型,且不同类型所需专业配置有重复相同要求的,申

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