都市工业园概念规划设计说明

都市工业园概念规划设计说明

一项目概况及区位分析

南岸区是重庆市主城核心区，位于重庆长江南岸，与九龙坡区、渝中区、江北区、渝北区隔江相望，东部、南部与巴南区接壤，依山傍水，仰拥“山城花冠”南山，俯临长江嘉陵两江，山水园林特色显著，风景秀丽优美宜人，辖区西部、北部长江环绕，全区面积265平方公里。

茶园新城区位于重庆市主城东部，隶属于重庆南岸区，规划面积120平方公里，规划人口50万，是重庆市新世纪重点发展的城市副中心。茶园新城区处于重庆市的一环高速与二环高速之间，紧西临西南出海大通道——渝湛高速公路；北依长江黄金水道，万吨级船队可直抵重庆，是重庆通江达海的门户。新城区通过已建和待建的真武山、南山、慈母山隧道与主城中心区相连，内部“三纵三横”的道路骨架通过重庆一环、二环高速公路与成渝、沪渝、兰渝、渝湛、渝遂（宁）、渝湘等多条高速公路干线联接，距重庆火车站12公里、朝天门码头13公里、集装箱码头15公里、江北国际机场32公里，其车程均在25分钟之内，区位交通优势非常显著。

茶园服装工业园位于重庆市南岸区茶园新城区内，规划总用地面积约34.72公顷。园区西侧的通江大道是新城区南北向的中心主干道，出行交通便捷。区内地形较为平坦，规划范围内现多为未建设用地，这些都为未来该区的建设奠定了良好的物质空间基础。拟建设的茶园服装工业园将包括各类服装厂房，宿舍生活设施，及其它各种科研，研发配套设施等，将建设成为一个“高效，便捷，优美，生态”的花园式科技型现代化的服装工业园区。

二设计理念

本规划设计以塑造一个可持续发展的产业园为理念。追求可持续发展是当今人类社会的一项重要课题. 规划设计应该有助于促进本园区的可持续发展，本规划设计将围绕三个关键词:“自然环境”, “人造环境”和“人”,以达到这三者高度融合，实现园区的可持续发展。

三设计原则

·融合园区内各功能，支持多样化的功能使用和活动

为园区内工作的不同使用者,在不同时间,提供多种复合使用功能及活动，使园区成为一个集工作，生活，娱乐于一体的城市综合体，这有助于园区活力的保持和发扬，并由此获得长期的开发成功.

·尊重自然环境的营造

在园区规划中强化绿色生态环境的营造，以各种措施使人造环境与自然环境紧密联系，使园区不但成为一个高效便捷的工作生产场所，又是一个优美生态的休闲之地。

·创造园区个性和空间场所感。

园区个性和空间场所感的获得和确立不仅通过实体建筑的立面风格及形态组合，还更多地来源于园区室外公共空间特性的保持和发扬。

四规划结构

为实现“自然环境”,“人造环境”和“人”这三者高度融合的设计和发展目标,体现上述设计原则，园区规划结构可以“二轴三片”来概括：

“二轴”即南北，东西贯穿于园区的生态景观绿轴；“三片”即园区内由西而东规划形成的三大功能片区——沿通江大道的科研研发配套片区，位于园区中部的生产片区，及园区东侧的生活片区。

东西贯穿于园区的生态景观绿轴将三大功能片区有机地联系在一起，并塑造出富有特性的园区门户形象；南北贯穿于园区的生态景观绿轴则将一南一北两大生产区整合，为园区营造处处有绿的生态环境；“二轴”十字相交，并沿轴线空间形成收放有致的室外公共空间及特色化的景观节点。

五功能分区

园区内主要分为三大功能区，分别为科研配套区、生产区和宿舍食堂生活配套区。科研配套区处于整个园区的西侧，紧邻通江大道，其优越的对外便捷联系使其功能得到充分发挥，并有利于园区整体形象的展示；园区东侧是宿舍食堂生活配套区，紧邻一条规划道路，方便直接对外联系，并紧邻各类厂房布置，使其在人员流线上与生产区密切联系；园区中部是独立式和联排式厂房，及各类大型厂房，独立式和联排式厂房主要集中布置在园区的北地块，各类大型厂房则集中于园区南地块中。园区北地块中还配套一休闲健身会所，使园区真正成为一个集工作，居住，娱乐等多种功能的城市复合体。

六道路交通

园区道路系统可以“三横两纵，环路辅助”来概括其特点，使园区道路在连接园区与城市的同时，又有效的组织好园区内三大功能板块的联系。

在道路系统的“三横两纵”中，又以沿二大生态景观绿轴东西及南北贯通园区的二条宽阔林荫道为主要道路，其设计顺应整体规划将交通与绿化景观相结合，在满足车行要求的同时，也为步行者提供舒适的步行环境，使在此工作的人们闲暇之余就能随时享受到与自然共生的和谐。与二条主要林荫道路相配的是三条次要道路，它们也分别东西及南北贯通园区，但相对路幅较窄，并连接园区的次要出入口，在减轻主要道路负载的同时，也更好地区分了园区内不同功能区域，并为之提供便捷的相互联系。在园区内还规划有环行辅助道路，直接连接各厂房，从而使园区内整个道路系统等级分明，即提高了道路使用效率，又有效地减少了道路面积。

静态交通规划也是交通组织的一项重要内容。在生产区、科研区、生活配套区内，根据不同的功能，分别配置满足其相应要求的充足停车位。布置形式也因地制宜，采取集中与分散，地面与地下相结合，以做到土地的充分利用和合理规划。

七开放空间

园区开放空间系统规划强调园区与周边区域开放空间的融合以及园区内部各个功能体之间的空间穿插,突出园区内绿化空间和水体空间向园区外的延伸,使园区与周边区域相互交织成为一完整的区域开放空间系统.

园区内沿二条南北，东西贯穿于园区的生态景观绿轴展开形成二条主要带状开放空间走廊，其如蛟龙走珠般分别链接创造了五个主要开放空间节点，即位于东西向主要道路两端的两个主要门户广场开放空间，和与不同等级道路交叉而产生的其他三个主要开放空间节点。围绕主要开放空间节点，设计中又通过建筑的相互围合布局，散布式点缀了大大小小数十个不同形状的次级开放空间，从而使建筑与室外自然环境的联系更紧密，使园区不但成为一个高效便捷的工作生产场所，又是一个优美生态的休闲之地。

八绿化景观

绿地景观规划是整个园区规划的重要方面，因为良好的生态环境保护和利用，将有效促进园区生产的可持续发展，实现人造环境与自然环境，人与自然环境的高度融合。因此在设计中，我们尊重现有的绿地资源，尽可能地保留并在规划开发中重点利用，并结合室外开放空间规划，来强化自然生态绿地的塑造和在园区内的渗透融合，特别是在人流密集场所，更多地为人们提供人性化的户外绿地景观活动空间。

同时，作为一个花园式科技型现代化的服装工业园区，还应塑造具有园区形象特征的特有城市景观，并提供多种不同角度的观赏视线，所以在规划中我们还尤其强化了园区门户空间景观节点，以及二条南北，东西贯穿于园区的生态景观绿轴的塑造，使之成为展示园区特色形象的舞台。

九单体意向